ventes immobilier de luxe Var, France

Un domaine viticole en Provence calcaire. Domaine de 55 hectares, vignoble de 30 hectares en AOP Côtes de Provence, encépagement qualitatif : 13 hectares de Grenache, 7 hectares de Cinsault, 4 hectares de Syrah, Mourvèdre, Rolle sur plus de 2 hectares. Une bastide d’environ 900 m² à rénover, des dépendances, appartements, une cave de vinification et stockage moderne. Un domaine viticole intéressant pour un projet viticole orienté vers l’export. Négoce en place à côté de la production des vins de domaine. Idéal pour un professionnel du vin. Dossier sur demande.

Propriété construite en 2007 de style provençal sur plus d'un hectare de terrain exposé Sud, un jardin méditerranéen avec de belles restanques en pierre, cette propriété vous offre un vaste panorama sur les collines alentours, le calme et l'intimité. A quelques kilomètres du village touristique de Lorgues, cette grande villa vous propose des prestations de standing avec terrasse autour de la piscine chauffée (10 x 5), pool-house avec une cuisine ouverte sur un grand espace dinatoire couvert, 2 jacuzzis, sauna, plusieurs espaces de détente, 4 chambres invités indépendantes avec chacune leur salle d'eau/toilette ainsi que 2 studios indépendants. L'habitation principale, en position dominante, se compose d'un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 70 m² avec vue panoramique, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau ?. Une grande salle de sport climatisée, une cave, un vaste sous-sol offrant de nombreux rangements et un accès direct à la rivière avec son ponton et ses canoés viennent compléter l'ensemble. Avec son très grand parking à l'entrée, cette propriété offre une multitude de possibilités pour y vivre et/ou développer une activité d'hébergement touristique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette demeure du mouvement Art nouveau au coeur du Mourillon à Toulon se développe une surface d'environ 220m² et des annexes sur un terrain de près de 300 m² avec une piscine. Son architecture expressive, où chaque détail a été étudié et préservé avec soin, est répartie sur trois niveaux et des combles aménagés. L'entrée principale est au rez-de-chaussée, composé d'un hall avec son escalier véritable colonne vertébrale des lieux desservant les trois niveaux. Le salon agrémenté de sa cheminée, la salle à manger et les nombreuses ouvertures en acier invitent à la convivialité vue terrasse et jardin. Une cuisine contemporaine aménagée et équipée est attenante. Un nouvel escalier descend vers un cellier et une arrière-cuisine équipée de rangements. Au premier étage, se côtoient trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles disposent de trois nouvelles pièces et d'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, côté ouest, dans un ancien lavoir pour chevaux se dévoile un espace aménagé d'environ 30 m². Actuellement utilisé en salle de loisirs, celui-ci offre de nombreuses possibilités de destinations. Une grande cave, un atelier, des mezzanines complètent les atouts indéniables à cette demeure empreinte d'une âme idéal à une vie de famille. Gare TGV à 5 minutes Aéroport de Hyères à 20 minutes CLASSE ENERGIE: D 223/ CLASSE CLIMAT: D 47 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 2670 et 3700 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Barrier

Idéalement située, cette maison de charme d'une surface de 123m2 se positionne dans un cadre campagne proche des commerces. Au calme, sur un grand terrain de 1300m2, vous pourrez profiter de moments de repos sous les tonnelles de rosiers. De la véranda, la belle vue dégagée apporte quiétude dans les pièces de vie. Dans le séjour de très grande hauteur sous plafond, une cheminée vous permettra de profiter des soirées d'hiver. A l'étage, un coin bureau et une chambre avec placard, une salle d'eau et sanitaires ont un accès direct sur des terrasses de 80 et 50m2. Ce sont également de douces soirées entre amis, hébergés dans le studio relié à a maison, que vous pourrez organiser autour du four à pizza, barbecue et de la large piscine de 8*4 m. Vous pourrez enfin bénéficier du puits pour arroser votre potager, et d'un poulailler. Des panneaux photovoltaÏques permettent l'entretien de la piscine. Cette maison constitue un véritable cadre naturel et champêtre pourtant située tout proche des commodités. CLASSE ENERGIE : D (193 kWh EP/m2/an) - CLASSE CLIMAT : D -(41 kg CO2/m2.an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel

Cette maison de pécheur située dans une marine confidentielle sur le littoral Varois entre Sanary-sur-Mer et le Gaou, célèbre pour ses paysages sauvages et préservés, ses sites pittoresques, dispose d'un accès depuis son jardin à la mer. Cette ancienne maison de pêcheur en pierres rénovée d'environ 90 m² de surface habitable, répartie sur deux niveaux, offre une vue panoramique sur la mer et la Marine face au soleil couchant. Cet habitat atypique se compose de cinq pièces et d'une véranda avec un jardin d'environ 400m2 avec son bassin. Un garage et deux places de parking viennent parfaire ce bien rarement disponible à la vente. Emplacement privilégié où se trouvent uniquement quelques maisons sur l'eau. La beauté saisissante du littoral de cette marine unique vous plongera dans une atmosphère paisible et authentique. La région offre également de nombreuses opportunités de randonnées le long de la côte. « CLASSE ENERGIE : D 192/ CLASSE CLIMAT : B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680 euros et 980 euros

Cette exceptionnelle propriété est nichée dans le quartier le plus prisé de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 1 km du centre-ville et du port. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie, le port et le Cap Lardier. Conçue par un architecte et entièrement rénovée en 2023, cette propriété s'étend sur une surface totale de 350 m2, s'harmonisant parfaitement sur un terrain de plus de 1500 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes. L'aménagement comprend 350 m2 de terrasses avec différentes expositions, un grand parking, un vaste garage de plus de 70 m2, ainsi qu'une superbe piscine chauffée. L'intérieur de la maison, aux prestations exceptionnelles, s'articule sur trois niveaux. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie inondé de lumière, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la mer et le port, depuis la plage du Débarquement jusqu'au cap Lardier. Cet espace comprend une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cave à vin. Chaque baie vitrée du plateau offre un accès aux terrasses extérieures. Le niveau inférieur se compose de six chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, tandis que la chambre principale bénéficie en plus d'un dressing et d'une vue imprenable sur la mer. Ce niveau dispose également de grands rangements sur mesure ainsi que d'une buanderie. Le dernier niveau est celui du garage et des espaces techniques. L'accès au garage est dépourvu de tout dénivelé, ce qui le rend particulièrement pratique et accessible à tous types de voitures. Cette propriété est un véritable bijou rare, située dans un quartier très recherché de Cavalaire-sur-Mer. Elle coche toutes les cases pour un bien d'exception : le luxe, l'espace, l'emplacement de choix et une vue à couper le souffle.

Propriété d'exception, pied dans l'eau et face à la mer assise sur mon promontoire de 1080 m2 de terrain qui lui confère malgré la loi littoral une total intimité sur environ 690 m2 habitables à 5 minutes à pied de l'espace piéton du centre village. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Très beau mas provençal lumineux offrant une vue dégagée sur les Bienvenue dans ce magnifique mas provençal offrant 165m² d'espace de vie, niché sur un vaste terrain de 4568m². Cette charmante propriété dispose d'une piscine et un garage et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec un poêle à bois, parfait pour des soirées de détente. Une élégante salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle, tandis qu'une cuisine entièrement équipée est prête pour les délices culinaires. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, la chambre principale vous attend, avec un balcon privé, un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Le niveau du jardin comprend deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéal pour accueillir des invités. Ce mas combine la tranquillité de la campagne avec la proximité pratique du village et de ses commodités. Découvrez le parfait mélange de confort, de intimité et de charme provençal dans cette villa exceptionnelle.

Située au LUC, en pleine campagne du centre var, cette ancienne bergerie des années 1800 offre de nombreuses possibilités. Edifiée sur un terrain de plus de 7000 m2, cette propriété de 192 m2 a bénéficié d'une belle rénovation tout en conservant le charme de l'ancien. L'entrée dévoile une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la salle à manger de 22 m2. Attenant à celle-ci se trouve un agréable salon de 28 m2. L'espace jour se termine par une cuisine traditionnelle indépendante et toute équipée. Côté nuit la bergerie dispose au rez-de-chaussée de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Au niveau supérieur se trouve une suite parentale de 19 m2 avec douche et WC. L'extérieur offre un grand espace vert, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux . Un espace repas, une piscine traditionnelle de 8x4m avec terrasse carrelée, une douche et WC extérieur apportent tout le confort pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage d'environ 70 m2 avec mezzanine apporte une grande capacité de rangement. Il dispose également d'un studio avec cuisine équipée, douche, WC et une chambre, permettant de loger famille ou amis. Un 2ème garage et un abri voiture complètent les prestations extérieures. La propriété ne manque pas d'équipements : panneaux solaires, chaudière à granulés, climatisation réversible, traitement UV et sel pour la purification de l'eau. Cette bergerie rénovée a conservé son authenticité, les pierres d'origine en font un bien de caractère. Une propriété idéale autant en tant qu'habitation principale qu'en tant que résidence secondaire pour une vie paisible en campagne. Située à 1h de l'aéroport de Nice, à 40km du Golfe de Saint-Tropez et à 20min de la gare TGV Les Arcs-Draguignan. CLASSE ÉNERGIE : B (107 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 990 et 1390 euros. Marion LAURENT - Conseillère RSAC: 853 261 667 - Fréjus Marion LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853261667 - Fréjus.

Découvrez cette propriété située à Vidauban, entourée par la nature luxuriante de l'arrière-pays varois. Idéale pour les investisseurs, cette bastide d'environ 380 m² se compose de 6 appartements, dont un indépendant, tous actuellement loués, offrant ainsi une belle rentabilité immédiate. Le terrain de 5 870 m² vous séduira par son espace et ses possibilités. En plus des nombreuses places de parking disponibles, la propriété dispose d'une magnifique piscine de 10 mètres par 5, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les amateurs d'équitation seront comblés par la présence de deux box à chevaux avec sellerie en bois démontable et un rond de longe, ajoutant une dimension supplémentaire à ce lieu. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un rendement attractif dans une région très prisée. Contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière DELUXIA pour plus d'informations. Cécile PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Carqueiranne, à 10 minutes de l'aéroport, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, cette superbe villa aux magnifiques volumes tant intérieurs qu'extérieurs, avec un accès privé à une crique, offre une très belle superficie habitable et un terrain plat de plus de 2400m². Laissez-vous séduire par une propriété élégante composée d'un spacieux séjour et d'une vaste cuisine avec arrière cuisine, et dont les belles ouvertures s'ouvrent sur un extérieur soigné aux espaces variés. L'étage dessert 4 chambres, dont une suite, toutes dotées d'une salle d'eau indépendante. Venez découvrir quelles prestations incroyables supplémentaires viennent parfaire cette villa dans laquelle il fera bon vivre en famille, entre amis, tout au long de l'année... Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer pour cette magnifique contemporaine lumineuse et élégante, proche de la plage et du port. Cette superbe villa achevée en 2022 se déploie sur 305m² de surface parfaitement répartis sur deux espaces. Le niveau principal propose une spacieuse pièce de vie ouverte sur une très grande terrasse plein sud à la jolie vue mer, une master suite, un bureau et un agréable patio central permettant de profiter en extérieur toute l'année. En rez-de-jardin, 3 chambres dont une deuxième en suite et l'une avec sa propre salle d'eau, un salon sur jardin, une lingerie, viennent compléter ce superbe agencement toujours baigné de lumière grâce aux magnifiques et immenses baies . Un appartement T2 indépendant, mais intégré à la villa, ainsi qu'un garage double, viennent parfaire cette superbe propriété qui saura vous séduire par ses prestations récentes, modernes et actuelles tout en offrant un cadre de vie serein et agréable au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Carqueiranne. Le terrain plat de 1100m² et son coin piscine sont idéalement aménagés pour profiter de moments de calme et douceur de vivre tout en étant à quelques minutes de marche de la plage et du port... Le rêve pour une résidence secondaire ou principale! Une villa exceptionnelle à découvrir au coeur d'un petit domaine sécurisé... Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison située à La Capte, sur un terrain de 225m² en pleine propriété, à seulement quelques mètres de la plage, offre un cadre de vie idyllique, mêlant douceur de vivre à l'année et moments de détente à partager. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un lieu convivial pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le séjour attenant crée une ambiance accueillante où se détendre après une journée ensoleillée à la plage. Le rez-de-chaussée abrite également une jolie chambre avec sa propre salle d'eau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, découvrez trois autres chambres élégamment dotées chacune de sa salle d'eau ou de bains privative. Ces espaces bien pensés offrent un confort absolu et répondent aux besoins de toute la famille ou des invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement agencé d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente à l'ombre des pins, d'une douche extérieure fort appréciable aux moments les plus chauds de l'été et d'une terrasse couverte sur laquelle il sera possible de profiter de longs moments conviviaux tout au long de l'année. La proximité immédiate de la plage vous permettra de savourer le plaisir unique d'aller prendre un bain de mer en quelques instants et profiter d'un cadre idéal en toute simplicité. Cette maison à La Capte incarne le cadre idéal d'une vie en bord de mer que ce soit en résidence principale ou en villégiature, une opportunité rare de vivre au rythme apaisant de la mer. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix côtier qui pourrait bien être votre futur chez-vous! EI Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carqueiranne, appartement vue mer en rez-de-chaussée de villa à moins de 10 min de l'aéroport de Toulon/Hyères. Emplacement unique, dans une demeure ancienne, avec vue mer et accès direct à l'une des plus belles criques du village. Actuellement scindé en deux appartements, un T4 et un T3 indépendants qui totalisent une surface de 115 m² donnant sur un jardin privatif clos de 320 m². Un grand garage complète l'ensemble. Les deux appartements pourraient être réunis après rénovation et réagencement, offrant un ensemble unique au coeur d'un lieu privilégié à proximité du port et du village de Carqueiranne. Cet emplacement offre à ses propriétaires le luxe de pouvoir aller prendre un bain dans les eaux cristallines de la jolie crique en contrebas... Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme unique de cette maison à l’allure d’une cabane du Cap Ferret, nichée au cœur du pittoresque village de La Capte, sur la prestigieuse presqu’île de Giens. A deux pas des plages, du port et des commodités, cette maison vous offre une parfaite combinaison entre élégance du bord de mer et confort moderne. Elle se distingue par son intérieur éclectique . Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, une généreuse chambre avec salle de bains attenante, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, l’ensemble s’articule autour d’un luxuriant patio ensoleillé, planté de verdure exotique, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité ou pour des soirées entre amis sous les étoiles. L’étage développe 3 chambres, dont une avec terrasse offrant une vue mer, grand dressing, une salle d’eau. Cette maison jouit d’un cadre de vie incomparable où le confort et l'élégance se rencontrent. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire cela représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent la simplicité et le raffinement.