ventes de propriétés viticoles Aquitaine, France (page 3)

Ref.4202 : Domaine viticole à vendre dans le Périgord Pourpre. Niché à quelques kilomètres de la charmante ville de Bergerac et son aéroport, ce vignoble est une véritable référence locale, tant pour la qualité de ses vins que pour sa culture biologique. Offrant les prestigieuses appellations de Monbazillac, Bergerac Côte de Bergerac, ainsi qu'une production confidentielle sur les terroirs de Pécharmant, cette propriété viticole représente une opportunité unique dans la région. Caractéristiques Principales : • Superficie : Environ 50 hectares de vignoble parfaitement entretenu, regroupant l'ensemble des vignes dans un rayon raisonnable pour une gestion efficace. • Terroir : Un sol argilo-calcaire idéal, combiné à des encépagements de qualité tels que Sauvignon Blanc, Chenin, Muscadelle pour les vins blancs, et Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon pour les vins rouges, offrant ainsi une diversité de cépages réputés pour leur excellence. • Qualité des Vins : Nombreux nectars médaillés, résultat d'une attention minutieuse apportée à la vigne et aux processus de vinification. • Entretien : Le vignoble bénéficie d'un entretien régulier, avec régénération périodique des parcelles et des soins méthodiques dispensés par une équipe d'experts maîtrisant parfaitement leur domaine. • Infrastructure : La propriété comprend des chais de vinification et de conservation en excellent état, permettant un processus de production optimal et la préservation des vins dans les meilleures conditions. Offre clé en main : Cette propriété viticole est proposée clé en main, avec une équipe performante, du matériel de qualité, ainsi qu'un réseau de distribution commercial éprouvé. Un dossier complet est disponible sur demande pour les parties sérieusement intéressées. A noter que le stock et les frais d’avance sur cultures ne sont pas compris dans le prix de vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle dans le Sud Périgord. Références sérieuses exigées. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4013 : Chartreuse viticole à toute proximité de Bordeaux rive droite sur la route de Saint Emilion. La maison profite d’une vue dégagée et campagnarde. Elle se trouve au milieu de 12,5 hectares. Bordeaux est distant de 10km, tous les commerces et services sont proches. La propriété se compose d’une chartreuse rénovée entièrement de 500 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. La demeure est très lumineuse et dispose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon - salle à manger éclairé par une grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée, 3 chambres avec salle d’eau, lingerie, cave, pièce de rangement, grande salle de jeux de 65m² et chaufferie. Un bel escalier ajouré acier/bois conduit au premier étage depuis le salon, un deuxième escalier béton depuis la partie nuit. Au 1 er étage on trouve un spacieux salon d’environ 65 m², accessible également de l’extérieur depuis un double escalier à double révolution en pierre, et ouvert sur un bureau/ bibliothèque. Également une grande cuisine équipée d’environ 65 m² avec salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, salle d’eau. Les dépendances Une maison de gardien d’environ 100 m² à rénover comprenant : 4 pièces, cuisin et une salle d’eau. Garage fermé d’environ 90m². Le territoire d’environ 12,5 hectares se compose d’ 1ha environ de parc et 11.5 ha de vignes. Encépagement classique du bordelais 50 % Merlot, 30% Cabernet Sauvignon et 20 % Cabernet Franc. Le vignoble produit environ 70 000 bouteilles de vin rouge. Le sol se compose de pentes argilo-graveleuses. Possibilité d'acquérir en sus des bâtiments et anciens chais d'une surface de 3100m² sur un terrain de 5500m². Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.3863 : Propriété viticole de grande envergure à 35 km de Bordeaux en appellation côtes. Impressionnant outil de production, de la vigne au chai. Les accès pour Bordeaux, Saint Emilion sont proches. L’achat peut être envisagé pour la totalité de la propriété en rachetant les parts des sociétés détentrices ou sous forme d’association avec le propriétaire actuel. La propriété se compose : A. D’un château, demeure bourgeoise d'environ 380 m², reconstruite en 1979. Il se prolonge d’un important jardin d’hiver et d’une piscine sur l'avant. B. Bâtiments d’exploitation : • Un espace d’accueil du public et de dégustation • Une salle de réception de 230 m² • Logement • Hangars • 1 Bâtiment dédié à la réception de la vendange • 3 Chais de vinification, vin blanc + vin rouge • 3 Chais à barriques souterrains • 2 Caves de stockage souterraines • Bâtiment pour chaine d’embouteillage • Bâtiment de stockage C. Vignes en propriété : 56,29 ha, cultivées en Lyre*. *C’est la plus grande exploitation cultivée en Lyre en France D. Vignes louées (baux ruraux) : 16,60 ha, E. L’ensemble du matériel d’exploitation viti vini F. Les éléments incorporels G. La réputation des marques et du domaine : Cette propriété est la plus réputée de son AOC et leader de sa catégorie depuis 30 ans, elle est la mieux notée par la presse internationale pour la qualité et la régularité des vins. H. Rayonnement commercial: 80% du volume est exporté dans plus de 30 pays, le reste en France. Toutefois la famille, qui est à la 5ème génération, souhaite favoriser la cession de 49% à 99% de ses parts sociales, en intégrant un associé qui aura la capacité de faciliter l’écoulement d’une partie de la production et de permettre l’augmentation de la production. Ainsi l’outil de production pourra être rentabilisé et augmenter sa performance grâce à la capacité de production pour lequel il a été conçu. La famille pourra continuer à mettre ses compétences dans la gestion et l’administration du domaine. La famille cherche un partenaire pour construire l’histoire ensemble. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A proximité du bourg de Moulis, propriété viticole de 18 hectares dont 16 hectares de vignes sur un terroir frais à dominante d’argiles sur sous-sol calcaire et sable. La culture est faite de manière raisonnée avec des complentations régulières. Les bâtiments d’exploitation sont regroupés sur la propriété. Le matériel est en bon état de fonction. Deux marques de vin sont distribuées en grande distribution. Maison d’habitation de 150 m² environ avec jolie vue sur les vignes.

Réf.4249 Au cœur du Périgord Pourpre dans le département de la Dordogne, venez découvrir à seulement 15 minutes au Sud de Bergerac, cette propriété viticole qui incarne l’essence même du bon vivre. Nichée dans la terre fertile dédiée à la viticulture, cette enclave offre une situation géographique privilégiée, permettant un accès aisé aux principaux axes routiers et aéroports de la région. La propriété s’étend au sein d’un paysage vallonné, caractéristique de la région, où les vignes s’étirent à perte de vue. La proximité de Bergerac, une ville ressource empreinte d’histoire et de charme, confère à cet endroit une richesse culturelle et gastronomique incomparable. La facilité d’accès est un atout majeur de cette propriété. Les axes routiers bien entretenus facilitent les déplacements vers et depuis Bergerac, offrant ainsi une connectivité sans faille avec les centres urbains voisins que sont Bordeaux et Toulouse. De plus, la présence de l'aéroport de Bergerac, proposant des vols réguliers vers Londres, accroît la praticité pour les voyageurs internationaux. Si vous préférez une option aéroportuaire plus vaste, l'aéroport de Bordeaux se trouve à une distance raisonnable, élargissant ainsi les horizons de voyage. Cette accessibilité remarquable garantit une connectivité mondiale pour les amateurs de vin et de culture qui souhaitent découvrir ce joyau viticole. Nichée au cœur d'un domaine d'environ 50 hectares, cette propriété viticole exceptionnelle s'étend majestueusement autour de son exploitation, offrant un ensemble foncier rare et harmonieusement intégré. Avec pas moins de 33 hectares dédiés à la vigne, cette terre généreuse propose une diversité de cépages, créant ainsi trois vins distincts et prestigieux. Sur ces terres, la magie opère : 14 hectares dédiés au Bergerac Rouge, 9,4 hectares au Bergerac Blanc, et 9,7 hectares au Monbazillac, révélant ainsi une palette de saveurs uniques. L'unicité de cette propriété réside non seulement dans son étendue impressionnante, mais aussi dans la qualité exceptionnelle de son terroir. Les sols variés, tantôt argilo-calcaires sur les hauteurs, tantôt argileux avec une faible densité en calcaire sur les parties basses, confèrent une véritable plus-value à la production. Ces terroirs, associés à un encépagement soigneusement choisi, mettent en lumière des cépages rouges tels que le Merlot, le Cabernet Franc et le Cabernet Sauvignon, ainsi que des blancs tels que le Sauvignon Blanc, le Gris, le Sémillon et la Muscadelle, offrant une diversité de vins exceptionnelle. Outre cette terre fertile, la propriété est accompagnée d'un bâtiment d'exploitation d'une surface de 490 m², abritant deux bureaux, un atelier pour l'entretien des engins agricoles, et un chai de vinification d’une capacité de 3600 hl sur une superficie de 200 m². Le chai, bien que fonctionnel, nécessitera une modernisation pour être conforme aux normes actuelles. La vente inclut une liste complète des équipements nécessaires à la production et à l'entretien du domaine. La commercialisation de la production se fait en partie en direct, témoignant de la renommée de ces vins d'exception, tandis que la majeure partie est livrée sous contrat à la cave coopérative, garantissant ainsi un revenu stable. Une équipe compétente, imprégnée de l'amour et de la connaissance du vignoble, est en place pour assurer une transition en douceur au nouveau propriétaire, assurant ainsi la continuité d'une tradition viticole déjà bien établie. Cette propriété viticole offre bien plus qu'un simple investissement : elle promet une aventure authentique au cœur de l'excellence viticole. En option, l'opportunité s'étend encore davantage avec la possibilité d'acquérir une élégante maison d'habitation en pierre de 225m², ainsi que divers autres bâtiments non directement attenants à la propriété. Pour les détails approfondis sur les aspects financiers et administratifs, nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir un dossier confidentiel. Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir une exploitation viticole clés en main, rentable et nichée dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans le monde prestigieux du vin. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous guider à travers cette expérience viticole exceptionnelle. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4238 Propriété de campagne avec son vignoble Cette propriété viticole est située dans le Périgord pourpre, dans le département de la Dordogne, une terre emblématique de la viticulture et de l’art de vivre. A seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac et à 1h20 de Bordeaux, tous les services essentiels se trouvent à moins de 10 minutes : écoles, collèges, lycées, commerces, services médicaux, et bien plus encore. Niché au cœur des appellations Rosette et Bergerac, cet ensemble viticole de 12 hectares, d’un seul tenant, offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne vallonnée. Située à seulement 5 minutes de Bergerac, une ville dynamique et riche en ressources, cette propriété viticole se démarque par une position géographique exceptionnelle au cœur du Périgord Pourpre. Nichée sur 17.5 hectares de terres dédiées à la viticulture biologique et aux pâturages, cette propriété offre un panoramique saisissant, embrasant les appellations renommées de Rosette et Bergerac. Outre ses vignes, la propriété s’étend sur 4 hectares de prairies accueillantes offrant un havre de pais pour les amateurs de chevaux ou ceux aspirant à la tranquillité pastorale. Cette harmonie entre vignoble et nature préservée confère à cet endroit une aura d’authenticité et de sérénité. La résidence principale propose des dimensions généreuses, un cadre de vie spacieux et des possibilités d’augmenter la surface habitable, notamment avec un grand grenier qui peut aménager un second espace nuit. Avec ses deux granges à rénover, cette propriété révèle un potentiel infini pour ceux qui désirent façonner leur espace selon leurs aspirations, voire la création d’un projet d’hébergement saisonnier. La présence d’un chai de vinification et d’une salle de dégustation viennent compléter cet ensemble immobilier. Au-delà de ses infrastructures, cette propriété tire sa grandeur de sa position géographique privilégiée. A proximité immédiate de Bergerac, cette ville dynamique offre une pléthore de services, d’infrastructures éducatives, médicales et commerciales, facilitant ainsi la vie quotidienne et assurant un équilibre entre intimité champêtre et commodités citadines. En somme, cette propriété viticole incarne un équilibre parfait entre un emplacement d’exception, un vignoble biologique, de renom, et un potentiel d’aménagement considérable, offrant ainsi une opportunité rare pour ceux en quête d’un style de vie harmonieux et enrichissant dans cette région viticole prestigieuse. La maison principale propose une surface habitable de 280 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée: située façade sud de la maison, l’entrée distribue sur sa gauche une grande pièce de réception pour accueillir les clients ou simplement profiter d’un bel espace à partager en famille. Sur la gauche, un salon et une salle à manger, attenant la cuisine et son accès sur la terrasse. A l’étage: un palier avec une toilette, une salle de bain avec une belle baignoire en fonte. Une chambre de bonne dimension avec dressing, une seconde chambre et une pièce faisant office de troisième chambre. Sur le même niveau un immense grenier de 90m² qui demande a être aménagé et ainsi créer deux chambres supplémentaires, salle de bain et un dressing. Sur ces 12,5 hectares de terres viticoles, l'essence même du terroir du Périgord s'épanouit. Neuf hectares de vignes sont en pleine production, où s'épanouissent les cépages Sémillon, Muscadelle, Sauvignon Gris, Merlot et Cabernet Franc, conférant une palette diversifiée et riche à ce terroir. Le reste de la surface sera à replanter pour assurer une pérennité au vignoble. Les sols, une combinaison harmonieuse de sable et d'argiles, témoignent de l'empreinte singulière de la région. Cette composition particulière, typique du Périgord, offre un environnement propice à l'épanouissement des vignes, leur offrant les nutriments et la structure idéale pour exprimer tout leur potentiel. La symbiose entre ces cépages sélectionnés avec soin et la nature du sol crée une alchimie remarquable, donnant naissance à des vins d'une complexité et d'une personnalité uniques. Chaque gorgée révèle les nuances subtiles de ce terroir exceptionnel, incarnant la fusion harmonieuse entre le travail méticuleux de la vigne et la générosité de la nature environnante. Les Granges attenantes à la maison. Les deux granges, forment un seul bâtiment spacieux de 300 m², offrant un potentiel exceptionnel. Leurs murs en pierre, toitures en bon état et sols en béton constituent une base solide pour une transformation. Idéales pour la création de gîtes œno-touristiques, ces structures attendent une rénovation créative pour exploiter pleinement leur charme rustique et leur emplacement stratégique au cœur d'un domaine viticole. Le chai de vinification. Le Bâtiment de construction moderne, structure acier et toiture en panneaux isolants s’étend sur 450 m² en deux parties distinctes qu’il faudra améliorer. La première, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande verrière, se présente comme une future salle de dégustation et accueil clients. La seconde partie du chai est dédiée à la vinification et au stockage. Équipée du matériel nécessaire à la production, elle abrite des cuves en inox, un groupe froid pour garantir des conditions optimales, ainsi qu'un pressoir et tout l'équipement essentiel à la transformation des vendanges en vins d'exception. Cette section offre un espace fonctionnel et bien agencé (liste complète du matériel disponible). Les stocks ne sont pas compris dans le prix. Un ensemble foncier de 17,77 hectares en un seul bloc composé d’un vignoble pour 12,5 hectares et 4 hectares de bois, prairies et taillis. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Exclusivité Maxwell-Baynes/Christie's International Real Estate. Ce magnifique domaine viticole d'un peu moins de 5 hectares, avec deux maisons séparées, est situé seulement 15 minutes du village de Saint-Emilion, classé par l'UNESCO. Une longue allée mène à la résidence principale de 430m² qui comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un WC séparé, une cuisine, un très grand salon ouvert sur la terrasse avec vue sur les jardins, une salle à manger, un grand hall d'entrée, une buanderie et un double garage. Les jardins généreux et bien entretenus sont tout aussi impressionnants. La grande piscine chauffée avec couverture électrique offre une vue imprenable sur les vignes et les bois. La deuxième maison de 100m² a beaucoup de caractère. Le salon, avec cheminée, a des plafonds à double hauteur avec poutres apparentes et est un espace lumineux qui s'intègre bien dans la cuisine ouverte. Trois chambres, deux salles de bains et une buanderie constituent le reste de la maison. Il s'agit d'une maison d'hôtes idéale pour la famille et les amis ou pour obtenir un revenu locatif. Quant au vin, il est produit en rouge et en rosé. Le vignoble totalise 1,4 hectare, ce qui en fait un parfait vignoble d'agrément. Les bâtiments viticoles sont en excellent état et ont été entièrement rénovés. Une grande cave à vin et une grange offrent d'excellentes possibilités de stockage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITE - SUPERBE CHATEAU A 30 MIN DE BORDEAUX - 10 HA Jolie propriété viticole à une demi-heure de Bordeaux dans les premières côtes de Bordeaux. Très harmonieux château historique restauré avec une belle piscine, une vue exceptionnelle sans nuisance... Un petit vignoble de 6 hectares très ludique avec un chai parfaitement équipé et une distribution en ligne à la production de 30.000 bouteilles. Une profitabilité facile liée à des locations Air B&B du Château ou des gites. Tout est en bon état et il n’est pas nécessaire de faire des travaux. - On aime : Cette propriété viticole proche de Bordeaux, son château historique rénové et sa vue exceptionnelle, son petit vignoble et son activité Air B&B. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Ce magnifique domaine viticole clé en main, situé à proximité de Bordeaux, compte environ 23 hectares, dont 18 hectares de vignes, un magnifique château rénové, une bonne marque de château, des équipements/bâtiments modernes et une maison supplémentaire pour le personnel. Le matériel viticole et vinicole est inclus dans le prix de vente. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations. Un dossier complet peut être envoyé après signature d'un accord de confidentialité.

Fruit d'une configuration géographique, climatique et géologique exceptionnelle. Riche d'une histoire longue et fameuse, la région de Nérac et ses vins, en particulier les vins de Buzet, jouissent d'une renommée mondiale. ​ A cheval entre trois appellations, Buzet, Armagnac et Côtes de Gascogne, le Château Pierron aime à jouer la carte de la diversité des terroirs et des couleurs. Le vignoble existe depuis plus d'un siècle et compte parmi les plus anciennes propriétés de Buzet. Situé sur les hauteurs de Nérac, il s'étend sur 26 hectares disposés sur un grand plateau d'un seul tenant. ​ Ses sols complexes sont en majorité argilo-calcaires, comme en témoignent les remontées de pierres extraites de la terre au gré du travail de la vigne. Ce terroir unique est accentué par la régularité du relief composé d'un plateau et de pentes douces, qui permet une alimentation en eau régulière et harmonieuse et garantit un excellent ressuyage des sols. Le microclimat de la région et la position en altitude du domaine (130 m) viennent compléter une formidable équation naturelle.

Cette propriété viticole d'environ 24 ha est nichée au cœur de l’AOC Graves. Le terroir est fait de graves siliceuses avec un sous-sol graveleux, et, la présence de bandes de calcaires à astéries assure un excellent drainage des sols. Réfléchissant le rayonnement solaire, les graves redistribuent progressivement la chaleur sur les grappes et contribuent ainsi à une meilleure maturation du raisin. Quant au climat, il est représentatif de la Gironde, influencé par l’Océan Atlantique : tempéré et favorable à la vigne par sa douceur. Le vignoble d’une moyenne d’âge de 30 ans, produit des vins rouges et blancs, à base de merlot et cabernet sauvignon pour les rouges, et de sauvignon blanc et gris et de sémillon pour les blancs. Les opérations de labour, taille, ébourgeonnage, effeuillages, vendanges vertes et vendange finale sont réalisées manuellement. Les bâtiments d’exploitation sont composés : de bureaux, d’un très beau chai/cuvier (construit en 2001-2002 d'une capacité de 1750 hl), de 2 chais à barriques, d’1 chai de stockage et d'expédition et d’1 hangar pour machines et équipements agricoles. Les infrastructures sont révolutionnaires et modernes. Une belle maison bourgeoise d’environ 600 m² de style Directoire datant de 1875 ainsi qu'une maison de gardien rénovée d'environ 160 m² complètent le décor. La demeure principale nécessite une rénovation intérieure. Idéalement situé sur la rive gauche de la Garonne, à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et de sa gare LGV et 35 minutes de son aéroport international.

Dominant la vallée de la Dordogne, cette élégante propriété viticole certifiée HVE 3 et en lutte raisonnée vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur les coteaux. Cet élégant château de 620 m² offre des prestations haut standing. Au rez de chaussée, un hall d'entrée desserre un vaste salon triple exposition, 2 cuisines équipées, 2 salles à manger. Au 1er étage, un palier dégagé, 6 chambres aux très beaux volumes, 3 dressings room, 3 salles de bain, 2 salons détente. Piscine. 3 gites avec piscine et entièrement rénovés disposant d’une capacité d’accueil pour 4, 6 et 12 personnes. Les installations équestres sont composées d’une écurie avec 12 boxes modernes et deux carrières en parfait état pouvant accueillir des compétitions équestres. Le domaine s’étend sur 111ha d’un seul tenant regroupant 30ha environ de bois et de prés et 80ha environ de vignes en AOC Bordeaux Supérieur au terroir exceptionnel. Deux chais équipés et thermorégulés permettent l’élaboration de très grands vins rouges régulièrement médaillés et à la renommée nationale et internationale. Dossier complet sur demande.

Cette jolie propriété d'un peu plus de 1 ha en AOP Saint-Emilion est une réelle opportunité. Bénéficiant d'une diversité de terroirs et de micro climats, le vignoble a été entièrement replanté et repensé par les propriétaires actuels. Donner la possibilité au terroir de s'exprimer afin qu'il donne le meilleur de lui-même ! C'est leur crédo ! Merlot (40%), Cabernet Franc (37%) et Petit Verdot (23%) sont plantés sur des sols argilo-calcaires avec présence de crasse de fer et sablo-argileux de pied de côte. La vinification en cuves est parcellaire ; l'élevage en barriques de chêne français également. La propriété dispose de 265 m² de bâtiments d’exploitation et de tout le matériel nécessaire au travail de la vigne et à l'élaboration des vins. Une maison d'habitation de 200 m² environ, type Girondine, est attenante, et a permis de développer une activité oenotouristique sur le vignoble. Une distribution déjà bien établie, une reconnaissance de la presse spécialisée, une marque déposée...sont des atouts non négligeables.

Cette magnifique propriété viticole vous séduira par son cachet et son terroir. Probablement bâti au 16ème siècle, son moulin est le seul moulin à vent de la région à avoir conservé son mécanisme. A seulement une heure de Bordeaux et 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de 131ha est située dans un cadre magnifique et offre un panorama exceptionnel. Elle veille à respecter la biodiversité de son vignoble et est engagée dans une démarche de certification biologique. Plusieurs bâtisses d'une belle surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage du matériel viticole. Un logement attenant permet l'accueil des salariés. En contre bas de la propriété, un chemin en gravier blanc nous mène à une stabulation en parfait état de 375m². Non loin de là, une maison en pierre de 100m² avec maisonnette et garage est loué à l'année et une deuxième maison avec garage située de l'autre coté est à rénover entièrement. Les 131ha de terres regroupent 92ha de vignes (37% de cépages blanc et 63% de cépages rouge) en cours de certification Agriculture Biologique sur différentes aires d'appellation AOC et IGP. La totalité des vignes est vinifiée en collaboration avec la cave coopérative voisine (qui peut être conservée après la vente). Les 38ha restant sont répartis entre terres, bois et magnifique plan d'eau composé de deux étangs et d'un lavoir. 6 salariés permanents travaillent sur la propriété, le matériel viticole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente Un château historique de caractère du 19ème siècle organisé autour d'une cour centrale, avec de nombreuses dépendances et ayant conservé son charme d'antan avec ses beaux parquet d'époque en parfait état de conservation, ses hauts plafonds et ses cheminées est disponible par négociation séparée.

Propriété viticole d’environ 24 hectares dont 21 hectares de vigne en AOC Médoc (Cru Bourgeois) en conversion biologique. Vignoble très bien tenu, terroir qualitatif. - Une maison de 150 m² entièrement rénové en 2015, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse, vue sur les vignes, joli environnement. - Une maison de Maître de plus 500 m² à rénover totalement. - Des bâtiments d’exploitation comprenant un chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, un bureau, divers stockage pour une surface dépassant les 450 m². - Matériel viticole et vinicole. - Nom de château. Dossier sur demande

Ce château viticole du début du 19ème vous séduira par son cachet et son terroir. A une heure de Bordeaux et 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété de caractère de 131ha est située dans un cadre magnifique et offre un panorama exceptionnel. Le château historique de 500m² habitable environ se compose d'une magnifique entrée traversante, d'une cuisine rénovée, d'une salle à manger, de 3 magnifiques salons avec cheminée et de 2 autres pièces à rénover, sanitaires. A l'étage, un long couloir desserre 12 pièces qui sont à rénover entièrement. L'aile Nord du château comprend une cave, une chaufferie et un chai à barriques avec murs en pierre apparente. L'aile Sud est aménagé en bureaux. L'aile Est abrite d'anciennes écuries au sol entièrement pavé ainsi qu'une belle salle de réunion. Plusieurs bâtisses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Les 131ha de terres regroupent 92ha de vignes en cours de certification Agriculture Biologique. La totalité des vignes est vinifiée en collaboration avec la cave coopérative voisine (qui peut être conservée après vente). Les 38ha restant sont répartis entre terres, bois et magnifique plan d'eau composé de deux étangs et d'un lavoir. 6 salariés permanents travaillent sur la propriété, le matériel viticole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente.

Située au cœur de la prestigieuse appellation de Saint-Emilion, nous vous proposons une parcelle de vignes d'environ 2,6 ha d'un seul tenant en AOC Saint-Emilion très bien entretenue. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Saint-Emilion est un des fleurons des appellations du Bordelais ; connue dans le monde entier, les vins produits sur ce terroir ravissent les amoureux de vin rouge.

Propriété de 26.5 hectares de vignes en très bon état en AOC Blaye - Côtes de Bordeaux sur des terroirs non gélif et qualitatif. Des bâtiments d’exploitation d’environ 1200 m² en excellent état et modernes. Une maison d’habitation d’environ 220 m² avec une piscine et un pool house. Un nom de château et l’ensemble du matériel viti-vinicole performant et très bien entretenu. Distribution des vins par le négoce.

Propriété viticole de 26 hectares de vigne en AOC Côtes de Bordeaux. Terroir très qualitatif, non gélif et vignoble restructuré (5 000 pieds/ha). Une maison de maître à rénover de plus de 200 m² ainsi qu’une maison contemporaine de 130 m². Des infrastructures d'exploitation en bon état de plus de 700 m². 3 noms de château. Matériel viticole et vinicole complet et entretenu. Dossier sur demande

Propriété viticole d'environ 31,50 ha dont 16,6 ha de vignes en production sur 2 appellations du Libournais : Lussac Saint-Emilion et Montagne Saint-Emilion. Plantées sur un sol argilo-sablonneux et riche en fer, bénéficiant d’un climat océanique tempéré, les vignes produisent des vins puissants. Environ 14,9 ha de terres en AOC sont replantables. Certification HVE3 obtenue en 2013. Le domaine comporte aussi 2,50 ha de bois et de prairies, et un étang de 4 ha. Outre les bâtiments d’exploitation habituels, plusieurs habitations se trouvent sur la propriété, qui se situe à proximité de toutes commodités, de Bordeaux et de son Hub de transport (gare LGV, aéroport international de Mérignac).