Ventes de propriétés de luxe à Guerville, France

Située dans une rue calme, entre les bords de Seine et les commerces du centre ville, cette demeure est riche d'une histoire éclectique. Elle fut maison religieuse au 18e siècle, hôpital militaire, sous-préfecture sous Napoléon, restaurant en 1990 avant de se convertir en confortable maison de famille. Édifiée sur un jardin clos paysagé de 867 m2 plein sud, façon jardin de curé avec petit cours d'eau et piscine, la bâtisse de plus de 350 m2 propose un plan en L complètement tourné vers le jardin et sans vis à vis pour une discrétion optimale. Un vrai microcosme végétal en centre ville. L'entrée principale au RDC dessert un vestiaire, une salle d'eau et un dégagement. On découvre ensuite d'une part, une grande salle à manger-salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, une grande arrière-cuisine dînatoire, et une buanderie. D'autre part, une jolie porte à vitraux dévoile un grand salon avec de larges baies vitrées donnant une vue exceptionnelle sur le jardin. En annexe, un bureau plus intime complète le RDC et dessert une chambre d'amis. Au premier étage, un palier dessert un vaste dressing, la chambre parentale avec cheminée décorative en marbre. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec douche et baignoire complètent cet étage. Au deuxième niveau, c'est l'espace des enfants qui s'exprime ! Une immense salle de jeux commune de près de 40 m2 agrémentée d'une mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains. Enfin, on trouve en sous-sol une triple cave dont la chaufferie et une cave à vin, et au fond du jardin, une dépendance et un garage avec accès sur rue. Parquets, poutres, tomettes, cheminées anciennes, proximité de l'hyper-centre et des écoles sont de nombreux atouts qui en font un bien atypique ! Commerces, écoles et collège / lycée privé à 3 mn à pieds Gare SNCF à moins de 10 mn à pieds Axe A13 à 4 mn en voiture CLASSE ENERGIE: D- CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5530 euros Contact Katia : 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

A 45 minutes de Paris, dans la vallée de la Vaucouleurs, propriété du XIIIème siècle au cœur d'un charmant village, avec son parc de 7 245 m² env. orné d'arbres centenaires. Plusieurs bâtiments composent cette demeure : Pièces de vie orientées sur le parc, vaste bureau, cuisine dînatoire, 6 chambres (possibilité 8) , 6 salles de bains, salle de jeux. Maison de gardien, garage, grange, atelier buanderie, cellier, cave voûtée. Mise à prix : 495 000 € Renseignements sur la vente aux enchères : 01 44 82 24 82 Renseignements juridiques : 01 34 70 00 77 (Maître Babut)

A 5 minutes de l'Autoroute A 13, dans un charmant village, 35 minutes de la gare Saint-Lazare et binetôt le RER, très belle propriété sur un grand terrain arboré, au calme, avec de très nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce billard, cuisine extérieure fermée : un ensemble d'une grande originalité avec un très grand potentiel. La maison principale est plus qu'agréable avec son immense espace de vie très lumineux.3 belles chambres avec la possibilité d'autres aménagements. Propriété en parfait état d'entrtien. Rare ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Benoit Bertrand-Cadi agent basé à MONTCHAUVET - 06 08 64 31 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20848

A 50 minutes de Paris (Porte d'Auteuil, Porte Maillot), dans un havre de verdure enchanteur (nombreux arbres remarquables, paysage vallonné sans vis-à-vis autre que la nature), Calme et sérenité sans égal dans la région, fort ravissante maison baignée de lumière et bercée par le flot d'un petit ru qui donne toute sa poesie au lieu. Atelier d'artiste pour matérialiser toute l'inspiration que suscite l'environnement, qui peut aussi être aménagé en Guest House (ou local pour profession libérale). Nombreuses dépendances pour rangement. Un ailleurs, très unique, à 10 minutes de la Gare de Bréval pour accéder à la Capitale (Paris Saint-Lazare). Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Benoit Bertrand-Cadi agent basé à MONTCHAUVET - 06 08 64 31 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19951 Honoraires charge vendeur Agent commercial

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Située à 45mn de Paris, au cOEur d'un village calme avec écoles et petits commerces, propriété de charme développant 480m² environ avec dépendance, pool house, sur parc fleuri et arboré de 3200m² environ clos de murs. Baignée de lumière et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une double entrée avec vestiaires et wc invités, cuisine dinatoire, séjour salle à manger sous verrière cathédrale en acier et son poêle à granulés, salon TV / bibliothèque avec poele à bois, vaste bureau, salle de jeux, ravissant salon boudoir avec fresques romantiques et cheminée. A l'étage, un magnifique palier dessert 3 chambres, 2 salles de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. La dépendance comprend un superbe atelier d'artiste cathédrale, lieu idéal pour une profession libérale, projet chambres d'hôtes ou stockage. Le pool house offre luxueux spa de nage et hammam en émaux de Briare, sauna finlandais, 3salle de douche, vestiaires et wc. Cave voûtée, puits, cellier, four à pain, chaufferie, arbres centenaires, terrasses, parcelle constructible viennent compléter cet ensemble coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Fronton (06 50 32 65 77) vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad - Villa lumineuse de 250m² de 10 pièces dont 5 chambres, dans village recherché à 2.5km de Thoiry située à Marcq. Construction de 2017 sur 1004m² de terrain comprenant au rez-de-chaussée un magnifique séjour/salle à manger de 80m² donnant accès à une terrasse extérieure avec salon d'été, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 40m² avec cellier et buanderie et accès au garage, un bureau avec toit cathédral, dressing et WC séparés avec lave mains. A l'étage une pièce palière avec bibliothèque sur mesure, qui dessert la suite parentale, 4 chambres avec chacune leur salle de douches et dressing, WC séparés. La villa comprenant également une dépendance côté terrasse, un grenier. Environ 5 places de stationnement. Ses atouts : Environnement calme et verdoyant, volets électriques, double vitrage, fibre, pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Excellent DPE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton EI (ID 46297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité - Au cœur de village, ravissante maison bourgeoise à rénover, offrant 337,50 m² de surface de plancher sur belle cave voûtée. La maison principale offre une vaste entrée avec escalier d’époque et carreaux de ciment, 2 salons avec cheminées et parquets anciens, cuisine indépendante avec buanderie et office, véranda, wc invités. Au premier étage (non mansardé) : 3 belles chambres dont une double, bureau, salle de bains avec wc. Combles aménagés : 4 chambres, salle de douche, salle de bains, wc indépendant. Dépendance aménageable de 96 m² environ + logement de gardien de 30 m² environ. Beau jardin clos de 3 960 m². Travaux à prévoir. Classe énergie : E/E.

A 50 minutes de Paris, ravissante maison en pierres apparentes s'ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m² offrant une belle vue dégagée sur le parc avec des essences variées et arbres fruitiers. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale de 80 m² avec le charme des poutres, des pierres et sa cheminée colossale, l'ensemble est baigné de lumière par ses grandes ouvertures, une mezzanine surplombe le salon. Une cuisine indépendante, une chambre avec un point d'eau, un atelier, un garage. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Un grenier total exploitable en parfait état. Dépendances de 60m2 complète ce bien. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE ancienne version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Bel ensemble immobilier sur une zone artisanale situé aux portes de Paris bord de Seine constitué de multiples bâtiments soit 12511 m² utiles. Le tout sur un terrain de 27 075 m² classé en zone UE, avec une possibilité de développement de surface plancher. Le site est en partie loué. Ce bien sera vendu en l’état avec les locataires en place libre à l’acquéreur d’organiser son développement à sa convenance. Il est précisé que pour toute visite l'acquéreur devra présenter son projet d'acquisition ainsi que son financement afin d'étudier la recevabilité de celui-ci. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500298218) et [email protected] Honoraires : 2 % TTC inclus charge acquéreur (9 000 000 € hors honoraires)

Propriété d’exception Au cœur d’un joli hameau, à seulement 50 minutes de Paris, accès rapide autoroute A 13 cette magnifique demeure entièrement restaurée dans le respect de ses origines propose 366 m2 habitables, 9 pièces dont 6 chambres. Vous serez séduit par les grands espaces de cette bâtisse. Vous serez sous le charme du salon et le séjour de 70 m² ouvert sur le parc et la piscine. Le plafond cathédrale et la magnifique cheminée permettent d’apprécier les beaux volumes de cette bâtisse. Le splendide escalier, donne du caractère à ce bien d’exception. L’accès direct à la piscine par la terrasse couverte permet de profiter pleinement de la quiétude de cette propriété Vous profiterez du calme et de la sérénité de la nature dans le parc paysager de 5710 m2. - Au rez-de-chaussée : un patio de36 m², un salon séjour de 70m², une cuisine de 18 m2 ,2 une suite parentale de 30m² avec dressing et salle d’eau, une chambre de 17 m2, une chambre de 15 m², une salle d’eau de 5 m², buanderie, toilettes. - Au premier étage : une chambre de 17 m², une chambre de 18 m², une chambre 20 m² , une salle de bains de 9 m², une salle d’eau, une salle de jeu ou bureau de 32 m2 , une salle de billard de 30 m2, toilettes. - Garage : 36 m² - Piscine chauffée : par une pompe à chaleur, avec volet roulant de fermeture.

REGION LA QUEUE LES YVELINES - Etonnante maison d'architecte offrant 228 m2 environ de surface habitable entièrement de plain-pied. Entrée desservant un salon très lumineux de 87 m2 avec cheminée centrale et sol en pierre, bureau de 15 m2 ouvert, cuisine équipée avec office, chambre parentale de 30 m2 avec dressing, salle de bains+ douche italienne et wc, 3 autres chambres, salle de douche, salle de bains avec wc. Grand garage avec portes automatiques - Pigeonnier aménagé en kitchenette et salle de douche avec wc en bas et une chambre à l'étage. Parc magnifiquement paysager et arboré de 9327 m2 avec piscine 15x6m chauffée. Ecoles, gare et commerces à proximité. Luminosité et confort.

À 25 km de La Défense via l'A14, à Morainvilliers, une demeure début 19e s avec sa piscine et son jardin sur une parcelle de 1 540 m². Ancienne grande écurie du château du Val Joli, construite sous Napoléon III, et dont des médaillons d'époque ornent les façades, la demeure est composée de deux bâtiments parallèles à étage, reliés par un vaste rez-de-chaussée que surplombe un toit-terrasse. Deux ailes situées face à face composent ainsi l'habitation et arborent chacune une toiture de tuiles plates ainsi que des façades en pierre recouvertes d'un enduit clair. Dissimulée derrière un portail, la demeure, de 240 m² habitables, est complétée par un édifice remarquable qui abrite une vaste piscine avec spa et espace détente. Un garage indépendant peut recevoir deux voitures et l'aire de stationnement qui jouxte le portail au moins trois véhicules. À proximité du bâtiment de la piscine, un cabanon en héberge la machinerie et le matériel de jardinage. Tout autour de la maison, une terrasse de dalles claires précède le jardin, qui déroule une pelouse parsemée d'arbres, de buissons et d'arbustes.

Gaspar Immobilier vous propose à la vente au coeur de Neauphle-Le-Vieux une demeure bourgeoise. La Propriété se compose de 4 bâtiments autour d'un espace clos. La Maison de Maître au coeur de la propriété, traversante et exposée Est / Ouest Un Bâtiment utilisé en salle de jeux exposé Sud Des Garages fermés avec le logement de gardien au 1er étage Le Poolhouse en L La Maison de Maître : - Au rez-de-chaussée : entrée desservant séjour salon, cuisine aménagée et équipée, hall, autre salon avec cheminée, WC. - Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle de bains, WC. - Au second étage : entrée, salon cathédrale, trois chambres, une salle de douche, coin bureau, 2 WC, débarras. Un sous-sol accessible depuis la cuisine ou se situe la chaufferie (gaz), ballon tampon d'eau, une buanderie puis une cave à vin. Maison des gardiens : - Au rez-de-chaussée : quatre garages, un atelier. - Au premier étage : un logement à usage du gardien comprenant : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, dégagement, séjour salon, cuisine équipée, pièce d'eau avec lingerie et WC. Une piscine de 5m x 10m avec son pool house, salon d'été, débarras, salle de douche, WC, salle de sport, local technique. Une dépendance à usage de salle de jeux, à coté de laquelle se trouve une cave voutée sur croisée d'ogives. Le tout donnant sur un jardin arboré de plus de 3400 m2 Bien rare. À proximité : Gare (N à 25 mn de Montparnasse), bus, établissements scolaires, restaurants, bibliothèque et tennis. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 12 pièces à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers directement sur gaspar.fr . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MORAINVILLIERS-BURES - Meulière à colombage du début du 20ème siècle de 230m2 édifiée sur un terrain de 948,00 m² + 156m2. Vivez cette propriété exceptionnelle de 1902, disposant : d'1 réception de 59m2 avec hauteur sous plafond de 5,50m, d'1 petit salon, d'1 bureau, de 6 chambres dont 1 suite parentale, d'1 cuisine, de 4 salles d'eau, 2 WC séparés, au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie, pièces annexes. Jardin calme et arboré. 2 boxes. Une cabane réalisée sur-mesure, séduira les plus jeunes. Lycée international de St Germain en Laye à 15mn (en voiture). Arrêt de bus à proximité. Patrimonial - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856431)

A 1 heure de Paris, sur un joli jardin clos de murs de 970 m², à l'abri des regards, maison de maître de 235 m² habitables et aile annexe de 90 m² habitables avec entrée indépendante, éventuellement réunifiables. 7 chambres au total dont 5 suites avec parquet ancien, salon et salle à manger avec cheminées, belles prestations et beaux volumes, spacieuse cuisine dînatoire dans chacune des 2 maisons. Grenier à aménager. Garage, atelier, cellier/buanderie, chaufferie avec chaudière récente (gaz de ville). Produit de charme, prêt à habiter, au coeur du village de la Roche-Guyon classé parmi les plus beaux villages de France. Commerces à 2 pas et école primaire accessible à pied en 7 minutes. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. A visiter sans tarder !

Située sur la commune de La Roche Guyon, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, à quelques kilomètres de Giverny et ses jardins, aux confins de l’île-de-France et de la Normandie. Venez découvrir cette magnifique propriété authentique rénovée avec soin et matériaux de qualité offrant un beau potentiel d'agrandissement grâce à un grenier de 100 m², déjà isolé et prêt à être aménagé. La maison principale, d'une surface habitable de 235 m², vous accueille avec un hall d'entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée au Sud/Est, un cellier et des toilettes. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une penderie. L'annexe de 100 m² complètement indépendant se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec un salon confortable, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre parentale, une petite chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, clos de murs et s'ouvrant sur 970 m², vous offre intimité et tranquillité. De plus, un garage, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Ses atouts : Charme et son authenticité, sa situation géographique idéale qui permet d'envisager une activité de chambre d'hôtes. Vous apprécierez également la belle rénovation, les parquets anciens, ainsi que la chaudière récente alimentée au gaz de ville. DPE : D - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 11 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Edifiée sur un terrain d'environ 1100m2 et ses beaux volumes de 290m2 au sol (238m2 habitables pour 402m2 utiles), lui permettent d'y acceuillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, apentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Une petite maison 2P de 58m2 au sol est incluse et louée en bail meublé pour 1400 euros mensuels (visite virtuelle sur demande). Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 15 minutes d''Orgeval, future gare RER pour Paris, Porte Maillot, à 10 minutes à pied. Immense propriété style art-déco ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités d'aménagements :étage enfants. Sous-sol intégral. Cabanon de jardin. Serre. Prévoir quelques travaux de décoration pour mise aux goûts du jour. Devis disopinibles. Demeure de grand classe ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Benoit Bertrand-Cadi agent basé à MONTCHAUVET - 06 08 64 31 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21121

ORGEVAL : MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ (390m2) À RÉNOVER (dans un parc de presque 8.000 m2) En exclusivité : Superbe propriété baignée de lumière édifiée sur un parc sauvage de 7.987m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés du village d'Orgeval. Cette demeure construite dans les années 1880, d'une surface habitable de 390 m2 environ, est à rénover entièrement. Après une belle rénovation, vous bénéficierez d'une propriété unique, (au charme indéniable de l'époque avec beaux parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre) au calme et à l'abri des regards à seulement une vingtaine de minutes de La Défense et Paris avec les accès A14 et A13 à proximité. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant accès à la salle à manger et au salon de 49m2 dans lequel vous pourrez admirer les magnifiques moulures. Une cuisine et arrière-cuisine, un grand bureau ainsi qu'un WC. Au premier étage : Six chambres avec parquet d'époque (type point de Hongrie) sont réparties de chaque côté d'un couloir central. Une salle d'eau et deux salles de bain ainsi que deux WC. Au deuxième étage : Cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Deux caves voutées, l'une avec accès de l'intérieur de la maison et l'autre avec un accès par l'extérieur. Le parc vous offrira de nombreuses places de stationnement et il sera possible d'y prévoir une piscine en bordure de la future terrasse. Un arrêt de bus pour la gare de Poissy est présent devant la maison et les bus pour Saint Germain-en-Laye sont à 5mn à pied. Cette propriété vous attend pour une visite, appelez-moi pour venir la découvrir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec votre agence Côté Particuliers : un espace commercial de 340 m2, modulable à partir de 150 m2, idéal pour développer votre activité. Ce local se distingue par une luminosité naturelle remarquable et une hauteur sous plafond généreuse, créant une ambiance à la fois spacieuse et accueillante. Son accessibilité est optimisée grâce à un ascenseur privatif, garantissant un accès facile pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et répondant aux normes d'inclusion les plus récentes. Situé dans un environnement stratégique avec une visibilité depuis la RN13, ce local vous offre l'opportunité de maximiser votre présence et d'attirer une clientèle diversifiée. De plus, les 10 places de parking privatives représentent un avantage considérable en proposant une solution pratique pour votre future clientèle. En résumé, ce local commercial combine : une surface généreuse et modulable, une luminosité naturelle, une belle hauteur sous plafond, une accessibilité PMR avec ascenseur privatif, une bonne visibilité, un emplacement stratégique, 10 places de parking privatives. Ce bien est une opportunité si vous souhaitez prospérer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez dès aujourd'hui, votre conseillère en immobilier Valérie VINATIER (EI 910000355 RSAC Versailles) pour organiser une visite.