vente de propriété de luxe à Noyal-Pontivy, France

À 30 MN DE VANNES, cette grande longère de 483 m2 de surface habitable est posée sur son magnifique parc de 3 HA avec comportant un très bel étang, idéal pour la pêche. Cette propriété possède beaucoup d'atouts : Située au calme, elle offre 9 chambres toutes avec salles d'eau et WC. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent avant tout la quiétude. Possibilité de rendement locatif avec chambres d'hôtes. À visiter rapidement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Dans le Morbihan, boisée et vallonnée, une propriété de 12 ha en pleine nature, bordée par deux rivières. Une petite route de campagne serpente à travers bois et rejoint le chemin d'entrée qui monte à la propriété. Un ancien corps de ferme entièrement rénové fait face à un autre bâtiment. Un vaste hangar s'élève à proximité. Les deux bâtiments d'habitation – la maison principale et la maison d'amis – présentent des éléments d'architecture communs : façades à pierre vue avec chaînages d'angle en moellon de granit, toits à un ou deux pans en ardoise, terrasses attenantes en bois.

Belle Propriété à 15 minutes de Lorient sur Plouay avec de beaux volumes plus de 300 M2 habitables sur un parc arboré de 13500M2 avec son étang à 5 minutes à pieds des commerces. Elle se compose d'une entrée de 25 M2 menant vers un séjour de 62M2 et vers une belle cuisine de 40M2 avec buanderie. On trouve 2 suites parentales en rez de chaussée de + 22M2, WC et de nombreux rangements. À l'étage une belle mezzanine de 33M2, on y trouve 5 chambres et 2 salles de bains. (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire) Un sous-sol complet , le chauffage est au fioul on trouve 2 cheminées fonctionnelles, ouvertures en PVC, tout à l'égout. Le parc est clos et arboré un joli plan d'eau donne son charme à cette propriété d'exception, on y trouve une dépendance de 22M2 en pierre. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 https://www.optimhome.com/conseillers/severine.nestour (réf. 551083 )

Proche de Vannes, au cœur d'un parc de 3 hectares. Ensemble de trois bâtiments en pierre où la sérénité règne en maître, face à une rivière de première catégorie. Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature, de la forêt et des chevaux. La maison principale est chargée d'histoire (1845) et dispose de 170m² habitables. Au rdc : spacieuse pièce à vivre de 75m², cuisine de de 25m² très lumineuse offrant une vue sur la rivière en contrebas et wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 autres chambres, un bureau/chambre d'enfant et une salle d'eau. Le fort potentiel de cet ensemble : une extension de 150m² à l'habitation principale (communication par le RDC et l'étage). Une charmante dépendance de 90m² habitables, un garage de 50m² au sol pouvant être habilité en seconde dépendance de 70m² habitables (chambres en mezzanine). Travaux bien avancés, raccordements effectués, reste le second œuvre : isolation, chauffage, plomberie et finitions. Le magnifique extérieur dispose également d'un puits, d'un four à pain en pierre. Le terrain est piscinable. Fort potentiel pour : gîtes, maison d'hôtes, réception de mariage et séminaires, lieu de repos. Pour plus de renseignement, merci de contacter par téléphone Manuel COSTA au 06.69.07.51.27

Cette belle propriété de plus de 400 m² séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Composé de cinq chambres d'hôtes et de deux gîtes, cet ensemble implanté sur plus de 2000 m² de terrain est idéalement situé, entre mer et campagne, à quelques minutes d'Auray et du Golfe du Morbihan. Idéale pour une reprise d'activité dynamique que les propriétaires aimeraient transmettre. Descriptif : L'entrée principale dessert les différentes ailes de cette propriété, parfaitement entretenue. La première est dédiée à quatre chambres d'hôtes, toutes décorées et aménagées avec des matériaux haut de gamme. Les deux premières chambres, grandes et lumineuses sont équipées de deux salles de bain balnéo avec jacuzzi. Toutes les deux disposent d'une terrasse intime et privative. A l'étage, on découvre deux autres chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau, dont l'une familiale, toutes les deux aménagées avec soin. Intimité et tranquillité sont garanties dans cette première aile haut de gamme, également pourvue d'un espace bien-être avec hammam et sauna, et d'une piscine intérieure chauffée. La deuxième aile est composée d'une grande pièce à vivre destinée à la table d'hôte, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un espace salon. La chambre du rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau peut être envisagée comme un espace privatif ou être transformée en une chambre d'hôtes supplémentaire. A l'étage, se trouvent un bureau, une cinquième chambre et un grenier. Un grand garage complète cette aile. Un premier gîte, de plus de 100 m² permet d'accueillir six personnes confortablement. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite avec un espace salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé d'une grande chambre et d'une salle de bain. La terrasse privative permet de profiter du jardin en toute intimité. Le deuxième gîte offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un espace extérieur privatif. L'espace stationnement goudronné propose un emplacement dédié. La propriété est en partie bordée d'un champ et profite d'une vue imprenable sur la campagne. L'environnement calme permet de se ressourcer en toute quiétude, tout en étant à quelques minutes du littoral. Environnement : Le Golfe du Morbihan se trouve à 15 minutes, la ville d'Auray et sa gare LGV à 10 minutes. Vannes est à 20 minutes et les plages à 25 minutes. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce local commercial neuf d'une surface de 112 m2, idéalement situé sur un axe à fort trafic à Auray. La cellule est livrée brute de béton / fluides en attente / vitrines posées. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking privative. Livraison au quatrième trimestre 2025. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Son emplacement stratégique lui assure une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 257600 euros honoraires d'agence: : 10 000 euros Frais de Notaires : (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe GARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 40 Km de Lorient, dans une campagne vallonnée, Le Faouët regorge de sites enchanteurs, promesses de belles randonnées. Qui pourrait imaginer trouver ici, aux confins de la Cornouaille morbihannaise, les plus belles halles de Bretagne, un des plus beaux jubés de France, de somptueuses chapelles gothiques. Je vous présente cette Propriété du 19ème dans un écrin de verdure nichée dans un domaine forestier de 8 Hectares. Ce bijou orné de 21 pièces en pierres (totalisant plus de 700 m²) ancien musée recevant du public en catégorie ERP5 avec accessibilité PMR, comprenant des bâtiments tels que, un appartement, salles d'exposition, salle de réception, une salle de sport. Un préau de 175 m² pour des éventuels cocktails dinatoires en périodes estivales, évènementiels, séminaires, projets équestres ou gites. Un hangar de 300 m² en sol béton complète ce bien. La demeure principale d’habitation de 140 m² quant à elle, décorée avec goût, où la chaleur des pierres et du poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver, la cuisine équipée de son piano cuisson où il fera bon vivre de cuisiner de bons plats, sans oublier une belle surprise vous attend, je vous en dit pas plus .. La pièce de vie baignée de lumière où s'infiltre le soleil, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc attenante en RDC. A l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo surveillance. Un bien d’exception de caractère dont vous serez charmé par l’authenticité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857472)

À 15km de Vannes en lisière d'un bourg. Manoir ISMH édifié au XVe s. et prolongé aux XVIIe-XVIIIe s. offrant 392m2 env. habitables rénovés dans les règles de l'art et en bon état général. Cheminées, lucarnes à meneaux, gargouilles, escalier à vis et tour d'origine. Belles pièces traversantes donnant sur le parc et la grande cour arborée : salle de réception, salon/bibliothèque, grande pièce à vivre et arrière-cuisine, petit salon, vestibule, office, cinq chambres, trois bains. Combles aménageables et greniers. En sus, possibilité de réhabiliter env. 99m2 dans le corps principal. Deux petites dépendances et vestiges d'une chapelle. Puits, jardin, parc, prairie et bois, le tout sur environ 1Ha env. clos de murs. Zone Nr, droits à construire. Rare opportunité à 18km des plages du Golfe du Morbihan. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

Bénéficiant d'une grande notoriété ainsi que d'un emplacement agréable et privilégié ce restaurant, aménagé dans une ancienne Demeure bretonne, est en vente, murs et fonds de commerce. Situation : Au sein d'une commune dynamique, agréable et en plein essor où il fait bon vivre ; Ville d'environ 10 000 habitants qui est également le chef lieu d'une communauté de communes (25 000 habitants). À 20km de VANNES, des plages du littoral atlantique ainsi que du Golfe du Morbihan, ce restaurant profite d'une situation touristique de 1er ordre qui permet une exploitation rentable aussi bien annuelle que saisonnière, au choix des futurs patrons. Aménagement : Au sous-sol : Chaufferie et diverses pièces à usage de stockage, froid et préparation (possible labo traiteur avec accès indépendant en rez-de-jardin) ; Au rez-de-chaussée : Salle de restauration avec cheminée, bar, terrasse faisant face à un lac ; Cuisine pro, plonge ; Sanitaires. Au 1er étage : Salle de restauration et sanitaires + un espace privé (possible habitation) comprenant : Dégagement, salle de bain / lingerie, 2 pièces, mezzanine en 2ème étage. L'ensemble pour 314 m2 de surface plancher (hors terrasse). Belle affaire, bâtiment sain et de caractère, équipement de qualité, environnement très plaisant. Idéal Restaurant traditionnel, restaurant gastronomique, pizzeria, crêperie, traiteur, ... Licence IV. SCI + SARL. Informations complémentaires sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier. @MNNRICD - Mandat exclusif de vente - Réf. 110895-218292. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref. 3987 Investissez dans un domaine d'exception situé dans le Golfe du Morbihan La propriété est située en Bretagne sud dans ce cadre exceptionnel qu'est le Golfe du Morbihan. Les premières plages, commerces, services et activités sont accessibles en quelques minutes seulement. Une somptueuse allée cavalière d'un kilomètre, bordée d'arbres centenaires, vous amène au château datant du 19ème siècle et ses différentes dépendances, avec accès sécurisé. Une verrière de 300 m² à toit bombé magnifie la façade sud du château. La propriété s'étend sur près de 25 hectares sur un site exceptionnel. Le parc de 9 hectares, clos de mur, accueille des arbres nobles et centenaires ainsi que 3 étangs. Un lieu empreint de sérénité, une invitation à la déconnexion et au bien-être. La propriété est destinée à devenir un lieu d'échanges et de convivialité pour tout type d'événement privé ou professionnel. L'attrait touristique du Golfe du Morbihan et le dynamisme économique de la région légitiment pleinement ce projet. La conception et la réalisation du projet sont assurées par des professionnels de grande qualité et répondent à l'objectif d’une valorisation et optimisation des 5 000 m² de bâti dans le respect du développement durable. Le réhabilitation des bâtiments est structurée autour de l'aménagement d'une salle de réception (450 m²) et d'une capacité d'accueil de 120 personnes. Les salons du château seront équipés pour recevoir des séminaires professionnels. Différentes activités seront offertes aux hôtes : salle de jeux, salle de fitness, espace bien-être, night-club, tennis, piscine chauffée dans le parc... Des services para-hôteliers seront proposés aux occupants des hébergements (restauration professionnelle, ménage, blanchisserie...). Il y aura par ailleurs un coin ferme (potager, poulailler...), un mini parcours d'approche du golf. Des éco-lodges seront à terme installés pour profiter de cet environnement privilégié. Devenez propriétaire investisseur au sein de ce domaine d'exception ! Il est possible d'acquérir : une ou plusieurs parts immobilières (chaque hébergement proposé est divisé en 8 parts indivises), ou une maison complète, à prix décoté (offre valable jusqu’au 31 Août 2022). L'investissement bénéficie de la fiscalité « location meublé non professionnel »  (LMNP) : absence de fiscalité sur les loyers, récupération de 100 % de la TVA lors de l'acquisition, bénéfice lors de la revente du régime de la plus-value immobilière des particuliers, amortissement de l'emprunt bancaire par les loyers perçus. Dans le cadre d'un bail commercial de 12 ans (minimum 9 ans), vous bénéficierez d'un loyer fixe chaque mois correspondant à une rentabilité de 4 % HT par an par rapport au prix d'acquisition HT. La taxe foncière et les frais sont pris en charge par l'exploitant. Chaque hébergement est livré aménagé, meublé et équipé. Et comprend des places de parking privatives numérotées sur le parking du domaine. Il est possible pour les propriétaires investisseurs d'occuper quelques jours ou semaines par an le logement, sur demande. 3 Farm houses et 3 Loft sont mis en vente ; 3 farm houses sont déjà réservées. Les premières livraisons seront assurées au début de l'année 2023. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214 .

A 15 minutes de la mer et 20 mn de la gare TGV de Vannes, cette superbe propriété située dans la campagne Vannetaise. Nichée au cœur d’un parc fantastique de 7 hectares, cette propriété de 400 m2 est entièrement rénovée avec goût. Elle offre de superbes espaces dont une réception d’environ 120 mètres carrés avec une très belle cheminée en pierre de taille, et triple exposition, des vues panoramiques sur la nature. Doté de cinq superbes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, ainsi qu’une salle de jeu et un dortoir, ce manoir offre des vues imprenables sur la nature environnante et sur l’eau. Dans ce havre de paix, règne un silence absolu, offrant le sentiment d’être seul au monde. Une maison d’amis entièrement équipée comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une mezzanine avec des couchages supplémentaires. Un chalet équipé en studio et une cabane dans les arbres avec sa propre tyrolienne viennent compléter cet ensemble. Quatre ânes et de beaux moutons contribuent à l’entretien des espaces verts. Cette propriété est un lieu idéal pour se ressourcer et tout oublier. A 20 mn de la gare TGV et 15 mn de la mer. A voir absolument pour tous ceux qui aiment le calme, la nature et les veilles pierres. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.

Ref. 3987 Investissez dans un domaine d'exception situé dans le Golfe du Morbihan La propriété est située en Bretagne sud dans ce cadre exceptionnel qu'est le Golfe du Morbihan. Les premières plages, commerces, services et activités sont accessibles en quelques minutes seulement. Une somptueuse allée cavalière d'un kilomètre, bordée d'arbres centenaires, vous amène au château datant du 19ème siècle et ses différentes dépendances, avec accès sécurisé. Une verrière de 300 m² à toit bombé magnifie la façade sud du château. La propriété s'étend sur près de 25 hectares sur un site exceptionnel. Le parc de 9 hectares, clos de mur, accueille des arbres nobles et centenaires ainsi que 3 étangs. Un lieu empreint de sérénité, une invitation à la déconnexion et au bien-être. La propriété est destinée à devenir un lieu d'échanges et de convivialité pour tout type d'événement privé ou professionnel. L'attrait touristique du Golfe du Morbihan et le dynamisme économique de la région légitiment pleinement ce projet. La conception et la réalisation du projet sont assurées par des professionnels de grande qualité et répondent à l'objectif d’une valorisation et optimisation des 5 000 m² de bâti dans le respect du développement durable. Le réhabilitation des bâtiments est structurée autour de l'aménagement d'une salle de réception (450 m²) et d'une capacité d'accueil de 120 personnes. Les salons du château seront équipés pour recevoir des séminaires professionnels. Différentes activités seront offertes aux hôtes : salle de jeux, salle de fitness, espace bien-être, night-club, tennis, piscine chauffée dans le parc... Des services para-hôteliers seront proposés aux occupants des hébergements (restauration professionnelle, ménage, blanchisserie...). Il y aura par ailleurs un coin ferme (potager, poulailler...), un mini parcours d'approche du golf. Des éco-lodges seront à terme installés pour profiter de cet environnement privilégié. Devenez propriétaire investisseur au sein de ce domaine d'exception ! Il est possible d'acquérir : une ou plusieurs parts immobilières (chaque hébergement proposé est divisé en 8 parts indivises), ou une maison complète, à prix décoté (offre valable jusqu’au 31 Août 2022). L'investissement bénéficie de la fiscalité « location meublé non professionnel »  (LMNP) : absence de fiscalité sur les loyers, récupération de 100 % de la TVA lors de l'acquisition, bénéfice lors de la revente du régime de la plus-value immobilière des particuliers, amortissement de l'emprunt bancaire par les loyers perçus. Dans le cadre d'un bail commercial de 12 ans (minimum 9 ans), vous bénéficierez d'un loyer fixe chaque mois correspondant à une rentabilité de 4 % HT par an par rapport au prix d'acquisition HT. La taxe foncière et les frais sont pris en charge par l'exploitant. Chaque hébergement est livré aménagé, meublé et équipé. Et comprend des places de parking privatives numérotées sur le parking du domaine. Il est possible pour les propriétaires investisseurs d'occuper quelques jours ou semaines par an le logement, sur demande. 3 Farm houses et 3 Loft sont mis en vente ; 3 farm houses sont déjà réservées. Les premières livraisons seront assurées au début de l'année 2023. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214 .

Superbe immeuble disponible à la vente à Vannes. Ce bien est situé en centre ville et se compose de 6 appartements et d'un local commercial en rez de chaussée. Le caractère de l'immeuble et l'emplacement privilégié au coeur de la ville en font un bien rare et apprécié des investisseurs. Vente confidentielle, Référence BR2-774 s'adresser à Laurence Collobert au 06 88 52 71 98 pour de plus amples informations.

Manoir avec belles rénovations de 1920 superficie habitable de 265 m2 environ sur terrain en partie constructible de 1500 m2 Ce manoir bénéficie de belles prestations et ne manquera pas de vous séduire Peut convenir pour une belle propriété familiale où pour une société. Bruno votre conseiller Sublimons vous guidera Pour cela 0785970159 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

A 20 minutes de vannes et seulement 5 minutes de l'océan. Vendre : Propriété Équestre sur 23 Hectares avec Infrastructures de Haute Qualité. Description : Idéalement situé sur une propriété de 23 hectares de prairies verdoyantes et boisées, ce domaine équestre est parfaitement aménagé pour accueillir vos chevaux dans des conditions optimales et dispose de toutes les installations nécessaires pour la pratique et l'enseignement des sports équestres. Caractéristiques Principales : - 19 boxes spacieux : 3,5x4m, chacun des boxes est conçu pour assurer le confort et la sécurité de vos chevaux, ils disposent d'abreuvoirs automatiques et parois amovibles permettant un curage mécanique. - Carrière en sable de fontainebleau : 40x80m, idéale pour l'entraînement et les compétitions. Drainée. - Manège couvert : Un manège intérieur de 20x40m, permettant de s'entraîner par tous les temps, et bien éclairé. - Rond d'Havrincourt sablé de 15x30m. - Paddocks et pâtures : 23 hectares de prairies avec 2 sources. - Installations complémentaires : Sellerie et club house de 120m2, vestiaires et sanitaires, douches pour chevaux, solarium, espace de stockage pour les fourrages et garage poids lourd. Cuve de récupération des eaux de pluie. Localisation : La propriété est située dans un environnement calme et préservé. Accès facile et rapide à la N165 (Brest-Nantes). Elle offre un cadre idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature tout en étant à seulement quelques minutes de l'océan. Informations Supplémentaires : Pour plus de détails sur le prix et pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement. Je serai ravie de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel. Possibilité de reprise du fonds de commerce et d'achat de la partie habitation (3 logements en pierre pour un peu plus de 400m2 hab sur environ 10 hectares). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sara CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 466 101 Greffe de LORIENT) 06 79 10 79 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cendra (réf. 562429 )

ARTHURIMMO.COM LE BONO vous propose une maison jumelée en pierres du début 20ème siècle, un espace atypique pour recevoir, se détendre et profitez d'un environnement privilégié. Cette bâtisse s'élève sur 4 niveaux qui permettront à chacun d'avoir son intimité ainsi qu'un espace salon et un espace séjour pour se retrouver. Un petit jardin paysagé ainsi qu'un balcon et une terrasse viennent ajouter du caractère à cet ensemble. Pour plus d'informations vous pouvez contacter Manon PREVOT ARTHURIMMO.COM LE BONO

Dans le coeur du bourg et à quelques mètres du port, Nous vous invitons à pousser la porte de cette grande maison en pierres des années 30... Elle a la douceur d'un cottage Anglais et la grandeur de la maison de capitaine De sa terrasse vous pourrez aperçevoir le vieux pont et la rivière, dans son jardin vous rêverez dans sa roseraie et sa prairie de myosotis. Rénovée en grande partie en 2012, cette demeure est très économe en énergie. Pour plus d'informations vous pouvez contacter Manon PREVOT ARTHURIMMO.COM LE BONO

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Fleur de blé noir », une grande maison familiale située à Belz au bord de la Ria d'Étel. Édifiée en position dominante sur plus de 2 hectares, elle présente un cadre de vie exceptionnel avec une vue à 180o sur ce petit bras de mer préservé et confidentiel. Au calme et à l'abri des regards, vous profiterez d'une maison aux volumes généreux et lumineux avec en fil conducteur, cette vue sur la ria. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie avec une cheminée insert et un accès au balcon filant, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée et d'un bureau avec un bow-window. Une magnifique terrasse solarium prolonge l'ensemble sur l'extérieur et vous offre un agréable espace de réception à ciel ouvert depuis lequel vous profiterez de cette vue magique sur la Ria d'Étel. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec deux chambres et une salle de bains (baignoire). A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec des placards, une salle d'eau (douche) et deux greniers aménageables. Un rez-de-jardin accueille une pièce à usage mixte avec des placards, une chaufferie / buanderie, un garage, une cave avec placards et un cellier. Au bord de la ria, un bungalow disposant d'une pièce de vie avec une kitchenette, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau, vous permet d'accueillir vos proches qui profiteront du calme absolu qui règne dans ce paradis morbihannais. Parc paysager de 20180 M2 / Puits avec pompe / Garage double et abri de jardin / 2 minutes du bourg de Belz (commerces et services) 5 minutes de l'île de Saint-Cado / 8 minutes d'Erdeven (plages de sable côté océan) / 18 minutes de la gare TGV d'Auray / 20 minutes de Carnac et de Plouharnel

Carte Postale pour cette propriété très bien entretenue surplombant une vue magnfique sur l île de Saint Cado où le jardin descend vers la mer avec un accès privé.Cette propriété construite sur une parcelle de 2500 m2 bénéficie de belles finitions. l'espace de vie vue mer, dispose d'une cheminée centrale et accès sur la terrasse avec piscine. La chambre du rez de chaussée dispose d'un accès également vers la terrasse avec une salle d'eau privative. Les matériaux nobles ; parquet Merbau massif, les portes en bois exotique et les larges fenêtres avec vue sur la ria à 180 o vous offrent une ambiance chaleureuse. La cheminée 3 façades centale avec insert est visible depuis la salle à manger, le salon et le petit salon. La cuisine semi ouverte dispose d'une buanderie qui mène vers le sous sol. A l'étage, le bel escalier vous mène vers 3 chambres et un bureau :une suite parentale de 40 m2 composée d'une chambre avec balcon vue mer, un dressing , une salle de bain élégante. Les 2 autres chambres possèdent également une vue! Dans le grenier, il est possible d'aménager une 3 e salle de bain.C'est un véritable tableau dynamique qui s'offre à vous à vous tous les jours. Le jardin vous invite à la contemplation dans ce paysage magnifique naturel - Pompe à chaleur pour la piscine - Double garage et Atelier- sous sol complètent ce bien ! Terrain constructible EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -