ventes de propriétés de luxe Morbihan, France (page 2)

Dans le Morbihan, boisée et vallonnée, une propriété de 12 ha en pleine nature, bordée par deux rivières. Une petite route de campagne serpente à travers bois et rejoint le chemin d'entrée qui monte à la propriété. Un ancien corps de ferme entièrement rénové fait face à un autre bâtiment. Un vaste hangar s'élève à proximité. Les deux bâtiments d'habitation – la maison principale et la maison d'amis – présentent des éléments d'architecture communs : façades à pierre vue avec chaînages d'angle en moellon de granit, toits à un ou deux pans en ardoise, terrasses attenantes en bois.

Carnac. Pointe Churchill. Exclusivité. Propriété contemporaine avec accès direct à la mer. Belle pièce à vivre de 50 m{2}, 4 chambres, 3 salles d’eau, sous-sol total. Jardin de 600 m{2}. Pleine vue sur la baie de Quiberon.

Superbe immeuble disponible à la vente à Vannes. Ce bien est situé en centre ville et se compose de 6 appartements et d'un local commercial en rez de chaussée. Le caractère de l'immeuble et l'emplacement privilégié au coeur de la ville en font un bien rare et apprécié des investisseurs. Vente confidentielle, Référence BR2-774 s'adresser à Laurence Collobert au 06 88 52 71 98 pour de plus amples informations.

VUE IMPRENABLE sur le GOLFE ! Sarzeau, L'immobilier du Morbihan vous présente cette spacieuse maison de 198 m2 avec un sous-sol de 90 m2. Elle se compose d'un salon avec une cheminée à insert, d'une cuisine non équipée, 7 grandes chambres de 13 à 20 m2, deux salles d'eau, un espace bureau. La propriété repose sur une parcelle de 2 800 m2 non-constructible. Parmi ses atouts, on peut noter un emplacement exceptionnel et au calme, le chauffage par pompe à chaleur de 2023, les huisseries en PVC avec volets roulants et la récente peinture extérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement : entre 1720 EUR et 2370 EUR, par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. ( abonnement compris). L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette belle propriété de plus de 400 m² séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Composé de cinq chambres d'hôtes et de deux gîtes, cet ensemble implanté sur plus de 2000 m² de terrain est idéalement situé, entre mer et campagne, à quelques minutes d'Auray et du Golfe du Morbihan. Idéale pour une reprise d'activité dynamique que les propriétaires aimeraient transmettre. Descriptif : L'entrée principale dessert les différentes ailes de cette propriété, parfaitement entretenue. La première est dédiée à quatre chambres d'hôtes, toutes décorées et aménagées avec des matériaux haut de gamme. Les deux premières chambres, grandes et lumineuses sont équipées de deux salles de bain balnéo avec jacuzzi. Toutes les deux disposent d'une terrasse intime et privative. A l'étage, on découvre deux autres chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau, dont l'une familiale, toutes les deux aménagées avec soin. Intimité et tranquillité sont garanties dans cette première aile haut de gamme, également pourvue d'un espace bien-être avec hammam et sauna, et d'une piscine intérieure chauffée. La deuxième aile est composée d'une grande pièce à vivre destinée à la table d'hôte, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un espace salon. La chambre du rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau peut être envisagée comme un espace privatif ou être transformée en une chambre d'hôtes supplémentaire. A l'étage, se trouvent un bureau, une cinquième chambre et un grenier. Un grand garage complète cette aile. Un premier gîte, de plus de 100 m² permet d'accueillir six personnes confortablement. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite avec un espace salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé d'une grande chambre et d'une salle de bain. La terrasse privative permet de profiter du jardin en toute intimité. Le deuxième gîte offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un espace extérieur privatif. L'espace stationnement goudronné propose un emplacement dédié. La propriété est en partie bordée d'un champ et profite d'une vue imprenable sur la campagne. L'environnement calme permet de se ressourcer en toute quiétude, tout en étant à quelques minutes du littoral. Environnement : Le Golfe du Morbihan se trouve à 15 minutes, la ville d'Auray et sa gare LGV à 10 minutes. Vannes est à 20 minutes et les plages à 25 minutes. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 30 MN DE VANNES, cette grande longère de 483 m2 de surface habitable est posée sur son magnifique parc de 3 HA avec comportant un très bel étang, idéal pour la pêche. Cette propriété possède beaucoup d'atouts : Située au calme, elle offre 9 chambres toutes avec salles d'eau et WC. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent avant tout la quiétude. Possibilité de rendement locatif avec chambres d'hôtes. À visiter rapidement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Ref. 3987 Investissez dans un domaine d'exception situé dans le Golfe du Morbihan La propriété est située en Bretagne sud dans ce cadre exceptionnel qu'est le Golfe du Morbihan. Les premières plages, commerces, services et activités sont accessibles en quelques minutes seulement. Une somptueuse allée cavalière d'un kilomètre, bordée d'arbres centenaires, vous amène au château datant du 19ème siècle et ses différentes dépendances, avec accès sécurisé. Une verrière de 300 m² à toit bombé magnifie la façade sud du château. La propriété s'étend sur près de 25 hectares sur un site exceptionnel. Le parc de 9 hectares, clos de mur, accueille des arbres nobles et centenaires ainsi que 3 étangs. Un lieu empreint de sérénité, une invitation à la déconnexion et au bien-être. La propriété est destinée à devenir un lieu d'échanges et de convivialité pour tout type d'événement privé ou professionnel. L'attrait touristique du Golfe du Morbihan et le dynamisme économique de la région légitiment pleinement ce projet. La conception et la réalisation du projet sont assurées par des professionnels de grande qualité et répondent à l'objectif d’une valorisation et optimisation des 5 000 m² de bâti dans le respect du développement durable. Le réhabilitation des bâtiments est structurée autour de l'aménagement d'une salle de réception (450 m²) et d'une capacité d'accueil de 120 personnes. Les salons du château seront équipés pour recevoir des séminaires professionnels. Différentes activités seront offertes aux hôtes : salle de jeux, salle de fitness, espace bien-être, night-club, tennis, piscine chauffée dans le parc... Des services para-hôteliers seront proposés aux occupants des hébergements (restauration professionnelle, ménage, blanchisserie...). Il y aura par ailleurs un coin ferme (potager, poulailler...), un mini parcours d'approche du golf. Des éco-lodges seront à terme installés pour profiter de cet environnement privilégié. Devenez propriétaire investisseur au sein de ce domaine d'exception ! Il est possible d'acquérir : une ou plusieurs parts immobilières (chaque hébergement proposé est divisé en 8 parts indivises), ou une maison complète, à prix décoté (offre valable jusqu’au 31 Août 2022). L'investissement bénéficie de la fiscalité « location meublé non professionnel »  (LMNP) : absence de fiscalité sur les loyers, récupération de 100 % de la TVA lors de l'acquisition, bénéfice lors de la revente du régime de la plus-value immobilière des particuliers, amortissement de l'emprunt bancaire par les loyers perçus. Dans le cadre d'un bail commercial de 12 ans (minimum 9 ans), vous bénéficierez d'un loyer fixe chaque mois correspondant à une rentabilité de 4 % HT par an par rapport au prix d'acquisition HT. La taxe foncière et les frais sont pris en charge par l'exploitant. Chaque hébergement est livré aménagé, meublé et équipé. Et comprend des places de parking privatives numérotées sur le parking du domaine. Il est possible pour les propriétaires investisseurs d'occuper quelques jours ou semaines par an le logement, sur demande. 3 Farm houses et 3 Loft sont mis en vente ; 3 farm houses sont déjà réservées. Les premières livraisons seront assurées au début de l'année 2023. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214 .

Ref. 3987 Investissez dans un domaine d'exception situé dans le Golfe du Morbihan La propriété est située en Bretagne sud dans ce cadre exceptionnel qu'est le Golfe du Morbihan. Les premières plages, commerces, services et activités sont accessibles en quelques minutes seulement. Une somptueuse allée cavalière d'un kilomètre, bordée d'arbres centenaires, vous amène au château datant du 19ème siècle et ses différentes dépendances, avec accès sécurisé. Une verrière de 300 m² à toit bombé magnifie la façade sud du château. La propriété s'étend sur près de 25 hectares sur un site exceptionnel. Le parc de 9 hectares, clos de mur, accueille des arbres nobles et centenaires ainsi que 3 étangs. Un lieu empreint de sérénité, une invitation à la déconnexion et au bien-être. La propriété est destinée à devenir un lieu d'échanges et de convivialité pour tout type d'événement privé ou professionnel. L'attrait touristique du Golfe du Morbihan et le dynamisme économique de la région légitiment pleinement ce projet. La conception et la réalisation du projet sont assurées par des professionnels de grande qualité et répondent à l'objectif d’une valorisation et optimisation des 5 000 m² de bâti dans le respect du développement durable. Le réhabilitation des bâtiments est structurée autour de l'aménagement d'une salle de réception (450 m²) et d'une capacité d'accueil de 120 personnes. Les salons du château seront équipés pour recevoir des séminaires professionnels. Différentes activités seront offertes aux hôtes : salle de jeux, salle de fitness, espace bien-être, night-club, tennis, piscine chauffée dans le parc... Des services para-hôteliers seront proposés aux occupants des hébergements (restauration professionnelle, ménage, blanchisserie...). Il y aura par ailleurs un coin ferme (potager, poulailler...), un mini parcours d'approche du golf. Des éco-lodges seront à terme installés pour profiter de cet environnement privilégié. Devenez propriétaire investisseur au sein de ce domaine d'exception ! Il est possible d'acquérir : une ou plusieurs parts immobilières (chaque hébergement proposé est divisé en 8 parts indivises), ou une maison complète, à prix décoté (offre valable jusqu’au 31 Août 2022). L'investissement bénéficie de la fiscalité « location meublé non professionnel »  (LMNP) : absence de fiscalité sur les loyers, récupération de 100 % de la TVA lors de l'acquisition, bénéfice lors de la revente du régime de la plus-value immobilière des particuliers, amortissement de l'emprunt bancaire par les loyers perçus. Dans le cadre d'un bail commercial de 12 ans (minimum 9 ans), vous bénéficierez d'un loyer fixe chaque mois correspondant à une rentabilité de 4 % HT par an par rapport au prix d'acquisition HT. La taxe foncière et les frais sont pris en charge par l'exploitant. Chaque hébergement est livré aménagé, meublé et équipé. Et comprend des places de parking privatives numérotées sur le parking du domaine. Il est possible pour les propriétaires investisseurs d'occuper quelques jours ou semaines par an le logement, sur demande. 3 Farm houses et 3 Loft sont mis en vente ; 3 farm houses sont déjà réservées. Les premières livraisons seront assurées au début de l'année 2023. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214 .