ventes immobilier de luxe Gard, France

Uzès région : splendide mas du XVIIIe – du chic et du style à la campagne… Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d’Uzès, toute proche d’un joli village avec quelques commerces et bistrots, cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a commencé une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille, authentique, mais avec une ambiance à la fois feutrée, chic et procurant une sensation de gaieté et de bonheur. Proposant 360 m² habitables, elle est construite en U autour de sa cour intérieure, avec la suite de son terrain de 2500 m² s’étendant au-devant de la propriété en allant vers la piscine de 12 x 3,60 m Des vastes pièces de réception, un total de sept belles chambres, un appartement indépendante plus encore 60 m² à aménager. Maison de famille par excellence et parfait en tant que maison d’hôtes. Dossier d'information sur demande

Située à seulement 2,5 km du cœur d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre enduite, datant du 17ème siècle, dégage une atmosphère unique grâce à ses plafonds voûtés et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un cellier et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m2 et 13 m2 vous attendent, avec un dressing, une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en cuisine et offrant un accès indépendant au jardin. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'un puits, inclut également une dépendance de 35 m2 à restaurer, et son vaste terrain est parfait pour l'installation d'une piscine ! DPE: D Taxe foncière: 1 891€ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied au style provençal, de 170m2 habitable, dont une dépendance de 34m2 à Saint Gervasy. Construite en 1978, agrémentée de pierres du Gard, sur un terrain clôturé et arboré de 3000m2, cette maison offre des espaces de vie spacieux et bien aménagés. La maison principale présente plusieurs caractéristiques : - Une cuisine ouverte sur un grand séjour de 76 m2, avec pare-feuilles en terre cuite. - Le grand séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert qui permet de chauffer l’ensemble du séjour en hiver, en plus du chauffage par pompe à chaleur. - Trois chambres, dont une avec douche, et une grande salle de bains et wc séparés.
 - Un garage avec cave à vin.
 - Une grande terrasse de 100 m2 avec pare-feuilles en terre cuite. À côté du garage se trouve une dépendance, T2 de 34 m2 à rafraîchir à votre goût. Elle se compose de la manière suivante : - Une petite pièce de vie de 18m2 avec cuisine - Une chambre de 12,8m2 - Une salle de bains avec toilette séparée - Cellier attenant à la cuisine de 10m2 hors superficie D’un point de vue technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et également d’un chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur. La maison est munie d’un forage qui vous permet d’avoir l’eau courante. Concernant l’extérieur, un beau terrain de 3000m2 avec Arrosage automatique. Une piscine, 11x5, vient agrémenter le parc arboré, le liner est à remplacer. À cela s’ajoute un garage pour une voiture et un grand parking intérieur dans la propriété pouvant accueillir 8 à 9 voitures. Pour accéder à cette maison, vous avez deux entrées, dont l’une avec un portail électrique coulissant. Localisation : - École maternelle et élémentaire à St Gervasy. Petite supérette, infirmières, Chirurgien-dentiste et pharmacie. - à 9 km de la Gare Nîmes Pont du Gard, d'où vous pourrez rejoindre Paris en seulement 3 heures. - à 21 km du village d'Uzès dont le marché est classé parmi les plus beaux de France - à 12 km du Pont du Gard, Chef d’œuvre de l’architecture antique, le Pont du Gard est l’un des vestiges romains le mieux conservé au monde - à 40 minutes de la mer et de ses plages  Pour information: - La taxe foncière s'élève à 2000 euros par an - Le DPE C réalisé le 14 avril 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, idéale pour les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif. Cette propriété comprend une maison principale de 140m², un appartement indépendant de 80m² et un atelier de 90m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement Privilégié Située à proximité immédiate de Sommières, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Que vous travailliez à Nîmes ou à Montpellier, cette localisation est idéale pour concilier vie professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Maison Principale (140m²) Grande pièce à vivre de 55m² comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle Cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse et un large balcon côté cour Chambre spacieuse Salle de bain moderne et toilettes séparées Deuxième et Troisième Étages : Trois chambres supplémentaires Toilettes sur chaque étage Appartement Indépendant (80m²) Pièce de vie lumineuse avec poêle à granules, cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres confortables Salle de bain et toilettes Extérieur et Aménagements Jardin arboré de 2 200m², véritable havre de paix Piscine de 9,5x5m clôturée, entourée de verdure Espaces de Détente : Terrasse spacieuse de 40m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Atelier et Cave : Atelier de 90m² avec une cave de plus de 20m² offrant un potentiel d'aménagement important Garage : Grand garage pour plusieurs véhicules Les Plus de la Propriété Flexibilité d'Aménagement : Configuration modulable pour personnaliser les espaces selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, des espaces de travail, ou des locations saisonnières. Rénovation Récente : Propriété récemment rénovée avec des matériaux de qualité, incluant une isolation performante et un chauffe-eau à énergie solaire, garantissant confort et économies d'énergie. Emplacement Idéal : Située au cœur d'un village pittoresque, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande A noter : - Taxe foncière : 2553€ - Chauffage et eau chaude individuelle : climatisation réversible, chauffe-eau solaire - Coût annuel électricité : 960€ (Estimatif) - Revenu locatif : 10 800€ (Estimatif) - État du bien : bon état - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Maison : -Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an):134 (classé C) -Estimation des émissions(kg CO2/m2.an):4 (classé A) Appartement : -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an):86 (classé B) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (classé A) Prix de vente : 730 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Opportunité Unique Cette propriété de charme à Aujargues est une opportunité rare sur le marché. Parfaite pour une grande famille, elle offre également un excellent potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant et aux multiples espaces aménageables. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une demeure exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Maison d'habitation entièrement rénovée avec deux appartements type T2 et T3, sur parcelle de terrain clos et arboré (40 oliviers et une vingtaine de chênes verts) de superficie de 3900m². L'habitation principale de superficie de 160m², présente de plain-pied un bel espace de vie en L composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et un salon. Quatre chambres dont deux avec un espace douche privé, une troisième salle de douche que se partage les deux autres chambres. Un appartement type T3 avec un espace cuisine-séjour, une chambre et son jardin privatif. Un appartement type T2 avec également son espace extérieur privatif. Garage, cave, chalets de jardin, abri voitures. Les prestations: chauffage central gaz de ville, climatisation, double vitrage, assainissement collectif, alarme, visiophone, connexion à la fibre, adoucisseur d'eau, forage, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 15 minutes d'Arles, Propriété alliant charme authentique et confort moderne, Sur 2 niveaux, elle offre un salon, un double-séjour, une cuisine américaine donnant sur une salle à manger ouverte sur la véranda, un bureau, 6 chambres et plusieurs salle d'eau. Une piscine, un poolhouse et une grange pour des moments de plaisir à l abris des regards.

Ref. 3327. IJ : Dans un village possédant toutes les commodités, venez découvrir cette villa à la décoration soignée, rénovée avec des matériaux modernes de qualité. Elle dispose d'un bel espace de vie d'environ 70m2 ouvert sur une cuisine intégralement équipée, de 3 chambres, de 3 salles d'eau (dont une équipée d'une baignoire), d'un généreux garage et 2 buanderies. Vous serez également séduits par son environnement calme et sa vue dégagée sur les collines environnantes. Agent Commercial Bel Immobilier

REF 3323IJ : Proximité Lussan, vous recherchez un environnement calme, proche de la nature, sans vis à vis et non loin des commodités. Cette belle villa répondra à vos attentes. Construite récemment avec des matériaux de qualité, cette villa lie confort et sérénité. Sur un beau terrain arboré de 1880m2, vous trouverez piscine, un chalet avec entrée indépendante, un parking de stationnement pour 2 véhicules et un espace de rangement. A l'intérieur cette villa vous propose un grand espace de vie cuisine très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Les menuiseries à galandage vous donneront le sentiment de lié intérieur et extérieur. Elle est composée de trois chambres, un bureau, un cellier, buanderie et d'une superbe salle de bain-douche. Villa a fonctionnement très économique. Ne passez pas à côté, venez la visiter. Agent Commercial Bel Immobilier

REF3297SR : A 20 mn d'Uzès, à 5mn de Connaux, et 10 mn de St Victor La Coste, cette magnifique maison en pierres au cœur du village, par sa rénovation de type architecte, saura vous convaincre. Atypique avec ses grands volumes, 4 chambres et un bureau, cette bâtisse de 1850 vous séduira par son cachet certain et son confort. Vous entrez par la cour intérieure fermée dans laquelle vous pourrez stationner votre véhicule. Une cuisine tout équipée s'ouvre vers sa terrasse suspendue qui surplombe le petit jardin qui vous amènera vers ses caves voutées. Le salon séjour très coquet et très lumineux vous invite à partager d'agréables repas. Un grand cellier pratique, accessible depuis la cuisine est un plus idéal. L'étage accessible via son sublime escalier de pierres, vous conduit sur le pallier à un espace bureau. Un filet tendu pour bercer vos lectures relie les étages et vous invite à lever les yeux au ciel. Jouer avec les volumes et les profondeurs et mettre en valeur l'alliance du contemporain au cachet d'antan, c'est la mission réussie de l'architecte Son volume incontestable conviendra aux grandes familles. 1 suite parentale avec salle d'eau et 3 autres chambres avec une salle de bain et de nombreux dressings constituent l'espace nuit. Chauffage par climatisation. Confort et prestation de qualité pour ce bijou ancien ! Ne passez pas votre tour ! Agent Commercial Bel Immobilier

REF 3266SR : A seulement 25mn d'Avignon, dans le Gard à la limite du Vaucluse, dans le village d'Orsan, proche de toutes commodités, venez découvrir cette très belle Villa. Cette maison permet de profiter de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. Elle se situe dans un quartier très calme d'un agréable village tourné vers la cité Gallo-Romaine de notre très belle Provence Occitane. Avec sa très belle vue dégagée sur la montagne et la nature elle inspire zénitude et quiétude. Avec ses 3 chambres, son grand bureau avec mezzanine et son salon séjour ouvert sur la cuisine équipée, cette villa d'environ 105m2 sera idéale pour les familles. Le bureau bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, il pourrait permettre ainsi la création d'un studio ou d'une chambre d'hôte. Son agréable piscine au cœur d'un jardin de 540m2 environ permettra d’agréables moments de farniente et détente. Le chant des cigales vous appelle ... ne tardez pas à visiter ce bien. Agent Commercial Bel Immobilier

REF 3005.SR A 25 mn d'Avignon et 45 mn de Nîmes, à 5 mn du village de St Victor La Coste, vous attend cette maison de plain-pied dans un style bohème chic qui vous séduira aux premiers instants. A quelques pas de la garrigue, vous partirez en promenade... Récente et facile à vivre avec un chauffage au sol nouvelle génération, RT 2012, elle propose un immense et lumineux séjour ouvert sur la cuisine. 3 chambres avec placard ou dressing feront le bonheur de votre famille. L'agréable jardin d'environ 870m2, entièrement clos, répondra à toutes les attentes. Il propose une piscine avec plage immergée, pool house et larges terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque pour les amoureux du midi de la France. Garage et buanderie complètent le bien. Ce bien est chez Bel Immobilier et nous avons hâte de vous le faire découvrir ... Contactez-nous ! Agent Commercial Bel Immobilier

Réf : 3144MC Venez découvrir cette sublime villa contemporaine d'environ 160 m2 située dans les hauteurs d’un village à 5 minutes de Vénéjan qui vous offre un environnement calme et paisible. Elle bénéficie d'une disposition très fonctionnelle sur son terrain d'environ 1243 m2. En entrant dans la maison vous serez tout de suite séduits par la grande hauteur sous plafond du salon et ses poutres apparentes qui vous procurent un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour est ouvert sur une cuisine équipée et un coin repas. Les trois grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin joliment arboré, une terrasse ensoleillée et une seconde terrasse couverte de 30 m2 environ composée d'une verrière et d'une cuisine d'été, idéale pour vos moments conviviaux. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d'eau en travertin et un toilette séparé. A l'étage vous trouverez un espace bureau suivi d'une suite parentale d'environ 30 m2 avec son grand dressing et sa salle d'eau privative. Vous pourrez y admirer sa vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Alpes. Le plancher chauffant / rafraîchissant vous promet une agréable température constante dans la maison pour une consommation mensuel totale en électricité de 150 € / mois. Un garage d' environ 30 m2 proposant praticité et rangement complètent ce bien. Le terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et tranquillité. Ce dernier est piscinable avec une ouverture prévue pour les futurs travaux éventuels. Contactez-nous pour venir découvrir cette séduisante maison idéalement située près de la Roque-sur-Cèze et l'Ardèche, à 20 minutes des axes d'autoroutes A9/A7. Agent Commercial Bel Immobilier

REF 2962SR : A la limite du Gard et du Vaucluse, à 5mn de Sauvetterre, vous attendent cette très belle propriété, type bastide, avec sa maison indépendante, ses dépendances, et ses deux piscines. La propriété principale dessert deux espaces, au RDC un grand salon séjour très lumineux ouvert sur sa cuisine avec deux chambres, dressing et salle d'eau. L'étage double les volumes en proposant à nouveau deux chambres, une salle d'eau et un espace salon et cuisine séparée. Dans cette bastide, Les grandes familles pourront utiliser les deux espaces. Dans le cadre d'un projet de gîtes, vous pouvez occuper le RDC à titre privatif et utiliser l'étage qui a sa propre entrée pour les hôtes. Un parc de 3600 m2 environ avec une première piscine dédiée à la Bastide complète cette propriété. Une maison indépendante recente de 76 m2 avec deux chambres dont une suite, une salle d'eau et un séjour cuisine avec piscine privée, espace pool house sera la pépite pour ceux qui cherchent à recevoir des hôtes. Confort du neuf avec climatisation réversible (classe énergie B - GES A) Enfin une dépendance de 40m2 avec salle d'eau faisant actuellement office de salle de sport pourra être aisément transformée en studio avec mezzanine. Un atelier et une maisonnette d'une pièce finalisent les capacités de cette propriété rare sur le marché avec un potentiel de 12 couchages, optimisable à 18 couchages. Havre de paix pour cette propriété qui n'attend que vous ... Agent Commercial Bel Immobilier

Découvrez ce mas authentique en pierre, mitoyen d'un côté, typique des Cévennes. Avec ses bâtiments d'origine, il vous séduira par son charme intemporel. En rez-de-jardin, explorez ses caves voûtées, ses dépendances, sa grange, sa clède, et son four à pain traditionnel. L'entrée mène à un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC, un double salon/séjour, et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse fleurie sous tonnelle, offrant une vue imprenable sur la rivière. Au premier étage, un escalier dessert deux autres chambres et un bureau. Une pièce entièrement isolée attend d'être aménagée à votre goût. Les combles, de 50 m² au sol et d'une hauteur sous plafond de 3.5m, sont également à transformer selon vos envies Découvrez cette propriété unique et pleine de charme, dotée d'un potentiel exceptionnel.