ventes immobilier de luxe Gard, France (page 49)

Dans un joli quartier résidentiel, au calme, à 5 minutes en voiture de l'Écusson, très belle maison 1900 rénovée avec parc arboré et piscine. La maison se distribue sur deux niveaux et bénéficie de généreux volumes et d'une belle luminosité. En rez-de-chaussée, les pièces de vie ouvertes sur les terrasses et jardin ainsi qu'une grande chambre de maître. A l'étage, quatre chambres et trois salles de bains. En sous-sol, espaces techniques et garage. Un atelier et une petite annexe à rénover, pouvant être indépendante, complètent l'ensemble.

Situé à 40 minutes de Nîmes et uzès et à proximité d'Alès, ce bien immobilier de prestige s'ouvre sur un portail électrique pour vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Le calme absolu entouré d'une nature préservée, niché au cœur d'un terrain plat de 2,2 hectares joliment arboré. Ce Vaste Mas Provençal d'environ 701m2 habitable offre des prestations et des finitions exceptionnelles. Il dispose d'un séjour de 155m2 avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 10 chambres en suites, dont un appartement indépendant de 3 pièces (2 chambres), sont toutes décorées avec goût et disposent de salles de bains privatives avec des équipements de qualité. Les vastes terrasses offrent une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Un confort de température optimal est obtenu grâce à un système de pompe à chaleur (PAC) des plus efficient auquel peut se rajouter un poêle à bois si on le souhaite, complété par des climatisations réversibles individuelles dans chacune des suites. Ce bien immobilier est doté d'atouts d'exceptions: Une piscine semi-olympique de 250m2 (10m x 25m) idéale pour se détendre et profiter des longues journées ensoleillées, et son pool house avec cuisine moderne à la vue ouverte sur le jardin. Pour les amateurs de détente, il dispose également d'un sauna, d'un hammam et d'un jacuzzi. Pour les sportifs d'entre nous, un jacuzzi de nage à contre-courant, un terrain de tennis ainsi qu'un terrain de football sont également à votre disposition. Les stationnements extérieur sont ombragés et entourés de bambous. Idéalement situé à proximité de nombreux lieux d'intérêt, tels que la Bambouseraie d'Anduze, un des lieux touristiques majeurs de la région. Vous pourrez également profiter de nombreuses randonnées et balades en nature. Avec ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique. Il est parfait pour les personnes exigeantes en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Un cadre unique... Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUATION : Entre Uzège et Vallée de la Cèze, 1 heure du TGV, proximités commerces. Située à quelques minutes de Goudargues et ses commerces DESCRIPTION : Belle demeure viticole de 16 ha en tout, comprenant 6 ha de vignes actuellement exploitées en fermage par un vigneron voisin, sous appellation Côtes du Rhône, 1,5 de terres nues, 7,5 de bois. Cette propriété de charme se devine au bout d’une belle allée ombragée de platanes centenaires. Sa façade, élégante et équilibrée, se voit adoucie par deux tours arrondies, lui conférant une allure de château provençal. La bâtisse est entourée de ses terres qui sont d’un seul tenant. À l’arrière de la demeure, près de 9 hectares de bois et forêts invitent à la promenade dans une quiétude absolue. Les jardins proches de la Bastide réservent un superbe espace piscine un peu à l’écart, avec bassin de nage sécurisé (14,5 x 4) et pool-house. La Maison de Maître a une superficie de 350 m2, il y a un appartement de gardien et des dépendances organisées autour d’une cour arrière (200 m2). Campée face à la majestueuse allée ombragée, la demeure principale développe de beaux volumes et profite d’une distribution très aérée, dans une clarté omniprésente. Une superbe entrée (32 m2) conduit aux pièces de réception en rez-de-chaussée : salon de musique (30 m2), salon de réception avec cheminée ouvert sur le jardin (29 m2), salon de lecture (18 m2), salle à manger (29 m2) et sa cuisine dinatoire voisine (31 m2). Distribué par un bel escalier séculaire en pierre, l’étage se compose de deux belles chambres en suite avec salles de bains privatives (32 et 40 m2), deux autres chambres (20,5 et 29 m2) se partageant une salle de bains complète (10 m2). Indépendant, l'appartement de gardien (ou gîte potentiel) de 100 m2 comprend une pièce de vie, deux chambres, salle de bains et toilettes. Enfin, une superbe pièce de 65 m2, récemment rénovée et alimentée en eau et électricité, se prêtera aisément à la création d’un espace habitable supplémentaire ou d’un lieu d’été très convivial. CE QUE NOUS EN PENSONS : Une propriété d’exception, Maison de Famille ou structure d’accueil idéale. Contact Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Uzès à pied, proche de toutes commodités. Nîmes 35 minutes, Avignon 50 minutes, Montpellier - 1h15, Marseille 2h00, Avignon TGV 45 minutes, Nîmes TGV 35 minutes Montpellier TGV - 1h30 Nîmes/Paris - 2h50 Nîmes/Bruxelles - 5h00 Nîmes/Genève - 3h00 Aéroport Nîmes - 40 minutes Aéroport Montpellier - 1h00 Aéroport Avignon - 1h00 Aéroport Marseille - 1h30   Description : Domaine hors normes pour une batisse datant du XVIème siècle. Plus de 1000 M2 habitables repartis sur deux ailes, le tout au coeur d'un vaste jardin d'1 hectare. Une succession de pièces de réception et de suites qui ont bénéficié d'une rénovation élégante et luxueuse. Un pari audacieux ...préserver l'âme de ce lieu tout en apportant confort et modernité. Tous types de projets sont envisageables, de l'accueil à la Maison de famille et pourquoi pas un projet alliant vie privée et vie professionnelle.   Ce que nous en pensons : Des points de vue exceptionnels pour un cadre exceptionnel.

Cette charmante propriété du XIXe siècle est composée d'une maison principale et d'une maison d'invités, situées dans un cadre idyllique en bordure d'un authentique hameau de village. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez les espaces de réception, comprenant un vaste salon double communiquant avec la salle à manger ouverte sur la cuisine. Cet ensemble agréable de 60 m² s'ouvre sur une cour ensoleillée orientée plein sud qui offre divers coins tranquilles, dont une tonnelle ombragée idéale pour les repas d'été, et permettant l'accès aux caves du rez-de-chaussée (30 m²) Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre à quart tournant avec demi-palier, un couloir spacieux dessert deux chambres spacieuses de 12 et 15,5 m². La suite principale, d'une superficie de 37 m², comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes. De plus , Les combles du deuxième étage, d'une superficie de 40 m², pourraient être aménagés pour augmenter l'espace habitable de la propriété. Face à la demeure principale , la maison d’invités , d'une superficie de 74 m², comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec salon et cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne, vasque et toilettes. À l'étage en mezzanine se trouve une grande chambre de 24 m². Une terrasse exposée plein sud offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Un spa judicieusement placé complète cet ensemble. Le jardin, d'une superficie totale de 1 314 m², présente de nombreux coins agréables, notamment un terrain de pétanque, des espaces engazonnés et des arbres fruitiers, offrant ainsi des vues magnifiques sur la nature environnante de tous côtés.Vous pouvez y installer une piscine. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entourée de lavandes et de romarins, bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un Château ancestral, cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. L’environnement immédiat est classé en zone agricole protégée, ce qui confère au mas une grande tranquillité et sérénité. C'est au cœur de 8 hectares de terres, exploitées en aromatiques que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée où un projet « agroforestier » est mis en place par le propriétaire actuel. Côté jardin, la piscine clôturée et sécurisée promet de beaux moments de détente. Une vue imprenable sur le château et la campagne environnante. Des petites terrasses ombragées sont aménagées ici et là pour des moments plus intimes. Une allée à l'arrière de la propriété propose une arrivée plus champêtre. Possibilité d’accueillir des mariages et des séminaires, le lieu donne mille idées de développement avec un chiffre d’affaire en constante progression. Il existe une ancienne bergerie transformée pour recevoir 120 personnes. Cette salle insonorisée, dont la conformité a été établie par un bureau d’étude agréé, est équipée de sa propre sono professionnelle avec régulateur et enregistreur. Toilettes et espace traiteur. Classement ERP catégorie 5. La cour centrale accueille le visiteur à l'ombre des muriers où une grande terrasse couverte et pergola peut recevoir de nombreux convives. Une surface rénovée d’environ 560m² comprenant six logements équipés de chambres, salons, cuisines et salle de bains au charme discret, pour deux à 6 personnes de surfaces variées, avec une capacité actuelle de 30 couchages. Un des gîte pourra servir d'habitation principale avec une belle cuisine dinatoire, salon vouté avec poêle à pellets, deux chambres à l'étage et une grande chambre en suite au rez-de-chaussée. Vaste parking et cheminements aménagés avec sols stabilisés. Une propriété sélectionnée par Botella – L’immobilier depuis 1989. Honoraires à charge du vendeur. Dossier sur demande. Réf. 2508 Photos pour partie - Copyright - OBS

A seulement 13 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, venez découvrir cette maison traditionnelle bien agencée et très bien isolée, pour un confort thermique certain. Dès l'entrée dans les lieux, on est agréablement surpris par les volumes et l'agencement, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau confortable, un salon cosy avec cheminée insert. Une cuisine dinatoire avec accès au cellier- buanderie et garage, une véranda avec barbecue. Une piscine bien exposée et à l'abri des regards pour profiter de son extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble. Installation électrique aux normes, calme, aucun vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

Splendide Propriété à 10min à l'Est d'Uzès - À quelques minutes du Pont du Gard Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette exceptionnelle propriété de 410 m² habitables, nichée sur plus de 1,3 hectares de terrain clos et magnifiquement arboré. Une opportunité rare et unique, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Cette superbe bâtisse se compose de deux espaces distincts séparés par un hall d'entrée majestueux, offrant un agencement des plus fonctionnels. L'espace principal comprend : Un double séjour-salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un cellier pratique, 5 chambres, un bureau pour vos besoins professionnels, 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour votre confort, un atelier polyvalent, un grenier pour le rangement. De magnifiques terrasses et auvents pour profiter de l'extérieur L'espace annexe est tout aussi impressionnant, avec : 5 chambres indépendantes, comprenant 3 chambres doubles, 1 triple et 1 quadruple Salles d'eau attenantes à chaque chambre, terrasses privatives pour des moments de détente, un séjour accueillant, une cuisine équipée pour préparer vos repas, une grande buanderie pratique. La quasi-totalité du mobilier peut rester dans la propriété, vous offrant une solution clé en main pour votre projet. Profitez également des commodités extérieures : Une superbe piscine chauffée de 13x6 mètres, un pool house avec douche et hammam pour la détente, une cave à vin professionnelle pouvant accueillir 1300 bouteilles. Des équipements modernes, dont une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, un forage pour l'arrosage automatique, portail motorisé pour votre sécurité, un vaste parking sécurisé, un système d'alarme complet. Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter de votre nouvel espace de vie sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion rare et exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par le charme de Vers-Pont-du-Gard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1455.0 € pour 2019. Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Un village recherché de l'Uzège Au centre d'un village au décor extraordinaire avec toutes commodités, dans une rue très calme, cette grande maison ancienne de 140 m2 sur deux niveaux a été restaurée de façon élégante. Son vaste hall d'entrée distribue les pièces à vivre du rez-de-chaussée, à gauche une suite parentale avec salle d'eau privative, à droite la cuisine et un grand salon communiquant. Un confortable escalier de pierre mène à l'étage où se trouvent trois autres chambres et une salle d'eau. Lumineuse, la maison dispose d'une cour arborée de 100 m2 avec bassin en cours d'aménagement. Son grand salon jouxte une belle cuisine semi-ouverte. On remarquera d'entrée la qualité des sols d'origine, en grande partie faits de carreaux de ciment anciens en parfait état, qui ajoutent le charme au cachet évident de ce bien. Garages ou ateliers actuellement, deux très belles remises de grande hauteur(160 m2) peuvent aisément être investies pour créer de nouvelles surfaces habitables. Climatisation réversible dans toute la maison complétée d'un chauffage bois, menuiseries alu, tout-à-l'égout, fibre, rien ne manque à son équipement. À voir vite : son prix raisonnable en fait une opportunité rare. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine George EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nimes au 06.14.86.24.46 Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2493

Nichée dans un cadre d'une tranquillité exquise, cette somptueuse propriété de prestige offre un style de vie enchanteur au coeur d'une nature préservée. Avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres, offrant une oasis rafraîchissante, cette résidence est un véritable joyau architectural du XVIIe siècle, liant plusieurs bâtiments charmants par une pittoresque calade. Située aux portes des Cévennes, à proximité des majestueuses Gorges de l'Ardèche et du village pittoresque de Barjac. Le Jardin agrémenté de micocouliers, cèdres majestueux, oliviers pittoresques, un verger florissant et une roseraie enchanteresse. La maison principale, d'une superficie habitable de 235 m², se compose d'un séjour, d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une suite de 70 m² sur deux niveaux avec un accès indépendant, . Une bâtisse indépendante abrite deux chambres en suite avec terrasse (32 m² et 37 m²), et un gîte séparé de 46 m² . Le terrain de 4200 m² abrite un puits et une source naturelle, garantissant un approvisionnement en eau abondant et une harmonie totale avec l'environnement. Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour des nuits confortables, tandis que le chauffage central au fuel dans la maison principale assure votre bien-être en toute saison. Assainissement relié sur deux fosses septique neuves. Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette demeure prestigieuse, où le charme du passé rencontre les conforts modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 04 66 24 58 76 ou sur notre site barjacimmobilier.com et découvrez par vous-même cette magnifique propriété

iad France - Corinne Baud (06 85 65 54 55) vous propose : Exclusivement chez iad France, bâtiment récent de 420m2 environ sur un terrain de 3000m2 environ. Possible restauration ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Construction possible de 500 m2 environ supplémentaire au sol. Pour toute information me consulter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud (ID 3575), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 538 197 971 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé sur les hauteurs d’un village offrant les premières commodités, ce mas rénové offre de très belles prestations. Il est entouré de 11 hectares environ de bois et de vignes en AOC côtes du Rhône village (7 hectares principalement en Grenache et Syrah). L’environnement privilégié à proximité d’un site Natura 2000 et zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et touristique. La piscine à débordement (11 X 4) de pierre de Bali dispose d’un espace cuisine d’été. La restauration soignée a été réalisée par le propriétaire actuel, Architect chevronné et reconnu. Il a su allier le caractère de la vieille pierre et le confort des maisons contemporaines. La surface habitable d’environ 450m² comprend deux appartements principaux et deux chambres d’hôtes. L’appartement occupé par les maîtres de maison comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 70m², une cuisine joliment équipée et meublée, cellier et buanderie. Également une magnifique suite parentale de 70m² avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs. En complément bureau, salle d'eau avec toilettes et une pièce de musique insonorisée. Le second appartement dispose d’une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et espace salon (45m²) ainsi que deux chambres et une salle d’eau. Les deux chambres d’hôte (27m² et 30m²) avec accès indépendants profitent chacune d’une terrasse . Le plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible ainsi qu’une bonne isolation classent la propriété au niveau thermique d’excellente façon (B/A). Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2506

Avec sa grande hauteur sous plafond, ses cheminées, ses moulures et son escalier doté d’une rampe en belle ferronnerie, cette demeure offre un espace généreux et un caractère authentique. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un potentiel. La façade rénovée récemment donne beaucoup de cachet et d’élégance à cette demeure. Elle est composée de plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres et une cour. Selon vos besoins, le dernier étage permet encore des pièces de vie supplémentaires (chambres, bureau, atelier..) Aussi ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement privilégié. Avec quelques travaux, celle-ci retrouvera tout son éclat d’antan.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE immobilier vous présente cette fabuleuse villa située à quelques minutes de SOMMIERES dans le charmant village d'AUJARGUES. Bâtie en 2019, cette maison vous offrira tout le confort d'une villa moderne dans un style authentique et originale. Ici, c'est la pierre qui domine. Cuisine en pierre de Bourgogne, sol en travertin du Liban, colonne de maintien en pierre de Junas, rien n'a été laissé au hasard. L'habitation principale fait 140 m², elle s'ouvre sur une élégante et vaste entrée qui dessert sur la gauche une magnifique et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée design. Et sur la droite une aile avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Prenez l'escalier de pales métalliques et c'est la suite parentale qui vous accueille avec une magnifique vue sur la nature. Un vaste espace de 200 m², au sol, est accolé à la villa, les possibilités y sont multiples, vous pouvez aisément le relier à l'habitation pour créer deux chambres supplémentaires. Le conserver en atelier ou créer des annexes de type salle de sport, salle de cinéma ou autre... Un studio tout équipé de 45 m² est déjà intégré à cet espace. Côté extérieur, l'ensemble repose sur un terrain de 1 400 m² entièrement paysagé et peuplé de fruitiers. Une grande terrasse ceinture harmonieusement la villa, vous offrant plusieurs espaces de vie. Elle accueille notamment une piscine à débordement de 8 mètres de long équipée d'un système de filtration au sel. Un grand carport pour deux voitures complète le bien. Côté prestations, en plus de la décoration et des matériaux incroyables que l'on peut y retrouver, vous apprécierez le plancher chauffant/rafraichissant, l'aspiration centralisée, le forage permettant une totale autonomie en eau, le système de vidéo-surveillance et la fibre optique. Vous l'aurez compris, c'est un bien unique en son genre que vous l'on vous propose ici, un bien aux multiples facettes à ne manquer sous aucun prétexte !

Située à Saint-Michel-d'Euzet, cette propriété d'exception au charme intemporel où est niché un magnifique Mas en plein cœur du village. Un véritable trésor caché d'une valeur de 1 420 500 € qui s'étend sur une superficie habitable de 677 m2, 20 pièces dont 14 chambres avec leur salle de Bain et WC privatifs, ainsi qu'un jardin fleuri et arboré sur une superficie de 2437 m2 clôturé. L'intérieur présente des finitions exquises, avec principalement un revêtement de sol en pierre naturelle, conférant à la maison une élégance d'antan. Profitez de la beauté du cadre paisible baigné de lumière naturelle. Un haut lieu touristique dans la vallée de la Cèze, très prisée par les vacanciers et la clientèle étrangère. Destinée à un usage mixte, cette propriété est dotée d'un espace de travail, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Possibilité à usage professionnel, type : Chambres d'hôtes, Airbnb, Gîte, et possibilité en plus, d'une location : salle de réception la propriété est dotée d'un système de chauffage moderne, de climatisations, d’une alarme ainsi qu'un équipement de lutte contre les incendies est également installé, garantissant une sécurité optimale. Dans les extérieurs, vous trouverez un jardin verdoyant, une aire de jeux, parfait pour les détentes en familles. Par temps chaud, profitez de la piscine privée de 6m x 12m. Stationnement disponible dans un garage individuel et possibilité de se garer dans la cour. Côté commodité, vous serez en accès direct dans le village : de la maternelle, école primaire, commerce de proximité, boulangerie, café, restaurant, bus scolaire et bus de ville. Le village de Saint-Michel-d'Euzet offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité de la ville à 10mns. Dans un rayon de 15 mns : commerces, centre commercial, gard, collège, lycée, hôpital, docteur, dentiste , Kiné, association sportive. Sortie d'autoroute BOLLÈNE (30mns) Venez découvrir ce petit bijou, un havre de paix pour ceux qui cherchent à se reconnecter avec la nature tout en gardant le confort de la vie moderne à portée de main. Pour plus d’informations, nous restons à votre écoute. Prix de vente: 1 420 500 €. Honoraires charges vendeurs. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre par notre agence immobilière d'Avignon. Propriété d'exception, à vendre, proche d'Avignon, dans le Gard, sur un terrain d'environ un hectare avec piscine couverte. Le charme de la vie à la campagne vous apportera tranquillité, sérénité et un retour à l'authenticité. D'une surface habitable de 300m² environ et d'une exposition sud ouest, cette propriété vous séduira par sa végétation luxuriante , son jardin verdoyant, son potager et poulailler. Cette maison d'architecte et de type provençal propose des espaces de vie et de nuit, de plain pied. Une très belle entrée dessert un salon où trône un poêle à bois, avec de nombreuses ouvertures donnant un accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger de laquelle vous pouvez admirer le magnifique parc arboré et fleuri. Un bureau et un atelier complètent la partie dédiée à l'espace de vie. L'espace nuit se compose quant à lui, de trois chambres avec chacune une salle d'eau et d'une chambre en suite avec salle de bain. Murs blancs et terres cuites au sol apportent luminosité et authenticité et la présence de nombreuses baies vitrées permettent de profiter du paysage provençal et méditerranéen. Le spécificité de cette propriété est son magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure. Champs d'oliviers, cyprès, bougainvilliers, sapins, palmiers, citronniers, cerisiers, et autres arbres fruitiers se développent dans ce jardin verdoyant qui est entretenu minutieusement offrant un environnement harmonieux et apaisant. Le tout étant arrosé de manière autonome par deux forages. S'ajoutent deux éléments indispensables à la vie à la campagne, un poulailler et un potager qui feront le bonheur des petits et des grands. Une piscine de 12x8m et couverte complète lespace extérieur de cette propriété. Possibilité de stationner vos véhicules dans l'un des trois garages accolés à la maison. Idéalement située, cette propriété est à 25 min de la gare TGV d'Avignon et 20 min de l'autoroute A7. Propriété à vendre par l'agence immobilière d'Avignon, en France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques encablures d’Avignon et d’Uzès (30mn TGV), lové sur le flanc d’une colline à l’abri d’un site majeur de la Gaule Romaine et entouré à perte de vue de vignobles réputés, on se prend à musarder dans les ruelles tortueuses de ce village, dans un décor médiéval entre des maisons de pierre jusqu’à l’imposante église de style gothique qui depuis son nid d’aigle semble veiller sur un panorama exceptionnel. Cette cité connut richesse et notoriété grâce à la culture de la vigne, ce qui lui permit de s’entourer de fortifications dont la double vocation fut d’assoir sa puissance et de remplir un rôle défensif. C’est au cœur de ce bourg, fort bien achalandé en commerces et prestataires, que fut construit ce mas au XVIIIe siècle sur 1800m² de parc arboré avec bassin de nage (5x10m) et pool house. Le majestueux châtaignier centenaire qui prône sur le jardin pourrait certainement rapporter bien des contes mais il se contente d’une ombre bienfaisante en bavardant avec quelques vieux mûriers, témoins rescapés d’une activité économique révolue, l’élevage du ver à soie. D’une belle superficie d’habitation, 230 m², cette demeure se compose en sus de la maison principale, d’un gîte indépendant et de nombreuses dépendances éventuellement aménageables pour 200m² environ. Il existe une vaste pièce de vie de 68m² agrémentée d’une cuisine entièrement équipée qui profite de la cour et du jardin. Par ailleurs, un bureau et un petit salon, quatre chambres et deux salles de bains. Pour l’aspect pratique, un puits assure un arrosage automatique abondant, un garage permet le stationnement de deux automobiles et un atelier fera le bonheur des bricoleurs. Tout, absolument tout dans cette propriété respire la quiétude et une qualité de vie à laquelle nous sommes très attachés dans le Midi car il en dépend le développement harmonieux de chacun. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une exclusivité Botella et fils depuis 1989. Réf. 2507

Dans une nature protégée, à quelques encablures de la cité Ducale d’Uzès, lovée dans la garrigue et à l’écart du tourisme de masse mais pittoresque et colorée grâce à une omniprésence culturelle et artisanale, il faut apprendre à découvrir cette belle contemporaine qui mélange les styles. 175m² habitables de plain pied où les teintes choisies sont toujours bien accordées suggérant ainsi un sentiment de calme et de sérénité. Dans cette lumineuse pièce à vivre de près de 80m² aux très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, la décoration est soignée et chaleureuse. La matière et la couleur des tapis, posés sur ces grands carreaux mouchetés alliant « vintage » et contemporain apportent une touche de douceur. Dans une volonté de sobriété, la cuisine cubique, de très belle facture, s'intègre parfaitement dans la décoration des lieux. Cette cuisine inspire la détente, le calme et la volupté. Les trois chambres sont agrémentées de larges rangements et dressings réalisés sur mesures et portes avec cannage. Les sols sont en chêne massif. La chambre principale en suite bénéficie d’une grande salle de bains privative. Une seconde salle de bains. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin et profitent de spacieuses terrasses. Un jardin parfaitement paysagé de 1300m² clos de splendides murs en pierre et agrémenté d’un bassin de nage de 4x10m. Arrosage et portail automatique. Une perle rare en Uzège ! Honoraires à charge du vendeur. Botella et fils properties – Uzès. Réf. 2301

Située sur les hauteurs d'Ales, belle propriété sur terrain de 3 317 m2 planté de 50 oliviers. avec magnifique vue dégagée, comprenant un Mas en pierres, avec extention, confortable et lumineux, offrant de beaux volumes. D'une surface de 220 m2, dont 185 m2 habitables, La Maison est composée,au rez de chaussée, d'une entrée, un salon /séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud, et une vaste cuisine meublée. A la suite, 2 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. A l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un wc. Au rez de jardin, Cave et buanderie ainsi qu'un garage. A proximité de la maison, une dépendance offrant 2 garages avec point d'eau pouvant être aménagée. Un lieu au calme dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A quelques minutes d'Anduze, nichée au coeur de la nature sur un terrain boisé de 5 Ha, avec magnifique vue sur les Cévennes, une maison d'une surface habitable de 142 m2, environ, offrant , au rez de chaussée, une entrée avec wc, une cuisine équipée avec poele à bois, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, et un bureau. Dans la partie nuit, une chambre avec rangements ainsi que sa salle d'eau. A l'étage, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc, et deux chambres dont une avec balcon. Au rez de jardin, un garage, ainsi que deux pièces avec espace rangement, buanderie et chaufferie. A coté du local piscine, un rangement bois. Devant la maison, une piscine de 7 X 4 à remettre en état. Un abris voiture. Un lieu calme , dans un environnement verdoyant. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques