ventes immobilier de luxe Gard, France (page 6)

Situé dans un charmant village du Gard, ce bien exceptionnel est un ancien Mas viticole en pierre datant du 18ème siècle. Sa localisation offre une proximité directe avec des sites renommés tels que le Pont du Gard, les villes d'Uzès et d'Avignon, ainsi que la gare TGV. De plus, il se trouve à proximité directe de l'autoroute et à seulement 30 minutes de l'aéroport le plus proche et 50min de celui de Montpellier. Le bien : Ce Mas de caractère s'étend sur une superficie de 611m2 habitables pour 14 chambres, divisé en deux habitations distinctes en plus d'un bureau indépendant de plain pied, offrant ainsi une multitude de possibilités. Il dispose de vastes dépendances, espaces de stockage et garages d'une surface totale de 290m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 3450m2. Il est également possible de réunir ces deux habitations pour n'en faire qu'une seule. Un grand portail en fer forgé automatisé bordé par deux imposants pilastres, permet d'accéder à une discrète cour privative d'environ 250m², autour de laquelle se déploient les habitations et dépendances. La première habitation est une maison de maître d'une surface de 320m nécessitant des travaux de rénovation. Elle offre un accès de plain-pied et donne sur un magnifique jardin arboré entièrement clos de murs. Vous trouverez au cœur de cette demeure, un superbe escalier ourlé de pierres a sa magnifique rambarde menant aux deux étages supérieurs. Une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, ainsi que 7 chambres dont une en rez-de-chaussée et une buanderie. La façade et la toiture ont été entièrement refaites en 2023. Depuis la cour une autre porte accède à un escalier qui vous mènera à un appartement de 9 pièces d'une superficie de 245m2, en excellent état. Il comprend un agréable séjour avec cheminée, une grande cuisine, 7 chambres et 4 salles de bains. Actuellement loué en saisonnier, il génère un bon rendement locatif. Cet appartement bénéficie également d'une vaste terrasse paisible de 135m2, idéale pour recevoir. La toiture a été révisée récemment. Par ailleurs, vous trouverez un bureau climatisé composé de 2 pièces, accessible de plain-pied depuis la cour d'accueil. Avec une surface de 39m2, il est entouré de plus de 290m2 composés de 3 garages et d'espaces de stockage, ainsi que d'un charmant pigeonnier. En contrebas, un vaste espace de plus de 2000m2 accueille une magnifique piscine de 15m x 5m (D'une profondeur allant de 1,5m à 2,5m), un court de tennis privé et éclairé, ainsi qu'un terrain de pétanque. Vous y trouverez également un grand PoolHouse avec un bar, qui peut également être utilisé comme salle de sport. Cet espace est un véritable atout, offrant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Veuillez noter que cette zone est la seule zone inondable de la propriété. OPTIONS D'ACQUISITION : - Une cave viticole attenante, 2 appartements 2 pièces, un petit immeuble composé de 4 appartements avec des garages et des parkings, une maison et un hangar. Le tout sur 1800m2 de terrain représentant 487m2 habitable et sont loués avec un rendement locatif confortable, ainsi que 410m2 de dépendances. - Une parcelle de terre d'une contenance de 12.841m2 située juste derrière la propriété, cette zone est inondable. Prix sur demande. Ce que nous en pensons: Ce magnifique Mas viticole du 18ème siècle, situé dans un cadre idyllique, offre une opportunité exceptionnelle. Avec son potentiel de rénovation, il permet de donner vie à votre projet de résidence principale ou de créer une activité touristique lucrative. Les vastes espaces, les dépendances et les multiples options d'achat offrent une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de l'emplacement, vous détendre au bord de la piscine et organiser des soirées inoubliables. Cette propriété offre une véritable oasis de sérénité, alliée au charme historique. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout son potentiel. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique résidence avec piscine en front de mer au Grau du Roi. Je vous propose un T3 de 67m² en avant dernier étage avec vue latérale sur la mer et couchers de soleil garantis ! L'espace habitable est composé de deux chambres, dont une de 15m², d'une salle d'eau et d'un séjour de 28m² exposé sud-ouest. La re?sidence est entie?rement close et l'ensemble de ses acce?s sont se?curise?s. Les acce?s rue et plage, le hall, le parking et l'acce?s en roof top sont sous vide?osurveillance. Le RDC est dédié aux stationnements, vous disposez de deux emplacements privatifs. Une terrasse commune en roof top avec piscine est accessible par ascenseur. Le jardin, espace libre en pleine terre plante? d'arbres et de bosquets peu consommateurs d'eau, est agre?mente? d'un cheminement pie?ton donnant acce?s a? la plage. Système chauffage gainable réversible, carrelage 90x90cm, menuiseries aluminium, occultation centralise?e pour tous les volets roulants. Une adresse unique, à quelques minutes des commerces, de l'Etang du Ponant, du club de tennis de la Grande Motte et du Bois du Boucanet. Me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN - Tél. 0603311087 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier

Charmante maison de village avec jardin à 15 km d'Uzès, dans un village proche des commodités. Au rez de chaussée cette habitation présente des caves pouvant être aménagées, ouvrant sur un jardin avec bassin de 4m x 2m. Au premier étage, une entrée dessert deux espaces nuit avec trois chambres et deux salles de bain, dont une avec WC, un WC supplémentaire, une terrasse et un patio. Au deuxième étage, une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 70 m² comprend un salon avec cheminée, une salle à manger menant à une terrasse panoramique et une cuisine ouverte. Une quatrième chambre complète cet ensemble. Son authenticité et une rénovation à la fois moderne et respectueuse confèrent à ce bien beaucoup de caractère. Aucun vis à vis, calme et sérénité en font un havre de paix. Laisser vous charmer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUJAUT Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Au coeur du village, maison de charme à la façade en pierre entièrement restaurée. Beaux volumes et espaces répartis sur 185m2 habitables répondant à tous besoins d'une famille, qu'il s'agisse de la proximité des écoles, des transports ou des commerces. En rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une magnifique cuisine équipée et buanderie. Au premier étage : 4 belles et grandes chambres, dressing et salle de bain. Au second étage : une suite parentale aux volumes généreux avec salle de bain et dressing. Parcelle de 277m2 avec jolie terrasse, piscine et atelier de 15m2. Pour plus d'information et convenir d'une visite, contactez Caroline Jourdan au 06.62.84.43.96 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref 3174VD. Très rare, à Villeneuve les Avignon, magnifique appartement d'environ 110 m2 dans un prieuré, au 1er étage, avec une vue à vous couper le souffle sur le Palais des Papes. L'appartement est situé dans une petite résidence de standing, sécurisée, à 10 minutes à pieds du centre ancien de la ville. Un magnifique parc avec des arbres centenaires confère au lieu, un havre de paix. L'appartement, tout en parquet, est très lumineux. Il comprend une grande cuisine équipée, un beaux séjour avec moulures et une hauteur de plafond à 5,5 mètres. De nombreux rangements, 2 grandes chambres et une salle de bain complètent l'habitation. L'appartement est vendu avec un garage et plusieurs places de parking sont à disposition dans le parc. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 3420 euros comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien du parc. La visite sera un coup de cœur assuré. Agent Commercial Bel Immobilier

REF3119SR : Magnifique propriété au cœur d'un parc d'environ 2,2ha dans un secteur privilégié à mi parcours entre Uzès et Avignon. Un environnement à couper le souffle, qui mélange espaces boisés, clairières, et un jardin aménagé proposant de nombreuses allées pour de très belles balades. Au coeur de la pinède il reste néanmoins à 3 mn du village avec toutes les commodités. Au calme, ce domaine est un havre de paix où le chant des cigales émerveillera vos étés au bord d'une magnifique et grande piscine. L'espace pool house, un mazet très coquet offre un coin repas et détente. Tout proche une salle d'eau et des toilettes apportent tout le confort. La partie principale de vie propose 4 chambres dont une suite en RDC, un immense salon séjour de 90m2, cuisine et buanderie. En souplex un studio pour 2 personnes entièrement rénové propose un coquet et confortable espace. Au cœur de la pinède, un gîte avec 2 chambres dont une en RDC fera le bonheur de vos hôtes ... les prestations et l'environnement les rendra fidèles pour de longues périodes. Un double garage permet de répondre à toutes les attentes. Aucun travaux à prévoir. Très bonne rentabilité locative saisonnière. Approche détaillée sur demande. Cette propriété de caractère allie délicatement modernité et charme de la pierre tout en privilégiant confort et basse consommation énergétique. La propriété pourrait accueillir par ses espaces un cheval, des chèvres ... les amoureux des animaux pourront y vivre leur passion ! Ne passez pas votre tour ! Agent Commercial Bel Immobilier

Ref : 3025LB A quelques minutes d'Uzes, dans un petit village réputé, nous vous proposons cette magnifique villa d'environ 120m2 de plain-pied sur une parcelle de presque 900 m2. Cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'Un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m2 et sa lumière traversante, de 2 chambres et d'une 1 suite parentale avec salle d'eau independante, d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Le plus : une buanderie avec Wc et point d'eau, un garage avec mezzanine ainsi que la possibilité de créer un espace chambre supplémentaire de 15m2. La maison possède également bon nombres d'éléments techniques récent permettant un confort optimum comme le chauffage par pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques, le poêle à bois (pour les soirées au coin du feu) Côté extérieur vous trouverez une agréable terrasse couverte d'une pergola en fer forgé avec un grand jardin et abri bois et un espace piscine 9x4 entièrement clôturé avec plage en béton imprimé. De quoi ravir vous journées et soirées d'été. Quartier calme et sans nuisance, sans vis à vis et proche de toutes commodités, cette maison n'attend que vous, pour combler petits et grands. Agent Commercial Bel Immobilier

Ancienne cave à vin datant de 1895, cette maison au caractère authentique a su préserver son charme d'antan en mettant en valeur les matériaux anciens de la bâtisse : pierres et poutres apparentes, sol en terre cuite... Composée de deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur un grand jardin piscinable, et au premier étage une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres et une salle de bain. De plus, les combles d'environ 50m2 offrent un espace aménageable selon vos besoins et envies. Une dépendance de 300m2 complète ce bien, offrant un potentiel infini pour divers projets (garage, atelier, stockage...). Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant à seulement 3 minutes en voiture du centre de Fourques et à 10 minutes d'Arles. De plus, les plages des Saintes-Maries-de-la-Mer ne sont qu'à 30 minutes de route. Une occasion unique de concilier sérénité et proximité des commodités.

Offrant un style de vie sans contraintes, cette charmante villa neuve de plain-pied construite sur une parcelle de 500 m², prête à accueillir une piscine selon vos envies. Nichée dans un village dynamique, elle séduit par sa praticité et son confort. Dès l'entrée, un porche sécurisé vous accueille, annonçant une maison conçue pour une vie en toute simplicité. Les placards aménagés offrent un espace de rangement optimal, tandis que la pièce à vivre s'ouvre généreusement sur une terrasse baignée de soleil, invitant à profiter pleinement du plein air. La cuisine sur mesure, équipée d'un îlot central, ajoute une touche de modernité à cet espace convivial. La suite parentale, dispose d'une salle d'eau privative, de toilettes et de grands placards intégrés, donnant directement sur la terrasse. Une seconde chambre, suivie d'une salle de bain, offre un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Le garage, équipé d'un portail automatique, simplifie le quotidien, tandis que le jardin, entièrement clos, offre un espace extérieur sécurisé et paisible, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Cette maison neuve, en parfait état, est dotée de prestations haut de gamme pour un confort absolu : climatisation réversible, store électrique et volets avec fermeture centralisée programmable à distance, système d'alarme et adoucisseur d'eau. De plus, elle offre la possibilité d'être vendue entièrement meublée, pour une installation rapide dans ce cocon idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Très belle villa d'environ 300 m² habitables sise sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m². Nichée en léger surplomb, cette spacieuse villa située dans un quartier calme saura vous séduire. Ses atouts: côté extérieur, tout est là! Jardin arboré, piscine, spa, coin lounge, cuisine d'été - barbecue, terrain de pétanque, un chalet entièrement aménagé pouvant accueillir deux personnes ainsi qu'un minigolf promettant des parties enjouées entre petits et grands... Côté intérieur, ce bien comprend 3 niveaux. Le rez de jardin est actuellement composé de deux gîtes avec entrées indépendantes, un T2 et un T4 parfaitement aménagés, meublés et équipés, prêts à recevoir! Le 1er étage est composé d'un séjour lumineux d'environ 38m² donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le jardin et campagne environnante. Vous trouverez, également, une cuisine équipée d'environ 16m² ainsi qu'un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cette étage. Le dernier niveau correspond à des combles aménagés accueillant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. La partie gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Les plus techniques: - Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente de l'excédent, 35 panneaux), - Cheminée avec insert, - Chauffe-eau thermodynamique, - Climatisation réversible à tous les niveaux, - Garage fermé de 38m² avec lave-linge et sèche linge pour les gîtes, - Abri-voitures pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, - Arrosage automatique, - Télésurveillance 24/24. Situation géographique: - 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, - 40 minutes d'Uzès, - 40 minutes de Nîmes, - Ecoles, collèges et lycées à proximité. Videos à la demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22383

Un Havre de paix que ce petit Mas de 116 m2 dans un écrin de verdure, sur 1000 m2 de terrain piscinable a seulement 9km d'Uzès. Au rez de chaussée : Une pièce à vivre d'environ 38m2 avec sa une cuisine ouverte une salle d'eau et deux belles terrasse donnant sur la nature, possibilité d'une 4 ème chambre avec sa salle d'eau au rez de chaussée. Un beau garage de 27m2 . A l'étage : 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée exposée sud-ouest. Pour votre confort : le double vitrage et huisseries en alu. Un endroit sans bruit, loin des regards. Prévoir quelques travaux. POSSIBILITE D'ACQUERIR PLUS DE TERRAIN. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur. Une visite contactez Nathalie LIABEUF SWIXIM Uzès au 07.88.43.24.70 ou [email protected] 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Lovée dans un méandre de la Cèze, la capitale de la Provence Occitane ne se dévoile qu'à ceux qui prennent le temps de la découvrir ! L’ancien bourg médiéval au cœur de la cité, accueille depuis près de 800 ans un marché renommé qui égaye ses places et ruelles. Il faut se promener à l'affût des façades de l'époque classique, des belles portes et des somptueux hôtels particuliers, dont un des plus emblématiques est l'Hôtel de Ville. Une imposante façade typique des Maisons bourgeoises révèle le riche passé de cette propriété desservie par une large entrée voûtée et un remarquable escalier judicieusement construit pour atteindre les différentes pièces offrant volumes et hauts plafonds. Un salon décoré avec passion selon l'inspiration d'un peintre italien du 16 e siècle dénommé Giuseppe Arcimboldo et une salle à manger joliment voûtée de briques et garnie de sa cheminée. Les deux pièces sont ouvertes sur un jardin romantique décoré d’une fontaine. Une propriété au charme fou ! Le plain-pied se poursuit d’une chambre voûtée aménagée en suite avec douche et toilettes pour une surface de 27.50m2, une cuisine qu’il faudra réaménager, une chaufferie et une pièce aménageable. A l'étage, éclairé par une large verrière, un ensemble de pièces avec cheminées et parquet anciens : un second salon de toute beauté et un bureau pouvant également servir de chambre (32m2 environ pour chaque pièce). Deux chambres dont une équipée d'une salle d'eau (20m2 environ chacune) et toilettes. Chambre d'enfant. L'une de ces chambres était autrefois une cuisine qui pourrait retrouver sa fonction d'origine et profiter d'une belle terrasse attenante à cette pièce. Au dernier niveau, trois chambres dont une avec mezzanine (16, 21 et 43m2), la plus grande étant actuellement utilisée en bibliothèque. Enfin, une salle de bains avec toilettes d'une belle surface (16m2). Une aura et un tempérament qui ne peuvent laisser insensible ! Et vous n'êtes pas au bout de vos surprises ! Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella immobilier - Uzès - Goudargues. Réf. 760 BF

UZÈS. À quelques centaines de mètres du centre historique, cette grande villa d’architecte (213 m2) de plain-pied est construite sur un magnifique terrain boisé – près de 3000 m2 aux douces pentes, soigneusement entretenu. Dès l’arrivée s’offre un extraordinaire point de vue sur la nature environnante, jusqu’au mont Ventoux qui ferme le décor. Le quartier qui entoure la maison est le plus prisé de la ville, non sans raison : c’est sans conteste le plus beau par son exposition, ses dénivelés, sa végétation, ses murets anciens, son grand calme… Il est l’écrin des plus somptueuses propriétés. L’ouverture de la lumineuse demeure par de nombreuses baies sur son parc, les entrées multiples sur des chambres privatives, la pièce de vie avec sa cheminée design suspendue (Focus), sa mezzanine desservie par un splendide escalier hélicoïdal inox et bois, sa grande terrasse attenante au ras du sol, lien avec le parc : tout est attirant, et le sentiment de rareté est évident. On aimera aussi la cuisine et ses dépendances, cellier et buanderie ; on aimera la charmante suite ouest et sa terrasse ; on aimera sa petite cuisine d’été flanquée d’une salle d’eau et d’une chambre sur l’aile est ; on aimera sa grande piscine équipée d’un volet flottant, sa pelouse naturelle, son petit verger en contrebas, l’abri jardin, les grands arbres, et cette incroyable vue ! On appréciera aussi ses deux autres chambres avec une salle de bains partagée, son solarium, son patio fleuri ; cerise sur le gâteau, on estimera à sa juste valeur la chance de posséder un forage, source de bienfaits pour ce paradis vert. Cette belle demeure, retirée et si proche, aux atouts de premier ordre, n’attendra pas longtemps ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf :2581

Vente exclusive ! Villa récente (2023) au coeur des plus beaux vignobles de Laudun. Vous recherchez les avantages d'une maison récente sans les aléas de la construction ? Alors ne bougez plus, vous êtes au bon endroit ! Cette villa moderne offre un espace de vie spacieux et confortable, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une piscine et un garage complète les prestations de cette villa. En entrant dans la villa, vous serez immédiatement séduit par son design contemporain et ses finitions de qualité. Le salon lumineux et ouvert vous offre un espace convivial pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre en famille. La cuisine entièrement équipée est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine avec beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un cellier. La suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing offre une surface confortable. Egalement, 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes complètent la partie nuit. Une belle terrasse surplombe l'espace piscine et offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Garage et abris voiture à l'entrée de la propriété. Chauffage par pompe à chaleur réversible, garantie décennale et dommages ouvrages afin de vous assurer une acquisition en toute quiétude ! Une exclusivité Botella & Fils immobilier, votre agence depuis 1989. Au plaisir d'échanger avec vous prochainement ou organiser une visite, vos collaboratrices Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 et Bianca LAVOINE 06.25.26.32.42 REF 766 BF

En position dominante d'un petit village du sud de la France offrant toutes les commodités, cette remarquable maison contemporaine offre un superbe cadre de vie. Elle est entourée d'un grand terrain de 2700m² arboré et agrémenteé d'une piscine à débordement de 8x3.5m. Une surface habitable d'environ 215m² et 115m² de dépendances. Le volume de la pièce à vivre est exceptionnel avec près de 90m² : espace salon à proximité d'un poele à granules, cuisine et salle à manger, le tout ouvert sur une immense terrasse couverte. Au même niveau, 3 chambres dont une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle d'eau avec grands placards profite aux deux autres chambres. Toilettes séparées et dressing. Ensuite, au niveau inférieur petit salon 20m2, deux chambres (15.50 et 11m2), salle d'eau toilettes 10m2 (possibilité gîte ou appartement indépendant). Cinq espaces de dépendances en sous-sol pour un surface de 115m2 (atelier, local technique ...). La maison bénéficie d'un grand confort avec un plancher chauffant géothermique et un peole à bois à granules. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Réf. 768 BF

Superbe maison de village en pierres et en excellent état située dans un hameau du village, possédant de multiples chemins de randonnée, une église du XIIe siècle, un lavoir...etc. et donc non loin d'Uzès (moins de 15 mn). Cette maison de 230 m² construite sur deux niveaux présente deux chambres à l'étage dont l'une a accès à un balcon-terrasse, une vaste pièce aménagée en bureau-bibliothèque qui pourrait aisément faire office de troisième chambre, mais aussi une mezzanine au vu de la très belle hauteur sous plafond, aménagée actuellement en dortoir. A cela s'ajoutent deux salles de bains dont l'une s'avère très spacieuse. Au rez-de chaussée un dégagement desservant des toilettes et une buanderie s'ouvre sur un salon lumineux donnant directement sur la cour à l'aménagement très agréable entre végétation et mobilier d'été. Viennent ensuite le séjour et sa cheminée à l'abri de magnifiques voûtes et en face la cuisine conçue selon les couleurs de Monnet, mais l'ouvrage remarquable est sans aucun doute l'escalier en pierre menant à l'étage. Des rangements intégrés à peu près partout donnent un côté fonctionnel de bon aloi à cette maison extrêmement charmante qui devrait très prochainement être raccordée au tout à l'égout (travaux en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella-l'Immobilier depuis 1989 à Uzès. Votre conseillère Sophie Selin, tél.: 0663843632, Réf.2591.

Authentique Mas provençal dans le sud le France. Aux commandes de cette demeure authentique d’exception qui fut le coeur de la tradition provençale et historique, flotte entre ses murs l’âme et le savoir faire de maîtres artisans qui ont oeuvré à une rénovation habile fut-elle avant tout qui demeure imperceptible ! Car ici c’est la pierre qui prime alliant volumes épurés, sérénité et lumière ainsi que perspectives contemporaines qui restituent intact l’aura des lieux dans un environnement préservé. Passez ce porche et le mas vous accueille avec de beaux espaces élégants, spacieux, lumineux et discrets, dotés d’une décoration intemporelle. Si vous tombez amoureux d’un tel endroit vous pourrez vivre une expérience unique et laisser libre cours à vos projets autour de la nature, du bien-être, de l’histoire, de l’art, de la gastronomie avec une capacité immédiate d'hébergement…Ici tous vos rêves sont réalisables; ressourcement, reconnexion à soi, autonomie et sérénité sont les fils conducteurs de l’énergie de ce lieu. Cette propriété dans le grand sud de la France lovée dans la Vallée de la Cèze, dans un emplacement unique, vous offre une multitude d'attraits au travers de ses multiples facettes. Véritable harmonie entre deux mondes : le patrimoine historique et l’optimisation contemporaine, vous naviguerez dans l’authentique cours close de murs d’un mas provençal avec son puit, son jardin de curé, son porche, ses bâtis rassurants et le vaste jardin paysager de plus de 7400 m2 doté de nombreuses essences; véritable écrin de verdure qui embrasse deux piscines (15x4,5m et 9x4,50m), un boulodrome, une oliveraie, un potager, son lavoir et bien d’autres surprises ! Cultivant l’art de bien recevoir, vous disposerez d’une superficie de 590 m2 comprenant les espaces jours d’un salon, salle à manger, cuisine équipée et meublée, bureau et mezzanine d’une superficie de 170m2 suivi de 3 chambres, 2 suites de 25 m2, 1 suite de 60 m2 comprenant deux chambres, 1 appartement indépendant de 40 m2. De nombreuses dépendances dans le mas vous ouvrent diverses affectations possibles. Aux abords de la grande piscine, une maison d’habitation polyvalente de 75 m2, climatisée, adaptable à vos souhaits (maison d’amis, séminaires, espace bien être, salle de sport…) agrémentée d’un four à pain et d’une cuisine ouverte. Tout cela ne donne-t-il pas envie de découvrir cette propriété ? Voulez-vous partager un moment de détente autour d’un verre ? Grignoter les fruits du verger ? Une partie de pétanque ? Laissez-vous bercer par le doux chant des cigales…. La gare TGV et le réseau autoroutier à quelques encablures, aurez-vous le temps de découvrir les marchés provençaux et ce que le proche environement vous reserve d'attractif et de séduisant ? Un art de vivre cultivé avec raffinement et gourmandise…et la fonction de l’art selon Picasso, n’est elle pas de laver notre âme de la poussière du quotidien ? Comment pourrions nous vivre sans un peu de féerie et de rêve ? Vivez l’expérience dans la puissance du lieu riche d'histoire à travers les siècles; dès vos valises déposées, tout est prêt pour y vivre selon vous souhaits ! Dossier complet sur demande. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Au plaisir d'échanger prochainement avec vous, votre conseil Bianca LAVOINE 06.25.26.32.42. Réf : 701

Située dans un superbe environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la nature et des premières commodités, cette charmante propriété offre un grand confort et un cadre de vie chaleureux. Elle a été pensée par un architecte ayant le souci de valoriser les espaces à vivre. La grande qualité des matériaux confère à cette maison un caractère particulier : authentiques tuiles provenant de vieux mas, poutres apparentes, enduits aux plâtres ... L'accès facile se fait par un portail automatique qui permet de découvrir un jardin paysagé et soigné ainsi qu'une capitelle (petit bâtiment en pierre sèches utilisé par les bergers ou paysans). Le terrain d'une surface d'environ 2000m² clos de murs en pierre et agrémenté d'une piscine diffazur de très belle facture avec large plage en bois d'Indonésie. Une cuisine d'été et terrasse couverte pour les soirées estivales ... Une vaste pièce de vie d'une surface d'environ 70m² comprend un espace salon et une salle à manger qui sont ouverts sur le jardin plein sud et une terrasse joliment dallée. La cuisine indépendante, qui pourrait facilement être ouverte sur la salle à manger, est parfaitement équipée avec un plan de travail en granit noir 'Zimbabwe'. Spacieux cellier et buanderie. Toilettes séparées. Ensuite l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une large salle de bains avec douche et baignoire. En complément grand bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains très confortable avec douche et baignoire. Toilettes. En complément un garage de 25m². Le chauffage central au gaz assure un grand confort, il est complété par un poêle à bois. L'eau chaude est chauffée par la chaudière à gaz. Fosse septique. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2457.

Situé à l'extérieur du village, ce Mas profite d'une surface de 4000m2 de terrain dont une partie close de murs constituant avec la piscine une cour intérieure fermée. Plein sud, le mas offre un fort potentiel. Une surface de 177m2 comprenant un lumineux séjour et cuisine avec cheminée de 58m2. A l'étage, 4 volumineuses chambres chacune équipée d'une salle d'eau privative (17.30, 17.30, 14.5 et 36m2). La suite principale avec ferme apparente profite également de toilettes. Dépendances pouvant recevoir de plain pied une chambre. Toutes les commodités se situent à quelques petites minutes en vélo ou voiture. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 728

En ville, la place aux Herbes accessible à pied en trois minutes, cette élégante maison récente (2016) est située dans un environnement calme à l’intérieur d’un ensemble parfaitement sécurisé. Dans l’esprit « mas », sa construction est très soignée ; sur deux niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 152 m2. Lumineuse, dotée de beaux volumes, elle offre, au RDC, entrée avec placards, dressing, toilettes, pièce à vivre de 42 m2 dotée d’une cheminée fermée de belle facture, cuisine équipée haut de gamme avec communication vers le garage, chambre avec salle d’eau (douche italienne) et placard. Ces pièces donnent sur la grande terrasse et le jardin. Un escalier confortable mène à l’étage, qui offre deux chambres avec deux salles d’eau (douches à l’italienne également) et rangements, un bureau, les dégagements, des toilettes et des rangements. La vue imprenable sur la nature généreuse y est apaisante. Le jardin quant à lui donne son coin de nature – de près de 800 m2 – et comprend un préau mi-fermé reposant sur piliers, très utile salle à manger d’été, et une jolie piscine au sel de style couloir de nage : 13 m x 3,50 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger. réf. : 2587