ventes immobilier de luxe Gard, France (page 5)

La Situation : Cette belle maison avec piscine construite en 2008 est nichée sur les hauteurs de Caveirac. Elle offre une vue panoramique sur le village, mais aussi sur un bel environnement végétal, y compris le Pic Saint Loup et l'Hortus. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est également idéalement située pour ceux qui travaillent à Nîmes ou dans les environs. La maison vous accueille dans des espaces baignés de lumière naturelle, vous pouvez profitez des différentes expositions que proposent les 3 terrasses. Le Bien : - 1 grand séjour ouvert - 1 Cuisine ouverte Leicht - 1 Arrière-cuisine - 1 Salle à manger - 3 belles terrasses - 1 Suite parentale - 1 dressing - 3 chambres (dont une de 30m2) - 2 salles d'eau / wc - 1 buanderie - 1 grand garage 2 véhicules - 1 Piscine 10x4 au sel + pompe à chaleur (sans vis-à-vis) Cette maison offre un véritable confort moderne avec: - La climatisation pompe à chaleur et chauffage/rafraichissement par le sol. Les installations sont récentes et de bonne facture. - Aspiration centralisée - Alarme double zone - Piscine au sel avec pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Jardin avec arrosage automatique - Fibre internet... Les matériaux utilisés sont grandes qualités (dalle et mur en banches béton, terrasse en bois IPE, escalier en marbre du Zimbabwe...) Ce que nous en pensons : Une très belle maison avec une vue imprenable et un cadre de vie agréable au calme. A découvrir ! Nous restons à votre disposition pour toute question, mais aussi afin de prévoir une visite. Contact : Nicolas Bruguière 06 52 00 40 15 PONCET & PONCET - CHRISTIE'S Montpellier

Réf:3223DC: A 4 Kms seulement d'Uzès. Dans un village prisé, très belle bâtisse en pierre du XVIII-ème siècle de 510m² environ pleine de charme et d'authenticité . Elle est composée de quatre gîtes en activité (location meublée saisonnière ou à la nuitée) , d'une habitation principale de 180m² environ, d'une cour intérieure de 350m² environ avec sa piscine chauffée sans aucun vis à vis. Le tout sur une parcelle de 832m² environ. Une grande salle de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle avec une entrée indépendant vous permettra de développer une activité parallèle. Une salle de détente équipée d’un jacuzzi et une grange à rénover de 140 m² viennent compléter le tout. Nombreuses possibilités sur cette bâtisse, bon rendement annuel, (bilans disponibles) Agent Commercial Bel Immobilier

Cette superbe propriété se situe à 15 minutes environ d'Uzès, dans un environnement calme et privilégié. En position dominante le mas bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. D'une surface d'environ 480 m², la demeure se compose de grandes pièces de vie et de réception, de 6 chambres, 1 bureau, dressings, plusieurs salles de bains et salles d'eau. Ainsi qu'une ancienne magnanerie aux volumes impressionnants avec son plafond cathédrale de 6,50 mètres, 1 salon d'été et de nombreuses autre dépendances. Sur la propriété se trouve également un atelier d'artiste . Le terrain d'environ 4200m² est arboré et paysagé. Les espaces extérieurs sont agréables et bénéficient de jolies vues. Une piscine chauffée et son pool house complète l'ensemble. Enfin, il est à noter que le terrain est constructible et qu'il existe plusieurs entrées indépendantes. Terrain du bas restant 2200m2 Terrain maison 2050m2

Ensemble de réception, salon, cuisine professionnelle Eléments architecturaux, superbes volumes, lumineux 14 chambres, 13 salles de bains (multiples suites) Jardin arboré, piscine Au cœur d’un village authentique, prisé et offrant l’ensemble des commodités, cette propriété propose de nombreuses possibilités de projets. L’entrée dessert l’ensemble de réception confortable de 267 m², nombreux salons, salle à manger, bar et cuisine professionnelle parfaitement équipée et aménagée. A ce niveau également, cellier, locaux et réserve. Au premier étage, le large palier dessert 4 suites de beaux volumes. Chaque suite propose une chambre et une salle de bains. La plus grande suite offre également une terrasse de 19 m². Le second étage avec une distribution différente offre de nouveau, 3 confortables suites de 39, 42 et 49 m². En traversant le jardin paysagé, la maison d’invités sur trois niveaux se compose d’un appartement indépendant avec terrasse, 6 chambres et 6 salles de bains. Une salle de massage, un hammam et une salle de sport. De façon intime en plein cœur de village, au calme, le jardin paysagé et parfaitement organisé offre de nombreux espaces. Espaces salon et salle à manger d’été, espace détente et espace piscine. Piscine 6,5 x 4 avec un retour d’eau 2 x 2 m. Avec une situation idéale, au cœur d’un village avec commerces et commodités, cette propriété trouve superbement sa place entre Uzès et le Pont du Gard.

Propriété contemporaine dans un environnement calme et de qualité. Située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités. 5 chambres, studio indépendant, garage et bel espace piscine. Beau jardin de 3000 m²terrassé et arboré de pins et de chênes. Environnement de qualité au calme, dans l'axe Nîmes-Uzès.

Uzès : Demeure historique du XVIIIe avec parc d'un hectare et dépendances. Superbe Bâtisse en campagne au cœur d’un bel environnement. Emplacement idéal à quelques minutes du centre historique d’Uzès. Bel ensemble de réceptions, beaux volumes et potentiel. Parc de 1 ha, maison d’invités, appartements loués, dépendances et garages.

Prestance de bâtisse au cœur d’un parc Emplacement idéal attenant la place aux Herbes 16 chambres et salles de bains, salles de réception Espaces de détente, spa, piscines Dossier sur demande Cette propriété historique bâtie entre le 16ème et le 18ème siècle offre un cadre de vie idyllique. À flanc de colline, au calme dans la ville d’Uzès, à 8mn à pied de la Place aux Herbes, du quartier piéton et de ses nombreux commerces et restaurants, elle offre ses 2020m² habitables répartis dans un parc aux essences séculaires. « En 1607, cette belle demeure est la propriété de noble Imbert du Roy, sieur de Saint Victor la Coste. La maison s’étend alors sur 104 m². L’olivette et le jardin ont une superficie de près d’un hectare. Le compoix précise que le terrain jouxte au levant la terre des pauvres de la maladière. C’est en effet à cet endroit que l’on situe la léproserie de Saint Firmin. En 1667, ce bel ensemble passe à Daniel Saurin qui agrandit la maison de 40 m² de toiture et fait construire également la galerie de 24 m² ainsi que l’escalier. »*1 Un premier bâtiment classé ISMH*2 présente au rez-de-chaussée une cuisine professionnelle ainsi que 3 salons pouvant accueillir un restaurant ou être aménagés en différents salons dont deux avec cheminée. Au 1er étage, un salon donnant sur la tourelle aménagée en bibliothèque et une petite cuisine, ainsi qu’un bureau. 3 grandes chambres (chacune avec sa salle de bain offrant baignoire, douche et wc séparés) ont été rénovés dans le respect de la bâtisse tout en y apportant tout le confort moderne. Le deuxième étage est constitué de 2 grandes suites avec salle de bains (chacune avec baignoire, douche et WC séparés) dont une accueillant le haut de la tourelle aménagé en espace de repos, une buanderie et une petite chambre avec baignoire et wc. Toutes les pièces sont traversantes et ont une vue exceptionnelle sur la vallée jusqu’au Mont Ventoux. Le deuxième bâtiment abrite un espace spa vouté de 134m² (piscine intérieure, hammam, salle de douche, salle de massage et salle de sport). Au premier étage 2 suites avec salle de bains dont une possède une belle terrasse donnant sur le jardin et l’autre, son propre jardin privatif ; chacune accessible par son entrée privative. À l’étage supérieur, une très grande suite bénéficie d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés ainsi qu’une terrasse panoramique donnant sur le Mont Ventoux. De l’autre côté de la piscine extérieure (14x5m), à l’abri des regards, 4 autres grandes chambres avec terrasse, salle de bains (baignoire, douche et wc séparés) ainsi que 3 petites chambres avec douches ont été construites récemment : toutes de plain-pied, une de ces grandes chambres est accessible PMR. Toutes les pièces bénéficient du chauffage central (pompe à chaleur et gaz) ainsi que de la climatisation. Une source dans une jolie grotte au pied du bâtiment principal permet d’alimenter l’arrosage automatique de la partie basse du terrain. Un forage dans la partie haute permet d’alimenter le réseau d’eau de la piscine et de l’arrosage pour la partie supérieure. *1 In : Les belles demeures familiales d’Uzès – Jean-Christophe Galant & Mireille Olmière – Ed. Les presses du Languedoc *2 Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques

Maison restaurée du XIXe avec terrasse tropézienne 3 chambres, 2 salles de bains, dressings, bureau Bel ensemble de réception de 46 m² Situation privilégiée, tous commerces à pieds

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée récemment, nichée au coeur de son jardin et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m2, propices à la promenade et la rêverie... Cette demeure comprend : - une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, - 4 salles de bain/d'eau dans la demeure, - une possibilité d'aménager une pièce de 30 m2 avec des arrivées d'eau pour les sanitaires.... - annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 3534m2 dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferrovière 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - la voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzes à 200 m de la Demeure, la Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Sainte Anastasie - Superbe villa d'architecte nichée sur une parcelle de 2600 m2, magnifiquement arborée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, au cœur de la commune prisée de Sainte Anastasie, dans le Gard. Cette résidence exceptionnelle vous offre une oasis de tranquillité avec sa piscine rafraîchissante, idéale pour se détendre les chaudes journées d'été. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux salles de bains, quatre chambres dont une suite parentale pour un confort absolu. Une buanderie pratique et un sous-sol aménageable de 70 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire. Profitez également de 35 m2 de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Avec une vue imprenable sur les environs, cette propriété représente une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis dans le Sud de la France. Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111893) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Venez découvrir cette magnifique maison située dans les hauteurs d'un village prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes d'Uzès et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon. Nichée sur une parcelle de 1148 m², cette maison d'environ 156 m² en position dominante vous séduira par son allure et ses prestations soignées. Le jardin, joliment paysagé tel une pinède provençale, vous invite à la quiétude et à la sérénité. À l'abri des regards et sans nuisances, vous pourrez profiter pleinement du jardin, de sa terrasse ombragée avec espace barbecue ainsi que de la piscine. La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre un intérieur lumineux et moderne. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les pièces de vie se composent d'un espace ouvert où salon, séjour avec cuisine et bureau communiquent harmonieusement sur un seul niveau. De plus, une salle d'eau est déjà présente, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune offrant de belles vues tant sur le jardin que sur la campagne environnante. Une salle de bains et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la famille et les invités. Le rez-de-jardin, accessible depuis la cuisine ou directement depuis le jardin, a été astucieusement aménagé en espace Jacuzzi. Un double abri-voiture vient compléter l'ensemble. Idéalement située, dans un environnement privilégié et à égale distance d'Avignon ainsi que d'Uzès, la maison convient parfaitement en maison de famille ou maison de vacances. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques kilomètres d'Uzès, nichée au cœur d'un cadre magnifique, au calme absolu, en pleine garrigue, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et idyllique. D'une surface habitable d'environ 162 m², au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une grande cuisine salle à manger conviviale avec une cheminée insert, un cellier-buanderie, un salle d'eau wc, un salon lumineux, et deux chambres, le tout ouvert sur les extérieurs pour profiter pleinement de la beauté des alentours. Vous bénéficiez également d'un grand atelier d'artiste baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle, avec sa propre entrée, donnant une intimité et de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, une suite parentale vous permet d'avoir un espace de repos privilégié avec une vue imprenable sur les environs. La maison se fond harmonieusement dans le jardin, entièrement clos de 3131m², offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité en plein air. Une discrète piscine de 8x4 mètres s'intègre parfaitement dans le calme et la sérénité des lieux, idéale pour se rafraîchir sous le soleil du sud. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la nature préservée. Commerces à 8 minutes! Un vrai coin de paradis à découvrir!!! Honoraires TTC charge vendeur Abigail Adamson (AI) RSAC Nîmes n° 841 471 543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un joli village tranquille à dix minutes d'Uzès, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve sur un terrain d'environ 6900 m².  La propriété se compose de plus de 300m2 d'espace habitable avec plusieurs dépendances et écuries. Au rez-de-chaussée, agréablement chauffé par le sol, se trouve un vaste espace à vivre de 70m2 avec cheminée monumentale et ouvrant sur les jardins. Vous découvrirez également une cuisine avec secondée par une grande arrière cuisine équipée, utilisée comme zone de préparation et comme buanderie. Ce niveau comprend enfin une chambre spacieuse, une salle de bain et un garage.  A l'étage, trois autres chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et un balcon avec vue surplombant le jardin. Au même niveau, un deuxième salon est utilisé actuellement comme salle de cinéma avec espace bar. Une porte mène à une mezzanine surplombant le salon et servant actuellement de bureau.  A l'extérieur, juste derrière une cour ensoleillée et abritée, se trouve une maison d'amis de 28m2 avec chambre et salle de bain, ainsi qu'une terrasse couverte de 40m2 donnant sur la piscine (7x15m avec jacuzzi). Les jardins sont magnifiquement entretenus. Une belle propriété dans un environnement privilégié.  Possibilité d'acheter un terrain constructible attenant de plus de 3000m2, actuellement avec des écuries.  L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

Dans un joli village proche d'Uzès, propriété composée de deux habitations. La maison principale - 123m2 environ à rafraichir -, dispose d'un jardin avec piscine et espace parking. Elle se compose d'un salon avec grande cheminée ancienne, d'une vaste cuisine séparée, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine de 14m2 et une deuxième chambre de 24m2. La bâtisse dispose d'un joli cachet ancien : hauts plafonds en bois, pierre apparente, cheminée. Derrière la maison, séparée par une cour, se trouve une seconde maison de 75m2 à rénover (2 chambres), avec son accès indépendant. Egalement plusieurs caves et rangements.  Sa distribution en fait une propriété idéale pour une location ou une maison d'invités. L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

Un superbe domaine situé à deux pas de la cité ducale, au calme, à flanc de colline. Les corps de bâtiments principaux entourent une superbe cour pleine de charme, telle un patio propice à la détente ou encore une place de village privée en attente de ses possibles activités, l'endroit central du mas sans aucun doute, hors du temps ! Le bâti se compose de 8 appartements : tous indépendants, de diverses superficies( de 50m2 à 180m2) et ayant tous une entrée privée, un coin cuisine, salle d'eau et wc, pour la plupart des terrasses privées et jardin également. Ces différentes unités ont toutes été rénovées, et sont très bien entretenues, elles pourraient donc convenir à une activité d'accueil et/ou de location saisonnière sans avoir à y effectuer des travaux supplémentaires.  A cet ensemble, se rajoute  3 vastes pièces de réception( 60, 88 et 120m2 ), idéales pour les repas  et réunions familiales ou les réceptions en tout genre : mariages, stages, colloques, séminaires, cours... Egalement, un logement supplémentaire de 40m2( pour gardien par exemple) à la carte, sa superficie pouvant varier aisément car étant contigu à un autre appartement d'un coté et une grange à potentiel de l'autre. Un autre appartement de 70m2, un espace massage et un chalet de 20m2. Mais aussi une cuisine professionnelle, une réception, des wc, une buanderie, garage, de nombreux parkings et abris de jardin...  Les bâtiments annexes se composent d'une grande grange( avec arrivées électriques) de plus de 190m2 et aux volumes incroyables (10m de hauteur), d'un atelier-garage avec en rez-de-chaussée, un atelier, une buanderie et un cellier. A l'étage, énorme potentiel (dalle béton et arrivées électriques) pour des projets futurs.  Le terrain de plus de 4,6 hectares est traité en différents lieux de loisirs : une piscine à débordement (18x6) et son de son espace détente, une autre piscine privée dévolue au plus grand appartement avec jardin (traité comme une maison), un terrain de pétanque. Aussi, des lieux de détente et une végétation rare : (colline privée entre garrigue et bois et représentant 2,4 ha du terrain total) ou tout est possible à envisager, espace verger, poulailler. Un superbe ensemble situé dans une des plus belles régions du sud, ou les activités d'accueil sont très demandées, les lieux historiques nombreux( Uzès la superbe et sa vie à l'année : le mois de la truffe à Uzès en janvier, le festival des saveurs en octobre et son art de vivre en général..., le Pont du Gard, la vallée de la Cèze, Avignon et son festival... Ou les activités sportives et artistiques sont nombreuses : golf, kayak, VTT, escalade, randonnées... Le bien est situé  proche de tous les axes autoroutiers, ferroviaires( gare TGV Avignon à 30 minutes) et aéroports Marseille et Montpellier.  Dossier sur demande, les superficies sont données à titre de proportion et ne composent pas des informations contractuelles.

Non loin d'Uzès, une splendide maison de village pleine de charme, située dans un village avec commodités. La propriété se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cour à l'esprit bucolique où l'on y découvre un studio indépendant ainsi qu'une grande buanderie et une cave. A l'étage, le charme opère dès la montée de marches en pierre desservant une belle coursive tel une vigie qui offre une très belle vue sur la nature environnante et nous invite à franchir le seuil de la maison. On y découvre de beaux espaces, un joli séjour traversant avec patio pittoresque, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et située entre les deux pièces de réception, ainsi qu'une première chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage offre deux chambres dont une vaste, une salle d'eau (douche et baignoire) avec wc. Un second escalier donne, quant à lui, accès à un espace bureau (ou autre coin couchage), ouvert sur une magnifique terrasse protégée du vent, lieu idéal pour recevoir et profiter d'agréables soirées d'été avec ses vues panoramiques sur la garrigue préservée. Une maison cocooning dans un village de charme à découvrir sans tarder.

VILLENEUVE LES AVIGNON: Sur une belle avenue, venez poussez le portail de cette agréable villa de plus de 190 m2, il s'ouvre sur un terrain de 1800 m2 verdoyant et ombragé ainsi que sa piscine. Un escalier vous mènera sur une terrasse exposée sud où se trouve la porte d'entrée. Une fois passé le hall vous serez séduit par son salon lumineux exposé sud et orné d'une cheminée moderne. Sa cuisine équipée donne sur une arrière cuisine buanderie. Pour compléter le RdC se trouve une chambre avec salle d'eau et placard de rangement. A l'étage trois chambres toutes avec salle d'eau. Pour recevoir vos amis cette villa dispose d'un studio indépendant de 40m2. Prix 820.000 euros honoraires la charge du vendeur. DPE de classe C estimation du coût annuel entre 1510 et 2090 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété de 1 lots ().

LES ANGLES: A proximité de toutes commodités venez découvrir cette villa de construction contemporaine aux prestations de qualités. Au RdC vous serez séduit par son salon spacieux avec baie vitrée a galandage donnant sur une terrasse couverte. Cuisine aménagé, salle a manger séparé avec accès à la piscine de7x3,5 sur une terrasse de 100 m2 sans oublier sa suite parentale avec salle de bains wc dressing. A l'étage se trouve 3 chambres avec un coin bureau et salle d'eau wc donnant sur une coursive qui vous mènera à sa terrasse plein sud. Vous pourrez profiter du confort du chauffage au sol au RdC complété par sa climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique alarme avec camera et application téléphone volets roulants dans toute la villa avec fermeture centralisée Diagnostic de performance énergétique (DPE) B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) A Ref PR23/1703 Prix: 635 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Exclusivité Century21 - Situé à 20 mn à l'Est d'Uzès dans un agréable village proche du Pont du Gard : Agréable Bastide de construction semi-traditionnelle de 168m² comprenant 07 pièces. En Rez de chaussée, Pièce à vivre lumineuse de 43m² avec poêle à granulé, Cuisine semi ouverte de 17m² entièrement équipée. L'espace nuit comprenant 04 chambres, une grande salle de bain (douche et baignoire), wc. A l'étage : une grande chambre (27m²), salle d'eau et wc. Grand garage, buanderie. Afin de parfaire son confort, cette maison est entièrement climatisée. Jardin piscinable de 1000 m² clos, et terrasses bénéficiant d'une superbe vue sur le vieux village et les collines du Pont du Gard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.0 € et 1520.0 € pour 2023.

Située au cœur de la charmante ville d'Uzès en plein centre historique, cette maison de village offre une localisation privilégiée. Bénéficiant d'une position centrale, elle se trouve à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Son emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à profiter de l'ambiance urbaine tout en ayant un accès facile aux commerces et services de proximité. De plus, la facilité de stationnement dans les environs immédiats est un atout considérable. Descriptions des 2 Biens: Un ensemble unique sur quatre niveaux, avec deux entrées indépendantes de plain pied, permettant une séparation fonctionnelle entre le local commercial et l'habitation. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial de 10m2 avec une attrayante vitrine donnant sur la rue principale d'Uzès. La seconde entrée mène aux étages supérieurs ou vous découvrirez un appartement de trois pièces comprenant une salon/cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain équipée de water-closets. Des espaces de vie plutôt confortables. La façade en pierre de la maison a été récemment rénovée, tout comme l'installation électrique et la peinture. La maison dispose de double vitrage en bois, les combles ont été isolés avec de la laine de roche et la toiture a été révisée. Située en angle et mitoyenne d'un seul côté, cette propriété offre une vue agréable est plutôt dégagée sur la rue, sans vis-à-vis direct, et bénéficie d'une exposition nord. Ce que Nous en Pensons: Ces biens représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et ceux en quête d'une résidence secondaire au centre d'Uzès. La combinaison d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement résidentiel aux étages en fait une propriété polyvalente aux revenus certains. La rénovation récente de la façade, de l'électricité et de la toiture garantit un confort moderne tout en conservant le charme d'une maison de village. L'emplacement central d'Uzès, combiné à la tranquillité et l'intimité offertes par la maison, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier judicieux dans une région recherchée. Rentabilité possible à 5,37% TTC. (Les biens seront libres pour la vente) Loyer Local commercial = 350 à 450€/Mois. Maison = 50 à 60€/Nuit en saisonnier ou 545€/Mois. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 DPE et tout diagnostics en cour de réalisation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr