ventes de propriétés de luxe Calvados, France (page 4)

Dans le Pays de Falaise, aux confins du terroir normand, une ancienne hostellerie du 14e s , classée MH, et son parc de près de 2 ha. Située à La Hoguette, l'ancienne abbaye cistercienne de Saint-André-en-Gouffern a été fondée en 1130 par Guillaume Talvas. Sa croissance au 13e s. a été favorisée par son vaste patrimoine, puisqu'elle avait en propriété des vignobles, des salines, ainsi que des moulins, et rayonnait sur toute la région. De beaux vestiges de l'ensemble subsistent aujourd'hui, témoins de sa splendeur d'antan, comme son ancienne hostellerie. Depuis le centre-bourg, une petite route serpente durant 2 km, bordée de prés et de bois, pour déboucher sur un portail en bois flanqué de piliers en pierre coiffés de chapeaux. Ce dernier ouvre sur le parc arboré, pour révéler en son sein l'hostellerie, datée du début du 14e s. Restaurée avec soin et de style gothique, elle a conservé ses croisées d'ogives. À l'orée du parc, se trouvent une remise et une ancienne maison d'habitation. À l'opposé, une porte piétonne donne accès à une sente traversant un bois et sa mare. Le domaine compte également, à 100 m environ du logis, une grange et son pré, ceinturé d'un mur. L'hostellerie embrasse un paysage vallonné, verdoyant et ourlé de forêts, où frémit le ruisseau le Traîne-Feuilles.

Au cœur du bocage Normand, à seulement 3h de Paris et 25 mn de la côte, le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété en très bon état nichée dans un environnement calme et idyllique. L'ensemble, édifié sur 5,2 hectares de terres libres, comprend une maison en pierre du 17ème siècle de plus de 400 m² et plusieurs dépendances dont un bâtiment napoléonien d'environ 350 m², un pavillon d'été ainsi qu'une ancienne grange. L'habitation principale nous offre volumes et luminosité, avec une grande entrée au rez-de-chaussée, 2 pièces de vie, une cuisine aménagée, WC et grande buanderie ; aux 1er et 2ème étage, nous retrouverons 8 chambres et 5 salles d'eau/salles de bains avec WC dont certaines privatives. Ayant bénéficié de rénovations, l'habitation conserve cependant certains éléments authentiques tels que ses cheminées, poutres apparentes, dalles en pierre.. La dépendance principale, elle, offre de grandes possibilités. Elle peut faire usage d'écurie, mais dispose également des surfaces nécessaires pour y imaginer la création de gîtes par exemple. Côté extérieurs, les 5,2 hectares de terres traversés par un ruisseau vous offriront un havre de paix et la possibilité d'y accueillir des chevaux.

Un immeuble de rapport de 5 appartements. idéalement niché dans un cadre authentique à proximité de l'église Sainte-Catherine et du pittoresque port de Honfleur. Chaque appartement a été soigneusement décoré avec goût et raffinement. Offrant une rentabilité attrayante, avec toutes les autorisations délivrées par la mairie. Cette propriété bénéficie d'un emplacement foncier exceptionnel au coeur même de Honfleur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours et sera bientôt disponible pour consultation.

Belle propriété normande, composée de trois maisons et implantée sur un beau parc de 2,2 hectares agrémentés d'une piscine et d'un tennis.La maison principale comprend une entrée ouvrant d'un coté sur la cuisine équipée, de l'autre sur un salon salle à manger avec un poêle a bois. Un petit bar ouvrant sur la piscine. A l'étage, 4 chambres une salle de bains et une salles d'eau. Grande terrasse couverte.La première dépendance, complètement autonome, ouvre sur un beau salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée. Deux chambres au rez-de-chaussée avec deux points d'eau. Une chambre en mezzanine.La seconde dépendance, est aménager en lieu de loisir, avec une salle de cinéma, un coin bar, et une grande salle de jeu à l'étage.Sans nuisance et dans un écrin de verdure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Deauville et à deux pas de la place Morny, IMMEUBLE de 213m2 entièrement rénové. Au RDC un commerce de 20m2 (bail en cours), au 1er étage un appartement de 3PP, au 2ème étage un appartement e 3PP avec un balcon et 3ème et dernier étage un appartement de 2PP avec sa grande terrasse. Une cave au sous-sol. Belle rentabilité locative. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Normandie, Calvados et Eure, à 2 heures de Paris, au coeur du Pays d'Auge, à 11 minutes de Blangy-le-Château et à 30 minutes de la Côte Fleurie. À la vente, dans un secteur campagne, ce magnifique domaine du XIXème, au coeur d'un parc à la française, jardin et herbages et bois de 63 ha. Il est composé d'un château construit en 1840, d'un colombier transformé en maison d'amis, d'une maison de gardien, d'une zone de détente avec piscine et tennis, d'une dépendance anciennement destinée à usage de restauration et de salle de jeux, d'un bâtiment à usage de rangement/atelier, d'une écurie (4 boxes) avec sellerie et un hangar agricole. Le château d'une superficie habitable de 667m² et proposant 17 pièces principales se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon de musique avec cheminée, un salon traversant avec cheminée, une bibliothèque en boiseries, un vestibule avec accès sur le parc côté piscine, des toilettes invités avec lave-mains, une salle à manger en boiseries avec cheminée, un office, une cuisine, une chaufferie, une salle à manger de service avec cheminée monumentale et four à pain, une lingerie avec toilettes, une cave à vin sous l'escalier de service. En son premier étage, un palier dessert : une première chambre avec salle de bains, des toilettes séparées avec lave-mains, une salle de bains, une seconde chambre avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, une troisième chambre avec cheminée, placard et salle de bains, une quatrième chambre avec cheminée, une cinquième chambre avec cheminée, placards et cabinet de toilettes, une sixième chambre avec un cabinet de toilettes. Au second étage sous-combles : quatre chambres avec cheminée, placards et cabinet de toilettes, une salle d'eau avec toilettes, cinq pièces dites de service à usage de dressing et de rangement. En complément, un appartement de service au 1er étage composé d'une entrée, une cuisine, un salon avec un poêle à bois alsacien et en enfilade deux chambres et une salle de bains avec toilettes, une buanderie. Un magnifique Colombier offrant une surface habitable de 136 m² et se composant au rez-de-chaussée : D'une petite cuisine, de toilettes invités avec lave-mains, et d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un espace repas. Au premier niveau en mezzanine : une magnifique bibliothèque, le second une chambre, avec salle d'eau et toilettes et le troisième deux chambres dont une avec une douche et des toilettes. Une propriété remarquable riche en histoire dans un environnement exceptionnel, s'inscrivant tant en maison de famille, activité équestre, lieu de réception. N'hésitez pas à contacter votre agence Pays d'Auge Sotheby's International Realty

A 10 min de Pont l'Évêque, charmant ensemble normand composé d'une Maison principale de 205m2 et de sa maison secondaire en toit de chaume de 94m2. La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine et son arrière-cuisine avec buanderie, un grand séjour lumineux à la lumière traversante avec cheminée, - ouvrant sur une belle terrasse de 103m2 orientée Sud-Est - une chambre avec placards, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Accès au sous-sol offrant une cave. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres qui se partagent une salle de bains avec toilettes, une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains avec toilettes. La maison d'amis est composée d'une entrée, salon avec cheminée, cuisine ouverte sur la salle à manger, buanderie et toilettes invités. A l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche avec toilettes. La maison principale et la maison secondaire offrent une capacité totale d'accueil de 6 chambres. Cet ensemble est implanté sur un terrain piscinable d'environ 1,7 hectares à l'abri de toute nuisance. Un carport de 50m2 pouvant abriter trois véhicules avec mezzanine pour du rangement, un abri pour chevaux, un poulailler et un potager complètent cet ensemble de charme idéalement situé à 15 km de la plage de Honfleur, à 21 km de la plage de Deauville et à 4km des commerces de Beuzeville. Vidéos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur

Engel & Völkers vous propose cette authentique propriété normande, située à 10 minutes de Pont l'Evêque et 25 minutes de Deauville. La maison propose au rez-de-chaussée, un grand double séjour lumineux avec cheminée d'environ 55m² et une cuisine. Au 1er étage, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Au 2e étage, 3 chambres dont 2 en enfilade. La propriété est agrémentée d'un beau parc paysagé et arboré au calme, ainsi que d'herbages avec une belle vue sur les collines du Pays d'Auge. En annexe, une ancienne écurie et un bâtiment ossature bois à usage d'atelier. DPE : G (336) - GES : G (106) Estimation des coûts annuels d'énergie : 4260-5810€ Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 097 250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au calme à 10 minutes de Pont l'Evêque et de Deauville.

Entre Deauville et Honfleur. Engel & Völkers Deauville vous présente cette très belle propriété, située à 15 minutes de Deauville, composée d'une grande Demeure de style « Napoléonien » et d'une dépendance de style Normand, édifiées sur un parc de 4 hectares avec piscine. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 450 m2 se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : un beau salon, une cheminée, une salle à manger, une cuisine et un accès à une jolie terrasse. - Au premier étage: 2 chambres avec salle de douches et vue sur le parc, une buanderie et un bureau. - Au deuxième étage: 3 chambres avec douche et un dressing. - Au dernier étage: Une spacieuse pièce de détente/loisirs avec poutres apparentes. Matériaux de qualité Marbre et parquet en bon état. La propriété comprend également une maison de gardien ou d'amis, d'environ 110 m² disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine et de trois chambres. Le terrain est doté d'un magnifique parc arboré et fleuri , ainsi que de pâtures. On accède à la demeure par une allée éclairée et bordée d'arbres. Une piscine couverte et chauffée, et un héliport complètent l'ensemble. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 4246: Jolie propriété à vendre au calme en Normandie. Cette élégante « maison forte » est implantée au cœur de la Normandie aux portes de Caen, au Nord de la célèbre région naturelle dite de la «  Suisse Normande ». Hautement perchée en situation dominante et défensive , c’est à l’aplomb de la vallée de l’Orne que cet ancien fief féodal privatise un environnement d’exception, où charme, quiétude et espace rendent ces lieux authentiques magiques …et d’un autre temps. La civilisation quant à elle est à moins d’une lieue, offrant tous les services et commerces nécessaires à la vie en famille, la ville de Caen restant accessible en moins d’une demi-heure. Cette propriété a su par sa réhabilitation acquérir un statut de parfaite résidence principale, secondaire ou de simple villégiature. La propriété comprend un logis principal, un logement annexe avec tour, et une tour de garde. Le corps principal est une construction noble et sobre en pierre de schiste jointée, surmontée d’une couverture en ardoise cloutée à 4 pans. L’édifice comprend 3 niveaux, dont 2 aménagés. Portes et fenêtres cintrées animent les façades et quelques menues ouvertures rappellent la vocation défensive des lieux. Les parfaites proportions autorisent une surface habitable de l’ordre de 206 m², non tenu compte d’un étage aménageable en grande partie (environ 80 m²). La propriété est ainsi distribuée : 1°) Le rez-de-chaussée : -Entrée d’usage côté Nord par un passage couvert donnant accès à la maison et au garage. - Cuisine / salle à manger (31m²), sol carrelé – Bonne hauteur sous plafond ( 2,75m). - Entrée principale côté Est comprenant un petit vestibule, escalier menant à l’étage. Petite salle d’eau avec lavabo. WC indépendant. L’ensemble représente 9,5m². Sol carrelé. - Bureau de 25m² en partie parqueté, en partie carrelé. Pierre apparente et solives. Poêle à bois. - Salon de 35m² avec cheminée. Sol carrelé. Pierre et poutres apparentes. Belle hauteur sous plafond à 3m. Nombreuses ouvertures laissant pénétrer la lumière. 2°) Le 1er étage : palier de 12m² distribuant 4 chambres (11 / 12 / 17 et 28m²) ; une salle de bains et un cabinet de toilette. WC. La chambre principale pourrait accueillir facilement une salle d’eau attenante au palier. 3°) Le grenier : sous combles, avec possibilité d’aménagement sur environ 80 m². Les dépendances: A) Située légèrement à l’écart du logis principal et surplombant la vallée de l’Orne, trône une charmante petite habitation attenante à une tour datée du XVème siècle ayant fait l’objet d’une complète optimisation d’un espace d’environ 40 m² sur 2 niveaux. Elle comprend un coin cuisine, pièce de vie, chambre, salle d’eau et wc, dont une partie dans la tour. Les travaux sont récents, et pour certains en cours de finitions. B) En retrait des 2 autres bâtisses, à l’aplomb du murs d’enceinte en pierre se dresse la tour dite « de garde » s’offrant une vue panoramique sur les méandres de l’Orne, témoignant de sa vocation défensive qui prévalait au Moyen-âge. C) Sur la hauteur subsiste les vestiges d’une chapelle …. D) Un abri constitué de 3 box pour chevaux a été prévu au milieu des herbages E) un grand garage de 35m² est accolé au logis principal, renfermant entre autre la chaufferie. Par définition la Suisse Normande est une région de reliefs dont la vallée de l’Orne en est l’attrait privilégié. Il est donc bien naturel que cette propriété profite pleinement d’un paysage aux multiples aspects, des bois et herbages dégagés aux pentes escarpées rocailleuses menant à la rivière. La plus grande partie des quelques 14 ha constituant l’environnement immédiat sont en nature de prés, particulièrement propices aux chevaux. Certaines zones plus broussailleuses restent le repaire d’une riche faune sauvage (chevreuils, bécasses) …Un ancien potager, une mare, des fruitiers ( pommiers, poiriers, cerisiers) complètent le décor. Fresnes, chênes, cèdres du Liban, cèdres de l’atlas…parfois centenaires, ont acquis leur protection de par leur statut d’ « espaces boisés classés », rivalisant avec la « zone de protection du patrimoine architectural et urbain » conférée aux lieux. L’excellent voisinage, rassurant et discret, anime les 800m d’impasse menant à la propriété ; Aucune nuisance ne vient troubler le rare silence que seul le chant des oiseaux pourrait perturber. Ne serait-ce pas la définition du « paradis » ? Environ 5ha sont en location voisine, y assurant ainsi un entretien régulier. Un astucieux échange de 2 parcelles éloignées (1ha 80a) contre l’appropriation partielle d’une parcelle jouxtant l’arrière de la propriété, va permettre une amélioration plus rationnelle de l’environnement proche. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Situé dans le centre-ville de ISIGNY SUR MER, le CABINET FAUDAIS vous présente un immeuble de rapport en bon état comprenant 18 appartements, allant du T2 au T4. Le bien dispose également de 18 places de parking privatives, offrant une solution pratique pour le stationnement des locataires. Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu de 97 700 € à l'année. Immeuble clos et sécurisé.

A l'orée de la Suisse normande, dans la campagne de Falaise, un ancien prieuré du 16ème siècle et ses dépendances, sur plus de 5 hectares. Le mur d'enceinte, percé d'un élégant portail en fer forgé est flanqué de piliers de pierre coiffés de chapeaux. Une porte piétonne est accostée à droite. La cour s'étend ensuite, devant l'ancien prieuré du 16ème siècle, baptisé « Les Logettes », avec en face une imposante grange du 15ème siècle. Une petite dépendance jouxte le portail. Le logis prioral, d'inspiration Renaissance, domine un parc arboré, avec son verger et sa prairie verdoyante. En contrebas d'une des ailes, le jardin est bordé par un ru. Au calme et sans vis-à-vis, le prieuré impressionne par la pureté et la simplicité de ses volumes, dictées par l'organisation de la vie monastique.

Dans le Calvados, proche de Falaise, sur un terrain de près de 5 ha, un prieuré du 12e s , son église IMH, un lieu dédié à l'événementiel. D'une route peu empruntée, un chemin conduit vers l'entrée de la propriété. Un grand espace a été aménagé pour les véhicules. Un imposant porche gothique, avec portes charretière et piétonne, permet d'accéder à la cour. Il est à l'angle de deux murs en moellons de pierre. A l'intérieur de la cour, un bâtiment agricole est flanqué contre un mur. Au fond, la façade claire de la demeure de maître se détache. Elle a été construite à l'équerre d'une grange et, dans son alignement, une ancienne écurie, aujourd'hui aménagées en salle de mariage. Plus loin, une grange contemporaine de l'écurie. L'église est située à l'arrière des bâtiments. La cour et les abords immédiats du bâti sont clos de murs et de haies. Ils sont entièrement enherbés et entourés par les terres.

Alexandra Becue vous propose à 40 mns de Cabourg , à 20 mns de la gare de Caen , et à 5 mns de Saint Pierre en Auge Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité. Maison principale d'environ 320 m2 : RDC : grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau. A l'étage : 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing. Possible d'aménager un 2ème étage de 150 m2 environ Parc clos et arboré de 6 000 m2 avec verger sans vis à vis et au calme. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, tout à l'égout. DPE C (137) GES A (4) Date diagnostic 10/05/2022 .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2620 et 3590 Euros. 2ème Maison d'environ 90 m2 : séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc. Jardin clos et arboré. DPE F (414) GES C (13) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2200 et 3020 Euros. 3ème Maison d'environ 150 m2 louée 720 euros/mois : séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Jardin clos et arboré DPE F (277) GES F (74) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 3170 et 4340 Euros. Garage d'environ 150 m2 aménageable. Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires, vacances à thèmes.Terrain piscinable. Prix : 738 000 Euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra BECUE, au 0615060749 ou par courriel à [email protected]

Réf.4169: Elégant Prieuré du XI ème siècle à vendre en Suisse Normande. Cet élégant prieuré est édifié dans le Calvados en avant-garde de la célèbre Suisse normande, aux portes de la capitale du duché de Guillaume le Conquérant. A l’écart de la civilisation, dans un environnement privilégié mêlant la plaine agricole et les espaces boisés, au bout d’un chemin sans issue, 8 siècles d’histoire s’offrent aux amateurs sensibles au charme d’un domaine d’une remarquable authenticité. Un silence quasi-monacal rappelle la philosophie des lieux et enrichit l’extraordinaire ambiance de sérénité et de bien-être qui ne peut échapper aux exigences les plus affirmées. La propriété bénéficie d’une situation géographique idéale, fleurtant à l’Ouest avec le monde urbain lui assurant tous les services et commerces dignes d’une ville de 10 000 âmes et côtoyant à l’Est la très réputée Suisse Normande, terre d’excellence des sports nature (canoë, parapente, escalade,ski nautique, motonautisme, deltaplane, saut à l’élastique, randonnées, golf, centres équestres, chasse, pêche, guinguettes….). L’offre est riche et de qualité et bénéficie de la protection d’un label Natura 2000 protecteur, soucieux de la sauvegarde du biotope et de l’environnement. La proximité des axes et moyens de communications facilitent les déplacements. Par son habitabilité simple et fonctionnelle, cette propriété suggère le rêve de projets familiaux et professionnels, tant en résidence principale que secondaire, voire en simple villégiature. Le prieuré se présente sous la forme d’une enceinte relativement carrée, close de quatre bâtiments principaux disposés autour d’une cour d’honneur et complétés par des murs de protection en pierre. En arrière-plan se trouvent l’église et les ruines d’une imposante grange à dîme. L’unique entrée se fait au sud par deux superbes portes en ogive datant du IVème siècle, l’une réservée aux charrettes, l’autre aux piétons. Le logis principal est attenant à un double bâtiment à l’équerre aujourd’hui affecté à l’activité événementielle. Le logis principal présente une façade en pierre quasi-apparente de trois niveaux, surmontée d’une toiture en tuileaux. L’ensemble est d’un grand classicisme, présentant une symétrie parfaite des ouvrants. L’entrée reste modeste présentant une simple porte en ogive positionnée au centre du logis. D’une surface habitable de l’ordre de 180 m² hors combles, le logis est ainsi distribué : Rez-de chaussée : petite entrée faisant face à un escalier droit de facture simple. A droite, salle à manger avec cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois (tomettes / murs enduits à la chaux). Cuisine et arrière-cuisine à suivre (tomettes). WC (tomettes). A gauche, salon avec grande cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois (moquette / pierre apparente et plâtre / solives peintes). Pièce à suivre à usage actuel de débarras. Etage : palier et couloir traversant desservant 3 chambres parquetées dont une attenante à une salle de bains. Accès au grenier en grande partie aménageable. L’ensemble est en bon état général de structure, laissant quelques finitions en cours de réalisation. Les hauteurs sous plafond sont de l’ordre de 2,42 m à 2,48 m au RDC et de 2,66 m à l’étage. Les dépendances: 1. L’ANNEXE : elle est située en retour du logis, constituée de deux bâtiments en pierre attenants, dont l’un présentant deux niveaux. La partie principale est une vaste pièce de réception de 120 m², de forme cathédrale, pouvant accueillir près de 100 convives. Une pièce annexe permet d’isoler une quinzaine de personnes plus au calme. WC handicapés. Cuisine professionnelle équipée. Normes de sécurité conformes à la législation. Accès arrière à destination du traiteur. L’étage dispose d’un vaste dortoir équipé d’une dizaine de couchages, de point d’eau /douches et WC de qualité. Le dortoir est un espace lumineux, agrémenté de belles tomettes d’époque et profite d’une charpente d’une rare et atypique beauté. Une chambre en surplomb serait réservée « aux jeunes mariés » … à qui l’on ne saurait garantir néanmoins une parfaite intimité ! Une terrasse est accessible depuis le dortoir, probable ancienne chambre du curé, accolée à l’église, mais aujourd’hui à ciel ouvert… avec pour seul décor une belle cheminée monumentale. 2. L’EGLISE SAINT-PIERRE : la première pierre daterait de 1072, son achèvement probable au XIVème siècle. Inscrite au titre des monuments historiques en 1929, elle fut longtemps délaissée et vouée à l’oubli jusqu’à la fin du XXème siècle où les bâtiments de France lui réservèrent une rénovation de type conservatoire. Les chapiteaux des colonnes, les voûtes, les fenêtres sont d’un travail élégant. Les chapiteaux sont garnis d’entrelacs perlés, de canelures ou godrons, de fleurs, de feuillage et autres ornements variés. Les fenêtres cintrées sont ornées à l’extérieur d’un tore en bourrelet qui les encadrent complétement. L’église est aujourd’hui sauvée et en grande partie restaurée ; le sol pourrait s’enorgueillir de dalles, que par chance ou judicieuses recherches le propriétaire des lieux tient à disposition. 3. LA GRANGE à DIME : en léger retrait de l’église subsistent les ruines de cet immense bâtiment qui sera désormais difficile à sauvegarder. 4. LA DEPENDANCE : située côté cour intérieure, ce grand bâtiment avait sans doute vocation d’abriter les animaux de la ferme. Il est composé de 2 parties distinctes, en bel état de conservation et récemment couvert à neuf. Grenier sur l’ensemble. La surface au sol est de l’ordre de 100 m². 5. AUVENT : situé à proximité immédiate de l’entrée principale il fait aujourd’hui office de parfait abri à voitures. Sa couverture en Eternit moins noble détonne ; elle fait l’objet d’un devis à venir. La propriété est située sur un plateau lui conférant une vue dégagée et lointaine. Un bel espace boisé vient rompre la monotonie à l’Ouest. L’Est est réservé aux parcs à chevaux munis de lices en bois et à un vaste parking. Intra-muros le Sud apporte la lumière et la chaleur… Quelques arbres et fruitiers agrémentent les alentours ; rosiers et vigne vierge colorent le bâti. Un ancien potager attend une restauration de ses murs d’enceinte et la « main verte » qui saura lui redonner vie. L’ensemble constitue une entité foncière de l’ordre de 4ha,dont un peu plus d’un Ha intra-muros. Le propriétaire est ouvert à la négociation d’une quinzaine d’Ha supplémentaires attenants. NB : un projet éolien devrait voir le jour à environ 1,5 km au Sud de la propriété. Cette situation ne devrait pas affecter la vue actuelle au bénéfice de la présence du bâtiment attenant au porche. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

Face à la mer, à Grandcamp-Maisy, Normandie Privilège vous propose un ensemble immobilier composé de trois maisons disposant d’un accès direct à la plage par le jardin. Cette propriété d’une surface cadastrale de 970 m2 est complétée par un garage, deux caves et une cabane de plage. La maison principale d’environ 160 m2 comprend une entrée distribuant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine avec vue sur la mer et un bureau. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une salle de bains ; au deuxième étage, 2 autres chambres. La seconde maison d’environ 64 m2 est en fait une partie indépendante de la maison principale. Ces deux habitations pourraient communiquer si nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ; le premier étage : un séjour, une cuisine et une chambre ; le deuxième étage : une chambre et une salle de bains. La troisième maison, d’environ 31 m2, placée perpendiculairement à la première, se compose d'un séjour avec coin cuisine au rez-de chaussée, et d’une chambre avec salle d'eau à l'étage. Les trois maisons sont à remettre au goût du jour, des travaux justifiés par un emplacement d’exception. --- Le prix de ce bien est 787 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 000 € et 8 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 146

EN MANDAT CLE- PROPRIETE EQUESTRE EDIFIE SUR 12.5 HECTARES POZZO IMMOBILIER TROUVILLE vous propose à la vente en exclusivité, une belle propriété équestre de 410 m² à vendre à PRETREVILLE. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand salon cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux arrières cuisine dont une professionnelle, un local technique, un bureau, un atelier peinture, une lingerie, un toilette invités, une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing. A l'étage: quatre chambres avec chacune leur salle de bain et toilettes et entrée indépendante par l'extérieur de la maison, une petite chambre, une salle de douche, toilettes et une pièce à vivre avec sa cuisine pouvant servir de petit appartement. Bénéficiant d'une terrasse de 340m2, d'un jardin clos d'environ 1.5 hectares, de 10 hectares d'herbages dont 6 de paddocks et 4 box, la propriété possède également deux garages pour voiture avec équipements pour véhicules électriques, un atelier, une volière, une charreterie pour le stockage du matériel agricole, un bucher et un étang.

Normandie, en plein coeur du Pays d’Auge et des ses Haras, À la vente, une propriété à l’architecture typiquement Normande composée d’un magnifique corps de ferme (maison d’habitation principale) d’environ 250 m², d’une grange d’une surface d’environ 315 m², le tout entièrement restauré selon les règles de l’artisanat local. La propriété s’étend sur plus de 24 hectares de terrain. Le corps de ferme, s’élevant sur 2 niveaux, se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger, cheminée monumentale, un bureau, salon, une salle de bains. À l’étage : un salon avec cheminée, une salle d’eau avec toilettes, 4 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche et toilettes, de belles cheminées. Pour sa partie habitation-évènements, la grange dispose au rez-de-chaussée, d’une salle de réception, avec ses cuisines, d’un espace bar. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains et un coin salon, sont utilisables en chambres d’hôtes ou totalement en gites. Que se soit dans le cadre de l’acquisition d’une propriété familiale ou d’une reconversion professionnelle, ce lieu, unique, avec sa position dominante sur les herbages des haras, des vergers de pommiers et de poiriers et les vallées du Pays d’Auge offre de nombreuses possibilités. La seconde partie de la grange abrite un espace production-fabrication. Cuves, tonneaux, embouteillage, l’ensemble permet de faire découvrir au public les différentes étapes des produits typiques de Normandie et du Pays d’Auge en particulier (cidre, poiré, jus de pommes, vinaigre de cidre, calvados…) L’ensemble du domaine vous séduira par une vue exceptionnelle, son côté biologique, éco-responsable et exempt de toute nuisance. Une exclusivité Pays d'Auge Sotheby's International Realty.

Engel & Völkers vous présente à la vente cette propriété exceptionnelle en plein cœur du Pays d'Auge en Normandie. Elle comprend un corps de ferme de 250m² ainsi qu'une ancienne grange de 315m² entièrement restaurée avec goût dans la pure tradition de l'architecture normande, le tout sur 24 hectares de terrain. La maison de ferme s'étendant sur deux niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, des cheminées majestueuses, un bureau, un salon et une salle de bains. À l'étage : un salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains (dont une avec douche et toilettes) et de belles cheminées d'époque. L'ancienne grange, rénovée avec soin et dans le respect de l'architecture normande offre un espace polyvalent : Au rez-de-chaussée : une salle de réception avec cuisine et un espace bar. À l'étage : quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains, pouvant servir de chambres d'hôtes ou de gîtes. Ce lieu unique propice à une retraite au calme, offre de nombreuses possibilités, notamment : La création d'une ferme axée sur les produits du terroir normand, L'aménagement d'un restaurant avec une belle capacité d'accueil, Un projet éco-responsable. Une magnifique maison de famille en Normandie. Il convient également de noter que l'ancienne grange est classée ERP (Établissement Recevant du Public) accessible aux personnes handicapées, avec une superbe façade vitrée offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette belle opportunité unique vous invite à venir en Normandie, que ce soit pour donner vie à des projets gastronomiques, éco-responsables ou pour créer la résidence idéale pour votre famille. DPE : B (108) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2060-2830 Taxe foncière : 2011 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce magnifique domaine est niché dans un cadre paisible au cœur de la campagne normande.

Exceptionnel domaine privé de 14.5ha boisés L'agence CAZIN IMMOBILIER vous présente, au coeur du pays d'auge, dans la région d'Orbec, ce domaine de 14.5ha boisés d'un seul... Ce magnifique ensemble bénéficiant d'un environnement extraordinaire pour les amoureux de la nature, vous propose une jolie chaumière normande construite en pierres, briques et colombages... Ce logis principal vous offre environ 160m² habitables... il est également accompagné d'une maison d'amis (actuellement louée) de 70m², un grand garage double avec charretterie attenante et un hangar de stockage. L'ensemble sur un parc aménagé d'environ 1ha, parfaitement entretenu et entouré d'une forêt privée entendue sur environ 13,5 ha L'ensemble au calme, à l'abri des regards, au fond d'une voie sans issue, sans aucune nuisance... Afin de contribuer à bon équilibre de cette forêt, un plan de coupes et de nouvelles plantations sera à poursuivre pour les années à venir... Le logis principal de 160m² se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec cheminée en pierres de pays, salle de douche, wc, buanderie. - A l'étage : palier desservant : chambre avec dressing, salle de bains avec wc, chambre palière, bureau et autre chambre. Double vitrage bois. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel par fosse septique. La maison d'amis de 70m² se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, buanderie. - A l'étage : palier, 2 chambres, salle de douche. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel par fosse septique. Cet ensemble ne laissera pas indifférent les personnes aimantes des choses simples de la vie en harmonie avec la faune et la flore sauvage... A ne manquer sous aucun prétexte...