ventes de propriétés de luxe Calvados, France (page 3)

Vue exceptionnelle, Barnes vous présente en co-exclusivité une propriété composée d'une maison ancienne classée remarquable de 215 m² comprenant une entrée, une cuisine, deux salons avec cheminée, une salle à manger, toilettes invités. Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle de douche , wc. Au deuxième étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Une maison d'invités de 122 m² comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec poêle. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, wc. Un double garage avec au-dessus un appartement de 35 m² Travaux de remise aux gouts du jour à prévoir Parc arboré de 25 000 m² et plan d'eau A 1,5 km de la plage, des commerces et de la gare Honoraires 5 % TTC inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 2,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

A proximité de Caen sur la commune de Fleury sur Orne, l'agence Daniel FEAU vous présente une maison en pierre d'environ 190m2 édifiée sur un terrain de 1260 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un salon de 25m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, buanderie et toilette. A l'étage : Une chambre parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bains, un espace bureau, un toilette séparé. Au dernier niveau une quatrième chambre. Un garage de 50 m2 environ complète ce bien. Cette maison familiale datant de 1840 bénéficie, en plus de son jardin arboré, d'une terrasse de 50m2 environ avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Magnifique Maison d'Architecte à Seulement 5 Minutes de Falaise et 35 minutes de Caen. Découvrez cette splendide maison d'architecture contemporaine, nichée sur un terrain d'un hectare offrant un cadre de vie exceptionnel entre jardin et bois. Construite en 2011, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre des prestations de qualité pour une vie harmonieuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, d'une véranda baignée de lumière plein sud, d'un poêle nordique et d'un superbe escalier. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie ajoutent une touche de praticité à cet espace. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison ainsi qu'a l'étage. À l'étage deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche, un dressing et deux toilettes sont également situés au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Les loisirs ne sont pas en reste avec une pièce polyvalente d'environ 45m2, pouvant accueillir un salon avec bar et sa propre cave (vide sanitaire 1m60 sur 40m2), une salle de sport, un espace de détente ou même une piscine intérieure (vide sanitaire d'1m60 prévue pour une eventuelle installation de piscine). À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes et des paliers aménageables en bureau ou salon détente offrent un espace supplémentaire pour vos besoins. Pour compléter cet ensemble, un garage triple d'environ 90m2 et un grenier aménageable de 80m2 déja accesible au 1er, offrent des possibilités d'extension ou de stockage. Venez découvrir le calme et la sérénité de cet environnement préservé, les volumes généreux et l'originalité de cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112001) et [email protected]. Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, Richard LENOIR OptimHome vous propose, en plein Calvados, bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante, cette belle propriété équestre de 4,5 hectares comprenant une maison de maître de 1911 en brique et silex avec 6 chambres à 15 minutes de Lisieux, Bernay et 40 minutes de la cote normande.
 Nous accédons dans cette maison par une belle entrée desservant un séjour de 39 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de 55 m2 avec cheminée, un WC invité, d’une arrière-cuisine et son entrée de service.
 Un bel escalier en orme nous permet de nous rendre au premier étage où, un couloir dessert quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains et douches, une autre salle de douches et un WC.
 Au deuxième étage, nous trouvons un couloir qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et douches et un WC. 
Cette propriété entièrement clôturée de lisses, possède 6 grands box et 4 paddocks confortables, infrastructures équestres complètes (stabulations, rond de longe et sellerie), un hangar pour le fourrage et une carrière de 1 800 m2. Chemins de promenade accessible directement depuis les paddocks. Deux bâtiments en brique complètent ce bien. 
Cette maison dispose d'une piscine avec rideau immergé de 5 x 12 m, d'un bûcher, une cave à vins, une chaufferie chaudière fioul Atlantic. Portail automatisé CAME. Fosse toute eaux aux normes
. Venez découvrir ce havre de paix et y passer de délicieuses soirées entre amis... 

 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560941 )

Coeur village, secteur église Saint Pierre et village des arts, proche de tous les commerces, Barnes vous présente une maison de village de 100 m² en parfait état composée au rez de chaussée d'une double réception avec cheminée, wc invités, une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse plein sud donnant accès à une dépendance de 25 m² de plain pied avec grande chambre et salle de douche avec wc, pièce de rangement. Premier étage : une chambre, une salle de douche, wc. Deuxième étage : deux chambres Dernier niveau : une chambre mansardée Parfait état, belle terrasse plein sud, beaucoup de charme 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Winstone & Associés vous présente en exclusivité une chaumière normande, d’une surface d’environ 219m2, situé sur la commune de Saint-Hymer. La maison s’ouvre sur une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec une salle à manger en toit cathédrale, une arrière cuisine/buanderie. Nous retrouvons également un atelier d’artiste au sein d’une verrière. Une piscine intérieur, une pièce technique, une salle de douche avec un sauna sont à retrouver également au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres avec une salle de bain /douche et une suite parentale avec sa salle de douche. En extérieur, un jardin clos et arboré de 5300m2 compose la propriété. Environnement sans nuisances, idéalement situé à 20min de Deauville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE DEMEURE SUR PARC ARBORÉ DE 1,2HA A PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE DEAUVILLE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / VASTE SALON AVEC CHEMINÉE & SALLE A MANGER DE 72M² DONNANT SUR TERRASSE / GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE. 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AU RDC / 3 SALLES DE BAINS / DRESSING. DÉPENDANCE AVEC GARAGE 2 VOITURES / PISCINE. CHAUFFAGE GAZ / DOUBLE VITRAGE. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage. La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un WC. A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un WC indépendant. Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble. Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854067)

Réf. 4303 : A vendre, ancienne Baronnie XVIIème rénovée, avec dépendances et jardins en Suisse normande Plongée au cœur d’un village aux origines moyenâgeuses, cette gentilhommière est un pur exemple de la richesse du patrimoine dont peut s’enorgueillir la réputée « Suisse normande » qui sillonne, le long de son fleuve, les départements de l’Orne et du Calvados. Paisiblement encrée en retrait de l’activité commerçante du bourg, la propriété bénéficie d’un regard sur la campagne complice de sa sérénité et garant de sa quiétude. Le bourg offre avec dynamisme l’ensemble des services et commerces nécessaires à la vie courante, la ville de Condé-en-Normandie distante de trois lieues assurant l’activité économique plébiscitée par sa population de 7000 âmes. La région est particulièrement riche en activités touristiques, culturelles et sportives (musée du train miniature, de l’imprimerie, château de Pontécoulant, viaduc de la Souleuvre, canoë, espace aquatique, golf, cinéma, camping, base de loisirs de Pont-d’Ouilly, escalade, pêche, randonnées…) sans oublier le panorama grandiose offert par la vallée de l’Orne. Autant d’atouts ne peuvent que parfaire l’idée que l’on se fait d’une parfaite résidence secondaire, ou d’un lieu de villégiature atypique. La « Suisse normande » est un coin de paradis privilégié, … « secret » qu’il vous convient de découvrir, et de garder ! Saint-Pierre-du-regard a une origine très ancienne. Il en est fait mention dans la charte de l’abbaye de Lonlay en 1026. La commune était divisée autrefois en 6 fiefs dont le plus important appartenait aux Seigneurs de SamoI. Au XIII ème siècle il est fait mention du « grand et du petit Samoi ». En arrivant au village du « grand Samoi » on aperçoit un château du XVIIème siècle, converti en ferme. Ce château fut séparé en deux après une querelle de famille. D’abord demi fief, siège d’une haute justice, il fut érigé en baronnie : « Famille de Samoi ». A l’origine le château était flanqué de trois tours meurtrières et armées de canons. Ces tours furent rasées, en partie, par les deux frères héritiers. Il reste aujourd’hui une tour et une partie de l’étang. A la révolution, contrairement aux communes voisines, alors ralliées à la République, celle de Saint-Pierre du regard restait attachée aux Royalistes. Le château du « grand Samoi » abrita à plusieurs reprises des réunions des chefs de la chouannerie…. En 2016 un couple Britannique tombe amoureux du site, l’acquièrent et le réhabilitent en totalité. Ils l’habitent dès lors et lui redonnent vie, ne négligeant pas son environnement pour le moins laissé à l’abandon. La propriété présente un corps principal élevé sur 3 niveaux et couvert d’une toiture ardoisée à 2 pans pointus. Une tour au faitage harmonisé fait le lien avec le corps de logis par un bâti légèrement en retrait, qui complète l’équilibre parfait de l’ensemble. La bâtisse est en moellons de calcaire, jointés à la chaux. De belles fenêtres en « lanterne » assurent une bonne luminosité intérieure. La tour a conservé certaines de ses meurtrières, témoignant du statut défensif de l’ancien château. D’une surface habitable d’environ 150 m2, la propriété est ainsi distribuée : *Rez-de-chaussée : Entrée centrale donnant sur une vaste cuisine/salle à manger (37m2) – sol carrelé – solives apparentes. – cheminée en granite monumentale. Salon à suivre (16m2) – sol carrelé – cheminée en granite monumentale avec poêle à bois. Accès à l’escalier, ainsi qu’à un dégagement permettant d’accéder au jardin. Petit local technique astucieusement masqué. L’ensemble est de 58 m2, avec de belles hauteurs sous plafond à 3,14m. *Étage 1 : petit palier et dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains /wc indépendante. Chambre 1 (14m²) parquetée / Chambre 2 (16m²) parquetée / Chambre 3 (21m²) parquetée, avec salle de bains-douche-wc attenante (16m²). Belles hauteurs de plafond à 3,67m. *Tour : accès par la chambre 3 (escalier bois) à une pièce circulaire (16m²) à usage de chambre ou bureau- cheminée pierre. *Combles : (accessibles par la chambre-bureau) : vaste espace en partie aménageable, divisé en 2 pièces. Plancher. A noter au RDC de la tour se trouve la chaufferie. Elles sont au nombre de huit réparties en quinconce autour du jardin. 1.Garage en parpaings sous ardoise, comprenant un garage aménagé pour 2 voitures. 2. Anciennes soues à vocation de débarras 3. Maisonnette en pierre sous ardoises, anciennement four à pain. 4. Ruines aménagées en aires de repos. 5. Grange en pierre sous ardoises, probables anciennes écuries, en partie pavées. Pièce attenante en terre battue à usage de remise pour le matériel roulant. 6. Maisonnette en pierre sous Fibro de type Eternit, à restaurer. 7. Bâtiment en pierre à 2 niveaux, sous ardoises. 8. Maisonnette en pierre sous fibro de type Eternit, à restaurer, à proximité de la propriété. La propriété bénéficie d’une agréable situation permettant une mise en valeur de son bâti, ainsi que de son environnement, en laissant oublier un voisinage pourtant présent. A qui ne connaît pas le talent légendaire de nos amis Britanniques pour l’aménagement des jardins ne pourra que s’exclamer devant la conception superbement paysagée … d’un espace hérité à l’état de champ de ronces il y a seulement 8 ans  ! Chaque recoin est aménagé, fleuri et mis en scène pour inviter l’hôte au repos, au bien-être. En parcourant ce grand jardin botanique, vous croiserez toutes sortes de fleurs (tulipes, roses, iris, dahlias, lys ou lupins) ; vous pourrez également savourer les nombreux fruitiers présents (framboisiers, pommiers, muriers, pêchers, poiriers, pruniers, groseilliers, cassissiers, noisetiers, marronniers, châtaigniers,…). Le potager n’est pas en reste ... question de temps ! Le terrain est relativement plat, d’un entretien certain, mais bien conçu avec ses allées bellement engazonnées, comme il se doit. Le jeu de boules nous rappelle tout de même que nous sommes bien en France… Un bel étang poissonneux (carpes) parfait le décor avec romantisme … au pied de l’ile … à l’ombre du saule pleureur. Un coin de paradis de 1ha77a sans nuisances ou servitudes connues. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans un domaine résidentiel à proximité du centre d'Houlgate, cette propriété néo-normande. Nous offre dès l'entrée, un vaste salon cathédrale avec une cheminée insert, une salle à manger, un bureau, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'un vestiaire et toilettes d'invités. Toutes les pièces de vie donnent sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, offrant une vue dominante sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains ou de douche, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le sous-sol total, le double garage et la charreterie offrent également un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 2000m2, 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Nichée au cœur d'un havre de paix, à l'abri des regards et loin de toute nuisance sonore et visuelle, Barnes vous invite à découvrir un lieu empreint de charme et de caractère, dans un environnement bucolique où le murmure de la rivière et le chant des oiseaux créent une atmosphère apaisante. La propriété s'étend sur 6 hectares est agrémentée de trois étangs, d’une riviere et prairie. La maison principale, un ancien moulin du 18 ème siècle, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un vaste salon lumineux orné d'une cheminée ancienne en pierre et équipé d'un poêle à bois. Depuis le salon, une terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière, la prairie et les étangs, la cuisine entièrement aménagée et équipée complètent ce niveau. Les 1er et 2ème étages comprennent des paliers, cinq chambres, une mezzanine, deux salles de douches et deux pièces dressing. Les dépendances: - La maison d'amis, avec son architecture normande, à rénover, offre une vue pittoresque sur un étang et la rivière. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de jeux. Un grenier sur l'ensemble complète cet espace. - Un garage pour deux véhicules - Un bâtiment en colombages servant de remise, fruitiers,cave à vins - Un hangar - Un ancien lavoir. Cette propriété exceptionnelle, traversée par une rivière et un bief, est une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. 1,077,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Havre de paix proche deauville Au cœur du pittoresque Pays d'Auge, entre la sérénité de la campagne et la proximité des plages, découvrez cette magnifique propriété nichée au bout d'une impasse, offrant un havre de paix loin des regards indiscrets. Idéalement située à moins de 10 minutes des plages et des commodités. plage de villers sur mer à 8km, deauville à 14km et cabourg à 12km Cette propriété de 2 hectares entièrement clos propose un jardin d'agrément arboré, un potager, et une partie équestre complète. Maison en pierre d'environ 128 m² au sol, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée pouvant être agrandi de 10m² avec le cellier. Pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée/inset, offre un espace convivial et reposant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de douche. (chevaux visible des chambres) Une terrasse en composite de 130 m², exposée sud, entoure la maison avec un barbecue en brique, complétée par une grande pergola BIO Climatique, idéale pour profiter à tous moments de la journée. Un garage d'environ 50 m², pouvant être transformé en suite parentale, vient compléter cette partie. La partie équestre est équipée de 3 grands boxes en stabulation, une sellerie spacieuse, un hangar de 75 m², un rond de longe en sable de 20 m, 2 abris de pré, plusieurs paddocks, et un chenil. Une opportunité s'ajoute : la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires à seulement 5 minutes de la propriété. Acun frais à prévoir, juste à poser vos valises. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans ce coin de paradis normand, entre mer et campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Daniel Feau Deauville vous presente aux portes de Beaumont en Auge, à proximité de Deauville, dans un très bel environnement calme et vallonné. Cette propriété, ancien corps de ferme datant du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques dans la plus pure tradition des manoirs Augerons. La propriété se compose d’un manoir principal et de nombreuses dépendances, l’ensemble édifié sur un parc de 3,6 hectares entièrement paysagé avec verger, plan d’eau, lavoir, serre, potager, piscine, une superbe cabane dans un arbre. Le Manoir est agencé comme suit : - un séjour, une salle à manger avec cheminée, un petit salon, une cuisine salle à manger, trois chambres avec cheminées, un bureau(possibilité chambre), trois salles de bains, dressing et une cave à vin. Une maison dite d’amis, agencée comme suit : -un salon avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, quatre salles de douches. Maison dite « La Rôtisserie » : - une pièce de réception avec bar, rôtisserie, salle de cinéma, une mezzanine et une salle de sport. Un bâtiment normand disposant de 3 garages et d’une partie habitable (salon avec cheminée, cuisine , une suite et une mezzanine). En complément : Une belle piscine en ardoise naturelle, Une cabane insolite dans les arbres, Un poolhouse (en châtaignier), Un terrain de boule, Un poulailler, Une serre en fer forger, Un local technique avec buanderie, Un bûcher avec espace garage, Un parc entièrement aménagé.

Engel & Völkers présente cette propriété unique située au calme à moins de dix minutes de Deauville, sur la commune de Tourgéville, d’une surface d’environ 425m² sur un parc paysagé et arboré de 8800m². Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle propose au RDC une entrée, une triple réception avec une superbe cheminée double foyer, une cuisine dotée d’un piano de cuisson La Cornue, un cellier/buanderie, et une véranda. Les pièces de vie sont traversantes et lumineuses et ouvrent sur de grandes terrasses ensoleillées. Au premier étage : six chambres avec leur salle de bain dont une grande suite parentale avec bureau, dressing, WC séparés et salle de bains/douche. Une aile, avec accès indépendant, comprend un séjour/cuisine ouverte, et deux des six chambres. Une superbe piscine aux carreaux noirs chauffée et son pool house avec douche et WC. Un espace cuisine / bar extérieur. Deux grands garages fermés (130m² au total), une cave à vin en sous sol, et un chalet en bois pouvant être aménagé complètent cette propriété. DPE : C (110) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2800-3840€ Taxe foncière : 2893€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE ET TENNIS. Au calme près d'un village pourvu de tous les commerces, charmante propriété composée de trois bâtiments en bon état sur plus de 2 hectares clos et arborés. Maison principale de 100 m² avec une grande terrasse dallée couverte et semi-fermée accès principal par la cuisine équipée avec coin repas suivis du salon de 50 m² avec ancienne tomettes anciennes, cheminée poêle insert, buanderie et toilettes séparées accès à l piscine chauffée par pool house intérieure. À l'étage, Chambre parentale de 25 m² salle d'eau, toilettes séparées ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains. Une maison secondaire de 65 m² proposant un salon avec cheminée, poêle avec insert, tomettes anciennes, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, toilettes séparées, cuisine équipée avec accès terrasse couverte. À l'étage, mezzanine aménagée. Troisième bâtiment de 159 m² aménagé sur deux niveaux avec une pièce indépendante, toilettes, douche séparée, salle de cinéma, bar équipé salon de détente. À l'étage, bureau fermé. Tennis en bon état, barbecue, espace pétanque, parking aérien et terrain entrée indépendante avec grange à rénover de 35 m². Extension possible. DPE Dépendance (180/D - 5/A) -DPE MAISON (313/E 10/B). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,451 €/an

Ref.4245 : DOMAINE AUGERON RESTAURÉ SUR 15 HECTARES AUX PORTES DE PONT-L’ÉVÊQUE. Fleuron de la Basse-Normandie, le département du Calvados offre une multitude de paysages variés, des plages historiques aux plaines de Falaise, des lieux de villégiature Deauvillais à l’emblématique pays d’auge, symbole à lui tout seul d’un art de vivre naturel et traditionnel. C’est au cœur de cette région que ce domaine Augeron est implanté en position dominante, jouissant d’une situation géographique privilégiée, à quelques lieues de Lisieux et de Pont-l’Evêque, qui assurent l’intendance journalière. Les axes routiers, les liaisons ferroviaires et aériennes sont immédiatement accessibles et portent la capitale à 2h de voiture. Loin des regards et de la civilisation, cette propriété s’offre aux projets les plus divers, privés ou professionnels, animée d’un potentiel que l’imagination exigeante des prospects ne manquera pas d’exploiter. Vous êtes dans le pays d’Auge, labellisé en 2000 « pays d’art et d’histoire »…. Ce domaine Augeron s’articule autour de plusieurs bâtisses à pans de bois positionnées en quinconce dont les plus adaptées ont fait l’objet d’une réhabilitation en habitation, les autres conservant leur caractère spécifique de dépendances. LOGIS PRINCIPAL : Il se présente sous la forme d’une longère avec 2 ailes en ajout, dont l’une en équerre. Le soubassement est en silex et l’ossature principale à pans de bois. La couverture est en ardoise, présentant 2 lucarnes et plusieurs velux absorbant le maximum de lumière naturelle. Edifié sur 2 niveaux et axé Sud-Est, ce corps de logis développe une surface habitable de 236.25 m² ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : entrée principale dans une vaste pièce de vie accueillant une partie séjour, une salle à manger et la cuisine. L’ensemble est spacieux, lumineux et bénéficie de belles hauteurs sous plafond de l’ordre de 2,625m. La cuisine est rationnelle et fonctionnelle disposant même d’une cave à vin vitrée originale. Autre entrée d’usage courant faisant office d’arrière-cuisine. A l’opposé, côté Nord-Est, chambre de plain-pied équipée d’un dressing et adossée à une salle de bains. wc indépendants. A l’étage : accès par un escalier en chêne rustique menant à un palier distribuant sur sa gauche une belle chambre parquetée, avec salle de bains privative et dressing, ayant conservée sa structure originelle à pans de bois. wc indépendants sur le palier. Sur la partie droite, autre chambre parquetée avec solivage et charpente apparente. Dégagement menant à une troisième chambre plus spacieuse, disposant d’une salle de bains privative. Ce logis dégage un grand bien-être, ne nécessite aucun travaux, et bénéficie d’une vue sans partage. MAISON D’AMIS : Elle se présente également sous la forme d’une longère, au bâti maçonné, surélevée d’un étage à pans de bois et coiffée d’une couverture en ardoise à 4 pans. Axée plein Sud. D’une surface habitable de 126 m², elle est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : entrée de service par le pignon Ouest faisant office de local technique. wc indépendant ; cuisine carrelée avec coin repas ; salle à manger/salon parquetés à suivre, entrecoupés de pans de bois et possédant chacun une cheminée dont l’une équipée d’un poêle à bois. Escalier bois menant à l’étage. A l’étage : 2 chambres parquetées adossées chacune à un espace aménageable. Salle de bains centrale. LA BIBLIOTHEQUE : Petite bâtisse de plain-pied, soubassement en silex et ossature principale à pans de bois, surélevé d’une couverture en ardoise à 4 pans. Aile attenante en brique et pans de bois, coiffée de tôle type bac acier. D’une surface intérieure de l’ordre de 31.5 m² conçus en espace dit cathédrale », l’aménagement est aujourd’hui dédié à un usage de bibliothèque/salon de lecture… La bibliothèque est équipée en eau/électricité : chauffage électrique et accès internet. L’assainissement reste à raccorder en cas d’aménagement en habitation. LES ECURIES : De même conception que les autres bâtiments, les écuries sont partagées entre un espace (47.25 m²) à usage d’atelier et de stockage, et la partie équestre (84 m²) comprenant 3 box chevaux de dimensions diverses (3x3 ou 3x4), et un box pour poney. Une partie de logement a été aménagée à l’étage, avec un minimum de confort (évier/douche). LE FOUR A PAIN : Petite structure à colombages aux parfaites dimensions, comprenant une pièce à feu à rénover, portant traces d’un ancien four à pain extérieur, espace aujourd’hui ajouré. Bonne structure et couverture ardoisée récente. Eau et électricité présents. Fourreau internet en réservation. LE HANGAR : D’une surface de 252 m² – Structure en parpaings – Couverture en bac acier – Abri voitures. Electricité triphasé et présence d’un point d’eau. Bon état général. LA RUINE : Petite structure possédant encore une charpente, située en contre-bas de la propriété. Présente au cadastre. La propriété jouit d’un environnement dégagé du fait de sa position dominante. Le terrain est partagé entre une zone plate entourant le bâti et une zone pentue descendant vers la rivière. L’essentiel du terrain est en nature de pairies, un petit bois faisant exception à l’horizon. La vue est lointaine et ne dévoile aucun vis-à-vis. Des chevaux ayant animé les lieux durant quelques années, certains aménagements ont été réalisés tel qu’un « rond de longe » bellement abrité et enherbé, une carrière d’entrainement parfaitement close de lices en bois. Il existe des points d’eau dans tous les herbages… Une charmante allée de charmilles (300m) mène à la propriété, longeant un fruitier abondant de pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers et autres noyers…. Chasse réservée, avec plan de chasse pour 1 chevreuil. Terrain giboyeux. L’ensemble représente une entité foncière de l’ordre de 15ha 50a libres de toute occupation. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : A l’entrée de la propriété est proposée une maison en cours de construction, à parfaite vocation de maison de gardien ou de locatif. Cette maison d’environ 148m² de plain-pied sera livrée en finition de gros-œuvre disposant d’un terrain attenant d’environ 3800 m².

A deux pas de la Place Morny, charmante maison de ville à colombages d'environ 167m2 sur 2 niveaux avec garage et terrasse. Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon avec cheminée, belle salle à manger sous une verrière offrant un puits de lumière, cuisine et son arrière cuisine, toilettes invités. A ce niveau également, un ensemble petit salon, débarras-dressing, buanderie avec douche pouvant être transformé en suite parentale. A l'étage : un pallier dessert 3 chambres, deux salles de douche dont une avec toilettes, un dressing, un bureau et une terrasse à l'abri des regards. Un garage pouvant abriter un véhicule avec accès directement à l'intérieur de la maison complète ce bien à rénover, idéalement situé à 150m des commerces et 700 mètres de la plage. Vidéos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Deauville vous invite à découvrir cette propriété de caractère située sur la Côte Fleurie, à seulement 12 minutes de Deauville et à proximité de Tourgéville. Nichée dans un havre de paix préservé, cette demeure offre un cadre idyllique, à quelques pas des plages et des villes environnantes. Cette maison de famille incarne parfaitement le charme normand avec ses façades en pans de bois et ses tuileaux typiques du Pays d'Auge. Cette maison Volkaert est érigée sur un terrain d'environ 9000m² . Le rez-de-chaussée accueille ses hôtes avec un hall d'entrée, une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, un salon agrémenté d'une cheminée offrant un accès à la terrasse, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois dressings, une vaste chambre parentale et trois autres chambres, un WC, une salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre un espace pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux pour enfants, chambres supplémentaires, espace cinéma, etc. Cette propriété comprend également une cave et un spacieux garage, complétant ainsi ses prestations. Un bien d'exception, au calme, idéal tant comme résidence principale que secondaire. Vous serez inévitablement séduit par le charme authentique de cette demeure. Taxe foncière : 2761€ DPE : D (232) - GES : B (7) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3130-4280 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'emplacement est idéalement situé sur la prestigieuse Côte Fleurie, à seulement 12 minutes de Deauville et à proximité de Tourgéville. Ce cadre exceptionnel offre un havre de paix préservé à quelques pas des plages pittoresques et des villes environnantes. Niché dans un environnement paisible et préservé, cet emplacement offre un accès rapide aux commodités tout en restant à l'abri de toute nuisance, offrant ainsi une expérience de vie harmonieuse et privilégiée.

Idéalement situé à quelques minutes de Deauville, Engel & Völkers vous présente ce superbe haras de 41ha comprenant un manoir principal, une maison d’invités, une maison de gardien et des infrastructures équestres. Le manoir principal, de style anglo normand et d’une surface de 235m2, a bénéficié d’une rénovation intérieure de très bon gout. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée en marbre, d’un petit salon, d’une grande cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoire avec cheminée, d’une buanderie et de WC séparés. Au 1er étage, une suite parentale ouvrant sur une terrasse, sa salle de bain ouvrant sur un balcon et une 2e chambre. Au 2e étage, 3 chambres et une salle de douche. Une piscine chauffée de 10 x 5m agrémente le manoir. 2 annexes proches du manoir : un bâtiment à colombages refait à neuf de 25m2 peut accueillir un bureau ou un studio et un bâtiment abritant cave et garage / local technique piscine. La propriété comprend 2 dépendances : une maison d’invités de 110m2 comprenant au rdc une entrée, un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et sa salle de bains attenante avec WC, un WC séparé. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Une maison de gardien de 53m2 avec au rdc un séjour avec cuisine ouverte et à l’étage 2 chambres et 1 salle de douche avec WC. Remarquables installations équestres de 26 boxes au total détaillées sur demande. Situation exceptionnelle, golfs et Aéroport à 10 minutes. Honoraires de transaction 5% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 6 483 750€. DPE : E (243) - GES : F (73) Emplacement exceptionnel à quelques minutes seulement de Deauville

iad France - Sylvia Waloryszek (06 31 09 47 10) vous propose : Hôtel *** idéalement situé sur le secteur touristique Honfleurais. Cet établissement est composé de 28 chambres dont une aux normes PMR, un SPA, une réception, salle de restauration, bar, locaux techniques, garages et parking. Cet Hotel est stratégiquement bien placé. Il est particulièrement bien entretenu, rénové régulièrement et aux normes. Cette opportunité comprend les murs et le fond de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Waloryszek (ID 41730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 878884725 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr