ventes de propriétés de luxe avec terrasse Calvados, France

Entre Caen et la mer, Mercure Forbes Global Properties vous propose, au coeur d'un charmant village préservé et paisible, deux maisons en pierre de Caen entièrement rénovées avec des matériaux haute de gamme et entourées d'un vaste jardin paysagé à l'abri des regards de 5 200 m². Une maison principale de 315 m² dispose d’un vaste salon ouvert sur sa cuisine moderne, cinq chambres, trois salles de douches et une salle de bain très tendances, bureau, ascenseur, baies vitrées, larges terrasses. Une seconde maison de 250 m² environ, rénovée à l’identique avec une grande pièce de vie ouverte sur un espace cuisine aménagé, salle de sport, quatre chambres, deux salles de douche, terrasse indépendante. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 euros et 3 360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village, charmante maison récemment rénovée offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un espace dînatoire et un salon avec poêle à granulés, toilettes invités. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Au second, un open-space aménagé en dortoir et salle de jeux. En sous-sol, une pièce technique et une cave. Pour compléter cette maison décorée avec goût, proche de tous commerces, deux terrasses bordées par un ruisseau. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1250€ - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

A 2 mn à pied du casino et de la plage, Barnes Deauville vous présente une magnifique demeure offrant de grands volumes et belles hauteurs sous plafond composée d'une entrée avec toilettes invités et vestiaire, double réception avec cheminée, bureau et sa terrasse, vaste cuisine ouverte avec espace dînatoire et petit salon. Au premier étage, trois chambres, une salle de douches et une salle de bains. Au second étage, deux chambres avec salles de bains balnéo et douches ainsi qu'une chambre avec salle de douches. Un grenier aménagé en dortoir et salle de jeux. Cette demeure très lumineuse, à la décoration soignée, idéalement située offre un jardin paysager avec terrasse très agréable ainsi qu'un parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7430€ ~ 10110€ - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en Co-exclusivité, cette ravissante propriété proposée avec ou sans l’installation équestre, située à quelques minutes du centre-ville de Caen et à 8 km de la plage. Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle réunit une maison d’habitation d’environ 330m2 habitables, des dépendances, une piscine extérieure chauffée, un parc, un étang et traversé par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrée, d’un part, une salle à manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la véranda, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et d’autre part, un séjour de 64,20m2 avec cheminée. Le 1er étage est accessible par deux escaliers (salon et séjour). D’un côté, trois chambres et deux salles de douche. De l’autre côté, une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2ème étage réunit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Dans le prolongement du bâtiment, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre. Une dépendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. À l’étage, un logement d’environ 50m2 comprenant une pièce à vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bâtiment, des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation électrique de la propriété. Face à la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible d’acquérir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une écurie de 8 boxes, une carrière en sable et environ 4 Ha supplémentaires. Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. Prix de vente – Mandat par délégation : Pour la partie habitation sans partie équestre : 750.000 € dont 4,17% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 720000€. Pour la totalité : 955.000 € dont 3,80% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 920000€. Le reportage photo présente la totalité de la propriété. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente à 10 minutes de Lisieux cette charmante propriété comprenant une vaste maison qui développe 380m2 habitables, des boxes et une dépendance à usage d’atelier et garages, sur plus de 10 hectares de terres plates, bordées par la Touques. La maison, un ancien bâtiment agricole agrandit dans les années 2000, ouvre sur une entrée, qui dessert un vaste séjour cathédral d’environ 77m2, agrémenté d’une cheminée et d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme (marbre), fonctionnelle, un cellier, une arrière-cuisine aménagée, deux bureaux, une buanderie, un atelier d'artiste. Très belle suite parentale comprenant une chambre d’environ 31m2, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, penderie et un dressing d’environ 19m2. L’étage mansardé, propose un palier qui dessert quatre chambres, dont 2 en enfilades, avec salle de bain attenante, également accessible par un escalier extérieur. Possibilité de chambres d’hôtes. Puis une chambre, avec salle de douche et un séjour avec kitchenette. La terrasse exposée plein sud est agrémentée d’une cuisine d’été et d’une serre. Dans le parc, à proximité de l'habitation, se situe un bâtiment en bois de 4 boxes avec charretterie attenante. Dans la continuité un second bâtiment en bois à usage d'atelier, garages et charretterie. Les terres sont divisées en paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques et un parc agrémenté d'un étang. Cette propriété propose des prestations de qualités : volumes spacieux et confortables, aménagements fonctionnels et à faible consommation énergétique (C) , le tout dans un cadre champêtre à 30 minutes de la côte et proche des commodités (gare, commerces, marchés, écoles, lycées ..) ➡️ Notre agence est présente sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier ⬅️ Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme réhabilité dans un style traditionnel – chic, situé à une dizaine de minutes du centre-ville de Pont l’Évêque et à 20 kilomètres des plages de Deauville et de Villers-sur-Mer. Cette charmante propriété se compose de plusieurs habitations, dépendances et des installations équestres. Très bien entretenue, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une jolie vue sur la vallée. Cette charmante propriété se compose d’un ancien pressoir à usage de maison principale aux volumes exceptionnel d’environ 225m2. Elle ouvre sur la pièce à vivre d’environ 96m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, des toilettes, une chambre avec rangements et sa salle de bain avec douche, complètent le rez de chaussée. A l’étage une chambre avec salle de bain et wc, dressing. Une chambre avec douche et lavabo, une chambre avec rangements, baignoire et lavabo, toilettes indépendantes. L’ancien four à pain, en colombages, sert d’abris de jardin. Une maison d’amis avec son jardin privatif clôturé. D’une superficie habitable de 120m2, cette maison ouvre sur une pièce à vivre comprenant un salon avec une cheminée, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante avec un coin repas, une buanderie et toilettes. A l’étage deux chambres suivies d’une petite pièce (chambre d’enfant ou dressing), une salle de bains commune. Un bâtiment a été aménagé pouvant facilement être une seconde maison d’amis car toutes les arrivées et évacuations sont à l’extérieur. Attenant, une remise et des toilettes sèches. La partie équestre dispose d’une écurie contenant 3 boxes chevaux et un box poney. Une douche pour chevaux et une sellerie avec lavabo. A l’étage, accessible par un escalier extérieur une pièce a été aménagée comprenant un meuble avec évier, une pièce avec une douche. Attenant un atelier. À l’écart des habitations, un hangar d’environ 240m2, un rond de 19m et une carrière à réhabiliter de 19x29m. Les terrains sont en nature d’herbages et de paddock avec abris. Toute la propriété est clôturée par des haies naturelles. Ce havre de paix pourra accueillir votre famille et vos animaux en toute quiétude ainsi qu’une activité touristique et équestre ! Dossier complet sur demande. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️ À la suite de l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette jolie propriété normande située entre Dozulé et Argences, à une vingtaine de kilomètres de Caen. Elle comprend deux maisons en colombages développant 218m2 habitables, une dépendance, sur un terrain de 26.865 m2, répartis en herbage clôturé de lisses en béton et de fils barbelé. Puis environ 7.000m2 de parc paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager, d’une mare et d’un puits. La maison principale d’environ 110 m2 habitables, propose une entrée couverte qui dessert des toilettes. Le RDC comprend : une cuisine et une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée avec accès au jardin et le salon avec cheminée bénéficiant d’une double exposition. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. La seconde maison, un pressoir réhabilité, ouvre sur une vaste pièce à vivre très lumineuse, une chaufferie et à l'étage une salle de jeux de 51m2 et une grande salle d'eau comprenant un lavabo, une douche et une baignoire. La dépendance propose d’une part un garage avec grenier et d’autre part un atelier et une pièce de rangement. Charreterie attenante. Cette charmante propriété, bénéficie d’un grand potentiel, emplacement recherché, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Ideal pour avoir ses animaux chez soi. Cependant des travaux sont à prévoir (façades et intérieurs). Informations complémentaires : Piscinable : Oui Chauffage au fuel ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier⬅️ Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.480€ et 3.400€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les proximités de Deauville, l’environnement, la luminosité et le volume en font une propriété Art de Vivre ! Chaumière contemporaine réalisée par Berge de 216 m² habitable : RDC : Entrée avec vestiaire, pièce de réception d’environ 60 m² et cheminée en pierre, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée sud, salle à manger, très belle cuisine équipée, bureau / dressing, chambre avec salle de bains, toilettes, toilettes d’invités. Sol en pierre ancienne. A l’étage : Palier desservant deux chambres avec chacune salle de bains, chambre, salle de bains et toilettes, lingerie. Grenier. Au total : 4 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes. Dépendance : Garage : 2 emplacements voitures, buanderie, possibilité d’aménager l’étage. Piscine protégée par des arbustes. Parc paysagé d’1 hectare 16 ares et 65 centiares avec ruisseau en limite de propriété. Prix de vente : 1 680 000 € net vendeur + 84 000 € frais d’agence à la charge acquéreur soit 1 764 000 € frais d’agence inclus.

En Normandie à 2 h de Paris, dans le département du Calvados, au cœur de la Côte Fleurie, à quelques minutes de Deauville et ses plages. Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente une propriété d’exception, dans un environnement campagne préservé proche des bords de mer. Ce bien à l'abri de regards est sécurisé par une très belle grille en ferronnerie commandée çà distance sur une somptueuse allée boisée menant à une zone de stationnement invités ou à la maison, celle-ci de belle facture de façade en pierre et colombage avec jeux de terrasses date de 2007. l'ensemble édifié sur un splendide parc paysagé de 8.800m² avec un espace détente avec piscine (chauffée et sécurisée), très belle plage, cuisine d'été, pool-house avec sanitaires le tout niche dans la verdure. la maison d'une surface habitable d'environ 425 m², propose au rez-de-chaussée une entrée galerie avec toilettes invités, de magnifiques pièces de réceptions comprenant une vaste salle à manger, un double salon, ces dernières agrémentées d'une magnifique cheminée à double foyer et ouvrant sur terrasses extérieures par baies vitrées, d'une zone cuisine aménagée et équipée de matériaux haut de game (piano de cuisson 'La Cornue') et d'une pièce cellier ouvrant sur jardin. En complément, une vaste véranda idéale pour salle de sport ou de jeux donnant sur l'espace piscine. À l’étage se trouvent une belle zone palière ouvre sur une magnifique suite parentale avec une pièce bureau, un dressing, une vaste salle de bains avec vasques, baignoire et douche balnéo et une très grande chambre avec penderies, trois belles chambres véritables suites avec chacune leurs pièces d'eau et nombreuses penderies viennent compléter cet étage. La maison offre également une aile complémentaire attenante et bénéficiant d'un accès indépendant, véritable maison d'amis ou des enfants complémentaire avec en son rez-de-chaussée une pièce de vie avec belle cuisine attenante dite aménagée avec jeux de baies vitrées. En son étage, un couloir dessert deux très belles chambres avec salle de bain et salle d'eau. La maison est agrémenté par deux grands garages fermés dont l'un de plus de 60m², d'une magnifique cave à vin en sous sol et d'un chalet d'invités en bois. Un environnement des plus prisés alliant l'ambiance campagne à la proximité des stations balnéaires de renoms de Deauville et Trouville-sur-Mer. Une véritable maison de famille ou les générations et amis se retrouvent.

Aux portes de Deauville-Trouville (Calvados), de la Côte-Fleurie et à quelques minutes du vieux bassin d’Honfleur (14600), venez découvrir cette Propriété remarquable édifiée à partir 2010 avec des matériaux authentiques sur un terrain paysagé et arboré de plus de 1.3 hectare. Cet ensemble Normand se compose d’un manoir, quatre chaumières, une Bâtisse Normande à usage de garage et atelier, une charreterie, un kiosque, une piscine chauffée et couverte. Alliant charme, authenticité et confort, la demeure principale d’environ 600 m² se compose au rez-de-chaussée: accueil, deux salles de réception dont une avec cheminée, une cuisine traiteur, une cuisine privative, une salle de bains, dressing ainsi que trois wc. A l'étage: Duplex, quatre chambres avec terrasse privative et second duplex privatif. Au deuxième étage, sous mansarde: espace privatif composé d'un hall d'entrée, un salon et une chambre, greniers à chaque extrémité. Au sous-sol: Garages, une réserve, lingerie, labo-pâtisserie, cave et bureau. Monte-charge desservant chaque niveau. Chaumière dite 'Les Châtaigniers' d’une surface d’environ 150 m² : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte, une salle de bains et une salle de douches, une chambre et wc. A l'étage, palier desservant trois chambres et wc. Chaumières dites 'les Pommiers et les Poiriers' d’une surface d’environ 120 m² : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de douches, une chambre et wc. A l'étage, palier desservant deux chambres et wc. Chaumière dite 'Maison d'Accueil' d’environ 100 m² : Au rez-de-chaussée, une pièce d'accueil, salle de massages et wc. A l'étage, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de douches, wc et dégagement. Un Bâtiment Normand d’environ 80 m² se composant d'un espace de garage et espace atelier. Une Charreterie ouverte, un kiosque, une Piscine chauffée et couverte. Idéalement situé sur les hauteurs d’une commune typiquement Normande, dominant la vallée et le parc naturel régional des boucles de la Seine Normande, profitant d’une vue extraordinaire sur le Pont De Normandie, venez découvrir cette endroit magique et profiter d’une superficie totale habitable d’environ 1000 m² comptant 25 pièces dont 14 chambres (environ 40 couchages), 12 salles de bains, une salle de réception et cuisine traiteur. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (3 700 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 16 851 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

Nouveau bien immobilier chez UNI Immobilier ! Rare sur le secteur !!! Découvrez cette propriété d'exception datant du XVIII ème siécle située sur le secteur des Plages du Débarquement ! Ce bien coup de coeur est un réel havre de paix avec vue mer vous offrant un agréable cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa proximité avec les Plages du Débarquement vous permets de rejoindre très rapidement les musées, sites tourisitiques et commerces à vélo. Cette demeure d'exception se compose actuellement d'une résidence principale ainsi que de quatre gîtes. L'aménagement des gîtes garantit une parfaite intimité, préservant ainsi la tranquillité de la maison principale. Des dépendances, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport, carports viennent compléter ce bien d'exception. Un ensemble harmonieusement arboré vous offrant un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Maison T20 de 605 m2 LOCALISATION : ARROMANCHES-LES-BAINS - Plages du Débarquement Toutes les caractéristiques du bien : Maison T20 Surface : 605m2 Terrain de 1873 m2 Piscine chauffée au moyen d'une pompe à chaleur / Local technique indépendant Jacuzzi Carports Dépendances Maison principale : Au rez-de-chaussée: -1 entrée spacieuse -1 séjour salon -1 cuisine ouverte d'environ 50 m2 -1 Salle de jeu -1 bureau -1 wc - 1 salle de bain Au 1 er étage: - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres avec salle d'eau et salle de bain -1 wc 4 gîtes d'une surface totale de 300 m2 viennent compléter cette propriété avec une capacité de 18-20 couchages. Taxe foncière : 4221 EUR /an. DPE : E (284) GES : B (85) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4970 EUR et 6760 EUR Type de chauffage : Electrique - Cheminée Type de fenêtres : PVC - Double vitrage Prix : 1 570 800 EUR FAI Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 1 496 000 EUR hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 [email protected] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.S.A.C CAEN.

Engel & Völkers Deauville présente cette belle propriété, située à 10 minutes à pied de la plage et 20 minutes de la place Morny. Au calme et sans vis-à-vis, la propriété, à la décoration élégante, se compose d'une maison principale de 116m² aux volumes agréables et ouvrant sur une terrasse et un beau jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine, deux suites (dont l'une donne sur une courette) avec salle de douche et une chambre d'enfant. A l'étage, deux chambres, une salle de douche et des combles aménagés en salle de jeux. La dépendance, d'une surface de 30m² de plain pied comprend une entrée, un salon, une cuisine ouverte et une chambre en suite avec sa salle de douche. Un atelier relié à la maison principale par une terrasse couverte complète cette propriété. DPE : G (513) - GES : B (10) (Maison principale) DPE : E (315) - GES : B (10) (Dépendance) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : - 3560€ - 4860€ (Maison Principale) - 610€ - 870€ (Dépendance) Taxe foncière : 945€ Honoraires de transaction TTC à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au calme, proche de la plage et des premières commodités.

Magnifique Maison d'Architecte à Seulement 5 Minutes de Falaise et 35 minutes de Caen. Découvrez cette splendide maison d'architecture contemporaine, nichée sur un terrain d'un hectare offrant un cadre de vie exceptionnel entre jardin et bois. Construite en 2011, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre des prestations de qualité pour une vie harmonieuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, d'une véranda baignée de lumière plein sud, d'un poêle nordique et d'un superbe escalier. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie ajoutent une touche de praticité à cet espace. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison ainsi qu'a l'étage. À l'étage deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche, un dressing et deux toilettes sont également situés au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Les loisirs ne sont pas en reste avec une pièce polyvalente d'environ 45m2, pouvant accueillir un salon avec bar et sa propre cave (vide sanitaire 1m60 sur 40m2), une salle de sport, un espace de détente ou même une piscine intérieure (vide sanitaire d'1m60 prévue pour une eventuelle installation de piscine). À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes et des paliers aménageables en bureau ou salon détente offrent un espace supplémentaire pour vos besoins. Pour compléter cet ensemble, un garage triple d'environ 90m2 et un grenier aménageable de 80m2 déja accesible au 1er, offrent des possibilités d'extension ou de stockage. Venez découvrir le calme et la sérénité de cet environnement préservé, les volumes généreux et l'originalité de cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112001) et [email protected]. Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, Richard LENOIR OptimHome vous propose, en plein Calvados, bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante, cette belle propriété équestre de 4,5 hectares comprenant une maison de maître de 1911 en brique et silex avec 6 chambres à 15 minutes de Lisieux, Bernay et 40 minutes de la cote normande.
 Nous accédons dans cette maison par une belle entrée desservant un séjour de 39 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de 55 m2 avec cheminée, un WC invité, d’une arrière-cuisine et son entrée de service.
 Un bel escalier en orme nous permet de nous rendre au premier étage où, un couloir dessert quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains et douches, une autre salle de douches et un WC.
 Au deuxième étage, nous trouvons un couloir qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et douches et un WC. 
Cette propriété entièrement clôturée de lisses, possède 6 grands box et 4 paddocks confortables, infrastructures équestres complètes (stabulations, rond de longe et sellerie), un hangar pour le fourrage et une carrière de 1 800 m2. Chemins de promenade accessible directement depuis les paddocks. Deux bâtiments en brique complètent ce bien. 
Cette maison dispose d'une piscine avec rideau immergé de 5 x 12 m, d'un bûcher, une cave à vins, une chaufferie chaudière fioul Atlantic. Portail automatisé CAME. Fosse toute eaux aux normes
. Venez découvrir ce havre de paix et y passer de délicieuses soirées entre amis... 

 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560941 )

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE DEMEURE SUR PARC ARBORÉ DE 1,2HA A PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE DEAUVILLE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / VASTE SALON AVEC CHEMINÉE & SALLE A MANGER DE 72M² DONNANT SUR TERRASSE / GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE. 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AU RDC / 3 SALLES DE BAINS / DRESSING. DÉPENDANCE AVEC GARAGE 2 VOITURES / PISCINE. CHAUFFAGE GAZ / DOUBLE VITRAGE. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage. La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un WC. A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un WC indépendant. Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble. Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854067)

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette charmante propriété équestre, comprenant une maison d'habitation et des installations équestres sur 2.06 de terres plates. Idéalement située, dans un environnement campagne calme et non isolé, à 7 kilomètres de Villers-sur-Mer (plage, commerces, gare) et à une dizaine de kilomètres de Deauville. Le portail électrique ouvre sur un vaste jardin paysager, puis nous accédons à la maison par une terrasse d’environ 130m2 en composite, agrémentée d’une pergola bioclimatique. La maison édifiée avec une façade en pierre de Caen, travertin et bois, couverte d’une toiture en tuile, propose des volumes harmonieux et confortables. L’entrée dessert sur la gauche, une cuisine aménagée et équipée, en face les toilettes avec lave-mains et sur la droite une vaste pièce de vie d’environ 43m2 très lumineuse, comprenant la salle à manger puis le salon avec une cheminée/insert. L’étage mansardé propose un palier avec des placards, trois chambres (dont deux avec rangements) de 8 à 13m2 hab. et une salle de douches avec toilettes. Accessible par l’extérieur, mais pouvant aisément être intégré à la maison : une buanderie et un grand garage d’environ 47m2. La partie équestre dispose d’installations fonctionnelles (sols stabilisés, éclairage…) Une écurie de 3 boxes/stabulation de 5x3m avec râtelier, mangeoire et abreuvoir automatique, filet coupe-vent, une sellerie. Un rond de 20m (barrières KMK), un hangar de stockage 5x15m et un chenil. Les herbages sont découpés en paddocks avec deux abris. Cette propriété est un bien rare à la vente : très entretenue et fonctionnelle, offrant la possibilité d’y emménager immédiatement, mais également de réaliser des aménagements à moindres frais (suite parentale en RDC en aménageant une partie du garage), le tout dans un environnement très prisé et sans nuisance ! Possibilité d'acquérir 1.7ha de terrain supplémentaire à 5kms de la propriété. A visiter rapidement ! ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Engel & Völkers présente cette propriété unique située au calme à moins de dix minutes de Deauville, sur la commune de Tourgéville, d’une surface d’environ 425m² sur un parc paysagé et arboré de 8800m². Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle propose au RDC une entrée, une triple réception avec une superbe cheminée double foyer, une cuisine dotée d’un piano de cuisson La Cornue, un cellier/buanderie, et une véranda. Les pièces de vie sont traversantes et lumineuses et ouvrent sur de grandes terrasses ensoleillées. Au premier étage : six chambres avec leur salle de bain dont une grande suite parentale avec bureau, dressing, WC séparés et salle de bains/douche. Une aile, avec accès indépendant, comprend un séjour/cuisine ouverte, et deux des six chambres. Une superbe piscine aux carreaux noirs chauffée et son pool house avec douche et WC. Un espace cuisine / bar extérieur. Deux grands garages fermés (130m² au total), une cave à vin en sous sol, et un chalet en bois pouvant être aménagé complètent cette propriété. DPE : C (110) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2800-3840€ Taxe foncière : 2893€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.