vente de propriété de luxe à Bourg-Saint-Andéol, France

Le Château de Faveyrolles fut construit sous Napoléon Ier, par Claude François Eymard, en 1825. Cet ensemble immobilier est composé d’un bâtiment principal, le château et son annexe de création postérieure, des anciennes écuries, rénovées en lieu de réception, bureaux et salle de cinéma, une maison de gardien rénovée et d’une petite chapelle. Situé au milieu d'un parc de 3 hectares doté d'arbres centenaires, d’un grand bassin d’agrément et d'un ruisseau avec sa cascade, le château se prête à toutes manifestations tels que mariages, réceptions, évènementiels, séminaires… Il possède trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle, un grand salon avec son plafond à la française et une salle à manger. Les anciennes écuries ont été aménagées : la salle prestige, le salon rose (36 m²) et la salle Volvey de 146 m² pouvant accueillir jusqu’à 140 personnes assises, ainsi qu’une salle de cinéma de 130 places. Le Château dispose 5 chambres, les autres chambres devant être rénovées. La location de chambres peut également être envisagées comme tenu de la demande professionnelle à proximité. Proche des axes autoroutiers, au cœur d’une zone d’activités importante, ce lieu au charme indéniable nécessite une nouvelle jeunesse pour optimiser tout son potentiel. Pour une visite et tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

A proximité des villages perchés de la Drôme Provençale, à 10 minutes de la Garde Adhémar et de Grignan, bastide dans un ancien moulin restauré et rénové, de plus de 1 000 m², comprenant 19 chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bains ou douches, des pièces de réception baignées de lumières, un bar ouvert sur une terrasse, une salle de conférence, une belle cave à vins aménagée, une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle récemment équipée, de nombreuses terrasses pour se prélasser au soleil. Une maison indépendante d’environ 150 m² et 4 chambres supplémentaires, jouxte la maison. Le chauffage-climatisation est assuré par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible et le domaine est raccordé à une microstation d’épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos de murs et de grillage, il comprend un terrain de tennis, une piscine et son pool house, un terrain de pétanque, un petit étang et les autorisations pour l’installation d’une hélistation pour 200 rotations annuelles. Le domaine est bordé par la Berre, rivière qui alimentait autrefois le moulin et arboré par des nombreuses espèces dont des chênes truffiers. Un potager d’environ 2 000 m² était cultivé ainsi qu’un parterre de plantes aromatiques qui ne demande qu’à renaître. Le mobilier et le matériel pourra faire l’objet d’une négociation en parallèle. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, dans un cadre enchanteur, au cœur des champs de lavande et des vignobles, et venez visiter cette magnifique bâtisse en pierres pouvant être exploitée en hôtel 4 étoiles justifiées par la qualité de sa rénovation et son confort. La région se prête aux randonnées et découvertes alentours le temps d’une parenthèse enchantée. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

La Garde-Adhémar, village perché de la Drôme Provençale, classé parmi les plus beaux villages de France. Au calme absolu, à 20 km au sud de Montélimar, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, Mas ancien d'une surface totale de près de 400 m2 sur un terrain d'environ 35 hectares dont 18 hectares de vignes. Cette propriété se compose d'une partie principale d'environ 250m² comprenant, en rez-de-chaussée : un salon voûté avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et une chambre. A l'étage : un salon, deux chambres et deux salles d'eau. Une grande salle à restaurer et des combles isolés en toiture se répartissent le niveau supérieur. Un logement annexe d'environ 50m² et près de 100 m2 de dépendances à valoriser complètent l'ensemble. Au termes de travaux de rafraichissement, cette propriété de caractère, offre plusieurs possibilités : maison de famille, développement d'une activité agricole... A découvrir sans tarder.

Vaste propriété composée de son château époque Napoléon III et de nombreuses dépendances dont certaines exploitées en gîtes. Le domaine s'étend sur plus de 29 ha de bois, de vignes, de collines. Possibilité de changer la destination de ce bien pour l’orienter vers l’œnotourisme, l’accueil avec des chambres d’hôtes et les gîtes, l’événementiel ou un domaine privé à l’abri des regards. A l'orée des collines de la Drôme Provençale, sur un terrain clos de murs d'environ 30 ha, une remarquable allée de platanes séculaires vous mènera jusqu’au château du 17ème, à la maison de Maître, à une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, d’anciennes écuries, représentants au total plus de 1 200 m2 de bâtis. Outre une piscine couverte, le parc contient 7 ha 35 a 40 ca de vignes en AOP Côtes Du Rhône et 1 ha 85 a 82 ca en AOP Grignan Les Adhémar, soit plus de 9 hectares de vignes. Ce site est au croisement des départements de la Drôme et du Vaucluse, à 8 min des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30 min de la Gare TGV de Montélimar avec une liaison directe pour PARIS-Gare de Lyon en 2h50. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Découvrez cette élégante demeure, stratégiquement nichée aux abords d’un village offrant toutes les commodités et à seulement 10 minutes des principales voies autoroutières.Cette bâtisse datant du XIXe siècle conserve son authenticité architecturale, où l’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain crée une résidence unique. La propriété, d’une superficie d’environ 390 m², se compose d’une maison de maître de 305 m² et d’un gîte attenant indépendant de 85 m². Un vaste terrain boisé surplombe la propriété. Les prestations haut de gamme s’associent au charme incontestable de cette demeure d’exception. Classe énergie : D/B.

Niché dans un écrin de verdure en plein cœur de la Drôme provençale, ce domaine d’environ 1000m2 habitables offre une harmonie parfaite entre nature et authenticité. Situé au calme, sans aucun vis-à-vis, il se situe pourtant à proximité immédiate des grands axes routiers, des gares (dont Montélimar à 20km), de pôles d’attraction tels que Grignan, Saint Paul Trois Châteaux, Richerenches, qui sont des terres de patrimoine, et de gastronomie (huile d’olive, truffes etc). Implanté sur 16 hectares de terrain entre champs de lavande, bois, terrain pour chevaux et truffières (900 chênes truffiers), cette ancienne ferme traditionnelle a été entièrement réhabilitée et se compose aujourd’hui de 8 gîtes, modulables, offrant une capacité d’accueil de 24 personnes dans un cadre enchanteur. Deux rivières viennent limiter la propriété. Les agréments sont multiples, cour en patio pour de grands déjeuners ou dîners, une piscine chauffée de 10x4m avec coin barbecue et salons extérieurs. Le domaine offre un très beau potentiel avec de larges possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une propriété familiale ou bien d'une exploitation hôtelière ou évènementielle (récolte de truffes, atelier cuisine, récolte lavandes, terrain et installations pour les chevaux)

iad France - Alexis Huart (07 87 38 74 16) vous propose : Au cOEur des vignobles de la vallée du Rhône, entre Avignon et Montélimar, un magnifique domaine vinicole de 70 ha environ composé de 40 ha de vignes, d’une oliveraie et de de plusieurs hectares de forêt. La propriété est située dans un environnement naturel et protégé à seulement 15 minutes des axes autoroutiers. Les parcelles viticoles réparties en 2 grands îlots sont cultivées en biodynamie. Les vins produits sont certifiés par DEMETER depuis 2010. Cette approche profondément holistique de l’agriculture soigne la Terre. Première forme d'agriculture biologique, elle vise à régénérer les écosystèmes en prenant soin de chaque élément du domaine agricole : sol, plante, animal, être humain. Elle s’appuie sur une collaboration fine avec la Nature – entre traditions et techniques spécifiques. Le bâti comprend : un chai de 743 m² environ construit en 2021, un bâtiment servant au stockage du matériel ainsi qu'un magnifique mas de 600 m² environ exploité en gîtes. Cet ensemble bénéficie d’une source d’eau naturelle qui alimente le domaine et permet de réguler la température des cuves. Le chai récent entièrement climatisé, inclut un hall d’accueil, une salle de dégustation, une cave vitrée dédiée à l’élevage en fut de chênes, une cave de vinification de 375 m² environ, des bureaux, un espace de stockage des bouteilles, une salle de réunion et offre la possibilité de créer un appartement ou des bureaux supplémentaires. La cuverie, avec une capacité totale de 2000 hl, dispose de cuves en inox et en béton. Un pressoir pneumatique complète l’équipement de la cave. Le bâtiment possède 2 entrées opposées, une pour la livraison des vendanges et une autre avec un quai de chargement. Idéalement agencé et équipé de matériel ultra moderne, ce chai permet aisément la réalisation de sélections parcellaires Le mas se compose de 3 appartements, 1 studio, 1 garage, un atelier et 2 caves voûtées. Les 3 logements possèdent chacun une pièce de vie avec cuisine, de 2 à 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Vous serez également séduit par son extérieur et sa belle piscine ainsi que sa cour intérieure agrémentée d’un magnifique platane. Cette exploitation offre de nombreux atouts : les vins produits bénéficient des appellations Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Village et Massif d’Uchaux. Vignoble renouvelé avec un encépagement de qualité dont 90% de la production est vendue en bouteilles, il se déploie sur l’une des rares communes autorisées à la vinification et à l’élaboration des vins de Châteauneuf-du-Pape. Ce magnifique domaine en phase de croissance, avec ses terres cultivées en biodynamie, va permettre un rendement élevé tout en maintenant des cuvées de grande qualité. Il pourrait aussi voir se développer l’activité hôtelière ainsi que de nouveaux projets autour de l’événementiel. Son emplacement favorable à l’OEnotourisme, permet de plus d’envisager la possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Huart (ID 75268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 948372123 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Huart (07 87 38 74 16) vous propose : Au cOEur des vignobles de la vallée du Rhône, entre Avignon et Montélimar, un magnifique domaine vinicole de 70 ha environ composé de 40 ha de vignes, d’une oliveraie et de de plusieurs hectares de forêt. La propriété est située dans un environnement naturel et protégé à seulement 15 minutes des axes autoroutiers. Les parcelles viticoles réparties en 2 grands îlots sont cultivées en biodynamie. Les vins produits sont certifiés par DEMETER depuis 2010. Cette approche profondément holistique de l’agriculture soigne la Terre. Première forme d'agriculture biologique, elle vise à régénérer les écosystèmes en prenant soin de chaque élément du domaine agricole : sol, plante, animal, être humain. Elle s’appuie sur une collaboration fine avec la Nature – entre traditions et techniques spécifiques. Le bâti comprend : un chai de 743 m² environ construit en 2021, un bâtiment servant au stockage du matériel ainsi qu'un magnifique mas de 600 m² environ exploité en gîtes. Cet ensemble bénéficie d’une source d’eau naturelle qui alimente le domaine et permet de réguler la température des cuves. Le chai récent entièrement climatisé, inclut un hall d’accueil, une salle de dégustation, une cave vitrée dédiée à l’élevage en fut de chênes, une cave de vinification de 375 m² environ, des bureaux, un espace de stockage des bouteilles, une salle de réunion et offre la possibilité de créer un appartement ou des bureaux supplémentaires. La cuverie, avec une capacité totale de 2000 hl, dispose de cuves en inox et en béton. Un pressoir pneumatique complète l’équipement de la cave. Le bâtiment possède 2 entrées opposées, une pour la livraison des vendanges et une autre avec un quai de chargement. Idéalement agencé et équipé de matériel ultra moderne, ce chai permet aisément la réalisation de sélections parcellaires Le mas se compose de 3 appartements, 1 studio, 1 garage, un atelier et 2 caves voûtées. Les 3 logements possèdent chacun une pièce de vie avec cuisine, de 2 à 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Vous serez également séduit par son extérieur et sa belle piscine ainsi que sa cour intérieure agrémentée d’un magnifique platane. Cette exploitation offre de nombreux atouts : les vins produits bénéficient des appellations Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Village et Massif d’Uchaux. Vignoble renouvelé avec un encépagement de qualité dont 90% de la production est vendue en bouteilles, il se déploie sur l’une des rares communes autorisées à la vinification et à l’élaboration des vins de Châteauneuf-du-Pape. Ce magnifique domaine en phase de croissance, avec ses terres cultivées en biodynamie, va permettre un rendement élevé tout en maintenant des cuvées de grande qualité. Il pourrait aussi voir se développer l’activité hôtelière ainsi que de nouveaux projets autour de l’événementiel. Son emplacement favorable à l’OEnotourisme, permet de plus d’envisager la possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Huart EI (ID 75268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948372123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Habitation: Dans le Sud Ardèche magnifique mas sur 2.4 hectares de terrain boisé. Très bien entretenue et offrant des prestations de grande qualité, cette propriété permet de prévoir une habitation principale avec deux chambres ainsi qu'un lieu d'accueil avec quatre chambres : chacune dotée de sa salle d'eau privative, pour une capacité totale de 11 personnes. La piscine à débordement, l'espace bien- être (jacuzzi, sauna , salle de sport) et l'aire de jeux extérieure dominant les Cévennes ardéchoises, permettent une connexion totale avec la nature. Le prix de vente comprend l'équipement des chambres d'hôtes: linge de maison, le mobilier, le matériel piscine. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Provence, Sud Drôme - L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce domaine de 20 hectares, méticuleusement entretenu, situé dans le sud de la Drôme, à la limite du Vaucluse, en appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village. La maison, récemment construite, se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Elle est dotée d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur par géothermie et de panneaux photovoltaïques. À proximité, un hangar destiné au matériel peut être transformé en cave de vinification. Le vignoble est planté en Grenache noir, Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache blanc et Cabernet Sauvignon. Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. 062023-012 Cette bastide datant de 1742 a été transformée en résidence principale pour ses propriétaires, tout en proposant également quatre appartements en location saisonniere. La superficie habitable de la bastide est de 475 m², et avec ses dépendances, elle atteint 600 m². Le terrain qui l'entoure s'étend sur environ 10000 m² et est agrémenté d'un magnifique parc comprenant une piscine. La bastide a été entièrement rénovée et décorée en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Les propriétaires ont veillé à respecter les éléments architecturaux d'origine, tout en ajoutant des touches modernes pour le confort contemporain. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et les poutres en bois ont été mis en valeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de la bastide offre de vastes espaces de vie, comprenant plusieurs salons, une cuisine spacieuse et des chambres élégantes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance raffinée et confortable. Les fenêtres offrent des vues pittoresques sur les champs fruitiers environnants , le cour et le parc, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région et la charme du lieu. Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour diverses utilisations telles que des espaces de rangement, un garage ou encore une cave à vin. Elles représentent un véritable avantage pour les propriétaires qui souhaitent exploiter le potentiel de la propriété. En résumé, cette bastide de 1742 à vendre à Vénéjan est un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs, son grand terrain paysager, ses dépendances et sa piscine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un potentiel locatif attrayant, le tout dans un environnement enchanteur entouré de champs fruitiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Au coeur de la Drôme provençale, Lord and Sons vous présente à la vente ce domaine viticole de 25 hectares AOP village avec le nom de la commune, offrant la possibilité de 8 hectares en fermage. Le domaine comprend une superbe Bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée d'environ 350 m2 avec sa magnifique cour intérieure. Deux granges à rénover restent disponibles, pouvant soit agrandir la bastide, soit être dédiées à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Près de la piscine, on trouve deux gîtes, l'un d'environ 70 m2 et l'autre d'environ 35 m2, loués pendant la saison estivale. La cave de vinification est équipée de cuves en béton et en inox, offrant une capacité totale de 3000 hectolitres. Le matériel complet est disponible pour la vinification des trois couleurs. À côté du chai se trouve le local de stockage des bouteilles et la chaîne d'embouteillage. Le vignoble est réparti sur deux appellations AOP Village. La commercialisation est en place et peut être développée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez trouver le calme et l'espace dans la drome provençale. Ce mas d'une surperficie de 522m2 sur un terrain de plus de 2 hectares vous comblera. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau et de 4 bories dispersées dans les bois. Situé à Chamaret, à proximité de toutes les commodités.

En Ardèche Méridionale, à 20 minutes de Gorges de l'Ardèche, à l'écart d'un village pittoresque avec une vue splendide : une exceptionnelle maison de charme de 173 m2 hab. datant de 1723, avec une 'maison d'amis ou gîte' de 57 m2 hab., une piscine et 1,22 ha de terrain attenant. La maison comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une avec grande mezzanine, une salle d'eau, un W.C, grande cave avec chaufferie, 2 terrasses ; la dépendance comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec W.C. deux chambres et une terrasse. Chauffage central au fuel et poêles à bois. Relié au tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 4 410 EUR et 6 050 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 486 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 106 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Kevin Tisserand vous propose ce bien : Située à Saint-Michel-d'Euzet, cette propriété d'exception au charme intemporel où est niché un magnifique Mas en plein cœur du village. Un véritable trésor caché d'une valeur de 1 420 500 € qui s'étend sur une superficie habitable de 677 m2, 20 pièces dont 14 chambres avec leur salle de Bain et WC privatifs, ainsi qu'un jardin fleuri et arboré sur une superficie de 2437 m2 clôturé. L'intérieur présente des finitions exquises, avec principalement un revêtement de sol en pierre naturelle, conférant à la maison une élégance d'antan. Profitez de la beauté du cadre paisible baigné de lumière naturelle. Un haut lieu touristique dans la vallée de la Cèze, très prisée par les vacanciers et la clientèle étrangère. Destinée à un usage mixte, cette propriété est dotée d'un espace de travail, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Possibilité à usage professionnel, type : Chambres d'hôtes, Airbnb, Gîte, et possibilité en plus, d'une location : salle de réception la propriété est dotée d'un système de chauffage moderne, de climatisations, d’une alarme ainsi qu'un équipement de lutte contre les incendies est également installé, garantissant une sécurité optimale. Dans les extérieurs, vous trouverez un jardin verdoyant, une aire de jeux, parfait pour les détentes en familles. Par temps chaud, profitez de la piscine privée de 6m x 12m. Stationnement disponible dans un garage individuel et possibilité de se garer dans la cour. Côté commodité, vous serez en accès direct dans le village : de la maternelle, école primaire, commerce de proximité, boulangerie, café, restaurant, bus scolaire et bus de ville. Le village de Saint-Michel-d'Euzet offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité de la ville à 10mns. Dans un rayon de 15 mns : commerces, centre commercial, gard, collège, lycée, hôpital, docteur, dentiste , Kiné, association sportive. Sortie d'autoroute BOLLÈNE (30mns) Venez découvrir ce petit bijou, un havre de paix pour ceux qui cherchent à se reconnecter avec la nature tout en gardant le confort de la vie moderne à portée de main. Pour plus d’informations, nous restons à votre écoute. Prix de vente: 1 420 500 €. Honoraires charges vendeurs. Dpe vierge.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle bastide provençale est située dans un hameau à quelques kilomètres de Grignan, un des plus beau village de la Drôme Provençale. Sa surface habitable est de 760 m2 et elle est entourée d'un parc de 1 hectare planté de différentes essences locales avec un magnifique jardin paysagé. Elle est actuellement divisée en 5 chambres d'hôtes, 2 gites, une partie privative, une salle de réception pouvant accueillir 80 personnes et un espace bien être (salle de sport et de massage, jacuzzi) autour de la piscine (12x8). Tout autour de la maison de très belles terrasses aménagées. Toute la propriété a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et est en parfait état. Idéale pour une activité d'accueil et/ou évènementiel DPE fait en octobre 2022 en lettre D et B Bien présenté par Diane de la Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 - AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

REF 462NCH Swixim International vous propose à Grignan, proche du centre au calme ,une superbe bastide , sept chambres possibles au total dont trois au premier étage, espace séjour de prés de 50m2 avec une très belle cheminée, cuisine avec son piano de cuisson Lacanche, sur un grand terrain de plus de 2500 m2 clos et arboré avec une piscine au sel 5X10 rideau immergé , pool house et local technique, terrasses, jardin potager, boulodrome, Pompe à chaleur chauffage et refroidissement sol ( charme et confort des sols en pierre ) Une bastide typique de la Drôme Provençale avec un confort et une technologie actuels, belles prestations à découvrir ( adoucisseur d'eau , arrosage automatique sur forage ,bassin ,visiophone ,alarme, portail électrique) Une terrasse abritée par une magnifique glycine et un jasmin ajoutent fraicheur et charme . Aucun travaux à prévoir( toits révisés ou refaits en superbes tuiles anciennes ) .Environnement sans nuisances .Emplacement recherché. Cette propriété est à visiter pour coup de foudre si votre projet est celui d'une maison de caractère et de charme avec les critères et le confort d'une maison récente . Bien sans comparaison .

REF460TV Proche GRIGNAN, Charmante propriété avec jardin, Piscine et Vue sur la Provence Située dans un village pittoresque, cette magnifique propriété offre une expérience de vie authentique au cœur de la Provence. Cette propriété se compose de deux bâtiments distincts, séparés par un superbe jardin arboré et agrémenté d'une piscine. **Maison aux Volets Bleus**: - 3 Chambres spacieuses avec salles de bains attenantes. - Intérieur lumineux et chaleureux mettant en valeur l'architecture provençale. - Cuisine équipée avec des touches de charme traditionnel. - Vue panoramique sur les paysages environnants. - Garage généreux offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage. **Maison aux Volets Verts**: - 4 Chambres bien aménagées, offrant confort et intimité à chaque occupant. - Décoration raffinée mettant en valeur le caractère unique de chaque pièce. - Espaces de vie spacieux, parfaits pour les réceptions ou les moments de détente en famille. - Garage très spacieux, idéal pour les amateurs de voitures ou les passionnés de bricolage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme authentique de la Provence à des installations modernes et un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix en Provence.

Localisation : Sud Drôme, Nord Vaucluse Vous êtes à la recherche d'une occasion exceptionnelle pour vivre au coeur de la nature tout en investissant dans une propriété viticole ? Ne cherchez plus ! Cette propriété viticole de 14,65 hectares représente une opportunité unique pour concrétiser vos rêves. Caractéristiques principales : 10 hectares de vignes en AOP Village 4,65 hectares de terrain diversifié, incluant des chênes truffiers, des landes et des bois Un bâtiment polyvalent divisé en trois parties habitables et indépendantes Description des habitations : - Un appartement climatisé d'environ 56 m2 habitables, parfait pour accueillir des invités ou comme espace de vie supplémentaire. - Une maison sur deux niveaux d'environ 105 m2 habitables, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour une famille. - Une maison avec garage d'environ 70 m2 habitables, idéale pour abriter vos véhicules ou créer un espace de travail. En plus de ces habitations, la propriété dispose de nombreuses dépendances totalisant un peu plus de 400 m2. Les avantages supplémentaires de cette propriété incluent un forage et l'accès à l'eau de ville. Que vous soyez un passionné de vin cherchant une opportunité de développement viticole ou simplement en quête d'un cadre de vie paisible au coeur de la nature, ce domaine viticole répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de posséder ce trésor niché entre le Sud Drôme et le Nord Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr