vente de propriété de luxe à Saint-Roman-de-Malegarde, France

Implanté sur une très belle parcelle paysagée de 2 600 m², ce superbe mas du XVIIe siècle profite d’une magnifique vue à 180° au cœur du vignoble de Rasteau particulièrement calme et privilégié. Le mas très élégant de 285 m² environ tout en pierre, vous offre de beaux espaces. Il est composé d’une partie principale et de 3 gîtes attenants. Cet ensemble est complété par une piscine de 16 x 6 m et un pool house avec une vue imprenable sur le village de Séguret. Ce mas est parfait pour un projet familial ou pour y exercer une activité d’accueil. Vous serez séduit par ce petit havre de paix. Classe énergie : C/C.

Domaine viticole renommé de 115 hectares au coeur de la Vallée du Rhône méridionale. Le domaine est répartie entre Côtes du Rhône, Côtes du Rhône village communale et Cru. L'équipement pour la culture et la vinification est complet. La commercialisation se fait en bouteilles (export, CHR, vente directe). Domaine clé en main, prêt à être exploité. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché sur une colline, ce domaine d'exception dévoile le charme d'une ancienne ferme en pierres, d'une superficie d'environ 233m2, orientée plein sud, agrémentée d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et champêtre. Un ancien hangar avec un puits abrite un appartement d'environ 100m2 avec un étage à restaurer, offrant la possibilité de créer un gîte. Au nord, un bois de chênes protège la propriété du mistral et abrite plusieurs grottes en safre, potentiellement aménageables pour le stockage de bouteilles. Le domaine s'étend sur 55 hectares, comprenant 37 hectares de vignes en agriculture biologique, 7,5 hectares de terres labourables, 5 hectares de bois, et une parcelle de chênes truffiers plantés en 2019 de 2,2 hectares. La maison a récemment bénéficié d'une rénovation, avec un plancher chauffant/rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur installée en 2021, ainsi qu'un poêle à bois Godin au rez-de-chaussée. La toiture est neuve, les combles sont isolés, et les menuiseries en bois sont en double vitrage. La disposition de la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, un salon, un cellier, une buanderie, un bureau, un WC, une salle d'eau, et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage de 29 m2 (+ mezzanine) complète cet ensemble. L'ancienne étable, d'une superficie de 55 m2 x2 et attenante à la maison, présente une voûte en pierres, des dalles de pierres et un souterrain rejoignant des grottes, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles. L'espace piscine, quant à lui, est agréable et offre un coin intime par rapport à la maison. N'hésitez pas à nous contacter chez Lord & Sons pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce domaine viticole unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref430ON : Idéalement situé près de Sainte-Cécile-les-Vignes, découvrez l'authenticité et le charme de cet imposant mas logé dans un parc verdoyant d'environ un hectare avec vue sur le Ventoux, orné de diverses espèces d’arbres et agrémenté d'une piscine. L'homogénéité du lieu crée une atmosphère accueillante. Luxueuse et spacieuse, la bastide de plus de 475 m² habitables propose 2 séjours élégants (dont un de plus de 100 m²), 2 cuisines équipées, et 6 chambres, dont 4 suites somptueuses. Une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, alliant élégance et sérénité.

A vendre, L'escapade dans un village classé au pied des Dentelles-de-Montmirail. Belle maison de village avec vue construite dans les règles de l'art par un architecte . Sa surface habitable de 140 m² d'un très bon confort est harmonieusement distribuée par un escalier balancé. De belles pièces de vie (salon, cuisine…) ouvertes sur une vaste terrasse au Sud de 42 m² + terrasse fermée avec barbecue idéales pour profiter des belles journées provençales tout au long de l'année avec une vue portée au loin sur les vignes. Bien à vendre par CTI immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au coeur de la Drôme provençale, Lord and Sons vous présente à la vente ce domaine viticole de 25 hectares AOP village avec le nom de la commune, offrant la possibilité de 8 hectares en fermage. Le domaine comprend une superbe Bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée d'environ 350 m2 avec sa magnifique cour intérieure. Deux granges à rénover restent disponibles, pouvant soit agrandir la bastide, soit être dédiées à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Près de la piscine, on trouve deux gîtes, l'un d'environ 70 m2 et l'autre d'environ 35 m2, loués pendant la saison estivale. La cave de vinification est équipée de cuves en béton et en inox, offrant une capacité totale de 3000 hectolitres. Le matériel complet est disponible pour la vinification des trois couleurs. À côté du chai se trouve le local de stockage des bouteilles et la chaîne d'embouteillage. Le vignoble est réparti sur deux appellations AOP Village. La commercialisation est en place et peut être développée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEGURET: charme et authenticité caractérisent le mieux cette propriété en pierres apparentes idéalement configurée pour accueillir les hôtes (7 chambres avec accès direct et indépendant) tout en conservant une intimité au sein de la partie privative étonnement spacieuse (200m2), lumineuse, et confortable! Le rez-de-chaussée abrite le restaurant parfaitement équipé et profite d'une magnifique cour fermée et ombragée. A l'abri des regards, le jardin et l'espace piscine (12m x 6m) permettent de se détendre au soleil. Cet établissement, d'une surface totale d'environ 500m2, bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec vue sur le vieux village de Séguret, et d'un stationnement pour les clients. Actuellement exploité en Hôtel-Restaurant (vente murs et fonds), ce bien peut tout à fait convenir pour un projet de maison d'hôtes. Ajoutez à tout cela une renommée qui n'est plus à faire pour cette adresse historique, et la conclusion s'impose d'elle-même: il s'agit d'une véritable opportunité pour qui veut investir et/ou dans le cadre d'une reconversion professionnelle. Exclusivité Provence Transactions. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

SEGURET est un des plus beaux villages de France situé à l’orée du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux. C’est un village perché au cœur des vignobles des Côtes du Rhône. Cette demeure de village est composée de plusieurs corps de bâtiments d’une surface utile d’environ 450 m2 La maison principale a une surface habitable d’environ 190 M2 et comprend; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec son accès vers une terrasse, 2 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un cellier, une buanderie Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains Cette maison est équipée d’un chauffage central au fuel Puis une seconde maison d’environ 90 M2 habitables comprenant ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine salle à manger, un salon, une salle d’eau A l’étage : 2 chambres Ensuite, une vaste dépendance d’une surface d’environ 170 M2 à aménager, de beaux volumes, une grande hauteur, très beau potentiel pour divers projets d’accueil, d’atelier d’artiste, de profession libérale, idéale également pour entreposer des véhicules de collection. A l’extérieur une piscine carrelée de 13 mètres x 6 Le jardin d’une surface de 2230 m2 est arboré de cyprès, de cèdres Eau de la ville, tout à l’égout, arrosage automatique

Dans la campagne d'un des plus beaux villages de France, corps de ferme à rénover avec 2 logements indépendants attenants et plusieurs dépendances. Exposée sud, la ferme originelle est composée de 6 pièces principales, d'un garage, et d'un atelier; le tout articulé autour d'une cour ombragée. Côté EST: un logement d'environ 60m2, 2 pièces à rénover (env. 40m2), et un garage de 40m2. Côté OUEST: 2 garages (55m2 et 25m2), et un logement au 1er étage d'environ 70m2 (3 pièces + cuisine) avec terrasse. Cette propriété dispose d'un terrain de plus d'1 hectare, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'aux Dentelles de Montmirail! Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Idéalement situé, proche des accès autoroutiers et TGV, à quelques minutes d'un charmant village du Vaucluse très recherché, Sainte-Cécile les Vignes, magnifique mas ancien rénové de 1730 d'esprit provençal et Toscan implanté au sein d'un jardin paysagé très bien soigné ponctué d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur le Mont Ventoux. Ce mas d'une surface habitable totale d'environ 475m2 avec 6 chambres (dont 5 climatisées) et 5 salles de bain, se compose de : Une première partie comprenant un très grand séjour avec salle à manger et salon avec cheminée avec une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. Une cuisine, un cellier et une buanderie. A l'étage 3 chambres et deux salles de bain. Une deuxième partie, une maison d'amis, communiquant avec la première, présente une seconde cuisine et un séjour. A l'étage un salon ouvrant sur une terrasse, deux chambres et deux salles de bain. Sous les toits une chambre avec salle de bain. En extérieur une piscine ronde (chauffée) qui était un ancien bassin s'inscrit avec harmonie dans l'esprit des lieux, un garage attenant à la maison. Un espace parking à l'entrée de la propriété. Le jardin d'une surface de 1 hectare environ dont 550m2 de vigne (400 bouteilles environ à l'année) est très joliment paysagé avec de belles essences méditerranéennes et locales. Présence de 3 puits et d'un forage ainsi que de l'eau de ville. Beaucoup de charme et de cachet pour ce lieu à la signature très provençale avec un très bel environnement naturel. Idéal pour une maison de famille ou de chambres d'hôtes. Revenus locatifs saisonniers intéressants. Internet : Fibre - DPE : E - Assainissement aux normes Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» AGENT COMMERCIAL EI

Au cœur de la cité-médiévale de VAISON-LA-ROMAINE, Magnifique maison de village restaurée avec charme et confort disposée sur un jardin paysagé, en restanques et piscinable jouissant d'une belle vue. L'habitation dispose d'un bel espace de vie salon/salle à manger de 35.85 m², 3 chambres ainsi que d'une confortable cuisine équipée et son accès sur la terrasse au Sud. Son grand garage (possible atelier de peinture) et ses dépendances restent un atout précieux dans ce lieu chargé d'histoire. Notre avis: Pour les amoureux de la vieille ville de Vaison, recherchant l'accessibilité et la tranquillité, une visite s'impose. Contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine pour de plus amples informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A vendre, à proximité du centre ville de Vaison-La-Romaine. Grande bastide provençale, moderne et atypique ouverte au généreux soleil de Provence. Sa piscine de forme libre équipée d'un remarquable Pool house saura vous séduire. La propriété est implantée dans un parc intimiste de 3 150 m² clos et paysagé. La demeure est organisée de plain-pied sur 350 m² env. de surface habitable d'un excellent confort agrémentée de beaux volumes de vie. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (Garage de 73 m², cave,....) Bien à vendre par CTI immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En campagne de Vaison-la-Romaine, ensemble immobilier de 294 m2 habitables composé d'une maison principale en pierre, un appartement avec jardin et une maison, le tout implanté sur un terrain arboré de 3944 m2. Maison principale (161 m2): - Cuisine séparée, - Coin salon cosy, - Séjour / Salon avec cheminée ouverte, - Chambre en mezzanine, - Grande chambre de 38 m2 pouvant être séparé en 2 chambres, - Salle d'eau avec WC. Appartement (60 m2) avec jardin indépendant (actuellement louée 550 EUR en bail meublé) : - Séjour / Salon avec cuisine ouverte, - Salle d'eau / WC, - Grande chambre. Maison ( 73 m2) (actuellement louée 550 EUR en bail non meublé) : - Cuisine, - Salle a manger / Salon, - 3 chambres, - Salle d'eau, - Dressing. Annexes : - Caves, - Dépendances (anciens box a chevaux), - Véranda, - Cour intérieure, - Grand parking pour le stationnement. Interêts : - Secteur calme et sans nuisance, - Rendement locatif, - Vue Ventoux, - Beaucoup de charme. Equipements : - Chauffage par pompe a chaleur, - 2 Puits, - Double vitrage. - Fosse septique installée en 2022.

Exclusivité ! Charmant domaine viticole de 5 hectares, situé à proximité de Vaison-la-Romaine, s'étendant sur deux appellations Côtes du Rhône village Séguret, Sablet, avec une petite partie en IGP. Le vignoble est implanté sur des terroirs de qualité, permettant la vinification de vins élégants et soyeux. La propriété se compose de : Une cave de vinification de 350 m2 d'une capacité de 1800 hl, équipée de tout le matériel nécessaire pour la vinification de vins blancs, rouges et rosés. Un auvent de 180m2 avec un garage. Le matériel de culture est complet pour une agriculture biologique. Ce domaine présente un potentiel remarquable en tant que futur Cru des Côtes du Rhône. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vin et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueuse maison d'architecte mêlant le style provençal et brutaliste, d'une superficie d'environ 368m2 habitables. Comprenant une habitation principale de 288m2 et ses deux gîtes de 40m2 chacun. Niché en position dominante avec vue à 180 degrés, du Mont Ventoux jusqu'aux dentelles de Montmirail, profitez des nombreuses terrasses pour admirer un paysage à couper le souffle. Les grands volumes des pièces principales offriront convivialité pour vos moments en famille et entre amis, le tout sublimé par des matériaux bruts et de qualités. Implanté sur un terrain exposé plein sud de 4478m2 piscinable. Maison principale : - Entrée, - Séjour (82m2), - Cuisine, - Arrière-cuisine, - Cellier, - Salon (70m2), - 4 Suites dont une indépendante, - Bain Turc, - 2 Wc indépendants. Gîtes : - 2 Séjours, 2 Cusines, 2 Suites, 2 Wc indépendants. Annexes : - Maison de jardin, - Nombreuses terrasses. Intérêts : - Position dominante, - Vue panoramique, - Belles prestations, - Calme, - luminosité, - Beaux volumes.

EXCLUSIVITE. Secteur Vaison-la-Romaine, exceptionnelle propriété comprenant un mas en cours de restauration en position dominante, d'un seul tenant, sur 23ha dont 20ha de vignes en AOP Village. Cave de vinification et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Nid de Provence vous propose une magnifique propriété construite entre 2014 et 2015 dans un parc arboré de plus de 4200m2. Située au pied du Mont Ventoux et à deux pas de Vaison-la-Romaine. Elle se distingue par une villa d'environ 170m2 et de ses deux gîtes de près de 54m2 chacun, installés de façon à respecter l'intimité de chaque occupant. La maison principale vous offre un espace de vie de plus de 50m2 donnant accès à une agréable terrasse couverte, avec une cuisine aménagée et ouverte sur un lumineux salon/séjour. . Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle suite parentale avec douche et wc ainsi que d'un bureau. Pour compléter ce niveau, vous bénéficierez d'un cellier, d'une buanderie, et d'un garage attenant à cette maison fonctionnelle et très bien entretenue. A l'etage, coté nuit découvrez deux belles chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une troisième grande chambre de plus de 26m2 avec son dressing. Côté gîtes. Les deux gîtes sont totalement indépendants (piscine pour chaque logement et clôturés) Ils bénéficient d'une clientèle régulière et d'une excellente réputation en location saisonnière. Chaque logement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc. Vous souhaitez une belle propriété pour accueillir famille et amis ou vous lancez dans la location saisonnière avec déjà de nombreuses réservations pour l'année 2023! Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence le nid de Provence au 0786765432

Cadre exceptionnel et atypique pour cette propriété de prestige, située à deux pas du centre-ville de Vaison-la-Romaine. Elle offre un cadre magnifique grâce à son parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d’un agréable espace piscine. Vous apprécierez également la maison principale de plus de 250 m² qui s’articule autour d’une plaisante cour intérieure et offre 5 chambres et un studio. Une autre maison de plus de 100 m² pour recevoir famille et amis ainsi que des garages complètent l’ensemble. Emplacement central de premier ordre ! Classe énergie : E/E.

Niché sur les hauteurs de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, nous vous invitons à découvrir un ensemble immobilier composé de cinq bâtisses datant du 16ème et 17ème siècle. La propriété est située au coeur de la vieille ville, dans une ruelle pavée qui jouit d'un calme absolu. Une fois entré, vous serez surpris de découvrir un jardin à la française verdoyant et arboré de 300m2. L'été vous apprécierez la piscine avec une vue exceptionnelle sur la vallée et le village. Chargées en histoire, les bâtisses ont traversé les siècles laissant derrière elles, quelques éléments d'époque : pierres, poutres, cheminées, menuiseries et sols sont restés intacts. Exploité aujourd'hui en tant qu'hôtel et restaurant, le bien offre 2500m2 de planchers, avec de nombreuses chambres et 22 suites, une cuisine professionnelle, deux salles de restaurant, une salle de séminaire et un parking privatif. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : Hôtel de charme, résidence principale/secondaire. Une opportunité rare à saisir en Provence !