ventes de propriétés de luxe Île-de-France, France (page 6)

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 9 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Edifiée sur un terrain d'environ 1000m2 et ses beaux volumes de 232m2 au sol (196m2 habitables pour 345m2 utiles), lui permettent d'y acceuillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, apentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans une cadre verdoyant et intimiste, cette propriété à l'architecture contemporaine vous plonge dans un environnement privilégié. C'est un séjour triple, traversant, avec cheminée, gage de moments chaleureux en famille et entre amis, de plain-pieds sur un sublime parc paysager que vous propose le 1er niveau ; ainsi qu'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.   Pour continuer sur l'agencement judicieux de la maison, ce 1er niveau se complète par une suite parentale avec salle de bains et un dressing ; ainsi qu'une chambre avec accès immédiat sur un magnifique patio et sa piscine intérieure.   L'étage vous séduira par ses 3 chambres avec chacune leur propre salle d'eau et leur terrasse privative vous propulsant vers un horizon de verdure.   Puisque votre intérieur doit vous apporter bien être, confort et réconfort, la propriété vise la perfection grâce à son cinéma, sa cave à vin, ses deux bureaux et son garage triple.   Votre gardien ou votre fille au pair auront également de quoi loger confortablement dans leur propre maison de 72m2 leur offrant l'autonomie dont ils auront besoin.   Nous avons à coeur de vous présenter cette sublime propriété qui, nous en sommes persuadés, sera à l'origine de votre prochain coup de coeur immobilier.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique domaine équestre situé dans havre de paix à 10 minutes de Fontainebleau ( du grand Parquet) . La structure est équipée de : 25 boxes, 15 paddocks, carrière 70x 45 en sable de fontainebleau, un studio, appartement de type II, salle de soins,bois , 6 hectares attenants, ruisseau borde une partie la propriété. Possibilité de plus d'hectares. Maison à usage d'habitation de 240m² soit 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107865) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.

Casavo vous propose à la vente cette Propriété située à Vaugrigneuse, joli village du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à moins de 30 km de Paris. Nous vous proposons cette belle maison d’architecte, construite en 2023 offrant de très beaux volumes et une grande luminosité, édifiée dans un secteur verdoyant, au calme, sur un terrain de 2.390 m² avec vue sur les champs et une jolie mare. D'une surface de 250 m², elle comprend : une entrée ouvrant sur un vaste double séjour de 100 m² avec cuisine moderne attenante, un cabinet de toilette, une suite parentale spacieuse de 35 m² avec grand dressing et une salle de bain, deux chambres avec dressing, une quatrième chambre avec salle d’eau, une buanderie, un double garage, des combles de 150 m² aménageables. L’ensemble est très lumineux grâce aux larges baies vitrées, à sa belle hauteur de plafond et à l’orientation de la maison. Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et le jardin. Maison familiale très fonctionnelle et agréable à vivre. Prestations et équipements haut de gamme, RT 2020, pompe à chaleur, système domotique, poêle à bois. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une aire de stationnement privative pouvant accueillir trois véhicules en plus du double garage. Proche du Golf National de Courson-Monteloup et à quelques kilomètres du Golf de Marivaux, du golf de Forges Les Bains et à proximité de nombreux centres équestres et haras. École maternelle et primaire dans la commune. Bus scolaires pour collège et lycée public de Briis-sous-Forges à 5 min. A 2 km de la gare autoroutière (Accès RER B et RER C). N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle et à nous contacter si vous souhaitez la visiter, Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Maison d'habitation de 400m² (+ seconde maison louée de 67m²), en bord de seine, dans un secteur privilégié, mais proche centre ville et ses commerces. Avec amarrage (ponton à restaurer). Ensemble de 13 pièces avec 8 chambres et 2 bureaux. Grands espaces, volumes spacieux et agréables, nécessitant un rafraichissement. Garage, caves, Grenier et chaufferie... De nombreuses possibilités, habitation familiale, chambres d'hôtes ou hôtel particuliers… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir sur la commune de Bures sur Yvette , ce produit exceptionnel ! Amoureux de la nature, vous tomberez sous le charme de cette ensemble en plein dans un écrin de verdure : une maison de 140m2 bati sur un terrain de plus de 4450m2 . La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour, une cuisine, une suite parentale , un WC et une salle d'eau ainsi qu'une véranda. A l'étage : la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, un WC et une salle de bain. Vous trouverez en complément, une cave, un grenier et un garage. Les combles sont aménageables pour un agrandissement de la surface du bien. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel ! Un cadre exceptionnel , une visite s'impose !! Pour plus d'informations, je reste disponible 6/7 jours de 9h à 19h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, à L'ETANG-LA-VILLE, au sein d'un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied de la Gare de SAINT- NOM-LA-BRETECHE, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa d'architecte. Implantée sur un terrain de plus de 1700 m2 avec piscine, sans vis à vis, cette propriété répondra aux attentes des plus exigeants. Lumineuse (avec son exposition SUD), offrant des volumes particulièrement importants (notamment avec sa pièce de vie de plus de 70 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 2.80m), confortable (avec son chauffage au sol basse température sur chacun des niveaux de vie), cette demeure familiale vous proposera 7 chambres (dont une d'appoint), 4 pièces d'eau. Un potentiel d'aménagement complémentaire non négligeable avec son sous-sol total de plus de 170m2 (dont la hauteur sous plafond dépasse les 2.50m). Un conseil, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le prestigieux 5e arrondissement de Paris - Vous êtes à la recherche de bureaux atypiques au cœur de Paris ? Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir cet actif immobilier entièrement rénovés en 2017, emplacement central au cœur du 5e arrondissement d'une superficie totale de 1211 m². Locaux atypiques et en très bon état. Accès indépendant et plusieurs terrasses accessibles, très lumineux avec une vaste verrière et des baies vitrées. Beaux volumes flexibles, entièrement climatisés avec de nombreux Bureaux cloisonnés, salles de réunions et espace détente et une magnifique salle de conseil. Comprend un rez-de-chaussée, sous-sol et premier étage et terrasse Rooftop offrant une vue exceptionnelle. Une localisation privilégiée, installations modernes et espaces lumineux font de ces bureaux un investissement de choix. Classe énergétique D/B (DPE). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier à Paris ! Prix de vente : 13 000 000 € Net Vendeur Honoraires 5% HT à charge Acquéreur THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo Commercial Department +33 6 69 70 52 52 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Champigny sur Marne, à la limite de Joinville le Pont, et aux abords du parc du Tremblay, immeuble de 4 étages à vendre. Immeuble en parfait état, ravalement et toiture récente et isolation par l'exterieur (sur mur pignon droit) . Composé de 13 lots et d'un box transformable en studio, cet immeuble est entièrement loué et sa rentabilité net annuelle s'élève à environ à 146 000 euros. Rentabilité brut à 6%, locataires sérieux, et à proximité de la future ligne 15 Grand Paris, station Champigny centre . Bel investissement ! A visiter rapidement !

Située dans un village proche de Milly la Forêt, cette ravisante propriété se compose d'une maison d'habitation principale, de deux dépendances et d'un garage, répartis harmonieusement sur un jardin clos de murs en pierre de 1000 m². La maison d’habitation principale, d'une surface de 200 m² environ a entièrement été rénovée en 2023. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et d'une suite parentale. Le premier étage se compose d’un grand palier desservant en étoile trois chambres et une salle de douches. Un bel espace sous-comble de 60 m² environ reste un potentiel à aménager. Une première dépendance de 100 m² habitables environ, entièrement rénovée en 2018 accueille, au rez-de-chaussée un salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de douches; au premier étage un grand bureau de 60m² offre une vue dégagée sur la campagne avoisinante. Une seconde dépendance de 60 m² environ se compose d'un séjour avec cheminée et une chambre au premier étage. Enfin, ce bien dispose également d'un garage de 20 m² avec espace de stockage en mezzanine et d'une cave. La rénovation qualitative ce cet ensemble, la luminosité générale des pièce et les vues, lui confèrent le caractère d'un bien Coup de Coeur, rare dans cet environnement. Cette propriété est présentée par Anne Mortelette + 33 6 33 58 56 09 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située à pied de la forêt, dans un village de charme, magnifique propriété de près de 700 m2, restaurée avec soin et prestations haut de gamme ! La maison principale offre de grands espaces de réception et beaucoup de luminosité, piscine intérieure, spa, salle de sport/cinéma, 6 suites avec chacune une salle d’eau/bains. Maison de gardiens avec accès privé, plusieurs chambres. Studio indépendant, garages… Parc boisé et clos de plus d’1 hectare avec piscine extérieure, tennis… Bien d’exception, rare ! Classe énergie : B/A.

iad France - Bradley Silva Brito (06 09 49 15 39) vous propose : Situé à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare des Ardoines, ce local commercial bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la desserte du RER C et à sa future liaison avec la ligne 15 du Grand Paris. De plus, sa proximité avec l'autoroute A86 offre une accessibilité routière optimale. Caractéristiques du Local : Ce local commercial s'étend sur trois niveaux, chacun offrant une superficie généreuse de 120 mètres carrés environ. L'espace est parfaitement aménagé pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Rez-de-Chaussée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt spacieux d'une hauteur maximale de 3,40 mètres, idéal pour le stockage ou l'exposition de produits. Le sol en béton garantit une surface solide et durable pour toute activité commerciale. Premier Étage : Le premier étage est dédié à des bureaux lumineux et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et propice à la productivité. De plus, une cuisine bien équipée ainsi que des toilettes sont disponibles pour le confort de vos employés. Une terrasse adjacente offre un espace extérieur supplémentaire pour les pauses ou les réunions informelles. Sous-Sol : Le sous-sol abrite une salle de réunion équipée pour vos besoins en matière de réunions d'affaires, ainsi qu'une salle de détente pour le bien-être de vos employés. Aménagements Extérieurs : Une cour spacieuse accompagne ce local commercial, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cet espace extérieur offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins spécifiques. Opportunité à Saisir cette propriété commerciale exceptionnelle offre un espace polyvalent et bien équipé, parfaitement adapté à une variété d'entreprises. Que ce soit pour une activité commerciale, des bureaux d'entreprise ou tout autre projet, cette propriété offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bradley Silva Brito (ID 81276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 845072826 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette propriété édifiée en pierre meulière, bénéficie d'une surface habitable de 407 m² pour une surface au sol totale de 517 m². Elle a été édifiée en 1880 sur une parcelle de 3513 m². Au rez de jardin, elle comprend une entrée avec très belle hauteur sous plafond, des toilettes invités, un vaste séjour de 60 m² s'ouvrant de plain pied au sud sur le parc et à l'ouest sur une grande terrasse, une salle à manger avec bow window, un office et une grande cuisine dinatoire. Le premier étage dessert une chambre parentale de 36 m² et trois grandes chambres de 16, 16 et 20 m², une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage offre 5 vastes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total abrite 4 caves, une buanderie, un atelier et une chaufferie. Une piscine, un garage et un local vélo complètent ce bien rare. Travaux de réhabilitation et de rénovation à prévoir Contact Clarissa Blanchet: +33(0)6 22 27 75 78 3,916,827.85 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8200€ ~ 11140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de charme est une véritable perle rare, nichée dans un village pittoresque au portes de la Vallée de Chevreuse. À seulement 40 minutes en voiture de Paris et à proximité immédiate de deux gares RER C (Dourdan et Saint-Chéron), elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la capitale. Pour les amateurs d'équitation, cette demeure est un véritable paradis avec, à proximité, des écuries de qualité et un club de polo. De plus, les passionnés de golf seront ravis de savoir qu'un club se trouve à quelques pas seulement. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse exposée plein sud, avec une cuisine d'été, offre un espace convivial pour profiter du soleil et des repas en plein air, tandis qu'un jardin paysagé magnifiquement entretenu, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité à ses occupants. Une dépendance de type T2 avec une entrée et une cour indépendante offre un espace supplémentaire confortable, tandis qu'une charmante chapelle peut être transformée en salle de sport pour répondre à vos besoins de remise en forme. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec un grand grenier et de beaux espaces de rangement, complète cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété offre également un potentiel commercial intéressant, pouvant être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de charme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Elena RUBIN au 0642705885. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anne-Caroline Hartmann (06 07 59 83 79) vous propose : LE VÉSINET SUD - DEMEURE REMARQUABLE - TERRAIN DE 2206 M2 - MAISON DE MAÎTRE DE 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE DE 2 CHAMBRES - RARE ! Cette propriété remarquable sise sur un terrain d’angle de 2206 m2 face aux pelouses classées qui font la renommée du Vésinet est composée d’une maison de maître de 205 m2 (hors sous-sol de 72 m2) comportant 4 chambres, et d’une dépendance offrant un logement indépendant de 48 m2 avec 2 chambres. Situé dans le quartier du Lac Inférieur apprécié des promeneurs et des sportifs pour ses nombreux itinéraires de balade, l’emplacement de cette propriété de caractère vous permet de profiter des espaces verts protégés du Vésinet, du réseau de petites rivières qui jalonne la ville, et des bords de Seine aménagés. Le trajet vers la gare RER située à 7 mn à pied est l'occasion d'une agréable promenade dans ce cadre idyllique. Entourée de demeures cossues inventoriées comme demeures remarquables pour leurs caractéristiques architecturales et/ou leur histoire, la propriété jouit d’un environnement calme et mettant en valeur ses attributs. Nichée dans un parc agrémenté d’un bassin avec fontaine, cette belle Mansart profite d’un écrin de verdure à l’abri des regards. Le parc est entièrement clos. Le superbe portail vient d’être refait à l’identique par un artisan local. Il permet aux voitures d’emprunter l’allée gravillonnée pour rejoindre une place de stationnement couvert. Un portillon piéton avec interphones, digicode et badge Vigik complète l’accès à cette propriété. Il est gardé par un ravissant abri en briques, ancien château d’eau de la propriété, reconverti en espace de stockage. La maison principale dispose de 3 accès sur le jardin : l’escalier monumental de la terrasse à l’avant, celui menant au perron d’entrée à l’arrière, et un accès depuis le sous-sol aménagé. Accessible par un perron vitré, l’entrée dispose de rangements et dessert une triple réception de 65 m2 ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine dînatoire, un toilette, et un accès au sous-sol et aux étages supérieurs. Un authentique parquet Chantilly habille le sol du séjour et de la salle à manger contiguë. Il répond parfaitement aux cheminées, moulures et boiseries qui confèrent à cet espace son cachet. Avec sa hauteur sous plafond de près de 3 m, ses 4 grandes baies et sa double exposition, cette réception lumineuse est une invitation à rassembler en toute saison famille et amis autour d’un bon feu ou d’un déjeuner sur la terrasse. La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie elle aussi d’une double orientation et d’une belle luminosité. Un bel escalier en chêne mène aux étages. Au 1er, vous découvrirez une chambre avec sa terrasse privative, une 2e chambre de 25 m2 en double exposition avec un balcon filant, un bureau, une salle de bain et une salle de douche disposant chacune d’un toilette. Au 2e, 2 chambres équipées d’une climatisation réversible, dont une de 25 m2 avec sa cheminée décorative, un dressing, une buanderie et une salle de bain avec toilette. Chaque palier dispose d’un placard. Enfin, au sous-sol, l’ancien garage a été transformé en atelier. Il est complété par une chaufferie, une grande pièce polyvalente, une cave à vins et un débarras. Cette maison bâtie vers 1880 a été patiemment rénovée depuis 25 ans par un propriétaire passionné et respectueux de son histoire. Elle est en très bon état général et parfaitement entretenue. Il ne reste plus que le ravalement extérieur à réaliser pour redonner toute sa superbe à cette demeure inscrite sur la liste des propriétés à protéger pour ses qualités architecturales. Au fond du parc, une ravissante dépendance rénovée en un logement indépendant de 48 m2 comprend un salon, un toilette, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une salle d’eau, et 2 chambres avec parquet à l’étage. Elle bénéficie d’une cour partiellement abritée et d’un jardin. Dans la cour, l’ancien pigeonnier offre un espace de stockage pour le mobilier de jardin. Prestations complémentaires : arrosage automatique des massifs, fibre optique, volets, alarme, vidéo-surveillance, chaudière gaz à condensation neuve. La gare RER du Vésinet-Centre (ligne A) est à seulement 700 m et vous permet de rejoindre le centre de Paris en 20 mn. À moins de 500 m : écoles maternelle et élémentaire, marché hebdomadaire, commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, boucherie, distributeur de billets), hôpital, parc Princesse, aires de jeux, Lac Inférieur, pistes cyclables sécurisées. À proximité : stade, tennis, skate parc, British School of Paris. Le centre-ville du Vésinet est à 1 km, le lycée Alain à 900 m. Visite virtuelle disponible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann EI (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VENTE DE MURS pour un local commercial de 164 m² dans un quartier commerçant situé dans le quartier Latin, à proximité de l’université de la Sorbonne. Boutique proposant un bon volume avec du caractère architectural de 87 m² en RDC et 3 caves en sous-sol. IDEAL pour exploitants ou utilisateurs cherchant un trafic piétons important. Prix cession net vendeur: 1.350.000,00 € Honoraires charge cessionnaire: 50.000,00 € H.T Référence agence : 0000

iad France - Marine Houdot (06 61 20 49 90) vous propose : Superbe écurie de propriétaires à moins d’une heure de Paris et 15 min de la Ferte sous Jouarre en Seine et Marne, limitrophe de l’Aisne. Le temple du cheval c’est ici ! 14,9 hectares de paddocks ennherbés toute l’année et clôturés en traverses de chemin de fer en pleine propriété. Vos chevaux peuvent sortir tous les jours été comme hiver et ça c’est nul part ailleurs… 2 écuries : 40 box de 3x3 et 2 box poulinières avec abreuvoirs automatiques. Un barns de 30 box, une écurie exterieure de 10 box. Sellerie, club house, douches, 2 carrières dont une de 30x60. Un hangar de stockage, un grand garage pour plusieurs véhicules. Superbe maison d’habitation briarde de 220 m2 . Séjour cathédrale de 70 m2 et sa cheminée. 4 belles chambres dont une suite parentale. Beaucoup de charme! 2 appartement de 80 et 85 m2 pour votre personnel, de la location ou du rb&b… 220 m2 au dessus du barns pour réception ou tout autre aménagement … les possibilités sont vastes ! Écurie en fonctionnement avec une vingtaine de pensionnaires actuellement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Houdot EI (ID 82050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 987649456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une villa privée et totalement sécurisée, aux portes du célèbre Parc Montsouris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien d'exception d'une superficie privative totale de 290,48 m2 dont 222,94 m2 (Loi carrez) Cette demeure du 19ème siècle a été rénovée et repensée par un architecte d'intérieur où le détail de l'esthétique et du haut de gamme prend tout son sens. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et précision pour que la qualité de vie et l'art du beau ne fassent qu'un. Au fond de cette la villa parisienne, à l'abri des regards, passez la porte de cette maison individuelle et le charme de son patio vous charme et vous aspire instantanément. Celui-ci s'ouvre sur le rez-de-chaussée où se dévoile une entrée avec un dressing en miroirs pour que l'extérieur s'y reflète et s'invite à l'intérieur. Poursuivez, et découvrez une sublime pièce de vie de plus de 60 m2 baignée de lumière sous 6m de hauteur sous plafond avec une cheminée Ethanole placée au centre qui définit les différents espaces de vie possible. Continuez la visite dans la cuisine ouverte, totalement designée sur-mesure avec plan de travail en marbre noir, équipements premium, et agencements intérieurs réfléchis et intégrés (cave à vin...). Ce niveau propose également une buanderie indépendante et wc. Le premier étage est le lieu par excellence des parents : une mezzanine pour télétravailler, ou encore se détendre avec une vue imprenable sur l'extérieur, et une suite parentale à en couper le souffle. Une chambre, une salle de bains avec plan de travail Corian, baignoire et douche avec un grand ciel de pluie, un dressing rêvé aménagé et des wc séparés. Le deuxième étage propose 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative dont deux d'entre elles s'ouvrant sur une terrasse. Enfin, vous serez subjugué par le rooftop à ciel ouvert du dernier étage qui vient terminer cette visite. Exigence, performance, et luminosité ont été les maîtres mots pour vivre facilement en harmonie dans ce lieu rare: espaces optimisés , domotique nouvelle génération, valorisation de la lumière avec de nombreux puits de lumière, menuiseries noires sur-mesure formant des tableaux, climatisation dans les chambres... Un véritable havre de paix au coeur de la capitale. Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L'article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 270 euros.

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.