ventes de propriétés de luxe à Rambouillet, France

BELLE DEMEURE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Dans le centre historique de ce beau village situé entre Epernon et Rambouillet, Stéphane DROUVILLE vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure authentique par son histoire et sa configuration, avec ses pierres apparentes et entièrement rénovée, d'environ 270 m², sur une parcelle de 1.630 m² clôturée et arborée. Ce bien authentique est orienté est/ouest et situé dans un quartier très calme, proche des commodités : commerces, restaurant, écoles maternelle et primaire, médecine générale, gare SCNF (Paris Montparnasse en 40 min) sont accessibles à pied à 10 min. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 35 m² donnant un accès direct à une terrasse en pavés anciens qui permet de profiter des premiers rayons du soleil. En prolongement de cette pièce vous trouverez un spacieux séjour de 44 m², une cuisine aménagée donnant accès à une ancienne cave et dans la continuité, un salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée et four à pain fonctionnel. Au 1er étage le palier dessert trois belles chambres de 35/17/10 m², un grand dressing de 10 m² (anciennement une chambre), et une salle de bain récente, avec WC suspendu. Au deuxième étage le palier dessert deux grandes chambres de 21/23 m² avec une belle hauteur sous plafond et une salle de douche avec WC. Cette belle demeure de charme et de caractère vous séduira par ses vieilles pierres, ses hauteurs sous plafond et la chaleur de ses matériaux (parquets, poutres, escaliers), qui apportent un raffinement tout particulier à ce bien. En sus, cette superbe demeure dispose d'un beau potentiel d'agrandissement grâce sa pièce accolée au séjour, sa dépendance et sa belle grange, Cette magnifique habitation est reliée au tout à l'égout et est équipée à neuf de deux pompes à chaleur AIR-EAU + ballon thermodynamique. Une importante isolation sous toiture à été réalisée fin 2023. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.100 euros et 4.240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 774.000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 353474 Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou [email protected], agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier Port: 06.80.17.17.71 Mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

***FILM 4K HDR disponible sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK*** Au coeur de la VALLÉE DE CHEVREUSE, dans le village très recherché de BULLION situé entre Clairefontaine en Yvelines et Rochefort en Yvelines. Dans un superbe environnement, proche de la nature, MAISON familiale d’environ 190m2 sur un terrain de 1319m2. Au r.d.c. cette maison comprend une entrée, un triple séjour - salle à manger avec POELE A GRANULES, une cuisine entièrement équipée semi ouverte, une suite parentale de 22m2 avec salle de douche, wc séparé, une arrière cuisine avec cellier et buanderie. A l’étage, un grand palier dessert une chambre de 15m2, une troisième et quatrième chambre d’environ 20m2 chacune, une salle de bain avec douche et wc. CLIMATISATION avec POMPE À CHALEUR. Autour de la grande PISCINE chauffée, une très BELLE TERRASSE avec barbecue en pierres et four à bois. GARAGE isolé avec GRENIER aménageable. ABRIS DE JARDIN. POOL HOUSE et APPENTIS. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Très belles PRESTATIONS à découvrir.

iad France - Christophe Mutrelle (06 72 91 64 21) vous propose : Murs et fonds de commerce à vendre d’un magnifique Hôtel restaurant de 950m² environ sur 10620m² environ de parcelle située en plein cOEur de la Vallée de Chevreuse ! Vous avez toujours rêvé de pouvoir exercer vos talents dans un établissement qui serait enfin en adéquation avec vous. Ne cherchez plus vous l’avez trouvé ! Niché au cOEur de la Vallée de Chevreuse, entouré de sa forêt, à proximité immédiate d’un superbe étang tout en bénéficiant d’un passage important de part sa situation, cet établissement de renom à tout pour vous séduire. Un grand parking permettra à vos clients d’avoir accès facilement à votre établissement en traversant un très beau parc arboré où vous pourrez y organiser des réceptions de toutes sortes. La salle de restaurant n’est pas en reste puisqu’elle vous offre 216m² environ pour y accueillir vos clients. Pour leur préparer la gastronomie de votre choix vous bénéficiez d’une grande cuisine de 80m² environ toute équipée avec bien évidement des zones de stockage pour le frais et le sec. Au sous-sol vous pourrez faire danser vos convives dans la discothèque et stocker tous les breuvages qui les raviront. Enfin pour terminer de prendre soin de vos clients vous pourrez leur proposer l’une des 9 chambres dont dispose l’établissement. Et pour finir vous pourrez jouir d’une superbe maison de fonction de 150m² environ et de sa piscine privé, accolée à l’hôtel, pour accueillir votre famille ou agrandir la partie hostellerie. Vous l’avez compris il s’agit d’une petite pépite qui ne demande qu’à trouver la bonne personne pour exprimer tout son potentielle. Appelez-moi vite pour en profiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle (ID 32386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 842246811 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

135 ha au sud du massif de Rambouillet. Rare oasis de verdure à une heure de Paris. Dans cette forêt récemment inventoriée, le chêne est l’essence reine, présente à tous les stades de développement et fournissant des bois d’avenir de qualité. Avec ses accès et ses allées bien dessinés, dans un environnement préservé, les Buttes-Noires constituent un bel investissement au potentiel cynégétique et sylvicole intéressant. Les coupes d’éclaircies assureront des revenus réguliers à l’acquéreur. Classe énergie : A/A.

Venez découvrir cette magnifique propriété du XVIIème siècle classée Bâtiment Remarquable de France . Dans un cadre bucolique venez profiter de la quiétude de ce lieu clos de murs, protégé par alarme sur tout le site. Un parc paysagé de 3 133m² entièrement éclairé et arrosage automatique pour les pelouses. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée (5x10) avec son pool house ou du Canal Louis XIV qui délimite la propriété. Cette bâtisse de 300m² intégralement rénovée saura vous séduire grâce à ces prestations de charme. Au rez-de chaussée : - Hall d'entrée et sa salle de billard de 48.5m² avec cheminée ancienne, - Grand salon 60m² avec cheminée ancienne en noyer et miroir trumeau, - Grande cuisine 21m² agencée et équipée Godin, - Suite avec son entrée indépendante et sa salle de bain privée, A l'étage : - Suite de 33m² avec cheminée rustique, sa salle de bain et douche italienne, - Suite de 33m² avec cheminée ancienne, bibliothèque et sa salle de bain jacuzzi et douche, - Suite de 45m² avec cheminée ancienne salle de douche avec accès extérieur donnant sur la piscine, De nouvelles suites et d'autres espaces peuvent être envisagés grâce au 90m² de grenier aménageable et de la grange rénovée de 130m² (8m sous faitage) qui vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour laisser libre cours à votre imagination (salle de réception, atelier d'artiste, salle de séminaire, loft, SPA, local,...) Cette spacieuse propriété, aujourd'hui exploitée en chambre d'hôtes (gites) et classée au guide Michelin, est suffisamment spacieuse pour organiser des réceptions (jusqu'à 100 personnes). Pour y habiter ou pour y faire votre activité professionnelle profiter d'un emplacement de choix au cœur de la vallée de l'Eure, à 3km du Golf, du Château et de la Gare Maintenon qui vous amène à Paris Montparnasse en 50 min et Chartres en 8 min (20 min en voiture). Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : PICHOT Mélanie (EI). RSAC : 892014358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

DAMPIERRE EN YVELINES - Maison familiale de 323 m2 entièrement rénovée par un architecte. Sur un terrain arboré de 2660 m2 exposé sud-ouest, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis à vis, dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la vallée de Chevreuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : - Une pièce à vivre de plus de 80 m2 avec plafond cathédral et cheminée, grandes ouvertures sur l'extérieur. Accès direct à la terrasse de plain-pied, - Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un ilot central, un cellier, une cave à vin climatisée, - Une suite parentale de 33 m2 disposant d'un dressing, et salle d'eau moderne, - Un wc séparé, - Une Buanderie, - Un Bureau. Au 1er étage, - Une mezzanine avec espace bureau, - 3 chambres (de 13 à 15 m2), -Une salle de bains avec baignoire, douche et wc, - 1 bureau de 35m² pouvant être transformé en chambre(s). Au 2ème étage, -1 chambre. Un garage de 77 m2 offrant 3 places de parking indépendantes avec prises de courant renforcées. Arrêt de bus situé à 200m Navette sécurisée avec présence d’un agent périscolaire pour accéder aux écoles élémentaires. Gares de la Verrière (Montparnasse – La Défense) et de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse (RER B) à 10 minutes en voiture

En vallée de Chevreuse, à la sortie d'un village médiéval, anciennes dépendances d'un château de XVIIIème siècle, entièrement rénovées en 2018. Passé le hall d'entrée, une grande salle de réception dallée de 180m² s'ouvre à vous, avec en son fond un espace salon avec cheminée. L'ensemble ouvre sur une grande cour pavée et un préau de 80m². Côté rue, une cuisine professionnelle équipée avec un auvent donnant sur l'extérieur. L'étage est composé d'un salon, d'une salle de jeu avec salle de douche et toilette pouvant être aménagée en suite parentale. Côté parc, une chambre avec salle de douche et balcon, 4 autres chambres, un dortoir et une salle de douche. La vaste cour pavée peut recevoir de beaux espaces de détente donnant sur Le parc paysagé comprenant des arbres centenaires. Au delà d'un usage résidentiel classique, l'ensemble situé dans un village est aussi adapté pour une activité des petites réceptions familiales, séminaires, chambres d'hôtes... La propriété est situé à 5 km de l'autoroute A10 et 45 km de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : A 45mn de la capitale,Foret de Rambouillet, au coeur d'un village prisé et recherché, magnifique rénovation pour ces anciennes écuries du XVIIIème siècle offrant 450m² environ sur un sublime parc paysagé et ses arbres centenaires exempt de toute nuisance. L'ensemble du rez-de-chaussé sur pierre de Bourgogne vous offre une superbe entrée, 180m² environ de salle de réception, cuisine conçue pour des professionnels, sanitaires. L'étage bénéficie d'un très bel espace nuit composé de 6 chambres, 3 salles de bains, une superbe suite parentale, salle de jeux, bureau. Un préau de 80m² environ , une cour pavée de 300m² environ viennent compléter cet ensemble majestueux coup de coeur à visiter ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de charme est une véritable perle rare, nichée dans un village pittoresque au portes de la Vallée de Chevreuse. À seulement 40 minutes en voiture de Paris et à proximité immédiate de deux gares RER C (Dourdan et Saint-Chéron), elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la capitale. Pour les amateurs d'équitation, cette demeure est un véritable paradis avec, à proximité, des écuries de qualité et un club de polo. De plus, les passionnés de golf seront ravis de savoir qu'un club se trouve à quelques pas seulement. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse exposée plein sud, avec une cuisine d'été, offre un espace convivial pour profiter du soleil et des repas en plein air, tandis qu'un jardin paysagé magnifiquement entretenu, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité à ses occupants. Une dépendance de type T2 avec une entrée et une cour indépendante offre un espace supplémentaire confortable, tandis qu'une charmante chapelle peut être transformée en salle de sport pour répondre à vos besoins de remise en forme. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec un grand grenier et de beaux espaces de rangement, complète cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété offre également un potentiel commercial intéressant, pouvant être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de charme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Elena RUBIN au 0642705885. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare, au centre de Montfort-L'Amaury, ancien prieuré transformé en grande demeure familiale de 600m² édifiée sur un beau terrain arboré et paysagé de près de 3000 m2. Les travaux de rénovation réalisés par les propriétaires ont permis de conserver la charme de l'ancien avec une organisation des espaces correspondant aux besoins d'une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée côté cour distribue vers un vaste salon avec cheminée et une grande salle à manger avec bureau attenant, l'ensemble de ces pièces offrant un accès de plain pied vers la terrasse côté jardin. Dans l'aile de la bâtisse se trouve une très grande cuisine avec espace dinatoire, une chambre avec salle de bain en RDC, un espace détente avec sauna une buanderie à l'étage, cet espace pouvant être à usage de bureau avec accès indépendant ou d'appartement de gardien. Au premier étage, côté jardin, vaste suite parentale avec salle de bain, salle de douche et dressing. Dans cette partie de la bâtisse, également quatre autres chambres toutes avec salle de bain ou douche; dans l'aile côté cuisine, une cinquième grande chambre avec salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres avec salle de bain, un salon de lecture, deux grandes salles de jeu avec des couchages supplémentaires. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une vase terrasse, d'un espace barbecue avec cuisine d'été et surtout d'un grand espace aménagé autour de la piscine avec solarium, terrasses, bar, pool house (réalisation 2017). La propriété est situé à 300m de l'hyper-centre de Montfort et du marché (le dimanche), 3 km de la gare pour Montparnasse en 35 min, 40 km de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

Au cœur d’un village proche de Montfort l'Amaury, cette très belle maison ancienne d'environ 330 m² offre une entrée, un grand salon avec cheminée, parquet, une salle à manger, une cuisine équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur l'arrière du jardin, buanderie, cellier, toilettes indépendantes, cave. En inter-niveau, on trouve un très grand bureau bibliothèque donnant accès à une terrasse. Au 1er étage, 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au second étage, 2 chambres et des toilettes indépendantes. Une allée de pavés entoure la maison et le jardin d'environ 1800 m² dispose d’un petit bassin, d’un abri de jardin, de niches pour le bois et d’un garage ouvert ; possibilité de construire une piscine. Ecoles, golf, commerces à proximité, la gare à 10 minutes (Paris-Montparnasse en 35 minutes), l’accès voiture à la N12 est facile.

Entre Thoiry et Montfort l'Amaury, très belle propriété de 6760m² close de murs sur laquelle vous découvrirez une maison de maître style Directoire entièrement restaurée et aménagée avec goût. Deux salons ouvrant sur la terrasse et le parc, une salle à manger, au total six chambres & quatre salles de bains réparties dans les étages, une immense salle de jeux sous les toits.... Au sous-sol, une cave à vin et surtout un espace détente avec jacuzzi, sauna, hammam... Tout est conçu pour votre bien être, y compris le magnifique parc avec une piscine chauffée, un court de tennis en terre battue, une serre, un espace boisé traversé par un cours d'eau. Une dépendance comprenant un bûcher, une écurie, une remise, une maison d'amis avec salon, cuisine, deux chambres ainsi qu'un appartement avec 2 chambres viennent compléter les prestations de la propriété. Située au coeur d'un village avec écoles et commerces à proximité, à 6 km de Thoiry, 8 km de Montfort l'Amaury, 4 km de la N12 desservant St Quentin en Yvelines (23 km) et Paris (42 km). SNCF à 1,5 km. Bertrand GUENIOT +33671071839