ventes de propriétés de luxe Basse-Normandie, France (page 3)

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette jolie propriété normande située entre Dozulé et Argences, à une vingtaine de kilomètres de Caen. Elle comprend deux maisons en colombages développant 218m2 habitables, une dépendance, sur un terrain de 26.865 m2, répartis en herbage clôturé de lisses en béton et de fils barbelé. Puis environ 7.000m2 de parc paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager, d’une mare et d’un puits. La maison principale d’environ 110 m2 habitables, propose une entrée couverte qui dessert des toilettes. Le RDC comprend : une cuisine et une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée avec accès au jardin et le salon avec cheminée bénéficiant d’une double exposition. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. La seconde maison, un pressoir réhabilité, ouvre sur une vaste pièce à vivre très lumineuse, une chaufferie et à l'étage une salle de jeux de 51m2 et une grande salle d'eau comprenant un lavabo, une douche et une baignoire. La dépendance propose d’une part un garage avec grenier et d’autre part un atelier et une pièce de rangement. Charreterie attenante. Cette charmante propriété, bénéficie d’un grand potentiel, emplacement recherché, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Ideal pour avoir ses animaux chez soi. Cependant des travaux sont à prévoir (façades et intérieurs). Informations complémentaires : Piscinable : Oui Chauffage au fuel ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier⬅️ Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.480€ et 3.400€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme réhabilité dans un style traditionnel – chic, situé à une dizaine de minutes du centre-ville de Pont l’Évêque et à 20 kilomètres des plages de Deauville et de Villers-sur-Mer. Cette charmante propriété se compose de plusieurs habitations, dépendances et des installations équestres. Très bien entretenue, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une jolie vue sur la vallée. Cette charmante propriété se compose d’un ancien pressoir à usage de maison principale aux volumes exceptionnel d’environ 225m2. Elle ouvre sur la pièce à vivre d’environ 96m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, des toilettes, une chambre avec rangements et sa salle de bain avec douche, complètent le rez de chaussée. A l’étage une chambre avec salle de bain et wc, dressing. Une chambre avec douche et lavabo, une chambre avec rangements, baignoire et lavabo, toilettes indépendantes. L’ancien four à pain, en colombages, sert d’abris de jardin. Une maison d’amis avec son jardin privatif clôturé. D’une superficie habitable de 120m2, cette maison ouvre sur une pièce à vivre comprenant un salon avec une cheminée, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante avec un coin repas, une buanderie et toilettes. A l’étage deux chambres suivies d’une petite pièce (chambre d’enfant ou dressing), une salle de bains commune. Un bâtiment a été aménagé pouvant facilement être une seconde maison d’amis car toutes les arrivées et évacuations sont à l’extérieur. Attenant, une remise et des toilettes sèches. La partie équestre dispose d’une écurie contenant 3 boxes chevaux et un box poney. Une douche pour chevaux et une sellerie avec lavabo. A l’étage, accessible par un escalier extérieur une pièce a été aménagée comprenant un meuble avec évier, une pièce avec une douche. Attenant un atelier. À l’écart des habitations, un hangar d’environ 240m2, un rond de 19m et une carrière à réhabiliter de 19x29m. Les terrains sont en nature d’herbages et de paddock avec abris. Toute la propriété est clôturée par des haies naturelles. Ce havre de paix pourra accueillir votre famille et vos animaux en toute quiétude ainsi qu’une activité touristique et équestre ! Dossier complet sur demande. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️ À la suite de l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente à 10 minutes de Lisieux cette charmante propriété comprenant une vaste maison qui développe 380m2 habitables, des boxes et une dépendance à usage d’atelier et garages, sur plus de 10 hectares de terres plates, bordées par la Touques. La maison, un ancien bâtiment agricole agrandit dans les années 2000, ouvre sur une entrée, qui dessert un vaste séjour cathédral d’environ 77m2, agrémenté d’une cheminée et d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme (marbre), fonctionnelle, un cellier, une arrière-cuisine aménagée, deux bureaux, une buanderie, un atelier d'artiste. Très belle suite parentale comprenant une chambre d’environ 31m2, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, penderie et un dressing d’environ 19m2. L’étage mansardé, propose un palier qui dessert quatre chambres, dont 2 en enfilades, avec salle de bain attenante, également accessible par un escalier extérieur. Possibilité de chambres d’hôtes. Puis une chambre, avec salle de douche et un séjour avec kitchenette. La terrasse exposée plein sud est agrémentée d’une cuisine d’été et d’une serre. Dans le parc, à proximité de l'habitation, se situe un bâtiment en bois de 4 boxes avec charretterie attenante. Dans la continuité un second bâtiment en bois à usage d'atelier, garages et charretterie. Les terres sont divisées en paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques et un parc agrémenté d'un étang. Cette propriété propose des prestations de qualités : volumes spacieux et confortables, aménagements fonctionnels et à faible consommation énergétique (C) , le tout dans un cadre champêtre à 30 minutes de la côte et proche des commodités (gare, commerces, marchés, écoles, lycées ..) ➡️ Notre agence est présente sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier ⬅️ Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet immobilier vous présente en exclusivité cette écurie professionnelle située dans le Calvados, à moins d’une demi-heure de deux pôles équestres réputés pour être des hauts lieux de concours hippiques et d’élevage. L’écurie est récente et les installations sont hyper fonctionnelles (parois des boxes coulissantes, fumière couverte au bout de l’écurie et en contre-bas). Elle répond parfaitement aux critères d’aujourd’hui. Tout est en parfait état. Belle écurie en bois de 30 boxes de 12m2 (intérieurs et extérieurs). A l’arrière une écurie pour chevaux entiers de 8 boxes avec portes et parois coulissantes en résine. Un rond d’Havrincourt de 6 places de marque CTL avec arrosage et électricité. Écurie de cinq boxes extérieurs supplémentaires à côté du marcheur. Une carrière en sable blanc de 2700m2 (50×55) avec arrosage automatique. Un manège couvert (42×27) édifié en 2018 en lamellé-collé, éclairé, avec arrosage automatique, sol en sable blanc. Une réserve d’eau (bâche verte) Fumière couverte aux normes Un bâtiment de soins pour les chevaux comportant une aire de pansage avec tapis de caoutchouc (douche chaude et solariums), une pièce de rangement pour les couvertures d’hiver, une salle pour le personnel avec baie vitrée qui ouvre sur la carrière (cuisinette, sanitaires), une grande sellerie chauffée (ballon d’eau chaude, évier, lave-linge) Une dizaine de paddocks lissés de bois et électrifiés La partie habitation bénéficie d’un accès séparé, d’une terrasse en bois, d’une cour et d’un jardin privatif. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, un bureau avec cheminée et insert, d’une buanderie, deux toilettes, deux chambres, une salle de douche et un local technique (ballon d’eau chaude et tableau électrique). A l’étage le palier dessert une chambre mansardée, une salle de bains /WC et un dressing. Chauffage/climatisation électrique. Fibre. Fosse toutes eaux. En retour d’équerre, un bâtiment comprend une pièce de rangement avec placard et un logement de deux pièces pour environ 35m2 (séjour/cuisine, chambre et salle de douche/WC). ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous ⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en Co-exclusivité, cette ravissante propriété proposée avec ou sans l’installation équestre, située à quelques minutes du centre-ville de Caen et à 8 km de la plage. Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle réunit une maison d’habitation d’environ 330m2 habitables, des dépendances, une piscine extérieure chauffée, un parc, un étang et traversé par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrée, d’un part, une salle à manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la véranda, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et d’autre part, un séjour de 64,20m2 avec cheminée. Le 1er étage est accessible par deux escaliers (salon et séjour). D’un côté, trois chambres et deux salles de douche. De l’autre côté, une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2ème étage réunit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Dans le prolongement du bâtiment, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre. Une dépendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. À l’étage, un logement d’environ 50m2 comprenant une pièce à vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bâtiment, des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation électrique de la propriété. Face à la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible d’acquérir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une écurie de 8 boxes, une carrière en sable et environ 4 Ha supplémentaires. Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. Prix de vente – Mandat par délégation : Pour la partie habitation sans partie équestre : 750.000 € dont 4,17% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 720000€. Pour la totalité : 955.000 € dont 3,80% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 920000€. Le reportage photo présente la totalité de la propriété. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette ravissante propriété située à 2,5 kilomètres des commerces, à 4 kilomètres de l’A13 et à 15 minutes du Pôle international de Deauville. Elle comprend une maison de Maitre de 220m2, une maison d’amis d’environ 60m2 habitables, un abri de jardin et une piscine hors-sol. Le tout sur terrain de 2ha 41a 09ca scindé en un parc arboré d’arbres fruitiers et un herbage avec abri pour chevaux. La maison principale construite en briques et colombages, couverte en ardoise, permet aisément de proposer deux logements indépendants ou une grande habitation. Elle se compose d’une part : d’une vaste pièce à vivre d’environ 70m2, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une bibliothèque en chêne, un insert, un four à pain et un bûcher. L’escalier donne accès à deux niveaux. Au premier étage : le palier dessert un bureau, deux chambres (12m2 et 17,20m2), une salle de douche avec baignoire d’angle et toilettes et une troisième chambre de 17,50m2 avec salle de douche. Au deuxième étage, les combles sont aménagés en une chambre de 30m2 et une salle d’eau avec sanibroyeur. D’autre part, dans la continuité du rez-de-chaussée, un salon, un arrière cuisine/buanderie, toilettes indépendantes et une salle de douche. Un escalier mène à deux petites chambres mansardées. Attenant à la maison : un garage à bois couvert en ardoise. Une dépendance (6,40mX5m) en bois avec électricité et dalle béton. Mezzanine. La seconde maison est édifiée en briques et colombages, d’une superficie d’environ 60m2 agrémentée de son jardin indépendant. Elle propose une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à granulés ouvrant sur le jardin et une salle de douche avec toilettes. À l’étage, le palier dessert deux chambres et des toilettes. Un vaste parc arboré de noyers, pommiers, mirabelliers, cerisiers et pruniers. Il comprend également une piscine hors-sol et herbage avec abri pour chevaux. Informations complémentaires : Chauffage au sol électrique et convecteurs. Aspirateur centralisé Double vitrage Taxe foncière : 1200€ Assainissement individuel : 2 Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3.250€ et 4.450€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur village, secteur église Saint Pierre et village des arts, proche de tous les commerces, Barnes vous présente une maison de village de 100 m² en parfait état composée au rez de chaussée d'une double réception avec cheminée, wc invités, une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse plein sud donnant accès à une dépendance de 25 m² de plain pied avec grande chambre et salle de douche avec wc, pièce de rangement. Premier étage : une chambre, une salle de douche, wc. Deuxième étage : deux chambres Dernier niveau : une chambre mansardée Parfait état, belle terrasse plein sud, beaucoup de charme 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

A Deauville, magnifique propriété historique ayant conservé de nombreux éléments d’époque, composée d’une bâtisse d’environ 280 m2 disposant notamment en rez-de-chaussée d’une salle à manger, une cuisine, un salon avec cheminée et un grand bureau. Sur l’aile droite, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches et jardin d’hiver. A l’étage, quatre chambres dont deux chambres de maître ainsi que trois salles de bains et un bureau. Au grenier deux pièces pouvant être aménagées. Une dépendance d’environ 80 m2 et une petite remise à restaurer. Propriété d’exception bénéficiant d’un parc paysager d’environ 5000 m2 à l’abri des regards. Parking. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4810€ ~ 6560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

A 10 mn de Trouville sur mer, en position dominante offrant une vue panoramique sur la mer, belle villa contemporaine très lumineuse comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec terrasse vue mer, une cuisine aménagée et équipée et sa terrasse, deux chambres, une salle de bains et toilettes. A l'étage, une grande mezzanine aménagée en bureau, une chambre parentale avec dressing et salle de douches, toilettes ainsi qu'une seconde chambre. Pour compléter ce bien , une piscine vue mer, garage, charreterie et petite bergerie sur un parc de 6100 m2 dans un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ ~ 2670€ - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

A 2 mn à pied du casino et de la plage, Barnes Deauville vous présente une magnifique demeure offrant de grands volumes et belles hauteurs sous plafond composée d'une entrée avec toilettes invités et vestiaire, double réception avec cheminée, bureau et sa terrasse, vaste cuisine ouverte avec espace dînatoire et petit salon. Au premier étage, trois chambres, une salle de douches et une salle de bains. Au second étage, deux chambres avec salles de bains balnéo et douches ainsi qu'une chambre avec salle de douches. Un grenier aménagé en dortoir et salle de jeux. Cette demeure très lumineuse, à la décoration soignée, idéalement située offre un jardin paysager avec terrasse très agréable ainsi qu'un parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7430€ ~ 10110€ - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Orée petit hameau, sur 1 ha 70, charmante demeure début XIXe siècle. 200 m² habitables. Rez-de-chaussée : 2 entrées, salon, 2 salles à manger, bureau, cuisine, une chambre, sanitaires. En étage : palier, 2 grandes chambres, bureau-bibliothèque, salle de bains. Dépendance. Classe énergie : F/C.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose en plein coeur du centre historique de Mortagne, une magnifique demeure du XVIIIe siècle, de plus de 200 m² habitables ayant conservée son charme et son authenticité. Toutes les pièces du rez-de-chaussée telles que la cuisine, salle à manger, salon, salle de bains/WC, petite chambre, buanderie ont un accès direct sur un magnifique jardin. Le premier étage est articulé autour de la tourelle centrale. Il donne accès à un spacieux couloir avec son dressing desservant 3 chambres, 1 bureau , 1 WC, 1 salle d'eau, ainsi qu'1 chambre supplémentaire avec dressing à mi-étage. Au deuxième vous pourrez jouir d'une grande pièce de vie de 35m² . Dans les combles mansardés, deux greniers indépendants avec 2 escaliers en pierre. Une magnifique cave voutée au charme d'antan sous l'ensemble de la propriété. Au fond du jardin à l'abri des regards indiscrets, une grande dépendance composée d'un garage avec atelier. Pour découvrir ce bien de prestige, contactez nous sans tarder au 02 33 25 20 00

iad France - Angélique Laurence (06 64 22 15 38) vous propose : Ancien prieuré normand dans un cadre bucolique Vous recherchez une maison d’hôtes ? Vous souhaitez organiser des séminaires et des conférences ? Vous envisagez de créer une résidence pour séniors ? Laissez-vous charmer par cette demeure atypique de 1000 m2 et ses 4 hectares. Situé en Manche au cOEur d’une nature paisible, ce prieuré du XIXe siècle au passé historique et spirituel allie le charme de l’ancien (pierres de taille et grande crypte de 130 m² à arcades voûtées) au confort de la modernité (rénovation complète et habilitation à recevoir du public). Ce domaine à l’abri de toute nuisance comprend un parc avec un bassin, un potager, une fontaine, deux dépendances, le tout sur 1 hectare. Il comprend également un champ et un bois d’une superficie totale de 3 hectares. Véritable havre de paix, le parc abrite des arbres centenaires (cèdre du Liban, sapins bleus, acacias). Cet ancien prieuré d’une grande luminosité dispose d’une vue sur le parc et sur le potager. Il se déploie tout autour d’un escalier en bois d’origine en plusieurs espaces distincts. Les deux étages se composent de 4 appartements individuels allant de 80 m2 à 130 m2 avec entrée, cuisine aménagée, salon, salle d’eau, WC et 2 ou 3 chambres. En plus des 4 appartements, un appartement duplex avec cuisine aménagée, salle à manger, salle d’eau, deux chambres et deux WC pourra accueillir des amis. En effet, celui-ci est séparé de l’entièreté de la maison. Le rez-de-chaussée comporte quant à lui une cuisine professionnelle, une grande salle à manger de 40 m², un salon de 35 m², une chambre ainsi que deux WC (dont un pour handicapé). Au sous-sol, vous pourrez accueillir du public, car la crypte est à la fois carrelée et chauffée. Cette demeure entourée en partie par son enceinte d’origine est située à deux pas de la chapelle de la Chapelle-sur-Vire, un des plus anciens lieux de pèlerinage marial. Si vous êtes amoureux de la nature, vous pourrez emprunter le chemin de halage à 250 mètres qui sillonne jusqu’au Mont-Saint-Michel. À proximité se trouve également une base nautique où les amateurs de sport pourront faire du canoë-kayak et du stand-up paddle. Un coup de cOEur assuré pour vivre en toute sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence EI (ID 26678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Winstone & Associés vous présente en exclusivité une chaumière normande, d’une surface d’environ 219m2, situé sur la commune de Saint-Hymer. La maison s’ouvre sur une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec une salle à manger en toit cathédrale, une arrière cuisine/buanderie. Nous retrouvons également un atelier d’artiste au sein d’une verrière. Une piscine intérieur, une pièce technique, une salle de douche avec un sauna sont à retrouver également au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres avec une salle de bain /douche et une suite parentale avec sa salle de douche. En extérieur, un jardin clos et arboré de 5300m2 compose la propriété. Environnement sans nuisances, idéalement situé à 20min de Deauville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette jolie demeure de caractère en pierre des XVII ème et XVIII ème siècles constituant avec ses dépendances un magnifique corps de ferme édifié au centre de plus de 20 hectares de terres libres de toute location et occupation. Ce domaine est situé au coeur du bocage, aux confins des départements de la Manche et du Calvados. A 6 kilomètres de la forêt domaniale de Cerisy, entre Bayeux ( à environ 20 minutes) cité médiévale mondialement connue et Saint-Lô (à environ 10 minutes),capitale Européenne du cheval de Sport avec ses compétitions équestres de niveau national et mondial. Au fil de de la visite ,vous découvrirez le logis d’habitation d’une surface habitable d’environ 270m² comprenant sept pièces principales réparties sur deux niveaux; au rez-de-chaussée : une entrée avec un joli sol et un escalier à colimaçon, une salle à manger typiquement Normande avec un sol en dalles de pierre de Fontenay, une cheminée monumentale en pierre, un ancien potager, des poutres et solives, un salon en double exposition avec un sol parqueté et une jolie cheminée, une cuisine et des petites pièces annexes; quant à l’étage, il distribue cinq chambres, dont certaines en double exposition avec des cheminées et des parquets.Un grenier sur l’ensemble. Un logement de deux pièces principales jouxtant la maison principale. Les parties agricoles sont composées de nombreuses dépendances dont certaines anciennes en pierre (granges, ancienne boucherie, 14 boxes et d’autres plus récentes (stabulations, parcs et salle de traite). Le logis principal est agrémenté sur sa façade arrière d’un magnifique jardin de fleurs avec ses pelouses et clos de murs sur ses trois côtés.Pour accéder au domaine, vous emprunterez une élégante allée plantée faisant face à la demeure et à ses dépendances qui y sont perpendiculaires. De par sa configuration et sa situation géographique, cette propriété est parfaitement adaptée à une activité de haras. Il s’agit d’un ensemble rare à la vente dans la pays Saint-Lois, terre de cheval par excellence. Bayeux Sotheby’s intervient également à Caen, sur la Côte de Nacre, à Falaise et en Nord Cotentin.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE DEMEURE SUR PARC ARBORÉ DE 1,2HA A PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE DEAUVILLE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / VASTE SALON AVEC CHEMINÉE & SALLE A MANGER DE 72M² DONNANT SUR TERRASSE / GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE. 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AU RDC / 3 SALLES DE BAINS / DRESSING. DÉPENDANCE AVEC GARAGE 2 VOITURES / PISCINE. CHAUFFAGE GAZ / DOUBLE VITRAGE. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose cette très belle propriété, composée de deux maisons en pierre et d'une grange, sur environ 1,2 hectares de terrain clos de lisses en bois, située à 5km du centre-ville d'Alençon. Elle se compose d'une maison principale d'habitation d'environ 155m², 'style gentilhommière' entièrement rénovée, mais ayant conservé toute son authenticité avec ses tomettes, ses poutres et ses pierres apparentes, qui offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, un salon, une salle à manger et une grande cuisine, coin buanderie et WC. Au premier étage un palier avec espace bureau dessert une chambre parentale avec grand dressing, une salle d'eau avec WC. Au second vous trouverez 2 chambres et un coin salle de bains - WC. A l'extérieur une grande terrasse avec pergola et vue sur le jardin arboré et sans nuisance. Vous trouverez ensuite une grande longère d'environ 120m², à usage de gîte, qui se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, et accès à la terrasse en bois à l'arrière et de 5 chambres et 1 mezzanine (rendement locatif conséquent et à développer à aujourd'hui : 1500 euros/mois). Enfin, une grange avec toiture récente. Le tout sur un magnifique terrain sans vis-à-vis, arboré, paisible et clos. Découvrez sans tarder cet havre de paix, à 2 pas d'Alençon, en parfait état. Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 33 28 20 20.

Exposition Sud, idéalement situé à la sortie d'une petite ville commerçante, ancien relais de poste 17è en colombage : séjour 33 m² avec cheminée d'époque et pierre de roussier, salle à manger 25 m² à la suite, cuisine aménagée 26 m², wc avec lave-mains. Etage : couloir au nord desservant trois chambres (16,17 et 19 m²), chacune avec salle de douche et wc privatifs, lingerie; Grenier sur le tout. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, VMC, tout à l'égout. Aile en colombage à la suite de 100 m² surmontée d'un grenier. Abri de jardin en brique. Jardin d'agrément avec bassin en L alimenté par des sources et prairie à la suite avec grande mare alimentée en eau courante. A seulement trois minutes à pied, des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 27000 euros pour un prix net vendeur de 450 000 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

oSituation géographique : Située dans le département de la Manche (50); À 15 min de Valognes; À 20 km du bord de mer; Proche de toutes commodités oCette propriété se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne normande. Clés en main, la structure est à reprendre avec son activité centre équestre, pension et logements locatifs. Elle s'étend sur une surface d'environ 8,56 ha groupés et est bien conçue pour le confort des chevaux, des clients et des propriétaires. oLes habitations : La propriété possède deux accès : un pour la partie habitation/gîtes et un pour les clients du centre équestre. Les logements sont agrémentés d'une cour, d'un local à bois, d'un abri de jardin, d'un appentis, ainsi que d'un garage/atelier. Par ailleurs, une ancienne boulangerie se trouve également sur la propriété avec son four à pain et elle peut faire l'objet d'une rénovation. Les quatre logements sont situés au coeur de la structure, dans une grande bâtisse en pierres. Ils sont donc mitoyens les uns des autres. Chacun d'eux est alimenté par l'eau de la ville, avec un système de chauffage électrique + une cheminée avec insert dans la maison d'habitation. Ils possèdent des ouvertures en double vitrage et sont orientés plein Ouest sur leur terrasse avec jardin. oLa maison d'habitation (135 m2) : La maison possède des radiateurs électriques uniquement aux étages, ainsi que des bouches de répartition de la chaleur émise par l'insert, qui se diffuse dans les pièces des étages. oRez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 45,8 m2 Buanderie de 25 m2 avec WC indépendant, espace laverie et coin douche o1er étage : Palier; Suite parentale de 24,5 m2, avec salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC); 2ème chambre o2ème étage : oPalier avec rangements; 3ème chambre de 15m2 & Salle d'eau (douche + WC + vasque) oLe gîte no1 (52 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14m & Salle de 26 m2, avec baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre à l'étage et salle d'eau séparée oLe gîte no2 (48 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon; WC indépendants 1er étage :Palier avec rangements; 2 chambres; Salle d'eau (douche + double vasque); WC indépendant oLe gîte no3 (116 m2) : agrémenté d'un grenier de 39 m2 aménageable Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 57 m2 : Coin cuisine, salon, salle à manger 1er étage : Mezzanine; Dortoir avec 6 boxes de 2 lits individuels; Sanitaires oDPE : E (318 kWh/m2/an) GES : E (10 kgCO2/m2/an) Assainissement non conforme Taxe foncière : 1 139 EUR environ pour 2023 o La partie équestre : La propriété est entièrement éclairée au niveau de ses extérieurs, avec des allées stabilisées. Elle possède son entrée et son parking indépendants de la partie habitations. Actuellement, la structure fonctionne avec environ 100 licenciés et un cheptel d'environ 40 équidés (chevaux d'école et chevaux de propriétaires). Les espaces de travail : oCarrière de 60 x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d'eau de pluie oCarrière de 20 x 20 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage oManège de 30 x 10 m, en sable fibré, entièrement bardé, éclairé et avec arrivée d'eau au tuyau permettant l'arrosage Bâtiment du manège : oManège - 2 selleries - Grande salle de préparation de 210 m2 - Sanitaires : toilette sèche + lavabo - Douches intérieure et extérieure Bâtiment des shetlands : o2 selleries - WC et lavabo - Hangar de préparation des poneys de 100 m2 sur terre, avec abreuvoirs automatiques et râteliers - Stabulation de 30 m2 avec abreuvoirs automatiques - 2 puits - Réserve des eaux de pluies : 25 000 L Hangar de 180 m2 - Bâtiment d'accueil Parkings - Fumière Ferme pédagogique : espace en herbe avec petit plan d'eau et bâtiment de 20 m2 Prés et paddocks : En Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Perche – 2h00 de Paris Entourée de prairies et de bois, jolie propriété de 1795 où Bonaparte aurait séjourné, sur un joli parc paysager et arboré. La maison possède de nombreux éléments anciens : sols, cheminées, portes, escalier… et de beaux volumes. D’une surface de 195 m2, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant 2 jolies pièces de réception avec cheminées, cuisine, petite salle-à-manger, chambre et bains. A l’étage : palier, 3 chambres, bains. Grenier de 50 m2 en partie amenagé. Dépendance de 150 m2 avec grange et cuisine d’été. Très beau parc d’1 hectare 7 avec beaux arbres, prairie, petit bois… Prix : 499.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 24.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr