ventes de propriétés de luxe Basse-Normandie, France (page 2)

Barnes est heureux de vous proposer en exclusivité cette belle propriété située à deux pas de la plage, accessible par un chemin pédestre. Construite en 2008, cette maison de belle facture possède une façade en pierre et offre une très jolie vue mer, dans un cadre de vie paisible et champêtre au bord de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour cathédrale qui comprend une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et le salon doté d'une cheminée insert donnant sur une vaste terrasse bien exposée.Les deux extrémités de la maison offrent de plain-pied deux chambres avec leur salle de bains et/ou douche. Un escalier mène à une chambre avec sa salle de douche, et à l'opposé, un autre escalier mène à une vaste mezzanine servant de bureau et de salon. Le sous-sol total et l'abris de jardin viennent compléter ce bien rare par son emplacement. La propriété est édifiée sur un terrain de 2673m2, offrant ainsi un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

À quelques encablures de Deauville, se trouve une très belle chaumière nichée dans un écrin de verdure au sein d'un parc de 1,2 hectare. La chaumière 216m2 habitables est composée d'une entrée avec un vestiaire invités, donnant sur un premier salon lumineux ouvert sur le jardin plein sud; dans sa continuité un deuxième salon, agrémenté d'une belle cheminée en pierre. La salle à manger se trouve à proximité de la vaste cuisine aménagée, qui dispose d'un îlot central et offre un accès direct sur l'extérieur. Une suite de plain-pied, comprenant une chambre donnant sur une terrasse, un dressing et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert une suite avec des rangements et une salle de bains. On trouve également une chambre avec sa propre salle de douche indépendante, ainsi qu'une buanderie. Deux autres chambres communicantes avec une salle de bains complètent l'étage. Une dépendance avec garage facilement aménageable en maison d'invités vient compléter la propriété. Cette chaumière offre un cadre idyllique tout en étant à quelques minutes de Deauville. Son vaste parc verdoyant et arboré doté d'une piscine ajoute une touche supplémentaire de quiétude, faisant de cette demeure un bien rare à la vente. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Sur la côte de grâce à quelques minutes de la place sainte Catherine, du bassin et des commerces, Barnes vous propose de découvrir une magnifique maison de Maître entièrement rénovée, offrant le confort moderne et le raffinement d'une décoration soignée. La maison principale se compose de vastes réceptions, d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité. Elle comprend une entrée, un vestibule, une cuisine dînatoire équipée et aménagée, une salle à manger, un salon d'hiver et un double salon avec chacun sa cheminée. Un majestueux escalier mène au palier desservant 3 suites avec leur salle de bains et / ou douche et dressing. Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains/ douche. Un sous-sol composé d'un local chaufferie, une buanderie et une remise. Une maison de gardien comprenant, une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de douche. La propriété s'étend sur un parc arboré et fleuri d'environ 1,8 ha Une piscine chauffée, un pool-house, un double garage et un potager viennent enrichir cette demeure familiale. Honoraires à la charge du vendeur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

À proximité de Cambremer, Barnes vous propose de découvrir un magnifique propriété Augeronne composée d'une triple réception avec sa partie bar, un salon cathédral avec cheminée en pierre et un espace salle à manger, une véranda salon d'hiver donnant sur une piscine intérieure chauffée, une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou douche dont une avec dressing. En dépendance 3 maisons aménagées et équipées avec soin pour accueillir famille et amis. Cette propriété familiale est édifiée sur un terrain d'environ 1,5ha comprenant un étang alimenté par une nappe phréatique, un nid de cigognes et un potager. Il est possible d'acquérir en sus: 12 hectares supplémentaires comprenant: 4 Paddocks, une sellerie, 4 boxes, un Hangar avec une pièce acoustique à l'étage de 72m2 et un atelier en rez-de-chaussée de 72m2, une carrière roulante de 75x40m. 1,419,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Voisin des haras et d'un village de charme proche de la côte. Barnes vous propose de découvrir une propriété contemporaine. La demeure principale de 500m2 environ comprend de plain-pied une entrée, une cuisine équipée et aménagée et un salon d'environ 100m2, une arrière cuisine, un bureau, un sauna, deux suites avec salle douche ou bains, toilettes et penderies. Deux escaliers distincts nous mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent un petit salon, six suites avec chacune leur salle de bains et/ou douche, toilettes et penderies dont quatre suites disposant d'un accès sur une terrasse plein sud avec une vue sur la piscine. Un garage double qui peut être aménagé à l'étage en salle de sport, une piscine chauffée de 5 x 15m et un parc de 7500m2 viennent compléter cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Au cœur de la charmante ville de Saint Pierre sur Dives, on découvre cette élégante maison, ayant été aménagée avec 4 belles chambres d'hôtes, dans un grand confort pour un temps de détente et de bien-être. En parties privatives, en rez-de-chaussée, 1 salon, une agréable et lumineuse pièce de vie, 1 cuisine, 4 chambres et 2 salles de douche. Au premier étage pouvant servir à un espace de location, une ancienne chapelle aménagée en salon de lecture et petit-déjeuner, 4 chambres tout confort avec salles de douche et toilettes. Au second étage, un beau salon de jeu sous combles et plusieurs pièces restant à aménager. Un grand sous-sol sous la surface de la maison. De jolis communs sont aménagés en un espace de bien-être avec sauna et Jacuzzi, un bureau, un espace de jeu et une jolie terrasse surmontée de sa pergola pour les déjeuners d'été. Le jardin délicieusement arboré et fleuri s'étend sur 2300 m². Arbres fruitiers et fleurs odorantes multiplient les espaces de repos. A 2 h de Paris et 40 mn de la côte normande.

Proche dArgentan, très élégant Logis XVIIe composé de trois pièces de réception et 9 chambres dans un superbe cadre paisible. Attenant à la maison sur l’arrière, une maison d’amis à terminer de 100m² avec séjour et trois chambres. A l’entrée une maison de gardien rénovée de 4 chambres servant de gîte tout confort et deux garages surmontés d’une vaste salle de jeux. L'ensemble est chauffé par une nouvelle pompe à chaleur. Ce remarquable ensemble entouré de 9000 m² de jardin arboré et fleuri ou rosiers et clématites ornent les vieilles pierres, comprend également une autre maison (150 m²environ) indépendante avec une vaste pièce de réception et deux chambres à finir d’aménager. Piscine à rénover, serre et pigeonnier, idéal pour un regroupement familial et activité de gîte. Huisseries refaites sur l’ensemble du domaine. 3/4h de Caen, 2h30 de Paris, 1h30 Paris Montparnasse. Prix de vente du bien : 725 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible près de Bayeux, cette belle maison de pierres a été agrandie avec de beaux matériaux. La réunion des deux bâtiments par une vaste verrière, confère une allure contemporaine à cette maison rénovée. Dans un espace de vie de 254 m², on trouve une grande cuisine moderne (31 m²) et son ilot central en opposition aux éléments anciens de poutres et pierres qui la composent. Une salle à manger et un beau salon de 36m² avec un insert sont complétés au rez-de-chaussée par une grande verrière. Aux étages cinq chambres, trois salles d’eau, quatre toilettes et buanderie. En extérieur, une piscine couverte se prolonge sur une agréable terrasse et deux petits bâtiments de rangement au sol bétonné, dans un jardin arboré et fleuri (1270 m²). Portail électrique, chauffage électrique au sol. Possibilité d’acquérir un terrain à proximité de 4h7. Prix de vente du bien : 638 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Perche – 2h00 de Paris Au coeur du Perche, non loin du village Millénaire de La Perrière, surplombant une jolie campagne et au bout d’un chemin, très bel ensemble composé d’une grande maison principale, d’une maison d’amis et d’un bel espace pool-house et piscine. L’ensemble en parfait état. La maison, de plus de 200 m2, offre de beaux espaces de vie ouverts et lumineux. Salon avec cheminée, cuisine et salle-à-manger donnant sur le jardin, le tout de plus de 70 m2. 2 chambres, bains A l’étage : palier desservant 2 chambres et 2 bains. La maison d’amis, de 100 m2 avec bel espace de vie donnant sur la terrasse, bains et 3 chambres à l’étage. Le pool-house avec cuisine, barbecue et piscine chauffée de 9×4. Jardin de 5.000 m2 avec arbres fruitiers, mare, puits… Un charmant ensemble en parfait état. Prix : 550.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 30.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Deauville-Trouville (Calvados), de la Côte-Fleurie et à quelques minutes du vieux bassin d’Honfleur (14600), venez découvrir cette Propriété remarquable édifiée à partir 2010 avec des matériaux authentiques sur un terrain paysagé et arboré de plus de 1.3 hectare. Cet ensemble Normand se compose d’un manoir, quatre chaumières, une Bâtisse Normande à usage de garage et atelier, une charreterie, un kiosque, une piscine chauffée et couverte. Alliant charme, authenticité et confort, la demeure principale d’environ 600 m² se compose au rez-de-chaussée: accueil, deux salles de réception dont une avec cheminée, une cuisine traiteur, une cuisine privative, une salle de bains, dressing ainsi que trois wc. A l'étage: Duplex, quatre chambres avec terrasse privative et second duplex privatif. Au deuxième étage, sous mansarde: espace privatif composé d'un hall d'entrée, un salon et une chambre, greniers à chaque extrémité. Au sous-sol: Garages, une réserve, lingerie, labo-pâtisserie, cave et bureau. Monte-charge desservant chaque niveau. Chaumière dite 'Les Châtaigniers' d’une surface d’environ 150 m² : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte, une salle de bains et une salle de douches, une chambre et wc. A l'étage, palier desservant trois chambres et wc. Chaumières dites 'les Pommiers et les Poiriers' d’une surface d’environ 120 m² : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de douches, une chambre et wc. A l'étage, palier desservant deux chambres et wc. Chaumière dite 'Maison d'Accueil' d’environ 100 m² : Au rez-de-chaussée, une pièce d'accueil, salle de massages et wc. A l'étage, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de douches, wc et dégagement. Un Bâtiment Normand d’environ 80 m² se composant d'un espace de garage et espace atelier. Une Charreterie ouverte, un kiosque, une Piscine chauffée et couverte. Idéalement situé sur les hauteurs d’une commune typiquement Normande, dominant la vallée et le parc naturel régional des boucles de la Seine Normande, profitant d’une vue extraordinaire sur le Pont De Normandie, venez découvrir cette endroit magique et profiter d’une superficie totale habitable d’environ 1000 m² comptant 25 pièces dont 14 chambres (environ 40 couchages), 12 salles de bains, une salle de réception et cuisine traiteur. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (3 700 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 16 851 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

Vue exceptionnelle, Barnes vous présente en co-exclusivité une propriété composée d'une maison ancienne classée remarquable de 215 m² comprenant une entrée, une cuisine, deux salons avec cheminée, une salle à manger, toilettes invités. Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle de douche , wc. Au deuxième étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Une maison d'invités de 122 m² comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec poêle. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, wc. Un double garage avec au-dessus un appartement de 35 m² Travaux de remise aux gouts du jour à prévoir Parc arboré de 25 000 m² et plan d'eau A 1,5 km de la plage, des commerces et de la gare Honoraires 5 % TTC inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 2,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Propriété percheronne sur 22 hectares de prés vallonnés et boisés, dans le site classé de la forêt domaniale de Reno-Valdieu. Maison de maître de forge du XVIIe, avec ses dépendances et installations d'élevage pour chevaux. La maison de maître, sur 310 m² habitables, offre 10 pièces avec cheminées d'époque : entrée traversante, cuisine équipée, séjour, salon, sept chambres et quatre salles de bain. Une cour fermée de style mauresque relie la maison à ses annexes de 120 m². A l'écart de l'habitation principale, la cour des dépendances se compose de plusieurs bâtiments : écuries modernes sur 320 m², maison de service de 6 pièces et ancienne maison à réhabiliter. Site sans nuisances.

A proximité de Caen sur la commune de Fleury sur Orne, l'agence Daniel FEAU vous présente une maison en pierre d'environ 190m2 édifiée sur un terrain de 1260 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un salon de 25m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, buanderie et toilette. A l'étage : Une chambre parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bains, un espace bureau, un toilette séparé. Au dernier niveau une quatrième chambre. Un garage de 50 m2 environ complète ce bien. Cette maison familiale datant de 1840 bénéficie, en plus de son jardin arboré, d'une terrasse de 50m2 environ avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

A 2h30 de Paris ouest et 20 mn de la gare d’Argentan, dans un environnement paisible, ce charmant presbytère offre d’agréables pièces de réception ouvertes sur le jardin. La cuisine et l’arrière-cuisine ont été rénovée, la salle à manger retrouve le charme des anciennes cuisines avec sa grande cheminée de pierre, un salon confortable ouvert sur le jardin et une grande salle dans l’aile indépendante. Une chambre de plain-pied est complétée à l’étage par cinq chambres avec trois salles de bains ou douche et trois toilettes. La cour à l’avant permet de profiter du cadre de grande qualité architecturale du voisinage et le jardin à l’arrière (en tout 2000 m²) sans visibilité dispose de sa piscine de 5m sur 10m. Prix de vente du bien : 495 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 480 euros et 8 8830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au centre de Falaise, dans son précieux quartier historique, cette belle maison de maître pour une vie confortable et élégante à proximité des commerces. Sa cour d’honneur lui donne le recul nécessaire pour apprécier son allure. La maison dispose de deux salons et d’une belle salle à manger. Aux étages huit/neuf chambres, trois salles d’eau et plusieurs points d’eau. Un vaste sous-sol complet avec un bureau. Le jardin équipé d’un abri pour ranger le matériel est clos de murs. Une double salle indépendante de 80 m² offre de nombreuses possibilités. A 30 mn de Caen et 20 mn d’Argentan. Paris à 200 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6.340 euros et 8.620 euros par an.

Magnifique Maison d'Architecte à Seulement 5 Minutes de Falaise et 35 minutes de Caen. Découvrez cette splendide maison d'architecture contemporaine, nichée sur un terrain d'un hectare offrant un cadre de vie exceptionnel entre jardin et bois. Construite en 2011, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre des prestations de qualité pour une vie harmonieuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, d'une véranda baignée de lumière plein sud, d'un poêle nordique et d'un superbe escalier. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie ajoutent une touche de praticité à cet espace. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison ainsi qu'a l'étage. À l'étage deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche, un dressing et deux toilettes sont également situés au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Les loisirs ne sont pas en reste avec une pièce polyvalente d'environ 45m2, pouvant accueillir un salon avec bar et sa propre cave (vide sanitaire 1m60 sur 40m2), une salle de sport, un espace de détente ou même une piscine intérieure (vide sanitaire d'1m60 prévue pour une eventuelle installation de piscine). À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes et des paliers aménageables en bureau ou salon détente offrent un espace supplémentaire pour vos besoins. Pour compléter cet ensemble, un garage triple d'environ 90m2 et un grenier aménageable de 80m2 déja accesible au 1er, offrent des possibilités d'extension ou de stockage. Venez découvrir le calme et la sérénité de cet environnement préservé, les volumes généreux et l'originalité de cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112001) et [email protected]. Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence Lair immobilier de Alençon vous propose à la vente une belle maison bourgeoise située à 10 minutes d'Alençon, dans un bourg tous commerces. Cette demeure du XIXe, ancienne résidence d'un château, offre au rez-de-chaussée une entrée avec un bel escalier en granit, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage : un grand salon avec cheminée, deux chambres dont une avec salle de bains à la suite, un wc et un grenier. Au second étage : deux chambres dont un grand dortoir avec sa charpente apparente, une salle de bains, débarras et un grenier. Véritable cave à vin. A l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec son atelier donnant sur la cour. Le tout sur un très joli parc arboré l'arrière de la propriété et une belle prairie d'une superficie de 15500 m². Pour toute demande d'information ou visite , contactez nous au 02 33 28 20 20

À vendre, Richard LENOIR OptimHome vous propose, en plein Calvados, bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante, cette belle propriété équestre de 4,5 hectares comprenant une maison de maître de 1911 en brique et silex avec 6 chambres à 15 minutes de Lisieux, Bernay et 40 minutes de la cote normande.
 Nous accédons dans cette maison par une belle entrée desservant un séjour de 39 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de 55 m2 avec cheminée, un WC invité, d’une arrière-cuisine et son entrée de service.
 Un bel escalier en orme nous permet de nous rendre au premier étage où, un couloir dessert quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains et douches, une autre salle de douches et un WC.
 Au deuxième étage, nous trouvons un couloir qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et douches et un WC. 
Cette propriété entièrement clôturée de lisses, possède 6 grands box et 4 paddocks confortables, infrastructures équestres complètes (stabulations, rond de longe et sellerie), un hangar pour le fourrage et une carrière de 1 800 m2. Chemins de promenade accessible directement depuis les paddocks. Deux bâtiments en brique complètent ce bien. 
Cette maison dispose d'une piscine avec rideau immergé de 5 x 12 m, d'un bûcher, une cave à vins, une chaufferie chaudière fioul Atlantic. Portail automatisé CAME. Fosse toute eaux aux normes
. Venez découvrir ce havre de paix et y passer de délicieuses soirées entre amis... 

 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560941 )

iad France - Elodie Bruaux (06 31 10 76 83) vous propose : Plongez dans l'Histoire avec cet Hôtel Particulier Historique Vous avez toujours rêvé de vivre dans une maison qui respire l'histoire, de vous réveiller chaque matin entouré par les vestiges du passé, et de vivre une vie d'élégance intemporelle ? Cet hôtel particulier historique est l'incarnation même du charme du passé et vous offre l'opportunité rare de devenir le gardien de son riche patrimoine. Caractéristiques Principales : Époque Élégante : Construit au XVIIIe siècle, cet hôtel particulier majestueux est un témoignage vivant de l'architecture de l'époque, avec ses éléments authentiques préservés. 600 m² de Grandeur : Vous aurez amplement d'espace pour vos rêves et vos aspirations dans cette résidence spacieuse, qui offre plus de 700 m² d'espace de vie. Style Percheron : Le style typique des constructions du Perche est mis en valeur dans chaque détail de cet hôtel particulier. Rénovation Exemplaire : Toutes les commodités modernes ont été soigneusement intégrées à cette demeure tout en préservant son authenticité. Élégance à Chaque Étage : Les multiples pièces offrent une variété de fonctionnalités, avec des espaces de vie, de travail et de détente répartis sur plusieurs niveaux. Indépendance & Possibilités : En plus des espaces de vie principaux, une partie dédiée à quatre studios loués offre une flexibilité unique pour des projets supplémentaires ou un revenu locatif supplémentaire. De plus, la configuration de la propriété permet également d'envisager l'exercice d'une profession libérale. Extérieur Enchanteur : Un jardin spacieux, un garage, un atelier et une remise ajoutent de la valeur à cette propriété unique. Connectivité Privilégiée : La gare SNCF de L'AIGLE, à distance de marche, vous relie directement à la gare de PARIS MONTPARNASSE, simplifiant vos déplacements vers la capitale. Cet hôtel particulier historique est bien plus qu'une simple maison , c'est une immersion dans l'histoire vivante, une occasion de créer votre propre légende dans un cadre d'élégance intemporelle. Ne laissez pas cette opportunité rare passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle et commencez votre voyage vers une vie dans un hôtel particulier historique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Bruaux EI (ID 16235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous présente une propriété comprenant une maison d’habitation et une structure équestre, située dans un cadre verdoyant, à 15 minutes d’Argentan et 20 min de Falaises. La maison, construite en pierres et couverte de tuiles, développe 173m2 habitables, proposant de vastes volumes de réception et bénéficiant de grandes ouvertures. Elle réunit au rez-de-chaussée : une entrée, une séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, des toilettes, une arrière-cuisine. A l’étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Face à la maison, dans le même style architectural, est édifié un bâtiment à usage de chaufferie (chaudière au fioul et cuve de 1500 litres), une buanderie et un bûcher. Jardin clos devant de la maison. La partie équestre comprend un barn principal éclairé de diodes électroluminescentes (LED) de 12 boxes face à face (4×3 et 4×3,5) et un large couloir central. Un box est aménagé en box de soins avec douche et solarium. Graineterie, rangement, sellerie avec point d’eau chaude, douche chevaux. Un barn secondaire comprend d’une part : 2 grands boxes (3×6 et 3×4), puis : 3 grands boxes (3,5×4) dont un aménagé en sellerie plus un très grand box (6×3,2). Grenier au-dessus. Club-house de 21m2 en pignon. Une carrière en sable (50×24) est partiellement couverte par un manège fermé sur 3 côtés et éclairé par des diodes électroluminescentes (LED). Un rond d’Havrincourt. Piste en sable ovale de 800m. Hangar de stockage et fumière. Double garage. Les terres sont découpées en prairies et paddocks avec abris. Elles sont closes de clôtures "haras" (en lisses de bois), ou de ruban "La Gée". Cette propriété est idéale pour une famille de cavaliers, les installations sont fonctionnelles, il existe de nombreux chemins de promenade au départ de la propriété. C’est également un lieu paisible pour un petit élevage. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.