ventes de propriétés de luxe Aquitaine, France (page 12)

Niché au coeur de la campagne vallonnée, proche de Bergerac et à quelques minutes d'un charmant village, ce domaine équestre exceptionnel représente une opportunité rare pour les amateurs de chevaux ou pour une personne désirant vivre à la campagne. Alliant confort moderne et éléments de caractère, cette propriété unique s'étend sur un terrain d'environ deux hectares, offrant tranquillité et intimité. La maison principale se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de billard. À l'étage, on trouve une chambre avec salle de bain attenante, deux chambres et une salle de bain, puis une suite parentale. Le gîte se compose d'une cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations haut de gamme de ce domaine. Il comprend plusieurs écuries bien équipées, des paddocks sécurisés, ainsi qu'une grande carrière. Que vous soyez professionnel ou amateur, cet espace a été pensé pour répondre à tous vos besoins équestres. Avec six garages spacieux, cette propriété répond également aux attentes des passionnés d'automobiles ou à ceux nécessitant un espace supplémentaire pour des équipements ou loisirs divers. La configuration offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour le rangement, les ateliers ou d'autres projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Karine Guimberteau, Proprietes-privees.com, vous propose une exploitation viticole clé en main. Vous souhaitez vous installer dans la région de St Emilion, proche d'un aérodrome, du Golf, dans un cadre verdoyant et authentique ? Venez vivre votre rêve et révéler le vigneron qui sommeille en vous. Réaliser son Grand Vin de Bordeaux : voilà la promesse de cette propriété. A taille humaine, elle vous permettra de cultiver vos 8,50 ha (Côtes de Castillon, Bordeaux), de récolter, vinifier, élever et stocker votre vin dans un grand chai optimisé, avec tout le matériel nécessaire à la gestion du vignoble et du chai. Un vignoble parfaitement entretenu par un passionné. Enfin votre maison typique de Gironde, en pierre, joliment décorée, avec piscine, et sa cuisine d'été vous permettra de profiter des vôtres, de la nature et du calme. Spacieuse aves ses 230 m² habitables son immense double séjour de 75m² , une chambre en rez-de-chaussée, et 3 autres à l'étage. Cuisine familiale. ...Et une chambre avec salle d'eau/WC indépendante pour recevoir les amis ou à louer l'été. Bordeaux Aéroport : 58 min Libourne Gare TGV : 22 min St Emilion village classé à l'UNESCO : 12 min A ne pas rater... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357 289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Au cœur de la région de Libourne, cette magnifique propriété vous accueille dans un cadre enchanteur. La chartreuse, bâtie avec soin et raffinement, allie le charme d’antan à des équipements modernes pour une vie de qualité. En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduit(e) par les pièces spacieuses et lumineuses du rez-de-chaussée. Un espace généreux où la lumière naturelle inonde les parquets massifs. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée haut de gamme est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. À l’étage, votre espace privé vous attend. Trois chambres, chacune avec son charme unique, offrent des vues apaisantes sur les vignes environnantes. Le grand dressing vous permettra d’organiser vos tenues avec élégance. La salle de bains est un havre de bien-être, où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Le palier, astucieusement aménagé en bureau et coin détente, est idéal pour travailler efficacement ou pour se plonger dans un bon livre. Le rez-de-jardin, quant à lui, cache bien des secrets. La cave à vin abrite vos précieuses bouteilles, tandis qu’une chambre, un bureau et un salon forment un espace polyvalent. À l’extérieur, le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente. Flânez au bord de la piscine, profitez du verger, ou installez vous dans l’orangerie de 100 m² pour des moments de quiétude. Enfin, le petit vignoble d’agrément de 1,5 ha, actuellement en fermage, ajoute une touche de romantisme à cette propriété.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété d'exception, située en première ligne, offrant un design luxueux et contemporain, nichée sur une belle parcelle surplombant majestueusement le Bassin d'Arcachon. Profitez d'un accès privatif direct à la plage, ainsi que d'un perré privé pour des moments privilégiés en bord de mer. Cette vente est confidentielle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

30 KM DE SAINT EMILION - BEL ENTRE DEUX MERS Ancienne demeure fortifiée du XVIIIème siècle formant cour carrée avec vue dominante sur les coteaux. Maison principale vaste hall d'entrée, vaste séjour aux belles cheminées en pierre d'époque, salon bibliothèque, bureau, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 bains, 1 salle d'eau, dressing. Maison d'amis dans pavillon indépendant, 3 pièces tout confort, terrasse couverte avec barbecue, gite 3 pièces tout confort et préau de 40m², chais, garages, atelier, cour intérieure, puits, piscine. Parc, prés, bois, de 5 ha d'un seul tenant dont 2ha de vigne rouge en fermage. Idéal pour projet touristique. Beaucoup de charme et d'authenticité.

Située à quelques minutes de Marmande, cette agréable propriété présente de nombreux atouts. Dans un écrin de verdure, au bout d'une allée végétalisée se cache cette gentilhommière de 400 m2, sans vis à vis son parc arboré lui confère quiétude, calme et sérénité. Au Rez de Chaussée vous bénéficiez d' un séjour ouvert sur le salon avec vue sur le parc, à noter les grandes hauteurs sous plafonds qui sont ornementés de moulures et rosaces, d'une cuisine et arrière cuisine, côté nuit vous pouvez profiter des trois premières chambres avec de grands placards, pour compléter ce niveau il y a, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. L' escalier en bois massif permet de découvrir le premier étage entièrement aménagé, on y remarque tout de suite les beaux volumes, une première pièce de 56 m2avec différents espace, bureau, salle de jeu ... tout peut y être envisagé, l' espace nuit comprend trois chambres supplémentaires de 14 à 17 m2 et un bureau. On termine ce niveau par une salle d' eau et des toilettes séparées. En terme d' agréments, vous bénéficiez d' un garage de plus de 40 m2, d' une orangerie de 40 m2 qui peut compléter la maison ou être aménagée en studio indépendant. Pour les extérieurs, une terrasse de 50 m2en partie abritée vous mènera à la piscine 10 X 4,5 chauffée. Côté pratique un grand parking. Le parc arboré protège des regards cet ensemble à découvrir pour se laisser charmer. Vous avez besoin de plus de terrain, vous avez la possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires à proximité. DPE ancienne version CLASSE ENERGIE : C 120 kW hep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 894,56 EUR TTC par an Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : E 36 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 1 450 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller régional, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une splendide Maison de Maître du XVIIIe siècle avec ses dépendances transformées in 2 gîtes indépendants, idéalement située sur le chemin de St Jacques et à quelques minutes de la ville médiévale de Sauveterre de Béarn.  Le domaine est desservi par des portails électroniques, menant à une entrée dotée par des arbres centenaires et un magnifique magnolia. La maison principale est présentée comme une maison familiale, chaleureuse, lumineuse et gracieuse, ses nombreuses salles de réception donnant directement sur les jardins. Le premier étage vous offre trois belles chambres, spacieuses avec ses propres salles de bains, le deuxième étage – autrefois les logements des domestiques – fournissant trois chambres supplémentaires et un salon. La grand dépendance, bâti pour le maréchal-ferrant sur la route de Compostelle, a été transformée ses dernières années en deux logements indépendants ; un offrant environ 180m2 habitables avec cinq chambres, deux salles de bains et une immense pièce de vie, la seconde un gîte de 85m2 avec deux chambres, deux salles de douches et son jardin privé. Cette propriété du standing est entièrement modulable pour répondre aux exigences de tout acheteur. Aujourd’hui, l’ensemble présente une maison de maître familiale, ainsi qu’une activité ; gîtes de vacances saisonnières, des week-ends d’ateliers et formations, des courses des langues et des séminaires. En outre, une activité table d’hôte est possible avec une licence 4 disponible aux villageoises. Cependant, la propriété pourrait tout simplement servir d’une élégante et généreuse résidence de famille. Dans son parc privé de 8,000m2, soigneusement entretenu avec des anciens cèdres, des arbres fruitiers et un jardin potager, vous trouverez également une piscine enterrée de 12 x 6 mètres, installée d’une alarme et entourée de clôtures de sécurité. Le petit gîte bénéficie de son propre jardin privé avec terrasse et barbecue. Le domaine se situe dans un joli petit village, près du gave, Le Saison, et à quelques minutes des villes touristiques de Sauveterre de Béarn et de Saint Palais. La côte atlantique autour de Biarritz et Saint Jean de Luz et les basses Pyrénées sont accessibles en 50 minutes. Un emplacement idéal pour découvrir les régions du Béarn profond et le Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter un immeuble rare et particulièrement notable de l'architecture dacquoise de la fin du XIXe siècle. Hôtel particulier, 9 chambres, sur trois niveaux, hypercentre , avec jardin arboré sans vis à viser parcelle de plus de 1000m2. Derrière le solennel et délicat voile de pierres taillées qui anime sa façade, l'hôtel Darracq conserve le souvenir et l'éclat de fastueuses heures. Le voici aujourd'hui arrivé en sa 140e année. En 1882, la place au droit de laquelle on s'apprêtait à l'ériger effaçait les vestiges d'une immense fortification en terre qui protégeait depuis le Moyen-Age la porte de Saint-Vincent. Ce réduit était alors à Dax ce que les glacis de Vauban sont encore de nos jours à Bayonne. A cette époque, où la cité embrassait à peine sa vocation thermale en foi de progrès, l'avocat et notaire Auguste Darracq (1848-1919) entreprit la construction d'un immeuble qui devait le distinguer de ses semblables. Sa préférence alla vers un site hors du centre historique tout juste débarrassé de ses antiques remparts. Un choix d'autant plus inhabituel que la bourgeoisie locale reculait encore à l'idée de s'installer dans les faubourgs. Son goût se porta naturellement vers une architecture savante qui imposerait un canon esthétique au rural voisinage. Ce projet, pétrit de références classiques empruntées à quelque-uns des plus fameux hôtels particuliers du XVIIIe siècle, doit à Paris, Versailles et Bordeaux l'éclat de ses fins ornements. L'évidente référence à Ange-Jacques Gabriel (architecte du Petit Trianon, 1762-1768) se lit dans le motif des baies à crossettes nappées de guirlandes rubanées, ainsi que dans l'usage du parement en table. L'élévation se compose de deux travées ponctuées d'un avant corps qui magnifie l'entrée monumentale. Cette curieuse disposition laisserait-elle supposer un programme plus étendu qui aurait, à terme, vu la création d'une seconde aile en symétrie ? Rien ne permet de l'affirmer. Le dissonant effet de surprise n'en est que meilleur. L’œuvre pionnière qui aurait pu motiver le voisinage à entreprendre dans sa lignée une série de transformations urbaine autour de la place, s'est finalement retrouvée isolée. Son caractère ostentatoire tranche encore avec les immeubles bas présents tout à côté, ce qui le rend d'autant plus pittoresque et agréable au regard du promeneur attentif. Au seuil de l’habitation, le visiteur sera convié à entrer dans un ample vestibule que domine une hauteur nimbée de résonance. Un emmarchement conduit au devant de la cage d'escalier. Chaque marche en bois de celui-ci est rattachée au limon d'un garde-corps en fer forgé délicatement ciselé. L'ensemble du rez-de-chaussée surélevé est distribué par une antichambre centrale éclairée au moyen d'une verrière zénithale culminant à plus de 10 mètres. Un spectaculaire effet scénographique qui est accentué par la présence d'une couronne de balustrades à l'étage, insolite citation décorative anglo-saxonne. Vaste et cossu salon de réception au sud, boudoir privé, salle à manger ouvrant sur le jardin au nord composent les pièces de ce niveau. Toutes sont ornées de boiseries sculptées, cheminées, parquets en marqueteries et gypseries déversant des flots d'abondance. La cuisine, à l'ouest, ouvre sur un appartement plus intime communiquant au complexe réseau des caves par un escalier de service. L'étage n'en demeure pas moins généreux en hauteurs. Un plan en croix grecque distribue trois chambres et un ancien cabinet d'architecte avec salle dessin et son bureau. Le dernier niveau forme un immense plateau propice à un réaménagement complet jouissant d'une vue imprenable sur le Splendid et la Cathédrale. Comme le veut l'usage classique, l’hôtel est ouvert sur un jardin privé arboré - le plus spacieux du centre ville - d'où l'on peut profiter des derniers rayons du soleil en toute quiétude. Ce visage confidentiel et intime de la propriété avec sa terrasse n'est pas sans rappeler, à une échelle moindre, l'ambiance feutrée du parc du Palais de l’Élysée. Élégance, prestige et histoire : autant de marques de valeurs qui ancrent cette exceptionnelle demeure dans le patrimoine dacquois. Si l'on considère qu'il appartient à une série de somptueux hôtels particuliers qui ne comptent localement seulement que quatre spécimens, on réalisera d'autant plus sa rareté. Détenue par la même famille depuis plus d'un siècle, ce bien précieux attend de trouver un acquéreur attentionné, entrepreneur, sensible au bel ouvrage et aspirant à redonner à ce lieu ses lettres de noblesse grâce à une réhabilitation de qualité. Ce gage de passion lui garantira l'accès à un cadre et un art de vivre uniques. NB : Il a été également référencé dans une notice parue à la page 87 du premier tome de l'ouvrage, Dax-Architecture (Kilika, 2020) reproduite dans cette annonce. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2022. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 https://www.optimhome.com/conseillers/vaginay (réf. 557043 )

BORDEAUX CENTRE PEY-BERLAND Découvrez l'élégance et le charme de cette maison Bourgeoise. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger se prolongeant sur la cuisine équipée et aménagée donnant directement sur une agréable terrasse. Un escalier en pierre distribue au 1er étage 3 grandes chambres, deux salles d'eau , une salle de bain et un toilette. Deuxième étage trois belles chambres avec leurs salles d'eau et un dressing Une grande cave complète . Cette Demeure vous offre un cadre de vie raffiné et authentique avec ses prestations anciennes conservées (parquet, moulure, cheminée ...)Profitez du confort moderne avec la climatisation, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou bien vous pourrez profiter de bon moment amical . Une adresse prestigieuse en plein coeur de la ville, offrant toutes les commodités pour les amateurs de centre-ville. Possibilité location de parking à proximité. DPE :C- GES :C consommation entre 1950euros et 2720 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 325349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2,95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Localisation exceptionnelle aux portes de Bordeaux, dans une zone naturelle préservée de plus de 33 ha, à l’abri des regards et en étant proche de toutes les facilités et services. Cette propriété de charme bénéficie d'une vue dégagée et lointaine sur la campagne et d'un somptueux parc d'arbres centenaires. On accède au site par une allée de 300 m. Les bâtiments s'articulent autour d'une cour rectangulaire accessible par deux porches. L'ensemble comprend un château qui a fait en partie l'objet d'une rénovation soignée et innovante, un logement de gardien, divers locaux d'exploitation et une maison de maître indépendante à rénover. Un site inédit à cette petite distance de Bordeaux.

Coeur historique Agen, cette belle maison en pierre fin 19ème, entièrement rénovée et Edifiée sur trois niveaux déploie 280 m² environ de surface habitable et offre de spacieuses pièces de vie au décor chic et soigné ainsi que 5 chambres dont 2 vastes Suites parentales et un double garage ; L'extérieur se compose d'un joli patio et d'une belle terrasse en ROOF-TOP qui saura donner nul doute la touche finale d'un coup de coeur assuré ! située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix: 520000 euros, honoraires à la charge du vendeur Note DPE = B (76) GES = B (10) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

à 25 km au sud-ouest de Sarlat en plein Périgord noir - à proximité de la vallée des 5 châteaux, superbe demeure périgourdine de 457 m2 - 16 pièces sur 2 niveaux - entièrement restaurée avec goût et raffinement, actuellement en exploitation de maison d'hôtes et gîtes, édifiée sur un magnifique terrain paysagé-arboré de 15 500 m2 plat et clos. Emplacement unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité qui bénéficie d'un excellent référencement (notation sur les plateformes internet). La partie principale de la demeure se compose d'un vaste et convivial salon-séjour, d'un beau bureau pour la partie professionnelle et administrative, d'une très grande cuisine-atelier (frigo américain - ilôt central - espaces de rangement,?) et de 3 chambres (voir 4). Elle comprend également trois chambres d'hôtes en suite dont une avec un accès extérieur à un bain nordique privé, un espace détente-lecture, ainsi qu'une grande pièce salle de sport-divertissements. Au RDC dos de la bâtisse, une grande esplanade - terrasse couverte abritant une table pouvant accueillir de 12 à 18 convives assis - espace barbecue. A ce bel ensemble s'ajoute les deux gîtes, l'un coutumier périgourdin totalement clos avec accès et parking privé, équipé avec trois couchages, un bain nordique, une belle terrasse couverte et d'une première piscine hors-sol octogonale. L'autre plus contemporain est équipé d'un couchage et d'un accès immédiat à la deuxième piscine chauffée de 5m x 15m - comprenant une partie pataugeoire. à noter, les parties activités et privées sont bien distinctes et vous garantissent de conserver une intimité totale. Mode de chauffage par pompe à chaleur, radiateurs électriques, climatisations réversibles et poêle à bois Godin, cheminée avec insert. Les extérieurs - grand parc arboré - terrain de pétanque - terrain de beach-volley - aire collective de jeux pour les enfants - séchoir à tabac caractéristique de la région - trois grands garages et un carport (bitumé), une borne de recharge et borne électrique pour voiture. Proche gare et tous commerces : centre commercial, fleuriste, bar-tabac, pressing, restaurants, boutique producteurs, ? Sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs : parcs, canoé détente, golfs, visite des grottes, des gouffres et des plus somptueux villages du Périgord noir - avec un accès aux plus beaux châteaux de la vallée, sans oublier la découverte du patrimoine gastronomique périgourdin. Honoraires de 2.717 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (920 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/venant Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 kilomètres des commerces, au milieu de ses 21 hectares, cette ancienne maison de maître, a été restaurée il y a 15 ans. Elle dispose d'une maison principale et d'un gîte, représentant une surface habitable totale d'environ 350 m2. La propriété en position dominante jouit d'une vue spectaculaire sur la rivière Dordogne avec un accès direct à la berge, à aménager. La maison principale comprend : Au rez-de chaussée : une grande pièce à vivre (67m2) avec cuisine américaine, poêle à bois, salle à manger et salon avec un second poêle à bois, chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC 1er étage : Grand salon / bibliothèque (4 fenêtres), bureau / chambre avec poêle à bois communiquant avec un salon de musique/chambre, salle de sport/chambre, Chambre 2, chambre 3 avec escalier descendant vers une grande pièce à vivre du gîte (salle d'eau, kitchenette, poêle à bois, salon) avec accès indépendant à l'extérieur. Mezzanine : bureau Grenier aménagé Atelier (chaufferie, buanderie) avec accès vers le jardin Chauffage au fuel et cuve enterrée 21 hectares (prairies, bois et source) Grange/Atelier Vous pourrez vous ressourcer dans cette propriété en pleine nature, élever des chevaux et d'autres animaux ou tout simplement profiter de la vue exceptionnelle sur la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de Prestige et ses dépendances 756 m2 habitables, 61 hectares de terrain. Belles prestations. Au coeur du Périgord proche de Hautefort, 45 min de Périgeux 15 mins de la sortie d'autoroute A89 Au coeur du Périgord 24160 Environnement exceptionnel au calme absolu. Maison Principale: 16 pièces, 536 m2, 6 chambres. Dépendance Aménagée: 133 m2 4 chambres (dont une avec son salon) avec chacune sa salle de bain + wc Pavillon de gardien: 4 pièces, 2 chambres, 87m2 2 Granges. Piscine 15 m2, Tennis Chauffage fioul DPE Bâtiment principal: 163 D et GES; 43 D Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 6 525 et 8 827 euros au 01/01/2021 DPE Batiment 2: 326 E et GES; 10 B Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 318 et 3 136 euros au 01/01/2021 DPE Batiment 3: 205 D et GES; 6 B Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 045 et 14 13 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Prix: 1 460 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 342537 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Evreux n° 347527301 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Propriété d'exception dans Bergerac. Une maison de campagne en ville! Entièrement rénovée, cette belle chartreuse vous offre un confort absolu dans un cadre verdoyant. La maison principale est composée, d'une cuisine équipée, salle à manger, bibliothèque, bureau, et buanderie au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Une orangerie traversante vous emmène dans une aile avec 2 salons, sauna, 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur un parc d'environ 1,3ha avec des arbres centenaires, un puit et un ruisseau, ainsi qu'une grange de 200m2, piscine et pool house. A voir sans tarder!

Proche de Villamblard, dans un hameau calme, belle demeure mitoyenne d'un côté de 371m² habitables, idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes! La restauration est un agréable mélange de matériaux anciens et d'éléments modernes. La maison est composée d'une entrée avec un magnifique escalier d'époque, d'une cuisine lumineuse d'environ 27m², cellier, bureau, d'une salle de réception de 60m² avec cheminée et d'un espace loisir de 79m² avec mezzanine. Au 1er étage : palier desservant la suite parentale d'environ 21m² avec salle d'eau-toilettes donnant sur la grande galerie. 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, vous découvrirez une ambiance plus moderne composée de 2 chambres, salle d'eau et un petit salon privé. Chauffage central au bois et assainissement individuel conforme. Terrain autour d''environ 01ha12 avec grange d'environ 300m² et atelier d'environ 200m² avec ancien logement à restaurer. (possibilité de plus de terrain)

Proche de Bergerac, nous vous présentons une très belle unité foncière de 80 hectares d’un seul tenant, comprenant un beau manoir en cours de rénovation d’une surface de 600 m² dans un bel environnement, au calme, dominant la campagne alentour et agrémenté d’un lac de 1,7 ha. Plusieurs dépendances se composent d’une jolie maison périgourdine rénovée, de 3 maisons de plain-pied en parfait état et de bâtiments à usage agricole et logistique également en bon état. Les 80 ha de terres se répartissent en 50 ha de prairies dont 11 ha classés en vignoble AOC et 30 ha de bois. Ce très beau domaine répondra à de nombreux projets agricoles, agrotouristiques, évènementiels, collectionneurs de voitures, etc. L’emplacement est idéal, proche de l’aéroport de Bergerac et de l’autoroute A20.

Charmante propriété dominant ses 7 ha et son étang, 2 gîtes Dordogne: Périgord Pourpre. A 10 mn du centre de Bergerac, sans nuisance. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, jolie vue. Sur 7ha d’un seul tenant en bordure d’un petit ruisseau. Bel étang, de plus d’1 ha, alimenté par le pluvial. Trop plein se déversant dans le ruisseau. Petit village à pied. Piscine au sel, dans un environnement bucolique. Les bâtiments du XVIIIème siècle forment une cour, en situation dominante. Périgourdine principale: RDC: Entrée. Vestiaire et WC. Cuisine équipée. Coin repas. Salon, cheminée insert, donnant sur une grande véranda. 2 chambres et 1 salle de bain. Etage: Palier. 2 chambres. 1 salle d’eau/WC. Chauffage: Climatisation réversible, radiateurs électriques et Insert. 1 appartement indépendant: Cuisine, 1 chambre et 1 salle d’eau/WC. Chauffage électrique, radiateurs. Grange: 1 gîte sur 2 niveaux: Salon, cuisine équipée, WC séparé, salle de bain. A l’étage 2 chambres. Chauffage électrique. Espace d’environ 60m2 en terre battue, cave à vin. Dépendances: Atelier indépendant. Grange aménagée en garages (Fosse pour réparation des véhicules) et abris voitures.

En exclusivité !!! Cet ancien corps de ferme typique du Périgord est édifié sur une parcelle de terrain de 28638 m², composé de prés, d'une partie boisée, d'une petite mare, d'une piscine (12 x 6) / pool house, de dépendances et d'un garage, le tout entièrement clos. Située en position dominante, exposé plein Sud, cette propriété offre une maison principale d'environ 170 m², comprenant au Rdc : entrée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale (salle d'eau attenante) et un wc séparé. La tour carré abrite une chambre d'enfant et une seconde chambre en suite avec salle d'eau et wc. La partie basse de la maison dispose d'une salle à manger, d'une seconde cuisine équipée, d'un espace buanderie et d'une cave. Le niveau supérieur de la maison offre un accès indépendant à une quatrième chambre, également en suite avec salle de bains et wc. Un gite indépendant d'environ 80 m², a été entièrement rénové, il offre un bel espace salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. Il dispose de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur les vallons environnants. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Saint-Alvère (réputé pour son marché local de la truffe), à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, médecin, animations locales), à seulement 10 mns à pied. Cette charmante propriété est idéale pour accueillir des chevaux (environ 2 has de prés), convient parfaitement à une maison familiale ou pour une activité commerciale de chambres d'hôtes et gite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 556193 )

Située au coeur d'un petit village, au calme et sans vis à vis, à 10mns de Brantôme, 'la Venise du Périgord', 45mns de la gare TGV d'Angoulême. Maison de Maître en pierre et poutres apparentes construite à la fin du 19ème siècle, très bien entretenue. Elle est aménagée sur 2 niveaux pour 316 m² habitable, possibilité de deux appartements, plus un grenier. Une grande entrée vous accueille, un dégagement distribue une cuisine fermée d'environ 23m² aménagée et équipée, agrémentée d'un grande cheminée en pierre, une porte fenêtre donne accès à la terrasse. Séjour/salon en L, d'environ 44m², lumineux, agrémenté d'un cheminée en pierre, 2 portes fenêtre donnent accès à la terrasse. Un second dégagement donne accès à la partie nuit, 3 chambres d'environ 20m² - 26m² et 32m² avec placards. Première salle de bain aménagée d'un lavabo sur pied, douche, baignoire et bidet. WC avec lave-mains. Sous-sol aménagé. Un dégagement distribue: caves, buanderie/chaufferie, salle d'eau avec fenêtre, aménagée d'une douche à l'Italienne, meuble 1 vasque et WC. Très belle salle de billard d'environ 37m² aménagée d'un comptoir avec évier, en suivant une salle de séjour/salon d'environ 44m², 2 portes fenêtres donne un accès direct dans le jardin. 4ème chambre d'environ 15m². Une très belle terrasse d'environ 80m² domine le parc, exposée Est Ouest. Extérieurs: Non attenante à la maison , une grange d'environ 194m² aménagée d'un garage, atelier et dépendance. Cette belle propriété est entourée d'un parc de 9265m² clos et arboré, un pigeonnier classé au patrimoine des monuments de France. De nombreux arbres fruitiers, un puit, petite dépendance. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. Tout à l'égout - Huisseries bois double vitrage - Chauffage centrale fioul -