ventes de propriétés de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 7)

Votre conseillère Nataliya vous propose une opportunité rare de vous offrir ce presbytère méticuleusement restauré pour un cadre de vie exceptionnel. Accolé à une charmante église et orienté pour maximiser la luminosité, le presbytère est entouré de terrasses baignées de soleil sur deux côtés, offrant un cadre charmant et apaisant. L'aménagement intérieur met en valeur le charme historique du presbytère tout en offrant des commodités modernes. Le spacieux séjour avec cheminée ancienne, charpente apparente et plafond Cathédrale s'ouvre sur la terrasse principale offrant une vue imprenable sur la piscine de 12 x 6m et le paysage environnant. La cuisine équipée donne également sur cette terrasse ensoleillée. Une mezzanine et des chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un petit salon, une salle de télévision avec poêle à bois, une salle de bain et une grande chambre composent une partie de la maison, avec la possibilité de créer un appartement séparé grâce à une entrée privée. A l'étage, une grande chambre avec mezzanine, salle d'eau pourrait devenir une suite parentale. Implanté sur plus de 3 hectares de terrain avec une vue pittoresque sur un vallon vous allez profiter de la tranquillité des vastes espaces extérieurs. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, offrant une vie à la campagne à proximité de Condom et Nérac, deux villes dynamiques réputées pour leurs marchés hebdomadaires et leur patrimoine culturel. Proximité de nombreux sites d'intérêt aux alentours, enrichissent encore l'attrait de ce lieu, idéal pour des vacances sereines ou une vie à la campagne, sans pour autant être isolé. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38

Cette grande maison familiale avec piscine et gîte est située à proximité de la rivière Dordogne. La maison dispose d'une grande cuisine dînatoire agréable, d'un salon spacieux et d'une véranda lumineuse attenante. A l'étage se trouvent 4 belles chambres de beaux volumes et une salle d'eau avec WC . le grenier vous offre encore beaucoup de possibilités. Le gîte est confortable et vous permet de faire une activité de location saisonnière ou d'y recevoir votre famille et amis . Le parc se compose de beaux arbres fruitiers le tout sur un terrain plat facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40210

Monpazier : Charmante propriété équestre privée, sur environ 22 ha, dans un environnement privilégié Entre le Périgord et la vallée du Lot. Proche de Monpazier et tous commerces. Dans un bel environnement très privilégié, sans nuisance, offrant une jolie vue. Sur 22ha de bois et prairies clôturées. Puits. Pièce d’eau. Lac séparé d’environ 5000m2, d’eau limpide (ancienne gravière) sur une parcelle d’environ 3,5 ha. Piscine, 10×5, chlore, liner crème. Demeure, offrant 369m2 de plain-pied, rénovée avec goût et particulièrement agréable à vivre RDC : Entrée, salle ‘eau. Salon, cheminée. 45m2. Cuisine équipée de qualité, coin repas et sa salle à manger. 44m2. Arrière cuisine équipée, accès à la cave à vin et à la chaufferie. Grande salle à manger d’été. Four à pain. Bureau. Vaste suite parentale (60m2), dressing, salle de bain, WC. Buanderie. Lingerie. Combles aménageables de 150m2. Différentes terrasses. Tour à l’étage : Bibliothèque/bureau. Ancienne bergerie aménagée, 47m2 : Espace détente avec bar, cheminée insert et sauna, salle de gym. Radiateurs électriques. Maison de gardien, 122m2 : Totalement indépendante Salon. Cheminée insert. Cuisine équipée. 3 chambres. Salle de bain. WC séparés. Garage. Chauffage radiateurs électriques. Structure équestre : Ecuries, 347m2: 9 boxes intérieurs et extérieurs. 2 Selleries. Stockage foin. Douche chevaux. Garage et atelier. Carrière Toubin-Clément (25 m sur 60), drainée, éclairée et arrosée. Rond de longe, arrosage, 16m de diamètre. Manège couvert de 20×40, drainage et arrosage. Abri pour camion chevaux. Buchers. Sur le plan énergétique 28 panneaux solaires produisant une grande partie des besoins en électricité nécessaire au fonctionnement de la propriété. Le surplus est revendu à hauteur d’environ un tiers de la production. Pompe à chaleur Air/Eau pour la maison principale, installation 2023. Double vitrage.

IMMEUBLE MIXTE LEGE CAP FERRET. Emplacement idéal pour ce petit immeuble avec commerce en rez de chaussée. Dans un esprit bassin, cette construction récente en structure bois et bardage bois, couverture bac acier, allie exploitation commerciale avec petite cour aménagée et habitation à l'étage ou logements locatifs de bon rapport. Le rez de chaussée d'une surface de 75 M2 est consacré à l'espace professionnel, il est complété d'une petite cour, permettant le stockage de marchandises et le stationnement de deux roues. A l'étage 1 studio et un T2, chacun disposant d'une terrasse, ont un accès indépendant. Cette configuration permet d'allier dans un même bâtiment, activité professionnelle et habitation ou encore logements locatifs saisonniers particulièrement recherché dans ce secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux

Vue d'ensemble Cette propriété immaculée de quatre chambres a été construite à la fin des années 1982. Elle est située dans un chemin rural tranquille où se trouvent également quelques maisons éparses. Cette situation paisible offre un accès facile à Agen (avec son TGV pour Paris) et à la ville voisine d'Astaffort - une ville maintenant connue grâce à l'un de ses illustres habitants : Francis Cabrel. Les jardins magnifiquement entretenus offrent tous les plaisirs d'une propriété rurale, avec une multitude d'arbres fruitiers, d'arbres d'ornement, d'arbustes et de plantes. Il y a un grand potager qui fournit des légumes tout au long de l'année, et une zone clôturée où caquettent quelques poules et cacardent trois oies amicales. De vastes terrasses s'étendent à l'avant et à l'arrière de la propriété ou se trouve également la piscine. Il y a une dépendance pour ranger le matériel de jardinage et un garage au sous-sol. Mesures approximatives Entrée : 5.24 m² Bureau ouvert sur l’entrée : 6.78 m² Couloir : 3.92 m² Chambre 1 : 16.07 m² Chambre 2 : 8. 53 m² Chambre 3 : 13.32 m² Salle de bain : 7.31 m² WC : 1.43 m² Cuisine/salon : 45.21 m² Séjour/Salle à manger : 41.08 m² Petit couloir : 4.49 m² WC : 1.61 m² Chambre 4 : 13.02 m² Salle d’eau : 5.32 m² 1er étage, mezzanine : 31.23 m² ET aussi… Buanderie au RDC : 29.31 m² Cave : 21.53 m² Cave à vin : 31.05 m² Dépendances Garage double (ouvert) : 32.37 m² Garage/atelier en sous-sol : 39.10 m² Cabane de jardin Poulailler

Située en bordure d’un village avec des commodités, cette propriété est à la fois unique et pleine de charme. Elle comprend une belle maison du XIXe siècle avec possibilité d’aménagement des combles et un jardin particulièrement grand pour une maison de village. Elle est située entre Condom et Nerac, où l'on trouve des écoles, des services médicaux et d'excellents marchés hebdomadaires. Les commerces de base se trouvent dans le village. Des murs en pierre impeccables et une forme inhabituelle confèrent à cette propriété un charme particulier. La maison est baignée de lumière, avec de spacieux salons, de grandes chambres et de nombreux espaces de rangement au sous-sol. La construction a débuté en 1860 et s’est étalée sur plusieurs années. La propriétaire actuelle a réalisé de nombreuses rénovations à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. La propriété ayant été construite pour le diocèse, un salon et une chambre pour les visites de l'évêque local ont été incorporées dans les plans. Ces 2 pièces ont été construites en octogone pour illustrer le statut de l'évêque. La salle de réception est toujours un salon mais on peut aussi en faire une bibliothèque magnifique. Nous franchissons un portail en fer forgé et contemplons la porte d'entrée. Devant la porte, une fontaine classique en pierre apporte une touche d'élégance. Il y a un petit jardin d'appoint qui ne demande qu'à être aménagé. Le jardin est entouré de murs en pierre surmontés de grilles en fer à l'ancienne. La porte d'entrée est récente et a été fabriquée sur mesure pour s'adapter à l'époque et au style de la maison. Sur le côté, un portail électrique mène à un parking et au garage qui a été incorporé au rez-de-jardin de la maison. Le grand jardin arrière, orienté sud-ouest, est une page blanche qui n'attend qu'un jardinier passionné pour lui donner forme. Il est entièrement clos par un petit muret de pierre surmonté d'une clôture en fer forgé qui, bien que récente, donne l'impression d'avoir toujours été là. Le jardin est entièrement en pelouse, et nous trouvons quelques arbres matures près de la maison. Nous franchissons la porte d'entrée de la maison et nous nous retrouvons dans un vaste hall d'entrée. A gauche, un beau salon s'étend sur toute la longueur de la maison. . La hauteur sous plafond, les grandes fenêtres et les jolis sols en font un espace agréable pour se détendre. Au bout du couloir, on trouve un second salon - voici la salle octogonale qui était réservée à l’évêque en visite, qui est aujourd'hui magnifiquement décorée dans des tons de violet. Des grandes portes s'ouvrent sur le jardin. La cuisine se trouve à droite lorsqu’on entre dans la maison ; elle a été entièrement refaite mais reste très traditionnelle. Les armoires sont en bois foncé naturel et une cuisinière rose tendre complète les plans de travail gris foncé et le sol en céramique. Il y a suffisamment de place pour une table et un îlot spacieux pour la préparation des repas. Derrière la cuisine se trouve l'arrière-cuisine, avec une petite buanderie et une porte donnant sur le jardin arrière. Il y a un WC à cet étage, accessible par l'arrière de l'escalier. Un escalier situé derrière la cuisine mène à l'étage inférieur, où on trouve de nombreux espaces de rangement, une cave à vin et de grandes portes à double battant où l'on peut garer sa voiture. Cet étage est à la fois pratique et spacieux. Un bel escalier en bois d'origine mène à un vaste palier avec de beaux planchers en bois et une grande fenêtre. La chambre principale est superbe. Elle est octogonale et possède trois grandes fenêtres doubles donnant sur le jardin, avec une jolie cheminée (condamnée) et de beaux planchers en bois d'origine. Le propriétaire actuel a aménagé une salle de bain attenante avec une grande baignoire à l'ancienne et une douche à l'italienne. La deuxième chambre est spacieuse et dispose d'une douche privée. Elle dispose également d'un spacieux dressing qui peut être transformé en salle de bain. La troisième chambre dispose d'une jolie cheminée fermée et de planchers en bois. Cet étage comporte un WC indépendant. L'escalier d’origine continue jusqu'au grenier où il y a de petites fenêtres et la possibilité d'agrandir l'espace de vie. L’avis de Bliss Nous trouvons que cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans un petit village - il y a de nombreux services à proximité, notamment une boulangerie, une pharmacie et un restaurant très apprécié. Des améliorations sont encore possibles : certaines fenêtres doivent être changées et une deuxième salle d'eau pourrait être aménagée. Certains murs ont également besoin d'être peints. Le jardin est vaste et il y a de la place pour une piscine (sous réserve de permis). C'est une maison pour les rêveurs et les romantiques, une maison où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et à votre imagination. Côté technique 1500 m² au sol Maison de 210 m² Taxe foncière 924€ Tout à l’égout Chauffage central gaz de ville Éléments d’origine Fenêtres remplacées côté ouest Fibre optique disponible dans le village En bordure d’un village de charme

BELLE PROPRIETE SUR LES HAUTEURS DE PAU Bien rare posé sur le haut d’un côteau à 15 minutes du centre-ville de Pau. Cette demeure du 18ème siècle, entourée de 6,5 hectares de terres pourrait être un véritable coup de cœur avec sa vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées. Dans un site exceptionnel, vous serez séduits par les volumes, par les sols en ardoise et en marbre en parfait état, par de nombreuses cheminées magnifiques. La maison exposée Sud est baignée de lumière, ses murs épais garantissent un bon confort thermique. Sur une surface habitable de 360 m2, cette belle maison de famille dispose de deux niveaux et est composée : Au rez de chaussée •1 cuisine, •1 salle à manger de plus de 50 m2 avec cheminée •1 vestibule •1 bureau/bibliothèque •1 salon de plus de 50 m2 avec cheminée et insert •1 véranda donnant sur le côté Nord de la maison •2 sanitaires •1 pièce type atelier •1 buanderie à vestibule avec accès cave et chaufferie •1 salle d’eau •2 pièces supplémentaires complètent l’ensemble. Le premier étage est composé de deux parties avec leur accès indépendant. 1er étage au-dessus de la salle à manger : •3 chambres •1 salle d’eau 1er étage au-dessus du salon •1 pièce avec billard, •1 grande chambre •1 salle de bain •1 accès grenier •+ combles partiellement aménageables La propriété offre également un verger avec de vieux arbres fruitiers, de très beaux arbres d’ornements, une volière, une pergola, un bassin à poissons, un appentis bois, un puits. Un véritable fronton de pelote basque totalement rénové vient parfaire le site. A voir absolument si vous aimez les belles pierres, le charme de l’ancien, le calme et la vue imprenable sur les Pyrénées. Mandat exclusif. Prix de vente : 897750 € honoraires à la charge du vendeur. ----

A 20 MIN. SUD DE SARLAT, DANS LA CELEBRE VALLE DU CEOU - CHARMANT ENSEMBLE EN PIERRE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT RESTANTES, COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE DE SIX CHAMBRES, TROIS DEPENDANCES ET VUE DEGAGEE SUR LA VALLEE !! LA MAISON PRICIPALE : Pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert (25.5 m²), cuisine dinatoire avec poêle à bois ouvrant sur terrasse orientée Ouest (16.5 m²), 3 chambres (12, 10.5 et 10 m²), bureau (7.5 m²), salle de douche (4.5 m²), buanderie (8.8 m²), WC indépendant. A l'étage, palier avec bureau (15 m²), 3 chambres (16,15 et 11.5 m²), salle de douche avec WC 5 m² et grenier (13m²). Le tout, élevé sur un ensemble de trois caves - chaufferie (26.5, 25 et 21.5 m²) dont une avec ancienne forge. EN DEPENDANCES, REUNIES AUTOUR D'UNE VASTE COUR : Un deuxième corps de bâtiment avec pièce de 66 m² et sous-sol complet. Un troisième de 80 m² au sol et combles de 20 m², aménagés en dortoir. Une terrasse couverte de 40 m², un carport 75 m² et cave 13 m². LES EXTERIEURS : L'ensemble de la propriété s'implante sur un parcelle de 10.323 m² et l'on profite de nombreuses terrasses aménagées, terrasses en restanques et bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - ++++: La propriété a fait l'objet d'une restauration dans les années 90 - double vitrage partiel - chauffage central au gaz (cuve enterrée) ou électrique - climatisation réversible - fosse septique toutes eaux - Taxe Foncière 1177 € par an.

Ensemble immobilier situé au coeur de la forêt de la Double, à 5 minutes d'un village avec boulangerie et à seulement 15 minutes de toutes commodités, cette propriété composée d'un ensemble de bâtiments est idéalement placée. L'ensemble comprend une maison d'habitation en pierres d'environ 154 m², une petite grange d'environ 88 m² et une grande grange d'environ 168 m². La demeure en pierres est constituée en rez-de-chausseé d'un salon / séjour avec cuisine semi-ouverte donnant accès sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, 4 autres chambres et une salle de bains. Un terrain arboré d'un peu plus de 2 hectares et un petit étang complètent le tableau, donnant un cadre idylique et charmant à l'ensemble. Contactez nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 0000

Dordogne, entre Bordeaux et Bergerac: gentilhommière sur 1,3 ha de parc Entre Dordogne et Gironde, proche de tous commerces, sans nuisance. Non isolé. Dominant la rivière Dordogne, propriété sur un parc paysagé et raffiné d’environ 1,3 ha. Puits. Le logis principal: Entrée. Toilettes. Salon cheminée, donnant sur une terrasse côté rivière et donnant sur la cour fermée. Cuisine équipée, cellier et buanderie. 4 chambres et 1 salle d’eau, WC séparés. Dépendance: 2 gîtes indépendants. Dans les anciens communs: 5 suites indépendantes avec terrasses. Abri de jardin pour le matériel. Chauffage central fuel. Double vitrage. Piscine de 9×4, liner armé gris, au sel, jacuzzi. Assainissement individuel aux normes. Micro station. Possibilité meublé et achat de la Ste d’exploitation.

15 KM DE BORDEAUX – DANS LA BELLE CAMPAGNE BORDELAISE – PRES DE LA VILLE - L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette exceptionnelle chartreuse du XVIIIème avec perron double révolution. Elle se compose de 3 pièces de réception en enfilade, cheminées et parquet en chêne, grande cuisine équipée et aménagée avec cheminée pierre, office, lingerie, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bains, nombreux rangements. Appartement d’amis comprenant un séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc. Un studio indépendant, nombreuses dépendances : Chais, atelier, écuries, salle de vendangeurs avec cheminée. Merveilleux parc avec arbres centenaires de 2ha82ca67a avec piscine et terrasse, charmille, verger. Beaucoup de charme et d’authenticité.

Au sud du Périgord, entre prairies et forêts, cette magnifique propriété de 17 hectares est agrémentée d’un verger, d’une mare, d’une source et de beaux arbres. La propriété n’est pas sans rappeler l’architecture des demeures de Guyenne et d’Armagnac avec sa tour-pigeonnier, sa galerie à l’italienne, et les nombreuses terrasses qui profitent de belles lumières variées du matin jusqu’au soir. On ne dénombre pas moins de 8 pièces de réception, 8 chambres avec 8 salles d’eau ou salles de bains, 2 cuisines, 3 kitchenettes, 3 caves, 1 chaufferie, toutes réparties entre une maison principale, 2 studios et 2 maisons d’amis. La surface habitable est de 934 m2. Un bel espace de piscine à l’écart de la maison principale. Un atelier, deux garages et un hangar agricole représentent une surface totale de plus de 400 m2. Autant dire que les projets ne manquent pas pour tirer profit de ce bel ensemble. Citons quelques exemples : d'un centre de yoga ou de la propriété équestre aux locations de gîtes, en passant par l’aéronautique et l’installation de bureaux à la campagne, ou tout simplement, sans aller chercher très loin : pour vivre le bonheur d’accueillir sa famille et ses amis, dans un bel endroit, sans aucune nuisance. L’authentique, au calme et à proximité de superbes sites historiques. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002133) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sud du Périgord, entre prairies et forêts, cette magnifique propriété de 17 hectares est agrémentée d’un verger, d’une mare, d’une source et de beaux arbres. La propriété n’est pas sans rappeler l’architecture des demeures de Guyenne et d’Armagnac avec sa tour-pigeonnier, sa galerie à l’italienne, et les nombreuses terrasses qui profitent de belles lumières variées du matin jusqu’au soir. On ne dénombre pas moins de 8 pièces de réception, 8 chambres avec 8 salles d’eau ou salles de bains, 2 cuisines, 3 kitchenettes, 3 caves, 1 chaufferie, toutes réparties entre une maison principale, 2 studios et 2 maisons d’amis. La surface habitable est de 934 m2. Un bel espace de piscine à l’écart de la maison principale. Un atelier, deux garages et un hangar agricole représentent une surface totale de plus de 400 m2. Autant dire que les projets ne manquent pas pour tirer profit de ce bel ensemble. Citons quelques exemples : d'un centre de yoga ou de la propriété équestre aux locations de gîtes, en passant par l’aéronautique et l’installation de bureaux à la campagne, ou tout simplement, sans aller chercher très loin : pour vivre le bonheur d’accueillir sa famille et ses amis, dans un bel endroit, sans aucune nuisance. L’authentique, au calme et à proximité de superbes sites historiques. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002133) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme, composée de 6 habitats en pierre, sur un parc bucolique offrant une jolie vue, piscine A 5 mn de Villeréal, tous commerces. 30mn de Bergerac et son aéroport. Au bout d’une impasse, sans nuisance. Sur un terrain d’environ 3 ha en situation dominante, offrant un très beau panorama. Les bâtisses, du XVIII ème siècle, forment une cour: Maison principale: RDC: Vaste entrée/salon, cheminée, escalier en bois. Vaste pièce à vivre: Salon cheminée avec poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger. Cellier/buanderie. 2 chambres et salle de bain WC Terrasse Etage: Bureau. 2 chambres 1 salle d’eau/WC Combles aménageables Cave en sous-sol Gîte1: Salon/cuisine équipée 1 chambre 1 chambre en mezzanine Salle d’eau WC Terrasse Gîte2 Salon/cuisine équipée 2 chambres Salle d’eau WC Terrasse Gîte3 Pigeonnier Salon/cuisine équipée 2 chambres Salle d’eau WC Terrasse Gîte 4 Salon/cuisine 1 chambre en mezzanine Salle d’eau WC séparés Terrasse Gîte5 Salon/cuisine/salle à manger 2 chambres Salle d’eau WC séparés Terrasse Grange de 100m2 Garage Atelier Piscine de 14×6, chlore, liner, vue magique

Site d'exception de 11ha avec magnifique vue panoramique sur les montagnes pyrénéennes à proximité de la Pierre Saint Martin et d'Oloron Sainte Marie . Ce lieu privilégié est l'un des derniers bastions authentiques et préservés de la région . Cette Propriété à très fort potentiel de développement incomparable sur la région . Comprend 1200M² de batiments à usage professionnel et d'habitation parfaitement habilités à recevoir du public : Restauration, Salles de Séminaires ou événementielles . Sa Cuisine Professionnelle, son installation photovoltaique, son Hangar à Avion et ses Salles de Restaurant permettent une activité immédiate . De plus ses 3ha Constructibles en habitations légères de loisir ( projet validé et à réaliser )en font un lieu Idéal pour un projet touristique de type camping écoresponsable ou écolodge réputé . Plusieurs belles et grandes Dépendances à aménager en gîtes ou appartements avec magnifique toit cathédrale . Les installations actuelles permettent d'y développer de nombreuses activités : Practice de Golf, Ball-trap, Tir à l'arc, chemins de Quad et Aviation de loisir . Sa piste d'Altiport homologuée et son héliport permettent d'attirer une clientèle exigeante sur un site remarquable . Vous pourrez y développer des baptêmes de l'air, de montgolfière ou d'ULM . Sa Localisation est également un atout majeur . A 1H de l'Aéroport de Pau et de l'Espagne . A 20Mn d'Oloron Sainte Marie . A 45Mn de la frontière Espagnole . A 1H30 de Bayonne Cette propriété est quasi autonome énergétiquement grâce à l'installation photovoltaiIque . Possibilité de facilités de paiement notamment avec crédit vendeur . Toutes les conditions sont réunies pour faire de ce site un lieu incontournable dans les années à venir .

Périgord Noir : Authentique domaine du XVème/XVIème: Maison de charme et 2 gites, dépendances. Périgord Noir, dans un environnement paisible sans vis-à-vis. A 15min du centre de Sarlat. Authentique domaine de charme avec ses tours et toitures en lauze Manoir du XV/XVIème siècle avec de beaux éléments d’époque et ses deux maisons d’amis. Autour d’une cour fermée en herbe. Le Manoir de 240m2 : Cuisine dans sa tour du XIème/XVIème siècle Grand salon (env. 60m2) avec cheminée, plafonds à la française Dégagement Chambre Salle d’eau 1er étage offrant 2 chambres et une salle d’eau et la suite parentale avec sa salle de bain. Belle hauteur de plafonds. Dans la tour, petit escalier en colimaçon vers le 2ème étage avec une pièce lumineuse utilisée comme bureau. Autour de la cour fermée A l’entrée, ancien préau avec sa cheminée Grand salon avec une majestueuse cheminée ancienne. Escalier vers la petite tour avec un espace atelier. Maison d’amis d’env. 65m2 : Séjour, cuisine, salle d’eau et à l’étage deux chambres en enfilade Maison d’amis d’env. 110m2 : Grand séjour, kitchenette, salle d’eau et, à l’étage, trois chambres et une salle d’eau. Préaux Cave, dépendances avec atelier et buanderie. Garages. Piscine 5×12, chlore, liner de 2023. 2.9ha de terrain autour avec parc, arbre fruitiers, bois et pâturages.

Bergerac: Maison de Maitre de qualité, offrant une vue splendide Périgord, proche Bergerac, dans une belle campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Proche commerces. La demeure offre une vue dégagée, permettant d'admirer un splendide château voisin. Sur un parc, dominant de 1/2ha, arboré, paysagé. Maison de maître, construite en 2004, environ 450m2, lumineuse et très confortable. Matériaux de haute qualité, avec la possibilité d'une résidence double ou d'une location de luxe. RDC: Entrée, toilettes. Buanderie. 1 Chambre parentale et sa salle de bain. 1 Chambre et sa salle de bain. Etage: Vaste pièce à vivre, toit cathédral. Bureau. Cuisine équipée, salon, salle à manger, poêle à bois et mezzanine. Appartement indépendant: Bon revenu provenant de la location d'appartement indépendant, d'environ 150m2: Salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau. Chauffage central Géothermie,  plancher chauffant. Magnifique piscine a débordement chauffée  de 17 m x 5 m, liner renforcé , au sel. Pompe à chaleur Géothermique. ADSL.

Chartreuse 18ème Entièrement Rénovée Idéalement située en bordure d'un joli village et à 10 minutes de la rocade bordelaise, Elégante propriété de style Chartreuse datant de 1750 avec terrain privatif paysagé de 8000 m2. 560M2 habitables sur deux niveaux, chaque niveau peut être indépendant, ce qui en fait une propriété idéale pour les invités. La chartreuse a été entièrement rénovée à un niveau élevé et a conservé ses caractéristiques d'origine, telles que le parquet, les panneaux en bois et les moulures aux plafonds. 5 chambres, 2 salles de bains/2 salles d'eau. Cuisine entièrement équipée à chaque étage, Bureau, 6 pièces de réception . Piscine chauffée 18 x 6 avec carrelage en ardoise. Garage 3 voitures Le terme « chartreuse » provient de maisons de campagne occupées par des moines de l'ordre de « Chartre », généralement dans des endroits calmes où ils allaient prier et contempler. Dans le Sud-Ouest de la France, notamment dans la périphérie de Bordeaux, c'est le nom donné aux résidences de campagne, souvent détenues par la noblesse/négociants bordelais occupées pendant les mois d'été. Ils sont souvent de plain-pied avec un « sous-sol » couvrant également toute la longueur de la maison, où les négociants bordelais entreposaient leurs tonneaux de vin. Aujourd'hui, ce style de propriété est devenu très recherché, le sous-sol ayant également été converti en logement. Les propriétés ont été construites en pierre, en utilisant des blocs de pierre dans la partie supérieure et de la pierre et du mortier pour la partie inférieure (car cette partie n'était pas visible) Le Domaine de Vienne est accessible par une élégante entrée avec portail électrique et une fois à l'intérieur du terrain, est totalement privé. Le Domaine de Vienne a été construit par Victor Louis en 1750 pour la riche noblesse britannique. Au début du 20ème siècle la maison est devenue une Maison de Maître, dans les années 30 un presbytère. Dans les années 60, à nouveau rénové selon les normes modernes de l'époque. La dernière rénovation a été entreprise par l'actuel propriétaire en 2015 . Les espaces de vie ont été habillés de boiseries et de moulures, de cheminées, rendant les réceptions très élégantes. Comme il est typique de ce type de propriété, il y a plusieurs entrées, l'entrée officielle se fait du côté est. Aujourd'hui, les couloirs sont maintenant souvent utilisés comme salles à manger, comme c'est le cas avec cette propriété. Les propriétaires actuels entrent dans la maison par le côté ouest qui fait face au jardin et à la piscine. Le niveau élevé est l'espace de vie formel, et le rez-de-chaussée est utilisé comme espace invité avec des tapis de jonc partout (le sol de style girondin d'origine peut être découvert) Au rez-de-chaussée surélevé : 3 Chambres, 2 Salles de bains avec WC séparés intégrés. Cuisine Vestiaire séparé avec lavabo. Étude, salle de télévision. Salle à manger et salon donnant sur le côté ouest et le jardin principal. Escalier descendant vers : Rez-de-jardin inférieur : Cuisine, 2 chambres, 2 salles de douche, 4 salons/salle à manger. Accès direct au garage 3 voitures et à la zone de stockage. Vous pouvez également accéder au jardin à partir de ce niveau. Technique : Chauffage central au gaz (installé en 2015) Arrosage automatique par puits. Système d'éclairage intégré dans le parc contrôlé par télécommandePossibilité de partie ou de tous les meubles sous négociation séparée. Taxes Foncière: 4800EUR (taxe foncière annuelle locale) Distances : 12 minutes Gare, 30 minutes maximum Aéroport, 10 minutes Hypermarché Commerces de proximité dans village à pied. Cette annonce vous est proposée par CASTET Valérie - - NoRSAC: 52298562100021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE

Remarquable chartreuse du XVIII ème siècle et ses 3 gîtes, piscine, 10ha Sur 10ha, dont 5 attenants et 5 ha autres, ruisseau et une forêt à truffes. Borie. Abri bois. Véritable domaine du XVIIème et XVIIIème siècles, chartreuse et trois maisons d’amis. Architecture particulièrement remarquable mise en valeur par la rénovation de qualité. L’ensemble des bâtiments forment une cour fermée. Pigeonnier, four à pain et pavillon. La Châtreuse a conservé de très beaux éléments d’époque et offre environ 340m2: RDC: Entrée/couloir, donnant sur la cour. Sols en pierre opus. Grand salon/salle à manger avec 2 cheminées, plafonds à la française. Très agréable et vaste cuisine équipée avec sa cheminée. Bureau/bibliothèque (belles boiseries). Cabinet de toilette. REZ-DE-JARDIN: Grande chambre parentale, son salon, salle de bain, jacuzzi et sauna, cabinet de toilette. ETAGE: Combles aménageables. Fosse septique. En sous-sol chaufferie: Chauffage central pompe à chaleur. Chauffage au sol pour la partie rez-de-jardin. Adoucisseur d’eau. _________________________________________________________ 3 gîtes indépendants (env. 150m2, 160m2, 130m2) avec ses terrasses privatives. 3 chambres chacun. Tout confort et de qualité. Vendus meublés. Parking et entrée indépendante. Radiateurs électriques. Micro station d’épuration. Piscine de 14 x 6.5 au chlore. Bel abris en pierre et terrasse. Pool house, toilette et douche. Le tout entouré de ses murs en pierre.

Situé sur sa propre île, une intimité totale au cœur du paradis viticole et gastronomique de la France - la Dordogne. Propriété en bord de rivière magnifiquement présentée. Une maison familiale dans un endroit époustouflant, offrant 7 chambres, 4 salles de bains, une piscine de 12m x 6m au sel et un fantastique pool house. Accessible par son propre pont privé, la maison offre 4 salles de réception au rez-de-chaussée et un très grand salon surplombant la rivière au premier étage. Il est possible d'acquérir l'ameublement par négociation séparée, ce qui vous offre la possibilité d'emménager directement. Terrain: 13.070m2