ventes de propriétés de luxe avec terrasse Gironde, France

VENTE 45 KM DE BORDEAUX - DANS VILLAGE HISTORIQUE - SITE CALME EN BORDURE DE FLEUVE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente en exclusivité cette véritable chartreuse du début du XIXème siècle avec corps central surélevé (1827) en bon état comprenant au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, grand salon avec cheminée et sol en terre de Gironde, petit salon avec cheminée, beau séjour avec cheminée pierre et potager, cuisine très bien aménagée et équipée, office, lingerie, wc, chambre ; au 1er étage, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, nombreux rangements. Beau parc de 4 000 m² complanté d’arbres centenaires. Garage, atelier, abri de jardin, large terrasse. Beaucoup de charme et d’authenticité pour ce bien de campagne.

50 MIN AU SUD DE BORDEAUX – VENTE PROPRIÉTÉ D’AGRÉMENT DU XVIIIème SIÈCLE DANS PARC DE 4HA - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette demeure de caractère rénovée par architecte il y a 20 ans. D’une surface d’environ 350 m², elle comprend au rez-de-chaussée un vaste salon cathédral avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre d’une surface de 80 m², un petit salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, office, lingerie, 2wc ; au 1er étage, large bureau en mezzanine, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Dépendances : véranda avec four à pain, atelier, garages. Belle luminosité et environnement calme - Belle luminosité et environnement calme - Idéal pour maison de famille, il est même envisageable de créer un projet professionnel – A quelques kilomètres des vignobles du sauternais et à 1 heure des plages océanes.

VENTE 25KM DE BORDEAUX – DIRECTION MÉDOC ET PLAGES OCÉANES L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente, sur la route des châteaux, une très agréable et belle chartreuse du XIXème siècle dans parc clos et paysager de 2600 m². La maison principale comprend une entrée, 3 réceptions en enfilade avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 5 chambres, salle de bains, dressing, 2wc. La maison secondaire comprend salon, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Dépendances : 4 garages, atelier et chai. Beau jardin clos avec piscine, large terrasse, très beaux arbres, vignes et puits.

EXCLUSIVITÉ - VENTE PRÈS LA BRÈDE ET 20 KM AU SUD DE BORDEAUX - PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENTAVEC PARC DE 6ha75 L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette belle propriété d’agrément avec maison de style régionale dans parc près et bois de 6ha75 en bordure de ruisseau. La demeure d’une surface de 400 m² comprend un vaste hall d’entrée avec magnifique escalier en bois massif, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse couverte, office, lingerie, 3 suites complètes, et un grand bureau au rez-de-chaussée ;, 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing, et une pièce à aménager au 1er étage. Cave climatisée, garage et atelier. Large dépendance aménageable environ 200 m². Très beau parc avec arbres centenaires. Rare sur le marché - Idéal pour chevaux.

Dans le quartier Pereire à 300m de la Plage, dans cette demeure de charme de 285 m2, entièrement rénovée , vous apprécierez la luminosité, la générosité des volumes, les 5 chambres confortables toutes aménagées en suite, le côté fonctionnel grâce à l'ascenseur et aux multiples espaces de rangements. Pour votre détente, une piscine chauffée de 11 m de long exposée plein sud, dans un parc préservant votre confidentialité. Votre véhicule aura son emplacement dans son garage carrelé et sécurisé. Référence agence : 3164

L’agence “The Place to live “ vous invite à découvrir cette propriété d’exception de 411 m2 composée de deux villas d’architecte, située à quelques pas de la plage Pereire, à 1km des commerces de proximité et à 5 min en voiture du centre-ville d’Arcachon et de la gare. Nichée sur une parcelle de 1 353 m2 en lisière de forêt, dans un environnement calme et verdoyant, chaque villa propose au rez-de-chaussée un grand salon / cuisine lumineux qui donne sur une terrasse généreuse avec piscine. À l’étage chaque villa dispose d’une suite parentale, de deux chambres et d’une terrasse. En complément, un vaste garage composé d’un parking, d’une salle de sport, d’une salle de jeux, et de pièces de rangement. Prestations et rénovation haut de gamme avec salle d’eau attenante pour chaque chambre, parquet massif, et climatisation réversible en font un bien rare et exceptionnel.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Golf de Bordeaux, dans un havre de paix arboré, unique propriété de 2 822 m2 dans le prestigieux quartier de Caudéran. Avec vue sur son parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 1 742 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 700 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Caudéran, exceptionnelle propriété traversante de 5 510 m2, parc somptueux, proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Sur parc noblement arboré, maison de Maître + maison T4. -Maison de Maître à rénover de 261,2 m2 sur deux niveaux + combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. -Maison T4 en très bon état de 160 m2 également accessible depuis la rue arrière par son propre portail, parfaitement isolée (label Promotelec 2003), donnant sur le parc et la piscine, composée comme suit : Cuisine, salon/salle-à-manger avec cheminée, bureau en mezzanine, trois chambres, salle de bain, salle de douche, cellier, garage et deux toilettes. Prix 4 612 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (4 500 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Luxe et exception, unique propriété de 4 700 m2 (possiblement traversante) dans la prestigieuse commune de Caudéran et à proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Vue sur parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 3 587 500 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

A vendre, ancien château viticole « le Château Tourenne ». Erigé sur une grande et belle parcelle, cette demeure, saura combler les amoureux des vielles pierres et de restauration, car en plus de la maison principale, ses annexes historiques sont encore présentes et attendent la personne qui leur redonnera une seconde vie ! De la serre, en passant par le pigeonnier ou encore le cuvier, il y’a de quoi faire ! Le château en lui-même est composé de 8 chambres, de pièces de réceptions en enfilade, et autres pièces à découvrir lors de votre visite. Le parc, grand d’environ 27 500 m², se compose de parties différentes et plus ou moins sauvage. En prenant mes photos, j’ai pu observer un faon se restaurant tranquillement au pied d’un arbre, à proximité du château ! Disposant d’une vue dégagée et sans vis à vis, il fait bon vivre sur ce domaine. Des travaux sont à prévoir. Pour davantage de renseignements, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856578)

Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux. La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat. DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Explorez une opportunité d'investissement exclusive et de grand standing en plein centre-ville. Nous vous offrons un bâtiment de caractère, comprenant 4 unités indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes climatisées et actuellement utilisées en location saisonnière meublée. Cette propriété est parfaitement adaptée pour les investisseurs en quête d'un actif remarquable. Saisissez cette chance unique de posséder un immeuble prestigieux, conçu pour maximiser le confort et la satisfaction des résidents. Grâce à son emplacement stratégique et sa gestion en location meublée à court terme, cet immeuble offre une solution d'investissement clé en main, avec des perspectives de rentabilité attrayantes et une valorisation continue de votre portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage de détails et planifier une visite. Votre prochain investissement immobilier de luxe vous attend !

Restaurant situé sur le Port de Larros composé d'une salle de restaurant avec bar, une salle secondaire sous véranda, 2 WC avec lave mains, une terrasse extérieure côté bassin et une petite terrasse côté port. Les cuisines ont une salle pour la plonge et une salle pour les équipements, un vestiaire avec WC. L'étage vous offre un magnifique appartement aménagé en bois comprenant : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (très lumineux avec vue dégagée sur le bassin d'un côté et le port de l'autre), un couloir desservant une buanderie, WC, une salle d'eau, une chambre côté port, une chambre vue bassin ouvrant sur la terrasse. Belle terrasse en bois Sud ouest, une pièce extérieure avec douche. Actuellement avec Bail en cours (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Belin Beliet La propriété dispose d'un grand jardin arboré avec de beaux espace ombragés, parfaits pour profiter du beau temps et se détendre. Les deux piscines offrent un excellent moyen de se rafraîchir en été, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Les chênes ajoutent une touche de charme et de caractère à la propriété. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec de belles ouvertures. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités, tandis que la cuisine indépendante est idéale pour préparer de délicieux repas. Le studio supplémentaire offre une opportunité supplémentaire, que ce soit comme espace de travail, une chambre d'amis ou même un espace de location. Avec un double garage, vous n'aurez jamais de problème de stationnement et aurez amplement d'espace pour ranger vos véhicules et autres équipements. Cette propriété atypique est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'intimité et le charme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique propriété et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Consommation énergétiques C 131 kwh/m² an Emission gaz effet de serre D 30Kg/m² an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 4 073 euros au 15/08/2015 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - BELLE MAISON DE MAÎTRE DU 18ème et 19ème SIECLE L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette maison de famille ayant conservée tous les éléments de charme d’origine, cheminée, parquet, bassin, arbres centenaires, topiaires, dans un parc de 9600 m² en bordure de Garonne. Elle se compose d’un hall d’entrée, salon, salle à manger en enfilade, grande cuisine de campagne avec cheminée pierre, office, bureau, jardin d’hiver, 6 chambres, 4 bains, nombreux dressing. Appartement d’amis 3 pièces tout confort avec jardin privatif. Larges dépendances : atelier, garages, écuries. Vue imprenable sur la Garonne.

50 MIN AU SUD DE BORDEAUX ACCES FACILE PAR AUTOROUTE OU GARE SNCF - VÉRITABLE PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette maison de maître du XVIIIème siècle avec plusieurs réception en enfilade, dont bibliothèque, grande cuisine familiale avec office, lingerie, très bien aménagée et équipée ; 10 chambres toutes aménagées en suite, salon de musique, salle de détente avec jacuzzi, salle de sport, sauna, atelier d’artiste, vidéo room, salle de billard. Un soin particulier a été apporté à l’aménagement du parc de 14 000 m², d’abord une très belle piscine de 12 x 15 m avec un large pool house, terrasse de 300 m², double barbecue, serre, pergola. Très belles allées – Fontaine – Préau – Roseraie. Cette propriété est en parfait état, elle a été entièrement rénovée il y a 10 ans, géothermie, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation très performante. Garage, atelier, car port. Rare sur le marché.

VENTE 50 MIN AU SUD DE BORDEAUX - TRÈS BELLE MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE - DANS PARC CLOS DE 5700 m² L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente, cette superbe propriété d’agrément avec château du XIXème siècle comprenant 520 m² habitables restaurés, situé dans un secteur très touristique. Elle comprend deux grands salons de réception en enfilade avec cheminée en marbre, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, office, lingerie, 8 chambres avec chacune sa salle d’eau et wc, bureau, dressing. Vaste dépendances comprenant écurie, plusieurs garages, préau, vaste salle de 170 m² à aménager. Parc clos de murs d’environ 5700 m² avec piscine, terrasse, très beaux arbres centenaires, pigeonnier, source. Beaucoup de charme et d’authenticité.