ventes de manoirs avec terrasse International (page 3)

Manoir d’exception (ancien moulin) Au cœur d’une petite vallée du Vexin, à seulement 80 km de Paris et 75 km de Dieppe, cette magnifique demeure de prestige vous séduira par sa splendeur, son cadre de vie, et son environnement naturel exceptionnel. Vous serez sous le charme de l’incomparable parc de 2,5 ha arboré aux multiples essences caducques et permanentes et aux nombreux arbres séculaires Vous pourrez suivre les méandres de la rivière à truites qui traverse la propriété sur 1,5 km. Le bief suivi du système de vannage vous transportera dans l’ambiance magique de la belle époque du moulin Avec une surface totale 327 m2 répartis sur deux niveaux, ses dix pièces dont quatre/cinq chambres, son grand salon, cette magnifique bâtisse propose de nombreux espaces privés. Vous aimerez vous détendre sur la terrasse de la salle de billard longeant et surplombant la rivière. Vous profiterez des grands espaces du salon séjour de 57 m2 ouvert sur le bar de 21 m2 La maison de gardien d’environ 71 m2 offre un espace de vie indépendant. - Au rez-de-chaussée : une cuisine de16 m 2 avec arrière cuisine, un salon/séjour de 57 m2 avec cheminée, un bar de 21 m2, un bureau de 20 m2, une salle de jeux de 36 m2, toilettes. - Au premier étage : desservi par deux escaliers distribuant une chambre de 14 m2, une chambre de 18 m2, une chambre de 16 m2, une lingerie de 23 m2, une salle de détente aménagée de 18 m2 ,, une salle de bains de 6 m2, une salle de bains de 8 m2, toilettes. - Maison de gardien : 71 m2 avec espace de vie et cheminée, 3 chambres. - Maison de jardinier : 48 m2 à restaurer. - Dépendances : atelier, hangar

Bergerac : Belle maison de famille, sur un parc dominant de 8 ha Dordogne, sur la commune de Bergerac. En situation dominante, jolie vue, sans nuisance. Sur un terrain de 8 ha, boisé de beaux arbres centenaires et vallonné. Puits alimenté par une source (Pompe reliée à la maison). Pièce d’eau. Manoir, style arcachonnais, d’environ 500m2, idéal maison de famille ou chambres d’hôtes, beaux éléments anciens RDC : Terrasse couverte donnant sur une double entrée, sol en pisé. Vestiaire et buanderie. Beau couloir de distribution donnant accès aux pièces de vie. Très bel escalier en bois. 3 salons (Magnifique cheminée). 1 Salle à manger, cheminée. Accès terrasse à une grande terrasse couverte au Sud. Cuisine/salle à manger. Poêle à bois. Accès à la terrasse. Cellier. Escalier de service en bois. WC. 1 Chambre, salle d’eau. 1 pièce de rangement. Étage : Grand couloir de distribution. 2 grandes chambres (Cheminées) avec accès à 1 grande salle de bain commune. 6 chambres. 1 salle d’eau/WC. 1 chambre, avec balcon. 1 salle de bain. WC séparé. Maison de gardien, d’environ 130m2 RDC : Salon, cheminée. Cuisine. Salle de bain/WC. Étage : Palier. 2 chambres. Dépendances. Garages et atelier. Anciennes écuries. Séchoir à tabac. L’ensemble à rénover.

Superbe propriété périgourdine située entre Bergerac et Sarlat, sur plus de 48 hectares de bois et de prairies, au calme, elle jouit d’une position semi-dominante. L’ensemble est séduisant. Il comprend : un manoir de 605m2 habitables, 5 réceptions, 9 chambres avec 9 salles de bains ou salles d’eau. Il est élevé sur caves (280m2) et complété par des dépendances (5 chambres aménageables / 5 salles d'eau pour 173m2), des garages (130m2), une chapelle, une grande piscine (15 x 6m) avec pool house, un superbe pigeonnier ; une maison de gardiens (3 chambres / 3 salles d'eau, 81m2). L’écrin de verdure que constitue son magnifique parc en terrasses avec source et bassin d’eau est parsemé de beaux massifs fleuris et de topiaires. Parmi les nombreux arbres centenaires, on notera la présence de deux superbes specimens de « sophora japonica », essence rare et noble d'une grande valeur ornementale. Une ferme avec maison d’habitation (1 réception, 3 chambres, 1 salle d'eau, 130m2) et une grange complète cet ensemble remarquable. Le tout se trouve à quelques kilomètres des commerces et d’une gare. La capacité totale est donc de 17 chambres (hors ferme) toutes équipées d’une salle de bains ou salle d’eau, 5 vastes réceptions, cuisines, arrière-cuisine. La propriété a été totalement restaurée il y a une quarantaine d’années, privilégiant une architecture authentique et robuste, l’utilisation de matériaux nobles et l’apport d'un confort contemporain. Bien que le manoir reste parfaitement habitable en l'état, des travaux seront à prévoir pour l’utilisation des dépendances (8 chambres avec salles d'eau), pour une remise à niveau technique et esthétique. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village réputé de la Vallée de l’Eure, à 1h de Paris par l’A13, cette remarquable demeure au charme ‘’Belle Epoque’’ est édifiée au centre d’un parc arboré de 7500m2 clos de murs. Le rez-de-chaussée de 150 m2 propose un séjour très lumineux en bow-window, une salle à manger avec cheminée et carrelage ancien, une bibliothèque, deux cuisines (hiver /été), un espace détente transformable en suite parentale avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardin reposant. Le couloir en parquet ancien du premier étage distribue 4 grandes chambres dont une suite de 40 m2 avec terrasse exposée Sud, deux salles de bains, un bureau avec petit salon oriental. Au second étage, 2 chambres et un grenier de 100 m2 à aménager en salle de jeu ou family-room. De nombreuses dépendances aménageables (280 m2) dont un garage pour 2 voitures et un pigeonnier, complètent ce bien exceptionnel par sa localisation et son état. Sans nuisance, ni vis-à-vis.Aucuns travaux à prévoir. Honoraires : 4,20 % TTC inclus charge acquéreur (690 000 € hors honoraires)

Sous la supervision d'un architecte professionnel, cette belle maison de maître a été méticuleusement rénovée sur une période de 8 ans en utilisant des matériaux de haute qualité offrant de beaux éléments et détails traditionnels. Entourée de champs, la propriété bénéficie d'un environnement merveilleux offrant une vue imprenable sur la vallée. Idéalement situé à 15 km d'Excideuil. Ce « Manoir » offre 314 m² habitables avec 2 chambres et 3 salles de bains, séjour cuisine annexe, bureau. Au deuxième étage un impressionnant escalier menant à un grand grenier facilement aménageable en deux ou trois chambres avec salle de bains. Accès facile depuis la maison à la piscine chauffée (10 x 5) dans le jardin de devant. Non attenante à la maison principale se trouve une maison d'amis de 190 m², rénovée dans le même style périgourdin, offrant au premier étage quatre chambres et au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger/cuisine avec poêle à bois et terrasse couverte avec à nouveau les vues sur les champs. Attenant à la maison principale se trouve une jolie maison d'amis de style cottage de 100 m². garage pour tracteurs et un atelier, plus une zone de stockage générale, un garage et une cave à vin. Le terrain de 1.2ha dont 6000 m2 de bois, et jardin autour de la maison avec deux puits alimentant le jardin en eau dans toute la propriété. Un cadre vraiment magnifique offrant harmonie et tranquillité.

Domaine de 26 Hectares Dossier confidentiel, Aucune photos ni documents seront transmis avant la 1er visite, souhait des propriétaires. Composé d'un petit château restauré de 300 M2 d'un ensemble de dépendances de 1600 M2 dont une tour du XVéme siècle. 26 Hectares, dont 11 de bois avec des chênes centenaires, un hectares de chênes truffiers,et son splendide parc. La propriété peut se vendre avec 91 Hectares supplémentaires dont 75 de terres agricole pour un budget de 1.9M€ Terres agricoles avec revenus locatif, bail libre dans deux ans possibilité d'exploiter soit même.

Engel & Völkers présente ce très beau haras de 120 ha et son manoir du XVIIIe, idéalement situé entre Falaise et Argentan en Normandie, au cœur de la région d’excellence du cheval. Le manoir, d’une surface d’environ 600m², comprend 3 grandes pièces de réception, une très belle véranda et 6 suites. A l’extérieur, un jardin à la Française et une piscine couverte de 20x8m, ainsi que 2 courts de tennis. Le haras propose également 4 gites en très bon état, de 15 chambres au total pour une capacité d’accueil de 40 personnes. Les infrastructures équestres comprennent 57 boxes, une carrière olympique, un rond d’Havrincourt, un local pharmacie / reproduction, plusieurs étables dont une stabulation couverte et fermée de 1450m². Pour le personnel, un logement de 5 chambres à rénover et un bureau. DPE : D (181) - GES : D (47) Honoraires de transaction 5% charge acquéreur. Prix net vendeur : 4 512 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers présente ce très beau haras de 120 ha et son manoir du XVIIIe, idéalement situé entre Falaise et Argentan en Normandie, au cœur de la région d’excellence du cheval. Le manoir, d’une surface d’environ 600m², comprend 3 grandes pièces de réception, une très belle véranda et 6 suites. A l’extérieur, un jardin à la Française et une piscine couverte de 20x8m, ainsi que 2 courts de tennis. Le haras propose également 4 gites en très bon état, de 15 chambres au total pour une capacité d’accueil de 40 personnes. Les infrastructures équestres comprennent 57 boxes, une carrière olympique, un rond d’Havrincourt, un local pharmacie / reproduction, plusieurs étables dont une stabulation couverte et fermée de 1450m². Pour le personnel, un logement de 5 chambres à rénover et un bureau. DPE : D (181) - GES : D (47) Honoraires de transaction 5% charge acquéreur. Prix net vendeur : 4 512 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche de Falaise, à la limite du Calvados dans l'Orne.

iad France - Julien Loth (06 34 56 23 40) vous propose : Secteur Compiègne, autoroute A1 à 10 minutes. Rare ! Propriété de prestige dans un parc joliment arboré et clos de 8103m2 environ dans lequel une activité de chambres d'hôtes est menée. Magnifique Manoir de 1911 rénové avec goût et raffinement de 345 m2 environ habitable agrémenté d'une dépendance habitable de 73m2 environ. Au calme absolu et au milieu d'un environnement bucolique. Le manoir se compose de 2 entrées, 7 chambres dont 3 en chambres d'hôtes actives, deux salons, salle à manger, cuisine, bureau, salles de bain, salles d'eau, piscine couverte de 12m sur 5 m, sous-sol total compartimenté, d'une véritable cave à vin de plus de 12m de profondeur. Le parc comprend un jardin bio de 1200m2 environ, un vergé, un chenil, un poulailler, des ruches, un parking couvert pour 4 véhicules. Chauffage central : chaudière aux granulés de bois et de 2 cheminées d'époque. Assainissement : raccordé au tout à l'égout. Chiffres d'affaires chambres d'hôtes 2021: 40 000 euros. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous ! A l'abri des regards dans une belle campagne du sud de l'Oise, proche de Compiègne, Chantilly, Senlis, Beauvais. Pour tout renseignement veuillez me contacter. Vidéo disponible sur YouTube julien Loth iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Loth EI (ID 58737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 539211102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnelle villa ISMH de style éclectique construite de 1913 à 1917 et son riche décor intérieur. Très belles et vastes pièces de réception. Dix chambres. Piscine intérieure. Home cinéma. Au total :695 m². Deux terrasses. Une maison de gardien à rénover de 125 m². Un petit immeuble de rapport à usage locatif comprend trois T3 de 70 m² chacun. Deux garages. Parc d'agrément de 4 161 m². DPE : non concerné. Ref 972.

Engel & Völkers Deauville vous invite à découvrir ce bijou Normand à Cabourg. Au coeur d'un parc enchanteur de plus d'un 1ha300, ce manoir Anglo-Normand, et sa dépendance, se composent comme suit: Le Manoir de 300m², réparti sur plusieurs niveaux, a su préserver le charme des bâtisses de la belle époque et l'élégance raffinée à la normande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante réception, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de billard et un accès aux terrasses. Le 1er étage comprend un vaste palier desservant trois chambres partageant une salle de douche, ainsi qu'une grande chambre en suite avec dressing, salle de bains-douche, et toilettes séparées. Le 2ème étage offre un large palier avec placards desservant 3 chambres partageant une salle de douche, un dressing, et des toilettes séparées. Le sous-sol complet abrite une cave à vin, une buanderie, un local technique avec cuve à fuel, chaudière et ballon d'eau chaude équipé d'un adoucisseur, ainsi qu'une douche de retour de plage avec toilettes séparées. La dépendance, d'une surface de 100m², est une toile vierge pour vos projets. Belle demeure, au cadre buccolique, à seulement 300 mètres de la plage, ce manoir normand est un havre de raffinement au milieu de la nature, avec un étang, une cabane d'enfants, et une maison ancienne à rénover. Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaires. DPE: D (143) - GES: D (43) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :3310-4540 Taxe foncière 2023: 6003 Euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un joyau niché entre terre et mer, cette propriété vous ouvre les portes de la Côte Fleurie. Plongez dans le charme de la Normandie et explorez aisément la beauté côtière, à seulement 300 mètres de la plage.

A proximité des plages et du Golfe du Morbihan et de Vannes, l'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette propriété de charme et de caractère en très bon état. Le calme de la campagne, de l'espace grâce à ses 9ha de parc, praire, étang et bois, des volumes généreux pour le manoir et pour la maison de gardien font de cette propriété une merveilleuse maison de famille. Sa situation à seulement 10 mn de Vannes et du Golfe du Morbihan en fait une propriété d'exception. Le manoir rénové offre 2 façades différentes. Très lumineux, exposé plein Sud, il compte une surface de 590 m2 env organisée sur 3 niveaux. Son double salon d'une surface de 88 m2 est très lumineux grâce à sa lumière traversante. Il profite d'une très belle vue sur le jardin clos de murs. Le manoir compte 8 chambres, 5 salles d'eau-wc et 2 salles de bains-douches-wc. Bureau, bibliothèque, atelier de peinture, pièces techniques.(chaufferie, atelier, cave) et un garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien, authentique maison du 15ème d'une surface de 130 m2 propose 3 chambres et 2 salles d'eau. Son jardin est clos et intime. La dépendance est un ancien moulin dont la toiture est neuve et pourrait être aménagée. Cour d'honneur, jardin clos de murs, parc, étang, bois et prairie pour une surface totale de 9ha environ. La propriété se niche au fond de son impasse, au calme, et bénéficie d'une très bonne situation à seulement 20 mn des plages de la Presqu'ile de Rhuys. Véritable propriété familiale à 10 mn de Vannes. Propriété de charme et de caractère à découvrir en exclusivité avec l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes située 14 rue du Port, spécialiste de l'immobilier de prestige à Vannes et sur le Golfe du Morbihan Ref : Br2-597 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10

Manoir anglo-normand bâti en 1896 par un des arrière grand oncle du propriétaire actuel. Depuis lors de nombreuses rénovations ont été effectuées pour moderniser et améliorer l'ensemble. Informations détaillées sur www.archybald.be - ref. 5412463

Richard LENOIR OptimHome Prestige en Normandie, Je vous propose de découvrir cette magnifique propriété coup de coeur située dans un petit village de Normandie et comprenant un manoir normand en colombages de 300 m2, ses 5 chambres et une dépendance aménageable de 150 m2 au sol à 15 minutes du centre de Lisieux et à 30 minutes des plages. Implantée sur un parc arboré à la française de près de 47000 m2, vous trouverez dans un premier temps le Manoir 18 ième siècle de style normand et ses deux étages. Vous trouverez au rez de chaussée, une véranda de style qui donne accès à une entrée distribuant un séjour baigné de lumière avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une entrée de service, un salon avec cheminée, un Wc invités et une chambre avec buanderie. Montez à l'étage où vous accéderez à une zone palière distribuant deux belles chambres avec salle de bains et Wc. Toujours au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de bains avec Wc et une chambre avec un lavabo. Au deuxième étage se situe une chambre parentale de 35 m2 avec vue imprenable sur le parc. Cette chambre dispose d’une salle de bains et d’une salle de projection en duplex Pour compléter ce bien, une grande dépendance angevine de 150 m2 au sol avec grenier pouvant être aménagé ... Cette charmante propriété accueillera vos beaux après-midi en famille ou vos journées entre amis ... Tout est charme, il ne manque plus que vous, venez y poser vos valises. Chauffage central, chaudière fioul à condensation neuve (consommation 2500 l/an) Fosse toutes eaux Commune fibrée, transports scolaires et à cinq minutes des commerces et commodités. Appelez-moi pour découvrir cette propriété captivante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 549751 )

Manoir du XVII, 25 chambres, 2 appartements, 2 cuisines, restaurant, salon, salle de réception, 2,7ha environ au Sud de Tours Situé dans le « Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine » classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cet élégant Manoir du XVIIème siècle est au cœur du circuit des Châteaux de la Loire et des vignobles de Touraine. Manoir en pierres de tuffeau typique de la région comprenant un grand pigeonnier du XVIIème siècle attenant à une salle de conférence. A 20 minutes d’une sortie d’autoroute qui mène à Tours en moins de 40 mn et à Paris en 3 heures. Non loin d'une gare SNCF menant à Tours/Saint Pierre-des-Corps. L’établissement fonctionne toute l’année grâce à une clientèle professionnelle proche et une clientèle touristique amoureuse des châteaux, vignobles, des richesses patrimoniales et spectacles et festivals avoisinants. Un embranchement important de la piste cyclable "la Loire à vélo" (qui reçoit une clientèle internationale) passe devant l'entrée du Manoir. Belles promenades dans les vignobles et le territoire boisé. L’hôtel restaurant est en état de marche pour une possible reprise immédiate. L’ensemble immobilier d’une surface habitable de 1400m² est constitué de 3 bâtiments : 1 : Bâtiment des Chambres : sur 3 niveaux, une partie XVIIème siècle et une extension moderne construite en harmonie, avec des chambres meublées dans le goût ancien (poutres, cheminées, mobilier ancien) ou moderne. 23 chambres aux normes : 19 chambres doubles, 1 chambre pour 3 personnes, 2 chambres pour 4 personnes, 1 chambre pour 5 personnes. Parmi ces chambres, 3 sont équipées de coins cuisines et 7 autres peuvent l’être facilement. Outre les chambres de rez-de-chaussée qui ouvrent directement sur l’extérieur, ce bâtiment comporte 3 entrées distinctes. Chaufferie, espaces de rangement, lingerie. 2. Bâtiment avec 1 logement et autres, 3 : Bâtiment Réception et Restaurant comprenant : - Un espace de Réception avec un salon attenant. - Une cuisine pour les petits déjeuners. - Une grande cuisine de restaurant équipée (office avec caves réfrigérées, chambre froide, congélateurs, fourneau MOLTENI etc). - Trois salles de restaurant. - Une salle de conférence équipée (rétroprojecteur, écrans, piano) pouvant recevoir au maximum 38 personnes (avant le Covid). - Un pigeonnier aménageable. - Un logement de 2 pièces + cuisine pour le gérant, avec interphone et renvoi téléphonique, au-dessus de la Réception Parties extérieures : - 2 vastes parkings, un à l’entrée l’autre derrière le bâtiment des chambres. - Une terrasse sous un grand cèdre pouvant accueillir le restaurant à la belle saison. Côté nord à l’arrière du bâtiment des chambres : un parc arboré de grands arbres d’espèces variées. Mobilier de jardin à la belle saison. Côté sud de l’autre côté du parking d’entrée : un petit bois de plus d’un hectare. Possibilité de développement sur l’événementiel et le séminaire d’entreprises et par la mise en place d’une stratégie de communication numérique. Le dirigeant a 74 ans et souhaite partir à la retraite. Pour en savoir plus, nous contacter.

Proche de Vannes, très beau manoir de 835 m2 de surface habitable sur un parc de 9 Ha 35 a avec piscine, jardin à la française, parc, bois et étang poissonneux, moulin à réaménager, puits et maison de gardien rénovée datant du XVIe siècle. Ce beau manoir est idéal en principal comme en secondaire. Il peut abriter une grande famille. Tout est savamment penser pour une vie très agréable au calme. Amoureux de la nature, des balades en forêt, de la pêche, ou de grandes Garden parties, pour tous ceux qui aiment recevoir, cette propriété est idéale. 11 chambres, une salle de réception de 88 m2 ouvrant de larges baies sur une grande terrasse donnant sur la piscine privée. Jardin clos de murs. Le manoir : double salon de 88 m2 Accès direct à une terrasse exposée Sud 8 chambres 2 salles de bain-wc 5 salles d’eau-wc Bureau, bibliothèque, atelier de peinture. Sous-sol aménagé : atelier, cave, chaufferie et garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien : demeure du 16 -ème rénovée. 3 chambres 2 salles d'eau A voir absolument pour ceux qui rêvent d’évasion. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Idéalement située dans un quartier paisible et à quelques encablures d'un village de la province de Pesaro, cette propriété bénéficie d'un logement généreux avec des espaces de vie clairs et lumineux qui s'ouvrent sur un superbe jardin avec une toute nouvelle piscine. Parfait pour ceux qui recherchent une belle maison de vacances ou une propriété locative avec des bénéfices immédiats. Offrant environ 600 m² habitables, cette propriété comprend un spacieux appartement privé principal et 4 petits appartements en location de vacances, le tout entouré d'un terrain de 2.500 m². jardin arboré avec piscine. La maison Les premières preuves de la maison remontent à 1730, mais il semble que la maison soit encore plus ancienne. Tout a été préservé : des sols et tomettes en terre cuite ainsi que les poutres en bois. Même le mobilier est d'origine - trouvé dans la maison et méticuleusement restauré. Cela signifie que chaque élément de la maison est en harmonie avec l'ensemble. Bien sûr, une grande attention a été portée aux critères parasismiques, ainsi qu'aux fondations aérées et aux toitures isolées. Une entrée mène à un salon spacieux avec cheminée, directement relié à une véranda lumineuse, avec sortie sur le portique et le jardin. Une cuisine nouvellement équipée avec cheminée originale et majestueuse s'ouvre sur une terrasse, équipée pour les dîners en plein air. Un bureau à domicile, une salle de bain d'invités et une buanderie complètent cet étage. L'escalier d'origine, construit en "Pietra Serena del Furlo" rosé, mène au premier étage, qui bénéficie de 3 chambres doubles généreuses, une avec salle de bain en suite, une salle de bain et une chambre principale avec dressing et salle de bain salle de bain avec jacuzzi et douche. La surface restante est occupée par 4 appartements indépendants. Le plus grand est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un salon très spacieux avec cheminée, d'une petite cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain. Les 3 autres disposent tous d'une cuisine/salle à manger ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bains. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'une terrasse panoramique ou d'un carré de jardin, pour que tous vos invités puissent dîner en plein air et se détendre en plein air. L'annexe La propriété bénéficie d'un 50 m². dépendance, actuellement utilisée comme remise, très utile pour ranger tous vos outils de jardinage et matériel de piscine. Le jardin Situé sur environ 2.500 m². de jardins paysagers - entièrement clôturés - si vous regardez vers l'est, vous avez une vue à 180° sur Pesaro, Fano et la mer, en passant par les collines de Marchigiano. En regardant vers l'ouest, vous pouvez voir la ville médiévale de Vallefoglia, qui se dresse au sommet d'une colline. Près de la grande pergola, une piscine nouvellement construite est placée, mesurant 4x9m, avec système au sel. La beauté de ce jardin est la possibilité de profiter de différents espaces, selon l'heure de la journée, le soleil et ce que vous préférez faire : vous pouvez dîner sous la pergola, vous asseoir dans le jardin de devant pour prendre un verre ou prendre un bain de soleil dans la douce pelouse de l'arrière-cour. L'emplacement Cette villa historique est située dans une position superbe : à proximité d'un petit village, où vivent seulement une douzaine de personnes, le quartier est extrêmement calme. Au fait, une fois que vous êtes dans la propriété, vous vous sentez complètement immergé dans la campagne, sans bruit et vous pouvez à peine vous rendre compte que vous êtes à proximité d'un borgo. Le village le plus proche avec tous les services pour la vie quotidienne est à seulement 1 km ; vous pouvez vous promener en ville, où vous pouvez également trouver une très bonne osteria. La côte est à une courte distance : Pesaro est à 14 km et vous y trouverez des centres commerciaux, des cinémas, des théâtres, des restaurants, ainsi que de nombreuses écoles et des divertissements pour vos enfants et vous-même. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette villa est un investissement parfait avec des rendements immédiats, car vous pouvez facilement la louer à des touristes internationaux de haut niveau. Vous pouvez le gérer de 2 manières : 1. Vous pouvez vivre dans le grand appartement et louer les 4 autres en chambres d'hôtes ou en appartements indépendants. 2. Vous pouvez louer toute la villa à la semaine pour un tourisme haut de gamme. À l'heure actuelle, il existe déjà un contrat de location avec une agence de tourisme, qui garantit un bénéfice immédiat et qui peut être transféré au nouveau propriétaire. D'autre part, ce pourrait être une maison de vacances chic, proche de la mer, où vous pourrez inviter vos amis et leur donner un maximum d'indépendance. Distances Première ville avec services : 1 km Restaurants : 1km Ecoles : 5 km Autoroute A14 : 11 km Pesaro : 14 km Côte : 15 km Hôpital : 15 km Parc National du Mont San Bartolo : 17 km Fano : 18 km Aéroport d'Ancône-Falconara : 61 kms Parc National du Mont Conero : 83 km Aéroport de Bologne : 159 kms

Découvrez un style de vie exclusif dans la Golf Valley GADAIT international vous offre une opportunité unique d'acquérir ce domaine avant-gardiste au cœur de la Golf Valley à Marbella. Explorez le summum du luxe, du confort et du design dans cette maison de golf en première ligne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Bienvenue dans ce domaine avant-gardiste situé au sein d'une des communautés résidentielles les plus exclusives de Marbella. Cette maison de golf en première ligne offre des vues pittoresques sur les greens du parcours de golf de Los Naranjos. Cette propriété luxueuse est conçue pour offrir un confort ultime et incarner les dernières tendances en matière de design. Conçu par les célèbres architectes Tobal et meublé de manière somptueuse par le réputé Pedro Peña, cette résidence est un véritable chef-d'œuvre, probablement l'une des propriétés les plus luxueuses actuellement disponibles dans la région. Elle propose une gamme d'équipements de classe mondiale, comprenant notamment un cinéma ultramoderne, une salle de yoga et de gym, une piscine chauffée avec jacuzzi, une salle de jeux pour enfants, la toute dernière technologie domotique, un appartement séparé pour le personnel, une cuisine gastronomique principale et une cuisine de chef. INVESTISSEZ dans le summum du luxe à Marbella dès aujourd'hui ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Aux confins du Calvados et de la Manche, à 20 minutes de Bayeux et 15 minutes de Saint-Lô, en un lieu calme et paisible, Normandie Privilège vous propose un manoir du 18e siècle, son pigeonnier et ses dépendances, l’ensemble sur 5,8 hectares. La propriété, cachée au bout d’une longue avenue, est agrémentée d’un étang, d’une piscine et d’un court de tennis. Elle convient aussi bien pour une maison de famille que pour une activité d’accueil. Édifié en 1722, le manoir se dresse au fond de la cour qu’encadrent deux corps de dépendances. D’une superficie habitable d’environ 340 m2 répartis sur trois niveaux , il comprend 11 pièces principales, soit 2 salons, 2 salles à manger, une cuisine et une arrière-cuisine, 7 chambres dont 4 suites. De nombreux éléments d’époque procurent du cachet : un magnifique escalier en bois , des tomettes et des parquets, des boiseries et des cheminées… La demeure ouvre côté jardin sur une grande terrasse. À proximité de la piscine, un petit bâtiment en pierre a été converti en studio (21 m2 habitables) comprenant une chambre et une salle d’eau. De part et d’autre de la cour, les anciens bâtiments d’exploitation agricoles sont restés en l’état. L’un d’eux comporte une immense grange qui se prêterait à toute sorte de projets. À l’arrière du second, un vaste préau, idéal pour des réceptions, fait face à l’étang dans un cadre romantique. Le pigeonnier quant a lui a été aménagé en un original triplex. Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau (54 m2 habitables). Une terrasse très privée accueille un jacuzzi. Le parc comprend de nombreuses essences et un verger. Un terrain de pétanque et un spa suédois complètent les équipements de loisirs. Cette propriété aux prestations de qualité saura séduire ceux à la recherche d’authenticité et de tranquillité, en contact avec la nature. La proximité de Bayeux, des plages du Débarquement et de nombreuses attractions touristiques en font aussi un lieu idéal pour un projet d’accueil ou d’événementiel. - Le prix de ce bien est 1 490 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 8 270 € et 11 240 € par an pour le manoir. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 137

Investissez dans l'Excellence avec GADAIT International GADAIT International vous offre une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette résidence d'exception au cœur de Marbella. Nichée au sein de La Cerquilla, l'une des communautés résidentielles les plus exclusives de Marbella, cette magnifique villa en bordure de golf, située au cœur de la Vallée du Golf, vous invite à plonger dans un monde de luxe absolu, offrant des vues enchanteuses sur les fairways du prestigieux parcours de golf Los Naranjos. Cette résidence incarne le luxe absolu avec une conception en plan ouvert à couper le souffle, savamment conçue pour le confort et en phase avec les dernières tendances en matière de design. Conçue par les célèbres architectes Tobal et minutieusement aménagée par le réputé Pedro Peña, cette demeure est une véritable œuvre d'art, peut-être la plus somptueuse jamais établie à La Cerquilla. Parmi ses caractéristiques exceptionnelles, découvrez une salle de cinéma ultramoderne, un espace dédié au yoga et au fitness pour cultiver un mode de vie sain, une piscine chauffée avec jacuzzi pour vous détendre en toutes saisons, une salle de jeux spécialement conçue pour les enfants, une intégration domotique de pointe pour simplifier votre quotidien, un logement séparé pour le personnel garantissant intimité et service personnalisé, ainsi qu'une cuisine gastronomique principale et une cuisine de chef pour satisfaire les palais les plus exigeants. Cette résidence est bien plus qu'un simple lieu de vie luxueux, c'est une invitation à enchanter l'acheteur le plus exigeant. Dès que vous franchirez le seuil de cette villa somptueuse, vous serez captivé par son charme et son raffinement. Investissez dans le rêve. Contactez GADAIT International dès maintenant pour cette opportunité exclusive.