vente de manoir à Ploërdut, France

Dans une jolie campagne à quelques minutes de l’agglomération lorientaise et de toutes ses dessertes et commodités, voie express, à 15 mn de la gare TGV et de l’aéroport, joli manoir de 1875 bien implanté au cœur de son parc boisé. Le manoir est en bon état extérieur, ravalements récents, orienté au sud principalement, avec une vue dégagée sur son parc. On y accède par un haut portail de granit et une allée traversant les bois. Il n’est pas visible de la route. Le parc est composé de deux grandes pâtures devant chaque façade, et d’environ 2ha de bois. Garage indépendant pour 2 voitures. Cette propriété, au-delà de l’agrément de sa situation, conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale grâce à son emplacement proche des centres urbains, qu'en tant que résidence secondaire. Son emplacement à 3 mn d'un centre ville et à 25mn du littoral est un atout majeur, tout en étant en pleine campagne dans un environnement non constructible d'autres grandes propriétés anciennes. Prix de vente du bien : 981 210 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 229 € et 7 075 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur la Presqu'île de Locoal Mendon, au coeur d'un parc clos de murs de pierres avec la Ria d'Etel en toile de fond, venez découvir ce domaine historique à l'abri des regards. La propriété se compose de trois parties: Le manoir au centre offre 2 belles pièces de réception au rez de chaussée. Dans les étages : 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un deuxième charmant logement avec un accès indépendant à l'ouest se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et de 2 chambres. Enfin, la troisième partie, sur 3 niveaux, offre au rez de chaussée: un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Dans les étages, deux chambres et un grenier qui offre un beau potentiel à aménager. Garage, cave et dépendances viennent completer cet ensemble harmonieux. Le parc de 6000m² environ est arboré, sans vis à vis, et en majeure partie constructible, il offre une jolie vue sur la Ria. Le domaine, entièrement clos, offre un cadre unique, au calme d'un environnement préservé, à pieds de la Rivière d'Etel, de ses sentiers, de ses chantiers ostréicoles, à l'écart de la circulation mais à 5 minutes du bourg, et à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Auray ou des plages. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Quimper et Lorient, propriété ancienne sur plus de deux hectares clos plantés d'arbres centenaires aux diverses essences. En bordure d'une jolie rivière marine, cette propriété d'exception entièrement rénovée en 2002 se compose d'un manoir XVIIème offrant 420M2 de surface habitable habillée de nombreux éléments d'origine - Cheminées monumentales, boiseries. Trois dépendances viennent le compléter ; une longère composée de deux logements indépendants et une chaumière. Un mouillage pour accueillir un bateau de 8 mètres, hélisurface, Garage fermé pour 3 voitures, Puits. Plages à seulement quelques minutes, Aéroport et Gare TGV à environ 30 minutes. Possibilité d'activité commerciale. Contact direct : Ronan Pradeau - +33(0)6 62 30 43 83.

Dans une nature luxuriante, entre champs et forêts, découvrez ce superbe ensemble composé d'un manoir d'environ 175 m², d'une longère divisée en deux parties de respectivement d'environ 194 m² et 141 m², et d'une gîte de 45 m². Idéal pour une activité d'accueil ou pour de l'évènementiel, ce lieu allie charme et praticité, et a bénéficié d'une rénovation de très grande qualité. Une propriété rare sur le secteur. Prix de vente honoraires inclus : 1 250 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.17 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 200 000 euros Manoir de 175.92 m²: Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Longère Est de 194.4 m²: Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 600 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Longère Ouest de 141.2 m² : Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 euros et 2 170 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Gîte de 45.8 m² : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 4318 : Dans un environnement verdoyant, à vendre, un manoir avec un fort potentiel économique Les fondations de ce vaste manoir datent du 13ème siècle. Il est pillé et incendié durant les guerres de la Ligue à la fin du 16ème. Au 18ème, des travaux de restauration sont réalisés par la famille qui laissera aussi son nom à cette propriété. Une allée cavalière, bordée d'arbres de haute fûtée, nous mène face à cet édifice dont l'authenticité est manifeste. Ce manoir, d'appareil granitique, est flanqué d'une aile et de dépendances, symboles de la richesse des familles de grands propriétaires terriens qui se sont succédées sur place. Dotées de remarquables lucarnes à fronton triangulaires (la principale étant à fronton curviligne), le bâtiment principal est en forme de L et d'une superficie totale d'environ 1 000 m². Pour le logis principal, plus de 550 m² répartis sur 4 niveaux comme suit : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de réception (avec sa cheminée monumentale et chauffage au sol), un second salon, une ancienne cuisine (un escalier en pierres de forme hélicoïdale offre un accès à l'étage), et en angle avec l'aile, une pièce qui a servi de cuisine professionnelle. A l'opposé, une extension accolée au pignon nord abrite des wc, -A l'étage : un salon (avec cheminée), une salle de réception avec boiseries, une cuisine, et de l'autre côté de l'escalier principal en pierres, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et wc, -Au second : 8 chambres avec salle d'eau / de bain et wc et dans la tour qui fait la jonction avec l'aile, un coin salon avec charpente apparente. Une cave d'environ 80 m² complète l'ensemble. Dans l'aile, plus de 430 m² au sol répartis sur 3 niveaux comme suit : -Au rez-de-chaussée : dans le prolongement de l'ancienne cuisine professionnelle, deux pièces (de rangement et stockage), 2 studios avec mezzanine, une salle de réunion, wc indépendant, une entrée principale (porte cintrée). -A l'étage : 6 chambres (avec chacune sa salle d'eau et wc), une double chambre (avec salle d'eau et wc). -Au second : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. La circulation entre le manoir et son aile est facilitée par un accès possible à chaque niveau. Les dépendances sont constituées de : -Une chapelle du 18ème siècle. -Un bâtiment en pierres faisant face au manoir, avec son four à pain. -Faisant face à la piscine, une dépendance en pierres (environ 114 m² au sol) avec : -Au rez-de-chaussée : un espace bar, un vestiaire pour la piscine (douche, wc), une salle de réunion, un local technique, - A l'étage : 3 chambres (radiateurs électriques) avec lavabo, wc, une douche, un vestiaire. La toiture a été entièrement changée l'année dernière. Elle est en ardoises (au clou). Le terrain est d'une superficie d'environ 7,1 hectares. Un étang alimenté par une source naturelle est situé à l'entrée de la propriété. Plusieurs hectares ont été exploités en camping (7 blocs sanitaires, fonctionnels, sont implantés) : 160 emplacements immédiatement disponibles. Un projet d'implantation de lodges serait pertinent. Une révision du PLU est toutefois nécessaire pour envisager le retour de cette partie de la propriété en zone loisirs (environ 3 ha). L'actuel propriétaire s'est attaché à remettre à propre cette zone pour en faciliter sa future exploitation. Un ancien verger (en partie clos de mur) se situe à l'ouest du manoir et offre un lieu de détente particulièrement agréable. Il est flanqué d'une parcelle boisée. Un mini-golf a été implanté sur le côté du verger. Un court de tennis, entre le verger et la piscine. Les fondations de l'ancien lavoir sont encore visibles. Complètent l'ensemble : Une piscine (20x10m) et une pataugeoire dont le gros œuvre semble fonctionnel. Le système de chauffe et de filtration est à revoir. En retrait du domaine, un hangar, entièrement refait l'année dernière (atelier et stockage du matériel d'entretien et de jardinage) et un garage couvert. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En Bretagne, dans le Trégor, à 30 minutes de la mer, un manoir du 16ème siècle, son parc de 3 ha et sa piscine chauffée. La route qui mène à l'entrée du manoir est une voie sans issue couverte d'asphalte. Là, un grand portail électrique ouvre sur une cour fermée où l'édifice de caractère fait face de toute sa hauteur, entouré de ses dépendances. A l'arrière, au sud, se déploient les 3 hectares de parc entièrement clos doublés d'une haie linéaire et continue composée d'arbres et d'arbustes. Pas de vis-à-vis, de larges espaces enherbés, un étang et de grands arbres ainsi qu'une piscine à proximité du manoir, offrent un environnement idéal.

EN EXCLUSIVITE: Bretagne - Côte d'Armor - à 10 min de la gare TGV de Guingamp dans le bocage breton - entre terre et mer, à 35 minutes des plages - Magnifique petit manoir trégorien du XVIe siècle en parfait état sur sa colline de 5 Ha, entourée de prairies, de bois et vergers (pins Douglas, freines, hêtres, chênes, châtaigniers, fruitiers). Le terrain est bordé de plus de 500m de rivière poissonneuse (pêche à la mouche, truites). On y trouve des dépendances en pierre dont une ancienne grange de 90M2 au sol qui peut faire l’objet d’un aménagement sur deux niveaux ainsi que les vestiges d'un ancien moulin en bordure de rivière avec droit d'eau permettant sa restauration ou bien l'installation éventuelle d'une turbine hydroélectrique. Présence d’une source et d’un puits à proximité du manoir. Divers bâtiments agricoles sur la propriété. Calme et sérénité à 2h40 de Paris. Éléments architecturaux remarquables : tour, escalier à vis en pierre de taille, ouvertures-linteaux-jambages, plancher en châtaignier, puits. Combles aménageables isolés, chauffage central. Accès à la fibre à l'entrée de la propriété.

Demeures du littoral vous présente cet exceptionnel domaine du XVe siècle, ayant subit une rénovation totale en 2021. Découvrez ce domaine noble datant du XVe siècle, idéalement situé en bord de mer, offrant une quiétude absolue dans un décor naturel et préservé. Entièrement neuf et reconstruit avec soin, de ses fondations aux finitions, cette demeure propose des prestations haut de gamme. Un manoir avec sa spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte sur le ciel et le jardin. L'étage dispose d'une master bedroom de plus de 40m² avec bureau/bibliothèque, dressing, salle d'eau et balcon privatif. Le chalet propose deux suites, une pièce de vie avec cuisine, salon, séjour et chambre d'enfant en mezzanine. Enfin la longère dispose de 3 suites dont une aux normes PMR et de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres. Une grande salle de sport / réception de près de 90m² avec un sublime toit-cathédral. Deux préaux de 80m² et 58m², une terrasse et un carport s'ajoutent aux espaces couverts pour un total de plus de 700m² de surface utile. Possibilité d'agrandissement et de piscine. Composé de plusieurs bâtiments, cet ensemble dispose de 530 m² habitables, niché au cœur de 3,5 hectares de parc en bordure de mer, offrant un panorama saisissant sur un paysage en perpétuelle évolution. Le jardin, véritable chef-d'œuvre paysager, témoigne d'une maîtrise parfaite de son aménagement. Une forêt de pins et de chênes, ainsi qu'une mise à l'eau privée vous invitent à une navigation libre dans le Golfe du Morbihan. Cette propriété jouit d'une quasi-autonomie en termes d'eau, de chauffage et d'électricité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes des plages familiales et à 15 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Elle saura accueillir une grandes famille souhaitant profiter pleinement du Golfe du Morbihan. Pour de plus amples informations, merci contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Proche de Vannes, très beau manoir de 835 m2 de surface habitable sur un parc de 9 Ha 35 a avec piscine, jardin à la française, parc, bois et étang poissonneux, moulin à réaménager, puits et maison de gardien rénovée datant du XVIe siècle. Ce beau manoir est idéal en principal comme en secondaire. Il peut abriter une grande famille. Tout est savamment penser pour une vie très agréable au calme. Amoureux de la nature, des balades en forêt, de la pêche, ou de grandes Garden parties, pour tous ceux qui aiment recevoir, cette propriété est idéale. 11 chambres, une salle de réception de 88 m2 ouvrant de larges baies sur une grande terrasse donnant sur la piscine privée. Jardin clos de murs. Le manoir : double salon de 88 m2 Accès direct à une terrasse exposée Sud 8 chambres 2 salles de bain-wc 5 salles d’eau-wc Bureau, bibliothèque, atelier de peinture. Sous-sol aménagé : atelier, cave, chaufferie et garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien : demeure du 16 -ème rénovée. 3 chambres 2 salles d'eau A voir absolument pour ceux qui rêvent d’évasion. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

A proximité des plages et du Golfe du Morbihan et de Vannes, l'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette propriété de charme et de caractère en très bon état. Le calme de la campagne, de l'espace grâce à ses 9ha de parc, praire, étang et bois, des volumes généreux pour le manoir et pour la maison de gardien font de cette propriété une merveilleuse maison de famille. Sa situation à seulement 10 mn de Vannes et du Golfe du Morbihan en fait une propriété d'exception. Le manoir rénové offre 2 façades différentes. Très lumineux, exposé plein Sud, il compte une surface de 590 m2 env organisée sur 3 niveaux. Son double salon d'une surface de 88 m2 est très lumineux grâce à sa lumière traversante. Il profite d'une très belle vue sur le jardin clos de murs. Le manoir compte 8 chambres, 5 salles d'eau-wc et 2 salles de bains-douches-wc. Bureau, bibliothèque, atelier de peinture, pièces techniques.(chaufferie, atelier, cave) et un garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien, authentique maison du 15ème d'une surface de 130 m2 propose 3 chambres et 2 salles d'eau. Son jardin est clos et intime. La dépendance est un ancien moulin dont la toiture est neuve et pourrait être aménagée. Cour d'honneur, jardin clos de murs, parc, étang, bois et prairie pour une surface totale de 9ha environ. La propriété se niche au fond de son impasse, au calme, et bénéficie d'une très bonne situation à seulement 20 mn des plages de la Presqu'ile de Rhuys. Véritable propriété familiale à 10 mn de Vannes. Propriété de charme et de caractère à découvrir en exclusivité avec l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes située 14 rue du Port, spécialiste de l'immobilier de prestige à Vannes et sur le Golfe du Morbihan Ref : Br2-597 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty à Vannes : Si vous recherchez un lieu de vie à l’abri du tumulte de la vie urbaine tout en étant à proche distance des commodités et des transports, prenez contact pour découvrir ce lieu de quiétude et cette belle propriété installée sur son joli parc de 1Ha environ. Tout d’abord, vous franchissez la grille majestueuse qui vous accueille et vous ouvre le chemin vers le manoir 17ème et 18ème entouré de ses dépendances. La demeure offre les qualités recherchées pour créer une demeure familiale, un refuge pour les enfants et/ou petits enfants. Les pièces sont de belles surfaces et la luminosité est de mise grâce aux larges ouvertures traversantes. Actuellement le logis se présente ainsi : Une entrée avec vestiaire, une salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée de 30 m2 environ puis deux grands salons de 60 m2 environ chacun. Le grand salon avec mezzanine dispose d'une cheminée monumentale remarquable. 1 wc au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 grandes chambres : 25 m2, 30 m2 et 60 m2 environ et une salle de bains avec wc. Des greniers (2x60 m2 au sol environ) sont encore disponibles pour réaliser de nouvelles salles et/ou chambres, dortoirs et salles de bains. Toutes les pièces du manoir vous offrent de jolies vues sur le parc et sur la belle campagne vallonnée des Landes de Lanvaux. Le parc héberge une bergerie, un très beau colombier, un puits, des abris de granit permettant de remiser les différents matériels et les véhicules. Les atouts de la propriété sont : - Le charme et le caractère - Le calme et les vues sur la campagne vallonnée - Les volumes et surfaces - Les commodités de transports et commerces à proche distance Pour toutes vos questions et recevoir des photos complémentaires, contactez Laurence Collobert au 06 88 52 71 98.

Manoir 1900. Unique et niché en plein cœur du Golfe du Morbihan. Ce domaine bénéficie d'une situation géographique parfaite : à moins de 15min du centre-ville de Vannes, du port et de la gare TGV, moins de 15min des premières plages du Morbihan. Côté habitation : 823m² habitables répartis en 2 bâtiments dont le manoir du XIXème siècle, très lumineux et affichant une excellente qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir. Un premier bâtiment de 460m², tout en pierre de taille, offre une salle de réception de plus de 160m², cuisine traiteur, bar, accueil, et à l'étages, 6 grandes suites lumineuses avec salles d'eau, dressings et wc. Un gîte adapté PMR au rdc. Le manoir de 360m² est composé d'une salle de réception, cuisine aménagée, d'un grand logement avec cuisine/salon/séjour, 2 suites et garage. 5 suites offrant une vue panoramique sur l'eau, avec salle d'eau, dressing et wc. Un grand garage et une maison de gardien viennent compléter ce bien. Un parking de plus de 75 places accueillera tous vos convives. Les bâtiments ont été entièrement conçus pour une activité de gites, de chambres d'hôtes ou de réceptions d'évènements. Les surfaces et volumes très importants peuvent être réaménagées pour donner naissance à tous vos projets (hôtellerie de luxe, brasserie, vignoble, éco-lieu transgénérationnel). Idéal investisseur : logements sénior haut de gamme, gîtes, chambres d'hôtes ou réception de haut standing. Découvrez sans attendre ce havre de paix, calme, unique dans le Morbihan et rare à la vente. Votre contact : Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Dans la paisible campagne à proximité de Quimper, ce manoir entièrement rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur propose deux salons, une spacieuse salle à manger avec une grande cuisine, ainsi que six chambres dont deux suites. Baigné de lumière naturelle, il surplombe ses 11 hectares de terrain composés de parc, de bois et de pâturages, offrant une tranquillité absolue, et dispose d'une piscine chauffée, qui peut être découverte. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et le chauffage central fonctionne au fuel. De plus, des dépendances complètent cette propriété. Cette demeure prête à être habitée pourrait être envisagée pour une activité d'hébergement touristique ou temporaire. Gare TGV, tous les services et commerces à proximité. Prix de vente honoraires inclus : 885 800 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 860 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 330 euros et 1 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MENEAC, agréable village du Centre Bretagne bien situé entre les côtes Nord et Sud, à moins d'une heure de RENNES. Situé sur un parc de près de 7 hectares, authentique MANOIR du XVIIème siècle avec CHAPELLE privée, salle de réception indépendante, anciennes écuries, hangar ouvert, jardin d'hiver, four à pain,... L'ensemble du terrain se compose d'un verger, prairies, bois, étang et puits. Elevé sur 400 m² habitables, le manoir s'articule autour d'un majestueux escalier bois distribuant sur deux salons, cuisine, sept chambres, la plupart avec leurs salles d'eau privatives, nombreux dégagements et authentique grenier au deuxième étage.. Logement privatif et véranda accolée au pignon droit. UNIQUE et RARE: se postant à l'entrée de la propriété, une authentique chapelle consacrée datant de 1604 confère à l'ensemble un caractère historique. Non loin de celle-ci, vaste salle de réception d'environ 300 m². Cet ensemble permet de réaliser tout projet de location de chambres d'hôtes et d'accueil évènementiel. Pour découvrir ce bien d'exception, contacter CABINET Aamp;G au 02 57 78 00 49 ou par mail [email protected] Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5110.00 et 6960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

Entre Lamballe et Dinan, un manoir breton rénové du 15e siècle, son parc et son jardin médiéval. Située dans un hameau non loin du bourg, la propriété est desservie par de petites routes qui serpentent au milieu de la campagne, entre hameaux, bois et prés. Le manoir apparaît au détour d'un virage et sa haute stature domine le voisinage. L'accès au domaine d'environ 2 ha d'un seul tenant se fait par un petit chemin bordé d'arbustes. Il débouche dans une cour que délimitent le manoir en premier lieu mais aussi deux dépendances : l'une est une ancienne habitation, l'autre une ancienne grange. Mentionné dès le 15e s., remanié au 17e, le manoir a été rénové pendant plusieurs années par ses occupants, guidés par leur passion des vieilles pierres, de l'Histoire et soucieux d'authenticité, de qualité et de durabilité. Leur objectif était de transformer l'édifice en maison de famille confortable et chaleureuse. L'isolation des sous-pentes des combles est composée de ouate de cellulose, l'isolation/régulation thermique interne est en chanvre et en terre.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose une Maison d'armateur du XVIIIème siècle au coeur d'un parc clos et arboré dans le secteur de la Montagne Saint-Joseph. Cette propriété de caractère vous séduira de par son cachet et ses ornements d'époque. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande bibliothèque avec accès indépendant depuis le parc, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie. Un atelier à l'extérieur. Au premier étage un palier dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau. Un espace au-dessus de la bibliothèque permet d’installer une chambre ou un bureau. Le deuxième étage propose un palier qui dessert quatre chambres , une salle d'eau. Hangar trois voitures, chalets, appentis. L'ensemble d'environ 7830 m² dont une partie encore constructible présentant différentes essences florales et arbustives diverses, rares et variées. Un cadre verdoyant et bucolique à proximité des plages et des commodités. Propriété idéale maison familiale ou chambres d'hôtes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640€ à 3630€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à SAINT MALO à proximité des commodités dans un environnement calme et à l’abri des regards, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec gouts et matériaux de très belles factures. Cette demeure de caractère se compose d'un hall majestueux desservant un bureau, une salle à manger avec moulures, cheminée, parquet, charme de l'ancien, une cuisine, un sas vitré permettant un accès indépendant à une buanderie / dressing pouvant être aménagé en suite, salle de jeux .... Un demi palier dessert une somptueuse chapelle d'époque aménagée en salle de cinéma. Le premier étage dessert une bibliothèque un salon avec cheminée, une suite parentale ouverte sur un bow-window. Un immense dressing en mezzanine. Au deuxième étage vous découvrirez un aperçu sur la baie de SAINT MALO avec une grande suite parentale. Un jardin remarquable de 1892m2 avec ses allées riches d'essences arbustives diverses et variées. Une fontaine, un jacuzzi, possibilité d'installer une piscine semi-entérée, bassin à poissons... Une perle rare pleine de surprises dans un cadre bucolique et verdoyant. Un bijoux à découvrir. Propriété vendue avec le mobilier. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous : Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence : 1 540 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires d'agence 2,5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir du XVIe siècle rénové avec ses 4 dépendances situé dans la campagne de Morlaix. Murs en pierre isolés en chaux chanvre, les rendant étanches et respirants. Le parc est clos de murs en pierres. Un parc de 1HA environ bordant une rivière. A 20 mn des plages. ` “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.