ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 71)

Située sur les hauteurs du prestigieux domaine de Bartole, en position dominante et bénéficiant d'une vue féérique sur la mer , Ikory properties vous propose cette magnifique villa aux lignes contemporaine. 250m² de charmes, des matériaux nobles, des espaces de vie volumineux. 4 chambres en suites, piscine à débordement, garage. À découvrir sans plus tarder.

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose à SAINT GERVAIS LES BAINS / LE BETTEX : Situé au pied des pistes du domaine Évasion, ski-in ski-aout, ce chalet dispose d’un emplacement exceptionnel au Pays du Mont-Blanc. Construit sur un terrain de 807 M² env, ce chalet de 9 pièces dont 5 chambres développe une superficie totale de 200 M² env + garage, dont 163 M² env, habitable et offre une vue magnifique sur l’ensemble du massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz et le Mont Joly. Vous disposerez au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, deux chambres avec salle de douche, une buanderie, un WC indépendant et une pièce disponible pour une chambre supplémentaire ou une de salle de jeux, salle de sport, salle cinéma… Au rez-de-jardin : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, espace repas et coin salon avec cheminée à insert s'ouvrant sur un balcon et une terrasse. Une chambre avec salle de douche et un WC indépendant. À l’étage : une mezzanine, deux chambres mansardées avec accès à un balcon commun, une salle de bain avec WC et un salon mansardé. En annexe : Un garage de 36 M² env. Le centre du village et l'ensemble des commodités sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Sherpa à 5 minutes à pied en saison. Arrivée possible en télécabine depuis la gare SNCF du Fayet en été 2025. Départ de nombreux chemins de promenade aux alentours. Aéroport International de Genève à 55 minutes. Très belle opportunité dans un secteur rare à la vente. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez-nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   RSAC : 822 037 883

iad France - Marie Bonnet (06 52 72 10 07) vous propose : Sublime havre de paix à Collobrières - 314 m² habitables sur plus de 7000 m2 de terrain situé à seulement 500 m du centre du village. Vivez l'art de vivre provençal dans ce pavillon d'exception, construit avec des matériaux nobles et haut de gamme, avec goût et le souci du détail. La villa est séparée en deux : la partie haute de plain pied avec un accès par le haut offre 233 m2 d'espace de vie avec une belle entrée, un grand séjour de 70 m2 environ, une cuisine attenante, 4 chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau et un dressing puis une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des toilettes séparée et enfin une buanderie. Une terrasse de 165 m2 entoure cette première partie. La partie basse se sépare en deux appartements de type T2 sans travaux à prévoir avec une terrasse de 27 m2, s'ouvrant sur l'espace piscine. Profitez pleinement du climat méditerranéen et détendez-vous dans une piscine au sel de 11 x 5,5 mètres. La cuisine d'été et sa pergola vous offriront de beaux moments de convivialité. Deux garages fermés et un cellier complètent ce bien. Tout est prévu pour votre confort et votre sécurité : insert à bois, climatisation réversible, isolation en plaques de liège, volets électriques, alarme, piscine au sel, vide sanitaire, relié au tout à l'égout, fibre possible, forage ET eau de ville, 3 parcelles cadastrales dont 2 en zone constructible ! Situé à Collobrières, ce pavillon bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse toute l'année. Votre propriété s'axe sur divers profils : résidence principale, investisseurs, rentabilité locative attractive, projet familial, transformation du RDC en locaux, ... Un véritable bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied à Saint-Cannat érigée sur 3916 m² de terrain ! Construite en 1988 et offrant une surface totale de 234 m², cette propriété vous séduira par son espace de vie généreux et ses matériaux nobles. Découvrez une maison principale de 163 m², composée d’une vaste entrée avec poêle à granulés, d’un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres dont 1 en mezzanine et 1 avec dressing, d’un bureau / chambre, d’une salle d'eau, de deux wc indépendants et d’une buanderie. Profitez d'une agréable terrasse, donnant sur un jardin paisible, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Vous trouverez également un appartement T2 d'environ 55 m², comportant un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte (possibilité de location ou de raccordement à la maison principale). Au centre d’un grand jardin arboré de belles essences méditerranéennes, vous bénéficierez d’une grande piscine Desjoyaux 5,5 x 10,5m avec plage et douche. Idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Une dépendance, un chalet et un hangar complète ce bien. Menuiseries double vitrage, sol parefeuille et terre cuite, volets bois, arrosage automatique (canal), forage. Potentiel d'agrandissement. Située au sein d'un quartier prisé de St Cannat, ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny EI (ID 60225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christine Stanord (06 77 82 28 04) vous propose : Maison 7 pièces / 4 chambres sur 846m² de terrain à SEVRES RIVE GAUCHE A deux pas du centre-ville de Sèvres venez découvrir cette maison de Maître du XIXe siècle de plus de 200m2 sur un terrain verdoyant de 846 m² sans aucun vis à vis. La maison est composée en rez-de-jardin d’une belle véranda donnant sur une salle à manger et sa cuisine ouverte, un salon avec cheminée et beau vitrail ancien signé, un vestibule et WC indépendant. Au 1er étage, 3 chambres dont une master room et 2 salles de bain (dont l'une avec wc) Au 2ème étage, un grand espace sous combles pouvant être aménagé en quatrième chambre ou bureau. Un sous-sol total avec une chaudière au gaz, une buanderie, un atelier (pouvant devenir un studio avec entrée indépendante), et une cave à vin avec terre battue. Le jardin est verdoyant avec de nombreux arbres et fruitiers, un bassin, un puit, un rangement fermé pour le bois et les outils de jardin, un appentis avec une citerne de récupération d’eau de pluie. Un garage de 27 m² complète ce bien. Droit à construire résiduel de 33m² R+1 , terrain piscinable Le style et le charme de l’ancien (Parquet, moulures, hauteur sous plafond) donnent énormément de cachet à cette maison. Son terrain spacieux en centre ville est rare sur le secteur Proche des écoles, du collège, et du lycée international, commerces à pieds. Métro Pont de Sèvres et tram à 10 mn en bus. Ligne N pour Montparnasse à 10 mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Stanord EI (ID 68185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750581159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Je suis ravie de vous présenter cette maison Historique du XVe Siècle à Erquy cette somptueuse maison vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 3 km des plages idylliques d'Erquy. Entièrement rénovée entre 2010 et 2013, cette propriété allie charme historique et confort moderne. Surface habitable de 366 m² environ : 7 suites parentales, dont 2 avec douche et baignoire. Au Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une véranda lumineuse, une buanderie, une salle de bain avec toilettes séparées, et une salle avec sauna finlandais et douche. À l’étage 2 suites parentales, dont une avec mezzanine. À l’extérieur :Un jardin luxuriant avec piscine et terrasses, parfait pour se détendre en toute tranquillité. - Côté pratique : Cinq gîtes indépendants de chaque côté de la bâtisse, idéals pour accueillir toute la famille ou pour une activité de location saisonnière.(Voir Plans en photos) Bonne rentabilité. *Équipements : - Chauffage géothermique pour un confort optimal et une efficacité énergétique. - Fenêtres à double vitrage assurant une isolation parfaite. Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et les commodités contemporaines. Profitez de la beauté des lieux, des plages et des commerces à proximité et de l'espace pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison historique au cOEur de la nature bretonne ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélie Buiret (06 65 97 33 80) vous propose : Superbe Maison d'Architecte de 256m² à Callian Découvrez cette charmante maison d'architecte, nichée dans un cadre verdoyant à Callian. Offrant 9 pièces dont 6 chambres, 4 salles d'eau, et de vastes espaces de vie, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Construite en 1990 sur 2 niveaux, cette maison propose un jardin magnifiquement paysager, une terrasse ensoleillée exposée au sud, et une piscine pour des moments de détente inoubliables. Les équipements de chauffage individuel par radiateurs et au fuel offrent un confort thermique optimal. À noter que des travaux de rafraichissement sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure. Un parking, un parc arboré et une loggia complètent les prestations de cette propriété pleine de potentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre havre de paix dans un environnement préservé. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le charme de cette maison d'architecte à Callian. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Buiret EI (ID 80553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurore Duchesne (06 65 61 02 26) vous propose : A 6MIN A PIED DE LA GARE RER A NEUILLY PLAISANCE, QUARTIER BORDS DE MARNE, MAISON AVEC TRIPLE SEJOUR ENTIEREMENT RENOVEE SUR UN TERRAIN DE 320M2 environ AVEC SOUS-SOL TOTAL, DOUBLE GARAGE, POSSIBILITE DE STATIONNER DEUX VEHICULES DEVANT LA MAISON. STUDIO AVEC ENTREE INDEPENDANTE. Laissez vous charmer par cette charmante demeure qui saura vous séduire dès son premier niveaux avec son TRIPLE SEJOUR de 40m2 environ avec POELE A BOIS et sa cuisine OUVERTE AMENAGEE et EQUIPEE donnant sur une SPACIEUSE TERRASSE avec accès au jardin, une chambre avec salle d'eau comprenant un wc ainsi qu'un WC INDEPENDANT. Au second niveau vous trouverez trois chambres avec PLACARDS et chacune avec sa salle d'eau avec WC et deux donnant sur un BALCON. Le bonus un DRESSING INDEPENDANT. Au dernier niveau vous attend une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau avec WC donnant une TERRASSE de 30M2 environ avec VUE DEGAGEE sur la MARNE. Au rez-de-chaussée un SOUS SOL TOTAL avec accès au jardin composé d'un espace GARAGE, BUANDERIE, CAVE A VIN, un wc indépendant ainsi qu'un STUDIO de 13M2 environ avec une ENTREE INDEPENDATE. NE TARDEZ PLUS, COUP DE COEUR ASSURE !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Duchesne EI (ID 25569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 832424063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Patrick Orsatelli (06 51 46 43 23) vous propose : Idéalement située sur ANTHEOR, située au calme et en position dominante, sur un terrain de plus de 1000 m2, cette superbe propriété de 204 m2 bénéficie d'une vue féerique sur le bleu de la Méditerranée et les roches rouges de l'Esterel. Parfaitement entretenue et bichonnée tout au long de l'année, ouverte sur la mer, cette belle demeure construite sur 3 niveaux, propose au rez de chaussée, une entrée lumineuse qui dessert 3 chambres et 1 suite parentale. En rez de jardin, grand salon / salle à manger de plus de 55 m2 avec cheminée donnant sur une cuisine équipée de 10 m2 avec accès direct sur la piscine , grande terrasse aux pierres rosées pour bénéficier la vue panoramique sur la mer. Atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant avec accès séparé. Aucun travaux à prévoir, construction de qualité. Garage et stationnement aisé, climatisation. Visite virtuelle 3D immersive Matterport sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.08 € par mois (soit 181 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Orsatelli EI (ID 81512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien TROUSSET (06 09 94 42 43) vous propose : Emplacement incroyable à 80m des vignes, 400m de la plage et 300m des commerces (Antioche et bientôt place de l'Eglise), venez découvrir cette propriété contemporaine. Située en zone non inondable, cette propriété de plain pied saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son agencement. La propriété est composée d'une maison principale avec 4 chambres, une très belle pièce de vie de + de 60m2 environ avec cuisine ouverte & aménagée, une seconde pièce pouvant faire office de cinéma, salle de jeux... Un studio indépendant avec 2 chambres, une kitchenette une salle d'eau complète le bien. Enfin, un grand garage traversant de + de 35m2 environ vous permettra de protéger vos véhicules Quant à l'espace extérieur, très bien agencé avec sa terrasse en bois exotique, il est complété d'une piscine à fond escamotable de 3x5,5m Pour résumer, l'ensemble dispose de 6 chambres, 5 salles d’eau, 4 WC, d’une buanderie, d’un dressing. La suite parentale a son propre dressing. Emplacement au calme, aucun vis à vis. Dossier complet sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET EI (ID 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : Située dans L'Entre-Deux-Mers, à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, sur la commune de POMPIGNAC à proximité du centre, des commerces, écoles et transports en commun, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété rénovée. Elle est composée d'une maison principale de 235 mc, de 2 chais dont un rénové, une grange et un carport sur un parc de 3 hectares. Commençons par la maison principale, une bâtisse mélangeant le charme de la pierre et des matériaux modernes respectueux de l'environnement. Dés l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les matériaux haut de gamme. Le rdc dessert l'ensemble des pièces de vie : une cuisine ouverte, un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une buanderie et un wc. Un autre espace permet soit de séparer le salon du séjour soit de créer une chambre avec une salle d'eau déjà installée. A l'étage, nous trouvons l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing sur le pallier mais également une suite parentale de plus de 37 mc avec une salle d'eau, dressing et un local technique pour la vmc et la climatisation de dernière génération. Parlons des 2 chais. Le premier a été rénovée, d'une surface habitable de 44 mc, il se compose d'un salon avec un poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau et une chambre. Une belle terrasse permet de profiter d'une vue exceptionnelle. Parfait pour du airbnb. Le second comprend un bureau, une cave à vin, et une remise changement de destination possible pour le réaménager en habitation. Le parc de plus 32000 mc est un havre de paix, niché au cOEur de la forêt. Vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Idéal pour accueillir des chevaux, des moutons... Possibilité de construire une piscine ou un bassin naturel. Une grange de 42 mc , un carport de 20 mc et un puits complète la propriété. Fosse septique phyto épuration. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérome Torregrossa (06 16 83 66 53) vous propose : Havre de Paix au COEur de Cheval-Blanc Bienvenue dans ce magnifique mas provençal du XVIIe siècle, un véritable joyau alliant charme authentique et confort moderne. Avec une superficie généreuse d’environ 350 m² environ, cette propriété exceptionnelle est nichée sur un terrain de 3700 m² environ, offrant un cadre enchanteur et des possibilités d’expansion ou d’investissement avec deux parcelles constructibles de 1000 m² environ chacune. En franchissant le grand portail en fer forgé, une allée paysagée vous mène à cette résidence d’exception, située en fin de parcelle pour une tranquillité absolue. Caractéristiques Principales La Bâtisse Principale : •Séjour : Un vaste séjour de 60 m² environ avec une cheminée d’époque, idéal pour des soirées chaleureuses. •Salle à Manger et Cuisine : Une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. •Suite Parentale : Une luxueuse suite parentale avec salle de bains, offrant un espace privé et raffiné. •Étage : Deux espaces distincts comprenant plusieurs chambres, salles d’eau et WC, ainsi qu’une pièce de 48 m² environ pleine de charme, idéale pour un espace convivial ou une salle de jeux. Les Dépendances : Deux dépendances abritent des appartements T2 entièrement fonctionnels, parfaits pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette propriété. Extérieur Profitez de l’extérieur avec : •Un majestueux platane offrant un coin de verdure ombragé. •Une piscine et un jardin paysager, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Emplacement Idéalement situé au cOEur du Luberon, ce havre de paix est facilement accessible : •À seulement 5 km de l’autoroute. •À 35 minutes de la gare TGV d’Avignon. Opportunité Unique Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir un véritable bijou provençal. Des photos intérieures sont disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Torregrossa EI (ID 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : **Une Villa d'Exception à Carnoux-en-Provence ** - Cette villa de 230m 2, nichée au cOEur de Carnoux-en-Provence, offre une expérience de vie unique dans un cadre enchanteur. - L'habitation principale, avec 3 chambres, s'étend sur 200m 2, offrant un espace spacieux et lumineux pour une famille. - Un studio indépendant de 30m 2 ajoute de la polyvalence à cette résidence, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité personnelle ou faire du locatif saisonnier. - La vue panoramique sur la Méditerranée et le majestueux Cap Canaille est à couper le souffle et crée une ambiance de vacances au quotidien. - Vous pourrez vous détendre toute l'année dans la piscine intérieure chauffée, pour un bien-être inégalé. - Le garage pour un véhicule est équipé d'une borne de recharge pour les voitures électriques, ajoutant une touche moderne à cette villa. - Un ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux de la maison pour votre confort. - Les amateurs de vin apprécieront la cave à vins prête à accueillir leurs précieuses bouteilles. - La pièce de vie principale de 70m2 environ est parfaite pour les réceptions et les moments conviviaux. - À l'étage, une suite parentale de 40m2 environ vous attend avec une salle de bains somptueuse et un dressing élégant. - Profitez également d'une grande terrasse exposée au Sud, idéale pour les repas en plein air et la détente. - Une cuisine d'été ajoute une dimension supplémentaire à votre expérience de vie en Provence. - Le quartier calme de Carnoux-en-Provence, l'exposition Sud, la proximité des commodités et ces espaces extérieurs ajoutent encore à l'attrait de cette villa. - Cette villa d'exception est une opportunité rare à Carnoux-en-Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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DIRECT PROMOTEUR Le «hameau» de Falcon est situé dans le quartier Morel à Méribel, cœur du plus grand domaine skiable au monde, Les 3 Vallées. Pensé comme un village de montagne, les chalets et appartements représentent un seul et même élément architectural. Falcon se fond parfaitement dans son environnement naturel grâce à la fine sélection des matériaux comme le bois et la pierre. Composé de 32 appartements et penthouses ainsi que de 3 chalets de prestige, Falcon se distingue pour vous offrir confort et espace dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bel équilibre entre architecture authentique et moderne s’accorde avec les prestations uniques : réception avec service de conciergerie et navette privée vers les remontées mécaniques et le centre de la station, piscine, espace bien-être, ski room et parking souterrain. Chalet de prestige sur 5 niveaux desservi par ascenseur privatif au sein de la Résidence Falcon à Méribel. Il se compose de 5 chambres en suite, une chambre en suite duplex avec salon, d'une salle de cinéma d'un SPA privatif avec piscine et d'un vaste séjour de 115 m². Les balcons et terrasses sont tous exposés à l'ouest et offrent une vue magnifique sur les montagnes. Service hôtelier 5* Récupération TVA si mise en location Frais de notaire réduit.

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Plongez dans le charme et le potentiel illimité de cette grande villa individuelle à Bassins. Avec ses 5.5 pièces, dont 3 grandes chambres à coucher et une grande pièce en rez-de-chaussée aménagée en studio, cette propriété offre un espace de vie généreux et polyvalent, parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille ou d'un investisseur avisé. La surface habitable de 380m², pour une surface utile de plus de 580m², offre un espace abondant pour laisser libre cours à votre imagination et vos projets. Cette villa offre un potentiel immense, permettant de créer un grand logement familial ou plusieurs logements pour du rendement locatif. Quelle que soit votre vision, cette propriété vous offre la toile de fond parfaite pour réaliser vos rêves. La villa s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée avec pergola, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le très grand jardin piscinable, situé sur une parcelle de plus de 3'000m², offre une vue panoramique époustouflante sur le lac et les Alpes, créant ainsi un cadre de vie exceptionnellement privilégié. Avec une exposition plein Sud-Est, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque instant. Située dans un village très calme, à seulement 15 minutes des villes animées de Nyon et Gland, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Un arrêt de bus et une école à seulement 5 minutes à pied ajoutent à la praticité de cette adresse d'exception. De plus, une navette est disponible à l'entrée du quartier pour accompagner les enfants jusqu'à l'école, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour les trajets scolaires. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable coup de cœur, un havre de paix où il fait bon vivre et se projeter dans l'avenir. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien rare à Bassins.

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Maison individuelle meublée avec beaucoup de goût, 7 pièces dont studio (donnant une bonne rentabilité lors des périodes non occupées) avec Piscine, terrain Jeu de boules, magnifique vue mer sur iles de Porquerolles panoramique Est- Sud-Ouest et collines verdoyantes du Golfe de Saint-Tropez sur terrain de 1240 m². Maison comprenant 4 chambres, trois salle de bains et salle d'eaux, Salon et salle à manger de 40 m² sur son salon d'été de plus de 20 m² donnant sur sa terrasse panoramique. Vous pouvez me contactez, Sylvie BES, à votre convenance, pour visiter cette magnifique demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853109)