ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 5)

ARCACHON, LE MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE Cette superbe villa d’architecture bénéficie d’une situation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 200 mètres de la jetée du Moulleau et des commerces. Avec une surface d’environ 210 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous pourrez profiter d’un vaste séjour-salle à manger avec un insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Un magnifique jardin paysager de 740 m2, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter cet ensemble. - On aime : le style intérieur et l’élégance de la villa, la proximité de la nature tout en étant au cœur du Moulleau, son emplacement exceptionnel Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PYLA SUR MER – MAGNIFIQUE VILLA VUE BASSIN Dans un superbe quartier de Pyla sur Mer, venez découvrir cette magnifique villa de 210m2 sur un terrain d’environ 1100m2. Cette belle et spacieuse maison au bardage bois se fond parfaitement dans la nature et l’ambiance pylataise. Vous pourrez y recevoir amis et famille dans les 4 chambres, dont deux bénéficiant de la vue Bassin, qui la composent. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse vous permettra de profiter du cadre bucolique de la région. Un second séjour cathédral, une salle à manger et une cuisine semi-séparée avec vue sur le Bassin, agrémentent cet espace. Une splendide terrasse ainsi qu’une belle piscine vous accorderont tout l’espace nécessaire pour profiter de la nature environnante. - On aime : le quartier prisé et calme, les matériaux naturels qui magnifient l’environnement… et vice-versa ! Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Située dans un cadre idyllique entre mer et nature, cette villa contemporaine offre une expérience de vie incomparable. Avec ses 215 m2 de surface habitable et son vaste jardin de 1 500 m2 orné d'arbres et de plantes régionales, elle incarne le luxe et la tranquillité dans toute leur splendeur. Dès le premier pas à l'intérieur, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui se dégagent de chaque espace. Le vaste séjour lumineux, doté de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, invitant à la contemplation et à la relaxation. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, est un lieu de convivialité où partager des repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et convivial où concocter de délicieuses recettes avec des produits locaux. Les quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains ou sa douche attenante, offrent un confort absolu et une intimité préservée pour des nuits paisibles et reposantes. À l'extérieur, la piscine à débordement et le jardin luxuriant constituent un véritable havre de paix où se ressourcer en toute tranquillité. Deux places de parking sont disponibles pour plus de praticité au quotidien. Cette villa est bien plus qu'une simple résidence : c'est un refuge où se mêlent harmonieusement confort moderne, élégance intemporelle et beauté naturelle, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l'exceptionnel. Un bien de prestige listé par l'agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Sur les hauteurs de Sanary-sur-mer, en position dominante et offrant une vue mer spectaculaire, Terrasse en Ville vous propose cette splendide villa moderne de 350 m2 sur une parcelle d'un hectare de pinède et de garrigue aux parfums méditerranéens. Baigné de lumière, le vaste espace jour de 150m2 comporte un salon, une salle multi media, un jardin d'hiver ainsi qu'une cuisine équipée et permet d'accéder de plain pied à la belle terrasse vue sur l'île des Embiez et la mer. Au premier avec sa terrasse privative vue mer, l'immense master bedroom avec son dressing et sa salle de bains en béton ciré. En rez de jardin, ouvert sur une terrasse bois avec vue mer l'espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec salle d'eau. Une salle de sport avec hammam et salle d'eau (pouvant devenir une 4ème chambre) ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme. La piscine à débordement, chauffée, offre un superbe panorama entre mer et collines, avec sa cuisine d'été qui s'invite étonnamment dans le relief rocailleux. Le lieu dégage une fabuleuse impression de sérénité, au calme absolu en symbiose avec la nature environnante. Cave à vins. Trois garages. Climatisation, chauffage au sol et eau du canal de Provence. Un coin de paradis à quelques minutes du port de Sanary et des plages. PRIX : 2 700 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : B/A, indique un bâtiment très performant Christine Abattu 06 98 46 52 60 immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815

Idéalement située, au cœur de la côte Pavée, à seulement quelques minutes à pied des écoles renommées, cette maison de 224 m2 habitable sur une parcelle de 275 m2 avec piscine ne manquera pas de vous séduire. Au calme, Sur trois niveaux elle propose : En Rez-de -Jardin : Une entrée distribuant un vaste séjour traversant et une cuisine indépendante tous deux ouverts sur le jardin sans vis-à-vis et la piscine, un bureau et une lingerie. Au premier étage : 3 grandes chambres, deux salles d’eau, un dressing et une suite parentale donnant sur une agréable terrasse de 28m2. Au deuxième étage les combles aménagées offrent de nombreuses possibilités (salle de sport, salle de jeu, chambre d’amis, espace vidéo…) A découvrir sans tarder ! Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-669

CARQUEIRANNE, à quelques pas des écoles et un quart d'heure à pied de la mer, au coeur d'un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une jolie vue sur la mer, très agréable villa développant 96.40 m2 habitables sur trois demi niveaux. Configurée en triplex inversé elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine conviviale le tout donnant sur une terrasse et jardinet ensoleillé bénéficiant d'une vue mer, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, une lingerie, un dressing et deux wc. Les prestations sont sobres et très soignées et l'ensemble très agréable à vivre ! Parking privatif. DPE D. Copropriété de 50 lots.

Nichée dans le charmant village de Vauvenargues à 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère de 120 m2 offre une vue imprenable sur la majestueuse Sainte Victoire. Proposée par TERRASSE-EN-VILLE, cette propriété séduit dès l'entrée avec son portail d'époque, ses pavés et sa terrasse offrant une vue sur la Sainte Victoire et le Château de Picasso. La piscine et la végétation luxuriante ajoutent à l'atmosphère magique de ce lieu. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine bien équipée avec son large plan de travail invite à recevoir, tandis que le vaste salon offre un espace de détente convivial. À l'étage, deux belles chambres (14 et 12 m2), orientées Est et Ouest, s'ouvrent sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Un escalier depuis le salon mène à une mezzanine de 15 m2 avec fenêtre, actuellement aménagée en salon de lecture et pouvant facilement être transformée en 3ème chambre. La maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement de 70 m2 supplémentaires. Un box et emplacement parking complète ce joli bien. Le jardin, alimenté par le canal de Provence, s'étend sur une parcelle de 4300 m2, dont plus d'un tiers est entretenu. Une terrasse en travertin et une entrée en pavé complètent l'aménagement extérieur, tandis qu'une grande partie verdoyante accueille la piscine. Cette propriété offre une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature, avec de magnifiques promenades à proximité. Foncier 1600EUR DPE D/C Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992 Tel : 06 11 76 83 67

À Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1983 et rénovée par les propriétaires actuels, elle offre une disposition unique avec une vaste partie au rez-de-chaussée et un espace pour les amis au premier étage. Le jardin plat de 2000 m2, agrémenté d'une piscine de 10x5, crée un cadre enchanteur. Une annexe de 40 m2 avec mezzanine de 20 m2, actuellement un garage atelier, pourrait être transformée en logement secondaire. Le porche permet un stationnement facile pour plusieurs voitures.   L'espace se compose de la sorte :   Le rez-de-chaussée : De l'entrée une pièce de vie de 67 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte , exposition Sud/Est  Une suite parentale, deux chambres, une grande SDB complètent ce niveau. Toutes ces pièces  sont exposées Sud/Ouest. L'ensemble de ce niveau ouvre sur la terrasse .      Niveau 1 :   À l'étage, une grande chambre mansardée avec WC et point d'eau, ainsi qu'un salon TV de plus de 25 m2, offre un espace supplémentaire.   Extérieur :   Le jardin paysager, la piscine chauffée, le bassin à poissons, la terrasse couverte avec pergola bioclimatique et l'espace de stationnement complètent cet ensemble.   Annexe :   Grand garage/atelier de 60 m2, avec et grande mezzanine.   Cette maison familiale, non loin du Tennis Club, est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.   DPE : B & B , indique des performances énergétiques sont assez performants. foncier: 1800 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992 Tel : 06 11 76 83 67

AIX-EN-PROVENCE VILLA DÉPENDANCE JARDIN PISCINE GARAGE 950 000 EUR Cette magnifique propriété à Vitrolles dans la quartier Pas de Boeuf, située à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, offre deux logements : une villa principale de 178 m2 et un appartement séparé de 82 m2, tous deux bénéficiant d'une entrée de plain-pied. Nichée dans une impasse sécurisée avec vidéo-surveillance et jouissant d'une exposition Sud-Ouest, elle permet un accès rapide aux centres-villes, à la gare TGV, à l'aéroport, ainsi qu'aux plages et calanques. Édifiée en 2004 avec une architecture traditionnelle sur un vaste terrain de 3000 m2, dont près d'un tiers en colline privée aménagée, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle, préservée de tout vis-à-vis. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : D'un séjour lumineux avec poutres apparentes et baies vitrées à galandage ouvrant sur une vaste terrasse plein Sud. Vous trouverez également une cuisine moderne ouverte, une buanderie, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, et une véranda accueillante. À l'étage : Une large mezzanine et deux chambres supplémentaires avec rangements, complétées par une salle de bains. L'appartement indépendant comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, deux chambres avec placards et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Une terrasse privée avec un four à pizza, un jardin, et un terrain de pétanque viennent enrichir cet espace. Un garage de 40 m2 et une cave de 18 m2 augmentent les commodités de stockage. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec climatisation dans l'appartement et fenêtres à double vitrage partout. À l'extérieur, une piscine maçonnée traitée au sel côtoie un second terrain de pétanque, entourés d'oliviers, d'arbres fruitiers, et d'un potager pour une vie en plein air idyllique. Thaïs MEI : 07 85 46 77 88

À Aix-en-Provence, cette authentique maison du 19ème siècle de 165 m2, implantée sur un terrain de 1920 m2, offre une vue imprenable sur l'aqueduc de Roquefavour. Datant de 1850, elle a été rénovée sur deux niveaux, avec une disposition originale inversant les pièces de vie au premier étage et les chambres au rez-de-chaussée. L'espace se compose : Au premier étage : En montant du côté extérieur, une vaste terrasse de plus de 70 m2 s'ouvre sur un espace de vie avec cheminée, orienté vers la nature. Une grande baie vitrée côté Sud dévoile une vue sur l'Aqueduc de Roquefavour et la rivière l'Arc de l'autre côté. Cet étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Au Rez-de-Chaussée : Du jardin, un hall d'entrée mène à une chambre, un vaste bureau, une suite parentale et un dressing. Un espace chaufferie, une buanderie, un dressing et un grand garage/atelier de plus de 50 m2 non compris dans la surface complètent ce niveau   Extérieur : Entourant la maison sur 1920 m2, l'extérieur propose une partie piscine, un pool house de 40 m2 à réaménager, et deux cabanons. Le jardin se divise en deux niveaux, offrant des espaces détente autour de la maison et un accès privilégié aux berges de la rivière l'Arc en descendant quelques marches en pierre. La propriété permet le stationnement de nombreuses voitures. La toiture est neuve. Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder, à proximité du village de Ventabren et à seulement 10 minutes du centre d'Aix et de la Gare TGV. Foncier 1830 EUR DPE : D/D, indique des performances énergétiques moyennes. Prix : 824 500EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick AMSELLEM immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992 Tel : 06 11 76 83 67

EXCLUSIVITE : A 50mn de la Gare Montparnasse en Ter ainsi qu'en voiture, Vendôme Exclusive Properties, vous propose une maison- villa, entièrement rénovée, à l'abri du bruit et à 5mn du centre ville de Nogent le Roi, offrant un espace parking, sur un terrain d'une superficie de 1 680 m2 , une piscine dominée par une grande terrasse, ainsi qu'un chalet composé d'un espace sport et d'un jacuzzi. A l'interieur de cette demeure vous y découvrirez un salon, une salle à manger sous véranda ainsi qu'un autre espace salon/lecture, une cuisine semi-ouverte entierement amnénagée et équipée avec des materiaux de qualité et haut de gamme, ouvrant sur une seconde terrasse exposée plein Est, idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, une seconde salle de bains avec baignoire à remous, un toilette invité, un bureau-chambre, et une seconde chambre dotée d'un toit cathédrale. En rez de jardin, vous y trouverez un studio aménagé avec dressing, sa salle de douche et wc, une troisième terrasse. Un espace buanderie, et un garage complètent cette maison. Lumineuse, parfait état, épurée. Prix de vente: 470 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Chaudon, à une heure de Paris, 15 - 20 mn des différentes gares, Vendôme Exclusive Properties vous propose à la vente une maison bourgeoise de charme. Construction datant de 1890. D'une superficie de 186m2 environ sur 3 niveaux incluant le rez de chaussée. En poussant le portail de cette maison vous y decouvrirez un havre de paix, à l'abri des regards. Construite sur trois niveaux elle comprend une entrée avec sol d'origine en carreaux de ciment et tomettes, une grande cuisine indépendante dinatoire dotée de 3 fenêtres, un séjour, une salle à manger, un toilette- invité. Moulures et cheminées. Au premier étage: chambre parentale d'environ 25m2 avec salle de bains avec baignoire balnéo, douche et wc, palier faisant office de bureau, petite chambre, et suite de 32 M2 avec poutres apparentes. Au 2éme étage: 2 autres chambres sous les combles aménagées, salle d'eau avec wc. Le tout en très bon état. Belle hauteur sous plafond. Fenêtres neuves dans toute la maison. Parquet, moulures. Production d'eau chaude et de chauffage individuel au gaz (Chaudière neuve: 2 ans). Lumineuse. Calme.Tout à l'égoût. Fibre. 2 entrées possibles. Terrain d'une superficie de 576 m2 environ Jardin, terrasse, piscine chauffée, cuisine d'été avec four à pain, dépendance à aménager dans le fond du jardin pour une surface totale de 54 m2 et 108 M2 possible. Autres dépendances en face de la maison. local de piscine - grande cave à vin ou autre). Transports: car, gare de Dreux et Maintenon à 15mn en voiture. Village avec toutes commodités: commerces et écoles. Prix de vente 498 000 euros honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE - Bourgogne, à seulement 20 min de CHABLIS. FLOGNY-LA-CHAPELLE (89360) – Belle propriété de maitre de 9 pièces d’environ 200 m2 habitables. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec pièce dressing, d’une cuisine dinatoire, d’une une salle à manger, d’un salon, d’un grand bureau, des toilettes séparés. - Au 1er étage, un palier dessert 4 CHAMBRES, 2 salles d'eau/wc. - Au 2ème étage, une grande salle de jeux, une chambre (création d’une salle d'eau possible). - Sous-sol total avec espace lingerie, cave à vins et garage. Bien ayant conservé ses éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment, … DEPENDANCES composées actuellement de 4 garages. Possibilité chambres d’hôtes. Terrain de près de 1 hectare avec jolie PISCINE. Possibilité division terrain 3 entrées possibles. Jardin clos et paysagé avec ru, environnement bucolique, coup de cœur assuré ! Idéal maison de famille, chambres d'hôtes ou résidences secondaire. Gare SNCF Saint-Florentin Vergigny ou gare SNCF de Tonnerre à moins de 15 min en voiture. Commerces accessibles à pied dans ce joli village de Bourgogne Franche Comté. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111126) Honoraires TTC charge vendeur . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette propriété située en fond d'impasse avec une vue dominante et dégagée offre une tranquillité et une intimité parfaites. La longère de plain pied offre une grande pièce de vie dotée d'une belle cheminée pour les soirées hivernales. La cuisine est spacieuse et lumineuse, une terrasse la prolonge agréablement. 3 chambres ,une salle de bains et douche séparés, buanderie et wc complètent l'ensemble très fonctionnel. La surface habitable de 132 M2 peut facilement être agrandie soit en exploitant les combles au dessus de la maison soit en aménageant la dépendance en pierres qui dispose de 2 niveaux de 41 M2, qui peuvent communiquer ou non avec la maison selon vos envies. Pour le côté pratique , 3 garages dont un est isolé et pourraîit être facilement aménagé en cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante. Le point d'orgue de cette propriété est certainement son espace piscine et sa magnifique terrasse parfaitement exposé , en position dominante avec une intimité totale. Si vous vous installez sur un transat, il est bien possible que vous n'ayiez plus envie d'en repartir... A découvrir sans tarder, c'est une exclusivité Sextant. Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21462

Très bel ensemble architectural du début du XVIII ème siècle offrant une grande harmonie. La chartreuse permet une vie de plain pied, son exposition Est Ouest la rend très agréable tout au long de la journée.On trouve 2 grandes chambres et une belle salle de bains de plain pied. Elle communique avec un grand chai qui pourrait être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si besoin. Le colombier à l'autre bout de la cour fermée abrite un logement indépendant, idéal pour un jeune ou recevoir des amis en toute indépendance. Une terrasse couverte vous mène vers le grand parc joliment planté agrémenté d'une piscine aux belles dimensions. Juste à côté vous trouverez une périgourdine avec sa très belle pièce de vie exposée plein Sud, elle dispose aussi d'une très belle cheminée en pierres, l'étage offre 2 chambres et une salle de bains. Vous souhaitez acquérir une propriété unique sur le secteur, vous pourrez vivre très confortablement dans la chartreuse et accueillir vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux plus ou moins importants seront à prévoir selon votre niveau d'exigence et de l'usage que vous en ferez, résidence principale ou secondaire, mais toute la propriété est parfraitement habitable dès à présent. La disposition des bâtiments permet également d'envisager une activité de location saisonnière sans que cela ne soit gênant pour les propriétaires. 2 ha de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront de voir gambader vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. Poussez la porte de cette demeure chargée d'histoire, le coup de coeur sera au rendez vous. Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20881

La campagne à Bergerac pour cette superbe demeure à l'architecture si particulière et au charme incroyable. Vous découvrirez cette propriété unique au bout d'un chemin, bien à l'abri des regards dans son écrin de verdure aux arbres centenaires. Les matériaux d'origine ont été conservés : beaux parquets, boiseries, sols en pisés. Les volumes du RDC sont très généreux et offrent de belles pièces de réception. La façade Sud est agrèmentée d'une très belle et immense terrasse couverte au sol en pisé où vous pourrez organiser de très agréables soirées entre amis. Il est possible d'avoir une chambre en RDC si besoin. L'étage est clairement dédié aux chambres qui sont très nombreuses et de taille très différentes, idéal pour accueillir une grande famille où enfants et petits enfants auront plaisir à se retrouver. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir en fonction de vos exigences mais la maison est déjà dotée d'un chauffage central et de différents poêles à bois ou à pelets, cheminées Une maison d'amis de 130 M2 et des dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété jouit d'une situation unique , en position dominante au coeur de 8 ha de parc, nous sommes pourtant sur la commune de Bergerac à quelques minutes de son marché, de ses commerces et de sa gare. Vous êtes à la recherche de grands volumes pour abriter votre famille ou réaliser un projet d'hébergement touristique, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19947

Exceptionnelle propriété offrant une résidence principale familiale dans moulin du XVIIème siècle entièrement rénové. Des bâtiments de construction récente dédiés à l'activité de traiteur et de réception (mariage,évènementiel, incentives etc...) permettent l'organisation de réception clefs en mains avec l'hébergement jusqu'à 160 personnes. Bel espace pisicne avec toboggan. Parc de 3.50 ha entièrement paysagé; espace parking grandement dimensionné et accès prévu pour cars. L'espace camping offre 44 hébergements bien dans l'air du temps (cabanes, chalets,tentes safari..), 40 emplacements supplémentaires peuvent être facilement exploités. La siituation très tranquille mais proche de tout est un atout non négigeable, situé aux confins de la Dordogne et de la Gironde et du Lot et Garonne, ce domaine se prêtera à de nombreux projets. Prix 'murs et fonds', pas de salarié à reprendre, potentiel de développement évident, installation de qualité et en parfait état. Dossier sur demande avec engagement de confidentialité. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18391

Très belle maison des années 1900 rénovée et agrandie pour offrir un cadre de vie unique sur Bergerac en centre ville. Vous accédez à cette demeure en pierre par une belle entrée, quelques marches vous mènent à un bureau et une belle suite parentale (chambre, dressing et grande salle d'eau) sur une terrasse dominant le jardin. En descendant vers le niveau inférieur vous découvrirez un salon cozy doté de son poêle à granulés; une cusine ultramoderne de belle dimension ouvre largement sur la terrasse couverte véritable salle à manger d'été et le jardin. L'étage supérieur est parfait pour recevoir, il offre 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Tout est récent et bien pensé dans cette maison, que ce soient les baies à galandage de la chambre principale ou de la cuisine, le chauffage au gaz de ville et la climatisation dans la chambre du haut exposée Ouest. La bonne isolation ainsi que la présence du poêle à pellets permettent de se chauffer uniquement avec ce mode de chauffage avec quand même une solution efficace en cas de grand froid. Le côté pratique n'a pas été mis de côté avec une buanderie mais aussi une pièce atelier bien pratique. La maison est mitoyenne des 2 côtés ce qui à l'avantage de vous offrir un jardin dans lequel on se croirait bien loin du centre ville alors qu'il est accessible en 5 minutes à pied. Pas de garage dans cette maison mais le stationnement dans la rue est aisé et gratuit. Vous êtes à la recherche d'une maison atypique où le charme de l'ancien est associé au beau contemporain, la vie sur plusieurs niveaux permettant de créer différentes ambiances vous séduit, n'hésitez pas à pousser la porte d'entrée, le coup de coeur sera au rendez vous, le mot 'atypique' souvent galvaudé prend ici tout son sens. Contactez moi rapidement pour en savoir plus, cette demeure s'adapte à de nombreux projets de vie, que ce soit pour combiner résidence privé et télétravai l(fibre optique) ou développer une activité de location saisonnière ou enfin pour héberger une grande famille. Honoraires : 4,92 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22825

Cette superbe demeure offre un espace de réception de presque 100 M2, 2 espaces nuit totalisent 4 chambres et 3 points d'eau. Très belle suite parentale. Côté pratique, chauffage au sol et et climatisation. Panneaux solaires générant 1400 euros de revenus annuels. Tres belle piscine au sel de 12 M X 6.5 M, superbe parc planté d'arbes d'ornement et fruitiers en pleine maturité. Grand espace garage. Prestations haut de gamme pour clients exigeants, vie entièrement de plain pied sans aucune marche. A 5 mn seulement du golf des Vigiers, dans campagne vallonée et préservée. Bergerac et Sainte Foy la grande sont à 20 MN, train à proximité pour Bordeaux. Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (752 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22918

COUP DE CŒUR à FOS-SUR-MER ! Nous sommes ravis de vous présenter cette annonce exclusive : une magnifique maison contemporaine de 100m², nichée sur une splendide parcelle de 458m². Située dans le quartier très prisé des Carabins, cette maison, érigée en 2017, offre des prestations de qualité et un cadre de vie des plus agréables. Vous n'avez qu'à y déposer vos valises, vous serez charmé par l'harmonie et la luminosité qui règnent, dès le premier pas à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 44m² vous attend, comprenant une cuisine moderne avec un îlot central entièrement équipée, ouverte sur un séjour accueillant. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un cellier équipé d'un chauffe-eau thermodynamique complètent ce niveau pour votre confort ultime. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes pourvues de grands placards intégrés, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que d'un second WC indépendant. À l'extérieur, un ravissant jardin vous invite à profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'une belle pelouse et d'une variété d'arbres fruitiers. Deux abris de jardin sont également à votre disposition pour vos besoins de rangement. Vous pouvez faire le tour complet de la maison. Pour le stationnement, un carport est déjà prévu, en plus de la capacité d'accueillir 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété et de 2 places à l'extérieur. Cette maison présente des finitions de qualité, incluant un sol en travertin dans toutes les pièces, une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, des chauffages électriques récents dans les chambres, du double vitrage et des volets électriques partout, ainsi qu'un portail électrique. Aucun travaux n'est à prévoir ! De plus, avec un diagnostic immobilier classant le logement comme extrêmement performant B/A, vous avez l'assurance d'un investissement judicieux. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Cette opportunité unique est à saisir sans attendre. Raison de la vente : Changement de région dû à des obligations professionnelles. Carmen de Waal E.I.- SEXTANT France & International Contactez-moi au 06 09 51 49 21 Honoraires TTC à la charge du vendeur.