ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 27)

Cette maison d'architecte entièrement rénovée de 247 m² hors sous sol et garage, à 8 minutes du centre ville de Périgueux, vous séduira par ses volumes, son magnifique parc de 3500 m² environ, et son bel espace piscine. Vous pourrez faire vos courses en vélo, et l'arrêt bus à proximité immédiate. Idéal pour une famille avec enfants. Equipée d'une pompe à chaleur réversible intégrée dans les plafonds, double vitrage aluminium, caméras et détecteurs de mouvement, portail automatique et visiophone. Isolation intérieur et extérieur. Entièrement clôturée. Elle se compose d'un vaste séjour / cuisine de 78 m², lumière traversante, ses grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec vue une dominante. 4 chambres, 2 salle de bains, 2 toilettes, dressing, une grande salle de sport, un double garage et un grand parking 4 à 6 voitures. Une cave à vin, buanderie, chaufferie, buanderie. A découvrir rapidement… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 564051 )

Découvrez cette splendide maison contemporaine d’environ 130 m², nichée au cœur du village recherché de Quinsac, à seulement un quart d’heure de Bordeaux sur sa rive droite. Cette maison est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante, promettant calme et sérénité absolus. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et ses larges baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse. L’espace de vie se compose d’un coin salon confortable près d’une élégante cheminée avec insert, et d’une cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée, vous y trouverez notamment des équipements haut de gamme tels qu’une cave à vin intégrée et une machine à café encastrée, garantissant un confort et une praticité sans égal. La maison offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 3ème chambre dans l’ancienne cuisine. Une mezzanine charmante peut également servir de chambre d’appoint, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous serez charmé par un jacuzzi, une grande piscine chauffée de 10x5, entièrement automatisée avec volet roulant, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin de 1000m2 paysager, soigneusement conçu, complète ce tableau idyllique où le calme règne en maître. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’une tranquillité absolue dans un quartier très calme, avec une vue à couper le souffle. Un garage et un grand local technique complètent le tout, idéaux pour tout le rangement. Située dans un village prisé à un quart d’heure de Bordeaux, cette maison est l’alliance parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Quinsac offre un cadre de vie exceptionnel sur la rive droite de Bordeaux, avec ses paysages vallonnés et sa qualité de vie remarquable. Cette maison d’exception est une invitation au bien-être et à la détente, offrant un cadre de vie sans pareil avec ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d’une vie paisible aux portes de Bordeaux. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 557710 )

Imaginez un lieu où le temps semble s'être arrêté, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente. C'est ici dans le Sud-Ouest entre Pau et Tarbes, que se trouve la propriété ''Camélia'', un véritable coup de cœur niché dans un écrin de verdure. Située à proximité du lac de Gabas, ''Camélia'' offre non seulement un cadre de vie somptueux mais aussi un accès facile aux activités de plein air et aux commodités de Pau et Tarbes. Construite en 1865, cette charmante maison qui s'étend sur près de 3 hectares de terrain a été entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux (toiture, salon, huisseries, cuisine …), préservant son charme d'antan tout en y ajoutant une touche de modernité. Au rez-de-chaussée découvrez un salon spacieux de plus de 43 m² où les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée d'époque située dans la salle à manger invite à la détente lors des soirées d'hiver. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un mélange parfait de modernité et de tradition. À l'étage, découvrez ce grand et beau pallier lumineux avec un magnifique plancher qui en fait un endroit idéal pour y installer son bureau. Vous y trouverez également 3 belles chambres dont une de plus de 25m2, une salle d’eau et une grande salle de bain. Les combles, avec leurs murs en pierre et charpente apparente, offrent un potentiel immense pour un espace de vie supplémentaire, à votre image. Le domaine extérieur est un véritable havre de paix. Avec près de 3 hectares, le terrain propose un cadre de vie exceptionnel : des serres pour un potager, de nombreux arbres fruitiers, un poulailler et une volière pour une vie en parfaite harmonie avec la nature. La grange en pierre apparente de 350 m² est un espace polyvalent idéal pour réaliser vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de réception ou de chambres d'hôtes. L’ancien pigeonnier est prêt à être transformé en un espace unique. Pour couronner le tout, une cuisine d’été avec four à pizza et barbecue promet des soirées d'été inoubliables, entourées de la beauté naturelle et de la tranquillité de votre domaine. Cette propriété n’attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur et de souvenirs inoubliable. Ne laissez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de ''Camélia'' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 https://www.optimhome.com/conseillers/gomes (réf. 563314 )

A Cotignac dans un environnement calme et très agréable, magnifique propriété composée de deux villas 86 m² et 71 m². L’ensemble des deux villas a une structure en L, articulée autour d'une grande piscine. Exposition Sud-Ouest. Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet de location saisonnière, ou encore à un projet d’achat familial pour deux générations par exemple. Les deux villas, parfaitement entretenues, sont attenantes et indépendantes. On a, en plus des deux maisons, une chambre indépendante de 14 m² avec salle d'eau et WC, parfaitement intégrée dans l’ensemble avec un accès direct sur la terrasse. Terrain de 8337 m², plat et planté essentiellement d’oliviers. La villa de 86 m² est composée d’un séjour lumineux (équipé d’un insert), d’une cuisine aménagée, d’un cellier (avec accès au garage), de deux chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, d’un dressing, et d’un WC indépendant. Chauffage au sol. La villa de 71 m² est plus récente et réalisée dans un style plus moderne. On a un grand séjour avec baie vitrée, un poêle à granulés design et une cuisine américaine de qualité, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le plus : Grand sous-sol aménagé. Le jardin est entièrement clôturé, fermé par portail électrique et équipé d’un carport. Les plus : Fosse septique neuve. Panneaux photovoltaïques. Deux cuves de récupération des eaux de pluie. Aucuns travaux à prévoir. Les frais de notaire sont réduits. Cotignac, village classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur de la Provence Verte, est à 25 minutes de Brignoles (entrée d’autoroute), 1 heure d’Aix, 1h30 de Nice, 1h20 du bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (réf. 563731 )

À seulement 4 km d'Uzès, au seuil d'une zone naturelle préservée, découvrez cette villa de 135m2, un bijou d'authenticité et de soin, déployée de plain-pied pour une vie sans contrainte. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50m2, véritable cœur de la maison, autour duquel s'articulent trois chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau et un WC indépendant, optimisant chaque recoin. À l'extérieur, la vie se prolonge vers une terrasse semi-couverte, invitant à la détente et à la convivialité, tandis que la piscine de 10x5 m et son pool house promettent des moments de fraîcheur et de plaisir inoubliables. Cette villa vous offre de belles prestations dont un bel environnement, double vitrage, une cheminée, climatisation réversible, belles hauteurs et beaux volumes, garage et piscine. Adiù immobilier vous invite à saisir cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre élégant et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. DPE D Classe climat B. Alexiane Chevron, agent commercial (EI) RSAC de Nîmes n°920 773 249. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir, nichée au coeur d'un des villages les plus prisés de l'Uzège, cette bastide exceptionnelle offrant un cadre de vie idyllique. Située en bout d'impasse et à deux pas des commodités, cette propriété de plus de 160m2 s'étend sur une généreuse parcelle de près de 1700m2, garantissant intimité et tranquillité. L'environnement bucolique et sans vis-à-vis crée une atmosphère magique, immergée dans une végétation luxuriante. Vous serez séduit par l'intimité et l'accueil chaleureux de cet endroit unique. En entrant, un vaste salon s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant un espace de détente parfait pour profiter du climat ensoleillé. Une salle à manger, un coin cuisine avec buanderie et cellier, ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une spacieuse véranda attenante à la cuisine. À l'étage, découvrez quatre chambres, deux salles de bains et un WC, offrant un espace privé parfaitement agencé pour la vie familiale. Le jardin est entièrement paysagé ; il est agrémenté d'une piscine, d'un atelier et d'un double car-port. Chaque coin de cette propriété respire la quiétude et l'authenticité, faisant de cette bastide un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce paradis provençal, à seulement 5 minutes d'Uzès. DPE en cours Carbonari Gladys - Agent commercial - RSAC de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BlueLife Realty vous présente à la vente cette propriété moderne exceptionnelle située au cœur de Nueva Andalucía, à quelques pas du célèbre club de golf Los Naranjos et à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et du Golden Mile de Marbella. La résidence s'étend sur trois niveaux, assise sur un généreux terrain de 1 420 m2 et dispose d'un superbe jardin bien entretenu. Le niveau d'entrée principal dispose d'un hall accueillant avec une salle d'eau pour les invités, d'un vaste salon avec un coin repas intégré et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Miele. Ce niveau comprend également deux chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Le niveau supérieur de la maison offre deux chambres supplémentaires, dont une luxueuse chambre principale avec dressing et salon dédiés pour plus de confort et de commodité. La chambre principale s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Le sous-sol est polyvalent et comprend une buanderie, un salon de télévision confortable, un bain turc, de nombreux espaces de rangement, des logements pour le personnel équipés d'une cuisine et d'une salle de bains, une suite privée pour invités avec sa propre salle de bain et un spacieux garage pour cinq voitures. Les espaces extérieurs sont à la fois vastes et adaptables, avec des porches accueillants, de vastes terrasses, des jardins bien entretenus, un espace barbecue et une grande piscine d'eau salée, offrant de nombreuses options de loisirs et de divertissement. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage par le sol partout, un système domotique pour contrôler les rideaux, l'éclairage, la musique et les systèmes de sécurité, un revêtement de sol Porcelanosa de haute qualité, ainsi que des solutions de chauffage et de refroidissement efficaces, faisant de cette propriété une maison contemporaine idéale.

A une quinzaine de kilomètres de la cité ducale, au coeur d'un village authentique et préservé, venez découvrir cette propriété de charme, ayant une disposition et une construction caractéristique. Offrant une superficie totale d'environ 500m², ce mas de village, entièrement rénové avec une qualité incroyable, alliant modernisme et authenticité, est séparé en trois corps de bâtiments. Une partie est exploitée en deux gîtes et deux chambres d'hôtes de grand standing. La maison principale est indépendante et elle totalise une surface d'environ 250 m². Le tout s'articule autour d'un joli jardin paysagé et intimiste, où est implantée une piscine de bonne facture, chauffée par une pompe à chaleur. Les solariums surplombant la piscine et les petites terrasses nichées dans le jardin invitent à la sérénité et au farniente. Pour compléter l'ensemble : une grande pièce de vie commune pour les hôtes, un poolhouse avec douche et wc proche de l'espace piscine, et une buanderie pour le coté professionnel. Le plus : toute la partie gîte et chambre d'hôtes est climatisée, meublée et équipée. Une propriété d'exception où le potentiel professionnel et la vie personnelle sont en osmose ! Pour de plus amples informations, ou des photos supplémentaires... n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baux de Provence - Vues spectaculaires pour cette propriété blottie au coeur des rochers des Baux. Cette ancienne maison d'archéologue, tel un nid d'aigle posé sur les crêtes, est complètement tournée vers les vues sur les Alpilles, les paysages provençaux classés et le château, symbole des Baux de Provence. Dès l'entrée, un ancien porche provenant de Fontvieille nous indique le caractère des lieux... La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un salon avec cheminée monumentale, un dégagement, un wc, un espace buanderie, deux chambres suites - chacune avec leur salle d'eau et wc - donnant sur des terrasses avec vues. Cette partie ancienne dont une aile est une reproduction de l'église des Baux, date de 1929. Une aile de 2007 complète le lieu et se compose d'un vaste salle à manger donnant sur un patio, de deux chambres sur terrasses, d'une salle d'eau avec wc, d'un couloir donnant accès à un cellier, et en étage d'une vaste chambre avec salle d'eau et wc. Un garage, de nombreuses terrasses et des places de parking complètent le lieu. L'adresse unique et plus que rare, le panorama figé et incroyable ainsi qu'un potentiel important, font de ce lieu, un bien rare.

A 10 minutes de BERNAY, charmante maison normande achevée en 2019 offrant modernité et confort comprenant : belle pièce de vie d'environ 58 m² avec cuisine ouverte, salle de bains avec douche et baignoire et WC, chaufferie. A l'étage : suite parentale lumineuse avec balcon, salle de bains et dressing, trois chambres dont une deuxième avec balcon. Chauffage par pompe à chaleur. assainissement Fosse toutes eaux. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2100 m². ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7115

Découvrez cette jolie maison rénovée, idéalement située à proximité d'Uzès, offrant 220 m² de vie au cœur d'un jardin luxuriant de près de 3000 m². À l'intérieur, la lumière naturelle inonde chaque pièce, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée créent un espace de confort absolu. La chambre principale exposée plein sud, avec dressing, salle d'eau et WC, offre intimité et accès direct à la terrasse et au jardin. Deux autres spacieuses suites parentales complètent harmonieusement l'espace nuit. Les extérieurs ajoutent au charme avec une grande piscine de 10x5m, un poolhouse et une pergola bioclimatique, créant l'atmosphère parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une roulotte en teck restaurée ajoute une touche d'originalité pour accueillir vos convives. Complétée par un bureau, une buanderie et un garage, cette propriété offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Véronique Bouillé (EI) RSAC Nîmes : 844 527 231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de 268 m² et son environnement avec vue panoramique époustouflante sur les Pyrénées. Maison typique à l'architecture des années 70, ultra contemporaine et techniquement rénovée. Elle se compose d'une première entrée depuis le patio qui dessert le vestibule d'entrée, les espaces de vie cuisine/repas, salon, séjour sur près de 70 m² et leurs façade vitrée plein sud qui donne sur le panoramique extérieur. Dégagements et commodités. L'espace nuit reçoit sur 2 niveaux 4 chambres, salles et points d'eau, accès aux terrasses et jardin. Une pièce familiale de 40 m² actuellement agencée en salle de jeux de musique, cinéma et bibliothèque, offre un potentiel d'aménagement à votre goût. Côté entrée à nouveau, plusieurs stationnements extérieurs et à couvert, une dépendance adaptable selon les besoins : rangement, atelier, stockage ou bricolage, abris de jardin. Quelques retouches à prévoir pour finitions personnalisées et un rendu parfait. 10 Minutes du centre ville Pau.

SUD ARDECHE 07460 - Maison de 127m² à vendre SAINT-PAUL-LE-JEUNE. Réf : 6741 Très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse SUD OUEST et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau/buanderie avec WC. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : Commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente... Pas de travaux à prévoir. ORPI Drôme Ardèche Gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741

GARCHES - Proche centre-ville et gare - Belle villa des années 2000 en parfait état ouvrant sur un jardin paysager et arboré au calme et sans vis à vis. Elle se compose au Rez de Chaussée d'une entrée avec placard, une vaste réception avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés Sud Ouest, un salon ou chambre, une salle de douche. L'étage compte 3 chambres ouvrant sur terrasse plein ciel, une salle de bains. Chaufferie, buanderie et cave au sous-sol. Un garage et possibilité de places extérieures complètent ce bien. Maison idéalement placée, facile à vivre dans un cadre bucolique. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Petite cité touristique du Royannais, site d'intérêt avec son bourg historique, son port de pêche et ses paysages singuliers. Village labellisé 'Villages de Pierres et d'Eau' Les premières plages sont à 20 mn. Bordeaux et la Rochelle à 1h15 LE BIEN : Idéal projet familial ou professionnel où détente et convivialité seront au rdv . Dans un très bel écrin de verdure où règne douceur de vivre, calme et beauté des lieux. Caractère et authenticité pour cette magnifique bâtisse du 17ème siècle. Environnement préservé. Volumes confortables pour cette demeure de 669 m2 habitables avec un total de 22 pièces dont 16 chambres. Aujourd'hui répartis en 4 maisons totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée et de sa terrasse privative, avec une magnifique vue sur le parc et sa piscine chauffée (15x8). Mais il serait tout à fait possible de revenir à une situation initiale afin de les faire communiquer entre elles, partiellement ou en totalité. Une grande salle de jeux indépendante complète l'ensemble avec un espace intendance (buanderie, rangement). Jardin arboré entièrement clos. Parking permettant le stationnement de nombreux véhicules. Si vous souhaitez du clé en main, pour une activité locative, chaque gîte peut être vendu avec un équipement au complet (en sus). Performance énergétique D 236kWh/m2.an Gaz à effet de serre B 7kg CO2/m2.an Visite sur rdv au 06.72.24.41.45 Je vous attends pour une visite ! Prix TTC : 818 900 euros Prix net vendeur : 795 900 euros Honoraires charge acquéreur : 23 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17) Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.

Garches - quartier Côte Saint Louis, à 20mn en voiture de Porte d'Auteuil et Porte Maillot, cette superbe maison de 289,73m² édifiée en 1893 sur une parcelle de 783m² avec PISCINE est entièrement rénovée et agrandie en 2021 avec des matériaux de bonne facture. Elle est située à proximité immédiate du centre ville, de la place Saint-Louis (place du marché), des commerces, des écoles et à 12mn à pieds de la gare de Garches-Marnes la Coquette (Ligne L). Vous serez séduits par le goût et le soin avec lesquels cette maison a été rénovée et décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une SPACIEUSE pièce de vie de 65m² comprenant une belle cuisine / salle à manger ouverte sur le séjour cathédrale BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce aux 8 baies vitrées donnant directement sur la TERRASSE et le jardin avec PISCINE, ainsi qu'un salon TV de 19m² pouvant faire office de chambre d'amis et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage se trouvent 2 chambres de 14m² avec dressing, une salle de douche + toilettes, un bel espace bureau aménagé avec rangements de +10m² ainsi qu'une buanderie de 11m² Le deuxième étage laisse place à la SUITE PARENTALE de 64m² avec sa terrasse privative, sa salle de bains spacieuse et un grand dressing lumineux. Le sous-sol de 58m² accueille une belle cave VOÛTÉE aménagée en espace de réception ainsi qu'une autre pièce. Cette demeure vous séduira par ses VOLUMES, sa DÉCORATION SOIGNÉE et SON EMPLACEMENT IDÉAL. Découvrez dès maintenant cette maison en visite virtuelle sur cette annonce ou sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 211 538 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint Rémy Proche. Idéalement située, en centre village de Paradou, à pied des commerces, restaurants et des Alpilles, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme se développe sur 345m2 et 1200m2 de terrain. Cette propriété, à l'abri des regards, procure un sentiment de calme, de sérénité, conforté par une vue reposante sur les pins des Alpilles. Cet ensemble se compose d'une « mainhouse » qui bénéficie, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie aux volumes généreux de presque 130m2, de 2 suites , d'un bureau et d'une buanderie. Une des master suite offre une une vue superbe sur la piscine et les pins en panorama. Le 1er étage propose 3 chambres et une salle d'eau. La « guesthouse'' , bénéficie d'une vue apaisante sur l'espace piscine. Cet élément de 47 m2 , complètement indépendant , permet de recevoir famille et amis en toute quiétude. L'espace extérieur et sa piscine au sel invite au farniente . Faible consommation énergétique, pompe à chaleur, sol refroidissant/chauffant, vitrages athermiques, pergola bio-climatique, alarme Autant de prestations qui rendent l'ensemble résolument confortable et contemporain. Une propriété pour rassembler famille et amis ou investir en Provence avec possibilité de forte rentabilité locative saisonnière. Dossier sur demande.

C'est dans un village qui bénéficie de toutes les commodités, à 10' de Gray , à moins d'1h de Dijon, de Besançon et de Vesoul, que cette belle propriété en pierre de 264m² vous attend. Edifiée sur un terrain d'environ 8000m² clos et arboré, cette bâtisse du XVIIe siècle propose à la fois charme, authenticité et caractère. Passez la grille d'entrée et traversez le premier jardin pour rejoindre le perron. La porte s'ouvre et déjà le caractère de la bâtisse agrippe. Un beau sol en pierres habille l'entrée et une vue traversante permet d'entrevoir les espaces. Sur la gauche, une cuisine de belle taille est habillée de sa cheminée et de son sol en pierres. Colorée de ses faïences et de sa poutraison, elle donne son lot de charme. Sur la gauche, une cuisine aux doux tons invite à la préparation des mets La salle à manger est habillée de sa cheminé, de son sol en pierres et d'une poutraison qui lui donnent son lot de charme. Dans son prolongement, le salon teinté de ses couleurs vives et de son parquet bois s'ouvre sur le jardin par sa porte vitrée. A gauche, une chambre complète ce niveau principal. Un escalier d'époque conduit à l'espace nuit situé au premier étage. Le couloir dessert deux chambres et une belle bibliothèque colorée de ses étagères en bois adaptées aux lieux. Une vaste salle de bain et un dressing viennent compléter ces espaces. Le deuxième étage propose deux grandes pièces sous les combles qui pourront laisser place à l'imagination de chacun. Une grange donne des espaces complémentaires qui raviront amoureux de voitures, bricoleurs ou qui pourront se faire au jeu des travaux pour se transformer en de nouvelles scènes de vie. Un pigeonnier érigé sur deux niveaux et un puits agrémentent l'architecture de cette bâtisse. Le jardin de plus de 8000m² offre une atmosphère calme et naturelle qui invite à la relaxation et à la tranquillité. On se laisse bercer par le chant des oiseaux et on profite de ses végétaux variés et de ses nombreux arbres fruitiers. Cette maison du XVIIe siècle est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un endroit paisible et une atmosphère authentique tout en bénéficiant des principales commodités à proximité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120 euros et 5630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Alexis Monterrat (06 49 10 39 04)

Sur une commune jouxtant Montpellier, et à seulement un petit quart d’heure en voiture de son centre historique et de la place de la Comédie... Découvrez cette superbe réalisation de plain-pied, en ossature bois, implantée sur une parcelle dominante, de plus de 1500m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite en 2012, cette maison esprit bois, avec son parquet massif et un bardage blanc en cédral, procure un apaisement certain, dès son entrée, une véritable quiétude. La grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, toute équipée, est baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent un esprit inside/outside, tant recherché aujourd’hui. Egalement, deux chambres se partageant une salle de douche et une master bedroom avec son dressing et sa salle de bain. Chaque chambre a son accès direct à la terrasse. Deux garages avec une borne électrique, 4 autre places de stationnement, un chauffage au sol électrique, et une piscine avec sa pergola en bois, viennent parfaire cet ensemble déjà de très haute qualité. (future ligne 5 à quelques minutes à pied) Rare sur le secteur, dossier sur demande.

Sur la commune de Bléré, dans un environnement privilégié, magnifique propriété ancienne rénovée dans les règles de l'art, comprenant une grande maison d'habitation, un moulin en très bon état de fonctionnement et son bief (le tout non inondable), des dépendances, sur 2.5 hectares de parc paysagé. Très lumineuse de par son exposition Sud et entièrement ouverte sur le jardin, la maison offre 260m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce à vivre avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendants. Superbe salle de réception coté moulin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing. Salle d'eau et WC indépendants. Sur ce même niveau, très agréable bureau vitré ouvrant à l'Ouest sur une terrasse avec plan d'eau. Au 2nd étage, un appartement privatif d'environ 80m2 a été aménagé: salon avec cuisine américaine, 2 chambres (salle de bain et salle d'eau- WC) Très beau potentiel dans la partie moulin avec 170m2 à finir d'aménager: Possibilité activité touristique, commerciale, libérale, ou second logement, tout est envisageable dans ses lieux chargés d'histoire ! Du sol au plafond, les équipements, l'isolation et la rénovation sont très qualitatifs: le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne. Coté extérieur : Dépendances avec cave, sanitaires, chaufferie, carport et grange ouverte, le tout sur un très beau parc arboré de 2,5 hectares (avec partie piscinable, verger, prairie à chevaux, plan d'eau) Possibilité d'acquérir en sus du prix des hectares additionnels et/ou un terrain à bâtir attenant. Dans un hameau agréable et convivial, environnement de qualité, au calme, à deux pas de Bléré et de ses commerces. Secteur très touristique, proche de Chenonceau et d'Amboise, à 2h de Paris par l'A10, A28 et A85 proches. Prix 852 000 Euros Frais d'agence inclus (Honoraires 3.90% charge acquéreurs). Agence Simon Bléré, Nathalie Morille 06 19 60 18 11 ou 02 47 57 23 29 14. Plus d'informations sur www.agence-simon.com ref 1129. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)