ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 13)

Cette magnifique demeure de charme est l'une des rares fermes rénovées qui est située à proximité des commodités sur la Riviera lémanique. Les extérieurs sont très bien réalisés avec la piscine à température réglable, ses terrasses et son espace de repos abrité. Un grand parking extérieur dont un couvert à voitures accueille aisément quatre voitures. - Villa individuelle sur parcelle de 2'052 m² - Avec appartement de 2,5 pièces - Construite au du début du XXème siècle et intégralement rénovée en 2004, 2016 et 2021 - Piscine extérieure à température réglable - Parking extérieur

Finca rustique traditionnelle en bon état, située dans un endroit exceptionnel au cœur de la Costa Brava. La propriété est construite sur un terrain de 6.764 m². Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des belles plages de Sant Pol (S'Agaró) et Sa Conca (Platja d'Aro), et à 300 mètres du centre de la ville de Castell d'Aro, avec tous ses services à portée de main. À l'extérieur, il y a une belle et grande piscine commune, qui est seulement et exclusivement partagée avec un voisin, une grande terrasse avec une salle à manger couverte et un jardin avec plusieurs arbres fruitiers. Un magnifique et vaste terrain pour profiter du merveilleux environnement naturel et des belles vues sur la vieille ville de Castell d'Aro. Mas Bulcegura occupe une surface construite de 687 m² répartie sur quatre étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine rustique, d'une salle à manger, ainsi que d'un salon très accueillant avec cheminée, et d'un WC pour les invités. Le premier étage comprend une grande chambre avec salle de bain privée et dressing, ainsi qu'un autre grand salon. Au premier étage, on trouve la magnifique chambre principale avec salle de bains privative, dressing et une belle terrasse fermée avec cheminée. Ce premier étage dispose également d'une autre chambre avec salle de bains privée. Le demi sous-sol offre un grand garage, une buanderie et un débarras. La décoration est rustique et charmante, les murs en pierre et les poutres en bois ainsi que l'abondante lumière naturelle rendent cette propriété très spéciale. Idéale comme résidence secondaire au calme pour les week-ends ou les vacances, mais aussi comme maison d'hôtes rurale ou pour une location saisonnière. Veuillez nous contacter pour organiser une visite de cette finca idyllique sur la Costa Brava.

Lille Saint-Maurice, maison familiale avec cachet dans la jolie rue arborée de la Louvière. Singulier a le plaisir de vous présenter une maison bourgeoise d'environ 150 m2 habitables avec grande hauteur sous plafond et son jardin non enclavé de 150 m2. Au rez-de-chaussée, son hall dessert une triple réception de près de 50 m2 : une double pièce de vie sur parquet avec placards d'origine et moulures possédant une superbe cheminée à insert et salle à manger sous verrière avec baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une cuisine séparée fonctionnelle équipée attenante et une buanderie complètent le niveau ainsi qu'un WC. Au 1e étage, vous trouverez 2 chambres aux très beaux volumes avec rangements et point d'eau pour l'une, une salle de bains et un WC. Au second étage, également 2 charmantes chambres et une salle de bains. Les combles sont isolés et aménageables en 5e grande chambre, ce qui en fait un bien fonctionnel idéal pour les familles nombreuses. Elle propose en outre un beau jardin paysager et fleuri. En fond de jardin, vous profiterez de 2 dépendances : un atelier/cabane d'enfants et un atelier de bricolage avec toit solarium (photo). Enfin, une cave saine complète la prestation. Les commerces, écoles privées et publiques, crèches, école de musique et centre de loisirs sont à 200 m, de même que le métro Saint-Maurice Pellevoisin. Bus direct pour le collège de Marcq. Gares à un km et une station de métro, accès au périphérique et aux autoroutes à 500m. Cette maison prête à vivre au cachet préservé ravira les amateurs de charme et de simplicité. Elle a encopre en outre beaucoup de potentiel à exploiter! Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation et insert avec Label flamme verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 540 000 euros. Prix de vente honoraires inclus : 560 000 euros, soit 20 000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 3,57% du prix de vente).

Haute-Corse Lumio Centre Implantée sur un promontoire surplombant la baie de Calvi, cette villa contemporaine ne manque pas d'atouts ! Une vue à couper le souffle depuis notamment sa terrasse de 130m2 agrémentée d'une piscine chauffée de 8m x 4m. Pour la lumière tout au long des journées et les couchers de soleil cette propriété est un enchantement. Depuis le hall d'entrée, un vaste salon de 52m2 saura accueillir famille et amis de façon très conviviale. Cuisine de 20m2 complétée par un cellier. 4 belles chambres dont 2 suites, dressings et une dépendance de 32m2 aménageable en studio. L'ensemble des pièces est climatisé et une cheminée dans le salon sera appréciée l'hiver. Prestations récentes de belle qualité, arrosage automatique, video-surveillance, portail électrique et parking pour 8/10 véhicules. A deux minutes de la place du village et à 10mns de l'aéroport de Calvi.

Cette magnifique villa de 190m², aux prestations soignées, offre un confort absolu et un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux vous accueille, comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée moderne, ouvrant sur le jardin verdoyant de 1200m² et la piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. Deux toilettes séparées sont également disponibles pour votre commodité. Cette villa est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Lavérune en fond d'impasse adossé à un bois. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Pour plus de renseignements, contactez CEDRIC au 06 03 86 15 52.

Splendide villa contemporaine de 2021, à seulement 6 minutes à pied d'une plage magnifique. Avec ses 190 m² de surface habitable, cette propriété lumineuse comprend un vaste salon-séjour agrémenté de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, et quatre belles suites parentales dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une de 40 m². Profitez d'une terrasse donnant sur une piscine privée à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse semi-ouverte à l'étage. La villa offre également quatre salles d'eau avec baignoire, deux toilettes séparées, et un garage. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes de la Grande-Motte. Prix : 1 095 000 euros. tél : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boutou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrez dans la maison de vos rêves avec cette magnifique maison individuelle de 4 chambres et 4 salles de bains située dans le quartier pittoresque d'Oltamar-Cucarres-Gargasindi à Calpe/Calp. Cette propriété d'occasion est disponible à la vente et dispose d'un espace de vie utile de 180m2, d'une surface construite de 244m2 et d'un impressionnant terrain de 1500m2. La propriété offre des vues orientées vers l'est et le sud, y compris des vues à couper le souffle sur la mer, les montagnes, la ville et la campagne, et dispose d'un garage couvert et fermé. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : Cette superbe propriété dispose d'une spacieuse terrasse de 60m2, parfaite pour profiter de la vue et recevoir des invités. La maison comprend également un balcon, un parking privé, un espace de stockage, et le niveau inférieur est actuellement loué et dispose d'une licence touristique. Les cuisines sont conçues pour répondre à tous les besoins culinaires, avec une cuisine indépendante, une cuisine ouverte, une cuisine équipée, une buanderie et un garde-manger sur les deux niveaux. Les propriétaires n'habitent actuellement qu'au 1er étage, auquel on accède par un escalier intérieur. La propriété peut être utilisée comme une seule maison, en ajoutant le niveau inférieur au 1er niveau, ou vous pouvez utiliser le 1er niveau seulement, créant un revenu passif en louant le niveau du rez-de-chaussée. L'air conditionné et le chauffage central au GAZ assurent le confort tout au long de l'année. Le salon dispose d'une cheminée confortable, parfaite pour se détendre pendant les mois les plus frais. Le jardin privé et la piscine offrent une retraite idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété comprend également des armoires encastrées, une porte blindée et des fenêtres à double vitrage pour plus de sécurité et d'isolation. ZONE : Située dans le charmant quartier Oltamar-Cucarres-Gargasindi de Calpe/Calp, cette propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre paisible et pittoresque tout en étant proche des commodités essentielles. La plage la plus proche, Playa de la Fossa, se trouve à environ 4,7 km et constitue un endroit idéal pour bronzer, nager et pratiquer des activités en bord de mer. L'aéroport le plus proche, l'aéroport d'Alicante, se trouve à environ 78,5 km, ce qui facilite les déplacements vers et depuis la propriété. les résidents et les visiteurs. L'arrêt de train le plus proche se trouve à 5 minutes en voiture. Découvrez la combinaison parfaite de la beauté naturelle et de la commodité moderne avec cette superbe maison individuelle de 4 chambres à Calpe/Calp. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de devenir propriétaire de la maison de vos rêves dans un endroit très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez la maison de vos rêves dans cette superbe maison individuelle, située dans la ville pittoresque de Polop. Dotée d'un espace de vie utile de 141 m2, cette propriété offre une généreuse surface construite de 174 m2 et un spacieux terrain de 469 m2. La maison dispose de 3 chambres bien aménagées, dont 2 avec salle de bains, et de 3 salles de bains modernes, offrant un grand espace pour une vie confortable. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte, avec une salle à manger donnant sur le salon et le jardin, ainsi qu'une chambre qui sert actuellement de bureau et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec accès au solarium qui donne sur la mer et la montagne. Cette propriété vous garantit un style de vie serein et luxueux. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : Cette maison immaculée est dotée d'une gamme de caractéristiques et d'équipements de haute qualité pour assurer une expérience de vie confortable et pratique. La cuisine ouverte équipée est parfaite pour recevoir, tandis que la buanderie séparée offre une fonctionnalité pratique. Le jardin privé, le solarium et l'espace barbecue, ainsi que la piscine privée pour les chaudes journées d'été, permettent de profiter de la vie à l'extérieur. Les systèmes de climatisation et de chauffage central permettent de rester au frais et à l'aise, tandis que la pré-installation facilite la personnalisation. Les chambres sont équipées de placards, de panneaux solaires pour l'efficacité énergétique et de double vitrage. La propriété comprend également un balcon, un parking privé et une salle de stockage pour plus de commodité. La sécurité est une priorité absolue dans cette maison, qui est équipée d'un système d'alarme, d'un système de sécurité 24 heures sur 24, d'une porte blindée et de stores électriques. L'ESPACE : Nichée dans la charmante ville de Polop, cette propriété offre un cadre idyllique pour un mode de vie tranquille. La ville est connue pour son magnifique environnement naturel et la plage la plus proche se trouve à une courte distance en voiture. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 61,6 km, ce qui facilite l'accès aux voyages internationaux. Polop est une communauté dynamique avecLa ville est riche en histoire et offre de nombreuses commodités locales, notamment des magasins, des restaurants et des écoles. Les magnifiques plages environnantes et la proximité de l'aéroport font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible avec la commodité d'une vie moderne. En résumé, cette maison individuelle exceptionnelle offre une combinaison inégalée de luxe, de confort et de vues à couper le souffle. Ne manquez pas votre chance de posséder cette incroyable propriété au cœur de Polop.

Villa moderne et élégante à vendre dans le complexe le plus prestigieux de la Costa Blanca. La villa est située dans la zone la plus calme d'Altea Hills, où l'on n'entend pas la route AP-7, sur un terrain de 987 m2. La surface de la villa de 635 m2 se compose de 5 chambres, d'un salon avec cuisine, de 7 salles de bain, d'une salle de cinéma, d'un sauna avec salle de relaxation. Lors de la conception, les solutions d'aménagement de l'espace ont permis d'utiliser toute la surface du terrain, en élargissant au maximum l'espace devant la maison. La villa descend encore sur trois niveaux, qui sont reliés par un large escalier en bois et un grand ascenseur pour 6 personnes, s'arrêtant aux quatre étages. La villa est entièrement isolée et protégée de l'humidité par un système d'étanchéité et de drainage. D'incroyables structures en béton armé qui donnent à la maison non seulement du volume, mais protègent aussi du soleil. La façade principale, longue de 24 m et haute de 7 m, est entièrement constituée de structures bois-aluminium à très haute performance thermique. L'aluminium à l'extérieur protège l'arbre du soleil, et à l'intérieur les structures sont en chêne canadien avec un traitement décoratif spécial. Les fenêtres teintées vert-bleu de l'entreprise française Saint-Gobain reflètent la mer, les montagnes et le ciel environnants de façon incroyablement belle. Devant la maison, sur une immense terrasse de près de 300 m2, se trouve une piscine chauffée de 16 m de long, avec une couverture de protection à commande électrique qui, même sans chauffage, augmente la température de l'eau de 4 à 5 degrés. La façade de la villa et même la clôture, les murs de soutènement, les murs d'escaliers sont revêtus de pierre naturelle de couleur beige clair KALISA. Lors de la conception de l'espace intérieur, le problème de l'obtention d'un volume maximal a été résolu grâce à des plafonds élevés (de 2,85 m à 6,5 m), à l'utilisation d'immenses murs de miroirs, à des structures de portes coulissantes de 2,85 m * 2,0 m. Toutes les terrasses et tous les balcons sont équipés de rampes en acier inoxydable. La plomberie et le mobilier d'occasion proviennent de sociétés allemandes : Villeroy & Boch, Duravit, Rolf Benz. ÉQUIPEMENT : LargPortes blindées, fenêtres modernes en chêne, ascenseur, armoires encastrées, plomberie moderne, grande cuisine, arrosage automatique du jardin, système de climatisation pour le chaud et le froid, planchers chauffants, cheminée, système de ventilation automatique des fenêtres, stores électriques, rideaux avec mécanisme automatique, sauna turc, jacuzzi, grande piscine, portails automatiques et interphone, alarme, vidéosurveillance, chauffage par le sol et système d'eau Aerotermia. Plomberie et mobilier d'occasion de sociétés allemandes : Villeroy & Boch, Duravit, Rolf Benz. URBANISATION : La villa est située dans le prestigieux quartier résidentiel d'Altea Hills à Altea, avec une sécurité 24h/24. A 5 km du centre d'Altea. Le supermarché Masymas est à 5 minutes et le port de Luis Campomanes avec de merveilleux cafés et restaurants est à 7 minutes. ZONE : La maison est située à 45 minutes en voiture de l'aéroport et de la ville d'Alicante, et à 1 heure et 30 minutes de Valence. A proximité, il y a des écoles internationales.

AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE A PIED - VILLA DE 204 M2 - 6 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - TERRASSE - PISCINE - TERRAIN DE 800 M2 - 2 DEPENDANCES A pied du centre-historique Aixois, cette superbe villa en position dominante vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle. A l’abri des regards, située au cœur d’un domaine sécurisé, ce bien majoritairement de plain-pied se déploie sur environ 204 m2 avec un jardin de près de 800 m² et deux dépendances aménagées. Fruit d'une rénovation minutieuse, quiétude et douceur de vie caractérisent cette villa avec une signature architecturale mêlant le contemporain chic et le style méditerranéen. Passé l’entrée, vous traversez un immense espace de vie lumineux de 69 m2, avec une cuisine et son îlot central, espace repas, et buanderie/cellier, une salle à manger, un double salon avec cheminée, ouvert sur la terrasse par de grandes baies à galandage. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en béton ciré vous mène à l’étage où deux chambres se partagent une salle d'eau, avec un bureau ou grand dressing (possibilité d'abattre les cloisons afin de créer une seule suite de 46 m2 avec sa salle d'eau et son dressing). La propriété dispose d'une dépendance de plain-pied offrant deux belles chambres avec dressing et salle de bains, permettant d'accueillir famille et amis tout en gardant chacun son intimité, ou de développer une activité de location ou chambres d'hôtes. Une autre grande pièce indépendante, actuellement salle de sport, peut être transformée en suite, studio, atelier, séjour pour la dépendance ou cabinet pour profession libérale. Le terrain demande peu d'entretien et offre deux terrasses dont une à la vue panoramique autour de la piscine. A l'avant de la maison, se trouvent un grand garage doté d’un point d’eau et d’un grenier permettant le stockage, et une cour permettant de stationner au moins quatre autres véhicules. Emplacement idéal : à 1,5km du centre-historique (5 mn en bus/voiture), bus devant la résidence, proche de l'accès autoroutier permettant de rallier rapidement gare TGV (19 mn), aéroport (24 mn) et les différentes zones d'activités. Tout a été pensé pour vous rendre la vie simple et agréable avec des prestations de qualité : sols en pierres, baies à galandage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage et éclairage automatiques, volets électriques automatiques, sécurité avec alarme, caméras extérieures, volet roulant de piscine automatisé, portail électrique… Pied à terre idéal pour découvrir la ville Aixoise, les amateurs de lieux discrets et faciles à vivre seront conquis par ce bien, qui offre également un joli potentiel locatif. . Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise) : 1072€ soit 89€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854118)

En Exclusivité, Superbe Villa contemporaine de 220m² habitables pour 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et champêtre, sur les premières hauteurs de Drumettaz-Clarafond à quelques minutes du centre d’Aix les Bains, de toutes les commodités et de l’échangeur routier. Venez découvrir cette villa de charme qui vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes de vie avec son jardin exotique intérieur, qui crée une atmosphère unique avec ce véritable puis de lumière et de verdure au cœur de la bâtisse. Vous apprécierez la vue dégagée sur les massifs sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’accueil se fait par une grande entrée avec vestiaire et donne accès à la pièce de vie de 57m² en exposition Sud-Ouest avec cuisine haut de gamme toute équipée, ouvrant sur une véranda chauffée de 24 m² supplémentaires, en bordure de piscine. On retrouve également de pleins pieds une superbe chambre de maître de 35m² avec sa salle de bains privative, une chambre supplémentaire, une buanderie de 25m² facilement transformable en grande chambre avec salle d'eau, un WC, et un cellier. A l’étage, on trouve un bel espace bureau-bibliothèque, une chambre avec sa salle d’eau privative, et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol / cave avec toute la machinerie de la piscine, du chauffage et ballon d'eau chaude. Le terrain plat fait une superficie de 935m² et offre un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine à débordement 4x7m attenante à une large terrasse. Un bel espace de stationnement pouvant accueillir facilement 6 voitures complète le tout. Côté technique, cette maison récente de 2015 est à faible consommation d’énergie, avec un classement du DPE en B. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort maximum. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur entièrement neuve, poêle à granules en complément, et l’eau chaude produite par des panneaux solaires. Alors ne tardez pas à me contacter, il s’agit peut-être de la maison de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850944)

Un Trésor Côtier Unique à Fouras : Vue sur l'Océan, les Îles et Fort Boyard Cette superbe maison individuelle à Fouras offre une expérience de vie imprégnée par la proximité de l'océan Atlantique. Avec ses trois terrasses offrant une vue imprenable sur l'océan, vous pourrez admirer les îles environnantes telles que l'île d'Oléron, l'île Madame et l'île d'Aix, ainsi que le célèbre Fort Boyard. De plus, un ascenseur vous permet d'accéder rapidement à l’une des trois terrasses pour profiter des superbes couchés de soleil, vous donnant un nouveau tableau de beauté chaque jour par sa vue extraordinaire. L'intérieur de la maison, décrit comme élégant et lumineux, semble être conçu pour capturer pleinement la beauté naturelle qui l'entoure. Les grandes baies vitrées qui encadrent la mer permettent aux résidents de se sentir en harmonie avec leur environnement, créant une atmosphère apaisante et inspirante. La maison offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, offrant ainsi un espace intime pour les résidents et leurs invités. De plus, un ascenseur de personne pour accéder au séjour et sa terrasse face à l'océan, une dépendance ajoute de la flexibilité à l'espace de vie, offrant la possibilité d'avoir un espace supplémentaire pour travailler, se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte sur le salon offre la possibilité de créer des repas délicieux en utilisant des ingrédients frais et locaux, en parfait accord avec l'atmosphère maritime. Une véranda donnant sur un superbe jardin arboré offre un espace lumineux et confortable où l'on peut profiter de la nature tout au long de l'année. C'est un endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement admirer la beauté des plantes et des fleurs qui l'entourent. De plus, un bureau dédié au télétravail avec une vue inspirante sur la mer a été aménagé, offrant ainsi un espace propice à la concentration et à la productivité, tout en permettant de profiter pleinement de la beauté environnante. Pour ceux qui ont besoin de ranger leurs véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures offre une solution pratique et sécurisée. En somme, cette maison individuelle à Fouras semble être bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable havre de paix en bord de mer, offrant confort, élégance et une connexion intime avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable bijou côtier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852720)

Située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, cette maison lumineuse offre un espace de vie exceptionnel sur environ 150 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et un WC à chaque étage, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La cuisine séparée entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée et un joli jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur contemporain et élégant. Sa situation calme dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et des écoles, en fait une opportunité unique pour une vie de qualité à Nantes. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854851)

Mme Lajournade vous présente en exclusivité à Avignon Intra-muros, une belle demeure en pierre de taille de 1860 avec jardin. Spacieuse et confortable, cette bâtisse de 270m2* environ offre de belles prestations avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses carreaux de ciments et son bel escalier. Son architecture soignée et sa localisation en font un bien d'exception, alliant élégance et praticité au cœur d'Avignon et à proximité immédiate du Palais des Papes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une magnifique entrée desservant deux salons de 30m2* environ chacun, une grande cuisine de 20m2* sous verrière très lumineuse, un espace buanderie et un wc ; au premier étage, vous attendent quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau; et au dernier étage, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse de 20m2. Certaines chambres ont une vue lointaine sur le Palais des Papes. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et du chauffage au gaz de ville. L'extérieur accueil une terrasse de 50m2, ensoleillée et au calme, sur un jardin arboré de 200m2 permettant d'accueillir famille et amis pour y partager de délicieux moments. Parking extérieur. Possibilité d'intégrer un bassin de nage. Bien rare, à visiter sans tarder!(*Surfaces données uniquement à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074

QUARTIER GARE – CALME – MAISON 150 M² + 50M² AMENAGEABLES – TERRAIN PLAT 879 M² – PISCINE – 5 CHAMBRES – PROXIMTE TRANSPORTS ET COMMERCES Au cœur d’une impasse arborée, découvrez cette belle maison à l’abri des regards et proposant une surface totale d’environ 200m² avec un jardin paysagé de 879m². Le RDC dispose d’une entrée desservant 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC et d’un ancien atelier de 50m² restant à aménager (les huisseries ont déjà été posées, l’eau, l’évacuation et l’électricité sont déjà présentes) A l’étage se trouve un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle et bénéficiant d’un accès balcon d’un côté et grande terrasse d’environ 45m² de l’autre. Il dispose également d’une cuisine ouverte, d’un bureau d’une salle de bain, d’un WC. Les combles sont également aménagées et peuvent faire l’objet d’une chambre supplémentaire ou d’une salle de jeux. Le jardin, arboré et fleuri, permet de profiter d’une belle piscine chauffée et d’un grand espace de jeux et de détente. Enfin une pompe à chaleur réversible et poêle à granulés permettent un chauffage efficace et économe. Toiture refaite il y a 2 ans. Côtés commodités : -Commerces à 5min à pied -Accès berges de Saône -Station Velo’v à 50m -Train direction Lyon (gare St-Paul ou Perrache) à 200m -Bus 40 direction Bellecour -Bus 43 direction Vaise -Bus 70 direction Part-Dieu - Bus Junior Direct / Lycée Jean Perrin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CREPIEUX – 200 M² + 60M² DE DEPENDANCE - CALME – VUE IMPRENABLE – PLEIN SUD – JACUZZI EXTERIEUR – JARDIN PAYSAGER Magnifique maison située dans le quartier de Crépieux (Rillieux-la-Pape), proche de Caluire. Située au bout d’une impasse au calme et à l’abri des regards, cette belle maison dispose de nombreux atouts pour séduire les personnes cherchant confort et sérénité : un accès facile, des espaces cosy et rénovés avec goût, des équipements modernes (climatisation, pompe à chaleur neuve…) et de qualité, une immense terrasse avec vue panoramique et jacuzzi, et un grand jardin paysager de 1175m². - Le rdc est composé d’un grand séjour lumineux de près de 80m² avec cheminée fermée, une salle d’eau, un wc, une cuisine (Mobalpa), une arrière-cuisine et une véranda. - L’étage se compose d’un grand hall, de 3 chambres dont une avec salle de bain et un wc. La disposition du hall et de fenêtres présentes permet d'envisager facilement sa transformation en 1 ou 2 chambres supplémentaires si besoin. - Le sous-sol semi-enterré avec une entrée indépendante est également aménagé en un appartement de 60m². Celui-ci offre la possibilité d’accueillir facilement des visiteurs, de servir d’espace de travail ou de bien locatif. - Une cave complète le bien. Autres commodités: Arrêt de bus à 50m - direction Hôtel-Dieu (A71 - A32) Ecole primaire à 100m N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 29 99 68 39 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Élégante villa sur trois niveaux avec ascenseur. Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, de trois chambres en suite avec dressing. Au premier étage se trouvent, une cuisine équipée avec îlot central et cellier ouvert sur le séjour/salle à manger, deux chambres en suite avec dressing, wc d'invité ainsi qu'une grande terrasse avec une pergola bioclimatique et une piscine offrant une vue mer. Le deuxième étage comprend un toit terrasse à aménager avec une vue mer de plus de 180 degrés. Une salle de cinéma, une buanderie, un double garage ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter ce bien. Bien à visiter sans tarder, frais de notaire réduits. DPE : 38 - A / Emission de Gaz à effet serre : 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640 et 910 Euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.

Charme de l'ancien.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². Prix: 646 K euros HAI, dont 3,21 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 625 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle maison en bord de mer à Costa Brava. Cette maison individuelle, située sur la falaise au-dessus du port de plaisance et offrant des vues spectaculaires sur la mer, est décorée avec style et offre une atmosphère agréable et tranquille. La maison se compose de 2 étages, au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine semi-ouverte avec accès à une pergola extérieure et au jardin avec un espace de détente et une salle à manger extérieure, des toilettes pour les invités, une chambre principale avec une salle de bain en suite. Sur la mezzanine supérieure, une chambre en-suite avec accès à une terrasse privée et 2 chambres partageant une salle de bain. Parking extérieur, chauffage au gaz naturel et climatisation avec pompe à chaleur. Il y a un grand espace de stockage extérieur.

Beaucoup de vie, beaucoup de tranquillité et une intimité absolue à six mètre, en plein centre de Sant Feliu. À cinq minutes à pied de tout ce que cette merveilleuse ville côtière a à offrir, avec une forte identité méditerranéenne et beaucoup de vie tout au long de l'année. Le marché pittoresque, les supermarchés, les nombreux cafés et restaurants et, enfin, la mer avec sa baie bleue, baignée de couleurs vives par les petits bateaux de pêche qui sillonnent encore les eaux. La meilleure maison du centre historique de Sant Feliu. Une nouvelle construction de style moderne qui s'intègre harmonieusement dans son environnement historique. Un garage pour 4 ou 5 véhicules, un ascenseur, un espace de jour de six mètres de haut qui capte la lumière naturelle tout au long de l'année et assure la tranquillité. Un grand patio en prolongement du salon, avec une grande porte coulissante au milieu, idéal à la fois pour accueillir des fêtes et comme lieu de tranquillité et d'isolement pour se retrouver. Une cheminée à bois pour l'hiver. La partie nuit, située dans la partie la plus haute de la maison et à l'abri de tout bruit, se compose de chambres doubles avec armoires encastrées et salle de bains dans la chambre principale, qui est séparée du reste de l'étage. Une maison si harmonieuse, si confortable et meublée avec une telle attention aux détails que vous ne voudrez jamais la quitter.