ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International (page 10)

Achat Grimaud Dans un domaine sécurisé et recherché de Beauvallon , proche des plages, le cabinet Vieugué vous propose cette bastide de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Proche du Golf international de Beauvallon, cette propriété offre de plain pied un grand séjour avec cheminée à gaz, une cuisine équipée offrant une ouverture sur la salle à manger et l'extérieur, trois chambres avec salle de bains et salle d'eau. A l'étage, on retrouve une suite parentale avec dressing, salle de bain, bureau et terrasse Tropezienne. un studio indépendant vient compléter ce bien. Le jardin est entierement paysagé, sans vis à vis, au calme. Piscine traditionnelle chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le cabinet Vieugué par téléphone au +33 (0)4.94.96.34.17 ou par e mail : [email protected] www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Située dans un domaine recherché de Beauvallon ,villa provençale de 300 M2 environ entièrement rénovée avec matériaux de qualité édifiée sur un terrain plat entièrement paysagé de 3500m2 environ avec une piscine traditionnelle de 10X5. La villa se compose d'une entrée, un toilette invité, une salle a manger, une cuisine, une arrière cuisine ,un salon séjour avec cheminée, de grande baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été , trois chambres avec salle de bains. A l'étage on retrouve une superbe chambre de maitre de 50 m2 environ avec dressing, une salle de bain douche et baignoire double vasque et un solarium . un studio indépendant vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez l'agence au +33(0)4.94.96.34.17 [email protected] www.cabinet-vieugue.com

Sur la commune de VALLET. Au coeur d'un joli environnement avec vue sur les vignes. Belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 50 m2 avec cheminée. Le tout sur carreaux de ciment. Le dégagement dessert un espace salle à manger et cuisine de 45 m2. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une chaleureuse pièce avec son four à pain. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. La salle à manger quant à elle, donne sur une belle verrière avec vue sur le parc et les vignes. Une pièce avec point d'eau, coin lave linge et Wc complètent ce niveau. L'étage est composé d'un dégagement avec coin bureau qui dessert, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d'un ancien pressoir de 103 m2, d'un atelier de 39 m2, d'une pièce de 23 m2 avec cuve enterrée ( récupérateur d'eau possible ) offrant de très belles perspectives d'évolutions et d'aménagements. Sur la parcelle très arborée et fleurie de plus de 2800 m2 on trouve également, un garage avec fosse à vidange de 24 m2, une ancienne soue à cochon en pierre en très bon état. Un verger avec pommiers, poirier, figuier, abricotier, pêcher, noisetier et quelques pieds de vigne, et, également un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Nantes en moins de 30 minutes. Ramassage scolaire à pied. Gare de Clisson à moins de 10km. Volumes, luminosité et le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, parquets, carreaux de ciment, cheminées anciennes, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2058JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur :3.50 %. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Au coeur de Montchat, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette belle propriété familiale de 1895, d'une superficie de 244m2 carrez édifiée sur un terrain de 903m2 avec piscine. Idéalement agencée et lumineuse, la maison se compose en rez de jardin, d'un espace de vie en parquet de 65m2 avec cheminée fonctionnelle et d'une grande cuisine dinatoire de 15m2. Leurs accès directs sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. A l'étage, les 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, bénéficient toutes de la vue sur le jardin. Une grande buanderie (ou 5ème chambre), une salle de bain, une 2ème salle d'eau et un grand dressing familial complètent ce niveau. Au dernier étage, une vaste 5ème chambre avec sa grande salle d'eau, un séjour de 31m2 à utiliser à son gré, ainsi qu'un grenier aménageable. Des WC à chaque niveau. La terrasse est sublimée par une magnifique glycine et délicatement ombragée par le tilleul. Le jardin, parfaitement entretenu, vous abrite des regards du voisinage et les arbres fruitiers en nombre vous régalent au gré des saisons (prunes, mirabelles, abricots, poires, pêches, oranges amères, clémentines, figues, amandes, noisettes, olives...).. Enfin, la pisine (10 X 5) protégée par un volet roulant, peut être chauffée (pompe à chaleur à changer). En annexe, des petites dépendances, trois caves et un garage. La façade est en bon état, la toiture a été vérifiée recemment, l'isolation refaite il y a 10 ans. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de toute la famille. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99 ou Florence ROBERT 06 64 27 57 85 agents commerciaux EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Bienvenue dans un environnement privilégié, alliant confort de vie et praticité au coeur de Bordeaux Nansouty. Je vous propose un projet immobilier intimiste, idéalement situé à proximité de commerces, transports en commun (bus et tramway), restaurants, écoles, collèges et lycées. Ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous assure une livraison clé en mains, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos préférences. Emplacement prisé, à 5 min à pied de la Gare Saint-Jean Stationnement en sous-sol inclus Profitez également des équipements écologiques et de qualité : Panneaux solaires et potager partagé, Conformité RT 2012, architecture inspirée des échoppes bordelaises  Prix net vendeur : 505 000  EUR, honoraires à la charge vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous et en savoir plus sur la résidence ! Natalie GIRY (EI) 06 62 74 85 98 - RCS 793 215 138 - www.laboutiquedupatrimoine.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

En exclusivité.Eguilles au calme, bus, village et commerces a pieds, maison recente contemporaine T6 de 188m2 sur un terrain clos et securisee de 1000m2 avec piscine plein sud.Elle offre des tres beaux volumes et des prestations modernes avec de grandes baies vitrees donnant sur la terrasse et le jardin paysage . Elle se compose au rdc, d un hall, sejour double avec coin cuisine us equipee, une chambre avec salle d eau et wc, a l etage , 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d eau ,2wc.Un grand sous sol avec garage rangement buanderie. Plancher chauffant rafraichissant, faibles charges, egout, eau de la ville, conformite ok, dommage ouvrage ok.une villa en parfait etat clef en main. Mandat 1127

A vendre belle propriété de charme à Rognes, d'une surface de 282m2 habitables sur un agréable terrain de 7000m2 au calme et sans vis à vis. La maison se compose d'un total de 4 chambres (dont une suite parentale de plain et une deuxième suite à l'étage), d'une cuisine rénovée récemment équipée et aménagée avec son plafond cathédrale, de 3 salles de bain ainsi que d'un bel espace salon / salle à manger avec cheminée. Au sous sol, en plus du sauna et de la 4ème chambre avec salle d'eau, se trouvent également de grands espaces de stockage avec possibilité de créer un atelier ou encore un bureau dans l'exercice d'une profession libérale. Enfin, un très bel espace exterieur avec terrasse et piscine chauffée vous offre la possibilité de bénéficier d'un éclairage idéal grâce à son expositon Sud-Ouest Sa belle luminosité, son très bon état et son emplacement paisible sont de véritables atouts pour cette belle propriété de charme. Mandat 1124 - Sotheby's Aix en Provence International Realty, la référence de l'immobilier de Luxe à Aix en Provence -

MOULLEAU - VILLA DE CHARME CLÉ EN MAIN Idéalement située au Moulleau au calme et à 700 mètres de la plage et des commerces, cette charmante villa offre un espace de vie raffiné et harmonieux avec une surface habitable de 117 m2. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour - salle à manger - cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d’eau. Au premier étage : trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain. A l’extérieur, un cellier, un jardin paysager et plusieurs terrasses. La villa se trouve nichée au cœur d’un terrain sans vis-à-vis de 417 m2 où il serait possible (sous réserve d’acceptation du projet par l’Urbanisme) de réaliser un couloir de nage. - On aime : L'accès facile à la plage et aux commerces, la luminosité de la villa et son agencement intérieur. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON, LE MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE Cette superbe villa d’architecture bénéficie d’une situation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 200 mètres de la jetée du Moulleau et des commerces. Avec une surface d’environ 210 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous pourrez profiter d’un vaste séjour-salle à manger avec un insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Un magnifique jardin paysager de 740 m2, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter cet ensemble. - On aime : le style intérieur et l’élégance de la villa, la proximité de la nature tout en étant au cœur du Moulleau, son emplacement exceptionnel Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PYLA SUR MER – MAGNIFIQUE VILLA VUE BASSIN Dans un superbe quartier de Pyla sur Mer, venez découvrir cette magnifique villa de 210m2 sur un terrain d’environ 1100m2. Cette belle et spacieuse maison au bardage bois se fond parfaitement dans la nature et l’ambiance pylataise. Vous pourrez y recevoir amis et famille dans les 4 chambres, dont deux bénéficiant de la vue Bassin, qui la composent. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse vous permettra de profiter du cadre bucolique de la région. Un second séjour cathédral, une salle à manger et une cuisine semi-séparée avec vue sur le Bassin, agrémentent cet espace. Une splendide terrasse ainsi qu’une belle piscine vous accorderont tout l’espace nécessaire pour profiter de la nature environnante. - On aime : le quartier prisé et calme, les matériaux naturels qui magnifient l’environnement… et vice-versa ! Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Située dans un cadre idyllique entre mer et nature, cette villa contemporaine offre une expérience de vie incomparable. Avec ses 215 m2 de surface habitable et son vaste jardin de 1 500 m2 orné d'arbres et de plantes régionales, elle incarne le luxe et la tranquillité dans toute leur splendeur. Dès le premier pas à l'intérieur, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui se dégagent de chaque espace. Le vaste séjour lumineux, doté de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, invitant à la contemplation et à la relaxation. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, est un lieu de convivialité où partager des repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et convivial où concocter de délicieuses recettes avec des produits locaux. Les quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains ou sa douche attenante, offrent un confort absolu et une intimité préservée pour des nuits paisibles et reposantes. À l'extérieur, la piscine à débordement et le jardin luxuriant constituent un véritable havre de paix où se ressourcer en toute tranquillité. Deux places de parking sont disponibles pour plus de praticité au quotidien. Cette villa est bien plus qu'une simple résidence : c'est un refuge où se mêlent harmonieusement confort moderne, élégance intemporelle et beauté naturelle, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l'exceptionnel. Un bien de prestige listé par l'agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Sur les hauteurs de Sanary-sur-mer, en position dominante et offrant une vue mer spectaculaire, Terrasse en Ville vous propose cette splendide villa moderne de 350 m2 sur une parcelle d'un hectare de pinède et de garrigue aux parfums méditerranéens. Baigné de lumière, le vaste espace jour de 150m2 comporte un salon, une salle multi media, un jardin d'hiver ainsi qu'une cuisine équipée et permet d'accéder de plain pied à la belle terrasse vue sur l'île des Embiez et la mer. Au premier avec sa terrasse privative vue mer, l'immense master bedroom avec son dressing et sa salle de bains en béton ciré. En rez de jardin, ouvert sur une terrasse bois avec vue mer l'espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec salle d'eau. Une salle de sport avec hammam et salle d'eau (pouvant devenir une 4ème chambre) ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme. La piscine à débordement, chauffée, offre un superbe panorama entre mer et collines, avec sa cuisine d'été qui s'invite étonnamment dans le relief rocailleux. Le lieu dégage une fabuleuse impression de sérénité, au calme absolu en symbiose avec la nature environnante. Cave à vins. Trois garages. Climatisation, chauffage au sol et eau du canal de Provence. Un coin de paradis à quelques minutes du port de Sanary et des plages. PRIX : 2 700 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : B/A, indique un bâtiment très performant Christine Abattu 06 98 46 52 60 immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815

Idéalement située, au cœur de la côte Pavée, à seulement quelques minutes à pied des écoles renommées, cette maison de 224 m2 habitable sur une parcelle de 275 m2 avec piscine ne manquera pas de vous séduire. Au calme, Sur trois niveaux elle propose : En Rez-de -Jardin : Une entrée distribuant un vaste séjour traversant et une cuisine indépendante tous deux ouverts sur le jardin sans vis-à-vis et la piscine, un bureau et une lingerie. Au premier étage : 3 grandes chambres, deux salles d’eau, un dressing et une suite parentale donnant sur une agréable terrasse de 28m2. Au deuxième étage les combles aménagées offrent de nombreuses possibilités (salle de sport, salle de jeu, chambre d’amis, espace vidéo…) A découvrir sans tarder ! Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-669

CARQUEIRANNE, à quelques pas des écoles et un quart d'heure à pied de la mer, au coeur d'un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une jolie vue sur la mer, très agréable villa développant 96.40 m2 habitables sur trois demi niveaux. Configurée en triplex inversé elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine conviviale le tout donnant sur une terrasse et jardinet ensoleillé bénéficiant d'une vue mer, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, une lingerie, un dressing et deux wc. Les prestations sont sobres et très soignées et l'ensemble très agréable à vivre ! Parking privatif. DPE D. Copropriété de 50 lots.

Nichée dans le charmant village de Vauvenargues à 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère de 120 m2 offre une vue imprenable sur la majestueuse Sainte Victoire. Proposée par TERRASSE-EN-VILLE, cette propriété séduit dès l'entrée avec son portail d'époque, ses pavés et sa terrasse offrant une vue sur la Sainte Victoire et le Château de Picasso. La piscine et la végétation luxuriante ajoutent à l'atmosphère magique de ce lieu. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine bien équipée avec son large plan de travail invite à recevoir, tandis que le vaste salon offre un espace de détente convivial. À l'étage, deux belles chambres (14 et 12 m2), orientées Est et Ouest, s'ouvrent sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Un escalier depuis le salon mène à une mezzanine de 15 m2 avec fenêtre, actuellement aménagée en salon de lecture et pouvant facilement être transformée en 3ème chambre. La maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement de 70 m2 supplémentaires. Un box et emplacement parking complète ce joli bien. Le jardin, alimenté par le canal de Provence, s'étend sur une parcelle de 4300 m2, dont plus d'un tiers est entretenu. Une terrasse en travertin et une entrée en pavé complètent l'aménagement extérieur, tandis qu'une grande partie verdoyante accueille la piscine. Cette propriété offre une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature, avec de magnifiques promenades à proximité. Foncier 1600EUR DPE D/C Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992 Tel : 06 11 76 83 67

À Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1983 et rénovée par les propriétaires actuels, elle offre une disposition unique avec une vaste partie au rez-de-chaussée et un espace pour les amis au premier étage. Le jardin plat de 2000 m2, agrémenté d'une piscine de 10x5, crée un cadre enchanteur. Une annexe de 40 m2 avec mezzanine de 20 m2, actuellement un garage atelier, pourrait être transformée en logement secondaire. Le porche permet un stationnement facile pour plusieurs voitures.   L'espace se compose de la sorte :   Le rez-de-chaussée : De l'entrée une pièce de vie de 67 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte , exposition Sud/Est  Une suite parentale, deux chambres, une grande SDB complètent ce niveau. Toutes ces pièces  sont exposées Sud/Ouest. L'ensemble de ce niveau ouvre sur la terrasse .      Niveau 1 :   À l'étage, une grande chambre mansardée avec WC et point d'eau, ainsi qu'un salon TV de plus de 25 m2, offre un espace supplémentaire.   Extérieur :   Le jardin paysager, la piscine chauffée, le bassin à poissons, la terrasse couverte avec pergola bioclimatique et l'espace de stationnement complètent cet ensemble.   Annexe :   Grand garage/atelier de 60 m2, avec et grande mezzanine.   Cette maison familiale, non loin du Tennis Club, est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.   DPE : B & B , indique des performances énergétiques sont assez performants. foncier: 1800 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992 Tel : 06 11 76 83 67

AIX-EN-PROVENCE VILLA DÉPENDANCE JARDIN PISCINE GARAGE 950 000 EUR Cette magnifique propriété à Vitrolles dans la quartier Pas de Boeuf, située à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, offre deux logements : une villa principale de 178 m2 et un appartement séparé de 82 m2, tous deux bénéficiant d'une entrée de plain-pied. Nichée dans une impasse sécurisée avec vidéo-surveillance et jouissant d'une exposition Sud-Ouest, elle permet un accès rapide aux centres-villes, à la gare TGV, à l'aéroport, ainsi qu'aux plages et calanques. Édifiée en 2004 avec une architecture traditionnelle sur un vaste terrain de 3000 m2, dont près d'un tiers en colline privée aménagée, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle, préservée de tout vis-à-vis. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : D'un séjour lumineux avec poutres apparentes et baies vitrées à galandage ouvrant sur une vaste terrasse plein Sud. Vous trouverez également une cuisine moderne ouverte, une buanderie, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, et une véranda accueillante. À l'étage : Une large mezzanine et deux chambres supplémentaires avec rangements, complétées par une salle de bains. L'appartement indépendant comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, deux chambres avec placards et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Une terrasse privée avec un four à pizza, un jardin, et un terrain de pétanque viennent enrichir cet espace. Un garage de 40 m2 et une cave de 18 m2 augmentent les commodités de stockage. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec climatisation dans l'appartement et fenêtres à double vitrage partout. À l'extérieur, une piscine maçonnée traitée au sel côtoie un second terrain de pétanque, entourés d'oliviers, d'arbres fruitiers, et d'un potager pour une vie en plein air idyllique. Thaïs MEI : 07 85 46 77 88

À Aix-en-Provence, cette authentique maison du 19ème siècle de 165 m2, implantée sur un terrain de 1920 m2, offre une vue imprenable sur l'aqueduc de Roquefavour. Datant de 1850, elle a été rénovée sur deux niveaux, avec une disposition originale inversant les pièces de vie au premier étage et les chambres au rez-de-chaussée. L'espace se compose : Au premier étage : En montant du côté extérieur, une vaste terrasse de plus de 70 m2 s'ouvre sur un espace de vie avec cheminée, orienté vers la nature. Une grande baie vitrée côté Sud dévoile une vue sur l'Aqueduc de Roquefavour et la rivière l'Arc de l'autre côté. Cet étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Au Rez-de-Chaussée : Du jardin, un hall d'entrée mène à une chambre, un vaste bureau, une suite parentale et un dressing. Un espace chaufferie, une buanderie, un dressing et un grand garage/atelier de plus de 50 m2 non compris dans la surface complètent ce niveau   Extérieur : Entourant la maison sur 1920 m2, l'extérieur propose une partie piscine, un pool house de 40 m2 à réaménager, et deux cabanons. Le jardin se divise en deux niveaux, offrant des espaces détente autour de la maison et un accès privilégié aux berges de la rivière l'Arc en descendant quelques marches en pierre. La propriété permet le stationnement de nombreuses voitures. La toiture est neuve. Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder, à proximité du village de Ventabren et à seulement 10 minutes du centre d'Aix et de la Gare TGV. Foncier 1830 EUR DPE : D/D, indique des performances énergétiques moyennes. Prix : 824 500EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick AMSELLEM immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992 Tel : 06 11 76 83 67

EXCLUSIVITE : A 50mn de la Gare Montparnasse en Ter ainsi qu'en voiture, Vendôme Exclusive Properties, vous propose une maison- villa, entièrement rénovée, à l'abri du bruit et à 5mn du centre ville de Nogent le Roi, offrant un espace parking, sur un terrain d'une superficie de 1 680 m2 , une piscine dominée par une grande terrasse, ainsi qu'un chalet composé d'un espace sport et d'un jacuzzi. A l'interieur de cette demeure vous y découvrirez un salon, une salle à manger sous véranda ainsi qu'un autre espace salon/lecture, une cuisine semi-ouverte entierement amnénagée et équipée avec des materiaux de qualité et haut de gamme, ouvrant sur une seconde terrasse exposée plein Est, idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, une seconde salle de bains avec baignoire à remous, un toilette invité, un bureau-chambre, et une seconde chambre dotée d'un toit cathédrale. En rez de jardin, vous y trouverez un studio aménagé avec dressing, sa salle de douche et wc, une troisième terrasse. Un espace buanderie, et un garage complètent cette maison. Lumineuse, parfait état, épurée. Prix de vente: 470 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Chaudon, à une heure de Paris, 15 - 20 mn des différentes gares, Vendôme Exclusive Properties vous propose à la vente une maison bourgeoise de charme. Construction datant de 1890. D'une superficie de 186m2 environ sur 3 niveaux incluant le rez de chaussée. En poussant le portail de cette maison vous y decouvrirez un havre de paix, à l'abri des regards. Construite sur trois niveaux elle comprend une entrée avec sol d'origine en carreaux de ciment et tomettes, une grande cuisine indépendante dinatoire dotée de 3 fenêtres, un séjour, une salle à manger, un toilette- invité. Moulures et cheminées. Au premier étage: chambre parentale d'environ 25m2 avec salle de bains avec baignoire balnéo, douche et wc, palier faisant office de bureau, petite chambre, et suite de 32 M2 avec poutres apparentes. Au 2éme étage: 2 autres chambres sous les combles aménagées, salle d'eau avec wc. Le tout en très bon état. Belle hauteur sous plafond. Fenêtres neuves dans toute la maison. Parquet, moulures. Production d'eau chaude et de chauffage individuel au gaz (Chaudière neuve: 2 ans). Lumineuse. Calme.Tout à l'égoût. Fibre. 2 entrées possibles. Terrain d'une superficie de 576 m2 environ Jardin, terrasse, piscine chauffée, cuisine d'été avec four à pain, dépendance à aménager dans le fond du jardin pour une surface totale de 54 m2 et 108 M2 possible. Autres dépendances en face de la maison. local de piscine - grande cave à vin ou autre). Transports: car, gare de Dreux et Maintenon à 15mn en voiture. Village avec toutes commodités: commerces et écoles. Prix de vente 498 000 euros honoraires charge vendeur.