Ventes de maisons et villas de luxe à Richebourg, France

Dans un village des Yvelines, entre Montfort-l'Amaury et Houdan, à l'orée de la forêt, une propriété familiale, son jardin paysager et sa piscine. La propriété – la dernière au bout d'un chemin peu fréquenté –, construite à la fin du 19e s., est protégée par ses murs épais en pierres jointoyées au mortier. Les baies, régulières, sont majoritairement droites, et très larges pour certaines ; elles ouvrent sur le jardin et procurent aux multiples pièces de la maison une abondante lumière. Toutes les fenêtres et les portes antérieures ont été remplacées par de nouvelles, en métal et en verre anti-intrusion. Les appuis des fenêtres sont en brique rouge de Belgique. Les toits des différents corps de bâtiment qui forment la maison sont en tuile, mécanique ou plate, et à deux pans. La grande maison à plusieurs corps, organisée en forme de U autour du jardin, a été entièrement restaurée par les derniers occupants, qui l'ont rendue aussi élégante que confortable. Les principaux matériaux qui ont alors été utilisés – le bois, le métal et le ciment – ont été choisis, en association avec les tons chauds des revêtements, pour rendre la maison des plus accueillantes et pour lui donner un aspect plus contemporain. La demeure s’ouvre depuis le chemin qui la dessert par une entrée discrète en métal surmontée de deux lampes murales. Une fois la porte principale de la maison franchie, un jardin paysager et une piscine apparaissent dans toute leur ampleur à travers une grande baie vitrée. À gauche de l'entrée, un vestibule conduit aux espaces de réception : un grand salon et une salle à manger, prolongés par une grande cuisine et surmontés, à l'étage, par la chambre principale, sa garde-robe et sa salle de bains. Plus discrètes, sur le côté, figurent une arrière-cuisine et une buanderie. À droite de l'entrée, un couloir mène aux autres chambres à coucher : deux surmontées chacune d'une mezzanine, une chambre actuellement réservée aux amis, et un petit salon. À l'étage, se trouvent enfin une autre chambre à coucher et une salle de bains.

Venez découvrir cette belle maison familiale, comprenant : Salon séjour : Grand et lumineux, situé au premier étage, avec poutres apparentes et parquet. Cuisine : Grande cuisine séparée, entièrement équipée avec un îlot central et une baie vitrée qui donne sur le jardin. Chambres : 5 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Salle de bain et salle d'eau : Comprend une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une belle terrasse et une cabane de jardin, idéale pour du rangement supplémentaire. Cette maison combine espace et fonctionnalité, parfaite pour une vie familiale agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Beau potentiel de développement pour ce domaine golfique situé aux portes de Paris, créé en 1987, il dispose de 2 x 18 trous, d'un 9 trous et d'une réserve foncière pour un quatrième sur 114 hectares bordés par une rivière. Le PLU autorise la création d'un établissement hôtelier d'environ 70 chambres et de la rénovation d'un bâti avec 30 chambres supplémentaires. Le club-house a été entièrement rénové et bénéficie d'un proshop, des vestiaires homme et femme, de bureaux et de salles de réunion. Un ensemble restauration se compose d'une cuisine aux normes, d'un salon, d'une salle de restaurant (80 pl) avec sa terrasse (60 pl) et une salle plénière pouvant accueillir 300 personnes en cocktail ou 180 personnes assises. Le troisième bâtiment a fait l'objet d'une étude et peut être converti en 30 appartements. Les parcours de golf: - un 18 trous vallonné classique avec quelques trous signatures - un 18 trous type links - un 9 trous Compact - un practice - un putting green Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et signature de confidentialité. Je vous propose cette propriété au prix de 3 990 000.00 euros HAI Honoraires à charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A moins d'1 h de Paris, ce beau prieuré en parfait état de 662 m² entouré d'un parc boisé de 1,5 ha avec vues dégagées. L'accès aux étages se fait, soit par un ascenseur, soit par 2 escaliers indépendants. Nous avons au rdc : Une entrée en forme de rotonde, une pièce de réception traversante avec cheminée, un salon, petit salon, une cuisine, un office, une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée et d'un préau de 125 m². Possibilité d'avoir une chambre ou plus au rdc. Le 1 premier étage se compose de 2 suites parentales et 4 chambres chacune ayant leur propre salle d'eau. - 2 ème :Belle terrasse surplombant la propriété avec salon, chambre, salle d'eau. - Sous/sol : garage 110m2, atelier, toilettes, cave. Diverses possibilités évolutives pour cette propriété, le terrain est piscinable. Bien présenté par Rebecca MARSTON-NICHOLSON +33 6 74 04 88 53 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Rebecca Nicholson-Martson Agent Commercial EI +33 (0)6 74 04 88 53

Dans une commune proche des Yvelines, une propriété exceptionnelle datant du XVIIe siècle, entièrement rénovée, entourée d’un très beau parc d’un hectare clos, comprenant une maison principale en pierre et brique ainsi que des dépendances aménagées autour d’une très belle cour pavée. Maison principale (580 m2 environ) Rez-de-chaussée : Entrée avec tomettes anciennes Grand salon de 60 m2 avec une cheminée en pierre ouvrant sur le parc Salle à manger de 38 m2 avec sol en pierre de Bourgogne, une grande cheminée en pierre et des doubles fenêtres donnant sur le parc Grand salon de réception ou jardin d’hiver avec sol en pierre de Bourgogne ouvrant sur la cour pavée et sur le parc Cuisine conviviale avec cheminée ouvrant sur le parc 1er étage : Très grande chambre sous charpente (possibilité de division pour créer une chambre supplémentaire) avec sa salle de bains Chambre en mezzanine avec salle de bains Large palier desservant une chambre principale avec cheminée, salle de bains, boudoir avec dressing et cheminée Une autre chambre avec salle de bains Salon TV - bibliothèque avec cheminée Petit bureau Lingerie 2ème étage : Grande chambre avec salle de bains 2ème chambre avec cheminée et salle de bains Une autre chambre en mezzanine Sous-sol : Cave avec chaufferie Dépendances Une vaste grange aménagée en garage avec une grande mezzanine Atelier de jardinage Un autre atelier avec cheminée Petite maison d’amis dans le parc Piscine de 17 mètres chauffée (avec nage à contre-courant) et local technique Une falaise de 750 m2 sécurisée avec un mur végétal Potager Glacière L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové (chauffage, plomberie, électricité), clôturé et sécurisé (système d’alarme et de vidéosurveillance). Tomettes anciennes, cheminées en pierre Arrosage automatique

Dans un environnement de grande qualité, avec commerces à deux kilomètres, corps de ferme de 1895 entièrement rénové sur un terrain de 1463m2 clos de murs. Maison principale d'environ 250 m2 au sol : entrée, séjour de 55m2 avec cheminée, double exposition et belle hauteur sous plafond de 3m, cuisine indépendante, suite parentale avec cheminée et salle de douche, toilette indépendant. A l'étage: palier/salle TV desservant 5 chambres, une grande salle de bains, toilette indépendant. Grange : 230m2 dont la toiture a été refaite, pouvant être aménagée. Garage : 60 m2 au sol et très haut de plafond. Jardin paysager avec également un potager, serre, puits, terrain de pétanque, deux ateliers, buanderie. Terrain piscinable, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Accès N12 à 3km. Maison de famille mais également maison de copains, elle est très conviviale et authentique.

A 50 minutes de Paris, cette propriété de charme offre 400 m² en pierres apparentes et dépendances, dans un environnement verdoyant et dégagé. L'ensemble est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressings, un grand salon salle à manger avec vues traversantes, dominantes et sa cheminée, un salon télévision, une cuisine aménagée, une suite parentale. Au premier étage : un salon, quatre chambres, deux salles d'eaux, avec accès indépendant pour un deux pièces. Des dépendances de 200 m² complète ce bien, dont une grange de 100 m² pour potentiellement des voitures, 100 m² d'ateliers, une cave à vins de 30 m², ainsi qu'un carport pour deux voitures. L'ensemble est situé dans un parc d'environ 5 000 m² avec piscine sans vis-à-vis. À 7 minutes de la gare d'Houdan et un trajet de 50 minutes pour rejoindre la gare de Montparnasse. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE nouvelle version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Orgerus - Grande propriete sur un parc paysage de 1,7 hectares. Maison principale de 257 m2 : Au rez-de-chaussee : entree, double sejour cathedrale lumineux, cuisine amenagee et equipee, deux chambres dont une suite parentale avec dressing salle de bains, buanderie et WC independants. A l'etage : piece paliere/grande mezzanine, deux grandes chambres, salle de bains/WC. Sous-sol : chaufferie, grande cave a vin. Dépendances : Studio independant de 33 m2 avec cuisine, chambre et salle de douches, cinq boxes, sellerie, double garage. On aime : le studio indépendant, l'environnement au coeur de la forêt et la proximité de la gare et des commerces.

A quelques minutes d'ORGERUS, dans un village à pieds de la gare SNCF, charmante maison ancienne de village en pierres de pays offrant 176 m2 environ de surface utile (147,36 m2 carrez) sur jardin clos et paysager de 407 m2. Entrée sur belle pièce à vivre de 50 m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte, sol en pierre de bourgogne, dégagement menant à 2 chambres de plain pied , dressing, salle de bains + douche, wc indépendant. A l'étage: grande pièce palière desservant 3 chambres dont une double de 38 m2 avec salle de douche et wc. Garage attenant avec cave et espace buanderie. Bon état général - chauffage électrique au sol pour le rez de chaussée - tout à l'égout - Exposition SUD - Double vitrage. CHARME

Gambais (78), point de vue sans partage sur le val de Gambais pour cette longère implantée sur 2,4 hectares. Rez-de-chaussée : Actuellement en exploitation commerciale (évènementiel), ce lieu dispose d’une salle de réception de 165 m² augmentée d’une extension sous chapiteau de 200 m² (permis de construire obtenu). L’ensemble en accès à l’esplanade engazonnée de 1000 m² au point de vue imprenable. Un espace traiteur de 35 m² et un dressing en sous-sol. Rez-de-jardin de 800 m² utilisés en surface de stockage. À l’étage, 200 m² résidentiels : séjour salon, cuisine, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. Commerces et gare à Houdan (5km) pour Paris Montparnasse en 55minutes et Versailles en 30 minutes. Ecoles à Condé sur Vèsgre, collège à Houdan, Lycée à La Queue Lez Yvelines. Bien présenté par Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au nord de NOGENT LE ROI, à 20 minutes de HOUDAN dans un environnement rare au coeur d'un massif boisé, vaste propriété de caractère sur son parc d'environ 3.5 hectares avec allée d'entrée privée. Au rez de chaussée : hall d'entrée sous charpente très lumineux, grande cuisine à vivre avec cheminée, double réception avec séjour ouvrant sur terrasse et salon cheminée amenant vers une piscine intérieure d'environ 150 m² avec hammam, bureau, salle de billard, chambre avec sa salle de douches. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres, une salle de douches, vaste chambre principale avec grande terrasse bois et salle de bains privative. Matériaux de qualité sur l'ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nogent-le-Roi - A moins d'1h de Paris, rare propriété ancienne de 335 m2 avec dépendances sur 8,3 hectares de parc bucolique avec étang. Au rez-de-chaussée : entrée, bar, séjour / salle à manger avec grande cheminée d'époque, cuisine dînatoire aménagée et équipée, petit salon avec cheminée, chambre avec salle de douches et WC, dressing, WC indépendants. A l'étage : pièce palière, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, grande salle de billard. Cave à vin. Ancien lavoir transformé en maison d'amis. Dépendances comprenant : salle de jeux avec mezzanine, salle de sport avec sauna et salle de douches. Quatre boxes à chevaux. Ateliers. Garages quatre voitures. Pavillon. Hangar. Abri pour chevaux. On aime : L'environnement en pleine nature, la tranquillité, la proximité des commerces à pied, la chambre au rez-de-chaussée.

A 10 Km de Houdan dans les Yvelines, en coeur de village avec petit commerce et écoles à pied, maison ancienne en pierres d'environ 260 m² habitables, restaurée en 2019, sur son jardin d'environ 621 m² clos de murs avec vue dégagée plein Sud. Entrée, buanderie, belle réception avec poêle à bois, cuisine aménagée récente et équipée, cellier, vaste bureau. A l'étage, 2 escaliers desservent 5 chambres dont 1 avec sa salle de bains, 2 salles de douche. Chaufferie et garage attenant . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A une quinzaine de minutes de HOUDAN, en coeur de village avec petit commerce et écoles à pied, toutes commodités à 5 minutes pour cette vaste propriété ancienne composée de 3 habitations pour un ensemble d'environ 500 m² habitables. Maison principale comprenant une entrée, une cuisine aménagée récente avec office, une grande salle à manger, une belle réception en partie sous charpente avec cheminée et mezzanine, un petit salon. A l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle de douches, une vaste suite avec chambre, bureau, dressing et salle de bains. Maison annexe entièrement rénovée avec au rez de chaussée un salon avec cuisine aménagée ouverte et une chambre avec sa salle de douches. A l'étage : vaste appartement. Maison d'amis comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains. En annexe : un garage, un atelier, une cave voûtée. Le tout sur son jardin à l'abri des regards d'environ 3 400 m² avec tennis. EXCELLENT ETAT DE MAINTENANCE (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme et sans vis-à-vis, à moins d’1h de Paris par la N12 et à 10mn d’Anet, cet ancien corps de ferme du 19ème offre un logis principal de 210m² et plusieurs dépendances dont une maison d’amis de 110m² (Cuisine, séjour, palier/bureau, 4 chambres et 2 salles d’eau), un bâtiment annexe avec four à pain, écurie et charretterie, une spectaculaire grange de 200m² et un tennis à rénover partiellement. L’ensemble, dont le cachet a été admirablement préservé, est édifié au coeur d'un beau parc arboré et clos d’1,8ha (nombreux arbres fruitiers). Au rez-de-chaussée de la maison principale, l’entrée dessert un lumineux salon avec cheminée centrale et une vaste cuisine récemment rénovée, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 salle de bain et 2 WC. A l’étage : beau double palier (bureau/family-room) desservant 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et une salle de bain avec WC. Potentiel magique pour cette propriété attachante à rafraîchir (Electricité déjà refaite entièrement). Accès direct à la forêt domaniale de Dreux- Anet de 3300ha. La demeure familiale par excellence ! Honoraires : 4,03 % TTC inclus charge acquéreur (894 000 € hors honoraires)

Situé à 20 minutes de Houdan et 1 heure de Paris, ce château du XIXème siècle rénové développe 583 m² de surface habitable. Édifié sur un terrain de plus de deux hectares, il est agrémenté d'un parc verdoyant, paysagé et arboré, d'une fontaine rocaille de style Napoléon III, de plusieurs terrasses ainsi que d'un terrain de pétanque. La propriété bénéficie de deux garages, de dépendances et de caves voûtées, ainsi que d'un vestige en pierre implanté sur l'une de ses deux îles privatives sur l'Eure. Entrez dans un monde d'élégance avec d'authentiques sols en marbre, tomettes, carrelages, parquets et moulures. L'entrée de 21 m² dessert les espaces du rez-de-chaussée, la cave à vin, ainsi que l'escalier d'accès aux étages.  La cuisine indépendante de 33 m² est entièrement meublée et équipée, avec un poêle à bois pour cuisiner. Attenante, la salle à manger d'environ 20 m² vous accueille sous un plafond à caissons de bois. Le premier salon d'environ 34 m² vous invite dans une ambiance feutrée, avec ses poutres et sa cheminée avec poêle à bois. Le second et double salon s'étend sur près de 77 m². Le parquet à décor en marqueterie de bois, la cheminée ainsi que les moulures, corniches et rosaces confèrent à l'espace une aura de noblesse. Le premier étage accueille un espace jeu agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et chambre d'enfant attenante, une troisième chambre avec parquet Point de Hongrie, cheminée et salle d'eau, une quatrième chambre avec bureau, salle de bains et salon, une cinquième chambre avec parquet Point de Hongrie et salle d'eau. Le second étage accueille un espace détente, un vaste bureau, une sixième chambre avec salle de bains ouverte et tomettes au sol, une septième chambre avec salle de bains, un local de rangement à aménager, ainsi qu'une huitième chambre avec salle d'eau. Avec sa vue imprenable sur la nature environnante, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en recherche d'une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de chambres d'hôtes au coeur de la vallée de l'Eure. Les plus : portail motorisé, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces de la maison, éclairage du parc, potager, verger, poulailler, chaudière à pellets performante, terrain piscinable, commerces de proximité, accès rapide aux grandes surfaces, gare SNCF et N12 pour Paris. Sébastien AMIEIL (EI) 06 75 05 74 57 [email protected] Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines RSAC : 904 260 619 Évreux DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 5.00 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 038 095 €. (gedeon_40509_29008339)

Au coeur d'un charmant village , cette ancienne bâtisse du 18 ème siècle est implantée sur un terrain de près de 1000 m² clos de murs. Magnifique salle à manger voûtée et cuisine équipée s'ouvrent sur une charmante terrasse ombragée en bois. Le salon avec cheminée s'ouvre également sur cette partie du jardin. Quatre belles chambres et un bureau à l'étage. Un grand palier permet un accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur en pierres. Le terrain se divisent en plusieurs espaces : piscine, terrasse couverte, jardin arboré, mare aux roseaux, le tout entouré par de vieux murs en pierre. 2 emplacements de stationnement dans la cour intérieure. A proximité de la maison se trouve un arrêt de bus (78 et 45) permettant l'accès aux principaux collèges et lycées des environs. Gare de Mantes pour Paris-St Lazare et futur RER e à 15 min en voiture Gare de Maule pour Paris-Montparnasse à 15 min en voiture Ecole primaire à 2 minutes à pieds Tous commerces à 7 minutes en voiture (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred Moreau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A une quinzaine de minutes au nord de HOUDAN, au coeur d'un village des Yvelines avec écoles et petites commodités, maison ancienne en pierres comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un petit salon, un dégagement menant à une vaste réception sous charpente avec cheminée et chambre au dessus. A l'étage : un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle de bains. Combles aménageables avec belle hauteur. En dépendances : un garage d'environ 60 m², une cave. Le tout sur son jardin d'environ 915 m². TRAVAUX A PREVOIR (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un petit village de charme à 15 minutes de HOUDAN, bel environnement calme pour cette propriété ancienne rénovée d'environ 300 m² composée de deux bâtiments d'habitation. Rdc : Cuisine à vivre avec office, vaste réception de 60 m² avec cheminée ancienne, chambre sol tomettes, salle de douches et dressing. A l'étage : une chambre avec sa salle de bains, un couloir desservant un petit salon, une chambre et un dressing. Maison annexe avec un double salon cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de douche italienne, . A l'étage : une pièce palière, une chambre avec espace bureau, une salle de bains. En dépendances : préau, auvent 2V, caves voutées, atelier. Nombreux rangements sur l'ensemble et matériaux de qualité. Le tout sur son terrain d'environ 1600 m² avec accès aux chemins de randonnées à pied. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 5mn de Houdan Gare, voici un havre de paix. C'est une longère cachée en pleine nature, sur 1ha5 en partie boisé, de très beaux tilleuls offrent une ombre rafraîchissante. Séjour, salle à manger, 4 chambres, 2 salle de douches, 2 w-c., cuisine et cellier. Si vous aimez le charme cet endroit est le votre. Garage 50m² potentiellement aménageable. Chauffage Fuel. Cheminée, tomettes. Prix 525000 euros honoraires 5% charge acquéreur inclus. FCI Houdan. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)