ventes de maisons et villas de luxe Tarn, France (page 7)

Un havre de paix dans le cœur du parc régional du Languedoc, à 550 m d'altitude vous trouverez ce bonheur. Maison rénovée en pierre apparente et ardoise très lumineuse et meublée (Roche Bobois, Breitz…), le tout sur 6000 m2 de terrain. Au rez de chaussée on trouve une pièce à vivre/cuisine équipée, un salon avec grande cheminée, salle de bains/douche/WC à l’italienne et un sauna pour 4 personnes. Il y a aussi un atelier très lumineux utilisé en atelier d’artiste peintre. A l’étage il y un grand salon/bibliothèque, 3 chambres (1 est actuellement un bureau), mezzanine et un WC. Chauffage au sol au rez de chaussée, alimenté par chaudière propane. La maison possède trois caves dont une une cave à vins avec accès extérieur et coin buanderie. A l'extérieure vous trouverez un Véritable Jacuzzi en cèdre rouge, un four à pains et un patio avec de très belle vue dégagée et imprenable. Une propriété à ne pas manquer.

Disponible à la vente sur l'axe Toulouse-Albi, à bonne distance de l'autoroute et des commodités : cette propriété de près de 9 Hectares avec tout l'équipement nécessaire pour des chevaux : manège, rond de longe, carrière, une dizaine de boxes et de grandes dépendances en complément. Elle est située dans un environnement champêtre, au calme et sans voisin immédiat, avec de jolies vues dégagées sur la campagne. La maison a fière allure avec ses deux pigeonniers sur la façade Sud, formant une sorte de cour intérieure avec ses bâtiments adjacents. Elle a été rénovée et mises aux techniques actuelles : double vitrage, volets électriques, chaudière à granules automatisée avec son silo, isolation thermique, panneaux photovoltaïques qui permettent de l'auto production, rendant la maison autonome... Elle propose 310 m2 habitables environ, avec de larges espaces de vie, une vaste cuisine équipée de belle qualité, 6 chambres dont une suite principale de 37 m2. Des dépendances attenantes permettent encore d'imaginer de nouveaux aménagements...Jolie piscine, pool house et plusieurs points d'eau sur le site, viennent compléter cet ensemble atypique !

Belle demeure en pierres avec vue dégagée et gîte. Sur le secteur Cahuzacois, au centre d'un petit village et à moins de 15 minutes de GAILLAC, cette jolie propriété toute en pierres blanches comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux salons, une salle à manger, une grande cuisine toute équipée, une buanderie/chaufferie, un WC et beaucoup de rangements. - Au premier étage : Deux chambres en suite dont une avec dressing et leurs salles de bains, un bureau/chambre, une salle de bain et une autre chambre. Attenant à la maison un gîte indépendant composé de : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon, un WC, une terrasse couverte et cuisine d'été. - Au premier étage : Trois chambres dont une en suite, un dressing et une salle de bain. Le gîte dispose de son jardin privatif ainsi que d'une dépendance. Et en plus : un grand garage avec double portail motorisé et au premier étage un plateau pouvant être aménagé. Toute la maison ainsi que le gîte sont équipés de menuiseries en bois double vitrage et du chauffage central avec chaudière à granulés et les combles sont isolés. Beau jardin entièrement clos et magnifique vue dégagée sur la campagne. Belles prestations et rénovation de qualité sont au rendez-vous pour cette demeure en pierre. Coté pratique : Premiers commerces, médecins, pharmacie et école à 5 minutes. Accès autoroute à 16 minutes ALBI centre à 25 minutes TOULOUSE centre à 50 minutes Aéroport de BLAGNAC à 50 minutes Référence agence : 4325

iad France - Valérie Salvignol (06 30 62 01 51) vous propose : Domaine d’exception dans le SUD du TARN , région Occitanie. Magnifique domaine sur un parc de 15 000 m2 environ a seulement 40 minutes de Toulouse ,Carcassonne,Albi et 20 minutes de Castres. Maison de maître entièrement rénovée. Multiples gites aménagés avec soin offrant une capacité de plus de 30 couchages. La maison d'habitation peut également servir de gite. Une salle de réception idéale pour des événements (mariage , anniversaire,rencontres sportives ) Une piscine chauffée de 12 x 5 pour des moments de détente. Emplacement stratégique . Découvrez le charme de la région , l’ambiance des marchés locaux, des balades dans la montagne Noire et le calme de la campagne. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence principale ,une entreprise de location saisonnière. Les propriétaires restent disponible pour vous accompagner dans cette opportunité unique . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Salvignol EI (ID 45367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 883429680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 5km de CUQ TOULZA, au cœur de la campagne lauragaise, l’agence Romero Immobilier vous propose de découvrir ce corps de ferme d‘environ 285 m² à l’abri des regards et au sein d’un parc de plus de 8 000m² aménagé en plusieurs espaces. Cette magnifique bâtisse rénovée saura vous séduire par son charme et son cachet : murs en pierres, colombages, poutres apparentes, tomettes au sol… Chaleureuse et conviviale, elle fera le bonheur des amoureux de l’ancien. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, une ancienne forge transformée en véranda/atelier de peinture, un coin nuit avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un espace polyvalent d'environ 50m² au sol pouvant servir de salle de jeu, une rochelle de plus 18m² avec un dressing, et un autre coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant et accessible depuis la maison, une entrée de service donnant sur la chaufferie / buanderie et le garage d'environ 46m² équipée d’une porte motorisée et d’une rochelle de 31m². A l'extérieur, une terrasse couverte, un atelier divisé en trois box, un ancien bassin, le tout une parcelle de 8 267m² piscinable avec trois puits et un système d’arrosage. Diagnostics en cours

Au cœur de Cordes-sur-Ciel, l'un des 'Plus Beaux Villages de France', une maison de maître et son jardin en terrasse. L'accès à la bastide se fait par une ruelle pavée et escarpée dans une atmosphère médiévale colorée. La grand rue de l'Horloge longe le quartier de la Bouteillerie situé sur la gauche de l'axe central de Cordes en montant. Un secteur de la cité qui a été protégé au 14e s. par une cinquième enceinte, cette dernière s'étant développée très rapidement pour atteindre plus de 5 000 habitants un peu plus de 100 ans après sa création. Édifiée probablement au 14e s., la bâtisse est élevée sur trois niveaux, la façade tout en pierres aux tons dégradés d'ocre est flanquée d'une tour. Typique des maisons de village à Cordes-sur-Ciel, elle compte un rez-de-jardin en terrasse, un rez-de-chaussée et un étage, surmonté de combles. Les baies, simples, protégées par des contrevents en bois peint, ont été minutieusement restaurées. Le toit à deux pentes en tuile canal est souligné par une double génoise. Depuis la rue, l'accès par la cour intérieure, végétalisée des deux côtés et bordée de murs en pierre, constitue l'entrée principale. Une confortable terrasse carrelée et couverte par la continuité d'un pan du toit borde la demeure.

Cette propriété se trouve sur une belle position dominante, à quelques minutes de Castelnau de Montmiral. Elle est composé d'un belle ferme en pierre à rénover, une maison des années 70 entièrement rénové, un studio indépendant, une grande grange, un hangar en pierre, une piscine récente. L'ensemble bénéfice de superbes vues sur la bastide de Castelnau de Montmiral et se trouve à 1 heure de Toulouse et à 15 minutes de la petite ville de Gaillac. La maison rénovée. Cette maison date des années 1970 et a été entièrement rénové récemment. Au rez de chaussée une terrasse couverte a été aménagé donnant accès à une pièce avec cuisine et salle à manger, coin salon et salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne de 8m². Cette pièce pourrait fonctionner en tant que studio indépendant de 24m². Ensuite il y une chambre de 18m² avec salle d’eau, douche à l’italienne, WC et lavabos. A l’étage on entre par un hall d’entrée, ici a été aménagé une buanderie de 6m² fermant par une porte coulissante. Ensuite il y a une cuisine spacieuse de 19m² qui a été entièrement refaite. Puis il y a un salon de 29m² également refait avec magnifiques vues sur les vallons, ici a était installée une climatisation réversible. Ensuite il y a une autre chambre de 9m² et une salle d’eau. Cette maison dispose de climatisation réversible. La ferme en pierre de grès. Cette ancienne ferme a été construite dans la pierre de grès originaire de la région. Un hall d'entrée dessert une grande pièce de 34m² ainsi que l'ancienne cuisine 20m² de, il y a également une autre pièce de 11,75m² A l'étage se trouve une grande pièce lumineuse de 33m² dans laquelle ont été cassés les cloisons, ensuite il y a une autre chambre de 23,47m² et une troisième de 12,85m². Cette maison doit être entièrement rénové. A l'arrière elle est attenante à la grange. La grande grange. Cette grange se trouve derrière la maison et était autrefois connecté à l'étage, ici se trouve une superbe pièce ouverte de 140 m² qui pourrait accueillir un superbe loft connecté à la maison. Au rez de chaussée, se trouvent trois pièces distinctes dont une avec les anciennes citernes à vin en béton. Hangar ouvert. A côté de la grange se trouve un hangar ouvert utilisé pour le rangement du bois 54m² Le studio. Rattaché à la grange se trouve un studio rénové avec un salon de 22m² beau style avec une kitchenette 4,25m² ainsi qu'une salle d'eau 3,77m² avec douche et WC. Le studio dispose de double vitrage. La piscine. La piscine a une dimension de 12x3m et a été installé en 2019. L'installation de filtrage se trouve dans un petit bâtiment refait à neuf à quelques mètres de la piscine. Le terrain. Le terrain a une superficie totale de 1,5 hectares et est bien entretenue, de nombreux arbres ont étés plantés sur la partie plate ensuite il y a une partie avec une pente légère et des arbres.

Albi - Sur les hauteurs, belle villa avec vue dominante sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 500m². Cette maison profite d'environ 250m² de superficie habitable. L'entrée s'ouvre vers une belle pièce de vie avec de beaux volumes donnant sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, on retrouve la cuisine séparée profitant d'un espace repas et une buanderie attenante. Toujours sur cette aile de la maison, vous disposerez d'un espace bureau de 14m² et d'une suite parentale avec douche et toilette. Sur l'autre aile de la maison, en demi-niveau bas, vous apprécierez la vaste suite parentale, avec son dressing de plus de 10m² et sa salle d'eau ; De grandes baies donnant directement accès à une petite terrasse intimiste. Sur ce meme niveau, nous trouvons une chambre supplémentaire bénificiant de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant à l'extérieur. A l'étage, la mezzanine accueille actuellement un espace salle de jeux. Dans sa continuité, un bureau et une chambre avec placards. Une salle d'eau et un toilette viennent completer cet étage. Cette villa dispose d'un cadre exceptionnel, de beaux volumes pour les pièces de vie et de 4 suites pour que chacun puisse conserver son indépendance. La maison familiale par excellence ! Chauffage chaudière gaz / Menuiseries Aluminium et bois simple vitrage. Assainissement fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

Unique : à 30 minutes de la ville rose, sur 10 hectares de parc, de prairies et de bois, ce magnifique domaine est composé d'une maison de maîtres, d'une vaste maison facilement divisible en deux habitations, d'une 'guest house' et d'une maison de gardien. Idéal pour regroupement familial, habitation partagée, activité professionnelle... Il se décompose comme suit : - Maison de Maître R+1 de plus de 210 m² - Maison divisible de plus de 400 m² - 'Guest House' de 135 m² Les deux dernières maisons pouvant, au choix, être indépendantes ou ne former qu'un seul et vaste ensemble de près de 800 m² d'un seul tenant. Accès séparés possible car l'ensemble est desservi par trois accès distincts. A rafraîchir

iad France - Gavin Pellé (06 77 46 04 14) vous propose : Iad France - Gavin Pellé vous propose : * Ancien corps de ferme en pierres blanches, rénové, XVè siècle - Cahuzac-Sur-Vère * Nouveau prix ! Disponible que sur iad France (visite virtuelle disponible à la demande, plans disponibles, projets gîtes ou rénovation pigeonnier disponible). Dans un cadre où les domaines viticoles nous entoure, le bien se situe dans le fameux triangle d'or Albi-Gaillac-Cordes-sur-ciel, très privilégié et recherché, un bien de caractère et de prestige ! A seulement 12min de la cité de Cordes-sur-ciel, 18min de Gaillac et à 30min d'Albi, découvrez cet ancien corps de ferme en pierres datant du XVè siècle. Edifié sur 1,2Ha plat où règne la tranquillité, vous disposerez d'une partie principale entièrement rénovée de 390m² environ habitables (plus 140m² environ non habitables) sur 3 niveaux, un gîte indépendant entièrement rénové sur 2 niveaux de 80m² environ, ainsi que de plusieurs annexes dont un pigeonnier, un local piscine, la possibilité de créer un ou plusieurs gîtes supplémentaires, une grande piscine de 12x5,85m, un garage, une grande terrasse couverte... En tout, c'est près de 850m² environ de bâti avec un potentiel possible de plus de 1000m² environ selon vos projets ! Voyons de plus près la maison principale : * Rez-de-chaussée : Une belle porte d'entrée ancienne en bois massif nous fait parvenir dans un grand salon de 46m² environ avec sa vieille cheminée à foyer ouvert où vous pourrez vous réchauffer en famille ou avec vos convives. Attenant à celui-ci, un grand bureau de 19m² environ et une pièce de 30m² environ utilisée actuellement comme coin bar. S'en suit la partie non habitable avec une buanderie/chaufferie, puis 75m² environ de caves dont une partie voutée tout en pierre. Cet espace sert actuellement de stockage mais pourrait laisser libre cours à votre imagination pour trouver une autre destination. Il est d'ailleurs possible de créer une ouverture entre le bureau et les caves et de pouvoir graviter autour de la cheminée principale. * Niveau 1 : Sur l'aile droite de l'habitation, en arrivant par une magnifique terrasse de 73m² environ, nous pouvons accéder à la salle-à-manger munie d'une cuisine en bois, équipée et faite sur mesure. Totalisant 45m² environ, vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierres, les poutres apparentes et son exposition au Sud. Une surprise vous attend sous cette pièce avec la possibilité de faire une belle cave à vin ! Dans le prolongement de la cuisine, nous accédons au hall d'entrée qui distribue un wc indépendant, une salle de bain de 8,5m² environ qui est en cours de rénovation avec douche, baignoire, sèche serviette et double vasque, une chambre individuelle de 24,5m² environ ainsi qu'une belle suite parentale de 24m² environ avec sa salle d'eau privative tout juste rénovée et son wc, ainsi que son bel espace dressing. En avançant encore, nous découvrons la spécificité de ce lieu : un corridor de 26m² environ surplombant le salon du rez-de-chaussée, laissant place à la créativité et à votre imagination. Avant de se diriger vers le dernier étage, nous trouvons une partie de l'habitation idéale pour votre ado ou vos amis ! Une salle de jeux / salon de 25m² environ avec ses poutres apparentes et la clim réversible, donnant accès à une belle salle d'eau de 11m² environ refaite à neuf avec douche italienne, sèche serviette, wc et double vasque, puis une 3ème chambre de 16,5m² environ avec placard. * Niveau 2 : Le palier propose une surface au sol de 42m² environ ! Une vraie pièce atypique, façon mezzanine, qui permet d'avoir une vue plongeante sur les deux niveaux inférieurs ! Elle fait office de coin détente/massage ou d'un nouvel espace salon. C'est également par cette pièce que nous accédons à la 4ème chambre, une suite parentale de 38m² environ (au sol) qui dispose d'un coin salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'un tout petit balcon avec vue sur la terrasse. * Le Gîte : Une belle prouesse ! Un lieu soigné et lumineux où se mêle l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée offre 35m² environ. A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 37,5m² environ munie d'une salle d'eau avec wc, grande douche italienne, sèche serviette et emplacement pour machine à laver. De quoi ravir vos convives ! Le gîte est également équipé d'une pompe à chaleur avec double split. * Les annexes et les extérieurs : Le lieu vous offre une dépendance de 38,75m² environ à proximité de la piscine 12x5,85m où se trouve la pompe avec filtration via billes de verre, un espace pool house pour le mobilier de jardin, la terrasse autour de la piscine totalise 180m² environ, en face de la terrasse côté cuisine se trouve une autre grande terrasse couverte de 43m² environ avec dans son prolongement, une pièce à réhabiliter de 39,5m² environ se trouvant au-dessus du garage/atelier de 66m² environ (en deux parties), un pigeonnier à rénover (charpente et toiture ok) qui lui aussi avait déjà un projet de rénovation établi (plans dispos), une grande partie couverte de 100m² environ entre l'habitation principale et le gîte, une autre annexe sur 2 niveaux avec un potentiel intéressant de 114m² environ pouvant être transformé en nouveaux gîtes... Le lieu est également muni d'un puits et d'une grande cuve d'eau souterraine, voutée et en pierre de 50 000l, alimentée par les eaux pluviales ! * Les équipements : La maison principale est munie d'une chaudière fuel de 2005 avec chauffage au sol et via radiateurs en fonte, eau chaude sanitaire par cette même chaudière fuel. Clim réversible dans une pièce (salle de jeux). Plancher bois et hourdie béton, tomettes, terre cuite, poutres apparentes, plafond plâtre, murs en pierre de taille 55cm, fenêtres bois double vitrage à isolation renforcée, volets bois, isolation sous plancher entre 2001 et 2005, pompe à chaleur dans gîte, fosse septique non conforme mais fonctionnelle, électricité refaite il y a plusieurs années par anciens propriétaires... * Les alentours : Les premières commodités se trouvent dans le centre de Cahuzac-sur-vère (boulangerie, boucherie, épicerie, bar/tabac, fleuriste, café restaurant, école maternelle et primaire). Collège et lycée sur Gaillac. Autoroute à 20min pour rejoindre Toulouse centre en 1h. Aéroport de Toulouse Blagnac à 80Km et gare de Gaillac à 15min. * Chers acquéreurs : * Une visite sera possible si votre budget est validé en amont avec votre banque/courtier. Toutefois, je suis en capacité de vous mettre en relation afin de valider votre projet surtout au vue du contexte actuel. Plus de photos sur mon mini site internet. * Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes personnes majeures. L'état des risques naturels vous sera également communiqué et présenté le jour de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez visiter cette propriété et ses 4 appartements qui ne manqueront de vous convaincre grâce à leurs potentiels revenus. Ce bien composé d'une maison de 173 m2, de quatre appartements d'or et déjà loué ainsi que d'un terrain de 1200 m2 clôturé et divisé entre les différents bien qui composent cette bâtisse. Ces 4 appartements ont pour superficie 48 m2 pour le T2 du rez de chaussée ,147 m2 pour un T4 possédant une terrasse et un terrain clôturé ,un duplex de 68 m2 et pour finir un duplex de 109m2. Chacun des ses appartements possède sa propre parcelle de terrain. Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs. Tous les biens sont loués et les revenus locatifs se chiffrent à 39000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine -Votre Agent commercial Matthieu Peyruc Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

A proximité de Lavaur, charmante maison de campagne avec de beaux volumes, entièrement rénovée tout en ayant conservé un style authentique. Sa répartition est sur 2 niveaux, avec une grande cuisine traversante, une salle de réception, une salle de billard, un espace lecture, salle de bain et salles d'eau, un bureau, la salle à manger ainsi que les 5 chambres (dont 2 suites parentales). Elle dispose également d'un pool house de près de 50 m², d'une grande piscine et de terrasses. Du double vitrage, un portail électrique, une cheminée, un système de sécurité, un garage et un ancien chai viennent compléter la propriété. Vous serez sous le charme de ce ravissant ensemble dont la vue est exceptionnelle !

Au coeur de la Montagne Noire, belle rénovation pour cette propriété en pierres du début XIX ème. Son authenticité a été préservée grâce à la conservation des éléments anciens, comme les murs en pierres, les colombages, les poutres apparentes, les sols en tommettes et en parquets. Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 9058 m2, une très belle vue sur la plaine s'offre a vous. D'une superficie d'environ 360 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse et conviviale avec sa cheminée, celle-ci réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine à demi fermée. Cette demeure peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, dont une très agréable chambre parentale, une salle de bain douche et baignoire, une salle d'eau et des wc. Dans une autre aile de la maison se trouve au premier étage, une immense pièce d'environ 130 m2 entièrement rénovée, isolée et chauffée, dédiée aujourd'hui à un espace professionnel, (Agrément mairie cat 5) mais qui peut être utilisé differement au gré des envies de chacun, accès indépendant, il peut aussi être amenagé en un appartement, loft... Une salle technique, d'environ 150 m2 comprend la chaufferie, la buanderie, et un grand espace de stockage ainsi qu'une sellerie de belle taille, sans oublier un garage de plus de 43 m2. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur électrique, mais aussi une chaudière à bois en complément. La maison est alimentée par une source d'eau de très bonne qualité, un réservoir de 3000 L de cette eau se trouve dans la partie technique de la maison. L'aménagement équestre de cette propriété comprend une écurie ouverte avec 2 grands boxes, des abreuvoirs, une douche avec eau chaude, une carrière en herbe sablée de 1000 m2 qui est en grande partie à l'ombre en été, ainsi que des paddocks également ombragés sous les frênes. Amateurs de randonnées, de balades en famille, de visites dans un site au patrimoine culturel remarquable ce bien est fait pour vous. Située à 8 minutes des premières commodités, à 20 kilomètres de Revel et à environ 3/4 d'heure de l'aéroport de Carcassonne. Cette propriété ravira les amoureux de nature... Ref: AS3-3914-Immobilier Chavanne. Sotheby's Interntional Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Venez découvrir cette belle bâtisse, érigée en 1850, face à la Montagne Noire, à 10 min du Golf de La Barouge et 50 km de la rocade toulousaine. Au milieu d'un parc de 1,7 HA, cette propriété de 510m2 environ est le bien idéal pour de l'accueil touristique. En effet, trois gîtes, deux de type T2 et un de type T3, sont prêts à recevoir vos hôtes. Ils proposent également une belle piscine ainsi qu'une pataugeoire pour les plus jeunes, et bénéficient d'un accès privilégié aux chemins de randonnées dans le Haut Plateau du Languedoc. Pour autant, votre vie familiale ne sera pas en reste avec, dans la partie privée, de beaux éléments d'origine, carreaux de ciment, parquets anciens et autres boiseries. Quatre chambres, une grande cuisine dînatoire et un salon vue sur parc seront un joli cocon pour votre famille et vos amis. Une parcelle de 2600m2 reste constructible, et vous engage de ce fait vers de nouveaux projets selon vos besoins et envies, tout comme 90m2 de cave semi-enterrée, 80m2 de grange, un atelier et une grande chaufferie. A visiter sans tarder

Dans un village situé à 5 min de Castres et aux portes du SIDOBRE , se trouve cette maison de maître aux allures authentiques . D'une surface de 380 m2 habitables sur 3 niveaux, elle offre différentes possibilités selon les envies et projets de chacun . Dès l'entrée dans la propriété , le charme opère, avec un beau jardin intime à la française, le cachet des murs en pierres de taille ainsi qu'un cèdre centenaire . Un sol en travertin recouvre la terrasse qui jouxte la piscine et permet de poursuivre jusqu'à l'entrée de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, les authentiques tomettes et carreaux de ciments couvrent les sols du salon -séjour ainsi que de la cuisine. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct aux terrasses extérieures nord et sud. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau . Un escalier de caractère dessert un 1 er étage dans un premier temps, avec trois chambres aux beaux volumes et cheminées en marbre pour certaines, une buanderie et une salle de bain . Le second étage n'est pas sans reste avec ses deux chambres, sa cuisine, sa salle de bain et un bel espace séjour ou détente de 46 m2 . Les trois niveaux peuvent être totalement indépendants, ce qui permet éventuellement de créer plusieurs logements ou accueillir plusieurs projets de vie . Les amateurs d'authenticité seront ravis de découvrir les matériaux nobles présents dans cette maison . Aéroport Castres Mazamet (liaison quotidienne Paris) :15 min Circuits touristiques du SIDOBRE : à proximité immédiate Toulouse : 1h CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220 euros et 7090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

C'est au coeur d'un environnement calme et champêtre, sur la commune de Souel que se situe ce bel ensemble immobilier rénové de 289 m² . Véritable lieu de quiétude, la maison principale de 179 m² entièrement rénovée a su conserver son charme et son authenticité. Le rez-de-chaussé est composé des pièces de vie, d'une cuisine et d'une buanderie. Le premier étage offre une suite parentale avec salle de bain ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Le dernier étage mansardé abrite un espace supplémentaire de 50 m² laissant de belles possibilités ainsi que deux autres chambres. La seconde maison de 110 m² entièrement indépendante offre un bel espace de vie chaleureux de 45 m² doté d'un poêle à bois. L'étage abrite quant à lui deux chambres. Le jardin bucolique, savamment arboré avec de nombreux arbres fruitiers offre près de 7000 m² de terrain. Dépendances Panneaux solaires Puits x3 Cordes sur Ciel : 5 min Gaillac : 20 min Albi : 30 min Toulouse : 50 min Écoles et commerces à 3 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : Entre 1240 euros et 1730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

En exclusivité chez Sotheby's! Sur un grand parc boisé agrémenté de belles essences, d'une piscine avec jacuzzi, salon et cuisine d'été ainsi que deux terrasses au sud, cette ancienne ferme en pierre rénovée et datée de 1899, propose une surface habitable d'environ de 300 m². Le hall d'entrée de 23m² environ donnant sur un bar accueillant, distribue un bel espace de vie avec cheminée d'environ 52m², une cuisine avec cheminée à insert de 23m² environ, une chambre de 19m2 non loin d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Au rez de chaussée, on a également accès à la lingerie, la buanderie, la cave et à la dépendance attenante de 54m² faisant aujourd'hui office de chaufferie et de garage. Un premier escalier permet d'accéder au premier étage distribuant 4 chambres avec placards, 2 dressings, une salle de bain complète avec wc, une salle d'eau avec wc. Un second escalier permet d'atteindre les combles sur une surface de 50m² environ, aménagées en bureau, espace de jeux ou dortoir et espace détente avec tv. A l'extérieur sont vendus également avec la proprieté, une ancienne écurie transformée en grand carport et les anciens boxs à chevaux faisant office de 2eme garage. Cette belle proprieté lumineuse, par son très bon état, ses belles superficies des pièces et sa très belle vue sur son parc en font un bien hors du commun!

Dans le Tarn, au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, une maison de village atypique, avec piscine et jardin. C'est au travers de ruelles aux pavés médiévaux que se rejoint la maison, bâtie pour l'essentiel au 16e s. et implantée sur les hauteurs du village perché. Le chemin sur lequel s'ouvre le portillon d'entrée mène à un patio qui agrémente la façade principale en équerre, exposée au sud-est. Quatre toitures différentes en tuile occitane, à un ou deux pans, distinguent nettement les divers corps de l'atypique bâtisse. D'une superficie d'environ 350 m², elle est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin. Au premier corps de logis, qui constitue la partie ancienne de la maison, est adossé un bâtiment contemporain des années 1980, devancé par une véranda en bois et en verre, et jouxtant l'ancienne tour. L'ensemble des façades sont en vieilles pierres jointoyées, mêlées pour certaines de briques, crépies pour d'autres ou encore à colombages pour deux d'entre elles, rappelant l'histoire multiple et le caractère unique de la singulière architecture des lieux. Les baies, à disposition symétrique ou irrégulière selon les façades, sont de formats très divers, et essentiellement droites ou à arc en plein cintre. Enfin, une terrasse prolonge le rez-de-jardin, agrémenté d'une piscine, et le terrain, arboré et enherbé, qui longe l'arrière de la bâtisse est clos de murs.

Au pied de la prestigieuse cité médiévale de Cordes-sur-ciel, sur la commune de Les Cabannes. Maison de caractère de 1840, magnifiquement restaurée dans les règles de l’art et avec goût. A seulement 25 mm d'Albi et 1h15 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. « Bienvenue chez vous ! »… Voici votre phrase d’accroche lorsque vos hôtes ou invités franchiront le seuil. Ils sentiront le bien être les envahir pour profiter pleinement de ce havre de paix au pied de la cité médiévale de Cordes-sur-ciel ! L’entrée en étoile dessert à gauche un garage. A droite, un vaste salon d’environ 26 m² avec une splendide cheminée. Dans le prolongement du salon, une cuisine équipée avec mange-debout et salle à manger communicante vous permettront des moments d’échanges conviviaux en famille ou entre amis et d’accéder de plain-pied à une magnifique terrasse de 60 m² équipée d’un BBQ, d’un puits et d’un éclairage d’ambiance avec variateur pour des soirées agréables sous le ciel étoilé de Cordes-sur-ciel. La partie nuit « hôtes » se trouve à l’étage et composée de : 4 chambres de 20 /26 /21 & 17 m² environ, dont 2 donnant accès à une salle de bain commune ou non. L’étage se complète avec 1 salle de bain complémentaire et une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Direction maintenant le dernier niveau pour découvrir vos appartements « privatifs » avec une magnifique salle de vie d’environ 60 m² très lumineuse avec une hauteur sous faitage de plus de 4 mètres. Une suite parentale avec chambre avec velux électrique et salle d’eau, un toilette indépendant et un dressing complète l’étage. Les couloirs en coursive permettent une distribution aisée de l’ensemble des pièces. Une fois redescendu, nous visiterons les parties communes et techniques composées de : une buanderie, une laverie et un local technique de chauffe. Concernant ce dernier point, le chauffage au sol thermostatique récent assure une température parfaite qui, couplé aux doubles vitrages, permet d’obtenir un indice énergétique de qualité. Seule une visite vous permettra de sentir les véritables ondes positives de cette pépite. Disponible quand vous l'êtes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 540348 )

BELLE PROPRIETE SUR 18 HECTARES DE TERRES d'un seul tenant comportant un élégant manoir datant du 19ème, d'un corps de ferme en U, d'une orangerie, d'un parc arboré et fleuri, et de terres agricoles. Le tout en excellent état d'entretien et de conservation. Terrain plat. Emplacement privilégié en bordure de hameau, à quelques minutes de l'axe Toulouse/Castres et du futur échangeur de l'autoroute A69 prévue à l'horizon 2024, limitrophe au Nord avec l'Agout. Le manoir : caractérisé par ses 2 tours et ses nombreuses ouvertures, comporte 3 niveaux de 160 m² habitables chacun. Vaste séjour de 65 m² en RDC, cuisine et salle à manger indépendante, Beaux volumes aux étages, avec bibliothèques, salles de jeux, 7 chambres, salles de bains. Menuiseries extérieures bois double vitrage, installation électrique assez récente, chauffage central desservant tous les niveaux. Ensemble structurel en excellent état. Charpente entièrement traitée. A proximité immédiate, une dépendance à usage d'orangerie, surface vide de murs, bon état général. Le corps de ferme en U : distant d'une centaine de mètres du manoir. Cet édifice se distingue par une symétrie parfaite de ses ailes : 200 m² sur 2 niveaux de part et d'autre. Soit 800 m² utiles. Etat structurel en excellent état, charpente entièrement traitée. Les pourtours extérieurs des bâtis présentent des arbres et de nombreux massifs de plantations diverses, Une mare récolte les eaux de ruissellement. Beau parc paysagé. Coup de coeur assuré ! Idéalement situé, au calme, tout en étant proche de l'axe Castres Toulouse et de la future A69. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr