vente de maison et villas de luxe à Sainte-Cécile-du-Cayrou, France

Cette propriété est située à cinq minutes de la bastide de Castelnau de Montmiral et à 17 minutes de la ville de Gaillac. Sa position dominante fait que cette propriété a des magnifiques vues sur tous les côtés. La propriété est composé d'une spacieuse maison, d'une grande piscine et d'un garage à trois véhicules. En entrant dans la maison on arrive directement dans une belle cuisine qui est très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et dispose d’un îlot central. Quelques marches mènent vers une spacieuse salle à manger. La salle à manger donne ensuite sur une véranda moderne offrant de superbes vues sur les vallées. Il y a ensuite un salon de lecture confortable. Ensuite un couloir mène vers une salle d’eau (4m²) avec douche toilette et un lave-main, et un hall (8m²) avec un bel escalier en bois menant au 1er étage. Il ya une belle bibliothèque (29m²) et à gauche de l’escalier une spacieuse chambre de 23 m². En traversant la bibliothèque on arrive dans une très grande pièce lumineuse (68m²), celle-ci est utilisée en tant que salle de jeu et dispose de grandes fenêtres en arche. L'importante hauteur sous plafond ainsi que la cheminée magistrale donnent à cette pièce tout son caractère. Au fonds de cette pièce il y a quelques marches qui mène vers un local technique. En montant le bel escalier en bois on arrive sur le pallier de l'étage avec à droite une première chambre de 19m² offrant de belles vues sur le paysage et le jardin. Elle profite de sa salle d’eau avec douche, toilette et lavabo de 4m². La seconde chambre de 22m² profite également de sa propre salle de bain et salle de bain avec baignoire, toilette, douche. Ensuite il y a deux spacieuses suites la première de 26.50m² avec une salle de bain avec baignoire, douche, toilette et lavabos (11m²). En face de cette magnifique suite se trouve une seconde suite de 22m² avec sa salle d'eau avec douche, toilette et lavabo. La maison dispose de chauffage central au gaz et de double vitrage partout et est particulièrement confortable. La piscine a une dimension de 12m x 6m. Elle dispose d'une terrasse carrelé tout autour et d'une terrasse couverte, la piscine également offre de superbes vues sur le paysage vallonné. Tout autour de la maison le jardin est entretenue et il y a diverses terrasses ombragés. En contrebas à environ 120m par rapport à la maison se trouve un bâtiment récemment construit contenant trois garages.

à 5 mn de Castelnau, belle propriété de près de 7 ha, comprenant une jolie maison de maitre d'environ 455 m2, une maison d'amis indépendante d'environ 80 m2 habitables avec des dépendances attenantes, plus de 450 m2 de dépendances supplémentaires...bel espace piscine avec de très jolies vues dégagées. Beaucoup de possibilités pour ce lieu... Vous ne pourrez qu'être convaincu par sa superbe vue, son excellent état et sa belle luminosité.

Habitation: Vous serez séduits par cette propriété située aucoeur de la forêtetdotée d'une maison offrant des prestations de qualité pour une surface habitable de 98 m². Exploitation: Il n'y a pas de bâtiment d'exploitation. Foncier: A l'abri des regards mais pas totalement isolée, cette propriété est entourée de nature. Les terres sont en nature de bois et taillis d'essences variées dont chêne blanc, chêne noir, charme, acacia, buis et genévrier. 15 kms de sentiers et pistes permettent les balades au sein de la propriété privée. Entièrement clôturée, cette propriété conviendrait pour de la chasse ou de l'élevage. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Ancienne propriété viticole à 15 minutes de Gaillac et 10 minutes de Castelnau de Montmiral, cette magnifique maison, entièrement rénovée, vous accueille sur une superficie d'environ 440m2, au coeur d'un terrain de 2,7 hectares. Sans le moindre vis à vis, au calme de la campagne du triangle d'or Tarnais, venez découvrir cet intérieur particulièrement cosy: en rez-de-chaussée, le séjour de 55m2, baigné de lumière, sera un vrai cocon grâce à sa belle cheminée et sa rochelle, vue sur la campagne et sur la terrasse. Une belle cuisine dinatoire de près de 24m2, une salle à manger, ainsi qu'une magnifique cave à vin, aménagée dans l'ancienne cuve à vin, complètent ce niveau. Au 1er étage, un superbe palier en coursive dessert quatre chambres, dont 3 en suite, l'une d'elle bénéficie d'une terrasse privative couverte de 25m2. Mitoyenne à ce bel espace familial, cette propriété propose également une maison indépendante de 84m2 environ: en rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de 21m2 s'ouvre sur le charmant salon, très authentique avec ses poutres et son poêle à bois. A l'étage, deux agréables chambres et la salle de bain seront idéales pour accueillir famille, amis, ou proposer de l'accueil touristique dans cette belle région. Le grenier aménageable, et le garage de 53m2 attendent vos éventuels projets! La piscine au sel, de 11X5, bénéficie d'un poolhouse équipé d'une salle d'eau, de toilettes et peut très facilement être complété par une cuisine d'été. La terrasse couverte, particulièrement agréable, en hauteur, plonge sur les champs environnants et sur la propriété. Une pépite à découvrir rapidement.

TARN - PROCHE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL En bordure de la Forêt de Grésigne, en pleine nature, domaine boisé de 50 hectares clos, d'un seul tenant. A l'entrée du domaine, pavillon de 98m², totalement rénové en 2005, bénéficiant d'une bonne isolation thermique. Séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendants. Un vaste appentis de 20m² environ permet de stocker le matériel de jardin en toute sécurité. A l'abri des regards mais pas totalement isolée, cette propriété est entourée de nature. Les terres sont intégralement en nature de bois et taillis d’essences variées dont chêne blanc, chêne noir, charme, acacia, buis et genévrier. 8 kms de sentiers et pistes permettent les balades au sein de la propriété privée. A noter la présence de deux sources, d'un étang et d'une réserve d'eau de 120m3. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - CASTELNAU-DE-MONTMIRAL Au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, cet ensemble immobilier est composé d'un ancien corps de ferme alliant magnifiquement authenticité et noblesse architecturale et une pièce maîtresse : une maison principale de 320 m². Le rez-de-chaussée, riche en détails architecturaux et boiseries, offre dans une belle pièce de vie de 36 m², une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, et une chambre double avec salle d'eau attenante et toilette. L'escalier à vis, logé dans une tour imposante, desserve l’étage supérieur, dont cinq chambres, un salon de 39 m², une salle d'eau et toilette. En sous-sol se trouvent une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et un dépôt. À proximité, une seconde maison de 90 m² environ, sur deux niveaux, communique avec une grange de 390 m², révélant des espaces avec une écurie, une étable de 100 m² et un hangar de 390 m². Cette propriété offre une vue imprenable sur le village médiéval classé, ajoutant une touche de prestige. Dotée d'un fort potentiel touristique et agricole, elle peut convenir à divers projets. Des travaux de restauration sont à envisager pour conjuguer l'histoire avec le confort moderne, incluant la mise aux normes de l'assainissement, le système de chauffage, l'électricité et l'isolation. Nichée dans la quiétude de la campagne, à proximité de la forêt de Grésille, ce bien offre un havre de paix à seulement 15 km de Gaillac et à 45 minutes de Toulouse. Une occasion unique d'acquérir une demeure, alliant histoire et élégance. Classe énergie: D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4615 euros et 6243 euros par an. Prix indexés au 8 octobre 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété Eco-responsable a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme par un architecte et des artisans locaux. La propriété est située entre Saint Antonin Noble Val et Gaillac et bénéficie de magnifique vues sur la foret de la Grésigne. La propriété est composé d’une spacieuse maison moderne, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine ainsi qu’un terrain de 1,6 hectares. La maison principale (145 m²) La maison est très lumineuse et offre de nombreuses et larges ouvertures sur les terrasses et le patio. Au rez de chaussée on trouve une cuisine ouverte avec l’escalier vers l’étage. Puis une salle à manger avec ouverture sur le patio et vers le salon. Le salon est équipé d’un poêle à bois. Un escalier en métal et bois, sur-mesure, permet d'accéder à l’étage. A l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Les propriétaires et leur architecte ont souhaité rénover la maison principale dans un esprit écologique et la rendre quasi autonome en énergie. Elle bénéficie de triples vitrages, d'une isolation haut de gamme en laine de bois, d’eau chaude chauffée par panneaux solaires installés sur le toit et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L’appartement. La maison principale et la l’appartement sont séparées par le patio, au rez de chaussée de l’appartement on trouve une salle de jeux, puis à l’arrière une cuisine/buanderie ainsi que l’escalier vers la chambre lumineuse, la salle d’eau et les WC séparés. La seconde maison. Cette maison est entièrement indépendante de la première, et dispose de son propre jardin, très fleuri au printemps. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine/salle à manger et d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne et lavabos, un WC séparé et une arrière cuisine Au premier étage, se trouve une salon très lumineux avec poêle à bois ? Puis il y a une grande chambre avec point d’eau et accès vers l’extérieur. Depuis le salon, on accède à une mezzanine et à une deuxième chambre sous les toits. L’ensemble de la propriété dispose de deux fosses septiques et d’un système de lagunage (assainissement) en contre bas de la maison. La piscine. La piscine a été rénové récemment, le liner a été changé et une terrasse en bois a été aménagé tout autour. La piscine a une belle superficie de 14x3m. Le jardin Le jardin profites de nombreux arbres fruitiers, un appentis a également été installé. Le terrain a une superficie total de 1,5hectares composé surtout de près. Vue panoramique sur la forêt domaniale de la Grésigne. Accès possible à la forêt par des chemins depuis la propriété. La vue La vue de la propriété est particulièrement impressionnante d’un côté on voit les collines marquant le début de la forêt domaniale de la Grésigne, de l’autre côté nous apercevons la montagne noire.

A VENDRE, entre Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral magnifique domaine entièrement rénové avec goût du détail, niché au sein d'un écrin de verdure de 5 hectares composé d'une maison principale, d'un gîte, un espace professionnel, de dépendances. Dés l'arrivée vous serez transportés dans un autre temps où d'imposants bâtiments s'organisent autour d'une cour intérieure carrée fermée de 240 m². Amoureux de l'architecture utilisée par les bâtisseurs, vos yeux se raviront de contempler les murs de pierres blanches, les nombreuses pierres de taille, les sols en pierres du Lot ou en céramique, le majestueux escalier en pierre sur voute sarrasine, les plafonds à la française, les imposantes cheminées de briquette, la charpente traditionnelle apparente, le nombre infini de génoises, les gouttières en cuivre. La résidence principale d'une surface habitable d'environ 220 m² se compose au rez de chausée d'un spacieux salon de 60 m² s'ouvrant sur une véranda utilisée actuellement comme atelier de peintre, d'une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement équipée, d'un espace sanitaire indépendant. L'étage s'organise autour de trois spacieuses chambres (40m² ,20m², 15m²), d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 6m², d'un dressing aménagé de 9 m², d'une terrasse propice au farniente. Le gîte d'une surface d'environ 80m² peut accueillir six convives et se compose en rez de chaussée d'un salon séjour, avec cheminée ouverte de 33m², d'une cuisine entièrement équipée de 6,5m², d'une chambre de 16m², d'une salle de bains, d'une terrasse indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un espace rangement complètent l'ensemble. L'espace professionnel se compose en rez de chaussée d'une salle de réunion de 63m² aménagée actuellement en salle de billard et home cinéma. L'étage accueille un bureau de 70m² éclairé par neuf fenêtres de toit verticales et rampantes, un local archives avec rayonnages de 12m², un espace sanitaire et vestiaire de 4,5m². Cet ensemble peut être si vous le souhaitez converti en gîte. Une buanderie de 37m² carrelée pouvant recevoir deux machines à laver et un sèche-linge. Elle dispose de spacieux placards. Une cave de 30m² qui possède un sol en gravier d'une épaisseur d'un mètre, un ensemble de porte bouteilles en béton. Une ancienne bergerie, dotée d'une porte en ogive, qui est utilisée pour ranger les outils de jardinage. Deux préaux carrelés en pierre du Lot, avec accès direct à la cour carrée. Les terrasses Est et Sud pour une surface de 200m² sont, elles aussi, carrelées en pierre du Lot. Elles sont équipées d'un accès handicapé avec plan inclinés. Elles sont sonorisées par deux haut-parleurs, disposent d'une fontaine sculptée. Une piscine au sel de 12m x 6m équipé d'un volet roulant automatisé, d'une plage, d'une fontaine, d'un éclairage nocturne. L'équipement technique a été entièrement révisé en 2022. Afin de parfaire le confort général, s'ajoute : Un triple garage, servant également d'atelier, de 140m² adapté au stationnement de six véhicules. Sa charpente est en bois, ses sols sont carrelés, ses grandes portes sectionnelles sont automatisées et commandées à distance. Nombreuses prises de courant, point d'eau. Le parc de 5 hectares possède 120 chênes truffiers, des chênes séculaires, une dizaine de fruitiers, de la prairie, un bois, un jardin potager avec arrosage automatique, un poulailler et un chenil construits en bois et clôturés. Equipements généraux du domaine : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminées, radiateurs électriques, climatisations réversibles, peintures Marmorino à l'ancienne, nombreuses prises de courant doublées, ouvertures en aluminium et bois, double vitrage, volets battants automatisés et manuels dans le gite, grands rangements, plan de travail en pierre, radio centralisée, éclairages nocturnes de toutes les façades et de la cour, assainissements individuels, imposants portails fermant la cour, en fer forgé, automatisés, éclairage nocturne du chemin d'entrée et de la frondaison des arbres. Nous pourrions continuer bien longtemps dans la rédaction mais rien ne peut remplacer une visite et les émotions qui en découlent. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure en pierres avec vue dégagée et gîte. Sur le secteur Cahuzacois, au centre d'un petit village et à moins de 15 minutes de GAILLAC, cette jolie propriété toute en pierres blanches comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux salons, une salle à manger, une grande cuisine toute équipée, une buanderie/chaufferie, un WC et beaucoup de rangements. - Au premier étage : Deux chambres en suite dont une avec dressing et leurs salles de bains, un bureau/chambre, une salle de bain et une autre chambre. Attenant à la maison un gîte indépendant composé de : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon, un WC, une terrasse couverte et cuisine d'été. - Au premier étage : Trois chambres dont une en suite, un dressing et une salle de bain. Le gîte dispose de son jardin privatif ainsi que d'une dépendance. Et en plus : un grand garage avec double portail motorisé et au premier étage un plateau pouvant être aménagé. Toute la maison ainsi que le gîte sont équipés de menuiseries en bois double vitrage et du chauffage central avec chaudière à granulés et les combles sont isolés. Beau jardin entièrement clos et magnifique vue dégagée sur la campagne. Belles prestations et rénovation de qualité sont au rendez-vous pour cette demeure en pierre. Coté pratique : Premiers commerces, médecins, pharmacie et école à 5 minutes. Accès autoroute à 16 minutes ALBI centre à 25 minutes TOULOUSE centre à 50 minutes Aéroport de BLAGNAC à 50 minutes Référence agence : 4325

TARN - PROCHE GAILLAC Belle demeure Tarnaise de caractère nichée au cœur d’une campagne verdoyante et vallonnée. Les gens du pays surnomment ce petit coin de paradis : « La petite Toscane française ». Cette propriété offre une occasion unique d'allier résidence principale avec un fort potentiel commercial. Située dans le triangle d’Or entre Cordes sur Ciel (à 10 minutes), Albi (à 25 minutes) et Gaillac (à 15 minutes), la propriété bénéficie d'un emplacement idéal et est facilement accessible. C’est un lieu idéal pour l'organisation d'événements privés ou d’entreprise : une salle d'une capacité de 80m², située dans les anciens chais, des espaces extérieurs, un charmant patio et une vaste cour intérieure. Le tout sur un parc clos et arbore de 5000m² avec une piscine chauffée de 5x10m. Cette propriété dispose également de trois lieux de vie indépendant pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ainsi que de cinq chambres d’hôtes pour 15 personnes supplémentaires. La capacité totale est donc de 30 personnes. La maison principale est composée d'un vaste hall d’entrée avec un dallage de pierre ancien, d'un salon avec une cheminée monumentale, d'une salle de réception, d'un bureau, de cinq vastes chambres avec salle de bain, d'une buanderie et d'une lingerie L'emplacement est privilégié à seulement une heure de l’aéroport de Toulouse. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35mn de Toulouse et 5mn des commodités, cette bâtisse du 19ème siècle rénovée vous offre 235m² habitables et 280m² aménageables en plus. La maison compte 5 chambres et 3 salles de bains, de très beaux éléments d’époque ont été conservés, tomettes, poutres, cheminées anciennes, le tout aménagé avec goût. Au dos de la maison , un appartement indépendant développe 65m² avec 2 chambres. De nombreuses dépendances vous offre de multiples possibilités d’aménagement. Le tout sur un parc arboré et clos de 8600m² avec piscine et boulodrome. Composition de la maison : ▪ Entrée, tomettes au sol ▪ Salon de 25m², carreaux de ciment au sol, cheminée insert ▪ Véranda ▪ Salle à manger de 24 m² ▪ Toilettes avec lave mains ▪ Cuisine équipée de 11m², accès à la buanderie (ancienne écurie) de 53m² avec un étage de 50m² aménageable ▪ Chambre avec salle d’eau À l’étage: ▪ Suite avec salle d’eau ▪ 3 autres chambres ▪ Salle de bains ▪ Wc Grenier de 90m² environ aménageable À l’extérieur : Appartement : 65m², avec séjour donnant sur une terrasse couverte, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc Dépendances : ▪ Garage de 55m² + étage 55m² ▪ Chais de 33m² ▪ Garage 2 de 43m² ▪ Atelier de 20m² ▪ Piscine, cuisine d’été ▪ Parc de 8600m² clos et arboré Prestations : menuiseries double vitrage, électricité refaite, toutes les toitures en bon état, Isolation laine de verre, chauffage central fioul, puits, cheminées, vmc. Assainissement fosse septique 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

C'est au coeur d'un environnement calme et champêtre, sur la commune de Souel que se situe ce bel ensemble immobilier rénové de 289 m² . Véritable lieu de quiétude, la maison principale de 179 m² entièrement rénovée a su conserver son charme et son authenticité. Le rez-de-chaussé est composé des pièces de vie, d'une cuisine et d'une buanderie. Le premier étage offre une suite parentale avec salle de bain ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Le dernier étage mansardé abrite un espace supplémentaire de 50 m² laissant de belles possibilités ainsi que deux autres chambres. La seconde maison de 110 m² entièrement indépendante offre un bel espace de vie chaleureux de 45 m² doté d'un poêle à bois. L'étage abrite quant à lui deux chambres. Le jardin bucolique, savamment arboré avec de nombreux arbres fruitiers offre près de 7000 m² de terrain. Dépendances Panneaux solaires Puits x3 Cordes sur Ciel : 5 min Gaillac : 20 min Albi : 30 min Toulouse : 50 min Écoles et commerces à 3 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : Entre 1240 euros et 1730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Niché à l'abri des regards, au coeur d'un bois de la campagne Cordaise, ce bien d'exception est dédié à ceux qui souhaitent s'épanouir en reprenant une activité de gîtes et chambres d'hôtes. C'est une activité qui peut démarrer clef en main : tout est opérationnel et prêt à l'emploi. L'habitation principale est une ancienne ferme datant de 1850, rénovée avec le charme et le caractère de l'ancien. Ses poutres, son parquet, et ses murs en pierre amènent cet aspect minéral et intemporel qui rassure. Elle abrite deux chambres ainsi qu'un dressing qui peut se transformer en troisième chambre. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et le bois. Cette bâtisse a été complétée par un chalet attenant, accueillant une chambre, un salon avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. A proximité, se trouve un grand gîte composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. A l'étage, se trouvent trois chambres mansardées avec leurs salles d'eau et WC. Une chambre indépendante vient finir de compléter ce bien, avec un petit coin salon et la salle de bain avec WC. Ce bien est un parfait mélange d'authenticité, de charme et de confort. Le tout niché au coeur de la campagne tarnaise. Aucun doute, la convivialité et la tranquillité y ont définitivement pris leurs quartiers. Le terrain de plus de cinq hectares offre plusieurs possibilités de détente. Du terrain de pétanque, au cours d'eau qui traverse la propriété à l'orée des bois, en passant par la piscine qui domine la prairie. Tout pour apprécier le calme et l'ambiance bucolique des lieux. Afin d'augmenter la capacité d'accueil, un mobil home trois chambres se trouve sur la propriété entièrement bardé de bois pour se fondre totalement dans la nature. Le système de chauffage dans l'habitation principale est un poêle à bois, complété par une chaudière au fuel. Les gîtes sont chauffés par des convecteurs électriques. Puits Piscine coque 8,5 x 4, au chlore Double vitrage Espace parking avec carport Cordes sur Ciel : 15 min Albi : 35 min Toulouse : 1h05 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 euros et 1 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Corps de ferme à vendre de 321 m² avec terrasse, à St Martin Laguepie. À proche distance du village et d'écoles. Les pièces sont constituées d'un très grand séjour, d'un double-séjour, de 6 chambres, d'une salle de bain, de 4 salles d'eau et de 3 cuisines. Elles se répartissent sur 2 niveaux. Vous y trouverez aussi une maison de gardien. On y trouve également du double vitrage. Vue sur la forêt.

Entre ALBI et CORDES SUR CIEL, cette propriété de charme allie caractère, modernité et potentiel. Datant de 1850, cet ensemble en pierres blanches typiques de cette partie du département a été rénové pour offrir un confort moderne notamment d'un point de vue énergétique. Composée de deux parties, la bâtisse principale peut aussi bien convenir à une famille qu'à une activité de gîte et/ou chambres d'hôtes. Elle se compose de plusieurs espaces de vie qui se succèdent, notamment un séjour avec un plafond cathédrale. Le côté nuit comprend cinq chambres ,de belles superficies, profitant chacune de leur salle d'eau privative et dont certaines avec une entrée indépendante. Deux ateliers et un pigeonnier viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles perspectives d'évolution. Sur l'hectare qui jouxte la maison, la piscine chauffée au sel et ses plages permettront une détente optimale à l'ombre d'arbres centenaires ou sous la terrasse couverte. De multiples essences ont également été plantées dont de nombreux fruitiers. Deux puits permettent d'entretenir ce havre de paix où la nature a été préservée. Un car port en pierre permettra de stationner deux véhicules. Isolation complète de haute performance Pompe à chaleur et climatisation réversible Poêle à bois STÛV avec redistributeur de chaleur Albi : 15 minutes Cordes : 5 minutes Toulouse : 1 heure Gare : 5 minutes (axe Toulouse - Rodez) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 2 058 euros (consommation réelle des propriétaires en 2022 : 1 552 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Au cœur de Cordes-sur-Ciel, l'un des 'Plus Beaux Villages de France', une maison de maître et son jardin en terrasse. L'accès à la bastide se fait par une ruelle pavée et escarpée dans une atmosphère médiévale colorée. La grand rue de l'Horloge longe le quartier de la Bouteillerie situé sur la gauche de l'axe central de Cordes en montant. Un secteur de la cité qui a été protégé au 14e s. par une cinquième enceinte, cette dernière s'étant développée très rapidement pour atteindre plus de 5 000 habitants un peu plus de 100 ans après sa création. Édifiée probablement au 14e s., la bâtisse est élevée sur trois niveaux, la façade tout en pierres aux tons dégradés d'ocre est flanquée d'une tour. Typique des maisons de village à Cordes-sur-Ciel, elle compte un rez-de-jardin en terrasse, un rez-de-chaussée et un étage, surmonté de combles. Les baies, simples, protégées par des contrevents en bois peint, ont été minutieusement restaurées. Le toit à deux pentes en tuile canal est souligné par une double génoise. Depuis la rue, l'accès par la cour intérieure, végétalisée des deux côtés et bordée de murs en pierre, constitue l'entrée principale. Une confortable terrasse carrelée et couverte par la continuité d'un pan du toit borde la demeure.

Propriété d'exception de 17 hectares avec villa de luxe à 10 minutes d'une des plus belles bastides albigeoises du Tarn , la cité médiévale de Cordes Sur Ciel , à la croisée du vignoble AOC Gaillac et de l'immense forêt de La Grésigne . Maison construite selon les meilleurs standarts de qualité : panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente de surplus , chauffage au sol avec pompe à chaleur , climatisation dans toutes les pièces , home cinéma avec vidéo projecteur , volets à fermeture centralisée , digicode avec vidéo , alarme périphérique avec sirène , alarme de vidéosurveillance à l'interieur , prise de recharge pour voiture électrique , panneau solaire pour commande d'ouverture des portails Cette demeure se distingue par son accueillant hall d'entrée , sa somptueuse salle à manger , son salon salle de cinéma , sa cuisine high-tech et sa magnifique suite parentale donnant sur une terrasse surplombant la piscine et comprenant dressing et salle de bain complète en marbre . Sur le parc se trouvent la piscine couverte et chauffée , un pool-house aménagé en maison d'invités , plusieures terrasses , un espace barbecue , un garage de 140 m² avec panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique , une allée de 200 mètres s'ouvrant sur deux grands portails en fer forgé . La propriété s'étend sur 17 hectares de prairies et bois comprenant une plate-forme ULM agréée avec arrêté préfectoral et des installations équestres .

Dans le Tarn, au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, une maison de village atypique, avec piscine et jardin. C'est au travers de ruelles aux pavés médiévaux que se rejoint la maison, bâtie pour l'essentiel au 16e s. et implantée sur les hauteurs du village perché. Le chemin sur lequel s'ouvre le portillon d'entrée mène à un patio qui agrémente la façade principale en équerre, exposée au sud-est. Quatre toitures différentes en tuile occitane, à un ou deux pans, distinguent nettement les divers corps de l'atypique bâtisse. D'une superficie d'environ 350 m², elle est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin. Au premier corps de logis, qui constitue la partie ancienne de la maison, est adossé un bâtiment contemporain des années 1980, devancé par une véranda en bois et en verre, et jouxtant l'ancienne tour. L'ensemble des façades sont en vieilles pierres jointoyées, mêlées pour certaines de briques, crépies pour d'autres ou encore à colombages pour deux d'entre elles, rappelant l'histoire multiple et le caractère unique de la singulière architecture des lieux. Les baies, à disposition symétrique ou irrégulière selon les façades, sont de formats très divers, et essentiellement droites ou à arc en plein cintre. Enfin, une terrasse prolonge le rez-de-jardin, agrémenté d'une piscine, et le terrain, arboré et enherbé, qui longe l'arrière de la bâtisse est clos de murs.

Vend hôtel particulier d'exception tout proche d'un des plus beau village de France Cordes-sur-ciel. Nous vous présentons une maison de prestige de 650 m2 composé de 13 pièces dont 7 chambres et 7 salles d'eaux, rénovée avec goût permettant d'allier le moderne à l'ancien. Son extérieur avec sa cuisine d'été, son jardin intimiste de 2 253 m2 ne manquera pas de vous charmer. Il existe aussi la possibilité d'utiliser une partie du terrain pour créer un autre bien. Cette maison peut aussi bien convenir à une grande famille que pour une activité commerciale qui ne manque pas de potentiel. Ce bien se situe à 30 minutes d'Albi et de la magnifique Cathédrale Sainte-Cécile, ainsi qu'à 20 km de l'autoroute A68 vous permettant un accès direct à Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine -Votre Agent commercial Matthieu Peyruc inscrit au RSAC d'Albi 949 866 230 Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier