Ventes de maisons et villas de luxe à Veneux-les-Sablons, France

A Moret-sur-Loing, à seulement 7 km de Fontainebleau. PROPRIETE BOURGEOISE datant de 1830 avec DEPENDANCES. En retrait de la rue, cour gravillonnée à l'avant et un vaste jardin clos de murs à l'arrière. LA MAISON PRINCIPALE (322m2) s'élève sur trois niveaux et propose au rez-de-chaussée une entrée traversante donnant accès au jardin arrière, un vaste séjour-salon de 58m2 avec cheminée et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine fermée avec accès direct au jardin, un salon de 24m2 avec parquet en point de Hongrie, accessible également par le couloir, et pouvant être aménagé en chambre complète le rez-de-chaussée Un large escalier en chêne massif conduit aux étages et proposant au première étage, trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, une 4ème chambre avec point d'eau et un WC indépendant. Et au deuxième étage offre une grande pièce de 37m2 en cathédrale avec mezzanine, à usage de bureau et un salon, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau et une lingerie (ancienne chambre) avec douche et WC. Cette demeure est imprégnée d'authenticité avec des matériaux anciens nobles conservés, tels que des sols en carrelage à cabochons et en pierre, des moulures au plafond et des poutres de grosse section. La belle hauteur sous plafond d'environ 3m et la cheminée en marbre d'époque 1900 ajoutent au charme et au caractère de cette propriété d'exception ! Un SOUS-SOL TOTAL propose trois caves voûtées à usage de CAVE A VIN, ATELIER, et Chaufferie Une GARAGE DOUBLE de 54m2 (HSP 3.64 m) attenant ouvrant sur la cour et le jardin La MAISON ANNEXE, d'une surface de 80m2 à restaurer, située en limite séparative. Elle représente une option idéale pour une maison d'amis ou même pour une profession libérale, avec la possibilité d'avoir une entrée indépendante. Notes techniques : Décoration à rafraîchir dans son ensemble, huisseries simples et doubles vitrages, toiture révisée et entretenue pour la maison principale, assainissement collectif, chauffage central au gaz de ville. Une magnifique propriété au charme d'antan, idéalement située près des commerces et de la gare. Dotée d'un fort potentiel, elle s'adaptera aisément à une multitude de projets de vie, Pour plus d'informations sur cette propriété, contacter Carole au 01.60.74.56.40 - 06 79 94 74 61 ou par e-mail à l'adresse [email protected].

iad France - Fabienne Bompoint (07 87 95 77 57) vous propose : A quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret sur Loing : Immeuble mixte composé d'un loft situé au premier étage de 160m² environ avec 4 chambres et ses annexes. Le rez-de-chaussée présente plusieurs espaces qui accueillera volontiers un commerce, une profession artistique ou libérale. De nombreuses possibilités sont envisageables : Galerie d'art, résidence d'artistes, pôles de formation, cabinet médical... Sur les deux niveaux jusqu'à 620 m2 environ. Cave de 160 m2 environ. Les +++ : Des espaces impressionnants, de nombreuses fenêtres et une vitrine qui offrent une belle luminosité à la bâtisse. Réabilité en 2014, Chaudière de 2016, Double vitrage. Toiture refaite en 2022, DPE B. Proche des commerces et d'un grand parking gratuit. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint EI (ID 594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Construite au 18e siècle, elle réunit aujourd’hui deux entités immobilières et offre 323 m² de surface habitable, ainsi que 560 m² de surface utile, y compris une cave voûtée, une dépendance et un garage. Elle est dotée d’un magnifique jardin “de curé” paysagé clos de murs de 735 m². Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert plusieurs salles de réception avec des caractéristiques d'époque telles que des cheminées, des boiseries, des tomettes et des radiateurs en fonte qui sauront charmer les amateurs de l’ancien authentique. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour pavée et le jardin. Au premier étage, un bel escalier amène à une chambre et une salle de bains avec toilette, ainsi que quatre autres chambres, dont certaines ont leur propre salle d'eau ou cabinet de toilette. Le deuxième étage, offre un bel espace aménagé et un grenier. La propriété comprend également une cave voûtée de 70 m² datant du 12ème siècle. A noter, deux dépendances, l'une servant d'atelier et de remise et l'autre faisant office de garage. La demeure a conservé de nombreux éléments d'époque tels que les tomettes, les boiseries, l’escalier principal, les cheminées remarquables et les radiateurs en fonte. Cependant, certaines rénovations techniques contemporaines ont été effectuées, notamment sur la toiture, la zinguerie, le chauffage et le double vitrage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment la rénovation des boiseries et des plafonds, ainsi que la finalisation de la spacieuse salle de bains. Ce lieu offre un potentiel illimité … idéal pour les grandes familles, il peut aussi s’adapter à des projets variés comme celui des chambres d’hôtes ou encore combiner lieu professionnel et habitation. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 547866 )

iad France - Marie-Philomène PETITIMBERT (06 87 94 62 48) vous propose : SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette maison de Maître située sur les anciens remparts de la cité médiévale de Moret-sur-Loing, surplombant la rivière et bénéficiant d’une vue imprenable sur les joyaux de la commune. Demeure familiale de 250 m² environ édifiée sur 381 m² environ de terrain. Au rez-de-chaussée, un vaste hall distribue la pièce de réception avec son espace salle-à-manger, son salon très cosy dotés de larges ouvertures permettant d’accéder à la terrasse et au jardin et ainsi profiter d’un panorama époustouflant, d’un espace bibliothèque, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un wc indépendant. Le 1er étage dispose d’une pièce palière, de deux suites parentales avec leur propre salles d’eau, de deux chambres dont une avec dressing aménagé dans la tour, d’une grande salle-de-bains (équipée de baignoire, douche et wc) et d’un toilette indépendant. Le 2ème étage propose quant à lui, une grande pièce palière, deux chambres, une salle-de-bains, un wc ainsi qu’une pièce à utiliser au gré de vos envies avec l’accès au sommet de la tour. Le rez-de-jardin de 80 m² environ avec ses divers espaces de rangements, buanderie, chaufferie. Le tout à seulement 45 mn en train de Paris Gare de Lyon, 10 km de Fontainebleau et à proximité immédiate de toutes les commodités. Je suis à votre écoute pour tout renseignements sur cette propriété familiale par excellence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Philomène PETITIMBERT EI (ID 38014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 394972996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison agréable à vivre par son aménagement intérieur et son entretien régulier assuré, lumineuse par ses grandes ouvertures donnant sur le jardin, elle se compose en rez de chaussée de la façon suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une chambre , salle d'eau. A l'étage : Palier desservant 2 autres chambres s'ouvrant sur un balcon et un bureau ou une chambre d'appoint. Garage attenant, abri de jardin et jolie terrasse sans vis à vis. Située à proximité de #Moret, dans un village de la vallée classée de l'Orvanne, l'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue 77940 VOULX, 01.64.70.71.65 vous accompagne à chaque étape de votre projet.

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Veneux-les-Sablons, cette maison de charme de plain-pied d'une surface habitable de 134m2 est érigée sur environ 1500m2 de terrain. Cette maison, lumineuse de par ses grandes ouvertures offre un grand hall d'entrée qui dessert le vaste séjour salon/salle à manger de 38,5m2 avec une cheminée insert, en contre-bas la cuisine dinatoire aménagée et équipée et en arrière pièce la buanderie et le cellier. D'autre part, se trouve un dressing qui mène à une salle d'eau et un sanitaire. Depuis l'entrée, un couloir distribue un bureau, deux chambres dont une avec son dressing, qui se partagent une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire . (Le hall d'entrée de 12m2, pourrait devenir une chambre supplémentaire en créant des accès). Attenant au séjour, un bel espace de détente sous véranda et sa terrasse d'été avec à ses pied une piscine semi-ouverte, chauffée de 9 x 3,5m et un jacuzzi . L'extérieur, agréable, offre un joli bout de jardin arboré et un accès à deux chalets qui viennent agrémenter cette propriété, avec l'un habitable, de 38m2 composé d'un salon ,une chambre et un sanitaire avec à l'extérieur une terrasse. Le second peut servir de salle de jeux / stockage ou atelier . Un grand garage d'une capacité de trois/quatre voitures, sa partie atelier et un abris pour le matériel de jardin complètent ce bien de charme . Possibilité également de stationner dans la propriété. Proches de la gare à 15mn à pied, des écoles et des commodités. Ce bien de qualité conviendra parfaitement pour une petite famille en résidence principale ou pour une maison de vacances. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3250 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Moret-Loing et Orvanne À 10 min de Fontainebleau, je vous propose une maison du 19eme siècle au charme et au caractère prodigieux, à 5 min de la gare (Paris Gare de Lyon) et des commerces à pied. Cette maison est composée comme suit : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau et un wc séparé. Au premier étage vous disposez d'un couloir desservant : 3 chambres, un balcon, une salle d'eau, un boudoir et un wc séparé. Prenez de la hauteur avec le dernier étage disposant de 4 chambres et d'une salle de bain . Un sous-sol complet divisé en plusieurs parties complète cette somptueuse propriété. Un gracieu et vaste jardin de 2300 mètres carrés arboré et paysagé donne un écrin de verdure à cette demeure. Les ++++ Pompe à chaleur air/eau de marque Delkin (récente), vidéosurveillance, alarme?.Vous serez séduit à coup sûr par le charme de cette maison ancienne (carreaux de ciment, parquet, moulures?.) Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTAINEBLEAU Sophie COUTANT 0687077864 vous propose à 10 mns de fontainebleau un immeuble mixte d'une surface totale de 921m² des années 60 composé : d'une cave de 164m², d’un grand espace (avec vitrine donnant sur rue) au RdC de 320 m² pouvant servir de galerie d'art, ateliers, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical....complété de 105m² supplémentaires à l'étage et d’un loft sur 2 niveaux de 160m² offrant (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). 172m² de combles aménageables à exploiter. MULTI FONCTION, BEAU POTENTIEL, VASTES ESPACES, RARE. A VISITER RAPIDEMENT Contacter sophie COUTANT 0687077864 pour visiter et/ou renseignements Siret 788 586 436 00016 n° APE 4619B Prix : 1 150 000 € * *Dont Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 095 238 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A 1h15 de Paris par A6 Au sud de Fontainebleau. Un ravissant Manoir datant du XIXème siècle, d'une superficie habitable d'environ 500m2 avec dépendance et étang sur un parc de 2,5 hectares. Accessible par une double allée, la bâtisse principale se compose d'une entrée galerie traversante avec sol en terrazzo et de somptueuses portes en ferronnerie datant de l'exposition universelle, desservant une vaste pièce de réception avec cheminée en céramique signée et accès à un balcon terrasse avec vue dominante sur l'étang et les terres, un bureau, une cuisine,, 3 chambres dont 2 donnant sur le balcon terrasse, 2 salles de bains dont une avec accès terrasse, en rez-de-jardin, une galerie, une vaste pièce de réception, en contre bas une pièce ou arrière cuisine un salon avec cheminée, et rôtisserie, un cloitre, Au premier étage, 2 chambres, une salle de bain, un double grenier aménageable. avec charpente apparente Face à la maison principale , une charmante maison à colombage, anciennes écuries ou garages ,2 pièces cuisine salle d'eau, étage aménageable. L'ensemble sur un parc arboré d'une superficie de 2.2 hectares clos de murs recouverts de tuiles en céramique datant de l'exposition universelle avec une serre, un hangar agricole, un somptueux étang et son ile, des prés dans un cadre bucolique sans aucun vis à vis ni nuisances.

Au sein d'un charmant village situé à 20mn de FONTAINEBLEAU et 15mn de MILLY LA FORÊT, Boissy-aux-cailles, belle maison en pierre entièrement rénovée, ayant été habitée par le peintre Claude VERLINDE,sa touche personnelle ayant été préservée. Elle se compose d'une habitation principale d'une surface d'environ 178m² comprenant au rez de chaussée, une grande cuisine avec un poële à bois, un salon, une chambre et une salle d'eau , WC. A l'étage, un palier dessert un grand salon sejour de 56 m² avec poele a bois avec acces directement au jardin , deux chambres, une salle d'eau avec WC. En annexe, un studio d'environ 40m² habitables comprenant un séjour, une salle de bains avec WC et à l'étage une grande chambre. Belle cave voûtée. Atelier. Beau terrain d'1,5 hectare en partie boisé. Accès à l'autoroute A6 à 12mn. Au calme et agréable a vivre.

Fontainebleau 8 '-Maison au calme , très lumineux , beau lumineux et proche de la foret Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon avec poêle à bois contemporain, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct sur l'extérieur. A l'étage : Palier desservant 4 chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau, une salle de bains avec WC. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Studio avec entrée indépendante, comprenant une salle d'eau avec WC et kitchenette avec une grande baie vitré donnant sur le jardin.

Voici un Manoir du XVIIIe situé dans un village de caractère ; à 5 minutes de Barbizon, à 15 mn du centre de Fontainebleau et à 35 mn de Paris. On apprécie l'atmosphère de ce lieu aux ambiances multiples... ; plusieurs suites aux styles différents : Louis XVI, ArtDéco et Empire. On se sent apaiser par le silence monacal qui règne dans cette demeure. On admire la qualité de construction de cette batisse, les magnifiques tomettes, poutres et une cheminée 'authentique', tout y est ! On peut profiter, d'un jardin paysager, d'une belle piscine de 12m x 5m chauffée ainsi que d'une maisonnette entièrement rénovée, pour les invités. Ce havre de paix vous attend impatiemment ! Surface de l'habitation (principale & maison invités) : 310 m² environ ; surface du terrain : 4500 m² environ. A 10 mn de l'A6, 40 km de Paris, à 10 mn de la gare la plus proche et à 30 mn de la gare de Lyon. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21602

Située à 30km au sud de Fontainebleau, cette propriété de charme du XVIIIe siècle d'une surface habitable d'environ 355m2 avec piscine et jardin vous séduira par son authenticité. Ces deux magnifiques longères offrent des espaces chaleureux et accueillants. Elles se dressent fièrement face à face sur une parcelle arborée de 3744m2 clos de mur et à l'abri des regards. Passé une porte cochère, un chemin pavé mène vers une première longère de 171m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert sur la gauche, une grande buanderie, pouvant devenir une chambre parentale, un séjour de 45m2 avec une majestueuse cheminée où trône actuellement un poêle à bois et une cuisine dinatoire de 30m2 aménagée et équipée, s'ouvrant sur une première terrasse. Un toilette avec lave-main complète ce rez-de-chaussée. Deux magnifiques escaliers, avec leurs rampes en fer forgé distribuent de part et d'autres les espaces nuit où se trouvent quatre chambres, toutes équipées d'un balcon ainsi que d'une salle de bain et douche, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés.  La seconde longère d'une surface de 184m2 est, quant à elle, divisée en deux parties. La première partie comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée et un toilette séparé avec lave-main. A l'étage, deux chambres avec placards de rangement se partagent une salle d'eau avec toilette. La deuxième partie comprend en rez-de-chaussée : un séjour avec 5m de hauteur sous plafond, paré de ses belles poutres sablées et agrémenté d'une cheminée dans laquelle trône également un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée et un toilette avec lave main complètent ce niveau. Les pièces de vie du rez-de-chaussée ont un accès à une deuxième terrasse, toujours à l'abri des regards. La mezzanine qui surplombe le séjour distribue à deux chambres disposant, chacune, d'une salle d'eau avec toilette. Les deux chambres disposent d'un accès privatif par l'extérieur. Idéal pour de la location saisonnière ou gîte. Une cave, une buanderie-chaufferie, un triple garage et un chalet vestiaires jouxtant une piscine de 12x7m complètent cette belle propriété verdoyante. A proximité des écoles, commerces et gare à 2 km Paris Gare de Lyon. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220 euros et 7080 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

A FONTAINEBLEAU, cette PROPRIETE BOURGEOISE avec PISCINE COUVERTE de 250 m2 carrez et 392m2 au sol, fin XIXème profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE; Vous découvrirez en retrait de rue, la facade élégante de cette propriété fin XIXe, une fois la cour pavée franchie, arborée et fleurie agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du mexique de différentes variétés de rosiers. Elle comprend, une spacieuse entrée au rez-de-chaussée avec vestiaires de 18m2 dessert une seconde entrée avec toilette invités, un SALON SALLE A MANGER avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 38m2 , une cuisine dînatoire de 17m2, ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin. Parquet chêne point de Hongrie au sol, faïence, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, quatre belles chambres de 13 à 17m2, une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC et trois dressings. . Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert deux grands bureaux ou chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi que la suite parentale de 42m2 composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. L'extension de la maison de 90m2 se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. À l'arrière de la maison, une TERRASSE, offrant un espace de détente en plein air, tandis qu'un JARDIN PAYSAGER de 1.650 m2 avec une pièce d'eau et des athmosphères différentes, où le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouillé et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododrindrons apportent de belles couleurs et invitent à la détente et au dépaysement. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : huisseries bois, double vitrage, chaudière à condensation pour la piscine, simple chaudière Ideal Standard pour la propriété -. En parfait état général d'entretien - Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépaysement garanti en plein Fontainebleau. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce jardin exceptionnel ! - COUP DE COEUR IB - Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

Idéalement située à FONTAINEBLEAU (77300), au coeur d'un environnement résidentiel de qualité architecturale. Nichée à proximité du centre-ville, des écoles et de la forêt de Fontainebleau, cette demeure de 302.95 m2 habitables, classée 'Remarquable' offre une rare opportunité de vivre dans un cadre chargé d'histoire et de charme. Construite par le célèbre architecte Jules VIATTE au début du XXe siècle, qui y a lui même logé, également reconnu en tant que peintre et graveur, cette propriété a préservé avec soin tous les éléments caractéristiques de l'Art Nouveau. Dès l'entrée, l'atmosphère d'antan vous enveloppe avec un somptueux vitrail représentant un oranger. Les espaces de vie de la propriété comprennent de MAGNIFIQUES PIECES DE RECEPTION, baignées de lumière naturelle, ornées de moulures et de corniches qui ajoutent une touche de raffinement et d'élégance intemporelle. Un SALON signé par l'artiste peintre Paul TAVERNIER, une SALLE A MANGER et un ATELIER avec son puit de lumière et sa baie vitrée offrent une diversité d'ambiance. Un très bel ESPACE BUREAU avec sa cheminée et sa mezzanine donnant accès au toit terrasse de 36.83 m2 ainsi qu'une cuisine. Depuis le salon, ouvrez une porte, descendez quelles marches et vous découvrirez un espace de 30 m2 à réaménager en CUISINE DINATOIRE. Au premier étage, TROIS CHAMBRES dont une avec accès au toit terrasse et deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage, DEUX CHAMBRES, une salle de bains avec WC et un grenier. Le sous-sol, véritable extension fonctionnelle, comprend une buanderie, un WC, une cuisine, une chaufferie, une cave, un bureau et deux pièces à définir selon vos besoins et préférences. Cette propriété unique offre une opportunité de fusionner le charme de l'histoire avec le confort de la vie urbaine, à deux pas du coeur de ville. Possibilité d'acquérir une maison annexe avec garage et jardin pour 262.000 EUR idéale pour agrandir la propriété et réhabilité en maison d'invités. Petite note d'histoire : L'architecte et peintre Jules Viatte, disciple d'Eugène Grasset, s'installe à Fontainebleau à la fin des années 1890, prenant en charge des projets de construction significatifs pendant une période d'essor architectural dans la ville. Il réalise plusieurs propriétés à Fontainebleau, dont la maison Pierrotet, édifiée pour la famille Javal en 1901. Classé aux bâtiments remarquables, cette oeuvre d'Art nouveau illustre le style qui lui est cher. Notes techniques : travaux de rénovation à prévoir, huisseries bois simple vitrage, chauffage au gaz à air pulsé avec trapes dans le sol. À seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus puis à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon. Cette PROPRIETE offre tout un ART DE VIVRE dans un quartier recherché pour son élégance, sa proximité des écoles, du coeur de ville commerçant et de la forêt.. Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

Située aux portes de la Brie, cette propriété de charme du XIXème siècle sur 2 niveaux propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse fleurie, une cuisine avec vue sur les champs, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un cagibi de rangement et un WC. Le premier étage accessible par un bel escalier en chêne massif dessert un vaste palier, 3 chambres, deux salles d’eau, une pièce de rangement et un WC séparé. Les amoureux de la nature apprécieront les arbres centenaires du parc de 14 000m2 agrémenté de deux abris en bois, un poulailler, un potager, un puits avec surpresseur et une piscine chauffée entourée d’arbres fruitiers. Proximité gare (6 kilomètres) - autoroute A5 (3 kilomètres) - Fontainebleau (30 kilomètres). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 543815 )

Voici une villa de luxe, entièrement rénovée, idéalement située, au calme et à proximité de tout. A 15 mn de Fontainebleau et à 35 mn de Paris. Cet immense plain pied est installé au milieu d'un parc paysager et boisé, agrémenté d'une grande piscine chauffée. On accède, via une entrée, à l'aile gauche, où l'on est immédiatement absorbé par l'immense espace de vie de 130 m² composé d'un séjour cathédral de près de 100 m2, équipé de grandes baies vitrées permettant d'admirer le parc, d'une imposante cheminée, et d'une baie s'ouvrant directement sur la piscine ; dans le prolongement de cette immense pièce, on arrive ensuite dans un charmant espace dinatoire donnant sur une cuisine de 30m², parfaitement pensée et très bien équipée. De l'autre coté, on accède à l'aile droite, où l'on découvre l'espace nuit : une suite parentale de plus de 50m2 avec un immense dressing conçu sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque et WC séparé, puis une autre chambre. On apprécie la tranquilité des deux grandes chambres isolées au bout de la batisse, et le grand bureau, idéalement situé, au centre de la batisse. Attenante à la demeure, on peut profiter d'une maison d'invités, d'une superficie d'environ 90m2, laquelle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un sejour de 40m2 d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. A l'étage deux autres chambres. En plus : un sous-sol, avec cave, espace rangements et chaufferie pour la maison et la piscine. Garage double avec grenier de stockage. Carport 4 voitures. +++ Une grande partie des combles sont aménageables. Possibilité de créer un grand nombre de chambres. +++ Exposition Sud Ouest +++ Equipements Gare à moins de 10 mn à pied. Ecoles à 10 mn à pied. Autoroute A6 Paris à moins de 10 mn en voiture. Centre commercial à 5 minutes en voiture. A 35 mn de Paris. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22450

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE. Cette charmante propriété vous propose un cadre de vie des plus agréables AU COEUR DU VILLAGE, à deux pas des commerces, dans une rue remarquable avec des propriétés de la fin du XIXe, toutes de qualité architecturale et chacune avec son Histoire... Cette LONGERE en retrait de rue, est organisée autour d'un jardin intérieur avec un majestueux Gingko Biloba, une cour pavée et une terrasse en bois. Une entrée dessert un premier salon au pied de l'escalier qui pourrait agrandir l'entrée, faire office de bureau ou une chambre de plain pied au choix..., une spacieuse cuisine dînatoire de 25.5 m2, un salon cathédrale de 26.5 m2 avec une cheminée à foyer fermé qui s'ouvre sur le jardin, un espace bureau, un office bien pratique avec buanderie et chaufferie et une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, une chambre parentale spacieuse de 20.4 m2 avec placards intégrés et une superbe salle de bain avec douche, baignoire et toilette de 22 m2, deux autres chambres dont une avec terrasse et un toilette séparé. Luminosité et charme sont les atouts de cette longère orientée plein Sud, avec ses poutres blanchies ou naturelles dans le salon, sol en pierre naturelle, une ambiance qui donne envie de s'y installer. Un double garage largeur 5 m et une cave voutée complétent la propriété. Note technique : chaudière à condensation de la marque Frisquet avec production d'eau chaude. Fenêtres en aluminium, double ou triple vitrage. DPE : E. Un village dynamique et vivant avec un marché le samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café, des restaurants à deux pas, dont ' La Papotte', les commerces sont à proximité immédiate, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir en partant à pied de la maison. BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, et des familles, sans omettre de préciser collège et Lycée internationaux à Fontainebleau par transports scolaires. PROPRIETE IDEALE en principale ou secondaire, dans une rue enchanteresse....et départ en forêt direct pour de belles balades. Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT : 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 [email protected]

A 20 minutes à l’ouest de Fontainebleau et Barbizon, située sur la commune de Milly-la-Forêt au coeur du parc naturel du gâtinais français, spacieuse villa contemporaine d’environ 260m² avec piscine et prestations de qualité construite en 2012; édifiée sur un terrain paysager de 1500m², à une dizaine de minutes à pieds du centre-ville et de sa fameuse Halle. TOUTES LES PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLES SUR LE SITE DE L'AGENCE. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée insert distribue d'une part la salle à manger et la cuisine américaine avec son grand îlot central, équipée d'électroménagers de marque Miele. Et d'autre part une belle pièce bureau/bibliothèque d’environ 20 m² qui mène à la suite parentale en rez-de-jardin avec son dressing et salle de bain balnéo, douche et wc. La maison disposant d'une belle hauteur sous plafond et étant exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées à galandage, permettant l’accès à la terrasse et à la piscine de 8m x 4m chauffée par pompe à chaleur. Un grand garage de 32 m² permettant de stationner deux véhicules, une chaufferie, une buanderie et un wc complètent ce niveau. A l’étage, une grande mezzanine offrant diverses perspectives d’utilisation dessert une authentique salle de cinéma d’un côté et trois chambres de 14 m² chacune, deux salles d’eau et un wc, de l’autre. A l’extérieur se trouvent le local technique de la piscine avec douche et wc, un bûcher et un abri de jardin de 20 m². Le confort est assurée par un chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l’étage. De plus, un système d’aspiration centralisée facilite l’entretien de la maison. Les points forts de ce bien: luminosité, nombreux rangements, piscine chauffée, environnement calme, huisseries en aluminium, une suite parentale au rez-de-chaussée, bien agencé, peu énergivore. Infos pratiques: - Centre ville et commerces de proximité à 10 minutes à pieds - Écoles maternelles, primaires et collège à 13 minutes à pieds - Lycées à Fontainebleau à 20 minutes en voiture - Gare routière à 10 minutes à pieds - Centre aquatique à 5 minutes à pieds - Supermarché à 4 minutes en voiture - Gare de Maisse à 12 minutes en voiture (RER D jusqu'à Juvisy sur orge et RER C jusqu'à Paris St Michel Notre Dame en 1h25) - Gare de Fontainebleau à 25 minutes en voiture (Transilien ligne R jusqu'à Paris gare de Lyon en 40 minutes) - Accès autoroute A6 à 10 minutes

Fontainebleau, centre ville, maison ancienne "Style directoire", en retrait de rue, au calme. On y accède par une porte cochère donnant sur une cour pavée permettant de rentrer une voiture. Elle se compose d'une belle entrée, des toilettes, un salon, une salle à manger, une cuisine. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Matériaux anciens préservés.