ventes de maisons et villas de luxe Seine-et-Marne, France (page 3)

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente ce magnifique Mansart d'une surface habitable de 280 m², entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Melun, à seulement 23 kilomètres de Fontainebleau et à 3 kilomètres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes. Erigée sur un parc paysager et entièrement clos de quelques 990 m², cette charmante propriété dont les origines remontent aux années 1973, s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une double séjour prolongé par une salle à manger qui ouvre sur une terrasse baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. Jouxtant celle-ci, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et une vaste chambre avec dressings, dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilette invité complète ce niveau. L'escalier en marbre et fer forgé mène au premier étage. Une pièce palière avec dressings distribue 5 chambres, vastes et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. En son prolongement, une agréable terrasse de quelques 50 m² exposée au Sud. Le sous sol total offre quant à lui un très vaste salon de réception, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave et un garage double. À seulement 45 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Fontainebleau, cette belle maison familiale située au coeur d'un quartier sécurisé et très recherché, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des écoles, des commerces et des transports.

Située à Chelles, dans le quartier très agréable des Bords de Marne, à proximité du canal, cette belle maison bourgeoise de 1880, à la façade classée, a bénéficié d'un ravalement complet et d'une rénovation de la toiture en 2019. Elle offre une surface habitable de 200 m2 répartis sur trois étages, avec un sous-sol, un pavillon aménagé et indépendant d'une surface de 33 m2 (location possible), ainsi qu'un grand jardin fleuri avec espace repas extérieur et garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m2. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond, vitraux, céramique de couleur en partie haute…), les volumes et la luminosité de ce bien rare sur le secteur, qui se compose comme suit : Une belle entrée donne accès à une salle à manger ainsi qu'à un grand séjour/salon (sur une avancée construite en 1955), une cuisine indépendante et un WC séparé. Un escalier mène au premier étage desservant deux belles chambres, dont une suite parentale rénovée avec dressing et grand balcon. Ces deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau rénovée et une belle pièce traversante de plus de 30 m2 : salle de jeu, de réception ou possibilité d'aménager en deux chambres… Au troisième étage, des combles aménagés en une grande chambre avec rangements. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récemment remplacée), une cave et un studio séparé avec accès extérieur, comprenant une douche et un lavabo. Le pavillon de 33 m2, situé au fond du jardin sur deux niveaux, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Les commerces sont accessibles à 500 mètres et de nombreux établissements scolaires sont à proximité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à l'adresse [email protected] (N° RSAC 889732459 EI Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A FONTAINEBLEAU, cette PROPRIETE BOURGEOISE avec PISCINE COUVERTE de 250 m2 carrez et 392m2 au sol, fin XIXème profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE; Vous découvrirez en retrait de rue, la facade élégante de cette propriété fin XIXe, une fois la cour pavée franchie, arborée et fleurie agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du mexique de différentes variétés de rosiers. Elle comprend, une spacieuse entrée au rez-de-chaussée avec vestiaires de 18m2 dessert une seconde entrée avec toilette invités, un SALON SALLE A MANGER avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 38m2 , une cuisine dînatoire de 17m2, ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin. Parquet chêne point de Hongrie au sol, faïence, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, quatre belles chambres de 13 à 17m2, une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC et trois dressings. . Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert deux grands bureaux ou chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi que la suite parentale de 42m2 composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. L'extension de la maison de 90m2 se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. À l'arrière de la maison, une TERRASSE, offrant un espace de détente en plein air, tandis qu'un JARDIN PAYSAGER de 1.650 m2 avec une pièce d'eau et des athmosphères différentes, où le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouillé et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododrindrons apportent de belles couleurs et invitent à la détente et au dépaysement. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : huisseries bois, double vitrage, chaudière à condensation pour la piscine, simple chaudière Ideal Standard pour la propriété -. En parfait état général d'entretien - Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépaysement garanti en plein Fontainebleau. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce jardin exceptionnel ! - COUP DE COEUR IB - Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

77131 - TOUQUIN - MAISON DE STANDING DE 354M² AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3650 M² - PISCINE - MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉS - HAVRE DE PAIX - À 50 KM DE PARIS - 30 KM DE DISNEYLAND PARIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Idalina BARROS et Julie LEONIDAS vous proposent une maison de standing d'une surface habitable de 354 m² sur 2 niveaux, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3650 m². En entrant vous arriverez sur un grand séjour/ cuisine de 70m². Côté séjour, profitez du charme et de la chaleur d'un insert traversant sur un espace de détente avec sa charpente apparente et vue sur le jardin. Côté cuisine, des matériaux de qualités avec un agencement moderne et entière équipée. Vous disposerez également de deux chambres dont l'une avec salle d'eau attenante et une mezzanine. Mais également, un grand dressing de 14 m², une salle de bain et un toilette. Au sous-sol total, se trouve un grand bureau servant aussi de salle de billard et de jeux au gré de vos envies. Il comprend aussi un appartement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une piscine couverte attenante et accessible par la maison, ce qui vous permet de profiter de moments de détente et de loisirs en toute commodité. Vous disposerez sur la très grande terrasse d'une pergola offrant un espace ombragé pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Deux accès sont possibles sur la propriété pour une grande aisance de circulation et de stationnement. Cette maison de standing confortable et luxueuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur est un véritable havre de paix et de verdure avec ce beau terrain arboré. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier et 3 grands boxes. Les petits plus qui nous font craquer : - Belle maison de standing - Matériaux luxueux (ioniseur, table rétro éclairée, insert traversant...) - Système d'alarme - Piscine ( ouvrante, chauffée, nage contre-courant...) - Vitrage anti-effraction - Cheminée insert traversant - Chauffage au sol - Chaudière au gaz et chaudière à granulés - A proximité des écoles et commerces Pour toutes informations complémentaires, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77680-ROISSY EN BRIE- MAISON DE 7 PIÈCES - JARDIN SANS VIS-A-VIS DE 975m2 -4 CHAMBRES DONT UNE EN PLAIN-PIED -BELLE PIECE DE VIE-CUISINE INDEPENDANTE-2 SALLES D'EAU-CAVE-GARAGE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Roissy-en-Brie. Avec une surface de 173.0 m², ce bien offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine nature. L'exposition sud apporte une luminosité exceptionnelle à toutes les pièces, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. Le séjour spacieux de 60.0 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 40.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le bien se trouve à proximité du RER E et des lignes de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. De plus, le quartier est calme, assurant ainsi un cadre de vie paisible et serein. L'état général de la maison est très bon, tout comme la plomberie et l'électricité, garantissant ainsi un confort optimal aux futurs occupants. Les combles aménagés et la cave de 5 m² offrent également des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et 1 place de stationnement extérieur, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété à Roissy-en-Brie. Contactez Celine Cabane au 06.26.64.08.47 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GREZ SUR LOING, à 10 km de FONTAINEBLEAU, découvrez ce VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m2 au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE. Ce moulin fut appelé 'LE BOUT DU MONDE' car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique. Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m2, un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage. Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m2 où l'ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m2avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d'un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges. Accès par l'entrée à la cave de 70m2 qui n'attend que vos bouteilles de vin... A l'étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m2 jouit d'une triple exposition, trois salles d'eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie. Au second niveau, les combles sont composés d'un très bel espace de 200 m2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies. Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine. Note technique : chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 - CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE !! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]

Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected] ou Carole DAVID 06.79.94.74.61 - [email protected]

Propriété de 9ha entièrement close avec 2 maisons et un étang En bordure d’un petit village situé à 15 minutes de Coulommiers, cette propriété d’environ 9ha se compose de 2 maisons d’habitation pour 450m² (5 pièces pour la première, 6 pièces pour la deuxième), beaux espaces de vie avec cheminée et poutres apparentes, pièce de réception d’environ 85m², 5 chambres ; Jardin et verger pour environ 1ha, parc animalier avec daims et étang d’environ 1ha. A l’écart de tout regard et de toute nuisance, calme et sérénité seront au rendez-vous ! Assainissement individuel non conforme, Chauffage central fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à environ 1heure de Paris maison entièrement rénovée située au cœur d'un vaste terrain de 3223 mètres carrés, exposée nord-sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements, une suite parentale, wc , vaste salon/séjour et communiquant avec une grande véranda en aluminium exposée sud, dotée d'un plancher chauffant, un bureau aménagé et l'accès au sous sol. L' étage de la maison est composé d'un palier desservant une salle de bain , des wc , deux chambres avec dressings ainsi que deux autres chambres avec de vaste mezzanine. Le sous-sol offre un espace pratique comprenant un garage pour abriter vos véhicules, une buanderie pour faciliter vos tâches ménagères et une cave pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, cette propriété généreuse vous offre une piste de boules de pétanque, une serre qui ravira les amateurs de jardinage. Un charmant abri de jardin et un potager complète le jardin. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 549130 )

L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Maison individuelle récente dans un lotissement au calme comprenant : - Entrée, vaste sejour salle à manger avec cuisine ouverte (60 m²), buanderie, wc. - A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc. 2 des chambres donnent sur des terrasses privatives. Garage double et terrain de 546 m².

DEMEURE DE CHARME AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE Située à quelques kilomètres de Rebais Cette demeure est atypique dans son architecture et ses volumes intérieurs. Elle se divise en 3 niveaux : son rez-de-jardin se compose de plusieurs grandes pièces dont une de réception, bureau, buanderie, cave et chaufferie. Le rez-de-chaussée quant à lui dessert une belle entrée, une cuisine avec espace repas, une arrière cuisine, un salon avec cheminée prussienne, une salle à manger, un bureau, 2 chambres,1 salles de bains,wc. L'étage offre 4 chambres supplémentaires, dressing, 2 salles de bains dont une avec douche-hammam, wc. Le grenier de plus 85m2 reste à finir d' aménager. La maison bénéficie d'une grande terrasse qui offre une vue dégagée sur le terrain de 2,7 hectares, légèrement vallonné et traversé par le Morin. Une jolie maison de gardien de 80m2 complète cette propriété. Les +++ Chaudière gaz de ville Frisquet 1 An Une jolie piscine (11 x 6 m) Un terrain de tennis Une bergerie pouvant accueillir un cheval Un garage de plus de 115m2   Un bien exceptionnel !! Cela mérite une visite !!   DPE : E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 Mn de Barbizon Dans un charmant village des Pays de Bière,à 10 mn de Barbizon, nous vous présentons cette spacieuse maison familiale sur parcelle cadastrale d'environ 763m2. La maison est surélevée et propose pour les pièces de vie au premier étage un grand séjour avec cheminée très lumineux. La cusine indépendante dispose d'un accès terrasse avec vue sur le jardin. Il est possible de rejoindre ce dernier via un escalier extérieur. Un dégagement vous amène à une première chambre de belle taille ainsi qu'à une salle de bains (et WC séparés). Au deuxième étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres se partageant une salle d'eau avec WC. Cet étage propose de nombreux rangements. En ce qui concerne la partie de plain pied vous disposez de surfaces annexes utiles au quotidien: salle de loisirs, cuisine d'été et garage. L'extérieur propose un abri de jardin confortable et une pièce de stockage sous terrasse. Les : Possibilité de créer une 5e chambre en rendant au séjour sa taille initiale ou en aménageant la salle de loisirs Cette maison a été parfaitement entretenue et rénovée dans le temps. Idéale pour les familles. A VISITER SANS TARDER ! Diagnostics en cours Prix : 370 000 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 352 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

BARBIZON, maison nichée dans son écrin de verdure, au calme et sans vis à vis. Elevée sur sous-sol avec garage, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec penderie, desservant un cabinet de toilettes, un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres dont l'une avec salle de bain et WC, une salle d'eau. A l'étage, un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. Grenier. Bâtie sur une parcelle de terrain de 1130 m² clos, beau jardin arboré. Idéal amoureux de la forêt, centre village avec commerces et restaurants accessible à pieds. Accès direct à la forêt domaniale. A remettre au goût du jour. Cadre exceptionnel.

iad France - Mélanie Pereira De Sousa (06 51 84 40 77) vous propose : ** Centre Ville de CHELLES, havre de paix à 16 min de Paris ** Située dans un quartier calme (rue à sens unique) à 3 minutes à pied des écoles, des commerces et à 6 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains). Prestations Rares, potentiel impressionnant, 1252m2 environ de terrain, 34m de façade ! Possibilité d’agrandissements sur le terrain pour la maison actuelle, idéale pour profession libérale. Venez découvrir cette très belle maison d’architecte de 1965, spacieuse et lumineuse de 206m² environ habitables pour 286m² environ utiles en bon état général sur 3 Niveaux composée de : Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée avec bar de 18m2 environ, bureau de 14m2 environ, WC séparés, salle de billard de 18m2 environ, garage de 22m2 environ, cellier, buanderie. Au 1er étage avec accès par escalier d’art : séjour/salle à manger avec cheminée de 56m2 environ donnant sur une généreuse terrasse avec barbecue de 23m2 environ exposée Sud-Ouest, cuisine dinatoire équipée de 16m2 environ, chambre avec balcon de 23m2 environ ,WC séparés, salle de bains avec baignoire plongeante et doubles vasques. Au 2eme étage, un palier dessert 2 chambres de 20 et 10m2 environ avec placards donnant directement sur salle d’eau avec WC séparés et un espace mansardé et chauffé pouvant redevenir une chambre. Sur la parcelle : atelier, remise à bois, puit et grand abri pour 2 voitures. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Très belle Exposition, jardin arboré d’espèces rares, espaces fleuris au calme. Beaucoup de volume et de cachet. Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024) Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Pereira De Sousa EI (ID 70286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917560740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial KREMER, notaire associée, SELAS à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - MONTIGNY SUR LOING (77690)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A 10 mn de FONTAINEBLEAU, dans le bucolique village de MONTIGNY SUR LOING : une authentique PROPRIETE en pierres au grand charme composée de 3 maisons rénovées récemment : La maison principale ouverte sur le jardin clos, se compose d'une entrée, dégagements, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 61 m², un petit salon, une chambre avec 2 dressing et une salle de bains, une chambre, un toilette, une buanderie.Au 1er étage : un palier, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, un toilette, un bureau sous combles.Une ravissante maisonnette d'amis de 35 m² ou atelier d'artiste : une jolie pièce à vivre avec une verrière atelier et cuisinette-salle d'eau.Une charmante maison de 60 m²  rénovée dernièrement (maison d'amis, cabinet prof., Airbnb...) avec une entrée indépendante sur rue composée d'une pièce à vivre-cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. Un préau ( voiture, vélo, bucher) ; une terrasse à la méditerranéenne où il fait bon s'assoir. Une cave.Un joli jardin clos arboré et paysagé à l'arrière.Cette propriété située au cœur du vieux village authentique est proche de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, gare SNCF à 1 h de Paris et tout proche de la forêt magique de Fontainebleau et de ses merveilleuses randonnées, de la rivière le Loing qui a inspiré de grands peintres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.69.59.72.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude KREMER, notaire associée, SELAS à associé unique - Notaires à Montigny-sur-Loing - N° SIRET : 75099674600012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon ! On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine. Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu. Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés. Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement. On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants : le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre, le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine. La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une 'vraie' cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire. Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin. On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine. A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

Dans un secteur recherché, au calme et à proximité de tout, voici une demeure de 250m2 (265 m² au sol) parfaitement entretenue. A 15 mn de Meaux. Au RDC : un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger comprenant une grande baie vitrée permettant d'accéder à une grande terrasse dominant le parc. Une cuisine séparée toute équipée. Une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : Une suite parentale + salle d'eau + bureau + terrasse, 2 chambres, une salle de bains. Au 2ème étage : Une chambre de 40m2 avec terrasse de 27m2 surplombant la propriété, une salle d'eau. Au RDJ : cave, cellier, annexe, double garage. En complément : une maison d'invités de 70m2 ! Le tout est installé sur un magnifique parc arboré de 6400 m2 environ, très bien exposé, avec un accès à la marne et la possibilité d'amarrer son bateau. A quelques pas de la gare et des axes routiers, ce bien est idéalement situé. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22285

BOIS-LE-ROI - PROXIMITÉ GARE, FORET ET COMMERCES - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE en BOIS construite en 2007, située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL. Cette PROPRIETE D'ARCHITECTE en BOIS de 278 m2 orientée Nord-Sud, s'ouvre sur un PATIO EXTERIEUR organisé en JARDIN JAPONAIS avec un BASSIN. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie spacieux, ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière. Une ENTREE spacieuse avec dressing vous accueille, un SALON confortable avec son poêle à bois, ouvert sur une SALLE A MANGER gorgée de lumière avec sa baie vitrée, une CUISINE cathédrale aménagée avec espace repas et poêle à pellets, un office-buanderie bien pratique et des toilettes invités. Profitez d'une vie de plain-pied avec TROIS CHAMBRES bénéficiant de baies vitrées sur le jardin, une salle de jeux ou selon vos envies, une SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, et des WC. L'étage accessible par un bel escalier en bois, offre un palier cathédrale desservant une CHAMBRE, une SUITE PARENTALE avec un toit-terrasse végétalisé, un couloir desservant un dressing, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC. Un GRENIER cathédrale et isolé de 21 m2 complète cet étage. A l'extérieur, le JARDIN PAYSAGER ET ARBORE de 1.127 m2 enveloppe la propriété. La maison s'articule autour d'une cour intérieure agrémentée d'un JARDIN JAPONAIS avec un bassin à poissons et une grande variété d'essences d'arbres. Des terrasses en bois, une PERGOLA agrémentée d'une glycine généreuse et un SAUNA ajoutent à la maison une atmosphère de détente et de bien-être. Le garage permet d'accueillir plusieurs véhicules. Notes techniques : très belles prestations, huisseries aluminium double vitrage, chauffage électrique connecté, puit canadien avec VMC double flux, ballon d'eau thermodynamique de marque « VIESSMANN », panneaux solaires orientés Ouest, système de récupération des eaux de pluie dans une réserve de 35 m3 pour l'arrosage du jardin, pompe d'arrosage, système d'alarme. Taxe foncière : environ 4.000 EUR La maison a l'avantage d'être située en coeur de village et offre une VRAIE INVITATION A LA DECONNEXION, tel, un HAVRE DE PAIX évoquant les pays scandinaves. Le village de Bois-le-Roi propose un cadre de vie paisible en bord de Seine et au coeur de la forêt de Fontainebleau où les habitants bénéficient de tous les services nécessaires au quotidien : commerces, gare, écoles primaire, maternelle et collège, services de santé, restaurants, base de loisirs. La vie associative y est dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives. Une opportunité exceptionnelle avec cette propriété de qualité architecturale spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès aux infrastructures modernes, dans un environnement naturel préservé. Votre contact, Tess [email protected] / 06.52.23.23.51 - 01.60.74.56.40

Propriété A vendre à SAVINS (77) une propriété briarde de 500m2 sur un terrain de 5 300m2. Propriété rénovée par les compagnons de France, située au calme et sans vis-à-vis, jardin clos de murs. Propriété composée d'une grande cuisine avec cheminée, un salon avec une grande cheminée ouverte, plusieurs chambres spacieuses dont 4 suites parentales, 7 wc, 5 salle d'eau. Une salle de réception avec accès à un kitchenette et aux sanitaires. A l'extérieur plusieurs dépendances, une piscine chauffée, un abri et un atelier. Chaudière individuelle fioul. Située à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacies, gare direction de l'Est et à 12km de Provins. Cette propriété dispose de parcelles différentes à savoir : La section AC 288 et 291 puis la section ZE 202 203 et 204 concerne la maison d'habitation. La section AC 257, 294 et la section ZE 205 : Droit de passage commun avec d'autres propriétaires. Le plan cadastral figure au sein des photos. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Pour participer à la vente une inscription sur le site à un créneau de visite est indispensable. Visites sur rendez-vous. Prix de 1er offre : 724 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 690 000,00 euros et 34 500,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Au coeur d'un village calme et bucolique, proche BUTHIERS, vous découvrirez cet ANCIEN CORPS DE FERME début du XIXe siècle s'articulant autour d'une COUR PAVEE et FLEURIE. Une GRANDE LONGERE de 200 m2, une MAISON D'AMIS de 105 m2, et d'UNE GRANGE avec un PREAU permettant d'accéder au VERGER avec des arbres fruitiers. Cette propriété offre un cadre idyllique, de beaux volumes cathédrales dans les pièces de vie, ainsi que six chambres réparties sur les deux maisons,permettant d'accueillir famille et amis. Dans la longère, une entrée dessert une CUISINE DINATOIRE 'esprit campagne' et un office bien pratique avec une pièce de stockage à l'étage et des toilettes invités. Les pièces de vie, un GRAND SALON CATHEDRALE avec une cheminée, un second salon, une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète cet espace. Au premier étage, une mezzanine donne accès à une SPACIEUSE CHAMBRE PARENTALE CATHEDRALE, de nombreux placards et salle de bains et une seconde mezzanine offre un espace BUREAU. La MAISON D'AMIS, une entrée dessert DEUX GRANDES CHAMBRES et une salle de bains et DEUX GRANDE CHAMBRES à l'étage. La GRANGE se compose d'un atelier au rez-de-chaussée, d'une grande salle de stockage à l'étage, et d'un GRAND PREAU ouvert donnant accès par une grande porte au jardin de 2.104 M2 Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de cette maison de campagne : Une cour ensoleillée pour des déjeuners d'été mémorables, et un verger calme et ombragé pour des moments de détente absolue. Laissez-vous séduire et faites de cette propriété votre refuge idéal ...... Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 01.60.74.56.40/06.08.47.82.46