ventes de maisons et villas de luxe Seine-et-Marne, France (page 13)

Dans un quartier résidentiel très prisé, calme et agréable, au coeur de Val d'Europe, proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine construite en 2008 de 227m2 avec son logement indépendant de 60m2 érigée sur une parcelle de 1005m2, offre de très belles et séduisantes prestations. L'entrée dessert à gauche et en enfilade la très vaste cuisine américaine conçue par un cuisiniste, dont le grand ilot, équipé de plaques de cuisson en vitrocéramique qui sert aussi de table de salle à manger pour 6. Tout l'équipement électroménager est intégré aux placards muraux, dont une cave à vin. Chaque porte-fenêtre donne accès à une vaste terrasse et baigne la pièce d'une belle lumière. Un coin salon cosy est aménagé autour de la cheminée à gaz. Dans le prolongement, un salon joliment parqueté au-dessus duquel a été créée une mezzanine vitrée à laquelle on accède par un escalier suspendu et aménagée en lounge à l'ambiance club feutré. A droite de l'entrée, un couloir équipé de placards dessert des sanitaires, une grande buanderie et une suite parentale avec une chambre et son accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bain habillée de carrelage couleur ardoise et de parements de bois, avec une baignoire, une douche à l'italienne. Le premier étage est composé de trois chambres lumineuses au style épuré à tendance asiatique qui se partagent une salle d'eau, de sanitaires indépendants et d'une chambre spacieuse avec sa salle de bain équipée d'une large baignoire ilot. Une deuxième maison indépendante, aménagée, offre un rez-de-chaussée composé d'un vaste séjour avec espace salon, espace salle à manger, grande cuisine parfaitement équipée et d'une salle d'eau avec coin buanderie, douche à l'italienne et sanitaires. L'étage est composé de deux chambres dont une avec espace dressing ou bureau séparé par une cloison vitrée. La décoration 'industrielle' de cette maison, avec des portes métal et verre, un escalier métallisé ou un parement de briques blanches lui donne un look de loft new-yorkais. Elle est parfaite pour une location touristique, pour accueillir des amis ou pour une profession libérale. A l'extérieur, une belle terrasse dallée de pierre gris-bleue de 110m2 accueille une cuisine d'été équipée avec son bar chaleureux. Une deuxième terrasse en bois aménagée en salon est prolongée d'un préau qui abrite un jacuzzi de six places. Le jardin, planté de sumac, bambous, palmiers, oliviers et rosiers est agrémenté d'une très belle piscine de 15x4 m et sa fontaine avec éclairage nocturne et douche d'extérieure , entourée d'une terrasse en bois. Cette villa au calme tout en étant à proximité des commerces et établissements scolaires, se situe à 5mn des gares de Marne-la-Vallée et Chessy RER A et du parc Disney. Elle offre des prestations impeccables et sera parfaite pour une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

A 300 m d'altitude, dans un écrin de verdure et dévoilant un panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes de la Ferté sous Jouarre, cette villa du 18e et ses extensions des années 30 de 204m2, édifiée sur un terrain de 15000m2 a de quoi charmer. Située dans un petit hameau au milieu de la forêt et surplombant une boucle de la Marne, la maison a été entièrement rénovée en 2018, avec l'installation de pompes à chaleur et d'un poêle à bois et une isolation par l'extérieur pour un maximum de confort thermique. Il reste à envisager quelques travaux de rafraichissement. Le rez-de-chaussée est constituée de deux belles pièces de vie avec dalles et poutres apparentes et disposant chacune d'une terrasse plein sud offrant une vue à couper le souffle sur les collines bordant la Marne. L'une est agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain aujourd'hui décoratif. Une cuisine équipée totalement refaite à neuf, un sanitaire et une chambre avec une belle vue complètent ce niveau. Un escalier en chêne massif mène aux étages. Le premier dessert trois chambres dont deux avec lavabo, une salle de bain et des sanitaires. Le second ouvre sur une grande chambre parentale également pourvue d'un lavabo, de poutres apparentes et d'une fenêtre à capucine et son petit balconnet qui embrasse tout le panorama. En rez-de-jardin se trouve une grande pièce pouvant faire office d'atelier, de grand bureau, de salle de sport ou de chambre. Une grande baie vitrée donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie est contigüe à cette pièce. Un atelier mitoyen en verre et bois et une cave en rez de jardin complètent ce niveau. En contrebas de la maison, véritable clairière paradisiaque au milieu de la forêt, se trouve une piscine chauffée de10x5 m et 1,80m de profondeur, entourée de 200 m² de terrasse en bois. Le jardin est planté de quelques fruitiers tels que pommiers, poiriers, noyers. Les bois sont en majorité composés de chênes. Un ru vient border la propriété. En bas s'écoule la Marne que l'on devine par endroits, au travers des feuillages. Il n'est pas rare de voir passer biches et chevreuils au premières ou aux dernières lueurs du jour. Tout en étant à proximité de toutes les commodités qu'offre la Ferté sous Jouarre, cette villa offre un environnement préservé et de beaux panoramas pour fonder une vie et s'évader par le regard. Elle séduira sans aucun doute une famille en quête d'un endroit paisible , verdoyant, abrité, mais proche des avantages d'une jolie petite ville dynamique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1810 euros et 2500 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Située à Ozouer le Voulgis, cette maison de caractère en pierres, entièrement rénovée par les propriétaires offre une surface de 248m2 sur deux niveaux. Elle est agrémentée d'un studio indépendant de 42m2 et d'une parcelle de près de 1700m2. L'avant de la maison offre une très belle cour pavée et paysagée qui permet le stationnement d'un véhicule. On découvre la maison par la cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire. L'agencement parfaitement pensé et réalisé sur mesure donne le ton sur la qualité des matériaux et des finitions qui agrémentent ce bien. Deux marches permettent d'accéder à la pièce à vivre de 65m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 6m et de nombreuses baies vitrées avec accès sur la terrasse et le jardin. Une belle cheminée en pierre accueille un poêle à bois. Côté nuit, on découvre trois grandes chambres agrémentées d'espaces de rangements aménagés sur mesure, d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. Un sanitaire indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois très confortable distribue d'un côté une pièce palière à utiliser selon ses envies. De l'autre côté, se trouvent deux grandes chambres également agrémentées d'espaces de rangements aménagés sur mesure. Elles se partagent une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Des combles complètent cet étage. Côté cour, se trouvent un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une pièce dédiée à l'espace buanderie et chaufferie et une magnifique cave voutée de 30m2 qui ravira les amateurs de bon vin. Côté jardin, une terrasse couverte est agrémentée d'une cuisine d'été agencée sur mesure. Le jardin bien entretenu pourra accueillir une piscine. Il est possible de stationner deux véhicules dans une allée accessible par un portail sécurisé. Un puit sécurisé complète l'ensemble. Le studio indépendant, permet d'accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, il offre une petite pièce à vivre avec son coin cuisine et une salle d'eau avec sanitaire. A l'étage, se trouve un espace nuit très cosy. Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son agencement idéal pour une vie de famille et pour ses espaces extérieurs. Ecoles maternelle et primaire dans la commune. Les gares les plus proches : Gare de Verneuil l'Etang avec la ligne P du Transilien axe Paris­Est et la ligne E du RER axe Tournan axe Haussman St Lazare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3490 euros et 4800 euros

Située sur la commune de Nemours, cette maison présente tout le charme du style Art Déco avec des volumes généreux par sa hauteur sous plafond. Elle est édifiée dans une rue prisée de la ville, sur une parcelle de 280m2. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée qui mène au séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois . Cette pièce à vivre, avec son parquet d'origine profite d'un accès au jardin. Un sanitaire indépendant dans l'entrée complète ce niveau. Par un bel escalier en bois, le premier étage offre un palier avec dressing qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse et sa vue sur le canal du Loing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un sanitaire indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres , un grenier pouvant être un bureau ou la cinquième chambres et une salle d'eau . L'extérieur offre un jardin clos, arboré, en exposition ouest. Le sous-sol compartimenté, dispose d'une chaufferie, de deux caves et d'un studio de musique aménagé. La maison est baignée de lumière de par sa double exposition et idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces et gare à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

iad France - Mehdi Abouda (06 16 34 24 75) vous propose : Bel Immeuble , idéalement situé en secteur gare , sur 3 niveaux de 160M2 environ chacun . Grande cour privée (12 a 15 places de parking ) , et 5 grands box . Idéal bureaux (étude notariale , cabinet avocats , ect) ou projet division (multiples entrées indépendantes ) . Renseignements sur demande . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 434 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Abouda EI (ID 34668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 844493452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un hameau paisible entre Rebais et Coulommiers, cette belle maison briarde de 1800 en pierres apparentes a été entièrement rénovée et modernisée avec des matériaux de qualité. Elle offre une surface habitable de 354m2 sur une belle parcelle paysager de 3500m2 clôturée et sans vis à vis. La maison s'ouvre sur une belle entrée ayant conservé la mangeoire, avec dalles de pierre et poutres apparentes rappelant l'histoire de la bâtisse. Elle est agrémentée d'espaces de rangements aménagés sur mesure. Dans le prolongement se trouve un espace buanderie avec une douche et un sanitaire. Une grande cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct sur la cour pavée. Dans le prolongement se trouve la pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à la 1ère terrasse en ipé et au jardin. De beaux meubles en chêne massif aménagés sur mesure offrent un espace bureau, une bibliothèque, des espaces de rangements et un insert afin de réchauffer les soirées d'hiver en famille ou entre amis. De belles tomettes au sol, une grande et une large poutre transversale et des murs de pierres apparentes forment une belle alliance de l'ancien et du confort moderne. Dans le prolongement et bénéficiant également d'un accès à l'espace piscine et terrasse, se trouve un coin bar aménagé avec soin. Au premier étage, une grande pièce palière permet d'aménager un grand bureau ou une salle de jeux. Elle distribue les espaces nuit avec d'un côté deux chambres se partageant une salle d'eau et de l'autre, un espace parental avec un grand dressing et une salle de bain complète avec baignoire, grande douche à l'italienne et sauna 4 à 6 places. La chambre est en mezzanine avec un accès qui se fait grâce à un escalier en bois de bouleau dessiné sur mesure. Dans le prolongement se trouve une pièce de plus de 60m2 avec une grande hauteur sous plafond, une isolation acoustique et un mur agrémenté d'espaces de rangements conçus sur mesure. Elle est aménagée en salle de cinéma et salle de sport et elle bénéficie d'une mezzanine qui peut accueillir une chambre ou un bureau. Dans son prolongement, se trouvent une pièce à imaginer au gré des envies et une petite pièce qui pourrait accueillir une salle d'eau. Cet espace est chauffé avec un poêle à granulés et pourrait être indépendant du reste de la maison puisqu'il bénéficie d'un accès qui descend dans le garage. Enfin, nichées au second étage se trouvent une salle de jeux avec son parquet massif et deux chambres jumelles. Côté extérieur, le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pommiers, mirabellier, noyers, des essences paysagères, des carrés de potagers et une piscine chauffée de 9m x 4,5m bordée par une terrasse en ipé. L'entrée de la propriété donne accès à une belle allée en pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et et une cave à vin équipée complètent ce bien atypique et rare sur le secteur. Un grand abri de jardin permet du rangement. A environ 5 minutes de Rebais et 10 minutes de Coulommiers en voiture, cette maison lumineuse bénéficie d'une belle rénovation, de beaux volumes, de beaux matériaux et d'une très bonne performance énergétique. Elle séduira en résidence principale ou secondaire (arrêt de bus à 2mn à pied pour accès à Coulommiers et aux écoles à proximité). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4280 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

A 59 km de Paris par A5 soit 1h. Située au coeur d'un ravissant village une maison familiale avec 6 chambres et salle de bains d'une superficie de 410m2 habitables avec parc arboré et tennis de 7000m2. La maison principale sur 3 niveaux entièrement rénovée dans les années 80 par un décorateur de renom offre de beaux volumes, une double entrée comprenant l'escalier principale, des toilettes invités, 3 grandes chambres ou suites entièrement indépendantes avec salles de bains et toilettes, en rez-de jardin au niveau supérieur, de magnifiques volumes de réception, une triple réception traversante avec parquet, portes fenêtres sur terrasse extérieure, cheminée à double foyer belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée avec accès jardin, une grande chambre parentale traversante avec balcon et terrasse, une salle de bains douche et toilettes, un hammam et une grande pièce indépendante avec faitage apparent aménagée en salon indépendant home cinéma et jacuzzi. A l'étage un couloir desservant deux chambres dont une avec escalier extérieur indépendant, salle de bains et douche et toilettes, une buanderie. Caves. L'ensemble sur un ravissant parc paysager, avec terrasse ombragée espace dinatoire et barbecue, un appentis pour outillage ou petite maison pour les enfants, une allée menant à un ravissant kiosque avec espace repas situé près du tennis, un accès extérieur indépendant ouvert sur la campagne, a moins de 2 km d'un village bénéficiant de tous les commerces de proximité.

Ref.3820 : Charmante propriété à vendre en bordure de rivière. Cette agréable propriété est située dans le département de la Seine-et-Marne, à 16 kms de Coulommiers, dans un parc de 5 hectares où coule la rivière Le Grand Morin. Bien qu’isolée de tout voisin et de toute nuisance, la propriété se trouve à 3 km des premiers commerces et les transports en commun pour rejoindre Paris sont à 700 mètres. 6 constructions sont réparties sur le domaine : La maison de maître (bât. A) ,d’une superficie de 350 m² environ, est la résidence principale des propriétaires actuels. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bains, buanderie Au 1er étage : Mezzanine donnant sur le séjour, 4 chambres, 2 salle d’eau Au 2ème étage : combles aménagés Le moulin (Bât. B), d’une superficie d’environ 700 m², servait avant de lieux de séminaires ou d’évènementiel avec ses salles de réception au rez-de-chaussée et ses 16 chambres et salles d’eau réparties sur 2 étages. La petite maison (Bât. C) de 50 m² composée d’une pièce principale et d’une mezzanine Le palais d’été (Bât. D), vaste et beau préau de 225 m² pouvant accueillir de très belles réceptions. La maison de gardien (Bât. E) de 75 m² composée au rez-de-chaussée d’une salle d’eau, cuisine, salon. A l’étage 2 chambres + un comble aménagé Une grande dépendance (Bât. F) de 180 m², aujourd’hui à usage de grange mais transformable en habitation. Très bel environnement bucolique avec sa rivière qui traverse le terrain de 5,5 ha. Une partie est constructible mais uniquement pour un projet commercial, hôtelier, résidence sénior… C’est un endroit magnifique où la sérénité règne. Parfait pour se ressourcer. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : +33 (0)2.43.98.20.20

MEAUX PROCHE, RARE, vous recherchez une grande maison de famille ou une propriété offrant un très beau cadre de vie, vous serez séduits par cette très belle demeure Napoléon III avec son grand parc arboré et clos et située dans un agréable village, à proximité immédiate du Château. Elle est composée d'une belle entrée avec un très grand escalier, d'un double séjour avec une très belle cheminée ornementée de boiseries, de toile de Jouy et du chiffre du premier propriétaire. Vous apprécierez son très beau plafond à la française agrémenté de peinture avec ornements entre les solives. Un deuxième salon ou salle à manger avec son parquet en point de hongrie, ses boiseries et son plafond avec sa fresque agrémentée d'anges et de moulures et sa cheminée en marbre de carrare blanc. Et sa bibliothèque avec sa cheminée en marbre véiné pourra servir de petit salon ou de bureau. Un office et une cuisine équipée au carrelage à cabochons complétent ce niveau ainsi qu'un très grand garage avec un espace buanderie. A l'entresol, un palier dessert une agréable pièce de vie aux allures intimistes avec ses fenêtres à vitraux et son accès sur un agréable jardin d'hiver avec ses verrières anciennes. Au 1er étage, vous disposerez de 5 chambres de belles tailles, certaines avec cheminée en marbre véiné, dont une suite parentale avec son parquet en point de hongrie, sa salle d'eau et ses toilettes et son accès direct sur le jardin d'hiver. Une salle de bains avec sa baignoire et son lavabo de style art déco dessert les autres chambres. Un dressing de belle taille avec fenêtre complète cet étage ainsi que des toilettes séparés. Au 2ème étage, 4 chambres supplémentaires sauront faire la joie des plus jeunes ou offrir de beaux espaces pour un salon télévision et une salle de jeux. Un dressing et une salle d'eau avec toilettes desservent cet étage. Au sous-sol, vous trouverez une cave voutée, un espace de rangement et la chaufferie. Une petite maison indépendante avec deux accès séparés peut loger votre personnel avec ses deux chambres et leurs salles d'eau et toilettes. Un petit abri et un grand abri et une très grande serre complètent ce bien. Surface habitable 395 m2 et surface utile de 630 m2. Proximité de Paris à 50km, l'aéroport de Charles de Gaulles à 30 km, Marne La Vallée à 10 km et proche de Meaux. Honoraires agence de 4,03 % TTC à charge de l'acquéreur. Contacter Lydia Bouillon, agent commercial immobiliier au 06 13 59 17 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble idéalement situé au Centre ville de MEAUX proche de la gare 5 mns à pieds. Un immeuble pour de l'investissement, entièrement loué sans travaux à prévoir. Il dispose de 15 appartements décrit comme suit : Au rez-de-chaussée un local commercial ( d'environ 138 m²) , 5 studios, 6 F2, 3 F3. Loyer annuel hors charges : 134 584 euros rentabilité de 6.74 % Renseignez-vous au plus vite. Référence agence : 15190

La propriété du château de LESCHES est à vendre. Situé au milieu du village et à moins de 5 Km du parc Disneyland Paris (15 minutes), le château de Lesches date du XVIIe siècle. Il est composé d'un grand corps central à lucarnes ornées, avec deux ailes plus basses en retour. A restaurer, le château permet d'envisager de nombreux projets d'habitation et/ou de commerces, services ou équipements publics. Le parc du château est constitué par le bois de la Chênée, et il cache des éléments incroyables comme un tulipier de Virginie, qui fut planté sous le règne de Marie-Antoinette, et une glacière. Ce bien d'exception représente une unité foncière de près de 7 hectares, composée de 3 parties : - Une zone urbaine d'environ 1 hectare située tout le long de la voie publique et comprenant le château et ses dépendances, à vocation d'habitat, de commerce, de service et d'équipement public. - Une zone urbanisable de près de 1,5 hectares, destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation, des équipements publics ou privés. - Une zone naturelle protégée, correspondant au parc du château, permettant uniquement l'implantation d'espaces ou d'équipements liés aux loisirs. Ce bien d'exception est à vendre SANS CONDITION SUSPENSIVE D'AUTORISATION D'URBANISME. Investisseurs, vous avez des projets pour mettre en valeur et développer le potentiel de ce patrimoine remarquable, contactez-nous ! Référence agence : 853

Spécial investisseurs ! Lot de 4 maisons de type 6 pièces principales de 103 m² avec 4 chambres, garage et jardin privatif, vendues occupées (baux en cours). RDC: entrée avec placards, séjour, chambre, cuisine, wc, garage A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau, et salle de bain, wc. Les 4 maisons sont louées; Somme des loyers mensuels 5921 € Référence agence : 834

Spécial investisseurs ! Lot de 5 maisons de type 6 pièces principales de 103 m² avec 4 chambres, garage et jardin privatif, vendues occupées (baux en cours). RDC: entrée avec placards, séjour, chambre, cuisine, wc, garage A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau, et salle de bain, wc. Les 5 maisons sont louées; Somme des loyers mensuels 7100 € Référence agence : 835

A proximité de Coulommiers, cet ancien moulin de la Brie du 17e siècle bâti au pied du Grand Morin, de plus de 1000m2 est implanté sur un terrain préservé de 5,5 hectares constitué de bois et pâtures dont une grande partie reste constructible. 6 bâtisses sont réparties sur le domaine : Dans une ancienne grange totalement rénovée, la résidence principale, d'une superficie de 360m2 , est constituée comme suit: - au rez-de-chaussée, l'entrée puis le séjour au plafond cathédrale agrémenté d'une cheminée à insert et d'une grande baie arrondie sur rivière, une cuisine ouverte avec l'accès à la terrasse. Côté nuit, se trouvent une chambre, un bureau (ou chambre) avec son mur de pierres apparentes, une salle de bains et deux salles d'eau et une buanderie. - au 1er étage, on découvre la mezzanine à triple exposition lambrissée fait office de bureau et bibliothèque et surplombe le séjour, 3 chambres aux poutres et charpente apparentes, 2 salles d'eau et une grande pièce traversante de 35m2. - au 2e étage, accessibles par un escalier à pas japonais, se trouvent les combles lambrissés qui permettent encore de beaux aménagements. Une porte permet l'accès à un escalier de toit qui conduit directement au jardin. Le palais d'été, vaste et beau préau de 150m2 peut accueillir de très belles réceptions d'extérieur. Les autres bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et rafraichissement. L'ancien moulin, d'une superficie de 715m2, a été une maison de retraite un temps puis a permis l'accueil de séminaires ou d'évènementiel. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste hall qui dessert à gauche une salle de conférence ou formation avec salle d'eau et sanitaires, à droite et en enfilade une salle de restaurant habillée de dalles à cabochons et poutres apparentes, et une grande salle de réception de 65 m² avec sa mezzanine de 30m2 au plafond cathédrale avec une cheminée imposante et un bar. Au fond, une cuisine semi-professionnelle nécessite une remise aux normes actuelles. Au bout du hall, l'élégant escalier en pierre crème et ferronnerie d'art conduit à deux étages dans lesquels sont réparties 16 chambres avec salles d'eau et sanitaires. La petite maison de 50m2 est composée d'une pièce principale avec point d'eau, d'une salle d'eau, de sanitaires et d'une mezzanine. L'ancienne maison du garde-barrière d'une voie ferrée désaffectée, probable future voie verte, de 75m2 est composée au rez-de-chaussée d'une salle d'eau, d'une kitchenette, d'un salon, au 1er étage de 2 chambres et au 2e étage de combles aménagés. Elle nécessite des travaux de rénovation. Passé le portail, on est saisi par la beauté et la sérénité du lieu. On accède à la propriété par un très joli pont séparant la rivière du bief. L'environnement est bucolique, charmant et romantique avec sa rivière, ses berges, ses bois et son jardin paysagé planté entre autres de pommiers, saules pleureurs sur les berges, marronniers, noyers, cerisiers, etc. Environ 2 hectares du terrain sont constructibles à condition d'avoir un projet touristique ou résidentiel spécifique. C'est un bien coup de coeur parfait pour une activité professionnelle ou une grande propriété familiale. Plus de photos sur demande après échange téléphonique CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 6140 euros et 8360 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

A 104 km de Paris centre par A5 soit 1h10, au coeur d'un charmant village à seulement 15 km de la ravissante ville médiévale de Provins. Une maison de campagne entièrement rénovées avec des matériaux de grande qualité d'une superficie d'environ 350 m2 habitables hors dépendance. Accessible par un magnifique portail donnant sur une cour pavée. La maison principale se compose d'une entrée par verrière dans une vaste pièce de réception avec cheminée, un petit salon et une mezzanine, accès direct au garage, des toilettes invités, une chambre avec un poêle, dressing et une salle de bains, douche avec toilettes, une salle à manger avec cheminée et cave à vin, une vaste cuisine entièrement équipée avec poêle et espace repas, arrière cuisine. A l'étage un palier desservant deux vastes chambres avec salles de douche et toilettes. Une charmante maison d'amis en contre bas et retrait d'environ 80m2 avec salon ou chambre avec insert, cuisine et salle de bain avec toilettes à l'étage un palier bureau, une grande chambre mansardée, une salle de bains. Un garage avec accès direct à la maison, bûcher et studio indépendant de 25m2. Aucun travaux, jardin paysager et arboré avec puits fontaine et accès direct à la campagne, piscine ou grand bassin de nage possible.

iad France - Cyril CHAMP-RIGOT (07 87 38 72 75) vous propose : Annet sur Marne, sur un terrain totalement clos de 800 m2 environ, une maison d'architecte construite en 2014, élevée sur sous-sol total et puits Canadien. Une prestation impeccable, réalisée avec beaucoup de soin et de goût. Vous serez accueillis au Rez de chaussée de plain pied par une entrée avec vestiaire, un séjour triple avec cheminée insert à bois moderne, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, coin repas et baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec pergola bioclimatique électrique et piscine (11 x 6) tout en mosaïque chauffée par pompe à chaleur. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, WC séparés. Au 1er étage, 3 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, un grand salon de 50 m2 environ en mezzanine pouvant être transformé en une 5ème chambre, une salle de bain indépendante avec douche à l’Italienne et baignoire balnéo, WC. Un grand sous-sol chauffé entièrement carrelé, plaqué avec spot intégrés, d'une surface de 200 m2 environ, permettant d’accueillir au plus de 4 véhicules, une buanderie, une pièce à usage de salle de sport ou de bureau, WC séparés. Le sous-sol est agrémenté de multiples rangements et placards intégrés. Portail et porte de garage électriques, volets roulants, chauffage par le sol par pompe à chaleur, alarme, video surveillance, descente de garage pavée, jardin paysagé... Une très belle réalisation parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir ! Sans oublier un DPE idéal (B et A)… Je suis à votre disposition pour tout renseignement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril CHAMP-RIGOT EI (ID 26283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 1h de Paris et à 15mn de Fontainebleau, à l'écart du charmant village de Moret-sur Loing, sur un terrain de 845m²au bord du canal... Pittoresque auberge-restaurant entièrement restaurée en 2007 et en cours de rénovation intérieure. Composée de 3 bâtiments accolés et unifiés, elle offre 4 salles de restaurant, réception ou salon privé de différentes tailles, 2 terrasses herbagée et pavée, un jardin, 6 chambres à finir d'aménager, grande cuisine professionnelle équipée, chambre froide, différentes pièces techniques, 2 dépendances aménageables, une grande cave voûtée et un grand bureau. Parking de stationnement à 100m pour voitures et cars. Nommé 'Le paradis vert', la beauté des lieux et de nombreuses activités touristiques drainent une clientèle constante (club de canoë sur place, promenade sur le chemin de halage, marche et varappe en forêt de Fontainebleau, vélo sur un itinéraire classé route européenne, péniches, bateaux,, etc). Le secteur de Fontainebleau rassemble une population active et étudiante en constante augmentation. Lieu parfaitement adapté à des activités événementielles, mariages, séminaires, activités thématiques et animations, gite et chambres d'hôtes, restaurant et commerce de proximité. Possibilité d'habitation privée sur place. Toiture partiellement neuve, Chauffage au sol par géothermie en sous-sol et pompe à chaleur, enceintes musicales intégrées dans chaque pièce. Changement de destination autorisé ou renouvellement ERP et licence 3. Salles de réception surélevées non inondées en 2016 et 2019. Normes handicapées. Prix négociable selon l'achèvement des travaux en cours. Gare SNCF de Moret sur Loing à 7mn en voiture (Paris Gare de Lyon 45mn). Aérodrome à 5mn. En bref, un lieu idéal pour des activités festives... Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

iad France - Fabien Da Rocha (06 20 08 15 03) vous propose : Idéalement situé au cOEur de la ZAC de CHAMLYS, ce local d'activité offre une superficie de 1 056 m2 environ, implanté sur une parcelle de 2 769 m2 environ, dont 300 m2 environ restent encore constructibles sur le terrain. Ce bien est conçu pour répondre à toutes les exigences d'une entreprise, avec ses 160 m2 environ dédiés à la partie administrative, divisée en six bureaux, un accueil accueillant et une vaste salle de réunion, tous décorés avec élégance et maintenus en parfait état. La partie actuellement utilisée comme espace de stockage comprend 900 m2 environ et peut être adaptée à des besoins de production ou de stockage, avec la commodité de deux aires de toilettes, un espace détente 'zen' et une cuisine équipée et aménagée. En ce qui concerne les équipements, l'entrepôt bénéficie d'un chauffage au sol, d'un grand rideau métallique pour un accès latéral (avec un auvent pour la protection contre les intempéries) et d'un quai de chargement. De la clim réversible, une fibre exclusive et une prise pour charger les voitures électriques. La parcelle déjà aménagée dispose de dix places de stationnement clairement délimitées, avec la possibilité d'ajouter davantage si nécessaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 162 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Da Rocha (ID 16715), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 813748233 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pilar Ballester (06 76 67 02 83 ou 09 67 37 47 72) vous propose : A 1 h de PARIS. 19' de MEAUX - 7' de la Gare de Lizy-sur-Ourcq. Sur 3762 m² environ de terrain. CORPS DE FERME avec beaucoup de charme situé dans un village de campagne, au calme. Le bâtiment se situe sur une parcelle de 1725 m² environ avec une deuxième parcelle de jardin de 2037 m² environ. Possibilité de division. La partie habitable de 680 m² environ rénovées sur 2 niveaux : Entrée, double salon, séjour, cuisine, arrière cuisine, 9 chambres et 7 salles d'eau. Salle de jeu, salle Yoga. Salle séminaires. Fibre + Starlink. Caves. 649 m² environ de granges fermés de 10 mètres de hauteur: beau potentiel. Actuellement locations temporaires, séminaires avec 7,8 % de rentabilité brute en progression constante. Idéal chambre d'hôtes. Beaux volumes. Contactez moi pour plus d'information. English spoken- Hablo Español. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pilar Ballester EI (ID 15186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Jarry (07 78 66 88 45) vous propose : Immeuble de rapport comprenant situé au parc des Noues comprenant 8 appartements neufs. Au Rez de chaussée 1 appartement de type F4 et un appartement de type F1 (Airbnb), au premier étage 2 appartements de type F3 et 1 de type F2, au deuxième étage 2 appartements de type F2 et 1 de type F3. 14 place de parking et un local technique complète l’ensemble. La résidence est sécurisé et proche de la gare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Jarry EI (ID 1332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr