ventes de maisons et villas de luxe Pyrénées-Atlantiques, France (page 3)

Au coeur d'un cadre bucolique et intimiste, cette maison aux lignes familiales avec piscine offre élégance, volumes et matériaux de qualité. Salon, salle à manger, cuisine se prolongent sur une superbe terrasse à l'abri des regards. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie compètent le rez de chaussée. L'espace nuit de l'étage propose 5 autres chambres, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Possibilité d'aménager un 3 pièces à l'étage avec un accès indépendant. Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3815.00 et 5161.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au bout de l'allée, une maison de maître du 19ème siècle, une ravissante dépendance en pierres et colombages du 18ème et un bâtiment plus récent, composent un ensemble harmonieux et paisible. Le parc de 6375m², avec peu de dénivelé, aux arbres remarquables se déploie autour de ces 500m² habitables. En position dominante, l'on aperçoit la chaîne des Pyrénées. La maison principale compte 8 pièces dont 5 chambres avec salle d'eau et une salle de bain indépendante sur 270m² habitables. La dépendance ancienne, maison de plain-pied compte deux chambres, la plus récente deux appartements T3, un T4 et deux garages à entrées indépendantes. Le centre historique et touristique de la cité du sel est à cinq minutes en voiture. La ville touristique et thermale jouit d'une situation idéale en Béarn, à 5 minutes du Pays basque, l'Océan à 45 mn et les premières pistes de ski à 1h30. Autoroute A64 et gare SNCF à moins de 10 mn. Aéroport de Pau et Biarritz à 40 mn. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6890€ et 9370€. Prix de vente 695 000 euros TTC, honoraires charge acquéreur inclus de 4,5%, soit 29928 € TTC. Pour tout renseignement, contacter Dominique Gallet conseillère en immobilier EI, partenaire Lloydamp;Davis 06 20 30 20 67. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 072 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6890.00 et 9370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Dominique GALLET - Tél. 0620302067 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 502 837 Bayonne

Quartier Brindos, à 1 km de toutes commodités, arrêt de bus à proximité immédiate, dans un quartier au calme, MAISON DE TYPE 9 PIECES DE 220 M2 SUR UNE PARCELLE DE 1046 M2. Elle se compose de 3 LOGEMENTS + GARAGE DE 55 M2 avec une belle hauteur sous plafond 4 m environ. La maison principale de type 5 pièces se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains , wc et de nombreux rangements. Les 2 appartements de type 2 pièces se situent en rez de jardin avec pièce de vie, cuisine aménagée et équipée , salle d'eau, wc, buanderie. Idéal pour famille nombreuse ou investisseurs. (possibilité de créer un quatrième logement). BELLES PRESTATIONS....Diagnostics en cours. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921169) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de 183m2 divisée en deux logements comportant chacun un niveau en rez-de-chaussée et un en étage, édifiée sur un terrain de 345m2 (environ), disposant d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une cour. Entrée (desservant les deux habitations), salon-séjour et sa grande véranda de 28m2 ouverte sur une terrasse couverte et cour, cuisine séparée, une petite chambre, toilettes. A l'étage : 4 belles chambres dont une dotée d'un balcon, salle de bains, salle d'eau et toilettes. Attenant, appartement récent en parfait état, salon-séjour et cuisine ouverte équipée offrant 2 balcons, toilettes. A l'étage : une grande chambre (balcon), espace en mezzanine permettantdesrangements,salled'eauettoilettes. Garageetplacedeparking.

A vendre, dans le centre du bourg de Bassussarry, à proximité immédiate de toutes les commodités ( supérette, médecins etc...), agréable maison basque de 5 pièces avec piscine et vaste carport. Lumineuse et ensoleillée, elle s'élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comporte une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin, la piscine et une belle véranda avec plancha, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une buanderie faisant office de cellier. Le niveau supérieur dispose de trois chambres avec placards et une salle de bains. La maison a fait l'objet de récentes rénovations : salles de bains en 2021, chaudière en 2020, baies vitrées à galandages, peintures etc... Le jardin de 895m2, bien dessiné et parfaitement entretenu, comporte une piscine, un pool house et un vaste carport pour deux voitures ou un camping car. Cette jolie maison d'architecture basque permet une vie totalement à pied puisque les commerces du bourg de Bassussarry sont à moins de 5mn à pied, tout en étant au calme. Le centre de Biarritz est à une dizaine de minutes de voiture, tout comme la gare et l'aéroport. Un bien idéal pour une famille désirant y résider à l'année ou y venir régulièrement profiter de la douceur de vivre au Pays Basque. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253031). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

64370 - MORLANNE - DOMAINE - MAISON DE MAÎTRE & GÎTE - 380 m² - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - DEPENDANCES/GRANGES 270 m² - JARDIN-VERGER-PRAIRIE-BOIS ET RUISSEAU SUR 10 HA - CALME ABSOLU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette belle propriété sur un site exceptionnel, orientée plein sud, à flanc de coteau et dominant les paysages vallonnés du Béarn, aux confins de la Chalosse. Edifiée sur de vastes terres d’un seul tenant de près de 10 hectares, composées de prairies, sous-bois et forêt, c’est au fur et à mesure que l’on progresse sur son chemin d’accès qui longe le ruisseau, que l’on découvre cette belle maison de maître construite fin XVIIIème/début XIXème et que l’on tombe sous le charme de cet endroit paisible et accueillant. Cette maison d’environ 320 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant le vaste séjour de 65m² avec cheminée, la cuisine donnant sur une grande terrasse exposée plein sud et communiquant avec une pièce de 25m² pouvant faire office de salle à manger, bureau ou autre ; une salle de bain et un WC séparé complètent ce premier niveau, à partir duquel on peut descendre dans la cave. Au premier étage, on trouve quatre chambres ; dont une avec sa salle de bains privative, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, et dernier niveau, deux vastes chambres aménagées dans les combles offrent des espaces nuits ou espaces de bureau, jeux ou autre et un grenier accessible de 50 m² aménageable autorise de nombreuses possibilités complémentaires. A l’extérieur, un gîte ou maison d’amis construit en extension d’un petit bâti en 1998 dans l’esprit d’une palombière offre une surface habitable d’environ 60 m² et est organisé en une enfilade d’un séjour, d’une cuisine-salle à manger et d’une chambre spacieuse avec sa salle d’eau et ses WC séparés ; un balcon/terrasse accompagne tout le long cette construction offrant un espace extérieur au milieu des arbres. Enfin trois dépendances sont agencées, au nord-ouest de la maison, en une grange de 150 m², un appentis/hangar de 110 m² et un atelier de 9 m². A mi-chemin entre Orthez et Pau, les autoroutes A64 et A65 et l'aéroport Pau-Pyrénées sont accessibles à moins de 30 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DC ARCHI_IMMO - Sud-Ouest 64200 / BIARRITZ - ARCANGUES / GRANDE MAISON TYPIQUE BASQUE ''ETXEA'' / XX° SIECLE / 984 M² DE TERRAIN / 340 M² AU SOL - 250M² HABITABLES SUR 3 NIVEAUX / 12 PIECES / 5 CHAMBRES / PISCINE / TERRASSE / JARDIN ARBORE / GARAGE / BUANDERIE / CALME AVEC VUE DEGAGEE / PLACES STATIONNEMENT INTERIEURES & EXTERIEURES DC ARCHI_IMMO_ Sud-Ouest & efficity vous proposent cette magnifique maison basque dans un lotissement résidentiel et calme de Biarritz - Arcangues à proximité du lac de Mouriscot, de toutes commodités et à moins de 15 min de la grande plage de Biarritz. Cette maison, datant de 1985 avec une extension réalisé en 2002 entièrement rénovée est organisée sur 3 niveaux (RDC / RDJ / Combles aménagés) pour un total de 12 pièces principales dont actuellement 5 chambres (possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires). Cette ''Etxea'' [étchéa], lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 340m² (250m² habitables) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une triple exposition. _ Elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC 103.50m² . Une grande entrée (6.32m²) . Une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureaux (14.4m²) . Un appartement de 2 pièces avec cuisine avec cellier / salle de douche / toilettes pouvant être totalement indépendant . un grand garage de 43m² R+1 / RDJ 158.50m² . Une grande salle à manger (extension de 2002 de 38m²) avec hauteur cathédrale (4.80m) donnant directement sur la terrasse et la piscine . Une grande cuisine dinatoire (28.5m²) ouverte sur salon et salle à manger avec son four à bois . Un double salon avec sa cheminée de 28m² . Chambre Parentale avec salle de bain & dressing privatifs . 2 grandes chambres avec dressing (14.60m² & 11m²) . 1 grande salle de bain balnéo avec douche (6.75m²) . Espace buanderie . toilettes séparés COMBLES MANSARDES AMENAGES 80m² au sol (+/- 50m² habitables) . Deux chambres avec rangements (+-20m² chacune) . Palier avec rangements . Toilettes séparés Hauteur sous faîtage : 1.95m TERRASSE AVEC PISCINE +/- 104m² dont de piscine (9x4.5m) JARDIN ARBORE 830m² + FRONTON DE PELOTE BASQUE STATIONNEMENT +/-3 places extérieures + Garage _ La situation, l'emplacement proche de toutes les commodités de Biarritz -Arcangues les volumes de cette maison typique Basque, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix à deux pas du centre de Biarritz. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre ''Home Sweet Home''à votre images et surtout à vos besoins. TAXE FONCIERE 1 863 € TRANSOPORTS TRAIN Gare de Biarritz à proximité BUS 52 AEROPORT Aéroport de Biarritz-Pays Basque à moins de 10min en voiture _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACTS David COTE 06 18 14 78 98 / [email protected] Pour + d'informations & de photos / plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : URT, à 25 min de Bayonne, pour les amoureux de vielles pierres, ancienne ferme rénovée sur un parc de plus de 7 hectares !!! Cette propriété se compose, en Rez de chaussée d'une belle entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée de 35m2 environ. Un wc indépendant et une très grande pièce de 70m2 environ chaufferie-dépendance. A l'étage, un palier desservant 5 chambres dont une suite parentale avec placards, salle de bains - WC, un Wc indépendant, un salle d'eau et salle de bain indépendante, divers placards de rangements. Côté extérieur, une très grande terrasse avec son espace jacuzzi. De plus, Plusieurs Box à chevaux et grange. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un environnement unique et au calme, cette propriété à rénover bénéficie d'une situation exceptionnelle à 5 minutes des plages de la Milady. Une vaste entrée desservant d'un côté un double salon, salle à manger avec cheminée et de l'autre un bureau, suivie d'une cuisine et de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Un dégagement desservant 2 chambres avec une salle d'eau et wc. Au sous-sol : Un grand appartement aménageable. Un jardin paysager piscinable et un garage complètent ce bien. Prix de vente 1 865 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6.5% TTC. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contactez Agnès ZICKO au *6 68 14 20 85 pour cette belle et grande villa entièrement rénovée en 2024, située dans un village à 15 min du centre de Bayonne, 7 min seulement du centre commercial Ametzondo. Installée en hauteur, et exposée Sud, elle offre une jolie vue montagne. D'une surface habitable d'environ 180m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'un très grand séjour avec cuisine ouverte (82m²), une chambre ouvrant sur la terrasse avec son dressing et sa salle d'eau, un cellier-buanderie et un wc indépendant. A l'étage : un espace bureau, trois chambres dont une avec son dressing, une grande salle de bains et un second wc indépendant. En extérieur une belle et grande terrasse et sa piscine chauffée exposée plein Sud. L'assainissement est en tout à l'égout. Enfin la maison est idéalement située à proximité du bourg et de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, pharmacie, pôle santé, écoles). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 https://www.optimhome.com/conseillers/zicko (réf. 561007 )

A 200m des plages, cette villa contemporaine de 170 m2, se dresse au milieu d'un jardin tropical. Affichant une silhouette verticale composée de cubes imbriqués, la toiture mono-pente en bac acier, vient coiffer cette construction aux lignes géométriques marquées. Le plan suit une configuration rectangulaire en niveaux inversés, offrant ainsi à la pièce de réception de 70 m2 de belles perspectives et une sensation de dominer son environnement. Une agréable suite avec coin nuit, salle de bain et dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et une buanderie agrémentent le tout. A la manière d'un loft, le style industriel domine, et dés l'entrée le ton est donné avec un mur spectaculaire en béton banché, duquel se suspend une envolée de marches. Les pièces de métal noir, associées à la transparence du verre en façade, apportent des notes graphiques à l'ensemble. Un ensemble largement ouvert et traversé d'une pleine lumière. L'extérieur, paré de pierre de Bali, est une invitation au voyage. La piscine, en forme d'ogive, révèle une eau d'un vert émeraude, le tout bordé d'une végétation luxuriante. Un petit paradis discret.

Exclusivité. Très belle maison neuve au coeur du village de Bassussarry permettant un accès aux commerces et aux écoles à pied. La maison d'environ 195 m² offre une magnifique pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse et la piscine miroir, deux suites dont une de plain pied, et deux chambres qui partagent une salle de bain complète. Prestations qualitatives. Cuisine d'été. Grand double garage, carport, garage à vélo. Possibilité d'aménager un studio indépendant.

Nichée dans l'écrin prestigieux d'un quartier prisé, cette maison offre une surface de 215 m² habitables, répartis avec une harmonie remarquable. Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe de son charme, invitant à découvrir chaque recoin avec émerveillement. Le vaste salon, véritable pièce maîtresse, s'ouvre gracieusement sur une terrasse baignée de lumière, exposée plein sud et dévoilant une vue panoramique époustouflante sur l'océan scintillant et les majestueuses montagnes environnantes. Chaque instant passé dans cet espace est une véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Espace, clarté et luminosité définissent l'âme de cette magnifique demeure, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. Au-delà de sa superficie généreuse et de sa situation privilégiée, cette maison recèle un potentiel de rénovation incroyable. Une toile vierge offrant l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la résidence de vos rêves, tout en préservant son charme authentique et son emplacement enviable. Un bien rare, une opportunité unique d'inscrire votre histoire dans celle de cette magnifique propriété. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Découvrez cette magnifique demeure de style méditerranéen, offrant une superficie généreuse de plus de 200m² et une vue imprenable sur la majestueuse montagne de la Rhune. Bénéficiant d'une exposition plein sud, le terrain arboré baigné par le soleil du Pays Basque offre un cadre idyllique pour des journées ensoleillées. Le véritable atout extérieur de cette propriété est son pool house accolé à la maison, qui devient une véritable pièce supplémentaire lors des belles journées. À l'intérieur, vous serez accueilli par un grand salon doté d'une hauteur sous plafond généreuse, une salle à manger accompagnée de son petit salon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Trois chambres et une grande salle de bain sont également disponibles au rez-de-chaussée. La suite parentale, située à l'étage, avec son balcon-terrasse offre une vue imprenable sur la montagne. Vous y trouverez également une grande pièce mansardée, offrant la possibilité de créer soit un dressing, soit un bureau selon vos préférences. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle qui offre un cadre de vie unique. Contactez dès maintenant Sélection Océan Biarritz pour organiser une visite.

Belle maison de construction écologique de 168m2 édifiée sur un terrain de 2 000m2 (environ), offrant côté piscine une vue sur la Rhune. Entrée équipée de placards, salon-séjour, cuisine ouverte, grande véranda de 40m2 (environ) donnant sur le jardin et sa vue dégagée, suite parentale disposant d'un accès terrasse, salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage, espace bureau, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dressing, suite parentale (salle d'eau). Cabanon disposant d'une chambre, salle d'eau et toilettes.Garage.

À quelques minutes de Saint Jean de Luz, venez découvrir cette propriété édifiée à l'abris des regards et sur une parcelle de 3600m², orientée plein sud, vue sur la Rhune, piscine et dépendances. Se composant d'une vaste entrée, pièce de vie avec salon, salle à manger, bureau et salle de billard. La suite parentale en rez de jardin bénéficie de la vue sur la piscine et d'un sauna. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain. L'annexe entièrement indépendante se compose d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle de bain. À l'extérieur, une salle de sport, un pool house avec espace cuisine et terrasse couverte par pergola bio-climatique, la piscine au sel est chauffée. Un cabanon extérieur et un double garage fermé complètent ce bien. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Caroline MAZUR - Tél. 0618143722 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 285 163 Bayonne

Un bijou dans son écrin ...... Venez découvrir cet ancien moulin du 17 -ème siècle restauré , niché au coeur d'un environnement exceptionnel avec vue unique sur son lac. La maison principale, se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un salon confortable avec une cheminée offrant une ambiance unique. Quatre chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les prestations de cette demeure. Dans cet écrin de 13000 m2, vous pourrez envisager un projet de vie de grande qualité et naviguez en toute quiétude dans ce cadre exceptionnel. Référence 9022 proposée par le Cabinet Béarn des Gaves 21 SALM-Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 Achat - Vente - Location - Gestion d'appartements et de maisons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4763.00 et 6445.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

Exclusivité. Arcangues – Quartier prisé. Au cœur d’un parc arboré d’environ 6 700m2 exposition Sud, villa à l’architecture traditionnelle Basque et bleu d’Arcangues de 428m2 avec piscine et vue sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée : entrée, 2 séjours, salle à manger, cuisine américaine. Buanderie. 1 chambre avec salle de bain. A l’étage : 2 suites avec dressing et salles d'eau, 2 chambres, 1 salle d’eau. Au sous-sol : 3 caves. Dépendance de service : Séjour, cuisine. 1 chambre, 1 salle d’eau. Double carport. A 10 minutes en voiture des plages, de l’aéroport et à 2 minutes du golf d’Arcangues.

Loft rénové avec goût à quelques minutes à pied du coeur de Biarritz. Rdc: Vaste séjour donnant sur un patio de 55 m2 avec piscine, cuisine Leicht, salon télé, buanderie, cellier, garage 1er étage: 5 chambres dont 3 suites avec salle de bain Les plus: qualité des matériaux, localisation, luminosité, aucun vis vis, garage

MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE + GÎTE + 1 HA + PISCINE À DÉBORDEMENT + SAUNA, JACUZZI, HAMMAM + SALLE DE YOGA! Entouré d'un parc boisé de plus d'un hectare, ce charmant domaine de campagne se trouve dans un cadre rural très calme, mais à seulement 10 à 15 minutes de la ville de Pau. La propriété comprend trois bâtiments principaux: une ferme en pierre datant de 1740, une extension en forme de U de nombreuses pièces (construite en 1995) réparties autour d'une cour-jardin de style marocain et une maison d'amis/gîte/poolhouse séparé (également construit en 1995). Depuis la route, une allée privée mène à un parking extérieur et à un garage double avec un cellier attenant. Depuis le parking, un chemin couvert par une pergola couverte de glycine serpente jusqu'à la porte d'entrée de la ferme puis continue jusqu'au jardin dans la cour. L'hébergement dans la ferme comprend un salon/salle à manger/cuisine ouvert, une suite parentale avec toit-terrasse privée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. De la cuisine, une porte s'ouvre sur une charmante cuisine d'été avec un four à pizza. Au-delà de cette pièce se trouve un fantastique studio de yoga/salle de fête avec un plafond cathédrale et un espace bar/bureau. Cette partie du bâtiment dispose également d'une salle de sport/studio de danse (actuellement utilisée comme chambre) et d'un espace spa avec sauna et jacuzzi. Les pièces restantes comprennent trois autres chambres, dont une précédemment utilisée comme bureau/salle de consultation, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À côté de la piscine, une maison d'amis/gîte fait office de poolhouse qui pourrait être louée aux vacanciers. Le poolhouse dispose d'un beau hammam et d'une cuisine d'été avec une terrasse couverte. En plus d'être pratique pour les personnes travaillant à Pau et dans ses environs, ce magnifique domaine de campagne est parfaitement situé pour tous ceux qui aiment à la fois la montagne et la mer. Plusieurs stations de ski des Pyrénées se trouvent à 45 à 60 minutes au sud - et les nombreuses plages de la côte Atlantique sont à un peu plus d'une heure à l'ouest. Il y a aussi les Gaves (rivières) à proximité pour du rafting en eaux vives passionnant, ainsi que de nombreux lacs de baignade avec des plages pour pique-niquer et bronzer. Le centre de Pau est à 10 à 15 minutes; le siège de TotalEnergies est à 20 minutes, tout comme l'International School of Béarn. LE DOMAINE Ce superbe domaine de campagne comprend trois bâtiments principaux: - maison principale: un corps de ferme en pierre datant de 1740 - pièces de jardin sur cour: ajoutées en extension du corps de ferme en 1995 - maison d'amis/gîte/poolhouse: également construite en 1995 LA MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée: - grand salon/salle à manger ouvert (50m²) avec poêle à bois - cuisine attenante (40m²) avec accès à la cuisine d'été et aux pièces sur cour-jardin - buanderie (9m²) avec lingerie en mezzanine - salle d'eau (5.5m²) avec WC Premier étage: - toit-terrasse - accès via un pont à la piscine - suite parentale (32m²) avec portes donnant sur le toit-terrasse et le pont - salle de bains attenante (10m²) et WC séparé (1.5m²) LES PIÈCES AUTOUR DE LA COUR Rez-de-chaussée: - cour/jardin de style marocain avec bassin ornemental - cuisine d'été avec four à pizza et accès intérieur à la maison principale - immense salle de yoga (44m²) avec plafond cathédrale, poêle à granulés et baies vitrées coulissantes donnant sur le parc - espace bar/bureau attenant (12m²) - espace spa (21m²) avec sauna, jacuzzi, vestiaire, salle d'eau et WC séparé - chambre spacieuse (anciennement utilisée comme salle de sport/studio de danse) avec mur en miroir et portes donnant sur une terrasse privée (30m²) - chambre (27m²) avec un poêle à bois - chambre, qui servait auparavant de bureau/salle de consultation et dispose de la climatisation (21m²) - salle de bains (6m²) - WC séparé (1.5m²) Premier étage: - balcon exposé sud-est - grande chambre style loft (17m²) avec cheminée et accès au balcon LA MAISON D'AMIS/GÎTE/POOLHOUSE - salon/salle à manger/cuisine ouvert (36m²) + coin nuit en mezzanine - dressing/chambre de bébé - salle d'eau (4.5m²) - un WC séparé (1.5m²) - petite cuisine d'été avec terrasse couverte - hammam - buanderie - local pompe pour la piscine LE PARC (10656m²) Le parc comprend... - une fabuleuse cour avec jardin de style marocain avec bassin à poissons - une grande cuisine d'été avec four à pizza - plusieurs terrasses pavées pour manger dehors - une piscine chauffée à débordement (12m x 7.5m/4.5m) avec contre-courant et couverture de sécurité roulant - un poolhouse avec petite cuisine d'été, terrasse couverte et hammam - un garage double (88m²) - un cellier LE POTENTIEL! Située à mi-chemin entre les stations de ski des Pyrénées et les stations balnéaires chics de la côte Atlantique, ce superbe domaine de campagne est absolument parfait pour une magnifique maison de famille ou une luxueuse maison de vacances... et avec cinq chambres au choix, ainsi qu'une maison d'amis, vous aurez suffisamment d'espace pour accueillir vos amis et votre famille quand ils viendront vous rendre visite! La propriété se trouve à proximité immédiate de Pau et de sa gare TGV (10 à 15 mn), du siège TotalEnergies (20 mn), de l'International School of Béarn (20 mn), de Tarbes (45 mn) et de Biarritz (70 mn). Pour tous ceux qui travaillent à domicile, l'une des chambres de l'autre côté de la cour a déjà été utilisée comme salle de consultation/bureau et dispose de la climatisation et de sa propre entrée séparée. L'accès aux personnes en fauteuil roulant à cette pièce se fait par un chemin lisse à travers le parc. Cette pièce a également accès à une salle de bains et un WC séparé. La maison d'amis/gîte serait également parfaite pour être utilisée comme bureau/salle de consultation. La maison d'amis/gîte/poolhouse a besoin d'être rénovée et redécorée, mais peut être louée immédiatement; si vous souhaitez agrandir l'hébergement, le hammam pourrait être transformé en chambre. Ce bâtiment serait aussi idéal pour les clients de Bed & Breakfast qui préfèrent réserver de courts séjours pendant les mois de basse saison. Il existe une demande croissante d'hébergements B&B de la part des touristes visitant cette belle région, en particulier durant les mois d'été, la saison de ski et à Noël et au Nouvel An. Vous pourriez même envisager de prévoir des repas du soir et des paniers de pique-nique pour les excursions d'une journée de vos clients... surtout si les paniers regorgent de délicieuses spécialités Béarnaises et Basques! Les chambres de la cour pourraient également être utilisées pour le B&B - ou avec l'ajout d'une cuisine (ou en réaménageant la grande cuisine d'été), cette partie de la propriété pourrait être utilisée comme gîte de groupe (15 personnes maximum) qui partage le logement. Cela permettrait d'organiser des vacances résidentielles pour l'équitation, randonnée, vélo, ski... Vos chambres d'hôtes séduiront par ailleurs les cavaliers empruntant la voie équestre trans-européenne - la Route d'Artagnan - qui passe à seulement 500 mètres, de nombreux cavaliers espérant réserver des nuitées pour eux-mêmes... et leurs chevaux! Si vous possédez vous-même des chevaux, il devrait être possible de construire un abri sur le terrain ou même d'aménager le garage ou le cellier attenant en écurie. Cette étonnante propriété dispose également d'une grande salle de fêtes pour accueillir des ateliers, des cours, des mariages ou des événements d'entreprise. Il existe un marché en constante expansion pour les retraites de yoga et de bien-être, ainsi que pour les vacances autour de la peinture, photographie, danse, musique, théâtre, gastronomie ou dégustation de vins... et lorsque le temps le permet, les activités peuvent avoir lieu dans la cour et le parc. Si vous souhaitez créer un centre sportif, une gym ou une entreprise de spa, la salle de fêtes, ainsi que la piscine, le sauna, le jacuzzi et le hammam, en font un lieu idéal. Les clients de Pau adoreront le court voyage jusqu'à la propriété où ils pourront se détendre dans le calme de la campagne... SERVICES & TECHNIQUE Téléphone ADSL + fibre prévue Panneaux solaires (générant 3KW) Double vitrage (2017) Climatisation réversible Chauffage: central par pompes à chaleur + poêles à bois + poêle à granulés de bois Fosse septique (non conforme) + Piscine à débordement chauffée (12m x 4.5m/7,5m + contre-courant + couverture de sécurité roulant) Bassin d'agrément Sauna Jacuzzi Hammam LES ALENTOURS Situé au sud de Pau, les nombreux commerces et commodités de la ville sont facilement accessibles depuis ce superbe bien, dont une gare TGV (15 mins) et un aéroport (25 mn). Il y a des excellentes écoles à Pau et dans les villes voisines, avec des collèges-lycées offrant des options en théâtre, danse, sport… et même l'équitation! L'International School of Béarn, qui suit un cursus scolaire anglais, est à 20 mins. Le Béarn est extrêmement apprécié des touristes toute l'année pour la randonnée, VTT, rafting et pêche. Les Pyrénées offrent le ski de fond, la raquette, le ski alpin et le snowboard. Des ski-bus desservant les stations de ski partent régulièrement de Pau pendant les mois d'hiver. Pour les activités de plage, les célèbres stations balnéaires de la côte Atlantique sont à 75 mn, avec les plages familiales d'Hendaye et de St-Jean-de-Luz - et le surf à Biarritz, Anglet et Hossegor. Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz Train (TGV): Pau Car: Pau Ferry Bilbao, Santander Ski: Eaux-Bonnes, Gourette, Val-d'Azun, La-Pierre-St-Martin, Issarbe, Iraty, Somport, Candanchú (Espagne)... Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor... Attractions: Aqua Béarn, Le Petit Train d’Artouste, Grottes de Bétharram, Parc'Ours, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan...