ventes de maisons et villas de luxe Moselle, France (page 2)

C'est à Hagondange, au coeur de la cité Waldheim, joyau architectural né de l'ambition d'August Thyssen au début des années 1910, que se dresse cette imposante maison d'Ingénieur de style néo-baroque allemand. D'une superficie de 400 m², cette demeure s'épanouit sur 3 niveaux au milieu d'un écrin de verdure de 36 ares et offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un hall majestueux desservant trois vastes pièces de réception habillées de parquet massif à bâton rompu. Une élégante véranda ornée de boiseries, parfaite pour des moments de contemplation, prolonge cet espace et offre une agréable perspective sur le jardin. La cuisine, entièrement meublée et équipée, propose de nombreux rangements et ravira les amateurs de bons petits plats. Un bureau complète ce niveau. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec terrasse privative et salle de bain. Une seconde salle de bain, un dressing et un espace de rangement parachèvent cet espace nuit. Le deuxième étage offre quatre pièces supplémentaires et deux greniers dont l'un est aménageable en salle de bain. Un sous-sol complet et un garage viennent parfaire les prestations de cette demeure aux volumes remarquables, qui ravira une famille en quête d'espace et d'authenticité, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Metz à 20 min Luxembourg à 25 min Gare SNCF à 5 min en voiture, 20 min à pied 3 écoles maternelles et 3 écoles primaires dans la commune Collège dans la commune CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 720 et 7 780 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une villa de plain-pied sur un parc arboré et clôturé de +/- 40 ares avec une piscine extérieure surélevée sur les hauteurs de Saint Ruffine proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 240 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, un double séjour lumineux avec une cheminée avec accès sur la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine équipée séparée, un bureau avec des rangements, une chambre parentale et sa salle de douche, baignoire et un WC séparé. Trois chambres à coucher dont une avec un accès extérieur et une salle de douche avec un WC. Au premier sous sol avec un accès sur une seconde terrasse de +/- 50 m2, une buanderie, une salle de billard ou salle de jeux, des dépendances, une douche et un WC. Au second sous sol, une cave à vin, une cave et un garage fermé pour 4 voitures. Des emplacements extérieurs viennent compléter cette villa. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 494 ou par mail à [email protected]

Idéalement située à proximité immédiate de l'Allemagne et des axes autoroutiers, cette propriété familiale développe 288 m² pour l'habitation principale à laquelle s'ajoute une dépendance aménagée de plus de 50 m², le tout agrémenté d'une piscine et son pool house sur un terrain paysagé clos de 1775 m². L'entrée de la maison s'ouvre sur un vestibule menant au salon séjour cathédrale, pourvu d'une cheminée fonctionnelle et surplombé d'une mezzanine. Cette pièce de vie largement ouverte sur le jardin, offre une jolie vue sur l'espace piscine. Elle donne sur la cuisine dînatoire moderne et fonctionnelle. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et deux autres pièces complètent ce rez-de-chaussée. L'étage, lové sous les combles, abrite une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires et propose un garage, une buanderie avec douche, une vaste pièce pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport, une autre pièce de plus petite taille, une véritable cave à vin, un coin de stockage et la chaufferie. A l'extérieur, la dépendance accueille un espace bar disposant d'une véritable tireuse à bière et une pièce cocooning entièrement habillée de bois. Elle se prolonge par une terrasse couverte équipée d'un four à bois laissant présager de belles soirées à déguster de délicieuses tartes flambées et pizzas. Le pool house et une autre terrasse couverte complètent l'ensemble au centre duquel la piscine de belle taille constitue l'espace de convivialité par excellence. Cette propriété familiale est une véritable ode aux moments partagés, havre idéal pour se détendre et se ressourcer. Ecoles, collège et lycée dans la commune Autoroute A4 à 10 km Gare SNCF à 18 km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 et 4000 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte de 331 m2 environ haut standing récente dans un lotissement calme sur son terrain clos , arboré et sécurisé . Les pièces spacieuses et lumineuses sauront vous séduire . Elle dispose en rez de chaussée , d'une entrée , d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour avec sa cheminée à l'éthanol qui apporte un coté chaleureux , un cellier , une suite parentale avec sa salle d'eau , une buanderie , un garage double voiture , une piscine intérieur chauffée avec sa salle d'eau et son vestiaire . A l'étage , un dégagement bibliothèque , 3 chambres avec dressing et une autre suite parentale , et une salle de bain . Sa piscine intérieure chauffée avec vidéo projecteur au mur vous apaisera pour un moment de détente ou même une séance d'aquabike . Prestation haute-gamme . Les matériaux utilisés sont de qualités. A découvrir lors d'une éventuelle visite . A saisir . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une charmante villa récente de 2022 avec une vaste terrasse de +/- 40 m2 et un jardin de +/- 9 ares avec une vue panoramique sur la campagne, un endroit idéal pour les amoureux de la nature. Sa surface habitable est de +/- 100 m2 avec une surface totale de +/- 150 m2 et se compose comme suit: - Au Rez de chaussée, un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée avec de hautes finitions ouverte sur un vaste salon et salle à manger avec une hauteur de plafond cathédral de +/- 6 mètres donnant sur une terrasse avec sa pergola bio climatique, un bureau qui peut servir de chambre, une buanderie et un toilette d'hôtes. Au premier étage: Un couloir ouvert sur le salon, de nombreux placards, deux vastes chambres à coucher et une salle de bains avec douche, double vaste et toilettes. Un garage fermé et des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une maison neuve sur deux niveaux dans Le Domaine du Port situé à Talange avec une vue dégagée sur la rivière proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 110 m2 et se compose comme suit: Au premier niveau, une entrée avec un cellier, deux chambres à coucher avec une baignoire et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une terrasse de +/- 12 m2 et un jardin de +/- 200 m2 avec vue sur la rivière, une buanderie et un WC séparé . Un garage fermé et un débarras viennent compléter cette maison neuve. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par e-mail : [email protected]

Située dans un village pittoresque à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de caractère déploie 266 m² sur un terrain clos et arboré de 14 ares. Le charme de la pierre et la chaleur du bois n'y attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel et en faire un cocon familial idéalement situé, notamment pour les travailleurs frontaliers. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert une salle à manger ainsi qu'une première chambre. La cuisine baignée de lumière par une large ouverture sur le jardin comprend un agréable espace dînatoire et se voit prolongée par le salon. Véritable coeur de la bâtisse, celui-ci offre une superbe double hauteur, une imposante cheminée ainsi qu'une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Surplombant le séjour, la mezzanine accueille aujourd'hui un confortable coin lecture agrémenté d'une bibliothèque. Une cuisine d'été, une remise, une cave ainsi qu'une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de sa salle de bain. Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Le garage permet d'accueillir une voiture tandis que la partie grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être investi par un nouveau projet. Ecoles maternelle et élémentaire, périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520 et 4810 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

Située dans un environnement verdoyant et à seulement trois minutes en vélo des commodités du village voisin, cette maison de 197 m² prend place sur un terrain de 10 ares avec piscine. Construite en 1999, elle affiche des volumes généreux et fonctionnels au service d'un art de vie au plus grand calme. L'arrivée sur la propriété s'effectue par une allée qui mène à la maison et permet d'admirer la façade de caractère de celle-ci. L'entrée s'ouvre un confortable hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Baignée de lumière par de nombreuses ouvertures et grâce à une disposition traversante, la pièce de vie comprend une salle à manger, un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte. Les volumes se voient tournés vers l'extérieur et permettent l'accès de plain-pied à une vaste terrasse prolongée par le jardin à l'abri des regards. La piscine dispose d'une véranda rétractable permettant de profiter des joies de la baignade le plus longtemps possible au cours des saisons. Une pièce de 10 m² actuellement aménagée en buanderie mais pouvant faire office de bureau ou de chambre complète le rez-de-chaussée. L'étage supérieur accueille la partie nuit qui offre deux chambres avec pour trait d'union une salle d'eau, une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bain avec douche et baignoire et bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. Une dernière pièce sous charpente pourrait être transformée en chambre supplémentaire tandis qu'un garage vient s'additionner aux nombreux atouts de ce bien. Des panneaux photovoltaïques assurent une autonomie sur la consommation d'électricité. Enfin, une pompe à chaleur a été installée en 2024 contribuant ainsi au confort de cette maison qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire la prochaine page de son histoire. Gare de Lorraine TGV à 12 min Gare de Metz à 22 min Aéroport Lorraine à 14 min Golf de Cherisey à 7 min ZAC d'Augny pour le shopping et la restauration à 19 min Ecole primaire à 3 min et collège à 5 min en voiture, Transport scolaire vers les lycées de Marly, Montigny et Metz Bus ligne 64 École maternelle et élémentaire à Sillegny à 6 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56. Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

Située au coeur d'un quartier calme et très prisé, à quelques pas du golf, cette villa aux lignes épurées déploie 240 m² sur un terrain de 9 ares. Construite en 2010, elle bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement entretenu la protégeant des regards indiscrets ainsi que d'un patio central qui apporte de la fraîcheur en été et de la verdure tout au long de l'année. Articulé autour du patio, le rez-de-chaussée accueille une confortable pièce de vie de 70 m². La cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central est prolongée par un séjour donnant d'un côté sur le patio et de l'autre sur la terrasse et le jardin. Deux pièces bureau, une buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale de 30 m² prennent également place à ce niveau de plain-pied dont presque toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur. L'accès à l'étage supérieur s'effectue par un escalier minimaliste qui dessert un bel espace ouvert aménagé aujourd'hui en salle de sport et prolongé par une terrasse solarium agrémentée d'un spa. Une salle de bain s'ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une chambre avec balcon viennent parfaire les aménagements de ce niveau. Ses finitions de qualité, ses volumes tant lumineux que généreux et sa situation recherchée font de cette maison un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. A 3 min en voiture du centre commercial, des commerces de la ZAC Belle Fontaine, et du collège A 4 min en voiture de l'école primaire et 3 min de l'école maternelle A 6 min en voiture du Lycée à Montigny-Lès-Metz Classe énergie : C / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1849 euros Contact : Delphine 06 68 56 58 56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

Spécial investisseurs, immeuble de rapport à Moulins les Metz composé de 10 logements et 2 locaux commerciaux. 1745 euros /m2 2 commerces loués et 10 appartements du F2 au F4 dont un F2 à rénover Rapport annuel de 78 000 euros L'immeuble dispose de 6 caves, une cour intérieure, un local vélo sur un terrain de 1074 m². N’hésitez pas à contacter Jean-Charles Pruneau votre conseiller Orpi Diedrich, pour plus de renseignements. Référence agence : 7764

Dans la commune de Thionville (Garche), changer de vie pour une villa de rêve avec pisine et jacuzzi pour des moments inoubliables de détente entre amis ou en toute intimité. Cette maison aux airs du sud de la France vous séduira par son salon avec cheminée, sa salle à manger orientée sur l'extérieur, sa cuisine équipée et sa salle de sport donnant sur le jardin. A l'étage 2 chambres confortables avec une salle de bain et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Quand à l'exterieur, un jardin sans vis-à vis, avec une grande terrasse en bois de 80 m2, piscine et jacuzzi, une annexe permettant de développer une activité indépendante, ayant un accès distinct de celle de la maison. Vous trouverez également deux chalets permettant de stocker, vos vélos, mobilier de jardin et votre bois de chauffage et un garage double, avec espace de stockage au dessus. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Son prix est de 750 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès à présent Valérie de votre agence immobilière KAIT'IMMO pour plus de renseignements. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.500EUR et 2.700EUR (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr In the town of Thionville (Garche), change your life for a dream villa with swimming pool and jacuzzi for unforgettable moments of relaxation with friends or in complete privacy. This house with an air of the south of France will seduce you with its living room with fireplace, its dining room facing the outside, its fully-equipped kitchen, its gym overlooking the garden and upstairs 2 comfortable bedrooms with a bathroom bathroom and a master suite with dressing room and shower room. As for the exterior, a garden not overlooked, with a large wooden terrace of 80 m2, swimming pool and jacuzzi, an annex allowing the development of an independent activity, with access separate from that of the house. You will also find two chalets allowing you to store your bicycles, garden furniture and firewood and a double garage, with storage space above. A laundry room and a cellar complete this exceptional property. Its price is EUR750,000 including VAT, fees payable by rhe seller . Contact Valérie from your KAIT'IMMO real estate agency now if you have any questions. The amount of annual energy expenditure for standard use is between EUR2,500 and EUR2,700 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website: www.georisque.gouv.fr

Nichée sur la commune prisée de Thionville Garche, cette maison de standing développe une surface de 194 m² sur un terrain de 7,86 ares avec piscine. Au coeur d'un environnement paisible et proche des axes routiers menant au Luxembourg, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall à la décoration soignée qui mène à l'élégant espace de vie. Le salon, légèrement en contrebas, offre une alcôve de charme dédiée à la sérénité. Dans son prolongement se trouve le séjour, baigné de lumière naturelle et dont la vue sur l'extérieur ajoute à la quiétude des lieux. Une cheminée centrale avec insert réchauffe encore l'atmosphère déjà très 'cocooning'. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau accueille également un agréable bureau et une jolie véranda qui permet de profiter de la valse des saisons. Un cellier/buanderie, un dressing ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. Véritable sanctuaire privé pour des instants de quiétude inégalée, le premier étage propose une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son dressing, deux chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend une spacieuse terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, un espace dédié en dépendance aménagée pour une profession libérale ou une utilisation polyvalente, ainsi que deux cabanes de jardin pour vos loisirs créatifs ou le rangement. Alliant confort, raffinement et modernité, cette élégante contemporaine représente un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2750 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Construite en 2000, cette maison de 195 m² installée sur une belle parcelle de 15,5 ares, offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé tout en étant relativement proche de toutes les commodités et notamment des frontières allemandes et luxembourgeoises. La jolie façade en briques rouges ne manque pas d'attirer l'oeil et invite à la visite. Le petit hall d'entrée dessert à la fois une pièce vestiaire qui donne accès au vaste triple garage et l'escalier qui mène au 1er étage. Mais il ouvre surtout sur une pièce de vie parquetée de près de 45 m² très lumineuse dont les vastes baies vitrées orientent le regard vers le jardin et sa terrasse. La cuisine de 18 m² est suffisamment spacieuse pour y installer une table pour les petits déjeuners en famille. Ce même niveau propose également de plain-pied un « espace parents » composé d'une chambre et de sa salle de bain attenante mais il est tout à fait possible d'envisager un autre rôle à cette pièce tant la maison offre de possibilités : bureau pour télétravail ou encore salle de jeux. L'étage acceuille l'espace nuit qui se compose de 5 chambres (de 10 à 19 m²) et d'une salle de bain. Cerise sur le gâteau, les combles, avec leur petite hauteur sous plafond, sont actuellement aménagés en une salle de jeu qui ravira les enfants par son effet cabane. Le sous-sol total de la maison n'est pas en reste puisque ses 110 m² sont répartis en 6 caves de différentes tailles dont deux ont été aménagées en une pièce supplémentaire et une salle de d'eau. Le jardin constitue un des atouts majeurs de cette maison. Il s'étend sur plus de 15 ares et offre une belle vue dégagée permettant d'observer régulièrement chevreuils et autres habitants des champs. Les différents garages permettent d'accueillir 4 véhicules, véritable atout supplémentaire pour cette maison qui n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. Ecole maternelle et primaire dans le village (Regroupement intercommunal) Collège et tous les commerces sur Bouzonville à 8kms. Boulangerie à proximité. Autoroute allemande à 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2670 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65. Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa sur les hauteurs de Scy Chazelles avec une vue panoramique sur la ville de Metz. Sa surface habitable est de +/- 200 m2 et se compose comme suit: Au Rez de chaussée, Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de douche avec un WC, une cuisine équipée séparée et une double réception avec une cheminée donnant sur une vaste terrasse de +/- 40 m2 et son jardin clôturé de plus de 10,25 ares. Au premier étage, quatre chambres à coucher, un bureau, une vaste salle de bain avec un WC et une salle de douche. Plusieurs caves, un grenier, un atelier, une buanderie et un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au par mail à [email protected]

EXCEPTIONNEL PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE Superbe corps de ferme entièrement rénové de 300 m2 sur 10 ares de terrain dans village calme proche frontière La maison a été rénové en 2004 Possibilité de garer4- 5 voitures devant la maison Elle est composé de la façon suivante Au sous-sol une cave voutée Un grand garage pouvant contenir 3-4 voitures Au rez-de-chaussée: - une cuisine équipée donnant sur séjour de 34 m2 - une deuxième salle à manger de 18 m2 - un superbe salon de 43 m2 avec grande hauteur sous plafond cheminée donnant sur le jardin Au premier étage - une suite parentale avec dressing de 24 m2 - deux chambres de 15 m2 et 20 m2 - un bureau en mezzanine - une chambre fittness de 27 m2 - une buanderie - une salle de bains - un wc - une salle de douche Au deuxième étage - Une salle aménagée de 44 m2 Contactez Philippe LEONARD au 06 95 85 10 28, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106523) et [email protected]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge vendeur (796800 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une maison de 1930 entièrement rénovée sur deux niveaux et un appartement, le tout donnant sur un parc clôturé avec piscine dans un charmant village proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable de +/- 280 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie, une salle à manger avec accès direct sur une terrasse de +/- 150 m2, une piscine, une pool house et un parc clôturé donnant sur une rivière. Au premier niveau : Un hall de nuit, deux chambres, un dressing, un bureau et une vaste salle de bains avec baignoire, douche italienne et toilette séparé. Au second niveau : Un grenier aménagé en salle de jeu et chambre avec ses poutres apparentes. En annexe un duplex actuellement utilisé comme chambre d'hôtes, composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage : un salon, une chambre avec placards et une salle de douche avec toilette. Des caves, une buanderie, un abri de voiture et des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de plain pied située dans un quartier résidentiel à Lessy, proche de toutes commodités. Elle offre une surface habitable de +/- 328 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une double réception très lumineuse avec une hauteur de plafond de +/- 5 mètres et une cheminée, une cuisine équipée haut de gamme avec buanderie attenante donnant sur une terrasse avec piscine et un très beau jardin à la japonaise de +/- 14,77 ares, une mezzanine (pouvant être utilisée comme bureau) et un toilette d'hôte. Un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une grande suite parentale avec dressing, salle de douche et toilette, et un toilette séparé. Au sous sol : une salle de cinéma avec une cuisine équipée, une cave à vin, plusieurs caves, un garage fermé pour quatre véhicules et un toilette séparé. Pour de plus amples Informations, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain pied sur un parc arboré clôturé de +/- 58 ares sans vis à vis situé sur les hauteurs de Scy Chazelles, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. Sa surface habitable est de +/- 290 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau : un hall d'entrée, un double séjour de +/- 41 m2 avec accès direct sur une vaste terrasse de +/- 48 m2 et un jardin. Une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, un bureau, une salle de douche et une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et un toilette d'hôtes. Au sous-sol : un salon avec cheminée et accès sur un patio, une cuisine d'été, une chambre à coucher, une salle de douche et un toilette. Une cave, une maisonnette, un garage fermé pour trois voitures et des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected].

Située à la croisée des autoroutes A4 et A31 et de l'ensemble des commodités, cette maison contemporaine de 209 m² construite en 2015 est érigée sur un terrain de près de 10 ares avec piscine et vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à la vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert permettant de réchauffer les froides journées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce à vivre et complétée par un cellier-buanderie. L'ensemble est en lien direct avec l'extérieur, ses terrasses ensoleillées et sa somptueuse piscine, lieu idéal pour profiter des joies de la baignade et du farniente. Ce niveau accueille également une suite parentale raffinée comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing. Un élégant escalier contemporain mène à l'étage supérieur où quatre chambres confortables disposant d'une terrasse ou d'un balcon, offrent un espace de repos privilégié. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un espace bureau viennent compléter les prestations de cet étage. La propriété dispose également d'un garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison. Idéalement située à seulement 15 minutes de Metz, 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-lès-Metz et moins de 25 minutes du Luxembourg, cette maison aux excellentes performances énergétiques garantissant une habitation à la fois économique et respectueuse de l'environnement, séduira les amateurs de l'épure contemporaine. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés (prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015) : 1438 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Située sur les hauteurs de Marange-Silvange, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du futur Hôpital-Clinique Claude Bernard, cette maison bourgeoise développe 359 m² de charme. Elle bénéficie d'un jardin d'environ 15 ares offrant une vue dégagée sur les environs et comblera une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. La porte d'entrée, surmontée d'une jolie marquise, dévoile un long couloir orné de carreaux de ciment. Il dessert deux pièces de vie accueillantes avec parquet massif à bâton rompu, cheminée de marbre surmontée d'un miroir, moulures, boiseries et alcôve. Au bout du couloir, un espace dînatoire avec cheminée permet d'accéder à la cuisine entièrement équipée, aménagée dans l'ancienne cave voûtée. Un vaste îlot central permet de partager des moments de convivialité autour d'un bon repas mitonné sur le piano de cuisson Falcon. Une cave à vin ainsi qu'une arrière cuisine avec buanderie, sauna et douche en complètent les équipements. Donnant sur la cuisine et le couloir, un patio intimiste présente une volée de marches qui permettent de rejoindre une salle de réception avec cuisine à l'américaine. Ses baies vitrées apportent une belle lumière et s'ouvrent sur une cour avec terrasse couverte, coin barbecue et annexe en pierre. A l'extérieur, le charmant jardin clos de murs est agrémenté d'un chalet disposant d'une vue dégagée. Au premier étage, accessible par un escalier d'époque en bois et fer forgé, l'espace nuit se compose d'une spacieuse et lumineuse chambre parentale avec salle de bain, de trois autres chambres, dont une avec salle d'eau et cuisinette, d'un dégagement aménagé en dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Un second escalier mène à une immense pièce de loisirs aménagée sous les toits avec parquet massif, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Un garage permettant de stationner un camping-car ou un véhicule utilitaire vient clore les prestations de cette demeure de caractère ayant su conserver le charme et le cachet d'antan. Ecoles et collège dans la commune Commerces et services dans la commune Autoroute A4 à moins de 5 mn Gare SNCF à 9 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750 et 6500 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.