vente de maison et villas de luxe à Pommerieux, France

Située au coeur d'un quartier calme et très prisé, à quelques pas du golf, cette villa aux lignes épurées déploie 240 m² sur un terrain de 9 ares. Construite en 2010, elle bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement entretenu la protégeant des regards indiscrets ainsi que d'un patio central qui apporte de la fraîcheur en été et de la verdure tout au long de l'année. Articulé autour du patio, le rez-de-chaussée accueille une confortable pièce de vie de 70 m². La cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central est prolongée par un séjour donnant d'un côté sur le patio et de l'autre sur la terrasse et le jardin. Deux pièces bureau, une buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale de 30 m² prennent également place à ce niveau de plain-pied dont presque toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur. L'accès à l'étage supérieur s'effectue par un escalier minimaliste qui dessert un bel espace ouvert aménagé aujourd'hui en salle de sport et prolongé par une terrasse solarium agrémentée d'un spa. Une salle de bain s'ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une chambre avec balcon viennent parfaire les aménagements de ce niveau. Ses finitions de qualité, ses volumes tant lumineux que généreux et sa situation recherchée font de cette maison un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. A 3 min en voiture du centre commercial, des commerces de la ZAC Belle Fontaine, et du collège A 4 min en voiture de l'école primaire et 3 min de l'école maternelle A 6 min en voiture du Lycée à Montigny-Lès-Metz Classe énergie : C / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1849 euros Contact : Delphine 06 68 56 58 56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

iad France - Joelle Meyer (06 63 23 68 76) vous propose : BIEN EXCEPTIONNEL // RARE // PISCINE INTERIEURE // 4 CHAMBRES // 4 SDB // GARAGE DOUBLE // Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison neuve contemporaine normes RT 2012 construite en 2022 de 217 m2 environ habitables (264 m2 environ au sol) sur une parcelle de 607 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, d'un toilette séparé, d'une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour accès direct à la terrasse extérieure et d'une buanderie. A ce même niveau, retrouverez également un espace détente avec une piscine intérieure de 9m x 4m chauffée avec un accès direct au jardin, un local technique et une salle d'eau. L'étage est doté de 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, d'une grande salle de bains totalement équipée avec toilettes et enfin d'une 1 grande mezzanine servant de 2ème coin TV ou espace de jeux. Un garage 2 véhicules porte motorisée, 5 places de stationnement aériennes complètent le bien. Pour votre confort, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol gaz et climatisation au rez de chaussée. En prime, vous bénéficierez des garanties décennales des artisans. Son emplacement privilégié dans la commune d'Augny vous assure tranquillité et proximité des commodités. A 5 min de l'A31 et de la Zac d'Augny, à 15 min de Metz Centre. Ecoles maternelles et primaires dans le village. Desservie principalement par la ligne P 102 du réseau Le Met'. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer EI (ID 58298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Spécial investisseurs, immeuble de rapport à Moulins les Metz composé de 10 logements et 2 locaux commerciaux. 1745 euros /m2 2 commerces loués et 10 appartements du F2 au F4 dont un F2 à rénover Rapport annuel de 78 000 euros L'immeuble dispose de 6 caves, une cour intérieure, un local vélo sur un terrain de 1074 m². N’hésitez pas à contacter Jean-Charles Pruneau votre conseiller Orpi Diedrich, pour plus de renseignements. Référence agence : 7764

Nichée dans un cadre de verdure, cette maison allie fonctionnalité et volumes généreux pour offrir 269 m² sur un terrain de 26 ares. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre une vue parfaitement dégagée grâce à sa situation dominante. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil desservant la pièce de vie à laquelle le parquet à bâtons rompus ainsi que la cheminée en marbre confèrent charme et authenticité. Baignée de lumière par une double exposition, elle donne sur une généreuse terrasse agrémentée d'une fontaine et dotée d'une vue imprenable sur la nature environnante. Entièrement indépendante, la cuisine équipée dispose d'un espace dînatoire. Deux chambres avec vue sur le jardin arboré ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative et un accès à la terrasse complètent le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier en marbre mène à l'étage supérieur. Le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce sous charpente apparente dont les volumes laissent entrevoir de multiples possibilités. Le sous-sol accueille quant à lui une dernière chambre avec un accès direct au jardin. Une cave, une buanderie ainsi qu'un garage double viennent parfaire les prestations de ce bien qui ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. Crèches, écoles et commerces dans la commune Parcours de randonnée Parcours vélo La Voie Bleue Metz ou Nancy en 25 min en train CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 et 3910 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56. Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

Exclusivité Orpi Diedrich Immeuble de rapport, spécial investisseur, composé de 10 appartements, 9 caves, 2 garages, en très bon état à proximité de toute les commodités dans une rue au calme. Rdc : un F6 de 94,6 m² et un F2 de 51,1 m² 1er étage : un F4 de 79,4 m² et un F5 de 83 m² 2ème étage : un F4 de 79,2 m² et un F5 de 83,3 m² 3ème étage : un F4 de 79,1 m² et un F5 de 83 m² 4ème étage : un F4 de 66,5 m² et un F5 de 73 m² Surface habitable : 772,2 m² Loyer hors charges annuel : 88 276 € En excellent état et très bien entretenu, appartements avec haut plafonds, parquet, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Immeuble déjà en copropriété avec un état descriptif de division, diagnostics en cours sur l'ensemble des logements et du bâtiment. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7911

BARNES Luxembourg vous propose à la vente quatre villas sur deux niveaux, jumelées des deux côtés, situées au bord de la Seille à Metz Queuleu proche de toutes commodités, leur livraison est prévu pour le dernier trimestre 2024. Leur surface habitable est de +/- 120,70 m2, la surface des lots est de +/- 211 m2 et se compose comme suit: D'un double séjour, d'un escalier, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres à coucher, de deux salles de bains et toilettes. Un jardin, une terrasse de +/- 10 m2 , d'un garage fermé viennent compléter ces biens. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une charmante villa récente de 2022 avec une vaste terrasse de +/- 40 m2 et un jardin de +/- 9 ares avec une vue panoramique sur la campagne, un endroit idéal pour les amoureux de la nature. Sa surface habitable est de +/- 100 m2 avec une surface totale de +/- 150 m2 et se compose comme suit: - Au Rez de chaussée, un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée avec de hautes finitions ouverte sur un vaste salon et salle à manger avec une hauteur de plafond cathédral de +/- 6 mètres donnant sur une terrasse avec sa pergola bio climatique, un bureau qui peut servir de chambre, une buanderie et un toilette d'hôtes. Au premier étage: Un couloir ouvert sur le salon, de nombreux placards, deux vastes chambres à coucher et une salle de bains avec douche, double vaste et toilettes. Un garage fermé et des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une villa de plain-pied sur un parc arboré et clôturé de +/- 40 ares avec une piscine extérieure surélevée sur les hauteurs de Saint Ruffine proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 240 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, un double séjour lumineux avec une cheminée avec accès sur la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine équipée séparée, un bureau avec des rangements, une chambre parentale et sa salle de douche, baignoire et un WC séparé. Trois chambres à coucher dont une avec un accès extérieur et une salle de douche avec un WC. Au premier sous sol avec un accès sur une seconde terrasse de +/- 50 m2, une buanderie, une salle de billard ou salle de jeux, des dépendances, une douche et un WC. Au second sous sol, une cave à vin, une cave et un garage fermé pour 4 voitures. Des emplacements extérieurs viennent compléter cette villa. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 494 ou par mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain-pied sur les hauteurs de Scy-Chazelles sur un terrain de +/- 80 ares arboré proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 250 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau : un hall d'entrée, un vaste double séjour avec une cheminée et un accès direct sur une terrasse et jardin. Une cuisine équipée, deux chambres à coucher avec placards et un toilette d'hôtes. Au sous sol : un vaste couloir, deux chambres à coucher, une salle de douche, une salle de sport avec sauna, une buanderie et un toilette séparé. Un appartement indépendant d'une surface +/- 60 m2 et se composant de deux chambres à coucher, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et un toilette séparé. Une cave à vin, un cellier, un abri de voiture et deux garages fermés viennent compléter ce bien. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa sur les hauteurs de Scy Chazelles avec une vue panoramique sur la ville de Metz. Sa surface habitable est de +/- 200 m2 et se compose comme suit: Au Rez de chaussée, Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de douche avec un WC, une cuisine équipée séparée et une double réception avec une cheminée donnant sur une vaste terrasse de +/- 40 m2 et son jardin clôturé de plus de 10,25 ares. Au premier étage, quatre chambres à coucher, un bureau, une vaste salle de bain avec un WC et une salle de douche. Plusieurs caves, un grenier, un atelier, une buanderie et un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au par mail à [email protected]

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Découvrez ce bâtiment neuf , niché au cOEur de l'Actipole de Metz, à proximité immédiate de l'hôpital Schuman. Cette construction neuve, s'étend sur une généreuse superficie de 525 m2 environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de 195 m2 environ vous accueille avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, une porte motorisée, 6 places de parking et un vaste dépôt. Un lieu idéal pour concilier praticité et fonctionnalité. Le premier étage dévoile un plateau en open space de 191 m2 environ, baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux terrasses de chaque côté du local, offrant un espace de travail inspirant avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le deuxième étage propose un plateau de 144 m2 environ, doté de nombreuses baies vitrées TRIPLE VITRAGE offrant une vue imprenable sur la ville de Metz. De plus, deux terrasses apportent une dimension supplémentaire à cet espace d'exception. Le point culminant ? Une terrasse de toit de 150 m2 environ, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien offre la possibilité d'aménager un troisième niveau selon vos besoins. Imaginez la perspective de conserver le dernier étage pour en faire votre résidence principale, conjuguant ainsi confort de vie et proximité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché ! Les terrasses sont d'une superficie comprise entre 35 et 50 m2 environ,. La construction récente et la qualité de réalisation témoignent du soin apporté à cet édifice, situé de manière stratégique. Ce bâtiment est disponible à la vente en un seul bloc, mais la flexibilité est de mise : découpez-le en deux si cela correspond davantage à vos besoins. A voir sans plus attendre !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi (ID 16769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 814213625 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuel Weiler (06 60 57 45 83) vous propose : Vidéo sur demande. MAISON BOURGEOISE // 9 PIECES // 6 CHAMBRES // SOUS SOL COMPLET // GARAGE // TERRAIN DE 364 M2 Je vous propose cette splendide demeure familiale, nichée au cOEur du quartier très recherché de Queuleu-Plantières, mêlant la beauté et le charme d'une maison bourgeoise du XIXème siècle et la modernité d'une rénovation faites avec goût. A proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerce, axes auto routiers et à moins de 10 minutes de la gare). Une fois l'entrée passée, vous découvrirez le rdc de réception avec salon-séjour, cuisine moderne et son coin repas (et sa cave à vin), le tout sur 76 m2. Au premier, c'est l'étage des parents qui vous y attendra avec sa suite parentale (chambre-dressing-salle de bain et toilette) de 60 m2 et son bureau de 22 m2. Au second, vous trouverez le palier des enfants et des amis où vous trouverez quatre chambres (26,23,19,14 m2), ainsi qu'une salle d'eau. Présence de combles aménageables et d'un sous sol complet avec buanderie, chaufferie et deux caves carrelées. Un garage séparé avec sa borne de recharge de voiture électrique complète la maison. Pas de jardin, mais une très grande cour fermée avec son jacuzzi et sans vis à vis. Doubles vitrages, domotique, interphone à chaque étage, système d'alarme, fibre, chauffage individuel gaz, adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter également en soirée et weekend. Laissez moï un message vocal ou un sms avec l'objet de votre appel afin que je puisse vous recontacter au plus vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Weiler EI (ID 22319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827976416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa neuve jumelée d'un côté sur deux niveaux au bord de la Seille proche de toutes commodités, la livraison est prévue pour le dernier Trimestre 2024. Sa surface habitable est de +/- 118,65 m2 et la surface total du lot est de +/- 319 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres, deux salles de bains et toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, d'un jardin et d'un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

BARNES vous propose à la vente une villa jumelée d'un côté sur deux niveaux située au bord de la Seille proche de toutes commodités, la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2024. Sa surface habitable est de +/- 118,65 m2 et la surface de ce lot est de +/- 319 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, d'un escalier, d'un vaste salon et salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres à coucher, de deux salles de bains et toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, d'un jardin et un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

iad France - Stephanie Ribeiro (06 21 11 01 54) vous propose : BIEN DE PRESTIGE // METZ QUEULEU // MAISON FAMILIALE DE 275 M2 environ // 5 VOIRE 6 CHAMBRES // JARDIN D'HIVER // PISCINE // TERRASSE BOIS // JARDIN // PARCELLE DE 14 ARES environ Située dans le quartier prisé de METZ Queuleu, vous serez séduit par cette maison familiale de 275m2 environ datant de 1910. Au RDC l'entrée dessert d'un coté le salon avec une cheminée en pierre puis la salle à manger. Accès également des salles de réception vers la cuisine. De cet espace une ouverture a été faite pour accueillir un jardin d'hiver très lumineux qui mène à une piscine couverte incroyable. L'espace piscine fait 80m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond. La piscine 8Mx 4M. Les baies s'ouvrent sur la terrasse bois suspendue puis le jardin sans vis à vis. Ce bel espace est superbe été comme hiver. A l'étage : Un large hall distribue : La suite parentale. On y trouve une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un sauna. Le bureau avec des vitraux anciens. Une seconde chambre aux beaux volumes. Au deuxième étage : Un large hall dessert 3 chambres et une salle de bain. Accès aux combles. Enfin un sous sol complet reçoit la buanderie , la chaufferie et une cave à vin. PROXIMITE DIRECTE toutes commodités. Ecoles, commerces, accès ville et autoroutiers. PRODUIT RARE PAR SON CACHET, SON POSITIONNEMENT GEOGRAPHIQUE ET SES VOLUMES. Cette maison est parfaite pour une grande famille cherchant de l'espace et du confort à Metz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Ribeiro EI (ID 41212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au coeur d'un quartier très prisé, cette maison d'architecte des années 70 développe 210 m² sur un terrain de 4 ares. Ses volumes propices à une vie de famille ont été rénovés avec le plus grand soin pour en faire un lieu de vie dans l'air du temps doté de prestations haut de gamme. Un confortable vestibule habillé d'un papier peint seventies rappelant les origines de la maison distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour et son parquet massif en chêne se voit réchauffé par une cheminée alliant marbre et bois. Il est prolongé par une cuisine où se côtoient des notes boisées et un plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse à l'abri des regards, blottie dans la verdure et accompagnée d'un jardin. Une salle d'eau ainsi que trois chambres prennent place à ce niveau. L'étage comprend quant à lui une salle de bain ainsi que quatre chambres dont deux disposent de greniers offrant ainsi de l'espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille enfin une cave, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux. Côté véhicules, le garage double en enfilade est complété par un garage à vélo et deux places de stationnement devant la maison. La localisation recherchée de cette maison et ses spacieux volumes en font un bien coup de coeur idéal pour une famille. Commerces à 5 min à pied Écoles à 5 min à pied Bus à 5 min à pied Autoroute à 5 min en voiture Train à 10 min en voiture - 15 min en bus CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2836 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain pied sur un parc arboré clôturé de +/- 58 ares sans vis à vis situé sur les hauteurs de Scy Chazelles, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. Sa surface habitable est de +/- 290 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau : un hall d'entrée, un double séjour de +/- 41 m2 avec accès direct sur une vaste terrasse de +/- 48 m2 et un jardin. Une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, un bureau, une salle de douche et une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et un toilette d'hôtes. Au sous-sol : un salon avec cheminée et accès sur un patio, une cuisine d'été, une chambre à coucher, une salle de douche et un toilette. Une cave, une maisonnette, un garage fermé pour trois voitures et des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected].

Située dans le charmant village de Scy-Chazelles, localité prisée à 10 minutes du centre-ville de Metz, cette maison des années 70 développe 132 m² sur un terrain paysagé de 4 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur ses agréables volumes tournés vers un extérieur verdoyant et soigneusement entretenu. L'entrée s'effectue par la partie nuit qui prend aujourd'hui place au rez-de-chaussée et comporte trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un accès au garage d'une part et au jardin de l'autre complètent ce premier niveau. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des extérieurs qui permettent de profiter d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets. Un puits doté d'une pompe vient en faciliter l'arrosage. L'étage supérieur est consacré aux pièces de vie et accueille un lumineux séjour habillé d'un parquet massif et d'une bibliothèque sur mesure. Une cuisine indépendante aux finitions épurées vient parfaire cet étage. Lovée sous les mansardes qui lui apportent un charme certain, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain vient clore la visite au second étage. Un garage fermé s'ajoute aux prestations de ce bien dont l'extérieur verdoyant et la localisation recherchée constituent d'indéniables atouts. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied Gare à 10 min en voiture - 25 min en bus - 20 min en vélo Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3000 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Superbe demeure de caractère du XVIIIème siècle, rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux dans les hauteurs du village historique de SCY CHAZELLES situé sur le Mont Saint Quentin à 5kms de Metz. Cette MAISON de VILLAGE authentique offre un mélange de charme historique et de confort contemporain. Vous serez séduits par ses volumes et son potentiel ! Prête à être habitée et sans AUCUN TRAVAUX, d'une surface de 201m2, elle propose un grand séjour cathédrale de 71m2, dominée par une mezzanine et sa coursive, une cuisine de 17m2 ayant accès à une terrasse face à un charmant petit jardin clos, quatre chambres, un espace bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Une immense cave voutée de 72m2 rappelle que c'est une maison de vigneron et un garage attenant est à disposition. Possibilité d'agrandissement grâce à une annexe de 55m2 donnant sur une cour privative et sur le jardin. Surfaces supplémentaires à exploiter ou non : 100m2 de combles et 100m2 de grange. Activité indépendante, bureaux professionnels ou investissement locatif peuvent être envisagés ... Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d'acquérir une belle propriété pleine de potentiel dans un environnement paisible, à proximité de la nature, du centre ville de METZ et des axes autoroutiers et de pouvoir réaliser tous vos projets. CONTACTEZ-MOI au plus vite pour organiser une VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr