ventes de maisons et villas de luxe à Terville, France

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte très lumineuse avec une piscine intérieure, un étang et un vaste jardin arboré de +/- 50 ares à Yutz. D'une surface habitable de +/- 400 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : une grande cuisine équipée indépendante, une vaste double réception de +/- 70 m2 avec cheminée et un accès terrasse de +/- 90 m2, une chambre avec placards et salle d'eau, un wc d'hôtes et de nombreux rangements. Au 1er étage : trois chambres, deux salles de bains, deux bureaux avec placards, une grande pièce à vivre de +/- 50 m2, un salon et wc séparé. Au second étage: une salle de fitness et salle de cinéma. Un vaste garage pour 3 à 4 voitures avec une mezzanine, un abri pour 2 voitures. Une piscine intérieure chauffée viennent compléter ce bien. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail [email protected]

Nichée sur la commune prisée de Thionville Garche, cette maison de standing développe une surface de 194 m² sur un terrain de 7,86 ares avec piscine. Au coeur d'un environnement paisible et proche des axes routiers menant au Luxembourg, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall à la décoration soignée qui mène à l'élégant espace de vie. Le salon, légèrement en contrebas, offre une alcôve de charme dédiée à la sérénité. Dans son prolongement se trouve le séjour, baigné de lumière naturelle et dont la vue sur l'extérieur ajoute à la quiétude des lieux. Une cheminée centrale avec insert réchauffe encore l'atmosphère déjà très 'cocooning'. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau accueille également un agréable bureau et une jolie véranda qui permet de profiter de la valse des saisons. Un cellier/buanderie, un dressing ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. Véritable sanctuaire privé pour des instants de quiétude inégalée, le premier étage propose une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son dressing, deux chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend une spacieuse terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, un espace dédié en dépendance aménagée pour une profession libérale ou une utilisation polyvalente, ainsi que deux cabanes de jardin pour vos loisirs créatifs ou le rangement. Alliant confort, raffinement et modernité, cette élégante contemporaine représente un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2750 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère bâtie en 1910 développe 188 m² sur un terrain de 300 m². Derrière sa façade qui traduit tout le charme de l'ancien, ses généreux volumes n'attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour révéler tout leur potentiel. Son emplacement à la fois calme et central jouxte les bords de Moselle et ses futurs heureux propriétaires pourront également profiter d'un agréable petit jardin à l'arrière de la bâtisse accompagné de son cabanon. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert les pièces de vie. Dotés d'un parquet d'époque, la salle à manger et le salon donnent sur un balcon situé à l'avant de la maison. La cuisine dînatoire, baignée de lumière permet l'accès à une petite terrasse prolongée par le jardin en contrebas. Elle pourrait être réunie avec les pièces de réception pour offrir un vaste séjour traversant de 60 m². Un cagibi complète le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois conduit aux étages supérieurs. Le premier d'entre eux dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le second et dernier étage propose quant à lui trois chambres supplémentaires légèrement blotties sous les mansardes. Un garage pouvant accueillir une petite voiture vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui constituerait un parfait écrin pour une décoration de goût. Stationnement aisé dans la rue Commerces à 10 minutes à pied Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes et collèges/lycées 15minutes à pied Gare à 15 minutes à pied Autoroutes 5 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 et 3630 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

Dans la commune de Thionville (Garche), changer de vie pour une villa de rêve avec pisine et jacuzzi pour des moments inoubliables de détente entre amis ou en toute intimité. Cette maison aux airs du sud de la France vous séduira par son salon avec cheminée, sa salle à manger orientée sur l'extérieur, sa cuisine équipée et sa salle de sport donnant sur le jardin. A l'étage 2 chambres confortables avec une salle de bain et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Quand à l'exterieur, un jardin sans vis-à vis, avec une grande terrasse en bois de 80 m2, piscine et jacuzzi, une annexe permettant de développer une activité indépendante, ayant un accès distinct de celle de la maison. Vous trouverez également deux chalets permettant de stocker, vos vélos, mobilier de jardin et votre bois de chauffage et un garage double, avec espace de stockage au dessus. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Son prix est de 750 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès à présent Valérie de votre agence immobilière KAIT'IMMO pour plus de renseignements. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.500EUR et 2.700EUR (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr In the town of Thionville (Garche), change your life for a dream villa with swimming pool and jacuzzi for unforgettable moments of relaxation with friends or in complete privacy. This house with an air of the south of France will seduce you with its living room with fireplace, its dining room facing the outside, its fully-equipped kitchen, its gym overlooking the garden and upstairs 2 comfortable bedrooms with a bathroom bathroom and a master suite with dressing room and shower room. As for the exterior, a garden not overlooked, with a large wooden terrace of 80 m2, swimming pool and jacuzzi, an annex allowing the development of an independent activity, with access separate from that of the house. You will also find two chalets allowing you to store your bicycles, garden furniture and firewood and a double garage, with storage space above. A laundry room and a cellar complete this exceptional property. Its price is EUR750,000 including VAT, fees payable by rhe seller . Contact Valérie from your KAIT'IMMO real estate agency now if you have any questions. The amount of annual energy expenditure for standard use is between EUR2,500 and EUR2,700 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website: www.georisque.gouv.fr

Dans un cadre authentique, idéalement situé à Hettange-Grande, cet ancien corps de ferme de 1872 développe 333 m² sur un vaste terrain arboré et bucolique de 58 ares. Proche des axes routiers menant au Luxembourg, de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la gare, cette propriété constitue un véritable havre de paix au coeur d'une commune dynamique. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall dont les belles notes architecturales ont été conservées. Celui-ci dessert le très bel espace de vie baigné d'une lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le magnifique jardin. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. La cheminée à foyer fermé, les poutres apparentes ainsi que la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère unique adaptée à des moments de détente comme des instants de convivialité partagée. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre parentale, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Une pièce supplémentaire jouissant d'une entrée indépendante et d'une salle d'eau prend également place au rez-de-chaussée et pourra se prêter à divers projets selon les envies de ses futurs heureux propriétaires. Le premier étage propose une charmante mezzanine surplombant le séjour et faisant office de bureau ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une vaste pièce d'environ 50 m² qui accueille aujourd'hui un espace loisirs avec home cinéma et billard. Lové sous les combles de la bâtisse, le dernier étage accueille quant à lui un vaste séjour supplémentaire. Pour plus de confort, la maison dispose d'un carport 4 voitures et d'une VMC double flux. Accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, la vaste terrasse se voit plongée dans la verdure et offre une vue bucolique sur l'ensemble de la propriété. Un atelier de jardinage, une cabane de jardin ainsi qu'un espace aménagé en salon d'été viennent agrémenter ce havre de paix verdoyant propice à la déconnexion. A proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété de caractère jouit d'un cadre exceptionnel pour accueillir une famille à la recherche d'un art de vie au plus proche de la nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2880 euros Contact : Cynthia 06 60 75 60 62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Perchée sur les hauteurs de Budange, à proximité de Thionville, cette villa d'architecte construite en 1967 développe 290 m². Elle prend place sur un vaste terrain de 60 ares soigneusement paysagé et a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant l'accent sur ses généreux volumes. L'entrée de la maison qui se veut élégante et feutrée dessert d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. Le somptueux salon séjour au style rétro-chic dévoile, par ses baies vitrées, le calme et la beauté de la nature. Dans la continuité de cet espace, une cuisine est soulignée par ses prestations haut de gamme. Coté nuit, un long couloir distribue quatre chambres au décor épuré, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au dernier niveau, un espace entièrement repensé, avec son parquet massif, ses poutres apparentes et son plafond lumineux, laisse place à des moments de divertissement et de convivialité. Au niveau inférieur de cette demeure, un espace est dédié aux amateurs de vin. Une chambre complétée de sa salle d'eau, un dressing, un garage double accompagné d'un atelier clos ce niveau. Cette villa est sublimée par son impressionnant environnement extérieur dans une bulle de nature. Sa double pergola offre une vue imprenable sur la piscine et le spa, surplombant un salon en contrebas, agrémenté d'un brasero. Ce lieu unique procurera d'agréables moments où se créeront d'inoubliables souvenirs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3061 euros et 4141 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Située dans un village pittoresque à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de caractère déploie 266 m² sur un terrain clos et arboré de 14 ares. Le charme de la pierre et la chaleur du bois n'y attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel et en faire un cocon familial idéalement situé, notamment pour les travailleurs frontaliers. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert une salle à manger ainsi qu'une première chambre. La cuisine baignée de lumière par une large ouverture sur le jardin comprend un agréable espace dînatoire et se voit prolongée par le salon. Véritable coeur de la bâtisse, celui-ci offre une superbe double hauteur, une imposante cheminée ainsi qu'une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Surplombant le séjour, la mezzanine accueille aujourd'hui un confortable coin lecture agrémenté d'une bibliothèque. Une cuisine d'été, une remise, une cave ainsi qu'une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de sa salle de bain. Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Le garage permet d'accueillir une voiture tandis que la partie grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être investi par un nouveau projet. Ecoles maternelle et élémentaire, périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520 et 4810 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

KANFEN -village recherché - très proche de la frontière du Luxembourg Propriété plain-pied de 4 ch - 2 salles d'eau - 3WC - env 144m² + 1 dépendance env 15m² - Piscine 4mx10m Garage env 36m² - Sous sol env 170m² - Terrain de 3 000m² Vue imprenable !! Aucun vis à vis !! Orientation idéale et traversante ! Un cadre de rêve n’a pas de prix !!! Vous avez trouvé l'adresse du bonheur !!!! Préparez vous à découvrir le lieu de vos rêves, où chaque coin est une invitation à l'aventure et à la détente ! Imaginez vous en train de poser vos valises dans ce havre de paix en plain-pied, niché dans un environnement tellement paradisiaque que même les anges envisageraient de déménager ! Venez oublier vos folles journées de travail et le stress quotidien !!!!!!!! C'est comme si la nature avait décidé de faire de ce lieu son chef-d'œuvre ! Amoureux de tranquillité, de nature vous êtes arrivé au Paradis. Mais ce n'est pas tout ! Préparez vous à être émerveillé par la piscine de 4m x 10m, implantée au centre de cette oasis. Et juste à côté, ne manquez pas la dépendance Et que dire des 4 terrasses dont 2 font plus de 60m² !!! Des véritables temples du farniente vous attendent, prêts à devenir le théâtre de vos soirées barbecue endiablées en famille ou entre amis, ou un farniente bien mérité. Proche de la piscine, le barbecue haut de gamme vous attend pour griller vos victuailles avec style, ainsi que le four à pizza vous permet de concocter des festins dignes des plus grands chefs italiens ! Cette maison recèle encore bien des trésors ! Son immense sous-sol de plus de 170m² est une véritable caverne d'Ali Baba, avec sa grande cave à vins, son WC, une douche, sa buanderie et son garage spacieux. À l'intérieur, trois chambres au rez-de-chaussée pour des nuits paisibles et une chambre en entresol pour les ados en quête d'indépendance (ou pour les invités de passage, si vous avez le cœur sur la main). Et pour que le ménage soit aussi simple qu'un jeu d'enfant, un aspirateur centralisé. Un salon séjour cuisine tout ouvert avec cheminée et poêle à pellets. ''Cette maison baigne dans la lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses portes-fenêtres qui inondent chaque pièce de clarté.'' La maison a encore un beau potentiel !! Alors qu’attendez vous pour vous laisser séduire par le charme incomparable de ce lieu de rêve Frontière Luxembourgeoise 5mn Dudelange 10mn Luxembourg centre 20mn Ecoles maternelle et élémentaire, Périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857018)

C'est à Hagondange, au coeur de la cité Waldheim, joyau architectural né de l'ambition d'August Thyssen au début des années 1910, que se dresse cette imposante maison d'Ingénieur de style néo-baroque allemand. D'une superficie de 400 m², cette demeure s'épanouit sur 3 niveaux au milieu d'un écrin de verdure de 36 ares et offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un hall majestueux desservant trois vastes pièces de réception habillées de parquet massif à bâton rompu. Une élégante véranda ornée de boiseries, parfaite pour des moments de contemplation, prolonge cet espace et offre une agréable perspective sur le jardin. La cuisine, entièrement meublée et équipée, propose de nombreux rangements et ravira les amateurs de bons petits plats. Un bureau complète ce niveau. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec terrasse privative et salle de bain. Une seconde salle de bain, un dressing et un espace de rangement parachèvent cet espace nuit. Le deuxième étage offre quatre pièces supplémentaires et deux greniers dont l'un est aménageable en salle de bain. Un sous-sol complet et un garage viennent parfaire les prestations de cette demeure aux volumes remarquables, qui ravira une famille en quête d'espace et d'authenticité, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Metz à 20 min Luxembourg à 25 min Gare SNCF à 5 min en voiture, 20 min à pied 3 écoles maternelles et 3 écoles primaires dans la commune Collège dans la commune CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 720 et 7 780 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Idéalement située entre Metz et Thionville, dans la commune prisée d'Ay-sur-Moselle, cette élégante maison d'architecte des années 60 prend place sur un terrain d'environ 10 ares. D'une surface de 182 m² répartis sur 3 niveaux, elle incarne tous les codes du standing de l'époque avec ses matériaux nobles et ses espaces généreux. Elle n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour dévoiler son plein potentiel. La porte d'entrée en fer forgé, accessible par un bel escalier en granit, dévoile un hall revêtu d'un sol en marbre. Le double salon séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se prolonge sur la terrasse arrière, apportant une sensation incontestable d'espace. La cuisine indépendante profite également d'un accès à cette terrasse qui mène, par quelques marches, au jardin. Deux généreuses chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. L'étage supérieur, accueille deux autres chambres et des combles entièrement aménageables offrant une multitude de possibilités aux futurs propriétaires. Au sous-sol, un dégagement dessert une vaste pièce habillée de parquet stratifié ainsi que le garage et les pièces techniques. A l'extérieur, un jardin propice à l'aménagement d'une piscine et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Cette maison au cachet indéniable a fait l'objet d'un entretien constant au fil du temps. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à toutes les envies de ses futurs occupants. Metz à 15 min Thionville à 15 min Luxembourg à 30 min Écoles maternelle et élémentaire à 2 min Magasin de producteurs locaux, boulangerie et restaurants dans la commune Supermarché à 5 min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 3130 euros et 4280 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Plongez au cOEur d'une propriété d'exception construite en 1950 nichée sur 20 ares, un véritable havre de paix où s'épanouit la nature en toute quiétude. Ce corps de ferme séduit au premier regard par la majesté de ses pierres taillées, l'amplitude de ses espaces et la hauteur impressionnante de ses plafonds. Découvrez une résidence répartie sur 3 étages, offrant près de 180 mètres carrés environ chacun, où chaque détail est pensé pour votre confort. Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également trois salles de bains, une mezzanine surplombant la demeure, cinq chambres spacieuses (pouvant être six), deux WC, une salle de sport et un bureau. L'espace est généreux, répondant à toutes vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal, tandis que la cheminée à foyer ouvert invite à des moments chaleureux près du feu. Une opportunité rare s'ajoute à cette magnifique résidence : un vaste atelier, une grange avec des box pour chevaux, offrant la possibilité d'aménager encore 400 mètres carrés environ supplémentaires pour créer un espace habitable selon vos souhaits. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'oliviers offre une ambiance de vacances toute l'année. Une charmante petite maison, inclus dans la vente et actuellement louée à 550 euros par mois, complète cet ensemble exceptionnel. La cour et le parking spacieux peuvent accueillir aisément une quinzaine de véhicules, garantissant votre tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Perchée sur les hauteurs de Volmerange-les-Mines, dans un cadre de vie idyllique à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison bioclimatique construite en 2007 développe une surface de 222 m² sur un terrain de 5,95 ares. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 53 m², baignée d'une généreuse lumière provenant des larges baies vitrées, offrant une vue splendide sur la nature environnante. Elle est dotée d'un poêle à bois réconfortant offrant un rayonnement optimal sur tout l'espace. Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. L'étage supérieur est, quant à lui, composé d'un charmant salon avec vue panoramique sur la nature environnante. Blotti sous la charpente apparente de l'édifice, les volumes généreux de cet espace en font un lieu propice au ressourcement. Dans son prolongement se trouve une spacieuse terrasse de 40m² comprenant des panneaux solaires orientés plein Sud. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une dotée de sa salle d'eau privative prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin offre un charmant studio de 25 m². Ce niveau est complété par un espace sport-détente avec sauna et rangements, une chaufferie-laverie, deux caves, deux ateliers, une salle d'eau et une terrasse. Un garage deux voitures est accessible au rez-de-chaussée par l'avant de la maison. Innovante de par son architecture 'bioclimatique' classée 'A' , cette maison a été conçue de façon à suivre la course du soleil, permettant de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. L'utilisation de matériaux écologiques et naturels très performants s'inscrit parfaitement dans l'air du temps où la rénovation énergétique prend tout son sens. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation naturelle par puits canadien ainsi qu'un rafraîchissement des dalles du rez-de-chaussée avec la pompe à chaleur. Ce bien exceptionnel tant par sa situation aux portes du Luxembourg que par la grande qualité de sa conception séduira une clientèle familiale à la recherche de calme et de reconnexion avec la nature. Crèche, école maternelle, primaire et collège à Volmerange-les-Mines Lycée à Thionville Bus Citeline S10 vers Thionville Transports gratuits vers le Luxembourg : Train vers Dudelange/Bettembourg/Luxembourg ville Bus 507 vers Luxembourg Kirchberg CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Nichée sur la commune d'Ottange, cette demeure de caractère développe 197 m² sur un terrain de 7,69 ares. Rencontre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle a été restaurée avec passion pour offrir à ses futurs acquéreurs un cadre de vie authentique au coeur d'une ville dynamique et à proximité immédiate du Luxembourg. En franchissant le seuil, le couloir orné de carreaux de faïence d'origine donne le ton de l'ensemble de la bâtisse. Il dessert un salon-séjour double aux généreux volumes, agrémenté de parquet en bois d'origine, de très jolies moulures et d'une cheminée ancienne. Baigné de lumière naturelle, il invite à la détente dans un cadre élégant. De l'autre côté du couloir, la cuisine indépendante est aménagée dans un style épuré. Un bureau qui pourrait devenir une chambre complète ce niveau. L'accès au premier étage s'effectue par l'escalier tournant en bois d'origine, magnifié par un garde corps en fer forgé. Dédié à l'espace nuit, il est composé d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres spacieuses et d'une salle de bain décorée avec goût. Ce niveau, de par sa configuration, permet à chacun de se retrouver en toute intimité. Le deuxième et dernier étage d'une superficie de 100 m² offre un potentiel considérable avec quatre chambres supplémentaires possibles, laissant libre cours aux projets de ces futurs heureux propriétaires. Le sous-sol complet n'est pas en reste et propose une buanderie très agréablement aménagée ainsi que trois caves. Cette belle maison de ville propose un extérieur de qualité avec son charmant jardin où convivialité et détente sont au rendez-vous. Les possibilités sont infinies pour aménager cet espace selon ses envies, et notamment par la création de garages apportant un confort supplémentaire. A proximité immédiate de la frontière, cette charmante demeure constitue un lieu de vie unique où l'histoire rencontre la modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une maison neuve sur deux niveaux dans Le Domaine du Port situé à Talange avec une vue dégagée sur la rivière proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 110 m2 et se compose comme suit: Au premier niveau, une entrée avec un cellier, deux chambres à coucher avec une baignoire et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une terrasse de +/- 12 m2 et un jardin de +/- 200 m2 avec vue sur la rivière, une buanderie et un WC séparé . Un garage fermé et un débarras viennent compléter cette maison neuve. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par e-mail : [email protected]

Située à la croisée des autoroutes A4 et A31 et de l'ensemble des commodités, cette maison contemporaine de 209 m² construite en 2015 est érigée sur un terrain de près de 10 ares avec piscine et vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à la vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert permettant de réchauffer les froides journées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce à vivre et complétée par un cellier-buanderie. L'ensemble est en lien direct avec l'extérieur, ses terrasses ensoleillées et sa somptueuse piscine, lieu idéal pour profiter des joies de la baignade et du farniente. Ce niveau accueille également une suite parentale raffinée comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing. Un élégant escalier contemporain mène à l'étage supérieur où quatre chambres confortables disposant d'une terrasse ou d'un balcon, offrent un espace de repos privilégié. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un espace bureau viennent compléter les prestations de cet étage. La propriété dispose également d'un garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison. Idéalement située à seulement 15 minutes de Metz, 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-lès-Metz et moins de 25 minutes du Luxembourg, cette maison aux excellentes performances énergétiques garantissant une habitation à la fois économique et respectueuse de l'environnement, séduira les amateurs de l'épure contemporaine. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés (prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015) : 1438 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Située sur les hauteurs de Marange-Silvange, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du futur Hôpital-Clinique Claude Bernard, cette maison bourgeoise développe 359 m² de charme. Elle bénéficie d'un jardin d'environ 15 ares offrant une vue dégagée sur les environs et comblera une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. La porte d'entrée, surmontée d'une jolie marquise, dévoile un long couloir orné de carreaux de ciment. Il dessert deux pièces de vie accueillantes avec parquet massif à bâton rompu, cheminée de marbre surmontée d'un miroir, moulures, boiseries et alcôve. Au bout du couloir, un espace dînatoire avec cheminée permet d'accéder à la cuisine entièrement équipée, aménagée dans l'ancienne cave voûtée. Un vaste îlot central permet de partager des moments de convivialité autour d'un bon repas mitonné sur le piano de cuisson Falcon. Une cave à vin ainsi qu'une arrière cuisine avec buanderie, sauna et douche en complètent les équipements. Donnant sur la cuisine et le couloir, un patio intimiste présente une volée de marches qui permettent de rejoindre une salle de réception avec cuisine à l'américaine. Ses baies vitrées apportent une belle lumière et s'ouvrent sur une cour avec terrasse couverte, coin barbecue et annexe en pierre. A l'extérieur, le charmant jardin clos de murs est agrémenté d'un chalet disposant d'une vue dégagée. Au premier étage, accessible par un escalier d'époque en bois et fer forgé, l'espace nuit se compose d'une spacieuse et lumineuse chambre parentale avec salle de bain, de trois autres chambres, dont une avec salle d'eau et cuisinette, d'un dégagement aménagé en dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Un second escalier mène à une immense pièce de loisirs aménagée sous les toits avec parquet massif, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Un garage permettant de stationner un camping-car ou un véhicule utilitaire vient clore les prestations de cette demeure de caractère ayant su conserver le charme et le cachet d'antan. Ecoles et collège dans la commune Commerces et services dans la commune Autoroute A4 à moins de 5 mn Gare SNCF à 9 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750 et 6500 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Belle maison construite en 2004 située sur la commune de Dudelange, dans une rue résidentielle. Possédant une surface de 320 m2 habitables, elle est distribuée sur 3 niveaux plus sous-sol desservis par un grand ascenseur. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui mène vers le salon - salle à manger de 60 m2 agrémenté d'un poêle danois et qui se prolonge vers une agréable véranda offrant un accès à la terrasse et au jardin situé en contrebas. Dans la continuité de la véranda se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménager Siemens, coin repas et arrière-cuisine avec mobilier et four additionnel. L'ensemble de cet espace de vie est équipé de la climatisation. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Accessible par un bel escalier en pierre naturelle, le premier étage s'ouvre sur un très vaste hall de nuit qui dessert une première chambre parentale climatisée avec dressing en suite, une seconde chambre de belle dimension et une 3ème chambre / salon avec mezzanine accessible par un escalier en bois menant vers une chambre additionnelle en 2 parties et un bureau. Un débarras, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque ainsi qu'une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin : hall, locaux techniques, garage 4 voitures, espace bar et appartement avec entrée individuelle comprenant une chambre avec accès à la terrasse inférieure et au jardin, une cuisine équipée séparée et une salle de douche avec toilettes. Le second sous-sol situé quelques marches plus bas offre une grande cave à vin. Méticuleusement soigné, le jardin est agrémenté d'un bassin et d'une maisonnette. Possibilité de stationner 2-3 véhicules additionnels devant le garage. Finitions et équipements : volets électriques, pierre naturelle et parquet au sol, toiture en ardoise, climatisation partielle, système d'alarme. Cette spacieuse propriété est en très bon état et se trouve au sein d'un quartier agréable de Dudelange.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité cette maison type « Bungalow » à rénover dans la prestigieuse commune de Mondorf les Bains. La maison se trouve dans un vrai havre de paix dans un quartier calme et se trouve proche des toutes commodités comme école, parc, domaine thermal etc. Voici le link vers la visite 3d: https://tour.giraffe360.com/d8b7639569d043e19cf980d939727853/ Cette maison de 107 m2 habitables et 215 m2 de superficie totale se compose de trois chambres, une salle cuisine, salle de douche ainsi qu'un grand living. La maison se complète avec un grand garage pour deux voitures ainsi que deux parkings. La maison comporte également différentes grandes caves et une buanderie. La maison est de type isolé et elle est entourée de beaucoup d'espace vert. Idéal pour les gens qui ont des enfants ou qui aiment la nature. La maison est idéal pour une petite famille ou une personne âgée qui veut se retirer dans un commune avec toutes commodités incluses. Cependant, il faut prévoir des rénovations pour la remettre au goûts actuels. Il est entre autre également possible d'y construire une nouvelle maison avec deux niveaux ou deux maisons jumelées. La visite 3D (https://tour.giraffe360.com/d8b7639569d043e19cf980d939727853/) vous donnera des impressions actuels et n'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires ou effectuer une visite. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et elles supportée par la partie venderesse.