ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Theix-Noyalo, France

Cette maison contemporaine située dans le quartier recherché de Tohannic présente de belles prestations et a de nombreux atouts.  Récente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entrée avec patio, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée insert bois, une pièce bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée équipée dotée d'un îlot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complémentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entrée, la cuisine et la chambre suite et confère à la maison un espace clos végétalisé emprunt de zénitude. A l'étage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on découvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs. Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balnéo et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'hôtes. Le jardin est arboré et un potager présent à côté de l'abri de jardin. Une entrée dans la propriété est possible par le jardin.  Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffée agrémente le jardin. Un garage et un espace parking complètent l'ensemble. Photos sur simple demande DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985 euros et 1 333 euros Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 361510 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Superbes vues mer pour cette maison de 6 grandes chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Posée sur un jardin clos de 885 m², cette maison d’architecte de 200 m² construite au début des années 70 dispose de 8 pièces. Les combles sont facilement aménageables, il est possible de réaliser deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain. Vue mer de la pièce principale mais aussi des chambres. Un grand atelier est lui aussi aménageable ; un sous-sol total avec très grand garage, chaufferie, buanderie possible, vient compléter cet ensemble. Cette maison très au calme est idéale en principale comme en secondaire. C’est une maison bien construite et très saine qui demandent simplement des travaux de remise au goût. A voir rapidement. Dossier sur demande.

Vous rêvez d'une résidence proche du Golfe du Morbihan ? Cette maison de 190 m² offre un environnement naturel et authentique à Séné, à quelques pas des sentiers côtiers et de la plage et à seulement 10 minutes du port de Vannes.La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50m² parfaite pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'un espace de plus de 60 m² traversant que vous pourrez organiser selon vos besoins. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 130m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix à deux pas de la plage. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme exceptionnel de cette maison à Séné. Le prix du bien net vendeur est de 1 058 000,00 euros plus 3,78% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 098 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT ET ESPACE À la recherche d'un havre de paix pour votre famille dans un cadre tranquille? Cette superbe maison de 225 m2, sise sur un terrain de 1378 m2, offre une jolie vue sur le Golfe du Morbihan et l'île de Boëd. Nichée dans la charmante commune de Séné, cette propriété offre confort et espace. Construite au début des années 60, cette maison a été transformée et repensée par un architecte au début des années 90. Une extension a été réalisée côté Sud , apportant modernité et fonctionnalité tout en préservant le charme d'origine de la demeure. Accueil Chaleureux et intimité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres de belle taille orientées vers le jardin. Deux salles d'eau sont à disposition pour plus de confort et de praticité. Un espace idéal pour les enfants et leurs amis. Un atelier et un cabinet de toilettes supplémentaire complètent cet étage, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Lumière et Élégance : Vie Quotidienne à l'Étage Principal. À l'étage principal, le vaste salon-séjour vous charmera par sa luminosité et sa vue panoramique sur le Golfe du Morbihan et l'île de Boëd. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse adjacente qui invite à profiter d'une vie dedans-dehors. La cuisine séparée et son arrière-cuisine offrent un espace fonctionnel pour préparer vos repas en famille. La salle à manger fait le lien entre la cuisine et la pièce de vie. Pour plus de commodité, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant des espaces de vie polyvalents adaptés à tous les besoins. Au dernier étage, une très grande chambre avec sa terrasse privée vous offre un espace de détente exclusif, où vous pourrez vous réveiller chaque matin avec une superbe vue. Un grenier attenant offre un espace de stockage supplémentaire. Jardin Paisible et Espaces Pratiques: Vie en Plein Air À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air. Pour faciliter votre quotidien, un garage, un atelier et une remise sont également présents dans le jardin, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils et équipements. Un abri voiture est également présent pour protéger votre véhicule. Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille, que ce soit pour les vacances ou pour y résider à l'année. L'agencement de la maison offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité, permettant à ses occupants de se retrouver en harmonie tout en préservant des espaces personnels tranquilles. Séné est une commune pittoresque située dans le Golfe du Morbihan, réputée pour ses paysages préservés, ses sentiers côtiers et ses activités nautiques, où les paysages marins se mêlent à la campagne environnante. Ses 47 kilomètres de côte vous offriront de splendides paysages sur le Golfe du Morbihan. Aux rivages de sable, pour les baigneurs, succèdent les vasières pour les pêcheurs à pied entre les pointes de Montsarrac et celle du Bill, jusqu'au port de pêche de Port-Anna. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 EUR et 3660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 788 880 EUR Honoraires inclus 760 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Bénéat-Chauvel vous présente en exclusivité une magnifique propriété de 270 m2 hab (310 m2 au sol) située en première ligne et en accès direct au Golfe du Morbihan sur son terrain clos et paysager de 1850 m2. Toutes les pièces de cette maison sont tournées au sud avec cette vue à couper le souffle face à l'ile de Boëdic et son chenal. L' espace de vie présente une entrée majestueuse, un beau séjour salon avec accès terrasse et sa piscine à débordement 12x4, salle à manger, cuisine, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et pièce d'eau exposée Est pour des inoubliables levers de soleil sur le golfe, bureau ou chambre. A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing, bureau et salle de bains et accès terrasse dominant ainsi le golfe, pièce rangement, salle de bains. La maison possède aussi un sous-sol total avec double garage, atelier, cave, cellier, buanderie. Propriété avec un emplacement exceptionnel et un environnement figé, des très beaux volumes, avec une vue sur l'eau de toutes les pièces de la maison. Prix FAI : 2 940 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rare en plein bourg, dans petit lotissement, agréable maison récente aux normes PMR sur son terrain clos et sans aucun vis-à-vis de 481 m². Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa hauteur cathédrale, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave-mains. A l'étage : une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Un garage avec sa partie buanderie. Également un atelier. A découvrir rapidement. Belles prestations. Prix FAI : 542 000 euros dont 3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au milieu de la Presqu'île de Rhuys, nous vous présentons cette propriété familiale de 1850 entièrement rénovée idéalement exposée Sud-Est. A deux pas du bourg et non loin du Golfe du Morbihan, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant un coin buanderie, une salle d'eau, un wc, une grande et lumineuse pièce à vivre disposant d'une véranda s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une cuisine, desservant un jardin d'hiver et sa piscine intérieure. A l'étage cinq chambres dont une en duplex, une salle de bains avec wc s'ouvrent sur une vaste mezzanine. Un jardin entièrement clos avec des dépendances dont une douche "retour de plage" ainsi qu'un vaste garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées. Ce savant mélange de notes anciennes et contemporaines vous séduiront.

VANNES Presqu'ile de Conleau - Vue imprenable sur l'eau pour cette propriété divisée en 2 maisons sur 542 m2 de jardin clos sans vis à vis exposée sud est. Cette affaire rare se compose d'une maison principale offrant une entrée sur un séjour salon avec terrasse vue mer et cheminée, cuisine américaine équipée. Vous trouverez à l'étage 2 chambres, sdb, wc Maison secondaire de 2 pièces idéale pour accueillir vos amis avec séjour et coin kitchenette équipée, une chambre à l'étage avec sdb et wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous profiterez en plus d'un garage. Coup de coeur assuré ! A découvrir sans attendre ! Photos sur demande Référence agence : 5017

UNIQUE A VANNES ... 159 m²habitables entièrement rénové par architecte ! Le charme de l'ancien avec une note contemporaine. APPARTEMENT D'EXCEPTION avec une vue magnifique sur les remparts; les commerces, le port et l'attrait du centre ville de Vannes en bas de l'immeuble. Au RDC : Une grande entrée dessert un local technique et/ou local à vélo. 1 ER ETAGE : Grande pièce de vie de 50 m² ( cuisine à prévoir), suite parentale avec SDE WC, espace dressing à créer, bureau, salon ou chambre d'appoint, SDE, WC. A l'étage : 3 chambres, SDE, WC . SES PLUS : UNE TERRASSE PLEIN SUD DE 109 m² donnant sur la pièce de vie et la suite parentale - RENOVATION TOTALE DE QUALITE ( parquet bois, fenêtres à l'ancienne, volets extérieurs et intérieurs, isolation, plomberie ...) - POMPE A CHALEUR. Parking à 50 m 100 €/mois. Bien non soumis à des frais de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, espace et confort ? Nous vous présentons une superbe propriété située à l'ouest de Vannes. Cette maison moderne, construite avec des matériaux de qualité, offre des espaces généreux et lumineux. Elle s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Les grandes baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Hall d'entrée avec vestiaire vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, suite parentale avec bains et douche. A l'étage une chambre avec salle d'eau privative, 3 autres chambres donnant sur terrasse, espace détente, salle d'eau. Patio, buanderie, garage, local vélo. Piscine chauffée. Terrain de 1800m² avec une vue dégagée. Le centre ville de Vannes est à quelques minutes en vélo et les sentiers côtiers sont accessibles à pied. Le prix du bien net vendeur est de 1 610 000,00 euros plus 4,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 690 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Bénéficiant d'une grande notoriété ainsi que d'un emplacement agréable et privilégié ce restaurant, aménagé dans une ancienne Demeure bretonne, est en vente, murs et fonds de commerce. Situation : Au sein d'une commune dynamique, agréable et en plein essor où il fait bon vivre ; Ville d'environ 10 000 habitants qui est également le chef lieu d'une communauté de communes (25 000 habitants). À 20km de VANNES, des plages du littoral atlantique ainsi que du Golfe du Morbihan, ce restaurant profite d'une situation touristique de 1er ordre qui permet une exploitation rentable aussi bien annuelle que saisonnière, au choix des futurs patrons. Aménagement : Au sous-sol : Chaufferie et diverses pièces à usage de stockage, froid et préparation (possible labo traiteur avec accès indépendant en rez-de-jardin) ; Au rez-de-chaussée : Salle de restauration avec cheminée, bar, terrasse faisant face à un lac ; Cuisine pro, plonge ; Sanitaires. Au 1er étage : Salle de restauration et sanitaires + un espace privé (possible habitation) comprenant : Dégagement, salle de bain / lingerie, 2 pièces, mezzanine en 2ème étage. L'ensemble pour 314 m² de surface plancher (hors terrasse). Belle affaire, bâtiment sain et de caractère, équipement de qualité, environnement très plaisant. Idéal Restaurant traditionnel, restaurant gastronomique, pizzeria, crêperie, traiteur, ... Licence IV. SCI + SARL. Informations complémentaires sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige + quelques biens commerciaux sélectionnés. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d’accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, Salles de réception et mariage, restaurants, locals commerciaux... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente n°110895-218292.

Vente Confidentielle. VANNES- Grande maison de 450 M2 disposée sur 2 niveaux, 7 chambres. Dépendance de 70 m2 . Piscine, grand terrain . Dossier sur demande. Nous consulter. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Proche de Vannes, très beau manoir de 835 m2 de surface habitable sur un parc de 9 Ha 35 a avec piscine, jardin à la française, parc, bois et étang poissonneux, moulin à réaménager, puits et maison de gardien rénovée datant du XVIe siècle. Ce beau manoir est idéal en principal comme en secondaire. Il peut abriter une grande famille. Tout est savamment penser pour une vie très agréable au calme. Amoureux de la nature, des balades en forêt, de la pêche, ou de grandes Garden parties, pour tous ceux qui aiment recevoir, cette propriété est idéale. 11 chambres, une salle de réception de 88 m2 ouvrant de larges baies sur une grande terrasse donnant sur la piscine privée. Jardin clos de murs. Le manoir : double salon de 88 m2 Accès direct à une terrasse exposée Sud 8 chambres 2 salles de bain-wc 5 salles d’eau-wc Bureau, bibliothèque, atelier de peinture. Sous-sol aménagé : atelier, cave, chaufferie et garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien : demeure du 16 -ème rénovée. 3 chambres 2 salles d'eau A voir absolument pour ceux qui rêvent d’évasion. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Quartier Albert 1er, cette maison vous séduira tant par son emplacement que par son charme. L'entrée dessert un espace séjour avec cheminée et un espace salle à manger, cuisine dînatoire séparée. Aux étages: une suite parentale avec dressings, salle de bains (baignoire et douche), une autre chambre avec salle d'eau. Une petit chambre et un très grand espace de 60m² faisant office de grande chambre ou pouvant être cloisonné pour réaliser deux chambres. Sous-sol complet. Cour fermée, deux places de parking. Port, commerces, écoles à pied. Le prix du bien net vendeur est de 1 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 260 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 901 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Situé au cœur du centre historique, sur une rue commerçante prisée, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité incomparable. Composé de 6 appartements spacieux, chacun offrant un espace de vie confortable, et de murs commerciaux au rez-de-chaussée, cet immeuble s'adapte parfaitement à divers projets d'investissement. Avec la demande croissante pour des logements de qualité dans un emplacement aussi privilégié, cet immeuble, après travaux, offrira un potentiel de rendement attractif. Le local commercial ajoute une valeur importante. Les caractéristiques architecturales préservées et le cachet historique font de cet immeuble une véritable perle rare. Le prix du bien net vendeur est de 1 500 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 575 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison située à Vannes sur terrain constructible et divisible, quartier de Conleau, à proximité des sentiers côtiers, situation idéale pour profiter à la fois de la proximité de la ville mais également du Golfe du Morbihan, en y accédant à pied. Le quartier calme et résidentiel séduira les personnes à la recherche de tranquillité. L'entrée dessert un beau séjour exposé sud, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage: deux chambres et une salle de bains. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité vous permettant de vous installer immédiatement. Un sous-sol avec buanderie et garage.Le terrain clos et arboré d'une superficie de 960m² est constructible. Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun sont également à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable. >Les sentiers côtiers sont directement accessibles. Plage à pied. Le prix du bien net vendeur est de 1 100 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 155 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.