ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Gildas-de-Rhuys, France

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Molène », une magnifique propriété en pierre située à Sarzeau, à quelques pas des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne sud. Cet ancien corps de ferme, jadis habité par des moines, a fait l'objet d'une rénovation d'exception respectueuse de l'histoire et de l'architecture du lieu. La propriété présente une demeure principale d'environ 260 M2 et une dépendance de 70 M2. L'ensemble est niché au coeur d'un magnifique parc paysager peuplé de mille et une essences dont la sublime composition est signée par le célèbre paysagiste Erwan Tymen. A l'issue d'un travail de recherche sur l'architecture de la demeure d'origine, la façade a été redessinée, les espaces réorganisés et une extension réalisée. L'envie de respecter l'histoire de la bâtisse tout en insufflant une nouvelle énergie et de nouveaux volumes ouverts sur la nature a été au coeur de cette restauration. Édifiée au XIXème siècle, la demeure principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une arrière-cuisine, une lingerie et un bureau avec des placards. Une chambre avec sa salle d'eau privative (douche) complète ce niveau et offre le confort d'une vie de plain-pied. Vous apprécierez le travail du tailleur de pierre et de tous les artisans dont l'expertise et la passion se ressentent dans chaque composante de cette demeure d'exception. Vous emprunterez le sublime escalier pour rejoindre l'étage composé d'un palier, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire et douche), d'un dégagement avec des placards, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire) et d'un bel espace détente en mezzanine (atelier d'artiste, salle de jeux, dortoir potentiel...). Idéale pour recevoir vos proches, la dépendance en pierre vous offre un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature. Elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une suite parentale avec des placards et une salle d'eau privative (douche). L'étage abrite l'espace des enfants avec un grand dortoir en mezzanine. Vous apprécierez l'atmosphère de cette propriété entourée d'arbres, de fleurs et agrémentée de sa magnifique piscine. De belles heures de détente se profilent en ce lieu hors du temps, au calme et totalement à l'abri des regards. Parc paysager de 10 530 M2 Garage double Piscine 11,5 x 6 mètres (volet roulant électrique, chauffée par géothermie) Commerces à proximité 2 minutes de Sarzeau (7 minutes à vélo) 5 minutes des plages (Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...) 26 minutes de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Très bel emplacement pour cette propriété jouissant d'une vue sur le jardin, la piscine ainsi que quelques percées sur l'Océan. Elle comprend : entrée donnant sur cuisine ainsi que sur un lumineux et spacieux salon (exposé sud ouest) avec poêle, deux chambres, salle de bains, cellier et un garage complètent ce rez-de-chaussée. L'étage dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et wc. Parc clos de plus de 1500 m2 avec piscine chauffée ainsi qu'un cabanon. Alliant calme et proximité de la plage, cette maison saura combler les plus exigeants. Prix FAI : 725 000 euros dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE, Vous serez séduits par cette maison située à Port Navalo d'une surface de 180m² environ, entourée d'un magnifique jardin paysagé de 1300m² sans vis à vis. A 200m de la plage à pieds elle comprend un séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement, véranda avec sauna, wc indépendant, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, dressing, buanderie. A l'étage: palier, quatre chambres, une salle de bains. Belle piscine extérieure de 10x5m Un garage indépendant. Véritable coup de coeur pour ce petit coin paradisiaque! Prix FAI : 1 260 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LOCMARIAQUER. Vous rêvez d'une Maison d'Architecte prête à vivre et de vous détendre au bord de votre piscine. Découvrez cette très belle villa de 2023, lumineuse, d'une surface habitable de 196 m2. Toutes les prestations sont de haut gamme avec un Salon de 57 m2. Parquet bois massif Une cuisine design (ilot central) de 22 m2 super équipée Une suite parentale de 24 m2 ( dressing- salle de douche - wc séparé) avec accès terrasse et piscine Un espace nuit à l'étage distribue 4 Belles chambres, 2 salles de bain et une toilette Pour vous détendre, une Piscine couverte et chauffée - Le jardin ( sur terrain de 453 m2 ) est clos et joliment paysagé Equipée grand confort : Plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques. Contrôle à distance par smartphone Assez rare, classe énergétique A.... et garantie d'un coût de chauffage très bas Un garage avec grand cellier (accès maison) et porte automatisée. Nous vous invitons à découvrir cette Superbe Réalisation Hubert LE MOING / EI Rcs. Lorient.413386020 Référence agence : 4283

Située au milieu de la Presqu'île de Rhuys, nous vous présentons cette propriété familiale de 1850 entièrement rénovée idéalement exposée Sud-Est. A deux pas du bourg et non loin du Golfe du Morbihan, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant un coin buanderie, une salle d'eau, un wc, une grande et lumineuse pièce à vivre disposant d'une véranda s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une cuisine, desservant un jardin d'hiver et sa piscine intérieure. A l'étage cinq chambres dont une en duplex, une salle de bains avec wc s'ouvrent sur une vaste mezzanine. Un jardin entièrement clos avec des dépendances dont une douche "retour de plage" ainsi qu'un vaste garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées. Ce savant mélange de notes anciennes et contemporaines vous séduiront.

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO et garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile en exclusivité « Hortense », une propriété contemporaine d'environ 285 m² habitables (354,81 m² utiles) et son gîte attenant, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine et terrasses plus un gîte attenant de 57,61 m² avec une terrasse privative. Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant. Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine. Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel. - Garage avec évier et étagères - Parking en enrobé - Places de parking à l'extérieur - Patio couvert - Terrasse en bois avec pergola - Abri de jardin de 16,08 m² - Potager - Porche couvert - Local technique - Pompe à chaleur PAC air/eau - Terrain clos et paysagé - Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres Situation : - 950m de la plage - 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Prix de vente : 1 295 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Le bourg à 10 mn à pied et au calme d'une impasse pour cette agréable maison vous offrant un beau volume sur son terrain arboré de 586 m² avec sa piscine chauffée et son local technique. Vous y découvrirez : un beau salon lumineux sur parquet avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un cellier, une grande chambre avec sa salle de bains privative et dressing, un wc, un bureau. A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, deux salle d'eau, un wc. Ainsi qu'un grand garage de 26 m². Prix FAI : 852 000 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Arradon, le centre et ses commerces, ainsi que la mer à pied, situation privilégiée pour cette maison aux beaux volumes. Elle comprend au rdc un hall sur séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau, wc vestiaire. Etage : 4 chambres, dont une avec point d'eau, salle d'eau,, wc, buanderie. Combles : Salle de jeux. Sous-sol : Cave, atelier, rangement. Sauna. Un terrain de plus de 1000 m² avec piscine couverte. Prix FAI : 1 018 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A Arradon, vue mer pour cette propriété de caractère d'une surface habitable de 380 m2 environ. Non isolée, la maison, ancienne longère bretonne, est, depuis sa rénovation, lumineuse et fonctionnelle. La maison comprend une belle surface de plain-pied avec un grand séjour-salon avec poêle qui invite à une très grande terrasse en bois exposée Sud et Ouest. Cette pièce de vie communique avec la cuisine. 2 chambres avec salle de bains, bureau au RDC. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage, cellier et buanderie. La maison est chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs à l'étage. Volets électriques. Exposée Sud, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur. Son terrain d'une surface de 5500 m2 environ est clos. Br2-580 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception sur le Golfe du Morbihan, 14 rue du Port à Vannes, 56000

Propriété de charme à vendre sur le Golfe du Morbihan, sur la commune d'Arradon, dans un hameau calme et authentique- Cette propriété saura vous séduire par l'harmonie de la rénovation qui a été réalisée en alliant parfaitement le contemporain à la pierre et la vue qu'elle offre sur le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 70m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain(baignoire et douche) et dressing, espace bureau et une autre chambre avec salle de bain. A l'étage: deux coins nuits distincts avec de chaque côté deux chambres et une salle de bain. Buanderie. Garage. Piscine chauffée. Parc de 4500m². Plage familiale au pied de la propriété. Le prix du bien net vendeur est de 3 200 000,00 euros plus 3,12% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 3 300 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Bénéat-Chauvel vous présente en exclusivité une magnifique propriété de 270 m2 hab (310 m2 au sol) située en première ligne et en accès direct au Golfe du Morbihan sur son terrain clos et paysager de 1850 m2. Toutes les pièces de cette maison sont tournées au sud avec cette vue à couper le souffle face à l'ile de Boëdic et son chenal. L' espace de vie présente une entrée majestueuse, un beau séjour salon avec accès terrasse et sa piscine à débordement 12x4, salle à manger, cuisine, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et pièce d'eau exposée Est pour des inoubliables levers de soleil sur le golfe, bureau ou chambre. A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing, bureau et salle de bains et accès terrasse dominant ainsi le golfe, pièce rangement, salle de bains. La maison possède aussi un sous-sol total avec double garage, atelier, cave, cellier, buanderie. Propriété avec un emplacement exceptionnel et un environnement figé, des très beaux volumes, avec une vue sur l'eau de toutes les pièces de la maison. Prix FAI : 2 940 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 200m2 dans un environnement calme et privilégié à BADEN et ses commodités. A 15 min du centre ville de Vannes à 2 min du Golf et du centre de BADEN et 10 min de la Plage de Toulindac à coup de pédales sans effort avec l'assistance électrique :) dans un paysage typique Breton, ou 3 min en voiture. Vous aurez également pour les amoureux de randonnée ou de promenade de Jolie sentiers. Cette maison vous accueillera avec une magnifique entrée donnant sur son patio et sa grande pièce à vivre de 80m2 vue sur la piscine (10m/3,5m) et son parc arboré, le tout dans une ambiance cocooning, avec une cuisine à équipement moderne. Toujours au rez-de chaussée, une grande suite parentale de 30m2 avec dressing salle de bain et WC séparé. Vous aurez également une buanderie et son local technique avec sa Géothermie, et un garage de 40m2 A l'étage, 3 grandes chambres (16m2 ; 15m2 ;13m2), une salle de bain et Wc séparé. une grande mezzanine. Venez découvrir cette maison familiale unique, qui saura vous séduire !

Sur la commune de BADEN ,Le Rouzic immobilier vous présente ce bien prestige ,situé à 800m du Golfe et à 5 mn à pied de la plage. La villa d’environ 170 m2 habitables et 220 m² utiles vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. A l’étage elle dispose de deux chambres , d’une grande pièce à vivre avec sa salle à manger et son salon donnant sur une vue mer. Dans le prolongement de la cuisine vous bénéficiez d’une grande terrasse de plus de 20 M2. Au rez-de-chaussée vous disposez de deux chambres ,salle de bain, cellier ,buanderie et d’un très grand garage. Sa piscine intérieure avec ses grandes baies et sa terrasse de plain-pied vous promettent de belles soirées. Pour de plus amples renseignements, contacter votre agence Le Rouzic immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr

A Baden, dans un hameau proche de la plage, du club nautique et du port, l'agence IMMO-SEA vous propose une magnifique villa contemporaine de 186 m2 habitable (220 m2 utile) avec de beaux espaces de vie et de grandes baies vitrées. Cadre privilégié au calme avec une vue dégagée sur la campagne et le Golfe du Morbihan depuis la terrasse. Cette villa contemporaine bénéficie d'un très beau séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse. Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bains et une piscine intérieur pour profiter de moments de bien être et de loisir en famille, à l'étage deux chambres avec salle d'eau. Jardin clos et paysagé. A 5 minutes en voiture des commodités et des écoles, la gare de Vannes à 20 minutes et pour les loisirs à 10 minutes du Golf de Baden. Contactez l'agence IMMO-SEA pour plus de renseignements afin d'organiser la visite de cette superbe Villa de bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Implantée en plein coeur de Baden, à pied des commerces et à vélo des plages, cette contemporaine offre 138m2 avec une pièce de vie lumineuse. Son jardin paysagé de 530 m² avec une piscine propose une vie au calme d'une impasse. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace chaleureux et lumineux à connotation industrielle, exposé Sud-Est, la pièce de vie allie une décoration harmonieuse avec des prestations de qualité en bois et métal. Un poêle contemporain signe l'esprit de cette contemporaine. Derrière une double porte coulissante en bois, une suite parentale avec dressing et salle d'eau jouxte la pièce de vie, un wc avec lave mains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage se rejoint par un escalier alliant bois et métal, faisant écho à la verrière industrielle délimitant la cuisine américaine. Celui-ci distribue l'espace nuit, trois chambres avec chacune une spécificité, un balcon, une ouverture atypique; une salle de bains comportant baignoire et douche à l'italienne, avec wc complète le premier étage. Un spacieux garage d'environ 30 m², une place de parking, permettent de stocker planches à voiles, bateau et kayaks afin de profiter des activités nautiques qu'offre le Morbihan. Un jardin clôturé et paysagé avec une variété de plantes, offre une vie à l'extérieur paisible avec une piscine, les heures de détente sont garantie. Un chalet, ainsi qu'un potager complète cette vie au vert. A 5 minutes du golf de Baden, cette contemporaine incarne un lieu à la foi unique et convivial à deux pas des commerces de Baden. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros ET 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous dévoile un bien rare, niché en plein centre de Baden. Propriété remarquable par son importante surface habitable avec une piscine intérieure et son parc de 5400 m2 en centre ville sans vis à vis. Cette maison d'architecte est très lumineuse et offre une surface habitable de plain-pied de 230 m2 env. très fonctionnelle. Le rez de chaussée offre une vue panoramique sur le jardin à la fois paysager et boisé avec un vaste séjour-salon de 72 m2 env. avec cheminée complété par un petit salon/TV avec cheminée. Une généreuse cuisine fermée totalement équipée et aménagée profite d'une lumière traversante et d'un accès direct à une seconde terrasse. Cellier, buanderie, cave, double garage et atelier complètent les espaces fonctionnels. Vie de plain-pied grâce à la suite parentale de 46 m2. Dégagement, salle de bains+douche+wc séparée, dressing, chambre et véranda. D'une surface de 140 m2, l'espace détente avec la piscine intérieure chauffée profite de ce jardin intime. Un large escalier dessert l'étage qui compte 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc et une merveilleuse pièce de jeux. 2 greniers pour le rangement. Vous aurez le plaisir d'effacer les marques d'une décoration aujourd'hui désuète. Son terrain de 5400 m2 est totalement. Pompe à chaleur aérothermie. Une situation au coeur de Baden, à 5 mn à pieds des commerces et des écoles. A 5mn du golfe Bluegreen Baden et son parcours 18trous. A 10 mn du port de St Goustan, à Auray. A 15 mn des gares SNCF de Vannes ou d'Auray. Ref Br2-745 Valérie Le Bénézic Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty 14, Rue du Port - 56000 Vannes - Agence spécialiste de l'Immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Miroir d'eau », une maison d'architecte de 156,5 M2 (162 M2 au sol) avec piscine et spa située face au Golfe du Morbihan à Baden en Bretagne sud. L'entrée s'ouvre sur un espace déplafonné avec son escalier design. Sa pièce à vivre de 50m2 offre différents espaces d'intimité et se prolonge par une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte. Une cheminée suspendue de la marque Focus agrémente l'ensemble et apporte une douce chaleur. Entièrement tournée vers le jardin, la maison dispose de grandes baies à galandage qui vous permettent de profiter de jolies perspectives sur le Golfe et de gommer les frontières entre les espaces intérieurs/extérieurs. Une configuration idéale pour profiter de la terrasse, de la belle piscine et du spa. Une suite parentale (dressing, salle d'eau (douche)) complète ce niveau et vous offre ainsi le confort d'une possible vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois belles chambres vue Golfe et une salle de bains (baignoire et douche). Très fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage avec un espace atelier. Cette demeure est un bien rare sur ce secteur de Baden prisé pour son calme et son environnement naturel préservé. Terrain clos et paysager de 1100 M2 / Piscine couverte 9 X 4,5 mètres, local technique et Spa 6 places / Garage avec un atelier et espace parking /5 minutes du bourg de Baden (commerces et services / 3 minutes du Club Nautique de Baden / 3 minutes de Port Blanc (embarcadère pour l'Ile aux Moines) / 8 minutes du Golf Bluegreen Baden / 15 minutes de Vannes et d'Auray > Reportage photo complet sur demande, discrétion souhaitée.