ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Morbihan, France (page 10)

Très bel emplacement pour cette propriété jouissant d'une vue sur le jardin, la piscine ainsi que quelques percées sur l'Océan. Elle comprend : entrée donnant sur cuisine ainsi que sur un lumineux et spacieux salon (exposé sud ouest) avec poêle, deux chambres, salle de bains, cellier et un garage complètent ce rez-de-chaussée. L'étage dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et wc. Parc clos de plus de 1500 m2 avec piscine chauffée ainsi qu'un cabanon. Alliant calme et proximité de la plage, cette maison saura combler les plus exigeants. Prix FAI : 725 000 euros dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Maud Le Gal (06 43 67 31 89) vous propose : PORT-LOUIS – Charmante maison en pierre avec vue sur la rade de Lorient. Découvrez cette charmante maison en pierre de 213 m² à Port-Louis, offrant une vue imprenable sur la rade de Lorient. Nichée sur un terrain arboré de 1998 m², cette propriété offre une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin enchanteur d'un côté et sur la vue sur la rade de l'autre. La maison comprend également une cuisine aménagée, une buanderie, et un studio indépendant au-dessus du garage. À l'étage, quatre grandes chambres avec des rangements offrent un espace confortable. Les points forts de cette maison en pierre : une vue mer, un studio indépendant, un vaste jardin paysager, un garage avec porte électrique et des espaces de stationnement sur la propriété. Une opportunité rare pour une vie confortable et paisible dans un cadre magnifique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal EI (ID 66244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Héol », une maison de bourg érigée en 1910 sur la commune de Baden, bordant le Golfe du Morbihan. Cette propriété familiale d'exception, rénovée avec goût, s'inscrit dans le pur style des maisons de capitaine bretonnes. Disposant d'une surface habitable de 221 m2 sur trois niveaux, elle dévoile au rez-de-chaussée un hall d'entrée traversant et des espaces hauts de plafond baignés de lumière, avec toujours à portée de regard, le charme de son jardin paysager clos d'un mur de pierre. Une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, un salon de détente ainsi qu'un ancien fumoir façonnent l'intérieur généreux d'Héol. Le premier étage, accessible par deux escaliers décline quatre chambres confortables revêtant un parquet massif d'origine, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain. Supplément d'âme de ce niveau, un petit bureau, laissant libre cours à l'imaginaire. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une demeure marine et solaire, avec une situation idéale en plein bourg de Baden, de superbes volumes, un garage double et un extérieur abritant un jardin écrin... Elle saura séduire les tribus en quête d'un repaire prêt à vivre, à deux pas des plages. Au coeur du bourg de Baden et à proximité immédiate des commerces et des écoles / À 5 minutes de la plage de Locmiquel / À 10 minutes de l'embarcadère de Port-Blanc desservant l'Île aux Moines / À 15 minutes de la gare SNCF de Vannes / À 10 minutes du charmant port de Saint-Goustan, à Auray > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Le choix des matériaux et des prestations haut de gamme est remarquable pour cette maison d'architecte de 2022 orientée Sud/Ouest, proche du Golfe et de ses sentiers côtiers. Nous découvrons au rez-de-chaussée un espace à vivre de plain pied proposant un vaste salon séjour, disposant d'un poêle à bois suspendu qui habille de son design l'espace de vie, offrant une vue complète sur la flamme. Une cuisine aménagée équipée possédant un îlot central marque la transition entre la cuisine et la pièce à vivre. Le plancher en verre, savamment disposé en plein coeur de la maison connecte tous les espaces entre eux, donnant une autre dimension aux pièces de vie, laissant passer largement la lumière. Dans le couloir menant à la chambre, un dressing agencé sur mesure composé d'une série d'armoires habillées de vitres fumées , offre une organisation optimale. Les notes chaudes du parquet en chêne massif siéent merveilleusement à cette chambre ouverte sur la nature. La salle d'eau attenante, aux lignes sobres, vous offre une grande et confortable douche à l'italienne. Côté pratique, un cellier, une lingerie disposant de sa douche retour de plage, un wc indépendant et enfin un garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées sur ce premier niveau. Une terrasse en céramique et bois composite sur plots encadre les pièces de vie. A l'étage, un espace de plus de 30 m² ouvert sur un balcon terrasse orienté Sud/Est, toujours vers la campagne, propose une première chambre habillée d'une bibliothèque murale, agrémentée d'un bureau d'appoint et d'un dressing, offrant un espace de rangement esthétique et fonctionnel. Une seconde grande chambre avec penderie et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus offrent tout ce qui est nécessaire sur ce second niveau. Le jardin clos dispose de deux cuves de 2500L de récupération d'eau de pluie, permettant de manière responsable, d'alimenter les wc d'entretenir les différentes essences de végétaux choisies et plantées. Cet attirant mélange harmonieux d'espace, de luminosité, sublimé par le choix des matériaux, ravira votre projet de résidence principale ou secondaire.

Située en plein coeur d'une ville dynamique du pays de Lorient, proche des plages, cette splendide maison de plus de 300 m² est idéale pour une grande famille. Propriété coup de coeur, cette belle bâtisse bénéficie d'un joli jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis. Véritable bulle de quiétude en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace, de volume et de confort. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse orientée plein sud, est implantée sur un terrain de plus de 700 m². Descriptif : A l'abri des regards, on pénètre dans la propriété grâce à un escalier couvert débouchant sur le jardin. Celui-ci, arboré et joliment aménagé, bénéficie d'une belle terrasse pouvant accueillir de grands repas familiaux dès les beaux jours. L'entrée centrale dessert les deux pièces à vivre du rez-de-chaussée, toutes deux bénéficiant d'extensions entièrement vitrées, donnant directement sur le jardin. Très lumineuses, ces deux pièces de vie permettent de profiter des extérieurs, quelle que soit la saison. Une arrière-cuisine complète ce niveau et permet d'accéder à un sous-sol total abritant chaufferie, buanderie et espaces de rangements. Au premier étage, la magnifique suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et d'un hammam privatif. Une buanderie, une chambre, un bureau et un WC complètent le niveau. Au second étage, se trouvent quatre chambres lumineuses aux volumes agréables ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Parfaitement entretenue, ayant bénéficié d'une rénovation totale, avec des matériaux de qualité, cette belle propriété est idéale pour une famille. La proximité des commerces, des écoles, des collèges et lycées, des activités de loisirs et des lignes de bus est un véritable atout dans la vie quotidienne. Environnement : Les commerces sont à quelques mètres, ainsi que les écoles et les lycées. Une vie sans véhicule au quotidien est possible. La ville de Lorient avec sa gare LGV se situe à 10 min et les plages à 15 min. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ -SAINT ARMEL, au calme, dans un environnement protégé Propriété cossue sur d'un terrain de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un magnifique séjour salon de 120 m² offrant une très belle hauteur sous plafond, d'une superbe cuisine équipée et aménagée très récente, suite parentale : belle chambre, salle de bains + douche récente, arrière cuisine, wc-lave mains. Très belles pièces de vie au rez-de-chaussée. A l'étage : 2 chambres, 1 offrant deux points de vue, salle d'eau, wc . ANNEXE composée d'une chambre avec sa salle d'eau et son wc, puis deux autres pièces pouvant servir de chambres ... 4 garages dont 1 très grand pour y loger un bateau, ou piscine, un cheval ..... Jolie vue. Prix FAI : 1 470 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CARNAC : Découvrez cette maison familiale située à seulement 50 mètres de la plage, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une véranda baignée de lumière, un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin. Profitez de moments de détente et de convivialité en plein air. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes pour un meilleur confort. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Vivez au rythme des marées et profitez des plaisirs de la plage et de la mer au quotidien dans cette maison idéalement située. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Damgan, station balnéaire à l'entrée du Golfe du Morbihan, à seulement 30 kms de Vannes et 85 kms de Nantes, Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, Tel: 06 25 05 22 00, vous propose en exclusivité cette très belle villa en pierres naturelles de 195 m2 habitables, avec 5 chambres, avec grande piscine ovoïdale de 92 m2 avec son local technique, double garage, grandes terrasses carrelées et jardin paysager, le tout sur un terrain de 1705 m2, dans un endroit privilégié et calme de Damgan, à 500 m de la grande Plage. Cette maison construite en 2002 offre de très beaux volumes avec de très belles prestations, et pourra accueillir une grande famille en saison ou à l'année.. Villa très lumineuse avec beaucoup de cachet, pierres en partie apparentes. Bonne isolation et chauffage géothermie. Prévoir une enveloppe de env. 60000 EUR pour une parfaite remise au goût du jour. Devis sérieux disponibles. Au RDC une entrée avec rangements donne sur une très belle pièce de vie de 76 m2 avec cuisine ouverte, et sur une chambre avec salle de bain privative (baignoire balnéo) A l'étage, une grande pièce de vie de 28 m2 donne sur 3 chambres, et sur une salle d'eau, ainsi que sur un grenier isolé aménageable de 44 m2. Au 2ème étage, une petite chambre mansardée de 9,30 m2 utiles offre même une petite vue mer. Venez découvrir sans plus attendre ce bien exceptionnel, grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons: Onglet 'Acheter' et Référence 412878., Cette annonce vous est proposée par JACQ Catherine - EI - NoRSAC: 444 812 317 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures Marines vous dévoile « L'Iconique », une magnifique propriété de 500 M2 environ située en première ligne face au Golfe du Morbihan à Baden. Composée d'une demeure principale, d'une maison de gardien et d'une longère, cette propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel, face au Golfe, dans un quartier privilégié, calme et préservé. Avec son architecture cubique et son atmosphère empreinte des années 70, la demeure principale de 356 M2 environ interpelle autant qu'elle séduit. Dès l'entrée, le ton est donné avec cette organisation unique des espaces autour d'un patio entièrement vitré. L'espace de vie présente un salon de réception avec cheminée, ouvert sur le jardin et la « petite mer », un salon bibliothèque plus intime avec sa cheminée et sa double perspective sur le Golfe, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un accès à la terrasse et une buanderie. Des volumes familiaux, fonctionnels et très élégants pensés pour recevoir confortablement famille et amis. Les différents jeux de transparence, de niveaux et les espaces déplafonnés insufflent une belle énergie à l'ensemble. L'aile nuit propose de plain-pied quatre spacieuses suites toutes équipées de placards. Deux d'entre elles sont tournées vers la mer, les deux autres vers le parc, véritable écrin naturel. A l'étage, la passerelle dessert deux espaces distincts, réservés aux enfants et petits-enfants avec ses trois chambres dont deux en enfilade, ses pièces en mansarde aménageables en atelier d'artiste, pièce de détente, sa salle d'eau (douche), sans oublier son solarium. La maison dite « du gardien » de 29 M2 environ présente une pièce de vie, une kitchenette, une salle de bains (baignoire) et une chambre. La longère de 118 M2environ datant du XVIIIème siècle offre une vue dégagée sur la propriété et le Golfe du Morbihan. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste garage. Le 1er étage est composé d'une pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée, d'une pièce détente, de deux chambres avec des placards et d'une salle de bains (baignoire). A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec des placards et une salle de bains indépendante. Une chambre esprit cabine de bateau et un atelier viennent compléter les extérieurs. Cette propriété offre un magnifique espace détente à ses hôtes avec une piscine aux dimensions des plus généreuses (22,5 X 10 mètres). Au calme et à l'abri des regards, vous profiterez de cet écrin de nature ensoleillé avant de vous baigner en contrebas de la propriété, partir faire de la voile ou encore jouer au Golf... l'art de vivre à l'Ouest. Terrain de 9 426 M2 paysager en première ligne / Exposition sud-ouest / Garage de 62 M2 / Plage en contrebas de la propriété (baignade à marée haute) / 5 minutes du bourg de Baden (commerces, services, écoles) / 8 minutes du Golf Bluegreen Baden / 9 minutes d'Arradon / 18 minutes de la gare TGV de Vannes (2h30 de Paris) > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Découvrez Océane, notre villa neuve de haut standing, où l'élégance fusionne harmonieusement avec la fonctionnalité. Cette résidence incarne l'essence même de l'art de vivre contemporain. Associant un design moderne à des espaces fonctionnels, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de vastes espaces extérieurs, comprenant un magnifique jardin, trois terrasses accueillantes et une piscine, le tout préservant votre intimité. Cette villa vous convie à la tranquillité et au bien-être, créant ainsi le cadre idéal pour des souvenirs inoubliables et une vie de qualité. Côté Est, un accès piéton permet également d’accéder tout de suite sur la rue de Mané Cheuil et ainsi au port de la Trinité-sur-Mer. À l'intérieur, chaque détail est pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également à ce niveau une vaste chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres, chacune équipée de placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Bienvenue à la Trinité-sur-Mer, joyau de la côte bretonne offrant un véritable art de vivre où le bien-être et l'aventure maritime s'entrelacent. Frais de notaire à taux réduits. RÉFÉRENCE : LR2402039

Bruno votre conseiller Sublimons 07 85 97 01 59 vous à trouvé  Cette belle contemporaine de 2021 de 4 chambres avec prestations, sur 400 m2 de terrain clos Tranquilité et coup de coeur possible 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Découvrez cette maison contemporaine alliant modernité et confort, érigée en 2009 avec une extension en 2020, idéalement située à proximité d'un bourg et à seulement 10 minutes à vélo de la plage du Magouëro. D'une superficie généreuse de 222 m², cette résidence offre 5 chambres équipées d'espaces de rangements sur-mesure et 3 salles d'eau. La vaste pièce à vivre accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse orientée plein sud. Les matériaux de haute qualité soulignent l'élégance de cette demeure, où aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, les propriétaires vous offrent la possibilité de personnaliser la décoration intérieure (peintures, sols...) selon vos goûts avant la vente. En prime, profitez d'une piscine intérieure chauffée accompagnée d'un sauna et d'une salle de sport attenante pour des moments de détente absolue. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Christophe PICARDA au 0766620902. Offrez-vous le privilège d'un chez-vous contemporain, alliant fonctionnalité et luxe.

Demeures Marines vous présente « Sonate », une très belle propriété carnacoise de 280 M2 située dans un environnement préservé entre Carnac et la Trinité-sur-Mer. Au coeur d'un petit hameau de charme typiquement breton avec ses traditionnelles longères encadrées de pins, vous découvrirez un véritable havre de paix empli de charme et de caractère. La demeure principale de 230 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine équipée/aménagée, une salle à manger, un cellier, une suite parentale (chambre dressing, salle de bains (baignoire)) et un bureau. Résolument familial, l'étage offre cinq chambres, une salle d'eau (douche), une salle de bains (baignoire) et un grenier aménageable. Conçue pour recevoir, la propriété abrite également une maison d'amis de 50 M2. Idéale pour une cohabitation intergénérationnelle sereine, chacun pouvant vivre à son rythme, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine équipée/aménagée. Deux chambres et une salle d'eau (douche) composent l'étage. En partie clos de murs en pierre et totalement à l'abri des regards, le jardin est propice aux réceptions au grand air. Après avoir profité de la plage et des animations estivales, vous profiterez paisiblement du calme et de la fraîcheur de « l'arrière-pays » carnacois. Terrain clos et paysager de 1800 M2 / Auvent / Exposition : sud / Hangar de 70 M2 (espace de stockage pour les bateaux, paddles, canoës, espace jeux...) / 5 minutes du port de la Trinité-sur-Mer / 6 minutes des commerces et services de Carnac / 8 minutes de la plage du Men Du / 9 minutes de Carnac plage

Emplacement idéal pour cette belle demeure située au calme et au cœur de la ville. Tout est accessible à pied, un vrai confort de vie au quotidien. Tout en étant en ville vous aurez l'avantage de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur de la propriété. L'habitation est en excellent état avec une distribution permettant une vie de plain pied : Salon séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, une suite avec salle d'eau privative, à l'étage deux grandes chambres, wc et une salle d'eau, wc desservis par un beau pallier pouvant accueillir un espace bureau. En rez de jardin, une grande pièce (30m2 environ) est à votre disposition et un atelier, une lingerie buanderie ainsi qu'un grand garage complètent cette habitation très fonctionnelle. Les points remarquables sont : - La situation idéale en centre-ville - La vie de plain-pied - La luminosité et vue dégagée sans vis à vis - Les prestations de qualité - Le garage et l'espace de stationnement sur le terrain - Portails et volets électriques - Cheminées à gaz - Bureau possible avec possibilité de recevoir sans entrer dans l'habitation Référence BR2-779 Contact Laurence Collobert, Agence Bretagne Sud Sotheby's spécialiste de l'Immobilier de Prestige à Vannes

Ploemeur – Emplacement privilégié au cœur de Lomener pour cette séduisante et lumineuse contemporaine de 145 m² à quelques claquettes de la plage de Port Fontaine et des commerces. Bâtie en 2008 sur un terrain de 434 m², cette maison familiale en parfait état avec vie de plain-pied s’ouvre sur un large salon-séjour “baigné de soleil” avec accès direct sur une terrasse bien exposée et équipé d’un poêle pour un confort chaleureux. Une cuisine A/E indépendante fonctionnelle et chaleureuse offre un espace dinatoire, une chambre spacieuse, une salle d’eau, un wc et une buanderie complètent ce niveau. L’étage dessert une généreuse mezzanine avec coin bureau, trois belles chambres à l’esprit cosy sur parquet, une salle d’eau et un wc. A l’extérieur, le jardin entièrement clos avec accès direct à la plage de Port Fontaine par un chemin offre un ensoleillement agréable. Pour l’ASPECT PRATIQUE, un cabanon pouvant accueillir des vélos ou des jouets nautiques complète les prestations de cette maison moderne qui conjugue EMPLACEMENT, LUMINOSITÉ et VOLUME.

iad France - Irène Lumineau (06 26 95 19 78) vous propose : Perchée sur un terrain de 3000 m² environ à Plescop, Morbihan, cette villa de 344 m² environ, dotée d'une piscine chauffée, promet un habitat de prestige. Avec son aménagement sur deux niveaux, elle déploie des volumes généreux et une luminosité remarquable, notamment dans le séjour de 60 m² environ. La cuisine moderne de 20 m² environ invite à l'excellence culinaire. La demeure se compose de 6 chambres, 4 étant des suites luxueuses garantissant un confort sans égal. Les équipements ne manquent pas : salles de bains multiples, 4 WC, salle de sport, home cinéma de 40 m² environ, dressings et espaces de rangement variés. Un grand garage répond à tous besoins de stationnement. Construite dans les années 80, cette villa se prête à divers projets : résidence de famille idyllique, investissement locatif exclusif ou résidence secondaire d'envergure. Une opportunité de goûter à un art de vivre raffiné à Plescop. Pour une expérience de vie sans précédent, prenez rendez-vous pour une visite. Conseillère disponible 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau EI (ID 35382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN VENTE CHEZ NESTENN QUIBERON - Charmante maison d'architecte de 2022 au calme dans un village recherché à 1km du centre de Quiberon et de la grande plage. 3 suites parentales ! Une visite virtuelle est disponible pour cette maison idéalement située au calme d'une impasse et à 300m de la mer, cette maison de 240 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon/séjour lumineux de 55m² donnant sur une agréable terrasse exposée Sud et sans vis à vis. Une grande cuisine séparée avec cellier et buanderie, un WC séparé avec lave main, un bureau et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, un beau dégagement lumineux dessert trois chambres avec vue mer. Dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau et une autre grande chambre de 35m². De plus WC et salle de bains. Grand garage, aspiration centralisée, chauffage au sol, DPE en B ! Jardin de 795 m² avec un puits, potager et parkings. Également à deux pas des sentiers côtiers, idéal pour les balades. Bien recherché à visiter rapidement ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PLOUHARNEL, maison chaleureuse récemment rénovée avec aperçu mer. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, bureau, deux salles de bain, espace aménageable en deux chambres, cellier, buanderie. Appartement indépendant de deux pièces, accessible également par l'intérieur. Garage. Joli terrain arboré piscinable. Idéalement située en impasse avec le bourg à pied et la plage à vélo. Contactez votre conseiller SUBLIMONS Nathalie Babron au 06.85.95.39.81 - [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 523561348 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BABRON Nathalie - - NoRSAC: 523561348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison entièrement rénovée au bord de la ria d'Étel ! Les sentiers côtiers à pied, Saint Cado à 500 mètres et le bourg à 2 kms ...! Emplacement de premier choix pour cette propriété offrant des prestations de qualité. Elle est composée d'une spacieuse entrée, une chaleureuse salle à manger équipée d'un poêle à bois, dans son prolongement, un salon, les deux pièces de vie avec aperçu sur la ria. Une cuisine moderne avec îlot central, une extension entièrement vitrée garantit un espace de vie complémentaire très lumineux, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin depuis la belle terrasse en bois, et rafraîchissez vous dans la piscine semi-enterrée. Suite parentale de plain-pied, et à l'étage deux chambres en enfilade, l'idéal pour une famille. Un atelier, un garage et un appentis permettent de ranger outillage et matériel de jardin. Cette belle maison, offre également à l'étage (avec un accès totalement indépendant) un gîte offrant un espace idéal pour de la location pour 4 personnes, avec une cuisine/ Salle à manger, un salon, une chambre avec une salle d'eau et un alcôve. Du gîte, admirez les couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse panoramique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

Sur la commune de Theix, au coeur d'un joli environnement, belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 30 m2 avec un poêle, un espace salle à manger et cuisine. La cuisine est aménagée et équipée. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. Une pièce avec point d'eau, coin lave linge, 2 chambres et Wc complètent ce niveau. L'étage est composé d'un dégagement avec coin bureau qui dessert 2 grandes chambres une salle d'eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d'un cabanon, d'un atelier de 39 m2, offrant de très belles perspectives d'évolutions et d'aménagements. Sur la parcelle arborée de plus de 620 m2 on trouve également un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Gare de Vannes à moins de 10km. Volumes, luminosité et le charme de l'ancien, parquets, carreaux de ciment, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2022KC : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'