vente de maison et villas de luxe à Labry, France

3G Immo Lambermont vous présente à Piennes à 30 minutes d'Esch-Belval (bus toutes les heures vers le Luxembourg de 5h à 23h), une splendide maison de Maître entièrement rénovée avec ses plafonds à 3,40m, ses parquets chêne et moulures et son superbe escalier central en chêne? Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 432m² avec 6 chambres ou plus (+ plus 130m² de sous-sol et 1 garage), le tout implanté dans un parc d'un hectare (terrain constructible). La demeure, totalement rénovée, érigée dans les années 20 se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'un magnifique salon (44m² avec sa cheminée Jomont), d'une cuisine équipée, de deux salles à manger (19,7m² et 28,7m²) et d'un Wc. Au second étage (sur dalle) se trouvent 2 chambres (19 et 20m²) et 2 dressings (7,6 et 13,9m²), d'une salle de bain (baignoire balnéo 2 places), d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. A noter que la chambre principale donne accès à une terrasse de 32m² du plus effet. Au dernier niveau, toujours sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (12 / 14,4 / 20 et 29m²), une salle de bain et un Wc séparé. Le sous-sol, complètement carrelé et isolé comprend une cuisine d'été, une salle de sport, un débarras, une chaufferie et une buanderie. Parc d'un hectare plat, entièrement clôturé sans vis-à-vis avec de belles parties pelouse et arborées. Au niveau technique tout a été rénové entre 2000 et 2010 avec des matériaux et artisans de qualité (tout à l'égout, plomberie, électricité, SDB, cuisine, isolation du sous-sol, toiture?), toutes les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques, le chauffage au fuel est assuré par 2 chaudières « en cascade » (ce qui permet d'éviter de tirer sur une seule chaudière), la maison a été rénovée complètement avec des matériaux et artisans de qualité. Taxe foncière de 4.058*EURO* FAI à l'année, consommation fuel : environ 4.000 litres à l'année. Située au calme, à proximité de toutes les commodités, sans aucun vis-à-vis cette propriété n'attend que vous valises ! Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Marange-Silvange, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du futur Hôpital-Clinique Claude Bernard, cette maison bourgeoise développe 359 m² de charme. Elle bénéficie d'un jardin d'environ 15 ares offrant une vue dégagée sur les environs et comblera une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. La porte d'entrée, surmontée d'une jolie marquise, dévoile un long couloir orné de carreaux de ciment. Il dessert deux pièces de vie accueillantes avec parquet massif à bâton rompu, cheminée de marbre surmontée d'un miroir, moulures, boiseries et alcôve. Au bout du couloir, un espace dînatoire avec cheminée permet d'accéder à la cuisine entièrement équipée, aménagée dans l'ancienne cave voûtée. Un vaste îlot central permet de partager des moments de convivialité autour d'un bon repas mitonné sur le piano de cuisson Falcon. Une cave à vin ainsi qu'une arrière cuisine avec buanderie, sauna et douche en complètent les équipements. Donnant sur la cuisine et le couloir, un patio intimiste présente une volée de marches qui permettent de rejoindre une salle de réception avec cuisine à l'américaine. Ses baies vitrées apportent une belle lumière et s'ouvrent sur une cour avec terrasse couverte, coin barbecue et annexe en pierre. A l'extérieur, le charmant jardin clos de murs est agrémenté d'un chalet disposant d'une vue dégagée. Au premier étage, accessible par un escalier d'époque en bois et fer forgé, l'espace nuit se compose d'une spacieuse et lumineuse chambre parentale avec salle de bain, de trois autres chambres, dont une avec salle d'eau et cuisinette, d'un dégagement aménagé en dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Un second escalier mène à une immense pièce de loisirs aménagée sous les toits avec parquet massif, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Un garage permettant de stationner un camping-car ou un véhicule utilitaire vient clore les prestations de cette demeure de caractère ayant su conserver le charme et le cachet d'antan. Ecoles et collège dans la commune Commerces et services dans la commune Autoroute A4 à moins de 5 mn Gare SNCF à 9 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750 et 6500 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de plain pied située dans un quartier résidentiel à Lessy, proche de toutes commodités. Elle offre une surface habitable de +/- 328 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une double réception très lumineuse avec une hauteur de plafond de +/- 5 mètres et une cheminée, une cuisine équipée haut de gamme avec buanderie attenante donnant sur une terrasse avec piscine et un très beau jardin à la japonaise de +/- 14,77 ares, une mezzanine (pouvant être utilisée comme bureau) et un toilette d'hôte. Un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une grande suite parentale avec dressing, salle de douche et toilette, et un toilette séparé. Au sous sol : une salle de cinéma avec une cuisine équipée, une cave à vin, plusieurs caves, un garage fermé pour quatre véhicules et un toilette séparé. Pour de plus amples Informations, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une villa de plain-pied sur un parc arboré et clôturé de +/- 40 ares avec une piscine extérieure surélevée sur les hauteurs de Saint Ruffine proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 240 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, un double séjour lumineux avec une cheminée avec accès sur la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine équipée séparée, un bureau avec des rangements, une chambre parentale et sa salle de douche, baignoire et un WC séparé. Trois chambres à coucher dont une avec un accès extérieur et une salle de douche avec un WC. Au premier sous sol avec un accès sur une seconde terrasse de +/- 50 m2, une buanderie, une salle de billard ou salle de jeux, des dépendances, une douche et un WC. Au second sous sol, une cave à vin, une cave et un garage fermé pour 4 voitures. Des emplacements extérieurs viennent compléter cette villa. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 494 ou par mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain-pied sur les hauteurs de Scy-Chazelles sur un terrain de +/- 80 ares arboré proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 250 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau : un hall d'entrée, un vaste double séjour avec une cheminée et un accès direct sur une terrasse et jardin. Une cuisine équipée, deux chambres à coucher avec placards et un toilette d'hôtes. Au sous sol : un vaste couloir, deux chambres à coucher, une salle de douche, une salle de sport avec sauna, une buanderie et un toilette séparé. Un appartement indépendant d'une surface +/- 60 m2 et se composant de deux chambres à coucher, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et un toilette séparé. Une cave à vin, un cellier, un abri de voiture et deux garages fermés viennent compléter ce bien. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

Située dans le charmant village de Scy-Chazelles, localité prisée à 10 minutes du centre-ville de Metz, cette maison des années 70 développe 132 m² sur un terrain paysagé de 4 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur ses agréables volumes tournés vers un extérieur verdoyant et soigneusement entretenu. L'entrée s'effectue par la partie nuit qui prend aujourd'hui place au rez-de-chaussée et comporte trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un accès au garage d'une part et au jardin de l'autre complètent ce premier niveau. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des extérieurs qui permettent de profiter d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets. Un puits doté d'une pompe vient en faciliter l'arrosage. L'étage supérieur est consacré aux pièces de vie et accueille un lumineux séjour habillé d'un parquet massif et d'une bibliothèque sur mesure. Une cuisine indépendante aux finitions épurées vient parfaire cet étage. Lovée sous les mansardes qui lui apportent un charme certain, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain vient clore la visite au second étage. Un garage fermé s'ajoute aux prestations de ce bien dont l'extérieur verdoyant et la localisation recherchée constituent d'indéniables atouts. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied Gare à 10 min en voiture - 25 min en bus - 20 min en vélo Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3000 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Superbe demeure de caractère du XVIIIème siècle, rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux dans les hauteurs du village historique de SCY CHAZELLES situé sur le Mont Saint Quentin à 5kms de Metz. Cette MAISON de VILLAGE authentique offre un mélange de charme historique et de confort contemporain. Vous serez séduits par ses volumes et son potentiel ! Prête à être habitée et sans AUCUN TRAVAUX, d'une surface de 201m2, elle propose un grand séjour cathédrale de 71m2, dominée par une mezzanine et sa coursive, une cuisine de 17m2 ayant accès à une terrasse face à un charmant petit jardin clos, quatre chambres, un espace bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Une immense cave voutée de 72m2 rappelle que c'est une maison de vigneron et un garage attenant est à disposition. Possibilité d'agrandissement grâce à une annexe de 55m2 donnant sur une cour privative et sur le jardin. Surfaces supplémentaires à exploiter ou non : 100m2 de combles et 100m2 de grange. Activité indépendante, bureaux professionnels ou investissement locatif peuvent être envisagés ... Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d'acquérir une belle propriété pleine de potentiel dans un environnement paisible, à proximité de la nature, du centre ville de METZ et des axes autoroutiers et de pouvoir réaliser tous vos projets. CONTACTEZ-MOI au plus vite pour organiser une VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très belle maison sur les hauteurs de Scy-chazelles de 180m2, de type T8. La maison possède une entrée spacieuse avec placard, un salon - salle à manger en U avec une cheminée (insert), une cuisine entièrement équipée séparée, une buanderie, un wc avec lave-main et un garage 2 voitures avec une cave à vin. Au 1er étage un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec un salon, un dressing et sa salle de bain. Une deuxième salle d'eau est disponible pour les 2 autres chambres. Au dernier étage, espace dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres mansardées (pouvant être utilisées en salle de jeux) et une salle de douche. Un beau terrain arboré entoure le logement, permettant la création d'une piscine. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, à basse température, récemment changée, pour une consommation moyenne comprise entre 1450 et 2000 Eur, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Son prix : 639000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison devrait convenir à merveille à une famille avec plusieurs enfants. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence KAIT'IMMO : Valérie Coquille au 06.61.26.78.24. Scy-Chazelles, KAIT'IMMO has selected for you a superb house of large size, type T8. The house has a spacious entrance with cupboard, a U-shaped living room - dining room with a fireplace (insert), a fully equipped kitchen, a laundry room, a toilet with hand basin and a 2 car garage. On the 1st floor a sleeping area including 3 bedrooms, including a master suite of 35 m2 with a living room, a dressing room and its bathroom, a second bathroom is available for the other 2 bedrooms. On the top floor, space dedicated to children with 2 attic bedrooms (which can be used as a games room) and a shower room. Its living area is 180m2. Beautiful wooded land surrounds the accommodation. It gives access to a private garage to protect your vehicles. The house is heated using a low temperature gas boiler, recently changed, for an average consumption is between 1450 Eur and 2000 Eur, reference year 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Price: 639,000 euros including agency honoraries up to the saler. This house should be ideal for a family with several children. To plan a visit, do not hesitate to contact your KAIT'IMMO agency: Valérie Coquille on 06.61.26.78.24.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa sur les hauteurs de Scy Chazelles avec une vue panoramique sur la ville de Metz. Sa surface habitable est de +/- 200 m2 et se compose comme suit: Au Rez de chaussée, Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de douche avec un WC, une cuisine équipée séparée et une double réception avec une cheminée donnant sur une vaste terrasse de +/- 40 m2 et son jardin clôturé de plus de 10,25 ares. Au premier étage, quatre chambres à coucher, un bureau, une vaste salle de bain avec un WC et une salle de douche. Plusieurs caves, un grenier, un atelier, une buanderie et un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au par mail à [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain pied sur un parc arboré clôturé de +/- 58 ares sans vis à vis situé sur les hauteurs de Scy Chazelles, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. Sa surface habitable est de +/- 290 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau : un hall d'entrée, un double séjour de +/- 41 m2 avec accès direct sur une vaste terrasse de +/- 48 m2 et un jardin. Une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, un bureau, une salle de douche et une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et un toilette d'hôtes. Au sous-sol : un salon avec cheminée et accès sur un patio, une cuisine d'été, une chambre à coucher, une salle de douche et un toilette. Une cave, une maisonnette, un garage fermé pour trois voitures et des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected].

À vendre par Supereal. Superbe maison d'architecte de 4 chambres à Metz ! Cette sublime maison de 1976, édifiée sur une parcelle de 18,48 ares, jouit d'une localisation exceptionnelle de part son environnement privilégié. Son agencement résolument moderne propose de généreux volumes.  Le niveau principale, d'une surface ± 175m2, se compose d'une généreuse entrée donnant accès à un lumineux séjour avec cheminée et terrasse ainsi qu'à un espace dinatoire en demi-niveau totalisant plus de 55m2, d'une cuisine équipée, et d'un wc séparé. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bains et ainsi que d'un débarras. Le nouveau inférieur de ± 175m2, se compose de deux pièces pouvant accueillir un bureau, une chambre ou une pièce de jeux, d'une salle de bains, de deux grandes caves, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'un grand garage. Située à quelques minutes en voiture du centre-ville, vous trouverez dans un environnement proche toutes les commodités nécessaires, tout en bénéficiant d'une situation calme et au coeur de la nature.  Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services

Spécial investisseurs, immeuble de rapport à Moulins les Metz composé de 10 logements et 2 locaux commerciaux. 1745 euros /m2 2 commerces loués et 10 appartements du F2 au F4 dont un F2 à rénover Rapport annuel de 78 000 euros L'immeuble dispose de 6 caves, une cour intérieure, un local vélo sur un terrain de 1074 m². N’hésitez pas à contacter Jean-Charles Pruneau votre conseiller Orpi Diedrich, pour plus de renseignements. Référence agence : 7764

iad France - Joelle Meyer (06 63 23 68 76) vous propose : BIEN EXCEPTIONNEL // RARE // PISCINE INTERIEURE // 4 CHAMBRES // 4 SDB // GARAGE DOUBLE // Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison neuve contemporaine normes RT 2012 construite en 2022 de 217 m2 environ habitables (264 m2 environ au sol) sur une parcelle de 607 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, d'un toilette séparé, d'une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour accès direct à la terrasse extérieure et d'une buanderie. A ce même niveau, retrouverez également un espace détente avec une piscine intérieure de 9m x 4m chauffée avec un accès direct au jardin, un local technique et une salle d'eau. L'étage est doté de 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, d'une grande salle de bains totalement équipée avec toilettes et enfin d'une 1 grande mezzanine servant de 2ème coin TV ou espace de jeux. Un garage 2 véhicules porte motorisée, 5 places de stationnement aériennes complètent le bien. Pour votre confort, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol gaz et climatisation au rez de chaussée. En prime, vous bénéficierez des garanties décennales des artisans. Son emplacement privilégié dans la commune d'Augny vous assure tranquillité et proximité des commodités. A 5 min de l'A31 et de la Zac d'Augny, à 15 min de Metz Centre. Ecoles maternelles et primaires dans le village. Desservie principalement par la ligne P 102 du réseau Le Met'. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer EI (ID 58298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une maison neuve sur deux niveaux dans Le Domaine du Port situé à Talange avec une vue dégagée sur la rivière proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 110 m2 et se compose comme suit: Au premier niveau, une entrée avec un cellier, deux chambres à coucher avec une baignoire et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une terrasse de +/- 12 m2 et un jardin de +/- 200 m2 avec vue sur la rivière, une buanderie et un WC séparé . Un garage fermé et un débarras viennent compléter cette maison neuve. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par e-mail : [email protected]

Exclusivité Orpi Diedrich Immeuble de rapport, spécial investisseur, composé de 10 appartements, 9 caves, 2 garages, en très bon état à proximité de toute les commodités dans une rue au calme. Rdc : un F6 de 94,6 m² et un F2 de 51,1 m² 1er étage : un F4 de 79,4 m² et un F5 de 83 m² 2ème étage : un F4 de 79,2 m² et un F5 de 83,3 m² 3ème étage : un F4 de 79,1 m² et un F5 de 83 m² 4ème étage : un F4 de 66,5 m² et un F5 de 73 m² Surface habitable : 772,2 m² Loyer hors charges annuel : 88 276 € En excellent état et très bien entretenu, appartements avec haut plafonds, parquet, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Immeuble déjà en copropriété avec un état descriptif de division, diagnostics en cours sur l'ensemble des logements et du bâtiment. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7911

Située à la croisée des autoroutes A4 et A31 et de l'ensemble des commodités, cette maison contemporaine de 209 m² construite en 2015 est érigée sur un terrain de près de 10 ares avec piscine et vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à la vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert permettant de réchauffer les froides journées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce à vivre et complétée par un cellier-buanderie. L'ensemble est en lien direct avec l'extérieur, ses terrasses ensoleillées et sa somptueuse piscine, lieu idéal pour profiter des joies de la baignade et du farniente. Ce niveau accueille également une suite parentale raffinée comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing. Un élégant escalier contemporain mène à l'étage supérieur où quatre chambres confortables disposant d'une terrasse ou d'un balcon, offrent un espace de repos privilégié. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un espace bureau viennent compléter les prestations de cet étage. La propriété dispose également d'un garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison. Idéalement située à seulement 15 minutes de Metz, 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-lès-Metz et moins de 25 minutes du Luxembourg, cette maison aux excellentes performances énergétiques garantissant une habitation à la fois économique et respectueuse de l'environnement, séduira les amateurs de l'épure contemporaine. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés (prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015) : 1438 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Perchée sur les hauteurs de Budange, à proximité de Thionville, cette villa d'architecte construite en 1967 développe 290 m². Elle prend place sur un vaste terrain de 60 ares soigneusement paysagé et a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant l'accent sur ses généreux volumes. L'entrée de la maison qui se veut élégante et feutrée dessert d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. Le somptueux salon séjour au style rétro-chic dévoile, par ses baies vitrées, le calme et la beauté de la nature. Dans la continuité de cet espace, une cuisine est soulignée par ses prestations haut de gamme. Coté nuit, un long couloir distribue quatre chambres au décor épuré, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au dernier niveau, un espace entièrement repensé, avec son parquet massif, ses poutres apparentes et son plafond lumineux, laisse place à des moments de divertissement et de convivialité. Au niveau inférieur de cette demeure, un espace est dédié aux amateurs de vin. Une chambre complétée de sa salle d'eau, un dressing, un garage double accompagné d'un atelier clos ce niveau. Cette villa est sublimée par son impressionnant environnement extérieur dans une bulle de nature. Sa double pergola offre une vue imprenable sur la piscine et le spa, surplombant un salon en contrebas, agrémenté d'un brasero. Ce lieu unique procurera d'agréables moments où se créeront d'inoubliables souvenirs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3061 euros et 4141 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Découvrez ce bâtiment neuf , niché au cOEur de l'Actipole de Metz, à proximité immédiate de l'hôpital Schuman. Cette construction neuve, s'étend sur une généreuse superficie de 525 m2 environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de 195 m2 environ vous accueille avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, une porte motorisée, 6 places de parking et un vaste dépôt. Un lieu idéal pour concilier praticité et fonctionnalité. Le premier étage dévoile un plateau en open space de 191 m2 environ, baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux terrasses de chaque côté du local, offrant un espace de travail inspirant avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le deuxième étage propose un plateau de 144 m2 environ, doté de nombreuses baies vitrées TRIPLE VITRAGE offrant une vue imprenable sur la ville de Metz. De plus, deux terrasses apportent une dimension supplémentaire à cet espace d'exception. Le point culminant ? Une terrasse de toit de 150 m2 environ, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien offre la possibilité d'aménager un troisième niveau selon vos besoins. Imaginez la perspective de conserver le dernier étage pour en faire votre résidence principale, conjuguant ainsi confort de vie et proximité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché ! Les terrasses sont d'une superficie comprise entre 35 et 50 m2 environ,. La construction récente et la qualité de réalisation témoignent du soin apporté à cet édifice, situé de manière stratégique. Ce bâtiment est disponible à la vente en un seul bloc, mais la flexibilité est de mise : découpez-le en deux si cela correspond davantage à vos besoins. A voir sans plus attendre !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi (ID 16769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 814213625 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephanie Ribeiro (06 21 11 01 54) vous propose : BIEN DE PRESTIGE // METZ QUEULEU // MAISON FAMILIALE DE 275 M2 environ // 5 VOIRE 6 CHAMBRES // JARDIN D'HIVER // PISCINE // TERRASSE BOIS // JARDIN // PARCELLE DE 14 ARES environ Située dans le quartier prisé de METZ Queuleu, vous serez séduit par cette maison familiale de 275m2 environ datant de 1910. Au RDC l'entrée dessert d'un coté le salon avec une cheminée en pierre puis la salle à manger. Accès également des salles de réception vers la cuisine. De cet espace une ouverture a été faite pour accueillir un jardin d'hiver très lumineux qui mène à une piscine couverte incroyable. L'espace piscine fait 80m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond. La piscine 8Mx 4M. Les baies s'ouvrent sur la terrasse bois suspendue puis le jardin sans vis à vis. Ce bel espace est superbe été comme hiver. A l'étage : Un large hall distribue : La suite parentale. On y trouve une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un sauna. Le bureau avec des vitraux anciens. Une seconde chambre aux beaux volumes. Au deuxième étage : Un large hall dessert 3 chambres et une salle de bain. Accès aux combles. Enfin un sous sol complet reçoit la buanderie , la chaufferie et une cave à vin. PROXIMITE DIRECTE toutes commodités. Ecoles, commerces, accès ville et autoroutiers. PRODUIT RARE PAR SON CACHET, SON POSITIONNEMENT GEOGRAPHIQUE ET SES VOLUMES. Cette maison est parfaite pour une grande famille cherchant de l'espace et du confort à Metz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Ribeiro EI (ID 41212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr