ventes de maisons et villas de luxe à Lauzun, France

Maison traditionnelle de qualité, dans un environnement particulièrement agréable Entre Dordogne et Lot-et-Garonne. A 5 mn d’Eymet, tous commerces. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance, sans vis-à-vis et non isolé. Jardin clos, fleuri, portail. Parking. Piscine de 12×6 au Chlore ou au sel. Volet électrique. Maison traditionnelle de 2001 très confortable, de qualité, offrant une splendide vue RDC Entrée, WC. Escalier en bois. Salon, cheminée avec poêle à bois. Cuisine équipée donnant sur la salle à manger, poêle à bois. Terrasse couverte au SUD. Bureau aménagé. Étage 1 chambre avec balcon, salle d’eau, WC. Pièce dressing. 2 chambres. Salle de bain, WC. 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ème étage 1 chambre dans la tour. Sous-sol Buanderie. Garage. Vide sanitaire. Chalet dans le jardin pour rangement du matériel. 1 garage double attenant à la maison, pouvant faire l’objet d’un agrandissement.

Spacieuse périgourdine très bien située à 5 minutes d'Eymet. La maison d'environ 190m2 est composée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, une cuisine équipée et un grand salon avec cheminée. L'ensemble à fait l'objet d'une rénovation de qualité récente. En sous sol un garage et un studio à aménager pour les amis ou pour faire des locations saisonnières. La propriété est nichée sur une parcelle boisée d'environ 3000m2 avec une grande terrasse qui domine la campagne autour. A voir rapidement!

Nous sommes ravis de vous offrir une fantastique opportunité d'acquérir cette maison indépendante de 5 chambres située sur son propre terrain de plus de 7000m² bien entretenu et comprenant un bois de chênes et une piscine de 9m x 5m. Bénéficiant d'une position calme et privilégiée tout en étant à pied de la bastide animée d'Eymet, cette propriété a fait l'objet récemment d'une rénovation importante et de bon goût. Offrant 4 chambres au rez-de-chaussée et 3 salles de bains, cette propriété est à voir absolument, une chambre au 1er étage et 2 chambres supplémentaires qui conviennent aux enfants et plus d'espace dans le grenier si vous en avez besoin (sous réserve des autorisations requises) ! L'espace au rez-de-chaussée offre des pièces spacieuses et lumineuses. Le salon-salle à manger est vaste, avec une cheminée centrale à granulés, des fenêtres à double vitrage et des portes ouvrant sur les terrasses et les jardins, un parquet en chêne, des toilettes et un espace bureau. En outre, la cuisine est fabuleuse, avec des appareils électroménagers entièrement intégrés, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. L'espace piscine est charmant, situé en contrebas de la propriété, il dispose d'une couverture en dur toute l'année pour la sécurité et d'une grande terrasse pour les bains de soleil avec vue sur les jardins. Les jardins offrent des plantations matures et de l'ombre. Une cuisine d'été couverte, un garage et un parking complètent ce vaste ensemble. Prix honoraires inclus : 514.100 € Prix honoraires exclus : 485.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Ce moulin fortifié entièrement rénové est situé à proximité de l'enchanteuse bastide d'Eymet, avec ses commerces et restaurants variés, cette demeure est le point de départ idéal pour explorer notre magnifique région.     La maison offre un espace de vie spacieux avec une vue imprenable sur la rivière et les vestiges du mécanisme du moulin.    Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour - salle à manger, 3 chambres dont une ensuite, l'autre chambre se partageant une salle d'eau familiale.   A l'étage, un salon, une chambre avec sa salle d'eau et la chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec en plus un accès sur la petite tour médiévale.      Le chauffage est au fioul avec une toute nouvelle chaudière installée à l'automne 2023.   Il y a également les panneaux photovoltaïques installés sur le site, génerant un revenu annuel d'environ 3 000 euros.       Son parc de plus de cinq hectares recèle de nombreux coins secrets, parfaits pour se détendre, que ce soit près de la piscine de 12 x 6 mètres avec sa charmante terrasse, ou sur la petite terrasse équipée d'un barbecue, jouxtant la cuisine.       En outre, la propriété inclut une maison d'hôtes unique, idéale pour recevoir des invités ou comme atelier.     Cette demeure exceptionnelle saura séduire les plus exigeants, au coeur du pays des bastides Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : Vous avez un projet d'investissement? Je vous propose d'acquérir un ensemble de cinq maisons louées, toutes différentes et confortables. Au cOEur du village médiéval très prisé de Eymet. Trois maisons de type 3 et deux de type 4 pour une superficie habitable de 680 M2 environ. L'ensemble possède des places de parking pour chaque logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier qui vous transportera dans un monde d'authenticité et de caractère. Propriété composée de 3 maisons indépendantes joliment décorées, chacune avec sa propre personnalité. Description des biens: - Maison de 50m² : Espace de vie ouvert avec poele à bois Godin et cuisine, une chambre spacieuse et sa salle d'eau, terrasse en bois, barbecue ainsi qu'un emplacement de parking privé. - Maison de 110m²: Résidence actuelle des propriétaires: Entrée, salle à manger avec poele à pellet, cuisine, salon en mezzanine accès balcon, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'un emplacement de parking privé. - Maison de 170m²: Véritable hommage à l'authenticité de la campagne française. Salon spacieux avec poele à bois, une belle salle à manger, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un espace extérieur intime ainsi qu'un emplacement de parking privé. Extérieurement, piscine au sel avec terrasse couverte, plage de détente pour les transats. Le terrain est cloturé et facile d'entretien. Cette propriété a la particularité d'être exploitée en tant que gîtes, générant de bons revenus saisonniers. Située à proximité de Bergerac, son aéroport, et à quelques pas de la charmante bastide d'Eymet, cette demeure peut combler les aspirations de nombreux acheteurs, qu'il s'agisse de revenus locatifs ou d'un nouveau chez-soi pour une grande famille. Ne manquez pas cette belle opportunité en Périgord pourpre! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21720

Ref.4084 : Belle demeure de campagne dans le Lot-et-Garonne. Située dans la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, dont vous apprécierez le calme et le bon vivre de la région, cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, perchée sur les hauteurs, est à 9 km d’un village assurant les premiers services et à 30 minutes de Bergerac, la ville ressource. La ville de Bordeaux est située à 125 km, Paris à seulement 3h15 depuis la ville de Bergerac (TGV), et Londres en 2 heures avec des rotations quotidiennes depuis Bergerac. On accède au château en franchissant une grille et une allée bordée de chênes. Un beau pigeonnier se dresse dans la cour d’entrée de la propriété. Cette élégante et imposante propriété du XVIIIème siècle est composée d’un corps principal et de diverses dépendances qui forment une cour rectangulaire où la vie s’organise autour d’une piscine et de plusieurs terrasses. Entièrement bâties en pierres locales qui ont grisé avec le temps, la façade et les nombreuses ouvertures, aux couleurs méditerranéennes, proposent un contraste intéressant. L’édifice est recouvert de tuiles de types canal, les chainages, les soubassements sont soulignés par un travail de taille. Le château, d’une surface habitable d’environ 640m², comprend: Au rez-de-chaussée: une vaste entrée (37m²) s’ouvre sur deux pièces, à droite un salon (32m²) avec cheminée et bibliothèque attenante, à gauche une salle de billard (37m²) et wc attenant. Un dégagement d’une belle superficie permet l’accès à l’étage et à la seconde partie du rez-de-chaussée, un bureau (34m²) communicant avec la bibliothèque, un salon/salle à manger avec en son prolongement un espace cuisine totalement aménagé (93m²). Attenant à l’espace cuisine une arrière cuisine avec le second escalier pour l’étage, puis un escalier pour accéder à la cave. A l’étage: 7 chambres dont 5 avec salles de bains/douches, toutes profitent d’une vue dégagée sur la campagne. Au deuxième étage: un grenier (100m²). Au sous-sol: une cave Cet ensemble immobilier est destiné à la location durant l’été, les propriétaires ayant rénové une ancienne grange en 2014 afin d’y créer 3 logements et un espace commun. Les deux premiers logements sont des gîtes comprenant, au rez-de-chaussée : un grand séjour/cuisine et à l’étage : 2 chambres avec une salle d’eau et wc. A l’extérieur :une grande terrasse avec piscine privative, l’ensemble est aux standards du confort moderne. Le logement de gardien comprend au rez-de-chaussée un grand séjour/cuisine et à l’étage 2 chambres avec une salle d’eau et wc. A l’extérieur, une grande terrasse, l’ensemble est aux standards modernes. L’espace commun comprend une grande lingerie et un espace fitness. Situé dans le parc du château à l’abri des regards, un pigeonnier entièrement rénové comprenant: au rez-de-chaussée, un espace de vie (cuisine/séjour) ouvert sur la terrasse en bois et à l’étage une chambre et une salle de bains. Un garage, écurie pour les chevaux, une grande terrasse couverte et un espace barbecue. Le château est implanté au milieu d’un agréable parc de plus de 7,21 ha. Différentes essences d’arbres y sont implantées, certaines centenaires, à souligner qu’un point d’eau est présent sur la propriété . Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Une situation merveilleuse à l’écart de voisinage et routes, ce château domine la vallée, ses terres et son lac. L’accès se fait par un joli chemin arboré qui monte au château ou les batiments en pierres vous acceuillent. Le château offre 6 chambres avec chacun sa salle de bain et dans les autres maison plein de possibilités de loger votre famille, amis, gardien ou éventuellement de les exploiter commercialement. Un confort de haut niveau est assuré dans chaque maison pour y vivre à l’année. Un village avec petites commerces à seulement quelques minutes, et Miramont de Guyenne à 18km avec toutes ses commodités et marché hebdomadaire. L’intégralité est située sur presque 6.5ha en toute tranquilité…

Très belle Maison de maître datant de 1881, offrant une superficie de 350 m2 répartis sur trois niveaux, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 5.000m2. Cette demeure empreinte d'histoire séduit par ses éléments d'époque préservés, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger élégante, un salon chaleureux, une chaufferie fonctionnelle pouvant aussi faire office d'arrière-cuisine ainsi qu'une vaste cuisine indépendante, offrant un espace propice à la convivialité. Au premier étage, trois chambres à coucher vous attendent, accompagnées d'une vaste salle de bains avec toilettes, prête à être personnalisée selon vos préférences. Le dernier étage dévoile un espace remarquable de plus de 100m2, orné d'une magnifique poutraison, offrant une salle de bains supplémentaire avec toilettes et un potentiel d'aménagement infini. Imaginez-y des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Cette résidence se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante de 3m20, des cheminées d'origine, un parquet d'époque et des poutres apparentes, offrant un charme authentique et une ambiance feutrée à chaque pièce. Sa quadruple orientation assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, une allée majestueuse bordée de cyprès mène à la maison, tandis qu'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers offre un espace de détente et de ressourcement. Le terrain, piscinable, promet des moments de détente en famille ou entre amis, préservés de tout vis-à-vis, dans un environnement classé en zone agricole non constructible. Cette demeure bénéficie également d'un double vitrage, d'une toiture et d'une peinture récemment refaites, assurant ainsi confort et tranquillité à ses futurs occupants. Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et de l'école anglaise 'The Old School' de Monbahus et à 15 minutes des établissements scolaires, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. De plus, la gare de Marmande et l'aéroport de Bergerac sont accessibles en 30 minutes, tandis que Bordeaux se trouve à seulement 1h30 de route. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Je vous propose en exclusivité une propriété avec 4 bâtiments au calme à 20 minutes d'Eymet et de Miramont-de-Guyenne. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu et le calme qui y règne. Le premier bien est la maison principale de 162M2 entièrement rénovée et isolée avec un séjour de 46M2, 4 chambres et 2 salles de bains. Le deuxième bâtiment a lui aussi été entièrement rénové et isolé. Les 200M2 ont été aménagés avec un hall de 134 M2 pouvant servir de salle d'exposition ou de lieu de réception grâce à son coin bar aménagé. Le bien dispose également d'un espace habitation de 60 M2 avec un séjour de 25 M2 une salle et 2 chambres. La troisième bâtisse est un garage de 252 M2 isolé et béton au sol avec de multiples ouvertures. Il est très facile de le transformer en habitation ou en box à chevaux par exemple. Le dernier bien est un ancien pigeonnier qui se trouve au centre de la propriété avec une surface au sol de 94 M2. Il est équipé d'un four à prune typique de la région. Il peut être réhabilité pour en faire un espace de réception chaleureux avec une chambre à l'étage donnant sur la piscine. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 8000M2 avec son portail électrique. L'espace extérieur est agrémenté d'un étang, de 2 puits. La grande piscine est équipée d'un espace jacuzzi d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante sans vis à vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.bellugue (réf. 550596 )

Un manoir magnifiquement entretenu situé sur 8,8 hectares de terrain, comprenant une cour fortifiée, des pelouses, un paddock et une forêt. La propriété superbement restaurée offre de nombreuses chambres. L'attention aux détails portés par les artisans sont visibles partout dans cette propriété. Portes et fenêtres de qualité, sol en pierre de taille partout et un échangeur de chaleur pour chauffer la maison principale. Autour d'une cour murée avec un étang, de beaux arbustes, des plantes et un coin repas extérieur. Le manoir principal se compose de 4 chambres et d'une cinquième chambre qui pourrait facilement faire partie de la maison principale ou du logement d'hôtes. Avec 2 autres chambres, une cuisine, un salon et une véranda, une partie du manoir pourrait être entièrement indépendante. De l'autre côté de la cour se trouve la longère convertie de 3 chambres avec sa terrasse privée et chauffage central au fioul. Le pigeonnier avec jacuzzi est une retraite idéale pour les couples. Piscine de 12mX6m avec des marches, une bordure carrelée, une couverture électrique et du chauffage. Il y a un garage et une ruine à restaurer (sous réserve des autorisations requises). Prix honoraires inclus : 1.800.000 € Prix honoraires exclus : 1.714.286 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Chartreuse du XVIII ème siècle, dépendances, sur environ 14ha Dordogne, Sud Bergerac, à 1h30 de Bordeaux. Sur une colline offrant une jolie vue. Dans une campagne vallonnée. Commerces à 5 mn. Sur environ 14ha d’un seul tenant. Majoritairement des prairies. Joli parc d’arbres côté Sud, en surplomb des terres. Cette demeure, ancien domaine protestant au XVIII ème siècle, puis au XIX ème siècle maison des mousquetaires du roi, fin du siècle ayant appartenue à une famille Bergeracoise de la noblesse, a été acquise par la famille actuellement propriétaire en 1878 Le logis offre environ 400m2 de plain-pied. Beaux éléments d’époque. Cheminées dans toutes les pièces. Plafonds hauts. Lumineuse et distribution très agréable Entrée traversante. Cuisine. Salon et salle à manger séparée. Bureau. 5 chambres. 2 salles de bain. Combles aménageables. (accès par un escalier en bois, du couloir). Nombreuses dépendances attenantes et communicantes (garages, chai, atelier, cave à vin…), dont une cour fermée. Pigeonnier.

Magnifique Maison Périgourdine proche Issigeac et Bergerac 5 chambres et 4 salle de bains. 2ha. avec piscine et court de tennis. Beaucoup de cachet. Très belle maison en pierre de 228 m2 habitable située à 5 mins d'un village au calme et au bout d'un hameau, Issigeac à 10 minutes. Situation privilégiée implantée dans un terrain de plus de 2ha avec une grande piscine et court de tennis. La maison offre au rez-de-chaussée d'une entrée- 25m2. Escalier en bois menant à l'etage 'Ouest'. Salon d 'hiver - 22m2 avec magnifique cheminée en pierre datant du 14 em siècle. Sol en terre cuite avec poutres et pierres apparentes,. Chambre n° 1 de plan pied de 17m2. avec sol en carrelage. Derrière le salon d'hiver la chambre n°2 - 18m2, porte fenêtres donnant au jardin, parquet au sol, sa salle de bain ensuite de 6m2, double vasques, douche italienne, WC et un autre WC séparé Salle de billard ou bibliothèque de m2 aces au jardin devant. Cuisine équipée de 16,50m2 avec plan de travail en granite, bar, lave vaisselle, double doubles fours, fridgedaire et plaques.par le marque 'Bosch'; Porte vers le jardin dernier et vers la terrasse et piscine. Grande salle à manger de 32m2 avec cheminée ouverte en pierre, sol en terre cuite et pierre et poutres apparentes; Porte vers le jardin. Escalier menant à l'étage 'Est' Couloir, Chambre n°3 de plan pied de 20m2, porte vers le jardin et avec sa salle d'eau - 9m2, vasque et douche à l'italienne, WC. Chaufferie- 4m2. Cuisine d'été de 9m2 et buanderie - porte vers la grande terrasse couverte avec vues sur le parc et la piscine Etage Est - Accès par l'escalier situé dans le salle à manger Chambre n°4 d'env 22m2 avec sa salle d'eau - douche italienne, vasque et WC Etage 'Ouest' - accès depuis l'entrée Chambre n° 5 de 17m2 aves sa salle de douche - douche italienne et vasque. Grenier aménageable Grande piscine au chlore et chauffée au solaire avec sa pool house en pierre et sa grande plage Cour de tennis Dépendances pour outils de jardin . Arbres fruitiers et bois La maison est vendue entièrement meublée La ville fluvial de Bergerac avec son aéroport et son gare SNCF et à 20 minutes.

Magnifique Chartreuse proche de la cité médiévale d'Issigeac et de Bergerac, Dordogne. En position dominante avec vues. Nombreuses dépendances en pierres - 14 hectares de terrain Ses origines datant du 16 eme siècle où ce fut un fief protestant, puis elle a appartenue à une famille de noblesse Bergeracoise Domaine sur 15 hectares d'un seul tenant avec vues sur la campagne et à seulement à 5 minutes des commerces et du village dynamique et historique d'Issigeac La chartreuse offre plus de 400m2 d' espace de vie de plain -pied avec ses 5 chambres et 2 salle de bains et des nombreux éléments de l époque La maison se compose comme le suivant Entrée avec grand couloir traversant Cuisine simple Salle à manger, bureau 5 chambres avec parquet au sol Grenier aménageable -La maison nécessite des travaux de renovation Pas de chauffage. Assainissement à refaire Plusieurs magnifiques dépendances en pierre - granges, une grange avec cour fermée, garages, ancien chai, cave à vin, étables, pigeonnier .... Le village d'Issigeac à 5 minutes, sans doute l'un des meilleurs villages de la Dordogne avec de charmants restaurants, un super marché hebdomadaire et ses boutiques. La ville fluviale de Bergerac à moins de 20 minutes, célèbre pour ses vins, son aéroport avec des vols pour l'Angleterre, la Hollande et la Belgique, la gare SNCF qui relie Bordeaux, ville classée au patrimoine de l'Unesco.

Située au coeur de la cité médiévale d'Issigeac, demeure avec beau jardin, cour, offrant 4 chambres. Garage. A deux pas des commodities, restaurants, cafes, boutiques. 15 minutes de Bergerac. Dordogne. A voir! Issigeac, fondé dès le VII ème, situé aux confins de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, est une cité médiévale qui fait exception au milieu des Bastides avoisinantes. Cette remarquable propriété en pierre, chargée d'histoire, bénéficiant en outre d'une cour intérieure et jardin. Access par porte de la petit ruelle menant à la cour en pierre Escalier en pierre menant à une petite terrasse couverte. Porte principale donnant accès au hall d'entrée bénéficiant d'un parquet de 13 m2 Depuis le hall d'entrée, accès au magnifique salon avec cheminée en pierre, hauts plafonds, poutres, fenêtres à meneaux. 54 m2 avec escalier menant à l'atelier de peinture/réception au niveau inférieur. Une autre pièce de réception/chambre avec parquet et vue sur le jardin. 2`9 m2 Salle à manger avec cuisine, cheminée, vue sur la cour et le jardin. Au même niveau, il y a une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé. Escalier menant à d'autres logements Grand espace de 44 M2 qui mène aux chambres de ce niveau. WC avec lavabo. Chambre avec toit mansardé 26 m2 Bureau/chambre simple 10 m2 Chambre mansardée 53 m2 Accès au grenier de 44 m2 avec possibilité d'aménagement. Depuis l'entrée de la cour, accès à une grande buanderie de 54 m2 avec WC et lavabo. Accès à l'atelier de peinture/salle de réception (idéal pour des expositions ou des réceptions) Grande pièce en pierre avec puits et cuve à fuel. De nombreux restaurants indépendants, cafés et boutiques sont accessibles à pied depuis la propriété, ainsi que le marché hebdomadaire le diamnche matin La ville et Bergerac et son aéroport à environ 15 minutes avec des vols vers le Royaume-Uni, la Belgique et la Hollande. Les villes de Bordeaux et de Toulouse sont à moins de 2 heures, LGV pour Paris Un cadre magnifique pour cette propriété unique rarement sur le marché, débordant de de caractère et de charme. - Seulement avec Valaldié Immobilier-

Niché sur un terrain de 8,8 hectares, ce manoir entretenu avec soin offre une propriété d'exception. La cour fortifiée, les pelouses immaculées, la chartreuse et la forêt ajoutent à son charme. La propriété a été restaurée avec une grande attention aux détails par des artisans talentueux. Les portes et fenêtres de qualité, ainsi que les sols en pierre de taille, confèrent une élégance indéniable à chaque pièce. De plus, un système de chauffage au sol assure une chaleur optimale dans la maison principale. Le manoir principal dispose de 7 chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau. Une partie du manoir, faisant office de gites éventuellement comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une magnifique véranda, peut fonctionner de manière indépendante. De l'autre côté de la cour se trouve une charmante chartreuse rénovée offrant trois chambres, une terrasse privée et un chauffage central au fioul. Pour des instants calme et paisible en couple, le pigeonnier avec jacuzzi et chambre privative est parfaitement adapté. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine sans aucun vis à vis, avec un système de chauffage. Un garage et une ruine à restaurer, avec un permis de construire en place, complètent la propriété. Idéalement située proche de bergerac, d'un aéroport et en plein cœur du Périgord pourpre, cette vaste propriété de campagne offre une infinité de possibilités. Que vous envisagiez un magnifique mariage, une bien afin d'avoir des gîtes ,une propriété équestre ou tout simplement une sublime demeure familiale, elle répondra à toutes vos attentes.

Magnifique maison de campagne à seulement 10 minutes d’Issigeac, l’un de plus beau village de la Dordogne. 20 mins du ville Bergerac avec son aéroport et gare SNCF Cette charmante propriété en pierres bénéfice en outre, d’un joli jardin avec arbres et arbustes matures de 6900 m2, un garage en pierre pour 2 voitures de 28m2 avec atelier de 19m2. 2 eme garage ou terrasse couverte de 29m2 avec portes / volets électriques peut etre utilisé pour un futur projet. La maison (240 m2) Agencée sur 3 niveaux avec double vitrage et chauffage par pompe à chaleur, cette charmante maison de caractère comprend 3 belle chambres et 2 salles de bains. -Rez-de-chaussée- Terrasse couverte 29m2 ou abri voiture - portails- stores électriques Cellier – buanderie 7m2 Chaufferie – 6m2 1 ère entrée, puis couloir et WC séparé de 2,35 m2 Salle de douche - 4,21m2 avec douche, vasque et bidet- sol en carrelage Cuisine équipée de 11m2- sol en carrelage, double portes fenêtres vers la terrasse et jardin. Salon et salle à manger de 48m2 pierres et poutres apparentes et cheminée ouverte en pierre. Porte fenêtres ouvrantes sur le terrasse et jardin, sol en carrelage. Chambre 1 – Parentale suite Chambre parentale de plus de 26m2 - portes fenêtres menant au jardin et terrasse. Placards intégrés fait par les artisans locals et plafond 'à la Française' . Salle de bain attenante de 10m2 avec douche italienne, baignoire, WC, bidet et Vasque -1 étage- Depuis le salon, escalier en bois menant à l’étage et palier Chambre 2-23m2 Grande chambre avec sol en parquet, poutres et pierres apparentes, remise, cheminée en pierre Chambre 3 -20m2 Sol en parquet et poutres apparentes. Accès par cet l’étage ou par le perron au séjour : Vaste séjour de plus de 60m2 avec plafond cathédral, charpente apparente, cheminée en pierre avec poêle à bois de la marque ‘Jøtul’. -2 eme étage - Mezzanine de 16m2. Grenier aménageable Accès au Perron qui fait une 2 eme entrée pour la maison, puis terrasse de 7m2 avec vues sur le jardin -Au rez-de jardin- Cave à vin – 13m2, adoucisseur d’eau. Robinet avec l’eau provenant d'une source locale pour arroser le jardin -Extérieur- Double garage indépendant en pierre avec atelier. Magnifique jardin paysagé de plus de 6900 m2. avec arbres et arbustes matures. Allée privée Vues sublimes au fond du jardin sur la vallée Située au bord d’un hameau, commerces et restaurants à 10 minutes Chauffage par pompe à chaleur air/ eau avec en supplement chauffage au fuel. Cheminée en pierre ouverte et poêle à bois. Double vitrage. Taxe foncière 1183euros / par an Très belle maison de caractère, soigneusement entretenue et située en bordure d'un hameau dans un cadre de verdure avec vues.. Sublime ! Agence Valadié Immobilier Issigeac