vente de maison et villas de luxe à Pomport, France

iad France - Laurence Lourenco-Nunes (06 81 54 73 83) vous propose : Domaine d'exception à Sigoulès-et-Flaugeac - 11 chambres - entièrement rénové avec ses 15 hectares de prairies. Découvrez ce magnifique domaine datant de 1948, entièrement rénové avec goût, offrant 11 chambres spacieuses, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec une surface totale de 522m², cette propriété unique est un véritable havre de paix. La maison comprend un vaste espace de vie composé de plusieurs chambres, de cuisines et de salles d'eau ainsi qu'une salle de réception avec sa cuisine. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable. Situé dans un environnement calme et préservé, ce domaine offre également la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Sigoulès-et-Flaugeac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes EI (ID 69822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison lumineuse offre un confort optimal et une vue imprenable sur la campagne et les vignes sur un terrain de 3200m2. À seulement quelques minutes de Bergerac ville, un centre commercial, la piscine municipale et de l'aéroport. Un périgourdine contemporaine construite en 2017 comprenant un salon séjour de 45m2 donnant sur la terrasse; une cuisine équipée, une buanderie/cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bain et WC au RDC. En prenant l'escalier en pierre, on trouve à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Double garage, une cave, abri jardin avec la pompe du puits connectée à l'arrosage automatique. Chauffage par géothermie. Une maison de qualité sous garantie qui offre une vie au grand air très proche de la ville!

Monbazillac : Maison contemporaine, de qualité, offrant une vue splendide sur Bergerac Situation dominante. Vue panoramique sur Bergerac. Pas de nuisance. Non isolé. Commerces à 5 mn. Sur un terrain clos et paysagé de 2378m2. Portail électrique. Parking. Maison traditionnelle, fin de la construction 2009, de belle qualité. 180m2 habitables, très lumineux et facile à vivre. RDC Entrée, vestiaire donnant sur 1 petit salon qui ouvre sur la pièce principale. Grande pièce à vivre: Salon (poêle à bois), salle à manger offrant une large baie vitrée sur la vue. Terrasse dominant la piscine avec escalier d’accès. Cuisine équipée, cellier et buanderie. 1 chambre parentale, salle d’eau/wc et dressing. 1 bureau. WC séparés. A l’étage 2 chambres 1 salle de bain/ douche/WC. Piscine à débordement de 5×10, au sel. Chauffée par une pompe à chaleur. Cuisine d’été équipée. Garage de 80m2, 3 voitures et atelier. Abri voitures 2 véhicules. Abri camping-car. Cave.

Située sur une parcelle de 2300 m², cette magnifique demeure de 2008 combine luxe et modernité, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Profitez d'une propriété lumineuse et spacieuse offrant une grande pièce de vie de 67 m², traversante et baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une petite terrasse offrant une vue spectaculaire. Une porte à galandage permet une séparation élégante entre cette pièce et la cuisine équipée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste placard avec miroir, combinant fonctionnalité et élégance. La cuisine de plus de 11 m² est parfaitement équipée idéal pour les passionnés de gastronomie. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une chambre avec dressing et une salle d'eau, offrant intimité et tranquillité. A l'étage une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes soufflant, d'une vasque et de WC. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité. La cuisine d'été, ouverte sur l'extérieur, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue et en ayant un accès direct à la piscine à débordement. Cette dernière se marie parfaitement avec la nature environnante, offrant un spectacle visuel sans pareil sur la vallée. La propriété inclut également une buanderie, un double garage, ainsi que de deux carports, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Cette résidence exceptionnelle est une véritable invitation à vivre une expérience unique, alliant confort moderne et beauté naturelle. Une opportunité rare à saisir pour ceux cherchant un habitat d'exception dans un lieu privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 https://www.optimhome.com/conseillers/sabrina.deiss (réf. 560493 )

Cet ensemble saura ravir les amateurs de vieilles pierres en recherche de caractère authentique et d'espace. Les volumes généreux conviendraient parfaitement à la réception de convives et hôtes, et les multiples accès et bâtis offrent autant de possibilités de configuration que les besoins peuvent faire naitre. En l'état, ce sont pas moins de 4 logements dont la configuration serait exploitable, moyennant divers aménagements, rénovations ou finitions. L'ancienne maison de Maitre offre plus de 110m2 et jusqu'à 3 pièces avec cuisine et salle de bains. Attenante, une entrée indépendante avec deux pièces en RDC et jusqu'à 125m2 et 3 pièces en étage. De plain pied, un logement rénové offrant pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres et salle d'eau pour un total d'environ 75m2 supplémentaires. Une ancienne Chartreuse à la rénovation interrompue offrirait encore plus de 130m2 et 4 pièces. Enfin, vous pourrez compter sur une grange avec grenier sur deux niveaux, deux chais à la charpente haute, offrant encore au moins 265 m2 de réserve de potentiel.... Le tout se trouve sur un terrain ou parc de plus de 2.5HA, offrant pelouses, jardins et parcelles de vignes plantées en Monbazillac. Un bien à l'histoire riche et à l'esthétique unique à découvrir sans tarder! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

A proximité des précieux vignobles de Monbazillac, cet ancien manoir du 19 ème habillé de ses élégants pignons et décrochés de façade, se dévoile dans un parc de presque 2 ha où reposent des arbres centenaires . Dès le majestueux portail passé, le charme opère, au bout de cette allée. Le manoir vous ouvre ses portes : La spacieuse entrée révèle un escalier en bois desservant l'étage. De chaque coté, les espaces de vie lumineux, salon/salle à manger sont sublimés par la hauteur de leurs plafonds et d'une décoration pompadour aux notes Pop Art uniques. Dans son prolongement, la cuisine équipée , fait naître l'envie de préparer de bons plats à partager en famille ou entre amis. Une vaste arrière cuisine, idéale pour structurer son rangement est présente. Dans la cuisine, une cheminée apporte un charme supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert un petit salon, tel un boudoir, sépare un double salon donnant sur la piscine d'un coté et une première chambre agrémentée de sa salle d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Un escalier de service , vous invite à rejoindre le dernier niveau où 3 chambres, finement décorées et toutes équipées de salles d'eau, vous accueillent. Pour finaliser l'espace nuit, un élégant salon de lecture se love proche des suites Prune et Vert amande. Les possibilités d'aménagements de la dépendance extérieure restent multiples, pour opérer une transformation en petit appartement éventuellement. Quintessence de cette demeure, le jardin se dévoile en véritable toile de maître, il invite à la béatitude et la détente, tourné vers des vignes à perte de vue. Situé à 15 minutes de Bergerac, et à seulement 10 minutes de l'aéroport , ce manoir plein de charme, sera un véritable refuge artistique, de rêverie ou de délassement. Mais saura aussi combler, les envies d'exploiter le lieu en maison d'hôtes d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT / D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 4530 euros et 6180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Notre villa d'architecte ,à seulement 6 km de toutes les commodités et du centre ville ,surprend par sa conception et sa singularité. Pourtant il est tout aussi fascinant de constater qu'elle s'intègre à merveille dans ces paysages séculaires. Véritable invitation aux bains de soleil et au bien-être avec ses nombreuses et généreuses terrasses , ici le fonctionnel le dispute à la modernité, le calme s'invite, la cheminée double insert participe à l'ambiance, le feu crépite, nul doute le zen est chez lui. Ce qui frappe en entrant ce sont les volumes et cette avalanche de lumière de part la triple exposition de la bâtisse. La pièce de vie à elle seule de plus de 70M2 impressionne !La vue panoramique sur Bergerac et la vallée de la Dordogne ,est tout simplement exceptionnelle et apaisante . Le confort règne partout : climatisation réversible, détecteurs de présence pour l'allumage et l'extinction des lumières, , dressings, toutes les chambres ont leur salle d'eau, service 5 étoiles . Un bel escalier réalisation d'un artisan local nous emmène à la suite parentale , royal ! une cuisine d'été et un garage double permettent un déjeuner sur le pouce et de stationner deux véhicules, à moins que vous souhaitiez réaménager ce grand espace à votre guise nombreuses possibilités. Bien évidemment notre pépite pourra accueillir une piscine, le jardin étudié avec goût et clôturé ,vos convives n'auront d'autre choix que de se prélasser. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 930 et 1310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement très calme et verdoyant, belle et grande demeure familiale de 300 m² habitables sur 3 niveaux complétement restaurée dans les règles de l'art et offrant de beaux volumes. Terrasse avec vue sur le vignoble, piscine sécurisée, jardin arboré et étang en contre-bas du vignoble. Les bâtiments d'exploitation sont harmonieux avec une très jolie salle de réception/dégustation aménagée dans une ancienne grange. Des bureaux entièrement restaurés. Maisons : Maison forte du XIVème siècle composée de 2 jolies pièces de réception avec cheminées, 5 chambres, grande cuisine équipée… Studio de 50 m² attenant. Foncier : 20ha48a71ca d’un seul tenant dont dont 13.83ha de vignes : •9.11 ha en AOC Monbazillac •4.24 ha en Bergerac Rouge •0.48 hectares en Bergerac Blanc Le solde en nature de sol, jardin, étang et bois. Le vignoble est cultivé en Bio et certifié DEMETER depuis 2018. Terroir de qualité, sur la colline de Monbazillac et à l'abri du gel et de la grêle. Bâtiments d’exploitation (environ 900 m²) : • Chai de vinification équipé de cuves inox thermorégulées • Chai de stockage vrac équipé de cuves en béton • Chai à barriques • Chai de stockage bouteille • Salle de dégustation et réception d’environ 200 m² • Bureaux. L’ensemble du matériel de culture et de chai est compris dans le prix. Vins de qualité et souvent cités et primés dans les revues spécialisées (Guide Hachette, Concours agricole de Paris, Concours de Bordeaux... )

Très bel ensemble architectural du début du XVIII ème siècle offrant une grande harmonie. La chartreuse permet une vie de plain pied, son exposition Est Ouest la rend très agréable tout au long de la journée.On trouve 2 grandes chambres et une belle salle de bains de plain pied. Elle communique avec un grand chai qui pourrait être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si besoin. Le colombier à l'autre bout de la cour fermée abrite un logement indépendant, idéal pour un jeune ou recevoir des amis en toute indépendance. Une terrasse couverte vous mène vers le grand parc joliment planté agrémenté d'une piscine aux belles dimensions. Juste à côté vous trouverez une périgourdine avec sa très belle pièce de vie exposée plein Sud, elle dispose aussi d'une très belle cheminée en pierres, l'étage offre 2 chambres et une salle de bains. Vous souhaitez acquérir une propriété unique sur le secteur, vous pourrez vivre très confortablement dans la chartreuse et accueillir vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux plus ou moins importants seront à prévoir selon votre niveau d'exigence et de l'usage que vous en ferez, résidence principale ou secondaire, mais toute la propriété est parfraitement habitable dès à présent. La disposition des bâtiments permet également d'envisager une activité de location saisonnière sans que cela ne soit gênant pour les propriétaires. 2 ha de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront de voir gambader vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. Poussez la porte de cette demeure chargée d'histoire, le coup de coeur sera au rendez vous. Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20881

Belle propriété viticole d'une surface totale de 40ha composée de 17ha de vignes, 17ha de bois et 5ha de terres. Situé en plein cœur du Périgord Pourpre, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse principale en pierre abrite un chai inox, thermorégulé et fonctionnel, un espace de stockage spacieux au dessus duquel se trouvent 3 pièces à rénover entièrement. Le deuxième bâtiment se compose d'une Tour, d'une maison et d'un cellier. Un hangar agricole en pierre permet le stockage de matériel agricole et autres équipements. Toutes les toitures ont été refaites et l'ensemble des bâtisses est en bon état. Le vignoble est composé de 12ha32a62ca de vignes en AOC Bergerac Rouge et de 4ha91a40ca de vignes AOC Monbazillac. La propriété est certifiée HVE 3. Vente d'une marque enregistrée à l'INPI Matériel vinicole, viticole et stocks en sus. Cette propriété vous séduira par son calme et son point de vue. Elle offre un très beau potentiel pour le développement d'une activité oenotouristique. Optionnel: l'acquisition de 8ha72 de vignes supplémentaires en AOC Bordeaux est possible. Informations sur demande.

Propriété viticole de 33ht environ d'un seul tenant, 2 maisons en pierre entièrement rénovées. Comprenant (un gîtess de 75m² habitable) et (une maison en pierre avec piscine (8x4x1.50)de 182m² habitable avec garage) avec vue à 360 degrés sur les départements limitrophes, sur les vignes en culture Bio autour des maisons. Une exploitation bien entretenue et un outil de travail impécablement bien travaillé. Venez visiter le Domaine, vous serez charmé au premier regard. Tout le matériel est en excellent état, deamandez-nous et vous serez conquis.Les dépendances? plus de 1200m² environ. Pour la vignification tout y est, en mieux... Chai de conservation entièrement isolée, salle de réception, de dégustation, étiqueteuse, cuve en inox pouvant contenir jusqu'à deux récoltes, un chai à barrique de chêne, machine à vendanger etc...

Cette superbe demeure offre un espace de réception de presque 100 M2, 2 espaces nuit totalisent 4 chambres et 3 points d'eau. Très belle suite parentale. Côté pratique, chauffage au sol et et climatisation. Panneaux solaires générant 1400 euros de revenus annuels. Tres belle piscine au sel de 12 M X 6.5 M, superbe parc planté d'arbes d'ornement et fruitiers en pleine maturité. Grand espace garage. Prestations haut de gamme pour clients exigeants, vie entièrement de plain pied sans aucune marche. A 5 mn seulement du golf des Vigiers, dans campagne vallonée et préservée. Bergerac et Sainte Foy la grande sont à 20 MN, train à proximité pour Bordeaux. Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (752 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22918

Propriété de 33ha une maison bourgeoise et 2 gîtes, dont 29 de vignes, plus 78a avec droit de plantation HVE3, , d'un seul tenant. Video sur notre site: agencehamilton.com et selectionhabitat.com Depuis 2019 et 2021, en conversion BIO depuis la récolte 2021, Jeune vignes de 2.5m de haut. 4000 pieds /ht environ. Possibilité de mettre 2 récoltes en cuve: 3000 hl de cuverie. 1 maison de maître de 240m² rénovation à prévoir (la décoration reste à personnaliser, 6 chambres, reste à remplacer la chaudière à mazout par une pompe à chaleur.) 1 gîte de 84m², 2 chambres. 2 ème gîte de 172m² avec piscine, entretenue et rénovée en 2016, chauffage au sol par pompe à chaleur. Un espace repas et douche dans un studio de 15m² bien rénové. 1200m² de dépendances dont une tour aménageable en gîte. Chaque maison possède un puits. Les assainissements sont conformes ainsi que celui du chai. Sur les hauteurs avec une vue Panoramique à 360°. Chai pour les cuviers, double stokage, chai à Bouteilles entièrement isolé, un chai à barriques, bureau de dégustation.

Joli ensemble de 3 maisons avec ateliers et séchoir de tabac , pigeonnier et terrain constructible Limite Dordogne et Gironde. Entre Bergerac et Ste Foy la Grande. Commerces à 5mn. Sur un terrain de 10749m2 et 3864m2 de l’autre côté de la petite route d’accès. Partie constructible. Puits. Potager. Arbres fruitiers. Pièce d’eau servant de filtration. Joli ensemble de 3 maisons en pierre, brique et colombage. XIX ème siècle. Maison principale: RDC: Séjour/cuisine, poêle à granulés. Cellier. Du séjour, cave voûtée aménagée avec cave à vin. 1 chambre parentale, salle de bain/douche en suite. WC séparé. Plancher chauffant. Etage: 2 chambres, salle d’eau /WC. Chauffage électrique. Dépendances: Bureau et chaufferie. Gîte 1, 75m2, colombage de 1890: Séjour de 22m2. 1 chambre de 20m2.Salle d’eau. Cellier. WC séparé. 1 chambre en mezzanine. Chauffage radiateurs électriques. Gîte 2, 100m2 de plain-pied: Séjour/Cuisine ouverte. 2 chambres. Salle d’eau. WC séparé. Chauffage poêle à bois et chaudière à fuel. Ensemble double vitrage. Piscine de 8×4, fond plat, chlore, filtre à sable. Autres Dépendances: Séchoir à tabac servant de garage pour 3 voitures. Atelier/ Garage de 140m2. Hangar/Dépôt de 340m2. Atelier/Serre. Pigeonnier. Kiosque avec four à pain. L’ensemble en bon état. Possibilité de location.

Dordogne, entre Bordeaux et Bergerac: gentilhommière sur 1,3 ha de parc Entre Dordogne et Gironde, proche de tous commerces, sans nuisance. Non isolé. Dominant la rivière Dordogne, propriété sur un parc paysagé et raffiné d’environ 1,3 ha. Puits. Le logis principal: Entrée. Toilettes. Salon cheminée, donnant sur une terrasse côté rivière et donnant sur la cour fermée. Cuisine équipée, cellier et buanderie. 4 chambres et 1 salle d’eau, WC séparés. Dépendance: 2 gîtes indépendants. Dans les anciens communs: 5 suites indépendantes avec terrasses. Abri de jardin pour le matériel. Chauffage central fuel. Double vitrage. Piscine de 9×4, liner armé gris, au sel, jacuzzi. Assainissement individuel aux normes. Micro station. Possibilité meublé et achat de la Ste d’exploitation.

iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : Magnifique propriété comprenant maison et gîtes Idéalement placée à 1h de Bordeaux , 20mn de l'aéroport de Bergerac. Idéal projet touristique ou familial. 600 m² environ habitables, 3 piscines . Box , chenil , atelier. Sur 3.5 HA de terrain clos avec portail motorisé, deux entrées . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Super opportunité de posséder un manoir bien entretenu avec une maison séparée pouvant également être utilisée comme 5 gîtes indépendants si nécessaire. Cette propriété est très flexible et a le potentiel de générer des revenus importants. Il y a aussi de la place pour quelques chevaux. Le manoir est actuellement divisé en deux parties, mais peut-être divisé en 3 en fermant une porte. La partie principale dispose d'une grande et accueillante entrée menant à une cuisine dînatoire. Un couloir mène à un WC, un escalier et un joli salon avec cheminée et portes qui mènent à l'arrière de la maison et à l'une des piscines de 14 x 7 m. Depuis l'entrée principale se trouve également une très grande salle de réception (80 m²) orientée SE avec mezzanine utile, murs en pierre d'origine et sol carrelé. A l'arrière de la propriété, toujours au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre double, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC et un débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres doubles et une salle d'eau avec WC. L'annexe des invités du manoir principal possède sa propre entrée menant à un magnifique espace de vie d'environ 85 m² avec coin repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il y a une cave utile de 13 m² pour tous les amateurs de vin. L'annexe dispose également de 2 chambres doubles et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur se trouve une belle terrasse exposée Sud et une piscine de 10 x 5m. La maison moderne est composée de deux gîtes qui peuvent être réunis en ouvrant une porte pour former un grand gîte. Le premier gîte fait environ 80 m² avec une grande cuisine salle à manger menant à un coin salon, tous les deux dotés de portes-fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Un couloir dessert une chambre double, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Elle possède son propre patio privé donnant sur les pâturages. Le deuxième gîte fait environ 118 m² avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec des baies vitrées donnant sur la troisième piscine qui mesure 14 x 7 m, et une cuisine d'été parfaite pour les soirées autour de la piscine. Il y a deux chambres doubles et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, il y a une variété de jardins, notamment un parc, des jardins de cactus et un petit étang. Au-delà des jardins se trouvent des pâturages et une très grande hangar avec beaucoup de potentiel et 4 écuries. Le terrain total, y compris les bois descendant jusqu'à la rivière Dordogne, s'étend sur plus de 3,5 hectares. Cette propriété est vraiment polyvalente et magnifiquement entretenue. Avec juste une petite rénovation dans certains domaines, cela pourrait être une magnifique maison et/ou une véritable source de revenus. Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires)

Maison d'architecte de plain pied tout confort avec cave, piscine chauffée et couverte, pool house et verger dans un village proche de Bergerac. 160m2 habitables comprenant une entrée, un séjour de 43m2, une cuisine américaine, un cellier, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle-de-bains et WC, des WC séparés et une terrasse à colonnades donnant sur le jardin, la piscine et le verger. La piscine 8m x 3,50m est couverte et a un accès direct à sa 'pool house'. Le jardin de 3686m2 environ bénéficie d'un puits et de deux cuves enterrées de récupération des eaux de pluie. Verger de 18 arbres fruitiers variés. Chaudière au gaz naturel à condensation, tout-à-l'égout, portail électrique. VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Cette très belle maison de campagne rénovée avec goût se situe dans un cadre idyllique entre Bordeaux et Bergerac, à proximité du prestigieux Golf du Château des Vigiers. La propriété d'environ 500 m2 se compose de 9 chambres et 7 salles de bains sur deux niveaux. Cette propriété, qui peut être utilisée comme une résidence principale ou secondaire, possède un superbe potentiel de revenus locatifs avec de nombreuses possibilités : chambre d'hôte, centre de bien-être, etc. Elle peut également être divisée en deux propriétés avec leurs accès indépendants. À quelques minutes en voiture de nombreuses commodités, la propriété avec son terrain d'environ 3 300 m2, sa piscine chauffée (11,5m x 5,5m) et sa position élevée, possède de belles vues panoramiques sur la vallée et les vignobles alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr