vente de maison et villas de luxe à Saint-Michel-Chef-Chef, France

Sur terrain de 1200 m2, projet de maison neuve de plain pied comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un celier et un wc. Très beau jardin exposé sud. Un grand garage avec une dépendance. Et une grande piscine (10 m X 5m) sans vis à vis. Très belles prestations. Possibilité de modifier le projet. Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59. Réf: 2029aSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de Port MELEU à PREFAILLES , cette maison saura vous plaire par son emplacement à 300 m de la plage ,sa lumière , son potentiel et son calme. Construite en 1997 (agrandie en 2004) , elle est en parfait état et tout à fait adaptée à une résidence principale ,secondaire ou bien locative estivale. Bénéficiant d'une parcelle de 1097 m2 (piscinable), elle se situe dans un quartier résidentiel de la commune . Le bien offre en son rez de jardin ,un salon-séjour ouvert sur terrasse et jardin ,une salle à manger ouverte sur le séjour ,une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger ,4 chambres ,une salle de bains avec wc ,un dressing et un wc. A l'étage , on découvre 2 autres chambres ,une salle d'eau avec wc et un dressing. Accessible séparément et ouvert sur le jardin par une baie vitrée ,se trouve un appartement comprenant une pièce de vie ,une chambre et une salle d'eau avec wc. Un double garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur. Le terrain est piscinable. Un bien de qualité à découvrir.

COTE IMMOBILIER - AGENCE GOUDY THARON EN EXCLUSIVITE A PROXIMITE IMMEDIATE DU BORD DE MER Maison de charme comprenant une entrée, pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire balnéo) avec possibilité de WC. Etage: 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Dépendance avec WC. Garage. Panneaux solaires / toiture traitée en 2023. www.cote-immobilier.com 02 28 53 61 83

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m². En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan. Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités. Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien Prix de vente 1 508 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 445 000 euros. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

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COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DES PINS Aux portes de la ville, dans un environnement privilégié , au calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme a été rénovée avec gout pour en faire une demeure avec le confort moderne où il y fait bon vivre. Vous entrerez dans un vaste séjour double traversant donnant accès à une spacieuse terrasse. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, pour la fonctionnalité, il y a également une arrière cuisine et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée le coin nuit dessert deux chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Au premier étage un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 35 m2 pouvant être transformée en suite parentale, salle de jeux ou autre. Attenant à la maison, un T2 de 58 m2. Vous pourrez aussi profiter des annexes permettant de nombreuses activités. Double garage, ancien chai, hangar, une salle? Vous pouvez prendre rendez-vous en contactant Laurence au 07.89.02.89.08 COTE IMMOBILIER 15 RUE ALBERT CHASSAGNE 44 250 St BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60 [email protected] www.cote-immobilier.com

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : Propriété d'exception dans un quartier prisé de Pornic, sans vis-à-vis au coeur d'un jardin paysagé. Coup de coeur pour cette maison des années 30. Idéalement située, vous serez séduit par ses espaces, l'intimité et son coté atypique. Composé d'une entrée avec rangements, un salon/ salle à manger sur terrasse plein sud. Une cuisine équipée et aménagée sur jardin, une arrière cuisine. Les espaces nuit séparés sur chaque ailes de la maison proposent deux suites, un deuxième salon. Vous y découvrirez également un bureau ou chambre enfant, une véranda et une cave. SES ATOUTS : Le Calme - Sécurisé - Lumineux - Entre Plages et Centre Ville - les Charpentes et Ouvertures - Jardin paysagé clos et piscinable - Plein Sud! Je serais ravi de vous partager plus d'information, un appel s'impose! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion EI (ID 47231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR BRETAGNE SUD SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. PROPRIETE MODERNE ET FAMILIALE - PISCINE - PORNIC Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte située à seulement 200 mètres des plages et des commerces de Sainte-Marie-sur-Mer. Cette vaste propriété vous offre un espace de réception de plus de 90 mètres carrés comprenant une cuisine équipée et une cheminée contemporaine. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur deux terrasses pour profiter du beau temps en toute sérénité. A l'étage, vous trouverez cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bain et un grand dressing pour votre confort au quotidien. La propriété est également équipée d'une salle de loisir et de sport, d'un salon home cinéma, d'un sauna et d'une piscine pour des moments de détente et de bien-être incomparables. Pour compléter cette propriété de prestige, vous pourrez profiter d'une lingerie, de deux garages, d'une cave, d'un atelier et de parkings pour vous et vos invités. Un studio indépendant est également disponible pour plus d’intimité. Le jardin clos et arboré de cette propriété vous offre une oasis de calme et de verdure, à l'abri des regards. Si vous recherchez une propriété moderne à proximité de la plage, cette demeure est faite pour vous. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.3996 : Belle propriété de style 'Demeure italienne' à 6 km de la mer. Orienté vers la baie de Bourgneuf et vers l’estuaire de la Loire, le pays de Retz ouvre la porte Sud de la Bretagne. Autour de l’anse de Pornic et des grandes plages de Saint-Brévin, 52 km de littoral égrènent criques, plages et petites stations balnéaires. Reliés à cette côte animée, marais et bocage dessinent une bucolique mosaïque. C’est dans cette campagne verdoyante du Pays de Retz, à 6 kilomètres des premières plages, que se trouve nichée dans son parc boisé, avec un vaste étang, cette demeure de couleur ocre, orientée au Sud, datant en partie du XVIIIème siècle avec une tour construite à la fin du XIXème siècle, dans le style des grandes villas Piémontaises des lacs italiens, architecture très à la mode à la fin du second empire. Le village le plus proche se trouve à 4.5 km. On y trouve tous les commerces de nécessité, écoles primaires, profession de santé, pharmacie. Cette grande demeure de de 520 m² a été reconstruite à l’identique en 2014, aux normes de confort actuelles, tout en conservant son charme. Elle comprend 3 grandes pièces de réception, 13 chambres, une cuisine avec coin repas, 8 salles de bain ou salles d’eau. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec escalier (32m²), un grand salon (45m²), une salle de billard (35 m²) une salle à manger (45 m²), une cuisine avec coin repas (27m²) bureau, salle d’eau et toilettes indépendant. Au 1er étage: côté XVIIIème siècle : 4 chambres (21m², 12m², 11m² et 10m²), bureau, buanderie, salle de bains avec toilettes, salle d’eau avec toilettes ; côté Tour XIXème siècle : 2 chambre (41m² et 18m²), salle de bains avec toilette, salle d’eau, toilettes. Au 2nd étage : côté XVIIIème siècle : 4 chambres (22m², 14m², 12m² et 11m²), salle de bains avec toilettes, salle d’eau avec toilettes ; côté Tour XIXème siècle : 3 chambres (23m², 14 m² et 20m²), salle d’eau avec toilettes. L’accès à la propriété se fait par une route ombragée. Une fois la grille d’entrée franchie, le charme opère : l’impression d’être hors du temps, hors du monde. Le cadre est exceptionnel. Le parc, d’une surface de 4.5 hectares environ, est composé de pré, avec des chênes séculaires harmonieusement répartis, d’un étang poissonneux de 1 hectare et un bois d’1 hectare planté principalement de pins. Tout semble fait pour laisser la nature déployer ses plus beaux atouts et nous éblouir d’une saison à l’autre. Présence d’un préau à bois. Possibilité d’acquérir en sus : Le propriétaire propose en option 4 hectares supplémentaires avec hangar agricole et un gîte. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique – Mme Nathalie TOULBOT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Vous rêver d'acquérir un moulin au bord de la mer ? Situé entre Nantes et Pornic sur la commune des moutiers-en-retz. Maxence Augé votre conseiller Sublimons vous propose cet ancien moulin rénové avec des matériaux de qualités en habitation. A seulement 12 minutes du centre ville de Pornic! Il se compose de quatre chambres, de deux suites avec salle d'eau et salle de bains, d'un espace de vie de plus de 90 m2 avec une mezzanine formant un salon, une partie cuisine coin repas de 40 m2, une entrée et une véranda donnant sur un parc arboré de plus d'un hectare avec un plan d'eau. Sur le parc vous trouverez également trois logements atypiques composés de deux yourtes et une cabane en forme de pêcherie formant trois suites supplémentaires, un espace bien être avec sauna et hammam. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété hors du temps et bordé d'histoire. Cette propriété vous est proposée au prix de 1 197 000 euros . Soit 1 150 000 euros net vendeur et 47000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 413446 dans l'onglet Référence... Bonne visite! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pornic, proche de la plage de la Fontaine au Bretons, maison entièrement rénovée. En fond d'impasse et sur une parcelle de plus de 1000m2. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie exposée sud donnant sur grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un bureau (ou chambre enfant), une buanderie et un w.c. Et un grand garage avec mezzanine. A l'étage: deux chambres, une salle de bains, un wc et un grand dégagement. Chauffage au sol, poêle à pellet et climatisation reversible. Un appartement T2 de 52m2 entièrement rénové et indépendant est attenant à cette maison. Contactez moi Giovanny LISAI au 06.76.45.22.74 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 832692511 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Honoraires charge acquéreur de 2.94%.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En plein coeur de la vie Pornicaise à proximité du vieux-port et de ses commerces, cette villa sur deux niveaux aux prestations abouties et de qualité dispose d'une superficie habitable de 241m2. Elle offre une double réception avec une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, le tout prolongé d'une terrasse à l'exposition solaire idéale et de sa vue imprenable sur la piscine couverte. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative viennent compléter ce rez-de-jardin. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et en sus une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amie ou de bureau. Edifiée sur une parcelle close de 1024m2 joliment paysager avec un grand garage, un logement de type T1bis en duplex et un studio donnent une plus-value et ne font que confirmer la qualité de vie pour ce bien à l'immédiateté de tout Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 997 500EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic à proximité de la plage emblématique de la Noveillard et du Golf, cette maison de charme des année 1950 rénovée de 140 m² avec son garage d'environ 30 m² et sa cave d'environ 10 m² offre un beau potentiel grâce à son terrain de plus de 1600 m² divisible et constructible. L'entrée ouvre tout d'abord sur un hall d'accueil avec rangements, dans la continuité on retrouve une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte qui se marie parfaitement avec le reste de l'espace, les nombreuse ouvertures apportent une lumière très agréable à cette pièce prolongée par la terrasse et le jardin. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien de caractère. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie avec rangements, puis d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieure, accessible par son escalier en bois ou l'on retrouve un palier distribuant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. Le jardin paysagé et arboré offre aussi un beau potentiel puisqu'un CU opérationnel a été accepté par la commune pour diviser le terrain en deux lots et ainsi obtenir un terrain constructible de 800 m² par exemple. Les plus belles plages de Pornic accessibles à pied, ainsi que le golf et les commerces couplé à l'architecture de cette maison et à son potentiel, rendent ce bien unique et en font un lieu recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: [email protected] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PORNIC, votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty est ravie de vous présenter cette maison de 140 m² située dans un quartier très recherché, à proximité de la plage de la Noëveillard et du golf. Construite dans les années 50, cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 40m² avec une cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un wc. Cette maison dispose également d'un terrain de 1600 m², DIVISIBLE avec acceptation d’un Certificat d'Urbanisme, orienté plein sud, parfait pour les amoureux du soleil. Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent à s'installer dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités : à 600 m de la plage de la Noëveillard, 700 m du Golf, 900 m des hypermarchés, 900 m du centre-ville et du château de Pornic.

Une situation idéale proche du chemin douanier et de la plage, pour cette jolie maison de qualité dans l'esprit des anciennes villas pornicaises. Elle vous offrira un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, donnant plein sud sur la terrasse et le jardin paysager, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 750000 €

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au fond d'une allée privative, à proximité des plages de la Fontaine aux Bretons et au calme absolu, cette maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes et jouissant d'une vie de plain-pied dispose d'une surface habitable de 132m2. Une vaste entrée s'ouvre sur un espace de vie jouissant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses ouvertures et donnant accès à une terrasse filante permettant de profiter pleinement d'une vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres et une salle de bains ne faisant que confirmer la vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle d'eau vient parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 826m2, un garage avec douche retour de plage et une arrière-cuisine donnent une touche finale à ce bien offrant un joli cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ À PORNIC - Propriété d'Exception par Bretagne Sud Sotheby's International Realty Bretagne Sud Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette magnifique propriété d'exception située aux portes de la côte et du centre-ville de Pornic. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette demeure se compose de 5 logements entièrement rénovés d'une superficie totale de 645m², dégageant un charme indéniable. Pour compléter cette propriété, vous trouverez une piscine hors sol chauffée, un spa et un hammam, le tout sur une parcelle de 2 895m² clos et arborée, agrémentée d'un puits. En dépendance, un triple garage et un parking de 2 505m² sont également inclus. Si vous recherchez l'espace et la tranquillité à l'abri des regards, cette demeure saura répondre à vos attentes. De plus, sa proximité avec toutes les commodités est un atout majeur, la Gare de Pornic se situant à seulement 10 minutes et l'Aéroport de Nantes Atlantique à 30 minutes.

PORNIC / SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF ; présentée par Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Avec une vue panoramique sur les plus beaux levers et couchers de soleil, cette propriété bénéficie d'un emplacement iconique en bord de mer, sur un terrain joliment arboré de 1220 m². La maison d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, offre un confort optimal face à l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, deux vérandas, deux chambres et une salle de bain, tous offrant une vue imprenable sur la plage. À l'étage, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un bureau complètent cet espace. Trois terrasses sont disponibles selon l'orientation des vents, ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Profitez de cet emplacement privilégié 'les pieds dans l'eau'. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85 pour organiser une visite. RSAC Saint Nazaire 329357172 ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A Proximité d'une des plus belles plages de Pornic, cette villa de luxe aux codes architecturaux de l'île de Ré dispose d'une superficie de 160m2 utiles. Prestations abouties et luxueuse rythment ce joli bien : Entrée couverte sur pavé, sol travertin, parquet chêne massif, baies en aluminium noir, terrasse bois exotique, piscine, diagnostic en A. Une double entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée de sa cuisine aménagée équipée, le tout aux multiples baies vitrées de style verrière effaçant les frontières entre l'extérieur et l'intérieur et permettant une communication visuelle de chaque pièce sublimée de sa terrasse avec piscine. Une suite avec salle d'eau, placards privatif jouissant d'un accès indépendant et une master-room avec salle d'eau double vasque, dressing, bureau et donnant sur la terrasse confirment la parfaite distribution de la vie de plain pied. En sus une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage et de façon intimiste l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. Edifiée sur une parcelle de 415 m2 joliment paysager sans entretien, un garage attenant donne une touche finale. Cette villa exceptionnelle et rare sur le marché donne un air de vacances quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 050 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 000 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.