ventes de maisons et villas de luxe Landes, France (page 18)

Entièrement rénovée, cette belle bâtisse allie modernité et charme de l'ancien. Elle est idéalement située au coeur d'un magnifique village, proche d'une boulangerie et d'une école. La commune de Peyrehorade et l'accès à l'entrée d'autoroute sont accessibles en quelques minutes, l'océan en 25 minutes. Au calme et sur un terrain clos paysagé d'environ 1000m2 avec piscine chauffée et sécurisée au sel, cette propriété avec ses 6 chambres et ses dépendances offre de multiples possibilités (gite, chambres d'hôtes, profession libérale...). Un garage, un atelier et une buanderie complètent l'offre de ce bel ensemble immobilier aux prestations qualitatives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1 218 EUR et 1 648 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

"Villa Miraloma" A Vendre Coeur de Capbreton, port, plages & commerces à pied, luxueuse & lumineuse maison bourgeoise début 20ème siècle rénovée à neuf, 4ch + / 3 bains, design intérieur par homme de l'art, prestations de très haute qualité ; superbe jardin paysager avec annexe... 1 550 000 €. Cette propriété présente l'élégance de l'ancien avec belles hauteurs sous-plafonds, parquets massifs & escalier d'époque ; elle comprend, au rez-de-chaussée : Belle entrée conviviale avec coin cheminée, grand séjour / salon / salle-à-manger donnant sur espace détente aquatique, terrasse & jardin luxuriant, cuisine ouverte, moderne et équipée, buanderie, dégagement & w.c. d'invités, suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau / w.c. A l’étage : 3 chambres, 2 salles d’eau dont une avec w.c., dressing. La villa comprend également une cave en sous-sol, et annexes dont carport pour 2 voitures (pouvant être transformé en atelier d'artiste ou accueil professionnel) ; grand cellier pour équipement sportif et outils, local technique. Chauffage / eau chaude par géothermie, climatisation réversible, jacuzzi, arrosage automatique par forage. Jardin d’agrément clos et paysager de 720 m2 environ avec portail électrique ; parking visiteurs pour 4 véhicules. Pourrait convenir pour profession libérale de par sa situation si centrale et son intérieur modulable. Par mesure de discrétion pour le vendeur, photos & plans uniquement communiqués sur demande. Crédit photo de couverture : Sophie Dagréou, affiche Capbreton / Hossegor. Editions Coté Bord'eau ; [email protected]. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa d'une superficie d'environ 261m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 84m² avec cheminée et cuisine ouverte, le tout donnant sur l'extérieur avec vue sur la piscine. Deux chambres avec salle d'eau privatives, deux toilettes, un bureau, un cellier et un dressing complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine de 16m² donnant accès à une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un dressing. Un garage avec mezzanine, un abri voiture ainsi qu'un bûcher complètent ce bien. Cette villa propose de nombreuses prestations de confort : chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, menuiseries en aluminium, volets électriques, alarme, forage, abri piscine, ... Agence JP BOUQUET depuis 1967 Référence agence : 4108

Exclusivité, maison de village traditionnelle sublimée par architecte. C'est au coeur d'un village landais situé sur la route des plages, que trône fièrement cet ancien relai de poste du XIX entièrement revisité et sublimé par un architecte audacieux. Respectant les codes de l'architecture landaise, sa façade principale habillée de briquettes, est rythmée par l6 ouvertures entrelacées de pans de bois et coiffée d'une toiture enveloppante. Á l'intérieur, le volume de 200m2 est simple avec un plan rectangulaire sur 2 niveaux. Le Rez de chaussée accueille 4 espaces de réception dont un salon cosy avec cheminée d'époque, une salle à manger, un coin bibliothèque tapissé d'ouvrages, une cuisine conviviale aux aménagements contemporains. A l'étage, le cheminement de type galerie mène à 3 agréables suites avec SDE et dressing. L'ensemble a été traité pour capturer une belle lumière grâce à des choix de tons et d'agencements clairs et naturels. Le rendu est soigné et élégant. Un bien séduisant qui bénéficie à la fois d'un emplacement central privilégié et à 10km des plages de Contis.

iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Une exclusivité iad France - Coup de cOEur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové, de type T9+, situé à Saint Jean de Marsacq, dans un environnement boisé et agréable. Vous serez séduit par ce subtile mélange de modernité alliant douceur de vie et confort moderne, au charme de l'ancien. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 336 m ² (carrez), propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 84 m ², à double exposition Sud et Ouest, ouverte sur la piscine et un jardin verdoyant. Les prestations sont de qualité et la décoration soignée. 5 chambres dont une suite parentale, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 salons, 1 bureau, une buanderie/chaufferie vous sont proposés dans cette rénovation d'exception. Deux entrées séparées rendent envisageables un partage des pièces habitables et un rapprochement familial intergénérationnel. Une grange à deux niveaux, proposant chacun 95m ², et une annexe complètent le bien. Quelques données techniques: piscine 12m*6m (traitement au chlore) – isolation des combles et des rampants en 2015 – installation en 2023 d'une chaudière à pellets (classification flamme verte 7étoiles) – micro-station récente de 4m3 – double vitrage aux normes RT2012 – DPE C Propriété idéalement située à quelques minutes de l'A63, à 16 km de Soorts-Hossegor et des plages de sable fin, à 45mn de l'aéroport de Biarritz, commerces et services de proximité à 5mn – lycée et collège à 5mn Visite virtuelle sur demande – (Votre conseiller immobilier - olivier VILLENAVE iad France) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alain Leroy (06 52 14 70 83) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison 6 pièces de 200 m² environ située à Benesse Maremne à seulement 7 kms des côtes landaises, à quelques minutes d’Hossegor et de Capbreton. Sur un terrain clôturé de 1000 m² environ, cette propriété offre un cadre agréable pour profiter d’un confort exceptionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec espace détente de 50 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que sa salle à manger baignée de lumière au travers de ses larges baies vitrées et vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Un cellier est également disponible pour faciliter le rangement. Une suite parentale de 40 m² environ (avec dressing et salle de douche), vous offre un espace privé pour vous détendre. De plus un WC séparé est accessible depuis le rez de chaussée. Une buanderie complète cet espace. A l’étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant un confort optimal à vos invités avec un accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Cette propriété est dotée d’une piscine chauffée, d’un boulodrome, d’un espace bar et barbecue pour vous permettre de passer de bons moments de divertissement en famille et ou avec vos amis. La maison est vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer rapidement. Prestations de qualité incluses telles que volets roulants avec fermeture centralisée, motorisation portail, piscine chauffée au sel avec douche, arrosage automatique, alarme, places de stationnement, climatisation réversible, mobilier de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de prestige à proximité des magnifiques plages landaises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 4414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 750186090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette villa aux jolies prestations invite au dépaysement et à la déténte. Implantée sur un terrain magnifiquement paysagé avec ses plantes exotiques, ses jolis bassins fleuris , sa piscine et sa grande terrasse en bois, une atmosphère propice au bien être et au calme se dégage de ce lieu unique. Cette ambiance se prolonge à l'intérieur grâce à sa spacieuse pièce de vie très lumineuse et son bel espace nuit composé d'une suite parentale, de trois grandes chambres et leur salle d'eau. A l'étage un superbe espace détente et bureau a été aménagé. Un double garage et un atelier complètent ce bien. Confort et calme garantis proche lac et forêt. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1102392 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En position dominante, sur un beau jardin intimiste avec piscine et parfaitement orienté de plus de 1500m2, charmante maison de160m2. Au rez de jardin elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, chaque pièce est prolongée par une spacieuse terrasse extérieure, également à ce même niveau une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage la partie nuit est composée de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Enfin au rez-de-chaussée un espace nuit supplémentaire avec salle d'eau, wc, un garage, un atelier et un cellier viennent compléter le bien. Cette maison s'adaptera parfaitement pour une résidence principale comme secondaire grâce à ses nombreux espaces de vie via ses terrasses, son jardin arboré, sa piscine chauffée et son boulodrome. Proximité centre-ville, lac ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 18/ 04/2023 DPE conso 174 C GES 5 A Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no Prix1 840 000EUR Charge vendeur 5%TTC Proposé par l'agence TERRES & OCEAN - Agent commercial M Lambert TREBUCQ RSAC 810 984 757 Tél 0769950401 Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour/salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824439)

TRES BELLE VILLA PROCHE DU GOLF D’HOSSEGOR AU CALME ET DANS LA VERDURE Proche du golf d’Hossegor, à 2 km du lac et 4 km des plages, dans un quartier calme, très vert et prisé, cette belle villa, sans vis-à-vis, est bien à l’abri des regards sur son joli terrain arboré. Construite en 1988, agrandie en 1996, elle offre une surface habitable de 194 m2 composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Le rez-de-chaussée offre notamment •une pièce de vie climatisée avec insert bois et espace mezzanine ; •une cuisine ouverte équipée et pourvue d’un cellier ; •deux vérandas dont une accueillant la salle à manger ; •une bibliothèque ; •un bureau ; •une salle de bain ; •un WC indépendant ; •deux terrasses dont une munie d’un store électrique ; •Deux chambres viennent compléter ce rez-de-chaussée : une première chambre parentale avec une salle d’eau équipée d’un WC et une seconde de plus de 28 m2 comprenant un espace bureau et une terrasse couverte ouverte sur la nature. Au premier étage de l’extension bois, la seconde et magnifique suite parentale comprend une grande salle de bains / douche / WC, un grand dressing et deux terrasses couvertes qui donnent sur les arbres de la propriété. La maison est équipée d’une alarme, d’un portail électrique et de volets électriques sur l’ensemble des huisseries. Le tout dans un jardin paysager de 1500 m2 avec piscine chauffée par PAC de 10 par 5m, son volet installé en septembre 2022 et sa douche extérieure solaire, garage indépendant de 24m2, parking extérieur et système d’arrosage automatique alimenté par un forage.

Superbe rénovation d'une maison ancienne et de ses dépendances sur un parc arboré de 7000 m² dans un hameau typique des landes, à proximité d'un joli petit village situé à 20 min de l'océan et 5 min de l'axe Bordeaux/Biarritz. Cette ancienne ferme en pierre a vu sa grange et sa bergerie réhabilitées en maisons d'hôtes avec goût et des matériaux de qualité, pour un total de 9 chambres, toutes équipées de salles d'eau ou de salles de bains et de wc, en plus de spacieuses pièces de vie, pour une alliance réussie entre ancien et modernité. Les équipements sont au niveau du bâti : piscine au sel, terrasses, cuisine d'été, spa, climatisation réversible, panneaux solaires sur le garage, forage, portail automatisé...

Grande maison rénovée, située dans un quartier prisé de BISCARROSSE PLAGE, construction encore possible sur le terrain . Cette maison offre une superficie de 230m², elle dispose de 7 chambres et d'un grand salon lumineux. Son emplacement idéal permet un accès facile à la plage. Elle est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, idéal également pour la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison à BISCARROSSE PLAGE. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3081

iad France - Julia Daireaux (06 11 92 64 18) vous propose : BENESSE-MAREMNE, idéalement située entre l'effervescence d'Hossegor et le charme historique de Bayonne et Biarritz, avec un accès facile à l'autoroute , découvrez cette magnifique propriété familiale, au cOEur d’un parc de 2500m² environ et à deux pas de tous les commerces et école du centre-ville. Que vous soyez une grande famille cherchant un foyer chaleureux, des entrepreneurs à la recherche d'un lieu unique pour un projet professionnel: Espace coworking, Bureaux, Chambres d'hôtes, Hôtel, Auberge, restaurant ... .... cette propriété exceptionnelle répond à toutes les aspirations ... Elle vous offre sur trois niveaux une expérience de vie inégalée : plus d’une dizaine de pièces spacieuses à réagencer selon vos envies, de multiples entrées indépendantes, un grenier au dernier étage, une grande piscine et un spacieux pool house, des annexes (à rénover), vous aurez de l’espace pour réaliser tous vos projets, comprenant aussi d'importantes capacités de parking. Ne manquez pas cette chance de créer votre oasis de bien-être au sein de cette propriété au potentiel multiple ! Contactez-moi pour toute information - Je suis disponible 7j/7, et m’adapte à votre planning. Selon les règles en vigueur aujourd’hui, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux EI (ID 65497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emma Agostinetto (07 85 32 90 19) vous propose : À quelques pas des plages et du centre ville, venez découvrir cette magnifique villa de 162m2environs sur un terrain de 507m2 environ. Vous serez séduits par son rez-de-chaussée, accueillant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour-cuisine, baigné de lumière, une buanderie-bureau (pouvant faire office de chambre) et un WC. A l’étage, une suite parentale avec salle de bain et double dressing donnant sur un balcon de 10m2 environ exposé Sud-Est. Une chambre avec salle d’eau, deux chambres dont une avec un balcon de 6m2 environ, un WC séparé et une salle d’eau. Pour profiter pleinement de l'extérieur, une grande terrasse avec piscine, un coin bar , un abri de jardin, un garage de 28m2 environ et des places de stationnements s’ajoutent à ce bien. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Agostinetto EI (ID 38904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 852703834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement exceptionnel pour cette spacieuse villa de charme ! Située sur un terrain plat pouvant accueillir une piscine à moins de 150 mètres de la plage sur l'Océan Atlantique, elle a été entièrement ravalée. L'intérieur reste à aménager selon vos goûts et besoins. Le plateau principal présente une surface de 100 m² environ pour aménager un bel espace de vie et une ou deux chambres. À l'étage un autre plateau de 40 m² environ peut accueillir deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin se trouve un garage et des volumes pour créer cellier, cuisine d'été, pool-house, ... à vous de choisir ! Plans et projet d'architecte à votre disposition sous forme de visite virtuelle immersive à l'agence. Référence agence : 2906

« Villa Sea Ranch » Domaine du Golf de Seignosse / Fond du Lac d’Hossegor, calme & rare, point de vue unique mer & golf ; lumineuse villa 6 chambres / 6 bains, 400 m2 hab. sur 2600 m2 de parc avec piscine sportive. Annexes & garage, espace & confort, un must dans un lieu sauvegardé. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Entrée, Spacieuse pièce de réception avec bibliothèque & cheminée, superbes vues dégagées, Salle à manger avec verrière, vue panoramique, Cuisine ouverte, moderne et équipée, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c., W.c. invités avec lave-main, Grandes terrasses en bois exotique surplombant piscine sportive à fond profond de 14 x 6 m. A l’étage : Mezzanine / bureau avec belles perspectives sur l'extérieur, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c. & terrasse, Suite parentale avec dressing, salle de bains / douche, w.c. & terrasse, vues magiques du lever au coucher du soleil. Au rez-de-jardin : Appartement 2 pièces avec salle d’eau, W.c. séparé, Atelier (ou autre type salle de fitness ou media room si souhaité), Pièce de réception donnant directement sur la piscine, Chaufferie & cave à vin. En annexe :Poolhouse,Grand garage pour 2 voitures plus rangement,Abri voiture supplémentaire. Une villa exceptionnelle, tant par sa situation privilégiée que par ses impressionnants volumes, ensoleillement maximal, très belle implantation sur le parc ; calme absolu, idéale pour vivre à l’année ou pour d’incroyables vacances en famille et / ou entre amis. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve, magnifique parc boisé de 2600 m2 env. avec beau couvert végétal, sans vis-à-vis ; une nature préservée dans un site à l'urbanisation très bien maîtrisée ; parcours de golf de renommée mondiale, si près des plages et du Lac d'Hossegor. Rare à la vente, plus d'information sur demande. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Credits Photos 2 & 11 : © Morgan Maassen & © Tourisme Landes Honoraires à la charge du vendeur, 5% TTC (inclus dans le prix affiché) Mandat confié à Wattine Immobilier, l’Agence des Estagnots & d’Hossegor depuis 1963. Agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Landaise, service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Plus de détail sur : www.wattine-immobilier.com

Belle et grande villa familiale située à Biscarrosse-Plage à 8 minutes à pieds de la plage. Cette maison offre une situation exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités et à 800m de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée 4 chambres (dont 3 avec mezzanine), et 2 salles de bains. Un grand salon de 60m² et une cuisine fermée et équipée de 12m² s'ouvrent sur une terrasse avec sa grande piscine chauffée au sel, exposée au soleil toute la journée. Au 1er étage se trouvent la suite parentale avec sa terrasse vue piscine et un bureau. Autour de la piscine, une cuisine d'été, un atelier avec douche et toilettes et un terrain de pétanque sont des atouts supplémentaires. Situation privilégiée pour cette villa très proche de la plage et à seulement 4 km de la plage de Maguide sur le lac. La dune du Pilat est à 16 km, le golf à 6 km. Un produit rare! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.234.000 €, et les honoraires d'agence s'élèvent à 61.000 € TTC Pour obtenir davantage d'informations, veuillez nous contacter aux numéros suivants : +33 6 77 10 54 14 / +33 5 57 63 40 67.

Lit-et-Mixe, Sud-Landes, Côte d'argent, à 10mn de la plage du Cap de l'homy et 20mn de Contis-Plage. Je vous propose aujourd'hui cette grande et belle maison d'architecte de 2002, de construction traditionnelle, intemporelle, située dans un environnement très calme, face à la forêt de pins des Landes. Vous serez à coup sûr charmés par l'endroit, la luminosité, les volumes et la distribution des pièces de cette demeure. En rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert les pièces à vivre, le salon traversant Est-Sud-Ouest avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse, dont la principale donne sur le jardin et la forêt. Une belle suite parentale avec salle d'eau toilettes et terrasse. Des toilettes invités, et un grand cellier complètent ce plain-pied. Un large escalier mène au palier du premier étage qui relie 4 grandes chambres avec chacune son dressing, 2 salles d'eau communiquant chacune avec 2 chambres, toilettes séparés et 1 autre salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, un escalier en colimaçon dessert de part et d'autre, par un large palier (20m²), une salle de sport ou de détente (30m²) et un grand bureau (20m²) qui peuvent aussi bien être aménagés en deux autres chambres. Chacun y trouvera très largement espace et quiétude, en appréciant les belles hauteurs sous plafond! A l'extérieur, le jardin arboré est entièrement clos. Chauffage électrique et bois, isolation neuve, à 15 mn de l'autoroute - 40mn de la gare TGV de Dax. J'ai hâte de vous présenter cette belle et spacieuse maison de maître, idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes, contactez-moi vite! Honoraires de 4.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (721 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sabarots Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre-ville, au sein d'un quartier très prisé d'Hossegor et donnant directement sur le golf, cette belle villa rénovée et principalement de plain-pied disposant d'une surface d'environ 140 m2 est située sur un beau terrain d'environ 1000 m2. Elle est composée, au rez de chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain avec wc), d'une cuisine équipée séparée avec sortie extérieure, de deux chambres avec sortie extérieure communiquant avec une salle de douche avec wc. A gauche de l'entrée, un wc invité avec lave-mains et une buanderie/cellier qui communique avec l'espace garage à vélos. A l'étage : d'une chambre avec salle de bain et wc, d'un accès aux combles. Un carport et une terrasse en bois exotique avec jacuzzi viennent compléter l'ensemble. Jardin avec arrosage automatique. Idéale pour une vie à l'année, cette propriété pourra également convenir à une merveilleuse maison de vacances, sur un emplacement rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Maison d'architecte à proximité de l'océan. A Labenne Océan, idéalement située entre océan et forêt, cette maison contemporaine d'environ 165 m2 est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1000 m2*. Construite dans les années 80, elle est entièrement rénovée en 2021. Toiture en bac acier isolée, parquet massif en chêne, grandes baies vitrées illustrent la qualité de la rénovation. De plain-pied, les différents espaces de vie s'organisent autour d'un grand séjour à la lumière généreuse et d'une belle hauteur sous plafond . La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur celui-ci. 3 chambres dont 1 suite parentale et 2 salles de bain complètent ce bien. A l'extérieur, une grande terrasse à l'orientation traversante et une piscine invitent à profiter de ce cadre naturel. Cette architecture singulière s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié. *possibilité d'acquérir la totalité de la parcelle actuelle de plus de 1700 m2