Ventes de maisons et villas de luxe à Nâves-Parmelan, France

Annecy le Vieux : belle maison contemporaine de 150 m² habitables sur un terrain aménagé de 750 m², 4 chambres, 3 salles de bains. Grand garage, piscine chauffée. Belles prestations de qualité pour cette maison quasi neuve de 2019. Environnement très calme Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon salle à manger cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC et dressing, buanderie, un WC, garage de 27.28 m², local technique 1er étage : mezzanine, 2 chambres, une chambre avec sa salle d'eau WC, une salle de bains WC Piscine au sel chauffée PAC 7*3 m, pergola bioclimatique

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en co-exclusivité cette belle maison familiale de plus de 400m2 sur la commune d'Annecy-Le-Vieux. Proche des commodités, dans un secteur très calme avec une vue sur le lac, vous profiterez d''espace et de luminosité, la vue donnent son caractère esthétique et intimiste à ce bien unique qui vous permettra de goûter aux privilèges de l'indépendance et d'une intimité préservée. 6 chambres, 4 salle d'eau, 2 terrasses avec vue, hammam, salle de massage, salle de cinéma et jardin avec piscine. Garage 2 voitures. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Annecy Le Vieux, cette magnifique maison de 122 m², avec terrasses et jardin. Disposant d'une localisation idéale proche de toutes les commodités, elle est composée d'un séjour, 4 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Bénéficiez d'un bel éclairage tout au long de la journée grâce son exposition Sud. Sachez que cette propriété est également vendue avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Au cœur du chef lieu d'Annecy-le-Vieux, cette nouvelle maison de 265 m² signée Axe&D offre de belles prestations et dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine entièrement équipée et espace bar, 5 suites, un bureau, des espaces de rangements, une terrasse avec piscine et jardin arboré parfaitement exposé et un garage double. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare à saisir ! Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Annecy-le-Vieux, TRESORS IMMOBILIER vous présente en Exclusivité, sur les hauteurs et proche du chef-lieu, villa de 270m2 environ implantée sur 1160m2 de terrain, exposition plein Sud. Actuellement divisée en 3 appartements avec entrées indépendantes, ce bien peut être facilement transformé en un seul. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 duplex équipé. Egalement un appartement principal avec grande entrée, double salon salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres de plain pied, salle de bain et salle de douche, buanderie, le tout ayant accès aux terrasses, jardin et piscine. A l'étage: Un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le lac , les montagnes et le bassin annécien. Climatisation, piscine et jacuzzi complètent ce bien. Plusieurs stationnements intérieurs Contact: Philippe PIANET EI: 0650521599 ou par mail: [email protected] RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840

BONAPARTE- Laurence Mainguet vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'Annecy-le-Vieux, maison de 170m2 + 91m2 d'extension avec entrée indépendantes (3 studios) + 128m2 garages/dépendances, le tout sur terrain de 1 629m2 piscinable, clos et paysagé, expositon sud-est. Maison sur 2 niveaux, comprenant 1 cuisine aménagée semi-ouverte, 1 salon/séjour lumineux (35m2), 4 chambres (dont 1 au RDC, dont 1 suite parentale), 1 buanderie, 2 salle de bain/salle d'eau, 2 WC, sur sous-sol complet (95m2). Vous bénéficiez au RDC d'un plancher chauffant hydraulique. Extension sur 2 niveaux comprenant 3 studios sur sous-sol complet (33m2). Studios actuellement loués (fin bail 08 et 10/2026) Ce tènement dispose également d'un carport pour 2 voitures Maison idéalement située : à 6 mn vous trouverez des commerces, écoles, et entrée de l'autoroute pour Genève. Arrêt transport scolaire à 20 m. Vous bénéficiez également d'une vue dégagée et d'une vue campagne. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : ([email protected]/ 06 07 56 05 30 ) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 893 841 148 Cette annonce vous est proposée par Laurence MAINGUET - Réseau BONAPARTE - - NoRSAC: 893841148, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Exclusivité A Annecy-Le-Vieux, dans un secteur résidentiel, au calme, à proximité du lac, des écoles, des commerces d'Albigny et des Pommaries, découvrez cette demeure ancienne du 18ème siècle, 'hors du temps', méritant le plus grand soin puisque 'unique et au charme absolu', avec vue sur la ville, indépendante, sur un terrain paysagé de 1250 m2 environ, d'une surface habitable d'environ 202 m² + 46,05 m2 (appartement de type 2) soit 248 m2 au total, exposée est et ouest, répartie sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée surélevé (109 m2) accessible par un escalier extérieur en bois : une douche extérieure, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards rangements, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, un salon familial et une grande chambre, à l'étage (97,10 m2), un long dégagement desservant 2 chambres, un WC indépendant, une pièce avec lavabo, une seconde avec baignoire, et une grande pièce 'dortoir' ou salle de jeux, en rez-de-jardin (42,05 m2), accessible par l'extérieur : un appartement de type 2 comprenant une cuisine, une chambre donnant sur le jardin côté sud ouest, une salle d'eau avec WC et douche, en annexe : une chaufferie accessible depuis l'appartement et 2 caves (40 m2 environ) et un porche, - en bon état intérieur (rénové début 1980) à remettre au goût du jour, - chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière gaz de marque 'Weishaupt' installée en 2020 alimentant également l'eau chaude sanitaires), cuisine et sanitaires d'origine de la rénovation, - Taxe foncière : 1276 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre unique sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, villa contemporaine avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. La propriété offre 218,40 m2 de surface habitable aux prestations modernes et haut-de-gamme. Très lumineux, l'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et salle-à-manger prolongée par une terrasse avec garde corps en verre pincé pour profiter du panorama exceptionnel sur le lac. 5 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains, dressing et accès terrasse. Buanderie. Hammam. Salle de sport. Jardin paysagé avec bassin de nage et terrasse. Abri voitures et garage double. Environnement calme et résidentiel à proximité du chef-lieu et de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY LE VIEUX - Secteur Ecole de la Salle - Découvrez le charme de cette maison familiale située dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, du chef-lieu et de petits commerces. Une vie simplifiée car tout peut se faire à pied, à vélo ou en bus ! Son jardin de 1000 m2 est magnifiquement arboré. D’une surface habitable de 152m2 et de 245 m2 utiles, elle se compose : Au RDC d’un bel espace à vivre de 56 m2 avec cuisine dinatoire donnant sur une terrasse Au 1er niveau de 4 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et baignoire Au deuxième niveau de combles prêts à être aménagés Au sous-sol d’une chambre d’amis avec douche, d’un grand bureau, d’une chaufferie, d’un espace de stockage et d’un grand garage Accès aisé à une entrée d’autoroute

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Annecy le Vieux, au cœur du Domaine du Grand Montoir, une villa contemporaine neuve de 220m2 habitables environ orientée Sud. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, cette villa très lumineuse, dispose de beaux volumes. Cette propriété est idéalement située au calme et à seulement 900 mètres du chef-lieu, et parfaitement intégrée au terrain paysager. L’implantation de la villa et la création du jardin ont été réalisés pour préserver toutes les vues de tout vis-à-vis. L’entrée, agréablement équipée de vestiaires et de toilette invité, vous amène rapidement à découvrir la pièce de réception de 70 m2 environ et à profiter du panorama. L’accès à la terrasse ou au jardin est possible par les deux très larges baies vitrées coulissantes ou la porte fenêtre de la cuisine. A ce niveau, vous disposez en plus d’une chambre avec salle de bain privative. Au rez-de-jardin, la villa propose 3 chambres avec salle de privative et une suite parentale avec une salle de bain équipée douche et baignoire, un dressing et une toilette privée. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin et à la piscine sécurisée chauffée. En complément à ce niveau se trouvent une buanderie, deux toilettes, une salle de sport. A l’extérieur, le parking ou le garage double permettent de garer deux véhicules en position côte à côte. La propriété est équipée de domotique. Les pompes à chaleur permettent de chauffer ou de climatiser toute la villa. La villa est équipée de volets électriques ou de brises soleil orientables. A proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège, des arrêts de bus pour les lycées et université, cette propriété est une belle adresse autant en résidence principale que secondaire. Cet emplacement permet d’être extrêmement bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l’international (les aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Découvrez cette villa d'architecte de 170 m², signée Eden Home, nichée sur les hauteurs de la commune d'Argonay, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Située sur un terrain de 770 m², cette villa propose une expérience de vie incomparable. La pièce de vie de 76 m², lumineuse et spacieuse, est idéale pour se détendre et recevoir, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. Ce projet offre de multiples configurations possibles, incluant une salle de sport, des dressings, des espaces de rangement, et bien d'autres aménagements selon vos envies. Dotée d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de places de stationnement extérieures, cette propriété combine confort et praticité. Entièrement personnalisable, ce projet offre un cadre de vie d'exception, rare sur le marché immobilier. En relation avec notre partenaire foncier.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une maison de caractère d’une surface de 200 m2 environ dans un environnement calme proche du chef-lieu d’Annecy le Vieux et à moins de 15 minutes du lac en vélo. Cette maison de caractère, avec aménagement intérieur contemporain et des matériaux de qualité, propose des espaces lumineux agréables à vivre sur 3 niveaux. Chaque niveau bénéficie de son propre balcon ou terrasse. Au rez de chaussée, un espace de 70 m2 environ, composé d’un séjour cuisine et d’un salon chaleureux avec son poêle, donne accès à une belle terrasse et un jardin d’agrément clos (470 m2) avec ses arbres fruitiers. Au 1er étage, un deuxième salon lumineux, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Au 2ème étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain et une petite terrasse avec sa vue dégagée sur les montagnes et le lac. Pour stationner, un garage et plusieurs places privées de stationnement. Axes autoroutiers à proximité. Toutes les commodités (écoles, commerces, collèges, bus ...) sont proches à pieds. Les stations de ski de La Clusaz ou du Grand Bornand sont à une demi-heure de route environ. Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, La Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition : ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette belle propriété de 126m2 carrez (269m2 utiles) édifiée sur un terrain de 1'600m2. Idéalement située au coeur du village d'Argonay, à deux pas de l'école et des arrêts de bus, vous apprécierez son terrain plat, sa terrasse couverte ainsi que son exposition ! Elle est composée : Au rez de chaussée, d'un séjour double salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement agencée et équipée et d'un WC visiteur. Au demi-niveau, de deux chambres et de la salle de douche. A l'étage, une mezzanine, une chambre, un bureau ainsi qu'un WC. En sous-sol, semi-enterré, on retrouve un garage double, une cave, une buanderie et deux espaces atelier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain plat sans vis à vis, d'une terrasse abritée, d'un abri jardin et du jardin potager. Enfin, le terrain est entièrement constructible et il est possible de détacher une parcelle d'environ 700m2 pour édifier une nouvelle propriété. La vente se fait en un ensemble, pas de vente du terrain seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

iad France - Florian Lesniak (06 67 87 48 54) vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 225m² nichée dans la charmante commune d'Argonay. Bâtie en 1990, sur un terrain de 1 981m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et est idéalement située à seulement 5 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Elle est dotée d'un triple séjour cathédrale avec une cheminée insert, ouvert sur la cuisine entièrement équipée, et donnant sur des terrasses et une piscine de 52m² chauffée par une pompe à chaleur. La pièce de vie fait au total 100m²m² et est baignée de lumière naturelle de par sa double exposition Sud et Est. Cette maison comprend également 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, deux mezzanines, une deuxième cuisine, un bureau, et deux salles d'eau avec WC. Un sous-sol total de 170m² offrira de nombreuses places de stationnement à l'abri, un grand atelier et diverses possibilités en fonction des envies. Une partie pouvant être entièrement indépendante offre une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, une mezzanine ainsi qu'une chambre. C'est l'idéal pour de la location sur Airbnb, pour une location longue durée ou bien pour accueillir la famille ou les amis. La cuisine d'été couverte, la piscine, le chalet dans le jardin, les terrasses, ainsi que le terrain arboré ajoutent au charme de cette propriété. En termes de confort, sont à disposition chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, fibre optique, digicode et interphone. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant une grande maison avec un accès rapide aux écoles et aux grands axes pour Annecy et Genève. Elle offre également une excellente opportunité pour un acheteur souhaitant profiter de sa maison tout en louant une partie déjà conçue à cet effet. Visitez cette maison et laissez vous séduire par son charme et sa situation exceptionnelle. Visite virtuelle, vidéo de promotion, fiche de présentation et plus de photos sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lesniak EI (ID 69332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 915098560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison traditionnelle construite dans les années 60 située à proximité des commodités (commerces, écoles, lycée, collège, ligne de bus...). Elle bénéficie, à l'étage, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous retrouverez un atelier, une buanderie, une cave et un grand garage. Ce bien d'une surface utile de 151m² environ (88 m² habitables environ) est sain et de bonne facture. En sus, il est doté d'un grand garage de 46,44 m² en annexe. Un vaste terrain plat de 1164m² classé en zone UH2 au PLU d'ARGONAY. Travaux de rénovation à prévoir. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Argonay, dans un cadre unique et privilégié, cette villa d'architecte très contemporaine édifié en 2016 se situe au calme, avec une vue splendide sur le bassin annécien et les montagnes. Elle est élevée sur un rez-de-chaussée, et deux étages très lumineux et confortables. Nous trouvons un garage fermé, une place de parking, une entrée avec dressing, un vaste espace de vie, sa cuisine équipée et son îlot, une grande terrasse avec un escalier qui rejoint la piscine et de grandes terrasses extérieures. A l'étage: un bureau et une splendide suite avec salle de bains. Au rez-de-chaussée: une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, une suite avec dressing et une salle d'eau, deux chambres, l'ensemble des pièces donnant sur les terrasses et la piscine qui est chauffée et nage à contre-courant. Adoucisseur d'eau, alarme et dalles chauffantes à chaque étage. Jardin avec arrosage automatique et éclairage extérieur. Contact: Philippe PIANET: 0650521599 ou par e-mail: [email protected] RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840

Ce charmant chalet (fuste) de 115 m2 habitables niché dans un environnement calme et sur les hauteurs de Dingy Saint-Clair offre une ambiance chaleureuse et intimiste. Réparti sur 3 niveaux, il se compose comme suit : En rez de jardin, une entrée, une buanderie, un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée sud ouest, , une chambre avec mezzanine, et une salle de bain. Au 1er étage : un bureau, un dégagement, une chambre et une salle d’eau En rez de chaussée, avec entrée indépendante : une chambre avec salle d’eau Un grand garage ainsi qu’un terrain de plus de 1100m2 complètent ce bien. Vous profiterez du charme montagnard de ce havre de paix et de moments de détente sur la terrasse devant un joli panorama. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/