ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 6)

Bienvenue dans votre futur refuge de montagne, niché dans la charmante station de ski familiale des Contamines Montjoie, célèbre pour son enneigement exceptionnel et ses nombreuses activités estivales. Ce chalet érigé sur une parcelle généreuse de 980 m², vous offre 180 m² habitables, 240 m² au total avec annexes et garages.Le terrain plat vous facilite l'accès et vous permet de vous garer aisément dans la grande cour et le jardin abrité des regards vous permettra de profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin vous accueille avec un garage spacieux, un atelier pratique, une entrée équipée d'un dressing, une chambre confortable et une salle de douche privative avec WC. Au 1 er étage le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud offrant un espace de détente idéal.Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier étage révèle une suite parentale intime, un espace bureau dans un cadre ouvert et de généreux rangements sous les combles. A l'extérieur, un second garage est adossé au chalet assurant un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements de montagne. De plus vous bénéficiez d'un accès pratique à l'arrêt de ski bus à proximité. Equipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ce chalet offre un confort moderne dans un cadre traditionnel de montagne, idéal pour une escapade hivernale ou estivale inoubliable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858268)

Idéalement situé dans le paisible secteur des Granges, au cœur du charmant village des Houches, ce chalet résolument moderne et fraîchement construit en 2021 offre une opportunité unique de vivre à seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, tout en profitant d'un environnement tranquille et préservé. Caractéristiques du bien : Année de Construction : 2021 Localisation : Secteur des Granges, Village des Houches Distance du Centre de Chamonix : 10 minutes en voiture Surface habitable : 4 chambres réparties sur 3 niveaux, 120m² Espace de Vie : Magnifique pièce de vie de 42m² Terrasse : Splendide terrasse de 34m² exposée Sud-Est Niveau Rez-de-jardin : Entrée principale, 3 chambres, salle de bains familiale Niveau Étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, coin salon, salle à manger, toilettes invités, terrasse panoramique avec vue sur le Mont Blanc Niveau Dernier Étage : Grande mezzanine polyvalente de 30m², idéale pour bureau, chambre d'amis et salle TV. Annexes : Vaste garage de 34m² pour voiture, vélos et équipement de ski Atouts majeurs : Emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc depuis la terrasse. Construction récente offrant tout le confort moderne et très économe. Spacieux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Garage généreux permettant le stockage sécurisé de divers équipements. Niché dans un quartier calme et convivial, ce chalet représente l'opportunité parfaite pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, que ce soit pour des escapades en famille ou des moments de détente entre amis. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous alpin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

RIVE EST LAC VUE LAC : Situation dominante et belle vue lac pour cette spacieuse villa contemporaine entièrement climatisée aux prestations soignées. Au coeur de la maison, un très bel escalier en bois et verre, assure le lien entre chaque niveau. L'habitation développe une surface de 322 m2 habitables, et propose 5 chambres . A l'extérieur, vous bénéficierez d'une très belle terrasse solarium qui permet de profiter de la piscine et sa très jolie vue sur le lac et les montagnes. Un garage double de 55 M2 et deux caves complètent ce bien. Parkings extérieurs Informations et photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co exclusivité : situation exceptionnelle pour cette propriété bénéficiant d'une vue sublime sur le lac et la ville d'ANNECY. La villa, meublée et magnifiquement équipée, propose un espace nuit composé de trois chambres en suite. En rez de jardin, un vaste bureau , un garage double carrelé et une très grande lingerie . L'immense terrasse extérieure dotée d'une cuisine d'été haut de gamme se prolonge par le spa de nage qui offre au regard une vue incroyable. Prestations luxe. Renseignements complémentaires sur demande https://www.georisques.gouv.fr/

Réf 68092JL: Succombez pour cette magnifique villa lumineuse dans le village tant convoité de Messery. Nous sommes heureux de vous présenter cette maison 5 pièces datant 2009 de 136m2 habitable aux matériaux nobles. Parmi ses nombreux atouts vous apprécierez particulièrement son extérieur idéalement exposé et verdoyant avec son terrain plat de 800m2 piscinable. Le bien est composé au rez-de-chaussée, d’un sas rentrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec une cheminée bois, une suite parentale avec dressing et salle d’eau/WC. Vous trouverez à l’étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est mixte avec cheminée et électrique au sol. Un grand garage double complète ce bien. Une visite s’impose!! SWIXIM Bas Chablais vous accompagne pour tous vos projets immobiliers dans un esprit familial, aux honoraires abordables tout en m’étant un point d’honneur sur les prestations « Swiss Quality » Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Très belle viIlla d’architecte ossature bois d’environ 206 m², nichée sur les 1ères hauteurs de Saint-Jorioz dans un secteur résidentiel calme au bout d'une impasse privée et proche de toutes les commodités. Cette villa aux matériaux de qualité et à la décoration soignée est organisée comme suit : Une généreuse entrée dessert d’une part une cuisine équipée offrant une belle vue sur les montagnes et le lac et d’autre part des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un vestiaire d'accueil. L’espace de vie est complété par un spacieux et lumineux salon-salle à manger d’environ 50 m² largement ouvert sur les extérieurs et agrémenté d’un poêle à bois. Enfin se trouve à ce niveau une vaste suite parentale regroupant une chambre, un dressing et une salle de douche. Le 2è étage comporte 3 chambres avec rangements, une mezzanine où se loge un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un ascenseur permet d’accéder à un grand sous-sol de 160 m² entièrement isolé et carrelé composé d’un espace jeux-sport-home cinéma, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un garage 2 places accompagné de son coin atelier. Le sous-sol accueille également un studio jouissant d’un double accès le rendant ainsi potentiellement totalement indépendant. Les extérieurs sont composés d’un jardin végétalisé et arboré idéalement exposé plein sud sur lequel se trouve une grande terrasse comportant une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et un mazot. cette villa promet de beaux moments de vie en famille ou entre amis.

Situé dans un secteur paisible des Houches, ce charmant chalet offre une surface généreuse de 250m2 sur un terrain de 686m2. Doté de 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez des combles aménagées, un sous-sol avec cheminée offrant un espace immensel, ainsi qu'un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour les invités ou la location saisonnière. La terrasse de 90m2 offre un cadre parfait pour profiter des vues panoramiques sur la chaine du Mont-Blanc, tandis que le grand garage d'environ 70m2 assure un espace de stationnement et de rangement suffisant pour les équipements de plein air. Ce chalet présente un potentiel exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 248 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle, nichée sur un terrain de 850 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec son extérieur soigné comprenant une piscine de 8 x 4 mètres et une élégante pergola, cette propriété est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé de 23 m2 offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Cette maison d'une surface utile de 190 m2 est conçue pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, avec des équipements entièrement électroniques, y compris les volets, le portail d'entrée et le volet roulant de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison où le confort moderne rencontre le charme de la vie en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transport, superbe villa d'architecte d'une surface de 180m² contemporaine, lumineuse et munie d'un système énergétique performant. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, desservant cuisine équipée avec cellier ouverte sur vaste salon séjour salle à manger avec cheminée. Vaste suite parentale avec dressing et salle de douches en enfilade. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, dégagement et W.C. séparé. Sous-sol complet avec garage double, cave chaufferie, buanderie et salle de sport. Terrain arboré de 1395m² avec piscine chauffée, vue illimitée sur la chaîne de montagnes. Une griffe qu'on reconnaît au premier regard, une technique de construction en bois totalement maîtrisée, le système AxeetD «poteaux / poutres» apporte une signature architecturale unique ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Magnifique chalet clefs en main de 2021 sur trois niveaux situé dans un cadre remarquable à Combloux. Il bénéficie de grands volumes, d'une incroyable luminosité grâce à son exposition et à ces grandes ouvertures donnant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Son charme, sa grande terrasse en bois et ses grands espaces conviviaux vous assurent des moments mémorables. L'ensemble est composé de quatre chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative, d'un dressing ou de généreux espaces de rangements. D'une chambre dortoir avec trois douches et un espace dressing. D'une buanderie, d'un coin chaufferie et de 4 WC. Vous serez séduit aussi par un spa avec sauna, hammam et douche à sceau. De sa belle et confortable salle de cinéma et enfin de son majestueux séjour avec une cheminée, de grandes baies vitrées, son accès à la terrasse. La cuisine équipée, spacieuse et moderne, complète cet espace de vie hors du commun. À la fois proche des pistes, de la station et du village de Combloux et de Megève, ce chalet offre également un panorama exceptionnel sur les massifs de cette région. Offrez-vous le luxe d'une résidence alpine d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer des moments inoubliables dans un cadre unique. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER - Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Exclusif, véritable coup de coeur, vaste chalet authentique judicieusement rénové dans un vallon préservé de Manigod. Au calme absolu avec un panorama ouvert sur les montagnes. Le bien dispose d'une habitation principale de 4 chambres plus un bureau de plus de 200 m2 utiles. Equipé d'un sauna et hammam, chauffage central fuel récent, cheminée et d'une dépendance atelier de 70 m2 et d'un vaste terrain agricole, verger et boisé de 2,9 Ha. Idéal résidence secondaire ou principale pouvant accueillir toute une famille. Produit rare. Plus de renseignements sur demande à l'agence.

Explorez ce charmant chalet à l'architecture traditionnelle, niché à seulement 5 minutes de la célèbre station de Megève. Il est idéalement situé dans un environnement paisible, bénéficiant d'une exposition plein sud et offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Avec une surface totale de 371 m² et une surface habitable de 174.13 m², cette propriété propose une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux et un appartement indépendant de 41 m². Le chalet dispose également de quatre chambres doubles, une mezzanine, une salle de bain, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant un confort exceptionnel. * Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur soit un prix total de 1 400 000 €.

Au coeur du centre-village de Menthon Saint Bernard, et à l'abri des regards, cette demeure du 18è siècle, dissimule de merveilleux volumes à exploiter. Les matériaux sont chaleureux et authentiques et créent une atmosphère douce et paisible. Cette adorable maison de village est composée comme suit : • Au rez-de-chaussée, une entrée avec sol en pavés anciens, un bel escalier en pierre, une pièce atelier pouvant devenir un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur la magnifique « petite cour » de 28 m², un coin salon, des toilettes séparées • Au 1er étage, une salle de bain contemporaine, deux grandes chambres (17 et 15 m²) dont une avec cheminée et l’autre avec balcon, ainsi qu'une partie non rénovée (datant du 18è siècle) constituée d'une grande pièce avec parquet d’origine • Les combles comprennent deux greniers de belle taille, Ce qu'il faut retenir : - Emplacement idéal pour aller aux commerces ou au lac à pied - Très belles possibilités d’extension grâce aux greniers et à la pièce du 18è siècle - Partie habitable extrêmement chaleureuse : travaux de rénovation effectués en 1999/2000 (plomberie et électricité) - Beau potentiel pour un restaurateur par exemple - Une grande cour pavée avec mazot à l’abri des regards - De nombreux rangements - Fenêtres et porte-fenêtres remplacées en 2019 (huisseries bois, double-vitrage et oscillo-battant – isolation phonique et thermique dans la chambre côté rue) - Canalisations facilement accessibles dans l’atelier permettant de créer une salle d’eau - Pavés de l’entrée authentiques et provenant de la carrière qui existait dans le passé derrière le Palace de Menthon Contact : Stéphanie Azoulay 06.50 89 38 51

À la recherche d'un havre de paix à proximité d'Annecy et Chambéry ? Votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette ancien corps de ferme complètement rénové de 140 m² habitable et de plus de 210m² de superficie au sol. Située sur une parcelle de 954m², cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un secteur recherché près de Rumilly, cette propriété présente un très beau potentiel. La maison, dans son état actuel, comprend un appartement T2 au rez-de-jardin et un appartement T4 au premier étage. Ces 2 appartements sont pour l'heure reliés, mais ils peuvent parfaitement être rendus indépendants au besoin. Chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce d'eau et de son toilette. Aussi, la division des compteurs électrique est anticipée, il sera donc aisé de faire l'opération de division officielle des appartements. L'appartement T2 en rez-de-jardin peut aussi être transformé en T3, en créant une ouverture sur une pièce non exploitée de 14m². Cette pièce pourrait ainsi devenir un bureau ou une suite parentale puisqu'elle peut s'ouvrir sur la pièce d'eau de l'appartement. Enfin, les combles vous offre un espace supplémentaire de plus de 80m² à aménager. Vous pourriez donc ainsi créer un joli duplex avec l'appartement T4 au premier niveau. L'espace de vie en état actuel avec 3 chambres au même niveau pourrait être modifié afin de donner une pièce de vie plus importante. Il reste des finitions à apporter mais cette maison qui été un ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui permet d'offrir un confort certain. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable et lumineux (exposition Sud et traversante). Enfin, il est possible de réaliser une division parcellaire si l'on souhaite revendre une partie du terrain qui reste constructible (environ 500m²). La localisation idéale de cette propriété permet un accès facile à Rumilly, ainsi qu'une liaison rapide vers Chambéry et Annecy. Vous l'aurez compris, cette maison peut répondre à différents projets de vie et vous permettra de l'exploiter de la manière qui correspond le plus à votre besoin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne, à proximité des villes dynamiques de la région. Looking for a peaceful haven close to Annecy and Chambéry? Your 'Immo Mais Pas Que' agency is delighted to present this completely renovated former farmhouse with 140 m² of living space and a floor area of over 210 m². Situated on a 954m² plot, this house offers the perfect compromise between the tranquillity of the countryside and the proximity of urban amenities. Nestled in a sought-after area near Rumilly, this property offers great potential. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - Tel 04 58 10 50 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 2830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de GÎTE : 1 habitation de 203m² environ + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 2722m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 20 min du PRAZ DE LYS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette maison individuelle en ossature bois située sur les premières hauteurs de Frangy. Ce bien contemporain bénéficie d'une surface de 245m² (dont 187m² habitables) et offre un logement indépendant en annexe (petite maison avec sa propre terrasse). Le tout est édifié sur un terrain de 1326m² et bénéficie d'une exposition plein sud. La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'articule autour d'une cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale sur 58m² avec salle à manger et séjour. Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant, des rangements et une vaste buanderie avec un accès direct depuis le garage. À l'étage se trouvent deux chambres enfants, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bel espace en mezzanine et une salle de bains équipée d'un hammam. Dans le comble, une pièce polyvalente est à votre disposition, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif. Une dépendance pratique vient compléter cette propriété, comprenant un grand garage d'environ 40m² et une maisonnette indépendante de 42m², offrant ainsi la possibilité de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir vos proches. Le bien dispose d'un environnement calme tout en restant à proximité du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat offre un espace extérieur facile à entretenir avec une vue imprenable sur la Tournette. Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de promenades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Située à deux pas du lac, sur la Plaine d'Amphion, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, de la Cité de l'eau et des parcs, villa individuelle contemporaine d'une surface de 103.50 m² sur 2 niveaux offrant de belles prestations et tout le confort moderne. Elle se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec placard et toilette visiteurs desservant une cuisine ouverte équipée, une buanderie donnant accès direct au parking couvert. A l'étage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un W.C. Son excellente performance énergétique constitue un atout majeur pour cette villa équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol au rez-de-chaussée ainsi que d'un système de climatisation réversible à l'étage. Jardin clôturé et arboré pour une intimité préservée, vaste terrasse de 60 m², garage couvert et places de parking extérieures complètent cette offre de qualité. Maison idéale pour une famille, par sa situation et sa conception.

C'est au coeur de la commune d'Entremont, que se situe ce chalet de caractère. Idéalement placé sur une parcelle de 966 m² en bord de rivière, cette maison de 532 m² habitables environ offre une vue imprenable sur le Suet et ses alentours. L'authenticité ainsi que le charme de l'environnement confèrent à ce bien des possibilités multiples. Les amoureux des beaux projets seront séduits par ce bien hors normes. Le rez-de-chaussée, consacré à la partie restauration, se compose d'une magnifique pièce de réception ou le mélange de bois et de pierre cohabite à merveille. Une belle terrasse avec vue, accessible depuis cette pièce principale, ainsi qu'une grande cuisine, complètent ce niveau. Deux chambres entièrement rénovées avec des prestations de qualité prennent place au premier étage. L'une propose quatre couchages avec une chambre parentale, un espace enfant, ainsi qu'un espace séjour. La seconde offre deux couchages avec un espace salon. Chacune possède une salle d'eau privative. 80 m² de potentiel supplémentaire complètent ce niveau. Le second étage, composé de 130 m² habitables environ, est à repenser et à rénover. De magnifiques combles aménageables, traversantes, de 80 m² environ viennent parfaire le fort potentiel de cette maison de village. Une grande cave, un jardin avec son abri, un parking extérieur ainsi qu'un superbe mazot de 60 m² complètent les prestations de ce bien. Habitation principale, chambres d'hôtes, investissements locatifs, projets culturels, ne sont que quelques idées de projections pour les personnes en quête d'un lieu hors normes. Idéal pour les investisseurs ou les porteurs de beaux projets de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5.867 Euros et 7.817Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

EXCLUSIVITÉ - Quartier Hauts des Mateirons. Située sur la commune d'Évian-les-Bains, à proximité du centre-ville de Neuvecelle et à quelques minutes à pied du funiculaire, cette propriété récente nichée dans un havre de paix saura vous séduire. La maison d'environ 190 m² habitables a été édifié en 2019. Elle dispose d'une vue lac, de 4 chambres et d'un studio qui peut être indépendant. Des qualités d'installations et d'isolation spécifiques vous apporteront un confort de vie et une faible consommation. Aménagée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine d'une surface de plus de 45m² qui ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue Lac. Une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage supérieur, 3 chambres avec rangements et une salle de bains, vous donnent accès à une seconde terrasse avec vue lac. Au niveau du rez de jardin, un studio avec salle de douche et coin cuisine, permet un accueil indépendant. On retrouve également une grande pièce aux multiples utilités, qui permet l'accès au jardin. La buanderie bénéficie de nombreux rangements et dispose d'une d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le beau jardin paysagé de plus de 900m² dispose d'aménagements pour enfants, ainsi que d'un bel espace de potager. Des places de stationnement sont disponibles et la construction d'un car-port ou garage est envisageable.

Découvrez ce chalet moderne d'une surface totale d'environ 263 m², niché dans un cadre préservé sur les hauteurs de Combloux, à proximité de la renommée station de Megève. Bordant des zones agricoles et espaces naturels, adossé à une forêt classée, ce chalet offre une vue panoramique à couper le souffle à 240° sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux complets, ce chalet offre tout le confort que l'on peut attendre d'un véritable havre de paix : quatre chambres parentales, un dortoir, une salle home-cinéma, un hammam, un sauna, un jacuzzi, une cuisine généreuse ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un local à ski, et bien plus encore.