ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Savoie, France (page 5)

Sur les hauteurs de Publier, implantée sur une parcelle de 3000m² environ, vaste villa de 255m² habitables avec piscine, vue lac imprenable, 5 chambres, garage double, sous sol complet.

COUP DE COEUR - Nous vous proposons sur la commune de Lugrin, en bordure de champs agricoles, à 10 minutes de la frontière Suisse, à 500 mètres du lac et proche commodités, écoles, crèches, commerces et médecins cette magnifique villa individuelle de 190 m² habitables (dont studio indépendant de 30 m²) édifiée sur un terrain de 882 m² entièrement clos et arboré. Vue sur le lac Léman 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Véranda de 6m² donnant accès à la terrasse exposée Ouest et piscine 11x5 avec abri, Terrain de pétanque, Chalet extérieur, Aucun vis-à-vis. Garage, cave et 6 places de parking complètent la villa. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien.

Idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire, cette propriété exceptionnelle d'environ 346 m² est implantée sur 4 408 m² de terrain pieds dans l'eau. Baignée de soleil à toutes heures de la journée, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille; cette grande villa propose au rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une salle à manger face au lac Léman. Un salon-salle à manger traversant avec cheminée, est ouvert sur une vaste terrasse orientée au nord et une piscine à l'ouest face au lac. La partie nuit totalise 5 chambres à l'étage ; deux chambres avec balcon, l'une face au lac et l'autre orientée au sud et disposant d'une salle d'eau. Un grand salon traversant, avec cheminée dispose de 2 balcons au sud et au nord. Au même étage, et bénéficiant de la même orientation, la villa propose deux autres chambres face au lac avec chacune leur salle d'eau. Une suite parentale traversante avec un balcon au nord et un autre au sud, offre une salle de bains avec douche et baignoire et un dressing rendant cette maison très agréable à vivre. La lingerie est orientée face au lac, elle peut se transformer en appartement grâce à son entrée indépendante. La propriété est équipée de climatiseurs dans toutes les pièces. Un garage double pour véhicules, un garage à bateaux, une piscine extérieure, une mise à l'eau, un ponton privé, une bouée et une plage privée font de ce bien un produit unique.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Amancy dans un environnement face aux Montagnes une maison d’architecte, rénovée à l’ambiance chaleureuse, d’une surface de 270 m2 sur un terrain de 2180 m2 avec piscine. Situé à 35 km d’Annecy et 30 km de Genève (douane de Thônex Vallard à 20 minutes), vous pouvez au départ de la gare de La Roche sur Foron, située à 5 minutes de la maison, utiliser le train ou le Léman Express pour vous y rendre en toute tranquillité. Pour vous déplacer en voiture, les accès des axes autoroutiers sont très proches. Les stations de ski de La Clusaz ou du Grand Bornand sont à une demi-heure de route environ. Pour stationner, la propriété propose 2 garages indépendants de 21 et 25 m2, un carport pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres voitures dans l’enceinte sécurisée. Devant la propriété, deux places de parking privées sont aussi disponibles. A pieds, la propriété est à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus pour les collèges et lycées, des commerces, et des commodités. Le jardin entièrement clôturé accueille des terrasses et une piscine récente chauffée de 15 X 3 mètres équipée d’un volet et exposée sud/sud-ouest. La maison d’architecte construite en béton et pierres et habillée de bois brossé a une superficie totale de 270 m2 au sol dont 235 m2 de surface habitable. En sus, les dépendances en sous-sol ont une surface de 120 m2. Une grande entrée vous accueille pour vous mener au salon séjour cuisine de 85 m2 avec accès terrasses, jardin et piscine. Dans le salon cathédral, un poêle en fonte récent vous donne l’occasion de partager d’agréables moments au coin du feu. La cuisine ouverte sur le séjour offre une jolie vue sur les montagnes et donne accès à la terrasse exposée sud sud-est pour déjeuner en toute tranquillité. La maison possède une suite parentale de 24 m2 avec un espace dressing et salle de bain avec douche à l’italienne, 3 chambres dont 2 chambres avec salle de douche, une salle de bains avec baignoire, trois toilettes et en mezzanine un espace bureau ainsi qu’un salon de lecture ou de jeu. Un appartement T2 de 40 m2 environ avec entrée indépendante complètent ces pièces. L’appartement comprend un séjour cuisine avec coin salon, une chambre séparée et une salle de douche avec toilette. Cet appartement est aussi communiquant avec la maison. Un sauna est également à votre disposition. Maison équipée de l'aspiration centralisée, de la fermeture centralisée des volets motorisés et de la climatisation dans les chambres. Les parquets et les escaliers sont en chêne. Le chauffage au sol économique et écologique est réalisé par géothermie. Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, La Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose en exclusivité à Saint Jorioz à 5 minutes du centre ou du collège en vélo, une demeure baignée de lumière avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous pouvez rejoindre le lac en vélo en 10 minutes. Le jardin clôturé de 1160 m2 est soigné. La piscine chauffée avec terrasses, rénovée à neuf, est exposée sud/sud-ouest sans vis-à-vis avec vue montagne. La demeure et le chalet pour une surface totale de 204 m2 au sol (garage double et dépendances 60 m2 en sus) a été soigneusement entretenue. Le chalet est indépendant pour permettre de créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Une grande entrée avec vestiaire mène par un escalier ou un ascenseur au séjour salon lumineux de 44 m2 avec accès terrasses. Côté salon, une cheminée en pierre vous donne l’occasion de partager d’agréables moments au coin du feu. Et dans le prolongement du salon, le jardin d’hiver chauffé avec accès terrasses et barbecue vous permet de profiter toute l’année de l’environnement agréable de cette maison. A ce niveau, nous pouvons aussi découvrir une cuisine indépendante récente, une chambre avec accès terrasses et grand rangements, une salle de bain, un toilette et un placard. Au 1er étage, se découvrent quatre chambres avec placards, une salle de bain, un toilette, un bureau sur la mezzanine. Les deux plus grandes chambres donnent la possibilité d’aménager un espace salon ou bureau. Maison équipée de pompe à chaleur pour une climatisation réversible dans le séjour et deux des chambres, de radiateurs électriques acova et d’un chauffage à air au fuel. A l’extérieur, après le passage du portail se trouvent l’accès à un double garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules. La demeure est à proximité des commodités, des écoles, du collège, des arrêts de bus pour les lycées. Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Cette grande maison familiale, située sur la commune de Faverges, offre un cadre privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Elle propose une surface habitable de plus de 190 m², implantée sur un terrain de 1.200 m2 au calme absolu à la campagne. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie, composé d'un salon cosy avec cheminée à insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Les pièces de vie offrent un accès direct sur l'extérieur. Un premier espace nuit se trouve au rez-de-chaussée composé de deux chambres et une grande salle d'eau. A l'étage, quatre chambres sur parquet massif ainsi qu'une salle de bain mettent en valeur la luminosité traversante de ce niveau. Une seconde terrasse surplombant la propriété offre un espace détente supplémentaire face aux montagnes. Sur ce même niveau, une très grande mezzanine offre la possibilité de créer une belle salle de jeux pour les enfants ou un espace de travail dédié. Le charme se poursuit dans le jardin avec une piscine chauffée qui prend place au coeur de la nature. Cet espace extérieur propice à la détente promet de nombreux moments de plaisir et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Une cave, un garage fermé et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir dix véhicules, viennent compléter les prestations de cette grande propriété familiale. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3.250 Euros et 4.450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Magali 06 89 56 05 55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

VENTE LUXUEUSE VILLA FAMILIALE LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À proximité de la frontière, luxueuse villa familiale de 300 m2 avec vue sur le lac. Disposant de 1500 m2 de terrain entièrement clos et sécurisé, cette villa à l'allure chaleureuse grâce à ses moulures et au confort moderne, vous offre de beaux espaces. Elle se compose d'une entrée avec Wc invité, une lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant l'accès à une terrasse et sa piscine, une cuisine intégralement équipée avec coin buanderie et cellier ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage bénéficie de 3 belles chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain et salle d'eau attenantes. un sous-sol complet aménagé dessert une salle de jeux, un vaste dressing, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau et un Wc invité. La propriété est agrémenté par un garage double. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un charmant petit village à 15 minutes de la frontière suisse (Genève) propriété d'exception édifiée sur 2319 m² de terrain avec piscine et poolhouse située à deux pas du lac. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée de 174 m² répartie sur 3 niveaux, d'un grand garage de 30 m2, une dépendance de 96 m2 ainsi qu'un corps de ferme de 731m2 à réhabiliter. La maison principale bénéficie d'un bel espace de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi que trois chambres dont une suite parentale, une cave à vin et une buanderie. Bien rare à la vente. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Sciez, villa pieds dans l'eau d'environ 346 m² hab au coeur d' un parc paysager clos de 4'408 m². Cette propriété d'exception conçue de façon conviviale, bénéficie d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour/ salle à manger face au lac s'ouvrant sur ses terrasses idéalement exposées avec piscine exposée plein Sud / Ouest, un salon avec une cheminée. L'espace nuit comprend 5 belles chambres dont une suite parentale, ayant toutes l'accès à leurs terrasses privatives. Un spacieux salon Tv / bureau avec terrasses profitant d'une exposition traversante agrémente l'étage. Cette villa de standing bénéficie d'un double garage ainsi qu'un vaste garage à bateaux, d'une buanderie, d'une cave et d'un cellier. elle dispose également d'un ponton privé, d'une bouée et d'une rampe à bateaux. Propriété rare à la vente.

Très belle viIlla d’architecte ossature bois d’environ 206 m², nichée sur les 1ères hauteurs de Saint-Jorioz dans un secteur résidentiel calme au bout d'une impasse privée et proche de toutes les commodités. Cette villa aux matériaux de qualité et à la décoration soignée est organisée comme suit : Une généreuse entrée dessert d’une part une cuisine équipée offrant une belle vue sur les montagnes et le lac et d’autre part des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un vestiaire d'accueil. L’espace de vie est complété par un spacieux et lumineux salon-salle à manger d’environ 50 m² largement ouvert sur les extérieurs et agrémenté d’un poêle à bois. Enfin se trouve à ce niveau une vaste suite parentale regroupant une chambre, un dressing et une salle de douche. Le 2è étage comporte 3 chambres avec rangements, une mezzanine où se loge un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un ascenseur permet d’accéder à un grand sous-sol de 160 m² entièrement isolé et carrelé composé d’un espace jeux-sport-home cinéma, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un garage 2 places accompagné de son coin atelier. Le sous-sol accueille également un studio jouissant d’un double accès le rendant ainsi potentiellement totalement indépendant. Les extérieurs sont composés d’un jardin végétalisé et arboré idéalement exposé plein sud sur lequel se trouve une grande terrasse comportant une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et un mazot. cette villa promet de beaux moments de vie en famille ou entre amis.

Chalet d’une surface totale de 440 m2 élevé sur un terrain de 1.349 m2 idéalement situé à proximité des pistes de skis du Jaillet dans un environnement calme et ensoleillé. Il offre : - Niveau entrée : hall, salon/séjour avec cheminée, coin repas avec cuisine ouverte et équipée - À l'étage : coin bureau sur mezzanine, chambre principale avec cheminée, balcon, dressing, WC séparé et salle de bains avec baignoire en bois, 2 chambres avec salle de douche et WC. -Rez-de-jardin : 2 chambres avec salle de douche/WC. Espace bien-être avec piscine intérieure et sanitaires (WC, douches), hammam et sauna donnant sur le jardin. - Sous-sol : salle de jeux avec dressing et salle de cinéma. Chaufferie, buanderie, local technique. Garage (2 voitures)

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose le chalet Judy, un chalet construit dans les années 1960, exceptionnel par son emplacement niché face au Mont Blanc avec son parc de 5 483 m2. Une situation privilégiée dans le quartier très exclusif des Nants, très proche du téléphérique de Flégère à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chamonix, du village des Praz, du golf et 1 heure de l’aéroport international de Genève. Une rareté sur le marché, ce chalet avec des droits à bâtir supplémentaires demandera un projet d’agrandissement et une rénovation complète. Le Chalet Judy offre de beaux volumes avec une architecture d’origine et se développe sur deux niveaux avec 200 m2 habitable et 160 m2 en annexes. Il est composé : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon ouvert qui donne sur la terrasse jouissant d'une vue imprenable sur les montagnes. Trois chambres avec salles de bains ensuite et deux autres chambres et une toilette invitée, Au niveau inférieur, un garage, une chaufferie, deux petites chambres, une salle d'eau, trois caves et un dégagement. Les points forts de ce chalet : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle • Fort potentiel de constructibilité pour créer un des plus beaux chalets sur une parcelle de 5 483 m2. Pour plus d'informations veuillez contacter Aurélie FAVRET au +33 (0)7 67 30 14 38 – Propriété rare à vendre à Chamonix –

Vente Villa à Maxilly EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : à Maxilly sur Léman cette villa d'architecte très lumineuse de 170 m2 hab (dont un T2 indépendant) sur 1136 m2 de terrain avec une vue lac panoramique, au calme. En rez de jardin : Entrée avec placards, wc, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 53 m2 traversant vue lac et accès terrasse sud/ouest, une chambre ou bureau. Etage : Une suite : chambre / salle d'eau/wc, deux chambres avec balcons au sud, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, wc. Un T2 avec entrée indépendante comprenant : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec vue lac, une chambre et une salle d'au/wc. Une cave, une chaufferie, un garage. Propriété entièrement clôturé avec portail. Piscine au sel, pompe à chaleur. Chauffage au sol gaz de ville. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

ANTHY - Dans quartier résidentiel très calme, sur terrain paysagé de 1000m², superbe villa moderne de 284m² (dont 250m² habitables). L'habitation se compose d'une belle entrée débouchant sur un vaste séjour/salon de 50m², une cuisine équipée de 17m² vient compléter cet espace, 1 suite parentale de 34m² et un bureau s'ajoutent au rez-de-chaussée. A l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres mansardées et une salle de bains. La maison bénéficie d'un sous-sol en grande partie aménagé avec piscine intérieure, salle TV, salle de sport / sauna, cave à vin, cellier et chaufferie. L'espace extérieur est composé d'une grande terrasse en partie couverte plein sud et d'une deuxième plus petite sur le coté ouest. La maison se divisive de la façon suivante Rez + étage : 168.47m² + 33.38m² de soupentes Sous-sol : 134m² dont 82m² aménagés/habitables

Découvrez cette belle demeure dernièrement restaurée avec des matériaux extrêmement qualitatifs d'environ 220 m². Appréciez son bel espace de vie, ses trois suites dont l'une pouvant être également un appartement avec entrée indépendante, sa mezzanine offrant différents aménagements. Savourez des instants de partage également autour de la cuisine d'été. Soyez impressionné par la performance énergétique: DPE classé A! A 40 mins de Genève, 30 mins d'Aix les Bains, 45 mins d'Annecy, 9 mins de la gare de Seyssel-Corbonod, 10 mins de la gare de Culoz. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Chauffage: Pompe chaleur AIR/EAU avec ensemble de radiateurs thermostatiques. Panneaux solaires. Portail électrique. Cadastré sur 1947 m² environ. Taxe foncière : 1135 euros. Assainissement: Collectif. Réf: 6315. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche d'Évian-les-Bains, cette villa d'architecte d'environ 170 m² est entourée d'un jardin paysager de 1 126 m². L'ensemble du jardin, la piscine et la maison bénéficient de magnifiques vues sur le Léman. La partie principale de la maison propose un séjour avec de multiples expositions et de belles luminosités tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour et sur la terrasse exposée sud-ouest offre un espace de vie complémentaire. Une chambre de plain pied ouverte sur le jardin finalise ce niveau. À l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour cathédrale dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement T2 indépendant avec son accès privé laisse la possibilité d'être ou non relié à l'ensemble. Une allée arborée et privative conduit à la zone de stationnement et à un garage en sous-sol.

A 15/20 minutes d'Annecy, du lac et des stations de ski, magnifique villa ossature bois à l'architecture contemporaine établie sur une parcelle close d'env. 2'268 m2 nichée dans un cadre unique, entre forêt et montagnes. La propriété d'env. 373,94 m2 utiles dispose de prestations modernes (chauffage en géothermie, VMC double flux, BSO, etc), de pièces lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, avec de belles vues dégagées sur les Dents de Lanfon. Sur 3 niveaux avec ascenseur, elle se compose d'un salon/séjour cathédrale avec cheminée se prolongeant par une grande terrasse en partie couverte. Cuisine ouverte avec îlot central en granit et cellier. 6 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressings. Mezzanine. Rez inférieur avec buanderie, cave à vins, espace de rangement et grand garage. En complément, un espace bien-être comprenant une piscine intérieure avec spa de nage, hammam, douche et WC. Possibilité d'un studio indépendant. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

OFF MARKET situé au MONT D'ARBOIS un ,chalet a rénover 600m2 habitables avec piscine et espace détente. le permis à été accepté et purgé . prix sur demande .

EN EXCLUSIVITE. Propriété d'exception de 400m2 habitables, rénovée avec goût, à seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève. Cette propriété offre un cadre de vie de grande qualité, alliant tranquillité et commodités à proximité. Dans un environnement calme, cette demeure se compose d'un vaste espace de vie, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, d'une cuisine équipée au charme indéniable, et d'une salle à manger avec de magnifiques pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité à cet espace. La bâtisse comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale offrant un véritable havre de paix, ainsi que trois chambres dont chacune dispose de sa salle de bains privative. De plus, les combles offrent un potentiel d'agrandissement de plus de 170m2, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété est érigée sur un terrain de 4472m2 sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré invite à la détente et à la sérénité. avec sa piscine à débordement. Cette propriété d'exception représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier alliant charme des pierres et poutres apparentes, confort et emplacement privilégié. Opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des commodités et des paysages magnifiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

NERNIER. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette propriété se trouve proche du Léman et de la frontière suisse. La maison principale offre 174 m² de surfaces habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour équipée d'un poêle moderne et d'une cuisine fermée. Le 1er étage dessert une suite parentale, trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Le sous-sol comprend: une cave à vin, une buanderie, un local technique ainsi que des rangements. Le parc de 2 319 m² arboré dispose d'équipements tels qu'une terrasse, une piscine ainsi qu'une cuisine d'été. La propriété offre également un corps de ferme de plus de 800 m² à réhabiliter entièrement ainsi qu'une dépendance de 100 m² à agencer selon vos besoins. Un garage pour deux voitures et plusieurs places de parking complètent ce bien.