ventes de maisons et villas de luxe Essonne, France (page 6)

Située au calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles, grande maison familiale de 241 m² entièrement rénovée, et édifiée sur un terrain de 650 m². Elle est composée comme suit: - au rez-de-jardin: une entrée avec rangement, une suite parentale de 45 m² composée d'un spacieux dressing et d'une salle de bains/douche/toilettes privative, une salle de jeux (ou grand bureau) avec une salle d’eau, une buanderie et une cave. - au rez-de-chaussée surélevé : un palier dessert un beau séjour de 45 m² orienté Sud-Ouest avec une cheminée à foyer fermé et donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une salle à manger très lumineuse au sein d’une véranda avec un accès à une grande terrasse surélevée permettant d’accéder directement au jardin, des toilettes avec lave-mains. - au 1er étage : 3 grandes chambres dont une avec son dressing, une salle de bains/douche, des toilettes. Un studio indépendant complète l’ensemble. Belles prestations (portail automatique, éclairage extérieur, points d'eau, volets électriques, fibre optique, cabanon de jardin, parkings extérieurs…) Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 1 105 770 € net vendeur et 44 230 € TTC d'honoraires agence (4%). Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. 1,105,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2652€ ~ 3588€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Casavo vous propose à la vente cette Propriété située à Vaugrigneuse, joli village du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à moins de 30 km de Paris. Nous vous proposons cette belle maison d’architecte, construite en 2023 offrant de très beaux volumes et une grande luminosité, édifiée dans un secteur verdoyant, au calme, sur un terrain de 2.390 m² avec vue sur les champs et une jolie mare. D'une surface de 250 m², elle comprend : une entrée ouvrant sur un vaste double séjour de 100 m² avec cuisine moderne attenante, un cabinet de toilette, une suite parentale spacieuse de 35 m² avec grand dressing et une salle de bain, deux chambres avec dressing, une quatrième chambre avec salle d’eau, une buanderie, un double garage, des combles de 150 m² aménageables. L’ensemble est très lumineux grâce aux larges baies vitrées, à sa belle hauteur de plafond et à l’orientation de la maison. Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et le jardin. Maison familiale très fonctionnelle et agréable à vivre. Prestations et équipements haut de gamme, RT 2020, pompe à chaleur, système domotique, poêle à bois. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une aire de stationnement privative pouvant accueillir trois véhicules en plus du double garage. Proche du Golf National de Courson-Monteloup et à quelques kilomètres du Golf de Marivaux, du golf de Forges Les Bains et à proximité de nombreux centres équestres et haras. École maternelle et primaire dans la commune. Bus scolaires pour collège et lycée public de Briis-sous-Forges à 5 min. A 2 km de la gare autoroutière (Accès RER B et RER C). N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle et à nous contacter si vous souhaitez la visiter, Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Dans lotissement recherché, maison individuelle KaufmanetBroad Comprenant entrée, salon /salle à manger traversant avec accès terrasse, grande cuisine équipée possibilité d'ouverture sur le séjour, une arrière cuisine avec accès au garage. Un dégagement avec WC indépendant et placard, salle d'eau, deux chambres avec placards. Une suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, un grand palier de 28m² pouvant faire office de bureau ou 5ème chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre. Garage, jardin clos paysagé, terrasse. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir sur la commune de Bures sur Yvette , ce produit exceptionnel ! Amoureux de la nature, vous tomberez sous le charme de cette ensemble en plein dans un écrin de verdure : une maison de 140m2 bati sur un terrain de plus de 4450m2 . La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour, une cuisine, une suite parentale , un WC et une salle d'eau ainsi qu'une véranda. A l'étage : la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, un WC et une salle de bain. Vous trouverez en complément, une cave, un grenier et un garage. Les combles sont aménageables pour un agrandissement de la surface du bien. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel ! Un cadre exceptionnel , une visite s'impose !! Pour plus d'informations, je reste disponible 6/7 jours de 9h à 19h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

De très beaux espaces pour cette maison familiale par excellence ! Séjour triple, 6 chambres, salle de jeux, garage double, un confortable terrain de 660 m2 et bien d’autres atouts encore, la vie sera agréable et pratique pour tous les membres de votre famille y compris dans le cadre du télétravail ou d’une activité libérale. Située dans un quartier recherché d’Orsay, vous profiterez d’un environnement calme, entouré de verdure tout en étant proche à pied ou en vélo des écoles, collèges, lycées, du RER B, du stade et du centre-ville. A deux pas, de belles promenades au bord de l’Yvette ou dans les bois vous attendent aussi. Les zones d’activité du plateau de Saclay et de Courtabœuf sont à 5 min en voiture. Les espaces se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une large entrée, une chambre et sa salle de bains, wc, une vaste pièce de 24 m2 actuellement utilisée en salle de jeux et de travaux manuels, une chaufferie-buanderie, un cellier, un garage double. Au rez-de-chaussée, palier, une cuisine lumineuse, un très agréable séjour de 57 m2 composé d’une salle à manger et de deux salons éclairés par de larges baies vitrées et donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest , deux chambres dont une avec sa salle de bains-wc, une salle d’eau, un WC et une lingerie. A l’étage, une pièce palière, trois belles chambres, une salle de bains-wc. Deux greniers latéraux complètent cet étage pour un maximum de rangements. Le potentiel d’agencement de cette belle maison est très important. Vous pourrez augmenter ou diminuer le nombre de chambres, créer des espaces de travail, de loisirs, faire de la location notamment avec la chambre en rez-de-jardin. LES PLUS : travaux très récents d’isolation, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, fibre, 3 places de stationnement, construction traditionnelle de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852075)

L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Très belle maison en pierre pleine de charme, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux traversant de 43 m² avec poële à bois, une cuisine aménagée équipée, wc. A l'étage, un palier, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Grenier et cave totale. Cour privative à pouvant accueillir plusieurs véhicules, terrasse et jardin. Les + de la maison : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, radiateurs récents, toiture récente.

Située sur la commune de Gif-sur-Yvette, à 20km environ au sud-ouest de Paris et 6 minutes à peine du Plateau de Saclay, cette maison d'architecte de 8 pièces (pour 240m2 de planchers), baignée de lumière, est bel et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 1900m2, elle se caractérise par ses formes rectilignes, ses larges baies vitrées, de belles hauteurs sous plafond, sa vue sur la vallée et son environnement privilégié. L'entrée de la maison nous invite vers un vaste séjour chaleureux doté d'un poêle et de grandes portes fenêtres donnant accès direct à la terrasse en bois exposée plein sud. Attenantes au séjour, la salle à manger avec vue sur les arbres et la cuisine équipée viennent compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement spacieux avec un coin bureau, des sanitaires, deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. A l'étage, le large palier dessert trois belles chambres lumineuses dont deux avec vue sur les bois, une salle de bain avec douche et baignoire 'décorées de boiseries claires et un sanitaire indépendant. Pour compléter les prestations de la maison, le sous-sol comprend un garage avec place de stationnement boxée et partie atelier, une buanderie, un cellier attenant et une cave. En complément, et idéal pour une activité professionnelle un studio en rez-de-chaussée comprenant une salle de douche a été aménagé pour être totalement indépendant avec un accès extérieur privatif. Les volumes, la luminosité et l'environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités et bassins d'emplois / axes routiers. Centre-ville à 4 minutes en voiture ? 1.5km Gare RER B de Gif-sur-Yvette à 6 minutes en voiture ? 2.4km Ecole élémentaire et crèche à 900 mètres Collège à 1.5km - Lycée à 7 minutes en voiture (3km) Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 9 minutes en voiture (4km). CLASSE ÉNERGIE : C141/ CLASSE CLIMAT : C22 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748 euros et 2366 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située sur la commune de Forges Les Bains à 32km au sud de Paris, cette propriété de caractère se développe sur un terrain clos de murs d'environ 800m². Entièrement rénovée en 2010 par les propriétaires actuels, elle offre une superficie de 230m² habitables, hors annexes. Doté d'une belle hauteur sous plafond, le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec un vaste séjour traversant et lumineux de 60m² avec une élégante cheminée, une cuisine moderne équipée avec un espace repas et un accès à la cave voutée. Attenante à la pièce de vie, une dépendance de 32m2 (actuellement chaufferie / buanderie) peut permettre de créer une suite parentale de plain-pied si souhaitée. Le premier étage propose un dégagement avec placards, une suite parentale de plus de 30m² avec salle d'eau, une salle de billard, deux chambres, une salle d'eau indépendante avec sanitaires et un bureau. Le deuxième et dernier étage, dans les combles aménagés, abrite un dégagement avec placards, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et des sanitaires. Les volumes mansardés sont optimisés (nombreux rangements). A l'extérieur, plusieurs agréments viennent compléter les caractéristiques de la maison. On retrouve une annexe d'environ 30m² offrant un potentiel supplémentaire (espace de stockage, activités libérales ou logement indépendant), des espaces terrasses et une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Ce bien singulier et historique sur la commune constitue une propriété d'exception, rénovée avec goût, alliant confort de la modernité, du charme et de l'authenticité. Le cadre de vie verdoyant : forêts, golfs, ... sans compter les nombreuses activités sportives et culturelles sont autant d'atouts que possède le secteur. Ecole élémentaire dans la commune. Collège et lycée à Limours avec ramassage scolaire. Commerces à Limours ou à Briis-sous-Forges. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 4mn en voiture (3kms) - Bus vers Orsay / Courtaboeuf / Massy. Classe énergie C 170 / Classe climat C 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Vauhallan. Dans une atmosphère confidentielle totalement à l’abri des regards, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 118 m² nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger baignée de lumière et exposée plein sud donnant sur une agréable terrasse surplombant le jardin, et d’une cuisine aménagée. Le 1er étage dessert 3 chambres et une grande salle d’eau. Vous disposez également d’un sous-sol total aménagé avec garage double. Le terrain de 932 m² peut accueillir une piscine. Un cadre apaisant et privilégié aux portes de Paris.

Située sur la commune recherchée de Soisy sur Seine, dans une rue calme, venez découvrir cette maison meulière entièrement rénovée. Sur une parcelle arborée de 1 313 m², cette maison dispose d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'une piscine de 4m par 8m avec gestion automatisée du TH et du PH, d'un pool house climatisé mais aussi d'un carport double (non visible sur les photos). Au rez de jardin nous retrouvons une entrée spacieuse avec de nombreux rangements sur mesure, qui dessert une grande et lumineuse pièce de vie, mais aussi une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande véranda climatisée. Au premier étage le palier dessert une chambre, une salle de bains mais aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 42 m². Au second étage nous retrouvons trois chambres dont une seconde suite parentale et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un sous-sol totalement aménagé composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une petite cave et de nombreux rangements. Cette maison est unique de part son emplacement, son charme et la qualité des matériaux utilisés. Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement, bien très rare sur le marché. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Xavier Noury (07 83 24 73 99) vous propose : A moins d'une heure de Paris, venez découvrir cette magnifique propriété située dans le centre ville de Soisy sur Seine, 245 m² environ habitable (289 m² environ utile) avec sous/sol sur un terrain de 1400m² environ. Elle se présente ainsi : Rdc : entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine avec coin repas dans une véranda ouvrant sur une terrasse couverte, une buanderie et un toilette. 1er : 3 chambres, une salle d'eau, toilette, une suite avec bureau, salle d'eau et toilette 2ème : une chambre, divers espaces dont un coin chambre et une salle d'eau avec toilette. Sous/sol : belle cave, garage et un grand espace de rangements Une magnifique terrasse donnant sur la piscine et un chalet avec sauna complètent ce bien d'exception. A découvrir sans tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Noury EI (ID 43533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 880235023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur la commune de Draveil au sud-est de Paris, dans un quartier recherché en lisière de forêt, cette charmante maison des années 80 offre une surface de plus de 150m2. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant à l'abri des regards. L'entrée de la maison dessert en rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie composé d'un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau, un espace repos pouvant être aménagé en chambre et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Cette maison propose aussi un double garage, une terrasse pavée exposée sud et un beau jardin clôturé. Les volumes, la tranquillité et les environs offrent une vie au vert à quelques minutes de toutes les commodités. Commerces : 12 min à pied. Écoles maternelles, collège et lycée dans la commune. Gare RER de Juvisy sur orge ou Vigneux sur seine : 5 min en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D243 / CLASSE CLIMAT : B7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : Entre 1 870 euros et 2 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Dans un écrin de verdure, à 42 km de Paris, cette maison d'architecte de 360 m² habitables est un havre de paix et de bien-être, au calme et près de tout. Entourée d'un parc boisé, sur un terrain constructible et divisible de 3402 m², cette propriété, très lumineuse, invite à la détente avec ses terrasses, ses balcons et sa piscine intérieure. Construite en 2007, elle développe sur 3 niveaux: Au premier rez-de-jardin : un salon et salle à manger cathédrales, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains balnéo, une buanderie et un garage double. A l'étage, une grande salle palière, deux appartements avec leur kitchenette et salle d'eau. Au deuxième rez-de-jardin : une piscine 12x5 m avec salle de sport, salle d’eau et salle d'accueil donnant sur le parc. A 6 minutes de voiture de Breuillet Village. RER C Liaison Paris Austerlitz 50 min. Rare sur le secteur. A visiter absolument ! Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI +33 6 14 15 48 93 Classe Energie : B - Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 € - 2922 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

PROPRIETE CONTEMPORAINE A 10 min de Milly et 15 min de Fontainebleau , nichée dans un site exceptionnel de nature de bois de 5 300 m² , cette belle maison moderne de 233 m² lumineuse avec ses baies vitrées comprend: hall d'entrée desservant un séjour/salon cathédrale avec poêle , cuisine ouverte équipée avec ilots, débarras, dégagement, chambre avec dressing, salle de bains et salle d'eau, wc, 2 grandes chambres. A l'étage: Palier desservant mezzanine, chambre avec dressing, grande chambre, dégagement. Au sous sol: Un bureau spacieux de 35 m², ( salle sport/ cinema ) , buanderie desservant sur une magnifique cave de 50 m². Un garage et 3 places de parking. Parfait état, isolation très performante: DPE C, matériaux de grandes qualités. Le tout édifié sur un magnifique terrain de 5300 m² sur la foret et ses rochers. Bien en copropriété : 34 lots Charges courantes : 2400 €/an Pas de procédure en cours Prix : 787 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Située à proximité du centre de la Ferté-Alais, maison familiale de 209 m² édifiée sur un terrain de 1 334 m² donnant sur le canal de l’Essonne, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, une grande cuisine équipée, une chambre (ou bureau), une salle d’eau, des toilettes indépendantes - à l’étage : un palier dessert 4 chambres dont 2 avec un point d’eau, une grande pièce avec balcon privatif (possibilité d’aménager en 2 chambres supplémentaires), une salle de bains, des toilettes indépendantes, un grand dressing, nombreux rangements, un accès à des combles aménageables - un sous-sol total avec une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse couverte bordée par une source naturelle et son bassin dans le prolongement, des pièces de rangement, un cellier, une cave à vin, une buanderie/chaufferie Une dépendance offre 2 pièces supplémentaires dont une avec cheminée (idéal pour une profession libérale ou pour télétravailler). Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 419 048 € net vendeur et 20 952 € TTC d'honoraires agence (5%). Votre contact BARNES, Sandrine Déchaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. 419,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4064€ ~ 5498€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Située en plein centre d'Arpajon, à 30 km au sud de Paris, dans un écrin végétal protégé, la propriété est composée d'une maison en pierre de taille de 430 m² habitables, sur trois niveaux. Une dépendance sur deux niveaux, deux garages, un pigeonnier et un espace stockage bois (ancien poulailler) complètent l'ensemble. Au fond de la propriété, il y a un garage à bateaux (cours d'eau non navigable). L'entrée de la maison principale distribue une cuisine, un office, une salle à manger, un salon et un bureau. Les prestations haut de gamme raviront les plus exigeants : marbre de Carrare, parquets en chêne Pointe de Hongrie, Cheminées en marbre. Au premier étage, le palier distribue six chambres chacune avec parquet chêne et cheminée en marbre, trois salles de bain dont deux avec WC et une buanderie. Au deuxième étage, le grenier aménageable propose cinq pièces. La maison de gardien propose environ 70 m² avec combles aménageables. Quelques rénovations sont à prévoir dans ce havre de paix en plein centre ville à proximité de tout en cinq minutes de marche. Le terrain classé mais en partie constructible est délimité par l'Orge et comporte des arbres remarquables. Tous commerces à cinq minutes à pied. La gare RER C d'Arpajon est à cinq minutes de voiture. Orly est à 27 km (30 minutes). Un autobus à 12 minutes de la propriété propose des liaisons Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Prix avec honoraires d'agence : 970 200 € Prix hors honoraires d'agence : 924 000 € Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. DPE E - Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6060 € - 8260 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dès l'entrée, on est immédiatement conquis par le splendide salon cathédrale qui donne une agréable sensation d'espace et de bien être avec la cheminée à insert, les baies vitrées ouvrant plein sud sur le jardin et la mezzanine. La salle à manger est légèrement surélevée et peut recevoir une grande table pour accueillir de nombreux amis et familles. Son accès directe à une terrasse permet facilement durant les beaux jours de prolonger les repas par un moment de détente sur les transats. La cuisine est vaste et parfaitement équipée, avec un cellier attenant. Une partie "nuit" et "travail" complètent le RDC puisque les parents y trouveront d'une part leur chambre parentale avec accès directe à la terrasse d'un côté et dressing et SDB avec sa baignoire en angle de l'autre. D'autre part une pièce de 13m² est idéale pour y installer son bureau et télétravailler tranquillement. Les enfants adoreront le niveau 1 de la maison puisqu'ils pourront y vivre de façon indépendante avec 3 chambres vastes et claires et leur propre SDB et WC. La mezzanine de 44m² qui distribue les 3 chambres permet différents options : elle peut être équipée comme un second salon, une salle de jeux, une salle de sport,... Cette très jolie maison dispose de tous les équipements de confort modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz FRISQUET pour un chauffage au sol basse température au RDC et des radiateurs basse température à l'étage, une climatisation réversible à l'étage (2 ans), cheminée à insert avec récupérateur de chaleur. Un garage de 21m² avec accès intérieur dans la maison complète la propriété. De plus, l'allée de l'entrée est aménagée pour recevoir le stationnement de 3 voitures qui seront ainsi en parfaite sécurité. Le grand terrain de 1166m² permet de profiter totalement du calme de la zone résidentielle entourant la maison. Une piscine y trouvera facilement son espace. A proximité immédiate, une crèche, une école maternelle, une école primaire. Un collège est tout proche ainsi que l'Ecole Steiner de Verrières-le-Buisson. Pour l'enseignement supérieur, les proximités de Versailles et Massy / Palaiseau offriront à la fois une qualité et une variété d'établissements. Vauhallan est située dans le département de l'Essonne et limitrophe des Yvelines. Entourée par les communes de Igny, Saclay et Jouy-en-Josas, Vauhallan est située à seulement 13 km au sud-ouest de Paris et 16 km au sud-est de Versailles. Le très mignon Ruisseau de Vauhallan qui traverse la commune de Vauhallan est juste à côté de la maison. La commune de Vauhallan fait partie de la Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay et baigne donc au sein d'un pôle économique et social en pleine expansion. La commune est à la fois proche du parc naturel régional du Vexin français, de la Vallée de la Bièvre et de la Vallée de Chevreuse.

Dans l'écrin de verdure luxuriant de 2.2 hectares, parfaitement clos et idéalement situé à 5 minutes à pieds du centre-ville, cette majestueuse demeure de 360 m², de style Mansart et datant de 1870, offre une vue imprenable sur son parc magnifiquement entretenu. Entièrement restaurée en 2009, cette résidence déploie désormais des espaces lumineux et accueillants, mettant en valeur ses hauts plafonds et ses cheminées d'époque. L'entrée principale ouvre sur deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir en toute élégance. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau au premier niveau, tandis que le second niveau offre une seconde suite parentale, quatre chambres et une salle de bains. Un sous-sol complet abritant une chaufferie, une buanderie et plusieurs remises vient compléter cette demeure d'exception. Pour parfaire ce havre de paix, une piscine chauffée de 12m x 6m avec cuisine d'été et terrasse sans aucun vis-à-vis offre un espace de détente idyllique. Une dépendance de 220 m², comprenant une vaste salle de réception, une cuisine, un bar, une arrière-cuisine et diverses pièces, ajoute une touche de convivialité à cette propriété unique. Un garage de 110 m², en supplément, offre un espace de rangement généreux pour abriter vos véhicules. Les propriétaires ont su préserver l'âme authentique de cette demeure en conservant les parquets en point-de-Hongrie, les boiseries, les moulures et les cheminées d'antan, offrant ainsi une expérience résolument luxueuse et raffinée. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Belle maison rénovée avec grand jardin Vente interactive par appels d'offres supervisée par un notaire (système d'enchères en ligne mais vente avec un déroulé classique à l'issue des offres). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à une date déterminée à l'avance. PROCHE SAINT CHÉRON / LE MESNIL / Dans un secteur calme et agréable, sur un grand terrain de 1010 m², Maison en R+1 entièrement rénovée, avec sous-sol total, se composant ainsi: - Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie principale traversante avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau, une chambres avec rangements, un dégagement et un wc séparés, - À l'étage: une pièce palière servant de bureau, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc, - Au sous-sol: grand double garage, un espace buanderie, un local chaufferie, une autre pièce de stockage. Ce bien a bénéficié récemment de nombreux travaux pour améliorer les performances énergétiques (doublage des murs et des sols, dalle béton et isolations performantes à l'étage, chaudière à gaz condensation double paroi, radiateurs performants, VMC motorisée, électricité, etc.) et pour améliorer le confort global (nouveaux Velux, Poele à granulés dans le séjour, pièces d'eau refaites, etc.). Pour compléter ces excellentes prestations, la toiture a été refaite en 2012. À l'avant et à l'arrière de la maison, il y a 2 terrasses. Celle de derrière mesure environ 25 m² et la dalle a été surélevée et donc refaite récemment. Le jardin offre de nombreuses possibilités. Très belle opportunité! Vous êtes intéressé(e) par une visite ? - Connectez-vous sur le site 36H-Immo, - Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce qui vous convient, - Cliquez sur ' ce bien m'intéresse ', - Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client, - Choisir le créneau de visite qui vous convient - Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté, - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Visites sur rendez-vous le mercredi 06 mars de 14h00 à 16h00 Visites sur rendez-vous le samedi 09 mars de 10h00 à 12h00 Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés. 123 rue de la Petite Mare 91530 Sermaise. Prix de 1er offre : 298 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 284 285,71 euros et 14 214,29 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Grands volumes et fort potentiel à quelques minutes de Paris sur un terrain de 5814m2, Maison sur deux niveaux des années 80 à la campagne dont la surface habitable est de 280m2. Superbe exposition et produit rare au calme et proche de la capitale. Double séjour lumineux donnant sur grande terrasse et accès jardin, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave à vin. A l'étage, double séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc. Accès au grenier par un escalier (aménageable et dont la surface est de 44m2 loi carrez). Garage de 20m2. Accès aux transports en bus à 80 mètres, gare de Massy à 5mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr